Za drogo w II Alei

[sceptyk2009]

...zmieni się uchwałę i w miejsce "żarłodajni" powstanie kolejny bank
lub sieciowa apteka;i pieniążki będą się sypać do miejskiej kasy.
Gdzie te czasy,gdy była w tym miejscu "rybna",czytaj "JURATA"?
To se ne vrati...

[Gość: ??]

w której Alei znajduje się tytułowa kamienica kupiecka?
no, skoro w II to napiszcie jeszcze gdzie się ta II Aleja zaczyna... od Ryneczku może ? :-D
widać że autorka tekstu to wytrawna znawczyni miasta ;-)

[Gość: xx]

Dla mnie to samo centrum II Alei, ktora rozpoczyna sie wlasnie od Ryneczku.

[Gość: !!]

> w której Alei znajduje się tytułowa kamienica kupiecka?
> no, skoro w II to napiszcie jeszcze gdzie się ta II Aleja zaczyna... od Ryneczk
> u może ? :-D
> widać że autorka tekstu to wytrawna znawczyni miasta ;-)

II Aleja zaczyna się od torów wzdłuż ulicy Wilsona i biegnie aż do placu Biegańskiego. Kamienica Kupiecka jest w II Alei.
Autor wpisu nie jest wytrawnym znawcą miasta ;-)

[Gość: !mi_sters_iks]

..a ja powiedziałbym ,że II Aleja zaczyna się na skraju naszych nadziei na piękne miasto a kończy w kieszeniach skorumpowanych urzędasów ..to !! nie jest dobrym znawcą miasta !!

[puszek49]

Ty "gościu" co Ty pleciesz? A skun Ty się wziął? Trochę znajomości topografii.

[Gość: Alois]

W "Rybnej " przed laty byla mozaika S.Lyszczarza.A nastepny wlasciciel skul ja ze sciany.Podobnie w sklepie na ul.Slaskiej

[Gość: witka]

Bardzo, bardzo szkoda - dobre jedzenie, zniżki dla uczniów, możliwość płatności kartą i bardzo dobre wnętrze, zarówno funkcjonalnie jak i estetycznie. Nieskomplikowana obsługa.Nie trzeba się było wstydzić, jak zaglądali tam cudzoziemcy - nawet nie musieli się odzywać, aby dobrze i szybko coś przekąsić.
W kwietniu przyjeżdża do Częstochowy do szkoły muzycznej spora grupa młodzieży z Belgii - i gdzie pójdą : oczywiście zostaje McDonald! Tragedia.

[Gość: gość]

Pójdą do "Matuli" :)))

[Gość: wreszciewiosna]

Kamienica Kupiecka, jedna ze sztandarowych inwestycji Wrony, wyremontowana za niezasadnie duże pieniądze jest klasycznym przykładem niemocy i dziadostwa w zarządzaniu majątkiem gminy. Nie mający parkingu obiekt nijak nadaje się do prowadzenia wysokodochodowej działalności /wyjąwszy banki i apteki, ale te nie wypełnią jedynie część parteru/ i służy jako miejsce bytowania dla instytucji "żebraczych" wiszących u klamki gminy. Było obiekt sprzedać na luksusowy apartamentowiec i czerpać zyski z podatków z tym związanych. Miejsce wszak prestiżowe, a nie brak miłośników zamieszkiwania w centrum. A tak ciągłe problemy i koszty dla miasta. Swoją drogą warto by ujawnić publicznie jaki jest bilans finansowy tej kamienicy w kontekście kosztów jej utrzymania. Może radny Wrona to zrobi, w końcu chwalił się tą inwestycją wszem i wobec.

[Gość: Smakosz]

Już tylko restauracja w Domku Pielgrzyma pozostaje na spokojne, domowe jedzenie dla przybyszów- i chyba o to chodziło byłym władzom miasta, z preziem Wroną i jego nieudanym następcą -Kurpiosem... Może nowy Prezio nie będzie tak pazerny i nie zadusi kury znoszącej złote jaja - czytaj Baru Deka Smak - i przywróci ten lokal, ku uciesze mieszkańców, na dalsze karmienie częstochowian (i nie tylko) na przyzwoitym poziomie. Teraz znowu nie ma gdzie zaprosić znajomych, czy partnera, narzeczoną (-nego) na lepszą wyżerkę, nie licząc drogich restauracji w hotelach.

[Gość: jak]

"Nie trzeba się było wstydzić, jak zaglądali tam cudzoziemcy"

A przed Polakami to już nie trzeba się wstydzić??
Mam nadzieję, że nie jesteś jeszcze jedną zakompleksioną Polką, która ośmiesza nasz naród i leci nachalnie na każdego obcokrajowca.

PS
Co do meritum masz rację. Knajpka była w porządku.

[Gość: a-lfa]

Płaczemy iż w al. NMP są same banki salony komórek i Apteki ale niestety przy absurdalnie wysokich czynszach nic innego się nie utrzyma. Na zapłacenie kosmicznego lub bardzo wysokiego czynszu Restauracji tego typu jak była w Kamienicy Kupieckiej po prostu nie stać. I prawda jest taka iż żadna inna Restauracja może po za sieciówką typu MCDONALD'S lub KFC itd. itp. nie wyrobi takiego obrotu aby po opłaceniu tego czynszu i mediów wygenerować jeszcze zadowalający właściciela zysk. Rozwiązania ja nie widzę bo jeśli kosztujący kosmiczne pieniądze remont ma się kiedykolwiek zwrócić to czynsz w takim miejscu nie może być niski. Z kolei jego wysokość wyklucza np. tanią restauracje nie będącą FASTFOODEM z rozgrywki o tą lokalizacje.

[Gość: wreszciewiosna]

Słuszna diagnoza, gmina do końca świata będzie dokładać do tej kamienicy... Chyba, że znajdzie kupca i to chyba jedyna rozsądne wyjście.

[Gość: A-LFA]

Dlatego na zachodzie remontuje się tylko wtedy kiedy ma się wizję co z wyremontowanym za spore pieniądze obiektem zrobić. Zresztą najczęściej tam się nie dopuszcza do takiego stanu aby trzeba było nieomalże budować obiekt na nowo w starych ścianach. W tym konkretnym przypadku jedynym rozwiązaniem była chyba sprzedaż nawet za symboliczną złotówkę kamienicy komukolwiek i niech prywatny się zastanawia czy ją wyremontować a jeśli tak to w jaki sposób i co z wyremontowanym obiektem uczynić. Bo w tej chwili mamy sytuacje paranoidalną iż mamy świecący pustkami piękny obiekt bo nie nadaje się on z uwagi na brak parkingu na bardzo wile zastosowań. A miasto za jego budowę (bo trudno to było nazwać remontem) wyłożyło kosmiczne pieniądze. Chętnego na lokal raczej się nie znajdzie bo nikt rozsądny nie zechce zapłacić czynszu przy którym nie będzie w stanie zarobić na utrzymanie firmy.

[Gość: !mi_ster_iks]

a co ma do tego PARKING????? czy mc-Donld ma parking? ludzie autem do baru chce cie wjechać? na drogowców jazda tam jest mc-drive i hamburgery z Jenota czy cholera wie z czego..

[Gość: a-lfa]

Owszem ma parking i to dużo. Dla taniej restauracji i restauracji typu fast food oczywiście parking nie jest niezbędny, ale tania restauracja w kamienicy kupieckiej nie wyrobi na czynsz a na powstanie tam kolejnego KFC lub MC' Donalda bym nie liczył. Z kolei elegancka restauracja (a tylko tak jest w stanie zarobić na czynsz) wymaga niestety zaplecza parkingowego. Podobnie wiele firm też wymaga miejsc parkingowych choćby na samochody służbowe.

[Gość: Szpigiel]

W dawnej"Juracie" pstrągi palce lizać , do tego flaszencja piwko "Żywiec" prawdziwy
nie szczuny jak dziś i komu to k....wa przeszkadzało
było mnie i innych kolesi stać dziś wspomnienia
ktoś wcześniej napisał ze to się już nie wróci święte słowa

[Gość: Stg]

Możliwe, że powstanie tam Coffeheaven, W Biegu Cafe, SPHINX, Salad Story, Pizza Hut albo coś w ten deseń.

[Gość: Jolka]

Szkoda, bo żarełko było niezłe i wybór duży. Brak choćby małego parkingu rzeczywiście doskwierał. Jako osoba zmotoryzowana często miałam problem z zaparkowaniem w pobliżu - bo albo brak miejsca w Alejach, albo brak karty postojowej - i z obiadku musiałam zrezygnować...

[Gość: V]

V

A gdzie w tym wszystkim interes miasta?

[romanwat]

" Poprzednia naczelniczka wydziału komunalnego nie pomyślała, by ze swoimi przełożonymi uzgodnić, jakiej branży przedsiębiorców zaprosić do ubiegania się o lokal. Nie zrobiła tego, mimo że już podczas remontu kamienicy lokal na parterze przeznaczony został na działalność gastronomiczną."
Właśnie ta Pani jest w tym wszystkim jedyną myślącą.
Zaszczuta przez dziennikarkę, opluta przez forumowiczów, poszła na emeryturę.
Szkoda. Ta pani jako jedyna uznała, że w interesie miasta leży, aby czynsz był jak największy.
W kamienicę "wtopiono" ogromną sumę. Gdy ją chciano sprzedać miasto szacowało jej remont na ok. 4 mln. Gdy samo wzięło się za remont skończyło się na 14 mln.
Ciekawe co by powiedzieli ci wszyscy miłośnicy jadania właśnie tam, gdyby przed remontem powiedziano im, że każdy mieszkaniec miasta obojętne niemowlak czy biedny emeryt ma się zrzucić na remont po prawie 60 zł.A po tyle właśnie miejscowa społeczność "wybuliła"statystycznie na tę fanaberię Tadeusza Wrony. I ciekawe co by powiedzieli, gdyby się dowiedzieli, że suma ta nie będzie nigdy odzyskana gdyż urzędnicy, dziennikarka i niewielka, ale krzykliwa grupka chce tam jadać "na wagę".
Jeśli faktycznie czynsz zostanie obniżony to miasto straci na tym rocznie około 200 tys. zł.
Ale cooo tam powiedzą niektórzy. Przecież to nie nasze pieniądze.
Odpowiem:
A właśnie, że wasze. tylko o tym nie wiecie.
Szkoda, że jedyną myślącą osobą okazała się Pani Szczerba. szkoda.

[Gość: a-lfa]

Napisze to raz jeszcze: Płaczemy na forach iż w naszych alejach nie ma niczego po za bankami oraz ewentulnie aptekami i salonami sieci komórkowych. Tyle że trzeba odwórcić pytanei: skoro lokale w al. NMP sa super lokalizacjami i kosztują w zwiazku z tym super pieniadze to kogo stac na urzymanie sie w takim miejscu? Ano własnie niestety tylko Bank, Aptekę lub Salon Sieci komórkowej. Ewentualnie jakaś Restauracje z wysokiej pólki ale w al. NMP jest problem z zaparkowanei co niestety wyklucza taki lokal. Niestety trzeba wybrac albo al. NMP bedzie salonem z super czynszami czego dowodzi przykład Kamienicy kupieckiej albo czynasze spadna i bedzie coś dla ludzi a nie same BAnki Apteki itd itp. Innej rady nie ma.

[Gość: kartka z krakowa]

To może niech władze naszego miasta zasięgną porady u innych prezydentów, choćby Krakowa. Tam w centrum nie widać banków, aptek, za to jest moc knajpek, kafejek, sklepów. Ado tego wszystkiego piekna świąteczna dekoracja... I jak oni to robią, że mają to wszystko czego w Częstochowie brak? Tak, tak, Pan Matyjaszczyk niech bierze słuchawkę w dłoń, może mu powiedzą :)))

[Gość: a-lfa]

Akurat Banków w rejonach zw. Starego Miasta w Krakowie jest pod dostatkiem - do wyboru do koloru. Aptek tez nie brakuje :) tyle ze z uwagi na fakt iż Stare Miasto jest dość rozległe nie rzucają się tak w oczy. Dodatkwo w przeciwienstwie do Cz-wy w krakowie Knajpki zajmują też lokale w bramach i w piwnicach. Nie mniej porównywanie al. NMP do Starego Miasta w Krakowie jest neico bezcelowe. Te dwa miejsca mają zdecydowanei inny charakter. I nie da się ich w żaden sposób porównać.

[Gość: xx]

Krotkotrwaly interes miasta to miec jak najwiecej kasy z wynajmu takiego lokalu - w sumie nie jest to az tak duzo. Przy takim podejsci wszedzie wkrotce beda banki i apteki.

Dlugotrwaly interes to moze miec troche mniej kasy, ale zapewnic zeby Aleje zyly i sluzyly mieszkancom - w koncu to nasze centrum. Wowczas warto zrobic co sie da, aby bylo tam cos dla ludzi - restauracja, rozrywka, ksiegarnia itd.

Widzialem ostatnio co sie zrobilo w Poznaniu na sw. Marcinie, gdzie stosuje sie polityke zylowania cen wynajmu. Niegdys glowna ulica (w samy centrum). Teraz bylem zaszokowany co sie stalo ze Sw. Marciniem - same banki i tego typu lokale, sporo pustych lokali - generalnie z zyjacej kiedys ulicy zrobila sie wieczorem spora pustka i wrecz momentami wstyd dla miasta.

[Gość: a-lfa]

Z jednej strony ok. - Racja. Miasto nie powinno myśleć przez pryzmat pieniędzy. Z drugiej strony jednak skoro się wyremontowało kamienicę za bajonską kwotę 14 min zł to trzeba te pieniadze w jakiś sposób odzyskać. Wobec tego trzeba by za wynajem lokali brac jakies sensowne pieniądze. TYyle ze wtedy ilosć firm gorowych przystać an te warunki maleje drastycznie. Innymi słowy i tak źle, i tak nie dobrze. Może trzeba było miast remontowac z kasy miejskiej kamienię sprzedać ją?

[Gość: wreszciewiosna]

Nie wydaje się aby ktoś był skłonny zapłacić za nią 14 mln. Natomiast pewne wydaje się, że lepiej brać mniejszy czynsz jednostkowy i wynająć całą powierzchnię, niżli doić parter aby uzasadnić wynajem reszty różnej prowieniencji instytucjom "żebraczym". Błędna pragmatyka użytkowania tego obiektu powinna zmienić się wraz z odejściem ideowego tatusia jej tzw.rewitalizacji, Tadeusza Wrony.

[Gość: a-lfa]

Ktoś pisał iz wyceniano ją na 4 mln zł przez remontem. Moze lepiej było je wziaść i mieć 4 mln niż wpakowac w remont 14 mln?