fundusze remontowy

[nulka100]

Sprawy przedstawiają się następująco:
Mała wspólnota do 7 lokali, zarząd jednoosobowy przyjęty uchwałą.
Brak profesjonalnego zarządcy. Brak konfliktów pomiędzy
właścicielami.
Moje pytanie dotyczy następującej kwestii.
Do tej pory wpłacaliśmy pieniądze na konto bankowe tytułem wpłaty
na „fundusz remontowo – budowlany”, środki „kosztów zarządu
nieruchomością wspólną” Zarząd trzymał sobie w szufladzie opłacając
z tego energię za części wspólne, ubezpieczenie obiektu, itp.

Czy możemy wpłacać wszystkie środki, a więc te na fundusz
remontowo – budowlany i koszty zarządu na jedno konto, bez
wyodrębniania subkonta? Czy możliwe jest wpłacanie pieniędzy
do „jednego worka” – konta w banku bez podziału na fundusz
remontowy i koszty zarządu?

Pozdrawiam
Niedouczona

[olubek]

Oczywiście nie musicie wyodrębniać subkonta!
Możecie sobie mieć jedno konto na które będziecie wpłacali zaliczki jedną kwotą
(do jednego worka) fundusz remontowo budowlany + koszty zarządu. Podział
zrobicie sobie "w zeszycie". Nie ma obowiązku wydzielania odrębnego subkonta na
fundusz remontowy.
Część wspólnot wydziela go dla czystości i przejrzystości rozliczeń inne robią
to dlatego, że zaciągają kredyt na remont lub termomodernizację. Wtedy rachunek
funduszu remontowego musi być wydzielony (subkonto) bo pełnomocnictwo do niego
stanowi jedyne zabezpieczenie kredytu, ale to jest warunek zawarcia umowy
kredytowej, a nie obowiązek ustawowy czy jakiś tam inny.
Pozdrawiam
Paweł

[xxxll]

olubek napisał:
inne robią
> to dlatego, że zaciągają kredyt na remont lub termomodernizację. Wtedy rachunek
> funduszu remontowego musi być wydzielony (subkonto)

Paweł co ty wypisujesz za brednie... to tylko tak banki wymyślają, by
zarobić na wspólnocie (za prowadzenie subkonta). Bank dostaje
pełnomocnictwo do konta wspólnoty w zakresie niezbędnym do zabezpieczenia
otrzymanego kredytu i tyle.

Mnie żaden bank nie zmusił do otworzenia subkonta. Warunki kredytu się
negocjuje, a nie narzuca uwarunkowania pociągające dla wspólnoty dodatkowe
(uważam zbędne) koszty.


----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[olubek]

xxxll - dziękuję za informacje. Nawet mi wytłuściłeś abym wszystko zrozumiał tylko, że ja wcale z Tobą nie polemizuję, zgadzam się z tym co piszesz! Mogłeś trafić na bank, który udzielił kredytu bez konieczności wyodrębniania funduszu remontowego chwała mu za to. Te banki, które udzielają 80% wszystkich kredytów dla wspólnot żądają wyodrębnienia funduszu. Pisałem o najczęściej spotykanych rozwiązaniach.
Proszę nie odpowiadaj na ten post, zachowaj nerwy na wodzy, może szklanka zimnej wody...
Pozdrawiam
Paweł

konto funduszu remontowego wg banków

[xxxll]

olubek-Paweł napisał:

> Mogłeś trafić na bank, który udzielił kredytu bez konieczności wyodrębniania funduszu
> remontowego chwała mu za to.

:> to nie chodzi o jeden bank jak sugerujesz. Nie będę ich wymieniał by nie robić kryptoreklamy. Twojego banku na tej liście nie ma Pawełku.

> Proszę nie odpowiadaj na ten post, zachowaj nerwy na wodzy, może szklanka zimnej wody...

:> a niby dlaczego? czy stanowię dla ciebie jakieś zagrożenie Pawełku?





----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[xxxll]

nulka100 napisała:

> Czy możemy wpłacać wszystkie środki, a więc te na fundusz
> remontowo – budowlany i koszty zarządu na jedno konto, bez
> wyodrębniania subkonta? Czy możliwe jest wpłacanie pieniędzy
> do „jednego worka” – konta w banku bez podziału na fundusz
> remontowy i koszty zarządu?

Oczywiście. Zawsze będzie to bezpieczniej dla wpłacanej kasy. Trzeba tylko
uczciwie i dokładnie prowadzić księgowość wspólnoty.

Można to robić na "książce przychodów i rozchodów" (są takie prawie darmowe
programy komputerowe) taki elektroniczny "zeszyt" ...


----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[nulka100]

pięknie dziękuję za pomoc.
pozdrawiam
nulka