zamiast f. remontowego powołaliśmy f. rezerwowy

[wspolnota.net.twa]

elmaz
napisał:
Wiek: 41; Dołączył: 21 Paź 2008; Otrzymał 6 piw(a)

> W zasadzie - odkąd zmieniły się przepisy podatkowe - nazwa
> "fundusz remontowy" to chyba tylko kwestia semantyki.
> Co bowiem zabrania Właścicielom podjęcia uchwały, żeby środki
> zgromadzone na funduszu remontowym przeznaczyć na inne wydatki
> związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej?

> My, bardziej, żeby Właściciele mentalnie lepiej do tego podeszli,
> zamiast funduszu remontowego powołaliśmy fundusz rezerwowy.
> I uchwała mówi, że środki z tego funduszu mogą być wykorzystane na
> cokolwiek nie ujętego w planie finansowym, przy czym musi być w
> tej sprawie podjęta stosowna uchwała.

> I wtedy jeśli w trakcie roku pojawi się jakaś nieplanowana
> inwestycja/remont/inny_wydatek - to podejmuje się uchwałę o jej
> przeprowadzeniu z adnotacją, że sfinansowana będzie z funduszu
> rezerwowego.
> Idzie to znacznie łatwiej:D, niż podejmowanie uchwały z jednoczesnym
> zbieraniem pieniędzy na ten cel.
> Nadwyżki przechodzą na kolejne lata - i stanowią rezerwę na
> ewentualne remonty.

[xxxll]

Domniemam, że to jest wpis z forum wspolnoty.net.coś tam

faktycznie porada-komentarz na najwyższym poziomie

ale co się dziwić, jak tam piszą sfrustrowani właściciele lokali "profesjonalistów brak" :(



----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

post skopiowany z forum wspolnoty.net.pl

[wspolnoty.net.pl]

Post skopiowany z Forum Wspólnot Mieszkaniowych - wspolnoty.net.pl

Dyskusja w tej sprawie: wspolnoty.net.pl/viewtopic.php?p=43742

[wspolnota.net.twa]

grandy napisał:

W dużej wspólnocie jestem zwolennikiem precyzyjnego określenia składników zaliczki miesięcznej oraz corocznego rozliczania funduszu eksploatacyjnego i zwracania nadwyżek. Zbyt bowiem często zdarza się, że uchwały o "przeksięgowaniu" nadwyżek służą ukrywaniu machinacji lub bałaganu w finansach wspólnoty.

W dużej wspólnocie przeksięgowanie nadwyżek też jest możliwe, ale w drodze podjęcia dwóch uchwał: o rozliczeniu nadwyżek i o jednorazowym zasileniu funduszu remontowego tą sumą nadwyżek. To jest możliwe, ponieważ rozliczenia i naliczenia przeprowadza się w tej samej proporcji - czyli udziałem w nieruchomości wspólnej.

Zrezygnowaliśmy natomiast z comiesięcznego rozliczania mediów, choć cały system pomiarowy mamy skomputeryzowany. Rozliczamy się jeden raz w roku, a w międzyczasie tylko korygujemy prognozy, gdy jest taka potrzeba. Oczywiście pojedynczy właściciele lokali mogą na bieżąco uzyskiwać informacje o rzeczywistym zużyciu mediów w swoich lokalach. Dzięki tej zmianie uzyskaliśmy dość spore oszczędności w kosztach zarządzania (comiesięczny druk wymiarów opłat w dwóch egzemplarzach dla 250 lokali oraz koszty ich dystrybucji), a przede wszystkim poprawiła się terminowość wpłat zaliczek, bo dzięki niezmiennym opłatom większość właścicieli lokali ustanowiła w swoich bankach stałe zlecenia zapłaty.


Jak to czas zmienia ludzi, a jeszcze parę lat temu takie rozwiązanie wyśmiewał! :)

post skopiowany z forum wspolnoty.net.pl

[wspolnoty.net.pl]

Post skopiowany z Forum Wspólnot Mieszkaniowych - wspolnoty.net.pl


Dyskusja w sprawie funduszy celowych i inwestycji wspólnoty mieszkaniowej w tym wątku - wspolnoty.net.pl/viewtopic.php?t=3187