Zakaz

[luka76]

W nowodocieplonym budynku P administrator / prywatna/ zabronila wieszc na
elewacji roznych przemiotow - szczegolnie takich jak :antena satelitarna czy
suszarka na bielizne - Bardzo prosze o opinie czy jest jakas podstawa prawna
takiej decyzji. Serdecznie dziekuje

[wiseman1]

luka76 napisała:

> W nowodocieplonym budynku P administrator / prywatna/ zabronila
wieszc na
> elewacji roznych przemiotow - szczegolnie takich jak :antena
satelitarna czy
> suszarka na bielizne - Bardzo prosze o opinie czy jest jakas
podstawa prawna
> takiej decyzji. Serdecznie dziekuje

Wydaje mi sie ze podstawa jest trywialna.
Ciezko cos ciezkiego (antena sat.) powiesic na styropianie tak aby to
nie odpadlo uszkadzajac sciane albo kogos na chodniku.

Poza tym dziurawienie ocieplenia styropianowego powoduje utrate
ciepla.

[wiseman1]

Dodatkowo.
Dziurawienie powloki na styropianie powoduje dostanie sie wody pod
styropian a wtedy to juz sie zaczyna katastrofa.
Pod styropianem zaczyna rozwijac sie grzyb i ocieplenie odlazi palami.

[bykira]

Odpowiem inaczej -
- Elewacja jest częscią wspólną i aby móc cokolwiek na niej powiesić
nalezy mieć zgodę wspólnoty w formie uchwały.

[wiseman1]

bykira napisała:

> Odpowiem inaczej -
> - Elewacja jest częscią wspólną i aby móc cokolwiek na niej
powiesić
> nalezy mieć zgodę wspólnoty w formie uchwały.

Zgoda.
Przydalo by sie wiedziec czy administrator zakazal bo sam taka
decyzje podjal czy przekazal poprostu decyzje wspolnoty (uchwala).
A moze zarzad sam zakazal i mozna jeszcze sie odwolac do zebrania
wlascicieli.

[luka76]

Dziekuje za wypowiedzi - nie wiedzialam ze sie tak sprawy maja w zwiazku z tym
jeszcze jedno male pytanko: czy wolno bylo P. aministrator wywiesic tablice metr
na metr z reklama jej firmy aministrujacej budynkiem?

[luka76]

Czy to czasem nie uszkodzi elewacji?

[wiseman1]

luka76 napisała:

> Czy to czasem nie uszkodzi elewacji?

Bardzo dobra uwaga ktora sie przyda w czasie glosowania nad uchwala
jesli takiej nie bylo.
Jesli byla to mozna za ta tablice skrytykowac administratora i
zarzadac jej zdjecia i naprawy elewacji na jego koszt.

[luka76]

Jedna ze wspolwlascicielek bydunku zadzwonila do tej Pani i poprosila o
wyjasnienia przede wszystkim dlaczego taka jest ta tablica duza - to uslyszala w
odpowiedzi ze Straz Miejska nakazala jej wywiesic kto zarzadza budynkiem - tylko
ze inni administratorzy jesli maja tablice na elewacji to sa to naprawde male,
skromne aby tylko byly.

[vikii2]

:DD

[wiseman1]

luka76 napisała:

>...w odpowiedzi ze Straz Miejska nakazala jej wywiesic kto zarzadza
>budynkiem

Sugeruje zapytac w Strazy Miejskiej czy to prawda.
Do naszej wspolnoty nikt ze Strazy nie wystepowal z takim zadaniem.

[luka76]

Bardzo dziekuje za ta wypowiedz - rzeczywiscie wogole mi to nie przyszlo do glowy.

[luka76]

Poniewaz chcemy ta Pania odwolac / za caloksztalt jej poczynan/ mam jeszcze
jedno pytanie - czy jezeli gmina stracila swoje udzialy / mniej niz 50%/ to na
zebraniu glosowanie jest automatycznie udzialami wspolwlascicieli czy musi byc
glosowanie nad tym jakie bedzie "glosowanie" - czyli jedno mieszkanie jeden
glos. Nie wiem czy napisalam zrozumiale. Jak cos to powtorze.

[bykira]

Bez zgody wspólnoty nie miała prawa powiesić. Co robi zarząd ?
zażądać zdjęcia bądź ustalić jej opłatę za reklamę. Straż napewno
nie ma takich żądań !!A jesli ma to powinna skierowac je na pismie
zażadać pisma w tej sprawie od straży do administratora . Nawet
gdyby dostała takier pismo musi prosić wspólnote o zgodę. To jakaś
bzdura totalna !! A jak wspólnota nie ma administratora?
Administratorce ze sklonnnością do takich konfabulacji
podziękowałabym na zawsze . Ciekawe jak zmyśla w innych sprawach !!!

[luka76]

Wlasnie sek w tym ze chcemy ja odwolac to znaczy najpierw zarzad - ktory jest na
jej uslugach i podpisuje tej kobiecie wszystko w ciemno - zadalam pytanie j/w.

[bykira]

Jak to gmina straciła swoje udziały? Napisz po ludzku kto ile ma
udziałów ile ma gmina a ile pozostali współwłasciciele

[luka76]

Stracila wiekszosc udzialow - czyli jest wiecej mieszkan wykupionych niz nie
wykupionych / czyli gminy/

[luka76]

To znaczy ma udzialy ale wiecej udzialow / metraz mieszkan/ maja wspolwlasciciel

[wiseman1]

luka76 napisała:

> Stracila wiekszosc udzialow - czyli jest wiecej mieszkan
wykupionych niz nie
> wykupionych / czyli gminy/
Sytuacje te opisuje Art 23.1.2a UoWL.
Z niego wynuka ze w tym przypadku glosowanie jeden wlasciciel jeden
glos jest niemozliwe.

Byloby to jeszcze mozliwe gdyby suma udzialow nie byla rowna 1.

[luka76]

Dzieki Wiseman1 ze sie odezwales - czekalam na to jak na "zbawienie" - czyli P.
administrator nie ma prawa na zebraniu poddawac pod glosowanie - jak
wspolwlasciciele maja glosowac - bo to jest "oczywista oczywistosc" tak? ze
bedziemy glosowac udzialami? mnie bardzo zalezy na glosowaniu udzialami - bo
wowczas bedziemy mieli "wiekszosc" nawet jak bedziemy w tzw "mniejszosci"

[wiseman1]

luka76 napisała:

> Dzieki Wiseman1 ze sie odezwales - czekalam na to jak na
"zbawienie" - czyli P.
> administrator nie ma prawa na zebraniu poddawac pod glosowanie -
jak
> wspolwlasciciele maja glosowac - bo to jest "oczywista
oczywistosc" tak? ze
> bedziemy glosowac udzialami? mnie bardzo zalezy na glosowaniu
udzialami - bo
> wowczas bedziemy mieli "wiekszosc" nawet jak bedziemy w tzw
"mniejszosci"

Jesli gmina ma np 49% udzial i ma takie samo stanowisko jak Wy to
macie szanse przeglosowac wasze stanowisko glosujac udzialami.
Jesli natomiast gmina sie z Wami ie zgadza to musicie zebrac
wszystkie glosy pozstalych wlascicieli aby "wyszlo na Wasze".
Z doswiadczenia wiem ze ta druga opcja jest trudniejsza do
zrelizowania.
Trzeba miec na uwadze ze aby wygrac glosowanie, "za" musi sie
wypowiedziec ponad 50% wszystkich udzialow a nie tylko tych ktorzy
glosowali.

[luka76]

Do Wisemana1 - ponizej otworzylam watek "Odmowa wydania dokumentow" = prosze
cie - jesli mozesz wypowiedz sie w tej sprawie .Z gory bardzo dziekuje

[luka76]

Niedlugo zebranie - Pani ta bedzie sie musiala wytlumaczyc dlaczego bez zgody
wspolnoty powiesila na bloku tablice reklamujaca jej firme - bede z wami w
kontakcie - dziekuje bardzo za wypowiedzi

1=1

[owner_wm]

wiseman1 napisał:

> luka76 napisała:
>
> > Stracila wiekszosc udzialow - czyli jest wiecej mieszkan
> wykupionych niz nie
> > wykupionych / czyli gminy/
> Sytuacje te opisuje Art 23.1.2a UoWL.
> Z niego wynuka ze w tym przypadku glosowanie jeden wlasciciel
> jeden glos jest niemozliwe.
>
> Byloby to jeszcze mozliwe gdyby suma udzialow nie byla rowna 1.


Nie tylko. Zasadę 1 właściciel = 1 głos można wprowadzić zawsze w
drodze uchwały, przyjętej w zwykłym trybie, czyli większością
udziałów (art. 23 ust. 2)

[yappaa]

owner_wm Dolny Śląsk napisał:

> Zasadę 1 właściciel = 1 głos można wprowadzić zawsze w
> drodze uchwały, przyjętej w zwykłym trybie, czyli większością
> udziałów (art. 23 ust. 2)


Nie tylko. Taką zasadę stosuje się też i wtedy, gdy grupa
właścicieli mająca razem większość udziałów, jest ze sobą powiązana
np: rodzina, dwie spółki (deweloperzy) o tym samym składzie zarządu.
Był na ten temat wyrok sądowy.

[owner_wm]

japa-xxxll napisał:

> Nie tylko. Taką zasadę stosuje się też i wtedy, gdy grupa
> właścicieli mająca razem większość udziałów, jest ze sobą
> powiązana np: rodzina, dwie spółki (deweloperzy) o tym samym
> składzie zarządu. Był na ten temat wyrok sądowy.


Spółki tak.
O powiązaniach rodzinnych nie ma w tym wyroku ani słowa.

[xxxll]

Owner_wm jędróś z Towarzyastwa Wzajemnej Adoracji wyzwolonych
właścicieli, prosił ciebie, ktoś byś się wymądrzał. Jak nie
potrafisz zinterpretować wyroku to nie pachaj sie na afisz, wracaj
to swego towarzystwa, tam ci wytłumaczą Jendróla albo wal do sądu i
czekaj na wyrok. przez nogi do głowy...

xxxll już całkiem nam zbzikował

[mamatylda]

xxxll napisał:
> Owner_wm jędróś z Towarzyastwa Wzajemnej Adoracji wyzwolonych
> właścicieli, prosił ciebie, ktoś byś się wymądrzał. Jak nie
> potrafisz zinterpretować wyroku to nie pachaj sie na afisz,
> wracaj to swego towarzystwa, tam ci wytłumaczą Jendróla albo
> wal do sądu i czekaj na wyrok. przez nogi do głowy...

Człowieku wybierz się w końcu do jakiegoś lekarza,
najlepiej od głowy.

[fido85]

mamatylda napisała:

> Człowieku wybierz się w końcu do jakiegoś lekarza,
> najlepiej od głowy.

Zamiast stawiać diagnozy , rozumiem, że jesteś lekarzem, i biadolić
spotkaj się z nim i mu pomóż (wszak adres e-mailowy znasz), a nie
wyśmiewaj się ze "starego" człowieka. A jakby tak tobie doradzano
jakbyś się czuła?

[mamatylda]

fido85 napisał:
> A jakby tak tobie doradzano jakbyś się czuła?

Wypraszam sobie porównania z tym bęcwałem, jeżeli nie widzisz
różnicy pomiędzy normalnymi postami, a tym co wypisuje xxxll -
to spotkaj się z nim (wszak masz adres e-mail) i razem coś
zażyjcie.

[fido85]

mamatylda napisała:

> fido85 napisał:
> > A jakby tak tobie doradzano jakbyś się czuła?
>
> Wypraszam sobie porównania z tym bęcwałem, jeżeli nie widzisz
> różnicy pomiędzy normalnymi postami, a tym co wypisuje xxxll -
> to spotkaj się z nim (wszak masz adres e-mail) i razem coś
> zażyjcie.

Oto cała Ty, niczym nie różnisz się do innych „agresywnych kobiet”,
a co ci ten "bęcwał" jak go nazywasz zrobił?
Każdy ma prawo pisać jaki ma pogląd na dane sprawy , a to, że ci się
to nie podoba to nie czytaj i nie komentuj . W ten sposób wzbudzasz
powszechną agresję do tego człowieka. Spirala zaczyna sie kręcić...
Opinie należy pisać na trzeźwo i po ochłonięciu, a będzie OK.

[mamatylda]

Przeczytaj sobie fido85 bełkot, który skomentowałam i odczep się
odemnie. Jak ci się nie podoba mój komentarz to nie czytaj. Coś
mi się wydaje, ze to xxxll ukrywa się pod fido85, bo kto przy
zdrowych zmysłach może uważać, że to co wyskrobał xxxll to jest pogląd na jakąś sprawę?

xxxll napisał:
> Owner_wm jędróś z Towarzyastwa Wzajemnej Adoracji wyzwolonych
> właścicieli, prosił ciebie, ktoś byś się wymądrzał. Jak nie
> potrafisz zinterpretować wyroku to nie pachaj sie na afisz,
> wracaj to swego towarzystwa, tam ci wytłumaczą Jendróla albo
> wal do sądu i czekaj na wyrok. przez nogi do głowy...

[fido85]

mamatylda napisała:

> Przeczytaj sobie fido85 bełkot, który skomentowałam i odczep się
> odemnie.

MaMatyldo w przeciwieństwie do ciebie odwiedziłem konkurencyjne
forum i rozumiem "twego pupilka" xxxll-ka. Owner wierzy tylko w
słowo pisane, a nie interpretacje zapisanego prawa. Jak w prawie nie
użyto danego słowa np: wspólnota, to wg ownera prawo to nie dotyczy
wspólnoty, itd.

[owner_wm]

fido85 napisał:

> MaMatyldo w przeciwieństwie do ciebie odwiedziłem konkurencyjne
> forum i rozumiem "twego pupilka" xxxll-ka. Owner wierzy tylko w
> słowo pisane, a nie interpretacje zapisanego prawa. Jak w prawie
> nie użyto danego słowa np: wspólnota, to wg ownera prawo to nie
> dotyczy wspólnoty, itd.

Tak, zaraz się okaże, że znasz mnie lepiej, niż ja sam...
"Interpretacje" xxxll-a vel japy (vel fido85?) mnie nie interesują.
Jego wściekłość bierze się stąd, że dwukrotnie został wywalony z
forum www.wspolnota.net.pl za spamming i trolling - czyli za
to, co na tutejszym forum robi bezkarnie od lat, psując krew wielu
użytkownikom. Jak brakuje mu wiedzy i argumentów, odpowiada
chamstwem lub agresją, albo jednym i drugim. Smutny przypadek...

[xxxll]

> "Interpretacje" xxxll-a vel japy (vel fido85?)

Ciekaw jestem, ile jeszcze osób obrazisz na tym forum przypisem
vel -„jendróś” vel Owner_wm z Dolnego Śląska.
Słowo "wywalony" robi ci taką przyjemność, że aż ...
jako „kulturalny i oświecony” udziałowiec konkurencyjnego forum.
Atmosfera tam panująca przypomina atmosferę prywatnego
przedsiębiorstwa, gdzie tylko "właściciel" i jego poplecznicy
(Toworzystwo wzajemnej Adoracji – 10 omnibusów) mają coś do
powiedzenia - nie jeden z Was tego doświadczy tak jak w życiu –
pracy u prywaciarza.
Administrator neti.pl - to dyktator w cały calu, ci co nie poddają
się jego „cenzurze (niby uprawiają spamming :))) – dyktatowi”
zostają wywalani, nie jeden się o tym przekonał i .... przekona.

Reasumują Owner „Górnośląska ruletka” trwa dalej, który nick to
xxxll? :))Przyjemnej zabawy.

polskie piekiełko

[jaktos]

luka76 napisała:

> Jedna ze wspolwlascicielek bydunku zadzwonila do tej Pani i poprosila o
> wyjasnienia przede wszystkim dlaczego taka jest ta tablica duza - to uslyszala

Jak czytam takie rzeczy to mi sie niedobrze robi! Takie polskie piekiełko. I co
Ci kobieto ta tablica przeszkadza? Czy jak ją zdejmie, to się lepiej poczujesz?
I co to zmieni w Twojej sytuacji?

[luka76]

To dobrze ze ci sie robi niedobrze - wlasnie "polskie piekielko" a to dlatego
ze wywiesila ja bez zgody wspolwlascicieli budynku rozumiesz? a blok jest
nowodocieplony i zniszczyla elewacje - natomiast kartki wywiesila na klatkach
ze nikomu nie wolno nic powiesic nawet anteny satelitarnej - jest
niekonsekwentna i bezczelna - traktuje budynek jak by byl jej wlasnoscia - czy
sie lepiej poczuje? - Tak a to dlatego ze wspolwlasciciele skladaja sie tej
pani na wyplate i jak chciala wywiesic komercyjna tablice z nazwa firmy
zarzadzajacej to powinna zapytac wspolwlascicieli o zdoge - zrozumialas wreszcie?

[jaktos]

ja w takich sytuacjach idę popływać, zamiast wyżywać się na zarządcy.

[cento11]

luka76 napisała:

> Jedna ze wspolwlascicielek bydunku zadzwonila do tej Pani i
poprosila o
> wyjasnienia przede wszystkim dlaczego taka jest ta tablica duza -
to uslyszala
> w
> odpowiedzi ze Straz Miejska nakazala jej wywiesic kto zarzadza
budynkiem - tylk
> o
> ze inni administratorzy jesli maja tablice na elewacji to sa to
naprawde male,
> skromne aby tylko byly.

A od kiedy administrator zarządza budynkiem ???????????? Jeżeli
macie zarząd to oczywiście oznaczenie nieruchomości nalezy do
własciciela ewentualnie osoby zarządzającej w jej imieniu czyli
zarządu . Tablica nie powinna oczywiście szpecić a w jej nazwie
powinna być tylko wsp. miesz. nr. nieruchomosci i jak jest zarząd to
informacja zarząd ewentualnie jezeli zarzad podpisał umowę z adminem
to wzmianka z telefonem do admina. Taka tablica nie powinna być za
duża raz ,że szpeci drugi taki admin kożysta sobie z darmowej
reklamy dowalcie mu niech za to płaci.Centusiaczek

[luka76]

Tablica jest bardzo duza - wrecz wielka , szpeci strasznie i zniszczyla elewacje
na nowodocieplonym budynku - jest na niej napisane Firma..... takiej to a takie
Pani administruje tym budynkiem - oczywiscie telefon , adres i takie tam. Typowo
komercyjna reklama - bez zgody wspolwlascicieli - rozmawialam ze
wspolwlascicielami - nikt jej nie wyrazal zgody a poniewaz zarzad jest do dupy
wiec ona sie nie liczy z nikim + bedzie obciazona spora suma do zaplaty bo
wspolwlasciciele sa wkurzeni na jej postepowanie. Pozdrawiam