Administrator osiedla okrada mieszkancow?Co robic?

[michelle05]

Mam przypuszczenia ze administrator/zarzadca wspolnoty okrada mieszkancow. Ale
jak go zdemaskowac???
Chcielibysmy tez odwolac go ze stanowiska, ale jak to zrobic?? Zwolac
mieszkancow by podpisali oswiadczenia woli?? Moze sa jakies na to procedury???
Pieniedzy brakuje na podstawowe remonty, a zarzadca juz 2 domy postawil... [
chyba nie z tej niewielkiej pensji, ktora otrzymuje...]

Co robic?? Co sprawdzic?? O jakie zestawienia go poprosic??
Poradzcie...

[jedrzejbinkowski]

Ma Pani pełną mozliwość kontroli zarzadcy i finansów Wspólnoty Mieszkaniowej.
Jeżeli zarzadca nie udostepni na Pani prośbę ewidencji finansowej, znaczy że
coś ukrywa.

Przypominam też że zgodnie z ustawą o własności lokali, co najmniej raz w roku
powinno się odbyć zgromadzenie właścicieli, na którym powinny zostać omówione i
podjęte najważniejsze dla wspólnoty decyzje, w szczególności powinno zostać
poddane pod głosowanie – przyjęcie sprawozdania finansowego, udzielenie
zarządowi absolutorium, ewentualnie odwołanie członków zarządu lub zarządcy.

W związku z tym czy sprawozdanie finansowe zostałe zatwierdzone?

Jednak sam fakt że zarzadca wybudował dwa domu nie znaczy że kradnie.

[michelle05]

Nie mamy nic przeciwko temu ze ktos buduje sobie domy... ale niech nie robi tego
za nasze pieniadze...
Nie mamy 100% pewnosci czy tak jest, wiec chcemy to sprawdzic..

Problem w tym ze nikt z nas nie ma doswiadczenia i wiedzy jak do sprawy podejsc
i to dokladnie sprawdzic... [ dlatego postanowilismy poradzic sie na tym forum]
A jak powinno wygladac sprawozdanie finansowe z zarzadzania wspolnota?? Jak
wyglada poprawnie sporzadzone sprawozdanie finansowe??

obrzydliwość

[grandy]

michelle05 napisała:
> Nie mamy nic przeciwko temu ze ktos buduje sobie domy...
> ale niech nie robi tego za nasze pieniadze...
> Nie mamy 100% pewnosci czy tak jest, wiec chcemy to sprawdzic..
> Problem w tym ze nikt z nas nie ma doswiadczenia i wiedzy jak do
> sprawy podejsc i to dokladnie sprawdzic...

Na zarządzaniu nieruchomościami kompletnie się nie znacie i
jedyne co wzbudziło wasze wątpliwości jest stan majątku waszego
zarządcy? A gdyby chodził w dziurawych butach i miał zepsute zęby,
to byłby uczciwy? To już nie jest głupie - to jest wstrętne.

[majkowa]

Racja, prawda.

HOłOTA

[jaktos]

obrzydliwość to dobre słowo. Skąd się w ogóle tacy ludzie biorą na tej planecie?
Zarządca to jeden z gorzej opłacanych zawodów, bardzo trudna i odpowiedzialna
praca, ogromna odpowiedzialność i jeszcze z taka hołotą trzeba się użerać.

[michelle05]

Dziękujemy za "konstruktywne" wypowiedzi.

To ze, na zarzadzaniu nieruchomosciami sie nie znamy, to wiemy [ ale dziekujemy
za przypomnienie,]. Sadzilismy, ze tu uzyskamy jakies pozyteczne informacje, ale
coz, kazdy moze sie pomylic...

Nasze watpliwosci wzbudza przede wszystkim istnienie tego forum, bo widze, ze
mamy tu doczynienia wiekszosci z pseudo-znawcami tematu, ktorzy potrafia
skoncentrowac sie na jednym zdaniu, by tylko ocenic postawe moralna osob, ktorzy
nie chca byc wykorzystywani.., zamiast skupic sie na meritum sprawy...
Wg nas, to zdanie jest dla nas malo istotne, w przeciwienstwie to wiekszosci
forumowiczow, ktorzy uznali to za najwazniejsza kwestie w zalazonym watku... i
kto tu jest wstretny?

[xxxll]

michelle05 napisała:

> Ale jak go zdemaskowac???
> Chcielibysmy tez odwolac go ze stanowiska, ale jak to zrobic??

Przypomina mi to sytuacje jak Ewa M. poszła do pokoju z Rafałem K. z
Obornik. Po chwili Rafał wychodzi i się pyta: - Jak to sie robi?

Wystarczy poszukać na tym forum ( przez wyszukiwarkę), a nie czekać,
że ktoś za ciebie to zrobi i poda „na talerzu” gotowca.
Przyjemnego szukania.

[grandy]

xxxll napisał:
> Przypomina mi to sytuacje jak Ewa M. poszła do pokoju z Rafałem K. > z Obornik. Po chwili Rafał wychodzi i się pyta: - Jak to sie robi?


Jendruś, ty to jeszcze pamiętasz?

[xxxll]

grandy napisał:

> xxxll napisał:
> > Przypomina mi to sytuacje jak Ewa M. poszła do pokoju z Rafałem
K. >
> z Obornik. Po chwili Rafał wychodzi i się pyta: - Jak to sie robi?
>
>
> Jendruś, ty to jeszcze pamiętasz?

Przecież to było o Tobie prawniku (?) "bez licencji" .
Ja jeszcze mogę i dłuuuuuugo będę mógł
w przeciwieństwie do Ciebie.
Ślinka ci cieknie ....

[grandy]

xxxll napisał:
> Ja jeszcze mogę i dłuuuuuugo będę mógł
> w przeciwieństwie do Ciebie.
> Ślinka ci cieknie ....

Zbiera mnie na mdłości.

[xxxll]

grandy napisał:

>
> xxxll napisał:
> > Ja jeszcze mogę i dłuuuuuugo będę mógł
> > w przeciwieństwie do Ciebie.
> > Ślinka ci cieknie ....
>
> Zbiera mnie na mdłości.


I się w ten sposób wyżywasz (IP)

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=49962628&a=68724353
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=67006048&a=68724461
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=66612417&a=68724245

[cento11]

Grandziołku i xxxelku weście się może gdzieś spotkajcie dajcie sobie
albo po gębie albo walnijcie flachę i nie zaśmiecajcie i tak już
zaśmieconego forum ,które przeistacza się w szambo. Obaj
uważacie ,że to wy macie absolutną rację w tym co piszecie ,prawda
jest taka ,że absolutnie nie i nie twierdzę ,że ja ją posiadam .Jak
zapewne wiecie są różne prawdy ,prawda ,półprawda ,gó.. prawda i
tyż prawda. Jeżeli chodzi o post osoby piszącej o radę w sprawie
dokonania sprawdzenia admina czy jest uczciwy to po prostu daje się
takiemu człowiekowi konkretne rady ,daleki jestem też od
stwierdzania ,że stan majątkowy admina nie swiadczy o tym ,że okrada
wspólnotę ale żądanie rozliczenia ,pokazania rachunków lub kontrola
jego pracy nie może byc absolutnie nazywana wstrętną , prawo
kontroli służy kazdemu właścicielowi . Niestety zdarzają się często
zarówno uczciwi i dobrzy administratorzy jak i właśnie kombinatorzy
i przekrętacze po prostu co tu ukrywać złodzieje . Sam znam
osobiście przypadek opisywany dość głośno o ucieczce i
zdefraudowaniu 80 tyś zł przez jedną babkę zajmującą się
zarządzaniem .Oczywiście niezapłacone rachunki musieli pokryć
współwłaściciele .Rada dla tych proszących o pomoc sprawdżcie
dokładnie umowe albo niech to zrobi zarząd jeżeli jest z
jajami ,umowe tak skorygowac aby zarządca nie posiadał decyzyjności
która należy do was i zarządu ,no i oczywiśącie nigdy ale to
przenigdy nie dawajcie pełnomocnictwa do prowadzenia i dysponowania
kontem wspólnoty zarządcy ,od tego jest zarząd który was
reprezentuje i to on jak już nie raz wspominałem składa wzór podpisu
wraz zzarządcą w banku ,nie ma wtedy możliwości naruszenia szmalu
bez podpisu członka zarządu ,no ale jeżeli już zarząd będzie
nieuczciwy to ja wam już nic nie poradzę , ponadto to ,że sami
musicie sie wziąść za robotę i ruszyć troche dupę i zainteresować
sie trochę swą nieruchomością a nie liczyć ,że ktoś za was wszystko
ładnie i pięknie zrobi i to jeszcze porządnie.