balkon

[jazann1]

czy bez zgody wspólnoty można wykonać zadaszenie nad balkonem na najwyższym
piętrze lub wykonać coś w rodzaju ruchomego, składanego zadaszenia typu
MARKIZA

[xx444]

Niestety nie można.

[babczyk]

I tu wprowadzasz pytającego jazann1,w błąd.Balkon jest jednocześnie elementem
części wspólnej stanowiąc fragment elewacji zewnętrznej, jak i jest zwykle
przypisany w akcie notarialnym do konkretnego mieszkania. Jest tu taka
dwoistość, co jest powodem zamieszania.


Balkon przylegający do lokalu mieszkalnego stanowiącego przedmiot odrębnej
własności, służący do wyłącznego użytku jego właściciela, stanowi część
składową tego lokalu, a koszty jego utrzymania w należytym stanie, w tym także
jego odtworzenia, nie obciążają wspólnoty mieszkaniowej budynku, lecz
właściciela lokalu mieszkalnego.

Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 03.10.2002 III RN 153/01

Tak więc, chcąc zrobić sobie zadaszenie nad swoim balkonem, wspólnota nie ma
nic do tego.

[tadzio.lidzia]

Popieram ! Tym bardziej , ze art.12 oraz art.13 mówi o współkorzystaniu z NW i
jej ochronie w interesi społecznym .W związku z powyzszym kazde ulepszenie nie
zakłócajace norm współzycia społecznego jest mile widziane.

[wilga52]

Tak, a markize to zaczepi do balkonu, czy do elewacji?

[tadzio.lidzia]

Czy to wazne? Elewacja to fasada wraz z wszystkimi elementami na niej
występującymi .

[wilga52]

A no bardzo ważne. Na spokojnie pomyśl co będzie jak wszyscy co maja balkony
zaczną wbijac się w elewacje i co będzie jak przejdzie wichura.

[tadzio.lidzia]

Każdy ma prawo do współposiadania i współkorzystania z NW .Wszystko w granicach
norm współżycia społecznego.

[xx444]

Co ja tu za brednie czytam.Jeżeli nie wiesz to nie wprowadzaj zainteresowanych
w błąd.

[babczyk]

xx444 napisała:

> Co ja tu za brednie czytam.

Ty czytasz według ciebie brednie i sam je piszesz. Zapoznaj się dokładnie z
zacytowanym przeze mnie wyrokiem. I nie dopasuj do swoich potrzeb. Bo z reguły
wszyscy wszystko dopasowują do swoich potrzeb. I tak też robią z przepisami czy
ustawami.
Jeżeli balkon należy do mnie to moja sprawa co na nim robie, ale bez przesady.

jazann1 jasno pytał czy.....czy bez zgody wspólnoty można wykonać zadaszenie
nad balkonem na najwyższym piętrze lub wykonać coś w rodzaju ruchomego,
składanego zadaszenia typu MARKIZA

Więc pozostałym właścicielom nic do tego że sobie złożył na swoim balkonie
zadaszenie typu, MARKIZA I nie ważne jest to, czy jest to ostatnie piętro czy
parter. Balkon należy do niego i szlus. Pozostałym nic do tego.

>Jeżeli nie wiesz to nie wprowadzaj zainteresowanych w błąd.

Kto ich wprowadza, widać jasno. Wiesz że dzwonią tylko nie wiesz, w którym
kościele.

[tadzio.lidzia]

W wspólnotach w Szwecji zwanych "komunami" można założyć daszek nad balkonem
bez pozwolenia do 12 m2

[jazann1]

dziękuję za wyczerpującą informację która mnie zadawala
teraz spokojnie mogę przystąpić do pracy
dziękuję jeszcze raz

Oczywiście można

[gosc34]

jazann1 napisał:
> czy bez zgody wspólnoty można wykonać zadaszenie nad balkonem na najwyższym
> piętrze lub wykonać coś w rodzaju ruchomego, składanego zadaszenia typu
> MARKIZA

Oczywiście można.
Choć równie oczywiście jakieś dupki ze wspólnoty będą się czepiać.
Olej ich, g... ci mogą zrobić.

[j666]

Z zadaszeniem stałym to nie taka prosta sprawa.
Po pierwsze może zahaczać o prawa autorskie architekta: bez zgody projektanta
budynku nie można zmieniać wyglądu elewacji.
Po drugie powinno być wykonane zgodnie z odpowiednimi normami budowlanymi i z
materiałów / systemów dopuszczonych do obrotu, co jest potwierdzone znakiem
bezpieczeństwa lub certyfikatem, ewentualnie indywidualnym odstępstwem na
wniosek projektanta (i jego odpowiedzialność).
JaC

[monika_22p]

Cze j666 mam do ciebie pytanie poniewaz kiedyś pisałam na tym forum o
wspólnocie mieszkaniowej wewnątrz spóldzielni. Napisałes mi ze znasz odwrotną
sytuację. Mam do ciebie prośbę mógłbyś mi dokładnie opisać tą sytuację i wysłać
ją na mojego maila: [e-mail]. Bardzo jest to dla mnie ważne. Z góry
dziekuję i pozdrawiam.