zastraszanie

[saluczki]

na klatkach wywieszono informację o tym, iż będzie przeprowadzana wymiana
pionów ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji, grafik prac oraz dopisek iż w
mieszkaniach których lokatorzy zalegają z czynszem nie zostaną rury wymienione
do momentu spłacenia długu...
mam w związku z tym pytania
czy może tak pisać administrator, czy nie powinien indywidualnie zwrócić się
do tych lokatorów/właścicieli mieszkań
a jeżeli nie spłacą to co wtedy cały pion jest wstrzymany z wymianą bo chyba
technicznie niemożliwe aby ominąć jedno mieszkanie
i czy można tak karać lokatora/właściciela mieszkania który płaci w miarę
posiadanych środków (zawsze co miesiąc jakaś suma) a zadłużenie to
ok.2tyś(równowartość opłat za 5 miesięcy)
a co z mieszkaniem gdzie właściciel zupełnie nie płaci od wielu miesięcy
(sprawa trafiła do sądu)

windykowanie

[owner_wm]

saluczki napisała:
> i czy można tak karać lokatora/właściciela mieszkania który płaci w
> miarę posiadanych środków (zawsze co miesiąc jakaś suma) a
> zadłużenie to ok.2tyś(równowartość opłat za 5 miesięcy)


2 tysiące długu to pewnie więcej, niż udział tego właściciela w kosztach wymiany
rur. Nie dołożył się na te rury. Uważasz, że sąsiedzi mają mu to zasponsorować?

[saluczki]

no nie, ale w takim razie wstrzymana będzie wymiana całego pionu, ja płacę a
sąsiadka nade mną ma zaległości, płaci na bieżąco i po troszkę spłaca dług....to
co będziemy czekać aż spłaci?

[haneczka_wm]

saluczki napisała:

> na klatkach wywieszono informację o tym, iż będzie przeprowadzana
wymiana
> pionów ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji, grafik prac oraz
dopisek iż w
> mieszkaniach których lokatorzy zalegają z czynszem nie zostaną
rury wymienione
> do momentu spłacenia długu...
> mam w związku z tym pytania
> czy może tak pisać administrator,

Administrator może sobie pisać do woli, ważne jest to, czy wspólnota
podjęła taka uchwałę, która gdyby została podjęta - w efekcie
paraliżuje prace remontowe.

> technicznie niemożliwe aby ominąć jedno mieszkanie
> i czy można tak karać lokatora/właściciela mieszkania który płaci
w miarę
> posiadanych środków (zawsze co miesiąc jakaś suma) a zadłużenie to
> ok.2tyś(równowartość opłat za 5 miesięcy)

Administrator nie ma nic do gadania, ważne są decyzje wspólnoty, a
więc należałoby się porozumieć w tej sprawie z jej zarządem.
Bezsporne jest, że należy wpłacać regularnie zaliczki na bieżące
utrzymanie nieruchomości wspólnej i na jej fundusz remontowy.
Jednak sytuacja finansowa wielu rodzin jest różna i w trudnych dla
właściciela, wyjątkowych sytuacjach czasami można dojść do
porozumienia ze wspólnotą, która zgodzi się przedłużyć termin
płatności, a w efekcie zasponsoruje na ten okres określone prace.
Wszystko jest kwestią dobrej woli i wzajemnego porozumienia.
Zależy również od stanu konta FE i FR wspólnoty.

> a co z mieszkaniem gdzie właściciel zupełnie nie płaci od wielu
miesięcy
> (sprawa trafiła do sądu)
Jeśli właściciel uporczywie nie płaci to działa na szkodę swojej
wspólnoty i żyje na jej koszt, a w takiej sytuacji wspólnota też
powinna działać zdecydowanie, aby nie dopuszczać do powstawania
dużych zaległości.

Paranoja z tym zastraszaniem

[xxxll]

To jakaś paranoja,

Dwie czynności wykluczające sie na wzajem. Albo będzie wymiana albo
jej nie bedzie, bo nie ma kasy z powodu zalegagania części właścieli
z zapłatą zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomiści.


Po za tym kłóci się to z art. 185 pkt 1 ust. o gosp. nieruch.
Paranoja.


----------------------------------------------------------------
pl.youtube.com/watch?v=cdUi0Y5piAY
Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej światła ...