rozliczenie poniesionych nakładów

[idobrze]

Jeden z członków wspólnoty tzw" trudny" ,który nie płacił zaliczek przez 3
lata ,a nawet za wodę i ścieki - obecnie sprzedał swój lokal nie rozliczając
sie z WM z zaległości.Czy ktoś przerabial temat w sądzie odnośnie terminu
wniesienia pozwu o dochodzenia poniesionych przez WM nakładów w tym na
eksploatację i wykonane remonty cz.wspólnych.
Pozdr.

też polecam...

[babczyk]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=59179496&a=59231959

[xxxll]

Polecam tuza spod GG 3033157

[idobrze]

Odsyłacie mnie w tygiel postów w klimaty gdzie trudno nawet czytać zawarte tam
złośliwości.
Czy rzeczywiście tak trudno użyć jednegp lub dwóch zdań komunikatywnych i
merytorycznych w temacie?.
To po co to forum.

[klawi1]

idobrze napisał:

>
> Jeden z członków wspólnoty tzw" trudny" ,który nie płacił zaliczek przez 3
> lata ,a nawet za wodę i ścieki - obecnie sprzedał swój lokal nie rozliczając
> sie z WM z zaległości.Czy ktoś przerabial temat w sądzie odnośnie terminu
> wniesienia pozwu o dochodzenia poniesionych przez WM nakładów w tym na
> eksploatację i wykonane remonty cz.wspólnych.
> Pozdr.



panowie idżcie się kłócić gdzie indziej

[soemi]

Tak na zdrowy rozsądek to osoba przejmująca lokal przejmuje również długi.
Niewiadomo przecież, czy sprzedający i kupujący nie umówili się tak, że kupiec
zapłaci o tyle mniej ile wynosi zadłużenie a zadłużenie spłaci spódzielni.
Ponadto jeśli kupiec zakupił mieszkanie na kredyt hipoteczny to dziwne, by bank
udzielił kredytu na takie zadłużone mieszkanie.

[tomkus56]

Dochodzenie uchwalonych zaliczek na koszty zarządu jako swiadczenie okresowe
przedawnoiają się z upływem 3 lat.
Natomiast - jak uważam - dochodzenie nakładów w wysokości przypadającej na ,jak
piszesz sprzedany lokal termine dochodzenia tych należności przed sądem upływa
po 10 latach.Nadto można podnieśc przepisy KC o bezpodstawnym wzbogaceniu.
W Spóldzeilniach jest ta sprawa bardziej upożadkowana ,gdyż notariusz wymaga
zaświadczeia od sprzedającego.Zetknąłem się z tym,że już jeżeli chodzi we
Wspólnocie Mieszkaniowej już ten wymóg nie jest wymagany , awystarczającejest
oświadczenie sprzedajacego.
Niedawne orzeczenie Sądu Najwyższego ustaliło,że koszty poniesione ponosi
właściciel ( tak samo Ustawa o własności lokali).
A tym że za poniesione nakłady właściciel do czasu sprzedania lokalu .
Natomiast "nowy " wlaściciel od daty zakupu.
Pozdr.

[xxxll]

idobrze napisał:

> Czy ktoś przerabial temat w sądzie odnośnie terminu
> wniesienia pozwu o dochodzenia poniesionych przez WM nakładów w tym na
> eksploatację i wykonane remonty cz.wspólnych.


trzeba jak najszybciej wnieś sprawe porzeciwko poprzedniemu włascicielowi,
inaczej to wszyscy obecni właściciele, poniesiecie koszty za tego delikwenta.
Zaliczki sa traktowne jako zobowiązania krótkoterminowe i przedanienie mija po
trzech latach.

[idobrze]

Tak zgoda zaliczki termin trzy letni. Lecz czy poniesione nakład przez
wspólnotę na remonty ,wynagrodzenie zarządu,eksploatacja,konserwacja równiż
trzy letni termin czy tak jak napisał Tomolo56 - 10 letni.