prawo głosu

[ibggraf]

Witam,
W związku z tym, że kamienia, w której zamieszkuję nie jest (mimo obowiązku)
w żaden sposób zarządzan postanowiłam wziąć sprawy w swoje ręce i podjąć
czynności zmierzające do powołania zarządu i rejestracji wspólnoty.
W związku z tym mam pytanie. Czy właściciel kilku lokali mieszkalnych
(posiadający sądowne stwierdzenie nabycia spadku) nie posiadający wpisu do
księgi wieczystej ma prawo głosu przy podejmowaniu uchwał przez wspólnote.
Zaznaczam, że jest to o tyle istotne, że osoba ta dysponuje prawie 50%
udziałem i jej wpływ na uchwały wspólnoty byłby istotny. Czy brak takiego
wpisu może mieć wpływ w momencie zaciągania kredytu przez wspólnotę? Sprawa
jest o tyle pilna, że kamienica jest w opłakanym stanie i zagraża
bezpieczeństwu ludzi.
Ponadto, z uwagi na to, że jestem laikiem w tym temacie i nie chciałabym
popełniać większych błędów, czy ktoś mógłby mi polecić jakiegoś kompetentnego
zarządcę (najlepiej z Torunia), który pomógłby przejść przez wszystkie
procedury związane z wyborem zarządu i rejestracją wspólnoty.
Z góry dziękuję za wszelkie rady.
Pozdrawiam
Izabella