gmina zarządza

[michalina121]

Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki NIeruchomościami sp. z o.o.
zarządza budynkami Wspólnot mieszkaniowych - czy można czy nie
można ??????

[owner_wm]

michalina121 napisała:
> Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki NIeruchomościami sp. z o.o.
> zarządza budynkami Wspólnot mieszkaniowych - czy można czy nie
> można ??????


Można. To jest spółka prawa handlowego, a nie zakład budżetowy.
Jeśli jednak macie możliwość zmiany zarządcy, to zróbcie to. Na rynku jest duży
wybór firm zarządzających i osób fizycznych z licencją.

Gminne spółki wykorzystują swoje powiązania z lokalną władzą często wbrew
interesom właścicieli lokali. Mają urzędnicze nawyki i lekceważący stosunek do
przepisów i procedur.

Ludzie odbierają te firmy jako przedłużenie urzędu gminy, jeszcze jedną
instytucję władzy. To jest sytuacja wygodna dla spółek, a bardzo niedobra dla
właścicieli i ich nieruchomości wspólnej.

NIK do Zarządu Budynków Komunalnych sp.z o.o.

[gosiakz]

w Skarżysku-Kamiennej

bip.nik.gov.pl/pl/bip/wyniki_kontroli_wstep/inform2007/p_07_140_200704171518271176815907/lki/id_jk_lki_p_07_140_2007041715182711768
15907_id3/px_remote_lki_p_07_140_200704171518271176815907_id3_01

"ZBK wykonuje czynności zarządzania budynkami wspólnot
mieszkaniowych (takie jak: prowadzenie księgowości analitycznej
Wspólnot, naliczanie obciążeń z tytułu dostaw i usług w części
dotyczącej zasobów mieszkaniowych gminy we Wspólnotach zarządzanych
przez Spółkę), które wykraczają poza zadania o charakterze
użyteczności publicznej. Zakaz prowadzenia takiej działalności przez
gminne spółki prawa handlowego określono w art. 9 i 10 ustawy o
gospodarce komunalnej."

str.6

Jaki zakaz?!

[owner_wm]

NIK napisał:
> "ZBK wykonuje czynności zarządzania budynkami wspólnot
> mieszkaniowych (...), które wykraczają poza zadania o charakterze
> użyteczności publicznej. Zakaz prowadzenia takiej działalności
> przez gminne spółki prawa handlowego określono w art. 9 i 10 ustawy
> o gospodarce komunalnej."


Jaki zakaz?!
Ustawa z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce komunalnej:

Art. 9. Jednostki samorządu terytorialnego mogą tworzyć spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółki akcyjne, a także mogą przystępować do takich spółek.

Art. 10. 1. Poza sferą użyteczności publicznej gmina może tworzyć spółki prawa handlowego i przystępować do nich, jeżeli łącznie zostaną spełnione następujące warunki:
1) istnieją nie zaspokojone potrzeby wspólnoty samorządowej na rynku lokalnym,
2) występujące w gminie bezrobocie w znacznym stopniu wpływa ujemnie na poziom życia wspólnoty samorządowej, a zastosowanie innych działań i wynikających z obowiązujących przepisów środków prawnych nie doprowadziło do aktywizacji gospodarczej, a w szczególności do znacznego ożywienia rynku lokalnego lub trwałego ograniczenia bezrobocia.

2. Poza sferą użyteczności publicznej gmina może tworzyć spółki prawa handlowego i przystępować do nich również wówczas, jeżeli zbycie składnika mienia komunalnego mogącego stanowić wkład niepieniężny gminy do spółki albo też rozporządzenie nim w inny sposób spowoduje dla gminy poważną stratę majątkową.

3. Ograniczenia, dotyczące tworzenia spółek prawa handlowego i przystępowania przez gminę do nich, o których mowa w ust. 1 i 2, nie mają zastosowania do posiadania przez gminę akcji lub udziałów spółek zajmujących się czynnościami bankowymi, ubezpieczeniowymi oraz działalnością doradczą, promocyjną, edukacyjną i wydawniczą na rzecz samorządu terytorialnego, a także innych spółek ważnych dla rozwoju gminy.

4. Poza sferą użyteczności publicznej województwo może tworzyć spółki prawa handlowego na zasadach i w formach określonych w ustawie o samorządzie województwa.

[bykira]

Może ten artykuł da odpowiedź na podnoszony problem.


www.nieruchomosci.beck.pl/index.php?mod=m_artykuly&cid=16&id=1236

[owner_wm]

bykira napisała:
> Może ten artykuł da odpowiedź na podnoszony problem.

> www.nieruchomosci.beck.pl/index.php?mod=m_artykuly&cid=16&id=1236


Artykuł jest płatny.
Warto płacić te 6 złotych?

dzięki, bykira

[gosiakz]

wiedzy nigdy za dużo !
W końcu Maciej Tertelis to KTOŚ.