obalić zarząd dewelopera!

[jarastel]

Czy komuś odało sie odwołać zarząd sprawowany przez dewelopera a dokładniej
przez firmę wpisaną do aktów notarialnych przy sprzedaży lokalu (i w umowach
przedwstępnych)? Zapis w akcie zawiera okres (3 lata) i stawkę za zarządzanie
dla wymienionej firmy (wysoką!)Czy odwołanie tejże firmy uchwałą wspólnoty
(zaprotokołowaną przez notariusza)może dać podstawę firmie do żądania zadość
uczynienia (utracone przyszłe zyski) od poszczególnych właścicieli lub
wspólnoty? Podstawą do odwołania mogą być błędy "proceduralne", czyli
nieuzyskanie absolutarium za poprzedni rok, nieprzestrzeganie ustawowych
zasad zawiadamiania o zebraniu wspólnoty, podjęciu uchwał w drodze
indywidualnego głosowania itp.
Pozdrawiam

[dozorca1]

> nieuzyskanie absolutarium za poprzedni rok,

o ile nie ma zapisu tego typu w umowie, to powyższy fakt nie może być powodem
odwolania tego zarządcy.
Wydaje mi się, że problemy na styku developer - wspólnota są najtrudniejsze, a
zarządzanie sprawowane przez developera to najcześciej "kanał". Może powinniśmy
tu się wymieniać doświadczeniami w "walce" z developerami, chyba nie ma wśród
nich uczciwych. Ja mam bardzo przykre doświadczenia z JW Construction i
Dolcanem. Może warto przynajmniej ostrzec innych przed nimi ?

[jarastel]

Cd.
Z mojego "osłuchania" z wyrokami sądowymi można by było zaryzykować zarzut, że
zawarcie warunku sprzedaży lokalu wraz z "zarządcą" jest nadużyciem równowagi
koniecznej do zawarcia umowy cywilnej ze strony dewelopera.
P.S.
Spodziewałem się bardziej gorącej reakcji na poruszony przez mnie temat na
forum. Bo problem jest szczególnie bolesny, gdyż stawki za zarządzanie
dewelopera są zawsze wyższe niz stawki rynkowe! A w okresie rękojmi zarządca
najczęściej stara się problemy techniczne nowego bydynku "zamieść pod dywan". A
może już to było omawianie na forum?

[bee26]

Ten temat bardzo mnie interesuje i jestem troche zaskoczona, ze nie ma reakcji
ta powyższy problem. Czy taka sytuacja jest aż tak beznadziejna??????
Pozdrawiam,
B.