Ogrzewanie garażu

[jedrus300]

Po kłódce przedstawię nurtującą mnie sprawę.
Mam mieszkanie w bloku (wspólnota mieszkaniowa) - nie dużym 11 mieszkań, oraz
garaż w przypiwniczeniu tego budynku - na poziomie piwnic. Dwa miesiące temu
wykupiłem go i zdemontowałem kaloryfer (informując zarządcę o tym fakcie).
Natomiast teraz dostałem pismo od niego iż muszę płacić za ogrzewanie. Z
mojej strony jest to nie pojęte bo właściciel sąsiadującej z moim garażem
piwnicy nie płaci za ogrzewanie chociaż przebiegają tam rury ciepłownicze.
Proszę o opinię w/o sytuacji oraz o informację jakie przepisy prawa
regulują takie kwestie.

Z góry dziękuje za pomoc
Andrzej

[serafin666]

1. co to jest przypiwniczenie ? - nie chcę zgadywać ;
2. jeżeli wspólnota tego inaczej nie uregulowała, to instalacje c.o. przyjmuje
się za element części wspólnych budynku - resztę sobie dopowiedz ;

[dobud]

Z wykladni językowej należy domniemywać, że PRZYPIWNICZENIE, to część budynku
(pomieszczenie, przybudówka) przylegajace do kondygnacji piwnicznej, na tym
samym poziomie :-)

[xxxll]

Nie możesz ingerować wg zasad Grandiego, w instalację CO - odbiorniki. Cała
instalacja stanowi nieruchomość wspólną tak określił sąd w Łodzi. Sygnatury nie
pamiętam.

[ceniek2]

Nie wolno ci było zdemontować kaloryfera bez pytania właściciela czy możesz.
Nie jesteś jego właścicielem, tylko współwłaścicielem.

A gdyby sąsiad z dołu rozebrał i wyjął część pionu kanalizacyjnego, tłumacząc,
że to jego część, bo przebiega w jego lokalu?

Mogłeś tylko ewentualnie kaloryfer zakręcić na zero.
Poprzez zdjęcie grzejnika rozregulowałeś całą instalację w budynku.

Rury w piwnicy obok powinny być tak skutecznie zaizolowane, aby nie grzały
piwnic i nie pozwalały na samowolny demontaż izolacji.

[jedrus300]

to jest mój garaż a nie część wspólna!!!!! także kaloryfer tam sie znajdujący
jest moją wlasnoscia. Posiadam odrebny akt notarialny na ten loka znajdujacy
sie w dubynku!

[grandy]

Nie możesz dokonywać samodzielnie zmian w częściach wspólnych nieruchomości, a instalacja c.o. jest najczęściej w całości cześcia wspólną (choć wspólnota może odmiennie to rozstrzygnąć). Jak się uprzesz i grzejnik zdejmiesz, to i tak musisz płacić za ogrzewanie na zasadach przyjętych we wspólnocie - więc zdejmowanie go nie opłaca się. Ponieważ sprawa dotyczy garażu, który nie musi być ogrzewany jak pomieszczenie przeznaczone na pobyt ludzi, to spróbuj dogadać się w tej sprawie z zarządcą lub wspólnotą - tylko w drodze porozumienia możesz tę sprawe załatwić po swojej myśli.


ceniek2 napisał:
> Mogłeś tylko ewentualnie kaloryfer zakręcić na zero.
> Poprzez zdjęcie grzejnika rozregulowałeś całą instalację w budynku.

Bez przesady. To by znaczyło, że zakręcenie kaloryfera "na zero" też skutkuje rozregulowaniem całej instalacji w budynku.

[xxxll]

Bzdura co pisze Grandy