montaż domofonu

[teref]

Jako Wspólnota Mieszkaniowa chcemy zamontować w naszym bloku
instalację domofonową. Ilu właścicieli musi się zgodzić i co z tymi,
którzy zgody nie wyrażą i stwierdzą, że nie zapłacą? Czy wystarczy
zwykła większość, czy też jest to inaczej rozwiązane.

Blok ma 60 mieszkań z czego 58 to lokale mieszkalne a 2 lokale to
lokale użytkowe należące do byłej Spółdzielni Mieszkaniowej i do
Gminy. Mamy podjętą uchwałę, że decyzje podejmowane są nie metodą
udziałów ale każdy lokal jeden głos.

Proszę o pomoc.

[xxxll]

teref napisał:
> Blok ma 60 mieszkań ...Mamy podjętą uchwałę, że decyzje
> podejmowane są nie metodą udziałów, ale każdy lokal jeden głos.


31 właścicieli zagłosuje ZA uchwałą.

[bykira]

My domofony zakładaliśmy na swój koszt tzn. każdy sam podpisywał
umowę z zakładającym. Efekt był taki że Ci którzy nie chcieli i nie
chcieli płacic nie mieli zamontowane - dostali tylko klucze ! Takie
postawienie sprawy mobilizuje do wyrażenia zgody ;-)Ci co niby nie
chcą szybko zmieniaja zdanie jak sobie wyobrażą że nie będą mieli
domofonu!1

[teref]

bykira napisała:

> My domofony zakładaliśmy na swój koszt tzn. każdy sam podpisywał
> umowę z zakładającym. Efekt był taki że Ci którzy nie chcieli i
nie
> chcieli płacic nie mieli zamontowane - dostali tylko klucze !
Takie
> postawienie sprawy mobilizuje do wyrażenia zgody ;-)Ci co niby nie
> chcą szybko zmieniaja zdanie jak sobie wyobrażą że nie będą mieli
> domofonu!1

OK, rozumiem. Też planujemy na swój koszt.
Rozumiem więc, że wystarczy aby 50% +1 lokal wyraziły zgodę i potem
można montować. Ci co byli przeciwni po prostu nie mają instalacji w
domu i dostają klucz.

[bykira]

Kto chce niech sobie zakłada i płaci, reszta dostaje po kluczu i
niech ich goście mają problem z wejściem :-)Tylko jedna uwaga panel
musi zawierać tyle wejść ile jest mieszkan - tak, aby w przyszłości
za waszą zgodą, kto zechce mógł się podłączyć !

xxxll-ek wprowadza w błąd

[pawikm]

To, że blok ma 60 mieszkań, nie oznacza, że jest tam 60 właścicieli,
bo kilka mieszkań może należeć do jednego właściciela i wówczas
przysługuje mu tylko jeden głos.

Na przykład, jeżeli do jednego właściciela należy 6 mieszkań, to
uchwała przechodzi, gdy za przyjęciem zagłosuje 28 właścicieli.

xxxll-ek kto i za ile butelek dał ci licencję zarządcy nieruchomości?

[xxxll]

dyrdymały , ty mały
ale jak ktoś chce niech czyta

[mieszkanie.i.wspolnota]

Domofonu nie ma w ustawie, więc żadna powszechna reguła tu nie
obowiązuje. Sprawę należałoby załatwić umową. Jeśli ktoś nie
podpisze umowy - nie instaluje mu się unifonu (ustrojstwo do
rozmawiania z gośćmi i do zdalnego otwierania drzwi klatki
schodowej) - trzeba mu natomiast dać klucz do tych drzwi.
Weźcie przy tym pod uwagę, że goście takiego sąsiada mogą nie mieć
ze sobą komórki, będą więc drzeć się w środku nocy: "Józek, zejdź
otwórz!!!", albo po prostu będą dzwonili do WAS, żebyście im
otworzyli. Więc jeśli takich wrogów umowy i płacenia jest niewielu -
to może warto im te unifony zafundować. Nie zbankrutujecie.