Sprawa w sądzie

[terfin]

Jestem właścicielem mieszkania. Czy Wspólnota miała prawo pozwać mnie do sądu, bez przeprowadzenia uchwały, za nieudostępnienie mieszkania w celu przeprowadzenia remontu?

[czajnik5]

Jak najbardziej.

[mysiaa6]

Art 13
2. Na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do
lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo
usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku,
jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.

[bykira]

Ale bez uchwały wspólnoty i dania zarzadowi lub zarzadcy pełnomocnictwa nie
mieli prawa.Skad wiedza ze wspólnota sobie tego życzy

[mysiaa6]

nie trzeba do tego uchwały to wynika z UWL art 13.Ponadto - co w tej sytuacji
jest bardziej istotne - na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany
zezwalać na wstęp do niego, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia
konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w
celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.

[j666]

Tym niemniej po pierwsze nie każda instalacja jest niezbędna, jak również
prowadzenie instalacji przez dany konkretny lokal nie musi być niezbędne, a
zarząd nie jest tu Bogiem, bywają zarządy złośliwe w stosunku do konkretnych
właścicieli.
Poza tym właściciel ma prawo oczekiwać, iż jego lokal zostanie doprowadzony do
stanu sprzed udostępnienia, i zażądałbym złożenia przez wspólnotę kaucji
zabezpieczającej na poczet prac doprowadzających lokal do stanu niepogorszonego.
Jednakże z uwagi na koszty postępowania sądowego i ewentualnego zastępstwa
procesowego próbowałbym najpierw mediować.
JaC

[kikibobo]

Jeżeli sąd pozwu nie oddalił to znaczy, że prawnie w porządku.

[babczyk]

Po pierwsze. Jakiego remontu.

Czego ten remont dotyczył.

[terfin]

Dziękuję za odpowiedzi i wyjaśniam: wspólnota zdecydowała się na remont kominów spalinowych w bloku 3-piętrowym i dostosowanie do nowych przepisów tzn. 1 komin na 1 podgrzewacz gazowy co wymaga w niektórych mieszkaniach w bloku na ostatnich piętrach dobudowy kominów spalinowych i wentylacyjnych prowadzonych przez kuchnię (kuchnia jest mała i po remoncie nie będę miał gdzie wstawić lodówki). Jest możliwość uniknięcia budowy kominów przez moje mieszkanie, jeśli u sąsiada z dołu zastosuje się podgrzewanie elektryczne wody lub podgrzewacz gazowy z zamkniętą komorą spalania w łazience. Zarząd nie chce się na to zgodzić, chociaż w projekcie była alternatywa elektryczna (nie ma też przeciwskazań do zastosowania pieca z zamkniętą komorą). Sprawa w sądzie toczy się już kilka miesięcy. Jak mam się bronić? Proszę o radę!

[wiseman1]

Ciekawe czy mozna by sie bylo bronic argumentujac ze nie zgadzasz sie na zmniejszenie powierzchni
mieszkania?