opłata za śmieci

[ewa516]

jak należy naliczać opłatę za śmieci właścicielowi lokalu ,który nie mieszka
w tym lokalu, ale przebywa w nim (lub jego rodzina) okresowo?

[nowak66]

Nawet jak nie mieszka w lokalu, to sprzątane i wywożone są śmieci zebrane z
nieruchomości wspólnej, której jest współwłaścicielem.

Za sprzątanie nieruchomości wspólnej właściciel płaci stawkę w kosztach
zarządu, ale za wywóz odpadów zebranych w NW też trzeba płacić i zazwyczaj
opłaty te wchodzą w koszty lokalu.
Proponuję obciążyć go minimalną stawką, za 1 osobę.

[xxxll]

nowak66 napisał:

> Za sprzątanie nieruchomości wspólnej właściciel płaci stawkę w kosztach
> zarządu,

Ooooooooooooo, jakie to kuzjozum . Czy wspólnota to mieszkanie komunalne lub
spółdzielcze ze stosuje sie stawki zbiorowe?
Np; 1,80 m2 w tym:
zarządzanie 0,25 zł,
sprzątanie 0,80 zł,
konserwacja NW 0,40 zł
pozostałe koszty zarzadu 0,35 zł

taka struktyra jest dla mnie nie do przyjecia, jest korupcjogenna.

[gaga110]

w naszej wspolnocie tylko nieliczni placa od ilosci osob za wywoz smieci i
smieja sie z tych uczciwych ze nie sa zaradni ponadto wyrzucaja smieci w
korytarzu piwniy akbo obok koszy

-zaradni inaczej wsyd

[ssocratesowa]

1. Trzeba zajrzeć do regulaminu rozliczania "mediów", a jak takiego nie ma, to
przygotować i uchwalić! W mojej wspólnocie regulamin stanowi, że opłaty za
śmieci i nieopomiarowane media- wdę i ścieki -są naliczane od użytkownika.
Liczba użytkowników jest określana przez właściciela w stosownym
oświadczeniu,aktualizowanym na bieżąco,na którym m.i.n jest pkt. o
odpowiedzialności za pośw. nieprawdy. To jeżelei chodzi o obciążenia lokalu.
2. Śmieci z części wspólnej? Przecież to powinno być w umowie z firmą
świadczącą usługi porządkowe na częściach wspólnych,(np. wynoszenie śmieci lub
wywożenie liści...), która pobiera za to wynagrodzenie, które jest składnikiem
kosztów zarządu NW (i zaliczek na te koszty).
-

[xxxll]

Ja w niektórych wspólnotach rozliczam na:

udziały % w NW - właściciele tworzący WM wyszli z założenia, że nie mają i tak
kontroli kto i ile wyrzuca odpadów. Umowa jest ryczałtowa za opróżnianie XX
ilości pojemników 4,33 razy w m-c, za co usługodawca otrzymuje YYY zł;
niezależnie czy kubły są przepełnione (np; w okresie świąt) lub niedopełnione
(w okresie wakacji). Właściciele stwierdzili ze śmieci sa deponowane na NW wiec
i zaliczki winny byc płacone wg udziłu % w NW.

w innej WM - właściciele uchwali, że płacić będa od lokalu. 80 % lokali jest
wynajmowana, a ich pow. niewiele sie róznią (3-8 m2)

od osoby - ta metoda trwa w starych kamienicach, tam gdzie właściciele
mieszkają od dziesiątków lat i znaja sie "jak łyse konie" - poświadczenie
nieprawdy ma "krótkie nogi".
Oświadczenia o ilosci osób są przydatne w zdarzeniach losowych np.: pożaru ,
katastrofy budowlanej