kominek

[rolnik123.pl]

Mieszkam w małej wspólnocie (6 lokali).Chcę zainstalować kominek do
ogrzewania mieszkania.Budynek spełnia wymagania.Uzyskałem opinie
kominiarską.Proszę o informację, czy muszę uzyskać zgodę wszystkich
właścicieli, i co ewentualnie można zrobić w wypadku gdybym nie
uzyskał takiej zgody.Czy może są jakieś jeszcze wymagania.Będę
wdzięczny za pomoc.

[gossart]

rolnik123.pl napisał:

> Chcę zainstalować kominek do ogrzewania mieszkania.Budynek spełnia
wymagania.Uzyskałem opinię kominiarską.

>Proszę o informację, czy muszę uzyskać zgodę wszystkich właścicieli.



Od 16 grudnia 2002 r. obowiązują nowe przepisy techniczno –
budowlane, wprowadzone rozporządzeniem Ministra Infrastruktury
z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r.
Nr 75 poz. 690). Rozporządzenie to zastąpiło dotychczasowe
rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z
dnia 14 grudnia 1994 roku w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

W dziale IV, w rozdziale 4, poświęconym instalacjom ogrzewczym w §
132 ust. 3 uregulowane zostały po raz pierwszy zasady instalowania
kominków opalanych drewnem z otwartym paleniskiem lub
zamkniętym wkładem kominkowym.

Z treści zapisu wynika, że kominki te mogą być instalowane
wyłącznie w budynkach jednorodzinnych, mieszkalnych, w zabudowie
zagrodowej i rekreacji indywidualnej oraz niskich budynkach
wielorodzinnych (o wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych włącznie),
w pomieszczeniach spełniających wymagania w zakresie kubatury,
wentylacji, przewodów kominowych obsługujących kominek oraz
możliwości dopływu powietrza do paleniska kominka.

Chyba wasz budynek nie ma czterech kondygnacji nadziemnych ?

Jak będziesz wykorzystywał kominek, jako dodatkowe (lub jedyne)
żródło ciepła, nie powinno być problemów. Uważaj, abyś nie wpadł na
pomysł podłączania instalacji ogrzewczych do kominka !

[rolnik123.pl]

gossart napisał:
Jak będziesz wykorzystywał kominek, jako dodatkowe (lub jedyne)
> żródło ciepła, nie powinno być problemów. Uważaj, abyś nie wpadł
na
> pomysł podłączania instalacji ogrzewczych do kominka !

planuje, że bedzie to ogrzewanie podstawowe.Proszę o wyjaśnienie o
co chodzi tu z tym podłączeniem instalacji grzewczych,czy moze miał
Pan na myśli płaszcz wodny.Słyszałem że będę potrzebował zgodę
wszystkich właścicieli lokali,czy jest to prawda,a jeżeli tak to w
jakim celu,komu miałbym ja przedłożyć.

[xxxll]

rolnik123.pl napisał:

> Chcę zainstalować kominek do ogrzewania mieszkania.

Czy to będzie (jest) podstawowy system ogrzewania lokalu?



----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[czajnik5]

Przeczytaj mój artykuł pt. "Kominek w mieszkaniu". Link poniżej.

[rolnik123.pl]

Przeczytałem uważnie,ale nadal nie wiem czy muszę mieć zgodę
wszystkich właścicieli.Bardzo proszę o informację.

[xxxll]

rolnik123.pl napisał:

> Przeczytałem uważnie,ale nadal nie wiem czy muszę mieć zgodę
> wszystkich właścicieli.Bardzo proszę o informację.


Nie, nie musisz zgody jeżeli będzie on podłączony do przewodu kominowego
obsługującego tylko twój lokal.



----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[czajnik5]

Tak. Z formalnego punktu widzenia musisz mieć zgodę wszystkich właścicieli.

[rolnik123.pl]

Ale do czego jest mi ta zgoda potrzebna,bo kominiarze takiej nie
potrzebują.Czy ewentualnie potrzebna jest zgoda większości
lokatorów,czy wszystkich.Jest to mała wspólnota,a w małej wspólnocie
do czynności nie przekraczającej zakresu zwykłego zarządu wymagana
jest zgoda większości liczonej udziałami.

[czajnik5]

rolnik123.pl napisał:

> Ale do czego jest mi ta zgoda potrzebna

Zobacz tutaj:
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,2220267.html
Koledzy/koleżanki z gazeta.pl wyjaśnili to w miarę przystępnie. Do pozwolenia
lub zgłoszenia (w zależności od tego, z czym będziesz miał do czynienia)
wymagane jest oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane, w którym to oświadczeniu powołasz dokumenty dające Ci to prawo.

Jednym z takich dokumentów będzie właśnie ta zgoda, o ile zasięg inwestycji
wykroczy poza Twoją nieruchomość.

Pozdrawiam.

[xxxll]

Budowa kominka

Jeśli kominek można podłączyć do istniejących przewodów kominowych - pozwolenie nie będzie potrzebne. Wystarczy, że zgłosimy zamiar budowy kominka do wydziału architektury urzędu gminy. Do zgłoszenia należy dołączyć szkic i zaświadczenie o sprawności przewodów. Budowę możesz rozpocząć, jeśli właściwy organ nie wniesie sprzeciwu w ciągu 30 dni od daty zgłoszenia.

Jeśli natomiast ma być budowany nowy komin (a więc konieczne będzie kucie otworów w elementach konstrukcyjnych budynku) - wówczas musisz zamówić projekt architektoniczno-budowlany i uzyskać pozwolenie na budowę, ale bez wcześniejszego występowania o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (promesę pozwolenia).


źródło:
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,2220267.html

----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[rolnik123.pl]

xxxll napisał:

> Budowa kominka
>
> Jeśli kominek można podłączyć do istniejących przewodów
kominowych - pozwole
> nie nie będzie potrzebne. Wystarczy, że zgłosimy zamiar budowy
kominka do w
> ydziału architektury urzędu gminy

Proszę powiedzić mi co znaczy istniejących przewodów
kominowych.Mieszkam w stary budynku, w którym były piece,piece
zostały rozebrane,a otwory kominowe zamurowane.Teraz będę chciał
wpiąć się w ten komin.Czy takie wkucie się w stary otwór jest(
kuciem otworów w elementach konstrukcyjnych budynku)i należy uzyskać
pozwolenie na budowe.Pytam,ponieważ dzisiaj w urzędzie
gminy,wydziale architektury,powiedziano mi,że muszę uzyskać
pozwolenie na budowę.

[czajnik5]

Dobrze Ci powiedziano w architekturze. Jeżeli istniejące kiedyś przewody
kominowe zostały zlikwidowane, to należy je wykuć na nowo.

Zła informacja jest taka, że dodatkowo - oprócz wszystkich innych wspomnianych
wcześniej rzeczy - będziesz potrzebował projekt budowlany, który też kosztuje
parę złotych.

Pozdrawiam.

[rolnik123.pl]

Dziękuję za informację.Czy możesz mi powiedzieć ile oriętacyjnie
taki projekt kosztuje.

[czajnik5]

To zależy od zakresu i ewentualnych przeciwności, jakie można napotkać po drodze.

Może 300-500? Najlepiej jednak zapytaj bezpośrednio projektanta.