Prowizja dla Zarządcy

[jot-a]

W umowie między Wspólnotą (reprezentowaną przez Zarząd) a Zarządcą znajduje
się paragraf, w którym Zarządca zobowiązuje jest do przeprowadzenia remontu
lub modernizacji budynku, a wynagrodzenie Zarządcy za sprawowanie funkcji
inwestora zastępczego ustala się jako prowizję od wartości kosztorysu (3 % lub
2% -zależnie od wartości kosztorysu). Co w tej sytuacji jest remontem i
modernizacją ? Każdy - nawet niewielki remont - będzie obciążony dodatkowym
kosztem (prowizją dla Zarządcy jako inwestora zastępczego) ? Przecież
Wspólnota płaci Zarządcy wynagrodzenie w formie zaliczek na eksploatację. Czy
sprawowanie nadzoru nad remontami (modernizacjami) nie wchodzi w skład
obowiązków Zarządcy ? Czy Zarządca ma prawo żądać dodatkowej prowizji ?

[xxxll]

jot-a napisał:
> Przecież Wspólnota płaci Zarządcy wynagrodzenie w formie zaliczek
> na eksploatację.

Na jaką eksploatację, to się chyba płaci wspólnocie . Zarządcy
należy się wynagrodzenie za zarządzanie nieruchomościa wspólną.


> Czy sprawowanie nadzoru nad remontami (modernizacjami) nie wchodzi
> w skład obowiązków Zarządcy ? Czy Zarządca ma prawo żądać
> dodatkowej prowizji ?

A co jest zapisane w umowie o zarzadzanie nieruchomością wspólną?
czy teczynności wynikają z umowy , czy umowa ich nie obejmuje?

Niskie stawki za zarząd zwykły - opłata ryczłtowa, skutkuje tym, że
inne czynności które wykonuje zarządca (zleci wspólnota) są
fakturowane odrębnie (np.: rozliczanie olicznikowanych mediów,
dokonywanie odczytów, wykonywanie kosztorysów inwestorskich,
wystawianie faktur, wysyłanie korespondencji, itd...)

[chromare1]

w twoim pytaniu jest odpowiedz (ZOSTAŁA PODPISANA UMOWA !!!!).
Przed podpisaniem warto było się zastanowić czy nie taniej było by
ZAPŁACIĆ INSPEKTOROWI NADZORU za nadzór w czasie trwania konkretnej
pracy .