opłaty za media

[topola22]

Wspólnota nie ma regulaminu rozliczania mediów.
We wspólnocie jest własna kotłownia gazowa, która podgrzewa wodę i daje ciepło
(CO). Lokale wyposażone są w liczniki ciepłej i zimnej wody. Woda z własnego
ujęcia. Grzejniki nie są opomiarowane.

Dostałam pismo od administratora, że mam wpłacać zaliczkowo na pokrycie
kosztów gazu kwoty:
Ciepła woda = 10zł x zużycie ciepłej wody (m3)
CO = 1,80zł x metraż lokalu
Nie podano uzasadnienia skąd takie stawki (ustnie dowiedziałam się, że ,,ze
statystyk z innych osiedli")
Ponadto nie uwzględniono w rozliczeniu kosztów ogrzewania klatki schodowej.
1. Czy administrator ma prawo żądać takich zaliczek, nie podając równocześnie
jak będzie rozliczał faktyczny koszt gazu?
2. Czy mogę wstrzymać się z opłatą tej części zaliczki do czasu uzyskania
wiarygodnych i rzetelnych wyliczeń dot. sposobu rozliczania kosztów gazu?

[xxxll]

topola22 napisała:
> 1. Czy administrator ma prawo żądać takich zaliczek, nie podając równocześnie
> jak będzie rozliczał faktyczny koszt gazu?



Chyba nie rozumiesz słowa zaliczka. Właściciele sie umówili (podejmując
stosowna uchwałae) że takie stawki beda płacić. Po roku obrachunkowym WM ustala
sie ponownie stawki wynikajace kosztów i w ten sposób ustala sie zobowiązania
właściciela za media.

Stawki cytowane przez pania nie wygórowane przy tego typu wytwarzniau EC.

> 2. Czy mogę wstrzymać się z opłatą tej części zaliczki do czasu uzyskania
> wiarygodnych i rzetelnych wyliczeń dot. sposobu rozliczania kosztów gazu?

Nie moze sie pani wstrzymać, bo to szkodzi pani i wspólnocie.

[topola22]

xxxll napisał:

> Chyba nie rozumiesz słowa zaliczka.
Słowo ,,zaliczka" jak najbardziej rozumiem.

> Właściciele sie umówili (podejmując
> stosowna uchwałae) że takie stawki beda płacić.
Ale chodzi o to, że właściciele się NIE UMóWILI i STOSOWNEJ UCHWAłY NIE PODJęLI.

>Po roku obrachunkowym WM ustala
> sie ponownie stawki wynikajace kosztów i w ten sposób ustala sie zobowiązania
> właściciela za media.
Ale brak koncepcji jak te koszty rozliczyć (brak regulaminu rozliczania kosztów
gazu).

[xxxll]

topola22 napisała:
> Słowo ,,zaliczka" jak najbardziej rozumiem.
z tego co tu wypisujesz rozumiesz je inaczej niz inni.

> Ale brak koncepcji jak te koszty rozliczyć (brak regulaminu rozliczania
> kosztów gazu).


To masz dobrą sytuacje. Na podstawie art 27 UoWL :

(Art. 27.
Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie
nieruchomością wspólną. Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art.
22 ust. 1.)

masz możliwość się wykazać i złożyć własny projekt rozliczania energii
cieplnej uwzględniajacy zapisy ustawy prawo energetyczne, taki jak ty to
widzisz .

[topola22]

xxxll napisał:

> topola22 napisała:
> > Słowo ,,zaliczka" jak najbardziej rozumiem.
> z tego co tu wypisujesz rozumiesz je inaczej niz inni.
xxxll po co te złośliwości? Z czego wnioskujesz, że nie rozumiem słowa zaliczka?
Nie wiem, to pytam. Jeśli potrafisz odpowiedzieć na pytanie to odpowiedz, jeśli
nie to nie odpowiadaj! Z tego co Ty wypisujesz wynika, że nie rozumiesz pytania.

>
> > Ale brak koncepcji jak te koszty rozliczyć (brak regulaminu rozliczania
> > kosztów gazu).
>
>
> To masz dobrą sytuacje. Na podstawie art 27 UoWL :
>
> (Art. 27.
> Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie
> nieruchomością wspólną. Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art.
> 22 ust. 1.)
>
> masz możliwość się wykazać i złożyć własny projekt rozliczania energii
> cieplnej uwzględniajacy zapisy ustawy prawo energetyczne, taki jak ty to
> widzisz .
>
Nie omieszkam tego zrobić.

[xxxll]

Życzę szczęścia w przekonywaniu do Twoich racji..