Dodaj do ulubionych

windykacja

26.08.03, 14:11
W budynku jest ok 70 lokali no i ... 7 wlascicieli nie
placi czynszu. Nadmieniam ze dom to aprtamentowiec,
mieszkania sa duze (czesto ponad 100m2) w tzw dobrej
dzielnicy a kupujacy dali za
nie majatek. Wlascicielami nie sa wiec biednymi
bezrobotnymi etc. Na domiar zlego 2 nieplacych to
czlonkowie Rady
mieszkancow (5 osobowej). Niestety w czasie jej wyboru
na zebraniu Wspolnoty wybierani klamali bez oporow ze
'nie maja zaleglosci'. No ale sprawiedliwie przyznanam
jednak ze sama Rada i na zebraniu i przed nim silnie
nalegala by 'cos' z dluznikami zrobic, slusznie majac
pretensje do Zarzadcy ze robi nie za wiele. Firma
Zarzadzajaca, z moich obserwacji, jest rzeczywiscie
dosc nieporadna, co skrzetnie czesc lokatorow
wykorzystuje by nie placic. Dodatkowy mankament to to
ze do dzis nie ustalono Statutu Wspolnoty.
Co wiec zrobic z dluznikami? Na zebraniu wspolnoty
ustalilismy ze bedziemy 'odcinac' media. Nic z tego ,
taka uchwala jest podobno nielegalna, tak stwierdzila
Rada, w ktorej sa prawnicy. Zarzadca zobowiazany do
'windykacji' poinformowal wiec o
numerach mieszkan 'nieplacych' i ich zaleglosciach. To
podobna tez nie jest prawnie OK. Teraz (wlasnie
dostalam poczta projekt uchwaly) mamy wpisywac
nieplacych do Rejestru dluznikow, ale tylko gdy 51 %
mieszkancow wyrazi na to zgode i gdy zarzadca zrobi
'wszystko' by zmusic nieplacacego do placenia (jak
skoro nic zrobic nie wolno) i gdy nieplacacy 'ma srodki
lecz sie uchyla' (cytat z pisma Rady). To ma jak
rozumiem ustalic Zarzadca (paranoja?).
Czy rzeczywiscie tylko tak niewiele mozna zrobic by
skutecznie bronic uczciwych czlonkow wspolnoty. Czy do
statutu mozna wpisac mozliwosc 'odcinania' mediow, i to
juz wystarczy by dzialania takie uprawomocnic?
ewa
Obserwuj wątek
    • pciucha Re: windykacja 26.08.03, 15:38
      Niestety mieliśmy ten sam problem. W lutym po prostu dłużnikom ocieliśmy co i o
      dziwo w ciągu 2 dni 90 % zaległości zostało uregulowanych. Wpłyneło również
      jedno pismo z prośba o prolongate. Nie do końca było to zgodne z prawem ale jak
      widać skuteczne. Skoro wezwania do zapłaty nie odniosły oczekiwanego skutku
      zrobiliśmy to co zrobiliśmy...
      Mozna złożyć wniosek do sądu (po uprzednim wysłaniu dwóch wezwań). Obecnie są
      one rozpatrywane w procedurze uproszczonej więc łatwiej jest odzyskać
      pieniądze, ale to i tak są miesiące oczekiwania. Nam wystarczyły 2 dni.
      Pozdrawiam
    • dozorca1 Re: windykacja 26.08.03, 19:04
      Nawiązując do poprzednich wypowiedzi: na ogół najwięcej zalegają najbogatsi
      właściciele, a najregularniej płacą biedni renciści.
      Ale ja mam inne pytanie: czy jeśli wspólnota nie podjęła żadnej uchwały na
      temat odsetek doliczanych dłużnikom zalegającym z płaceniem zaliczek, to czy
      można im doliczać odsetki w wysokości ustawowej ?
      • lubo15 Re: windykacja 26.08.03, 23:31
        dozorca1 napisała:

        > Nawiązując do poprzednich wypowiedzi: na ogół najwięcej zalegają najbogatsi
        > właściciele, a najregularniej płacą biedni renciści.
        > Ale ja mam inne pytanie: czy jeśli wspólnota nie podjęła żadnej uchwały na
        > temat odsetek doliczanych dłużnikom zalegającym z płaceniem zaliczek, to czy
        > można im doliczać odsetki w wysokości ustawowej ?
        wydaje mi sie ze tak przeciez sa "ustawowe"
        racja ze nie placa ci co maja.ja slyszalem glosy tych lokatorow "i tak nam nic
        nie zrobicie..." to denerwuje i podburza innych szczegolnie tych co nie maja by
        placic wiec trzeba z nimi walczyc i wylaczac media!!!
        a za podlaczenie brac oplate moze sie naucza ?!

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka