Nowy Zarząd

[andrzejc4]

Deweloper ustanowił siebie zarządem naszej Wspólnoty,dokonując stosownego
zapisu w aktach notarialnych.Zapis mówi o sprawowaniu przez dewelopera
zarządu,przez 3 lata,licząc od daty podpisania pierwszego aktu notarialnego.Za
parę tygodni kończy się ten termin.W jakie sposób mamy powołać nowy zarząd ?
Czy zapis w naszych aktach notarialnych wygasa samoistnie?Czy trzeba odwołać
stary zarząd w obecności notariusza ?

[serafin666]

notariusz niepotrzebny ; wezwijcie aktualny zarząd ( wezwanie podpisane przez
minimum 10% udziałów ) do zwołania w okreslonym terminie zebrania wspólnoty z
zadanym porządkiem obrad ( minimum : 1. wybór zarządu ; 2. plan gospodarczy na
rok 2007 ; 3. uchwała o zasadach ewidencji i rozliczeń - propozycję takiej
uchwały mogę Ci przysłać - jeżeli podasz adres mailowy ) ;

w wypadku, gdyby aktualny zarząd zebrania nie zwołał - może to skutecznie
zrobić grupa wnioskodawców

[andrzejc4]

A co z zapisem na temat obecnego zarządu w naszych aktch notarialnych i księdze
wieczystej?Kto i na jakiej podstawie ma ten zapis wykreślić ?

[serafin666]

czy jak masz w akcie zapis o kredycie i hipotece - to też zmieniasz akt po
spłaceniu kredytu ?

[xxxll]

to jest nie dobra porada

[andrzejc4]

serafin666 napisał:

> czy jak masz w akcie zapis o kredycie i hipotece - to też zmieniasz akt po
> spłaceniu kredytu ?
Nie,ale zmieniam wpis w księdze wieczystej.

[andrzejc4]

W księdze wieczystej całej nieruchomości jest wpis w
podrubryce:prawa,roszczenia,ograniczenia,ostrzeżenia "zarząd nieruchomością
wspólną sprawowany będzie zgodnie z & 9 umowy ustanowienia odrębnej własności
lokali ijego sprzedaży".Nie mam pojęcia do czego tu potrzebny notariusz ?

[xxxll]

Trzeba podjąć uchwałę o sposobie zarządu nieruchomością.

[andrzejc4]

Członkami zarządu zostaną mieszkańcy, wybrani przez wspólnotę.Najbardziej zależy
mi na tym,żeby póżniej nie okazało się,że skoro istnieje zapis w księdze
wieczystej i naszych aktach notarialnych o dotychczasowym zarządzie,to ktoś
będzie mógł podważyć prawomocność naszych działań.Tzn.podjęcie uchwały o
sposobie zarządu nieruchomością,jak i wybór nowego zarządu bez obecności
notariusza.Mam trzy opinie na ten temat.Dwie mówią,że obecność notariusza jest
zbędna,jedna twierdzi coś wręcz przeciwnego (żeby usunąć zapis w księdze
wieczystej o zarządzaniu naszą nieruchomością przez dewelopera na czas określony
tj. 3 lata)musi być obecny na zebraniu notariusz który poświadczy naszą decyzję
o zmianie zarządu.Dla mnie to głupota.Ale muszę mieć pewność że nasze działania
są zgodne z prawem,jak i odpowiedż na pytanie.Na podstawie czego zostanie
usunięty zapis w księdze wieczystej o dotychsawym zarządzie ?

[andrzejc4]

Dzięki,podaję adres: [e-mail]

[andrzejc4]

serafin666 napisał:

> notariusz niepotrzebny ; wezwijcie aktualny zarząd ( wezwanie podpisane przez
> minimum 10% udziałów ) do zwołania w okreslonym terminie zebrania wspólnoty z
> zadanym porządkiem obrad ( minimum : 1. wybór zarządu ; 2. plan gospodarczy na
> rok 2007 ; 3. uchwała o zasadach ewidencji i rozliczeń - propozycję takiej
> uchwały mogę Ci przysłać - jeżeli podasz adres mailowy ) ;
>
> w wypadku, gdyby aktualny zarząd zebrania nie zwołał - może to skutecznie
> zrobić grupa wnioskodawców

Dzięki,podaję adres : [e-mail]

[elish]

Witam.Bede wdzieczna,jesli i ja otrzymam propozycje uchwaly o zasadach ewidencji
i rozliczen.Moj e-mail:[e-mail]