Protokół z zebrania

[gossart]

W jakim czasie - po zebraniu - powinien być przedstawiony
właścicielom lokali do wglądu (lub w innej formie) protokół
z zebrania rocznego ?

[wprost5]

Nie ma na to żadnych reguł!
Z moich doświadczeń wynika, że rzadko kto sięga do tego dokumentu i
dlatego istnieje tu pełna dowolnoścć.
Moim zdaniem to sami członkowie wspólnoty powinni przyjąć jakiś
najbardziej wygodny dla siebie sposób sporządzania takiego dokumentu
i jego udostępniania.

[gossart]

wprost5 napisał:

> Nie ma na to żadnych reguł!


A szkoda, ponieważ nieraz chce się sięgnąć do tego dokumentu, jak
np. przy możliwości zaskarżania uchwały właścicieli lokali.

A swoją drogą przecież protokolant powinien czynić to jak
najszybciej (do 2 tygodni), bo pamięć ludzka jest zawodna.

[uowl]

Przecierz zakarżasz uchwałę, a nie protokół.

[gossart]

uowl napisała:

> Przecierz zakarżasz uchwałę, a nie protokół.



Wiem o tym przecież, ale protokół może słuzyć jako dodatkowy
dokument.

[kondominium]

Jak zaskarżysz uchwałę a do tego czasu nie będzie protokołu, to
napisz to w pozwie. Sąd wezwie wspólnotę do jego pezdłożenia.

Jeżeli chcesz to możesz w pozwie wezwać pozwanego do przedłożenia
odpowiednich dokumentów.

art. 208 kpc

§ 1. Przewodniczący, stosownie do okoliczności, wyda przed rozprawą
na podstawie pozwu i innych pism procesowych zarządzenie mające na
celu przygotowanie rozprawy. Przewodniczący może w szczególności:

1) wezwać strony do stawienia się na rozprawę osobiście lub przez
pełnomocnika;

2) zażądać na rozprawę od państwowej jednostki organizacyjnej lub
jednostki organizacyjnej samorządu terytorialnego znajdujących się u
nich dowodów, jeżeli strona sama dowodów tych otrzymać nie może;

3) wezwać na rozprawę wskazanych przez stronę świadków;

4) wezwać na rozprawę osoby powołane zgodnie przez strony na
biegłych;

5) zarządzić przedstawienie dokumentów, przedmiotów oględzin, ksiąg,
planów itd.

§ 2. Przewodniczący może ponadto, w razie koniecznej potrzeby,
zarządzić oględziny jeszcze przed rozprawą.

[gutek147]

kondominium napisał:

> Jak zaskarżysz uchwałę a do tego czasu nie będzie protokołu, to
> napisz to w pozwie. Sąd wezwie wspólnotę do jego pezdłożenia.
>
> Jeżeli chcesz to możesz w pozwie wezwać pozwanego do przedłożenia
> odpowiednich dokumentów.
>
> art. 208 kpc



czy ty kiedykolwiek stawałeś w sądzie? że piszesz takie dyrdymały?
Wezwie albo nie wezwie , sąd nie lubi mądrzejszych od siebie :>

[uowl]

Do czego dodatkowy? Chyba zawalania półek w archiwach sądowych?

Zaskarżasz uchwałę posiadającą okresloną treśćz z określonych
powodów. To wszystko.
Protokół niejest istotny.

[kormoranpl]

Jeżeli na zebraniu został zgłoszony wniosek o wykonanie jakiejś
czynności np. naprawy chodnika który został zaprotokołowany a nikt z
obecnych nie zgłosił do niego zastrzeżeń to powinen być zrealizoway
przez zarząd czy nie.
W naszej wspólnocie protokół jest do wglądu w każdym czasie po ok. 2
tyg. po zebraniu.

[gossart]

kormoranpl napisa

> W naszej wspólnocie protokół jest do wglądu w każdym czasie
po ok. 2 tyg. po zebraniu.

Oprócz uchwał uzgadnia się niekiedy przecież do realizacji, szereg
wniosków. Jak są w protokóle to się je realizuje, jak nie ma, to nie.
Znam wspólnotę, w której protokół z zebrania "powstaje" w
miarę "potrzeb" Zarządu.

Jak były kłopoty na zebraniu, jakieś wnioski, ustalenia, terminy, to
protokółu NIE MA, jak za zebraniu uchwały były podpisane
większością, to protokół JEST !!!

[kormoranpl]

Na zebraniu obecni wybierają a raczej głosują wybór osoby protoklanta
i wiadomo kim jest z nazwiska.Czy protokołowanie jest narzucone
przepisem tego nie wiem.

[toffix]

Nie ma przepisów, które nakazują dostarczyć protokół z zebrania w określonym
terminie. Co więcej, nie ma przepisów, które nakazują sporządzanie protokołu z
zebrania wspólnoty.

[gossart]

toffix napisała:

> Nie ma przepisów, które nakazują dostarczyć protokół z zebrania w
określonym
> terminie. Co więcej, nie ma przepisów, które nakazują sporządzanie
protokołu z
> zebrania wspólnoty.


Roczne sprawozdanie zarządu może być ustne. Nie ma przepisów o
konieczności sporządzania protokołu z zebrania (czyli przedstawienia
materiału dowodowego). Komu to ma służyć ??? Z pewnością nie
właścicielom !

[xxxll]

gossart napisał:

> Roczne sprawozdanie zarządu może być ustne. Nie ma przepisów o
> konieczności sporządzania protokołu z zebrania (czyli
> przedstawienia materiału dowodowego). Komu to ma służyć ???
> Z pewnością nie właścicielom !

> toffix napisała:
>
> > Nie ma przepisów, które nakazują dostarczyć protokół z zebrania
> > w określonym terminie.
> > Co więcej, nie ma przepisów, które nakazują sporządzanie
> > protokołu z zebrania wspólnoty.

Oj żuczki , kiedy do was dotrze, że zarządzanie nieuchronnościami przez wspólnoty mieszkaniowe to szczególny tryb.
Nie ma w nich żadnych Statutów , Prezesów, a prawo obowiązujące w danej wspólnocie ustanawiają właściciele lokali danej wspólnoty, podejmując stosowne uchwały. Ustawodawca dał "fundamenty" w postaci ustawy o własności lokali i kodeksu cywilnego , resztę czyli szczegóły pozostawił właścicielom lokali.

Wszystkie uzależniania prawne, nie ujęte w ustawie o własności lokali czy kodeksie cywilnym, winny być zapisane uchwałami właścicieli lokali.

Dlatego więc zasady przeprowadzania zebrań właścicieli lokali w danej wspólnocie powinny być opisane i zapisane w uchwale. Nie ma jednakowych zasad dla wszystkich wspólnot, tak jak nie ma dwóch takich samych wspólnot.



----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[codar]

xxxll napisał:

> prawo obowiązujące w danej wspólnocie ustanawiają właściciele
lokali danej wspólnoty, podejmując >stosowne uchwały


W mojej wspólnocie jest stosowane prawo, ale prawo Kalego.
Stosownych umów się nie podejmuje, każdy ciągnie w swoją stronę.

O efektach takich działań, szkoda pisać i gadać.Zarząd jest
niereformowalny, a właściciele wszystko podpiszą dla... świętego
spokoju. Paranoja !

[xxxll]

codar napisał:

> W mojej wspólnocie jest stosowane prawo, ale prawo Kalego.
> Stosownych umów się nie podejmuje, każdy ciągnie w swoją stronę.


Każda Wspólnota ma swego "Kalego i Leoncia" (serial "Izaura")... :>

No cóż, nie wiem czy zazdrościć czy współczuć... nie znam stanowiska drugiej strony - tych zadowolonych dla "świętego spokoju".


----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/