termomodernizacja bloku

[jola1978]

Blok ma 9 mieszkań, jest dosyć stary (ma 60 lat). Chcielibyśmy ocieplić go i
wykonać nową elewację z funduszu remontowego. Ze względu na to, że każdy blok
rozlicza się osobno, musimy liczyć tylko na nasze zebrane pieniądze. Niestety
nie jest tego dużo (w tej chwili 28 tys.). Wstępnie wyceniono prace na ok. 75
tys. Jakie są rozwiązania zebrania dodatkowych pieniędzy: kredyt (jaki
bank?), fundusze unijne?, jakieś inne? Proszę o pomoc!

[dobud]

Kredyt termomodernizacyjny.
Udziałwłasny 20%, to macie.
Premia termomodernizacyjna 25#......zwykle akurat pokrywa odsetki.
wrzuć na wyszukiwarkę google "kredyt termomodernizacyjny" a bdziesz miała
tydzieńczytania :-)

[olubek]

Możesz wnioskować o kredyt termomodernizacyjny - taki z dopłatą z Funduszu
termo w wysokości 25%. Jeśli w tym roku złożysz wniosek, to pewnie na wiosnę
2007 dostaniesz decyzję o przyznaniu premii.
Procedura udzielania kredytu jest znana i wynika z zapisów ustawy o wspieraniu
przedsięwzięć termomodernizacyjnych:
1. Audyt energetyczny
2. Uchwała dotycząca planu gospodarczego wspólnoty
3. Wniosek kredytowy
4. Uchwała dotycząca zaciagnięcia kredytu
5. Podpisanie umowy kredytowej warunkowej - uruchomienie po przyznaniu premii
termomodernizacyjnej przez BGK
Teraz bank wysyła koplet papierów do BGK, który ma 30 dni na weryfikacje
audytów, ale z braku pieniędzy w 2006 tylko kolejkuje. wnioski będą rozpatrywać
od stycznia 2007 jak będą pieniądze - wszystko w rękach sejmu i koalicji. Jak
forsy nie będzie to zapamietaj komu dziękować
6. Dostajesz zawiadomienie o przyznaniu premii
7. Przystepujesz do realizacji inwestycji
8. Płacisz faktury częściowe z kredytu, tj zanosisz fakturę do banku a on
uruchamia zapłatę dla wykonanwcy - odsetki płacisz tylko od uruchomionej kwoty.
9. Kończysz roboty, piszesz zawiadomienie o ich zakończeniu do banku -
podpisuje się zarząd wspólnoty, ale inspektor nadzoru jeśli był to tez może się
podpisać.
10. Płącisz wszysko wykonawcy
11. w ciągu 7 dni wpływa premia w wysokości 25% wykorzystanego kredytu i
jednorazowo spłaca 25% kapitału
12. Bank przelicza odsetki od nowej kwoty (niższej) i spłącasz kredyt.
Moja wspólnota (12 mieszkań, 530m2, rok budowy 1936) zaciagnęła ten kredyt na
wykonanie instalacji CO i CW 2 lata temu. Teraz spłacamy i bardzo sobie
chwalimy, bo koszty ogrzewania znacznie niższe i wysoki komfort. Nasza
inwestycja kosztowała 119 tys. wzieliśmy 68 tys. kredytu. państwo spłaciło za
nas 17 tys. zł Szczegółowy opis tej inwestycji mozesz znaleźć w grudniowym
numerze z 2004 roku miesięcznika Wspólnota Mieszkaniowa.

Procedura w bankach udzielających kredytów termo jest bardzo podobna - polecam
BISE, są bardzo sprawni organizacyjnie, od kilku lat udzielają najwiecej
kredytów termo dla wspólnot i przyjechali na zebranie wspólnoty o 19.00 pod
śmietnikiem. Z innego banku nie chcieli przyjechać.

[13lale]

Bardzo rzeczowo pisze olubek, musiecie jednak pamiętać, że dopiero po zrobieniu
audytu możecie zrobić projekt budowlany (architektura etc) ponieważ jest
wymagana deklaracja zgodności projektu z audytem, ponadto musiecie mieć potem
oświadczenia inspektora i projektanta o wykonaniu roboty zgodnie z projektem
itp), no i droga przez mękę (przynajmniej u nas) czyli uzyskanie pozwolenia na
budowę.
BGK rzeczywiście kolejkuje, bo ostatnio otrzymaliśmy informację, że wniosek
wspólnoty o kredyt termo jest zarejestrowany pod nr... i jeżeli będą środki
(budżet jeszcze nie uchwalony) to jest nadzieja że przyznają. Radzę wystrzegać
się kredytu termo za pośrednictwem PKO BP - procedura u nich i ilość
niezbędnych załączników, oraz zmiany wzorów domumentów w trakcie procedury to
paranoja.