Jak sprzedac dom na wsi?

[kasiaartur.1]

Moze ktos doradzilby jak szybko sprzedac dom na wsi.Dom jest nowy,do wykonczenia w srodku,cena 280000 tys.zl.Kilka miesiecy temu dalismy ogloszenia na portale typu gratka domiporta ale zadnych odpowiedzi.Czyzby cena byla za wysoka czy moze lokalizacja(dom jest 30 km od Czestochowy)?Moze ktos ma podobne doswiadczenia lub wiedze i bylby w stanie nam doradzic?

[Gość: krzyś]

Jaka działka,jakie uzbrojenie, jaka miejscowość,w jakim stanie jest dom/surowy zamknięty?/,-z czego jest zbudowany ,-itd.

[kasiaartur.1]

Dzialka jest 1000 m (kwadrat), do dzialki doprowadzony jest prad i woda, w otoczeniu nowe domy wolnostojace.Dom jest w stanie surowym zamknietym,zbudowany jest z maxa kozlowickiego, docieplony jest styropianem i tynkiem szlachetnym.W domu rozprowadzony i podlaczony jest prad i woda,poddasze docieplone jest welna mineralna i plytami kartongipsonowymi.Dach jest wykonany z dachowki ceramicznej, w garazu zamontowana jest
segmentowa brama garazowa.Dom jest w gminie Dabrowa Zielona, 30 km od Czestochowy i 20 od Radomska.Dziekujemy za odpowiedz.

Zatkał się rynek

[Gość: 27]

Zatkał się rynek. w Czestochowie w dzielnicy podmiejskiej koło mnie w promieniu ok. 500 metrów jest pięć domów do sprzedania. W Częstochowie i okolicach będzie coraz trudniej coś sprzedać, z pracą cienko, przemysłu nie ma. co tu robić.

[kasiaartur.1]

Mysle ze nigdy nie bylo latwo sprzedac domu.

[Gość: gość]

Wydaje mi się że cena jest wygórowana, Dąbrowa to taka wioska zabita deskami wszędzie daleko w pobliżu marne szanse na znalezienie pracy. Nie chce cię straszyć ale jak weźmiesz za to max 190 - 200 to będzie cud i bardziej musisz liczyć raczej na miejscowych niż miastowych chyba że jacyś emeryci będą chcieli na stare lata iść na wieś ale oni raczej szukają domów już wykończonych. Jak pisali wyżej rynek jest nasycony, banki nie udzielają już chętnie kredytów, frank szybuje coraz wyżej ludzie się boją brać kredyty bo nie wiedzą co będzie jutro czy pojutrze. Dom za 280 tyś + dołożyć z minimum 100 w wykończenie za tyle kolega w Łojkach kupił piękny dom 300 metrów od tabliczki Częstochowa. Ale życzę powodzenia

[Gość: xxxxx]

Dzialka w Dabrowie Zielonej 1000 m to koszt 20000 -30000 tys to skad taka cena ? i nie ma chetnych ,a tam diabel mowi dobranoc .Za taka kase to mozna kupic dom wykonczony bliżej np:Wancerzów .Ludzie myślą ,ze kupujacy to debile .Powodzenia ,kup i czytaj Pośrednik .

[mistral75]

Mam wrazenie ze cena jest zbyt wygorowana.
Musicie niestety zastanowic sie nad powazna korekta ceny.Ostatnio sprzedaz siadla.Wasz dom polozony jest w zbyt duzej odleglosci od Czestochowy.I na to przede wszystkim patrza kupujacy.
Sprobujecie zamieszczac ogloszenia w prasie i mediach lokalnych Radomska,Lodzi,Wloszczowy,Kielc a takze na Slasku oraz w Zaglebiu.
Powodzenia.

[kasiaartur.1]

Tez nam sie wydaje ze jednak cena jes zbyt wysoka,ale w takim razie o ile obnizyc?

[Gość: Misiek]

to zależy o ile zawyżyliście cenę, tzn. ile chcieliście na tym zarobić

[Gość: w]

za drogo...zrobcie sobie operat szacunkowy..wtedy cena bedzie adekwatna w porownaniu do podobnych nieruchomosci w okolicy..

[mistral75]

Dobrze wiesz ze nie o to chodz ile taki dom moze byc realnie wart,nie kosztorysowo...

Moj samochod tez jest wart przypuscmy 100.tys PLN,ale moge go sprzedac tylko za 80.tysPLN.
To rynek dyktuje warunki nie czyjes widzi mi sie. :)

[Gość: hahahaha]

mistral75 napisał:

> Dobrze wiesz ze nie o to chodz ile taki dom moze byc realnie wart,nie kosztorys
> owo...
>
> Moj samochod tez jest wart przypuscmy 100.tys PLN,ale moge go sprzedac tylko za
> 80.tysPLN.
> To rynek dyktuje warunki nie czyjes widzi mi sie. :)\


a myslisz ze metoda porownawcza wyceny to czym jest podyktowana?? własnie cenami jakie sa na rynku

[mistral75]

Gość portalu: hahahaha napisał(a):

> mistral75 napisał:
>
> > Dobrze wiesz ze nie o to chodz ile taki dom moze byc realnie wart,nie kos
> ztorys
> > owo...
> >
> > Moj samochod tez jest wart przypuscmy 100.tys PLN,ale moge go sprzedac ty
> lko za
> > 80.tysPLN.
> > To rynek dyktuje warunki nie czyjes widzi mi sie. :)\
>
>
> a myslisz ze metoda porownawcza wyceny to czym jest podyktowana?? własnie cenam
> i jakie sa na rynku

Owszem pod warunkiem ze ilosc adekwatnych propozycji z tej okolicy pozwoli stworzyc porownanie.
30km od Czestochowy nie gwarantuje sprawiedliwego porownania.

[Gość: hahahaha]

> Owszem pod warunkiem ze ilosc adekwatnych propozycji z tej okolicy pozwoli stwo
> rzyc porownanie.
> 30km od Czestochowy nie gwarantuje sprawiedliwego porownania.

potrzebnych jest m,in 11 takich nieruchomosci..z tej miejscowosci i pobliskich nie ma cudów zeby sie nie znalazły..tym bardziej ze pod względem cech musza byc jednak zroznicowane, a nie identyczne

[Gość: chętny]

Jaki jest metraż domu, jaki budynek, rozłożenie? Jakieś namiary, email ?

[Gość: do kasiaartur1]

Każda rzecz ma swojego nabywcę ,ale musi to mieć sens .Pisanie o domu bez obejrzenia to jakieś nieporozumienie.Domów jest wiele do sprzedania cenę to każdy potrafi napisać tylko musi na tą cenę być nabywca realny.Opowiadanie bajek na forum to już nie jest modne.Stary dom to nie starocie na rynku zawodzie.

[kasiaartur.1]

Forum jest po to zeby przeczytac poglady innych ludzi byc moze z podobnymi doswiadczeniami i jak na razie dotychczasowe wypowiedzi nam bardzo pomogly.

[kasiaartur.1]

Projekt domu to Biskupice 9.Mozna go sobie obejzec na stronie www.dom-projekt.Moj adres email to [e-mail].

[Gość: .]

Wy tu gadu gadu a ja w tym widzę ukryte ogłoszenie na forum. A więc tam gdzie nie jego miejsce

[kasiaartur.1]

Chyba nie pisze sie w ogloszeniu domu na sprzedaz ze dom sie nie sprzedaje?

[Gość: doautorki]

A czemu chcecie go sprzedać?

[kasiaartur.1]

Chcemy go sprzedac poniewaz mieszkamy teraz za granica i myslimy tu zostac na dluzej.

[Gość: Max]

Wstrętna i nachalna reklama , to powinno być na forum zabronione!!

[Gość: babcia]

Trzeba obniżyć cenę -nie każdy chce teraz na wsi mieszkać,ale jak będzie tanio to jakiś dziadek może kupi dla wnuczka.

[Gość: midnajt]

to prawda, że sprzedaż nieruchomości nie jest prosta sprawą, nie zawsze da się to załatwić w przeciągu paru miesięcy, ale generalnie sytuacja na rynku się poprawia, jest coraz więcej chętnych.
tylko strach. bo banki znów nie chcą dawać lkredytów, więc znowu może wszystko siąść.

[Gość: greg]

Dąbrowa Zielona to potworna dziura, fatalna lokalizacja i tyle.

[Gość: gość]

Proponuję troszkę zdrowego rozsądku. Za pieniądze których oczekujecie, można wybudować dom do stanu surowego zamkniętego, ale na działce w Częstochowie.

[Gość: abc]

Nie ma to jak się "cenić" a co to szkodziłoby wziąć:) Dziś nie ma naiwnych, każdy może sobie wybrzydzać jest tyle ofert. Chyba trzebabyłoby być jeleniem, żeby dać tyle kasy za wieś zabitą dechami. Śmiech, ludzie to mają rozum.:)

[kasiaartur.1]

Dzieki za wpisy wszystkie wezmiemy pod uwage te mniej lub bardziej zyczliwe.Na pewno wszystkie daly nam duzo do myslenia.

[corepl]

Niestety nie daje wam większych szans na sprzedanie tej nieruchomości, może jak zejdziecie z ceną o 100tys. Tak jak już inni pisali wybudowaliście dom w strasznej dziurze, gdzie chyba tylko miejscowi rolnicy się budują.

[Gość: Do gościa]

Sam raczej nie masz pojęcia, a kogoś pouczasz, za ta cenę to mozesz sobie co najwyzej dzialkę kupić w częstochowie, a nie dom postawić łącznie z dzialką.

[Gość: q]

corepl napisał:

> Niestety nie daje wam większych szans na sprzedanie tej nieruchomości, może jak
> zejdziecie z ceną o 100tys. Tak jak już inni pisali wybudowaliście dom w stras
> znej dziurze, gdzie chyba tylko miejscowi rolnicy się budują.

hahah 100 tys?? nie mas zpojecia zielonego o nieruchomosciach

[Gość: gość]

A co on takiego głupiego niby napisał? Bo jak dla mnie ma rację, jak zejdą z ceny do około 200-220 tys to będą mieli realne szanse to sprzedać. Bo nieruchomość jest warta tyle ile ktoś jest w stanie za nią zapłacić a nie tyle ile powie Pani z biura nieruchomości albo inny teoretyk który ma "zielone pojęcie o nieruchomościach".

[mirage75]

Zycze wielu potencjalnym sprzedajacym zeby potrafili rozwinac taka dyskusje.
Tylko czy to zacheci autorow do sprzedazy?
A moze lepiej po prostu zachowac nieruchomosc,do momentu powrotu do kraju.

[corepl]

lol czytanie ze zrozumieniem się kłania(która to klasa podstawówki)....
Napisałem o zejściu z ceną "O" 100tys, a nie "DO" 100tys.

W każdym razie IMO na 80% kupi to tylko jakiś miejscowy jeśli stwierdzi że mu się to dostatecznie opłaca niż budować samemu ze szwagrem, ojcem i teściem i to pod warunkiem że nie ma akurat kawałka pola, które można łatwo odrolnić :P)

do kasiaartur.1

[Gość: TYM]

to moze ja podpowiem wynajac !!!!!co do ceny i miejsca coz nic atrakcyjnego za podana przez was cene!!!! i moze przypomne ze wiecei jak szybko taka nieruchomosc bedzie wam sie niszczyla bez zamkniecia i centralnego ogrzewania??

[Gość: gość]

Kto wynajmie dom w stanie surowym zamkniętym? :-)

[Gość: Anka]

Jesli wam zalezy na sprzedaży to policzcie ile daliscie za działkę plus ile wydaliscie na wybudowanie do tego stanu i sprzedajcie tak aby zwrócily wam się poniesione koszty. Bo jesli sprzedajecie z takiego powodu jak piszesz to mysle, że jest to uczciwe. Chyba, że chcecie jeszcze zarobić to życzę powodzenia, ale marne szanse.

[kasiaartur.1]

Raczej myslimy sprzedac dom i kupic mieszkanie pod wynajem.

[Gość: vvvvvvv]

Dabrowa Zielona to wies zabita dechami ,sami rolnicy z dziada pradziada ,kto obcy z miasta pojdzie na taka wies ? w posredniku dzialki budowlane sa po 20000tys zl ,bo jak tam nawet dojechać ,jedna szkoła ,jedno przedszkole ,same ciotki i pociotki ,kto z mlodych pojdzie do takiej dziury,co tam robić ?wszyscy wkoło sie znaja obcego widzą z daleka .Niech miejscowi kupia od Was ,ale za tą cenę to Was wyśmieja .Powodzenia Wam życzę.Aha a teraz to gmina nawet sprzedaje działki,tylko chętnych nie ma.

[Gość: sołtys kiz]

Jak długo można pisać banialuki na takie tematy?

[gumin3]

Witam
Mam ten sam problem , ale nie w okolicach Częstochowy a Słupska. Dom jest z 2015 roku w stanie surowym zamkniętym, z podłączoną instalacją elektryczną, hydrauliczną , zamontowanymi grzejnikami i piecem na opał stały, Jest też rozprowadzona instalacja pod ogrzewanie kominkowe . Jak do tej pory zero zainteresowania pomimo zamieszczonych ofert na wielu portalach.

[Gość: pola]

tablica.pl/oferta/sprzedam-dom-z-duzym-ogrodem-CID3-ID2GNAw.html

[julajla]

zawsze możesz skorzystać z ogłoszeń jak prywatnaoferta , umieszczasz jedno ogłoszenie i masz je od razu na ponad 100 portalach łączenia z alllegro, gratka i innymi

[elf46]

Zrób kilka zdjęć i umieść je na stronie OLXpl.(dawna Tablica.pl). Życzę powodzenia

[tyraela10]

trudna sprawa ja mam też dom na sprzedaż ,budowany dla siebie z dobrych materiałów ,nowoczesne wykończenie, 2 km od granic miasta i do tej pory kto przychodził to mówił że piękny ,ale nie w tej okolicy szuka ,czekam na swojego klienta ,bo ponoć każdy dom ma klienta tylko musi w końcu do nas trafić ,JA CZEKAM CIERPLIWIE
POWODZENIA

[akte1]

Kochani pomóżcie. Mam podobną sytuację . Potrzebuję szybko sprzedać dom letniskowy na działce budowlanej. link olx.pl/oferta/dzialka-dom-przybynow-k-czestochowy-CID3-IDa1u0D.html

[czestochowiak26]

po co chcesz sprzedawać. Matyjaszczyk wraz z kolegami odbyli wiele podróży służbowych do egzotycznych krajów w poszukiwaniu inwestorów. Dodatkowo mamy strefę ekonomiczną, o którą wszyscy przedsiębiorcy się zabijają. W takim wypadku to głupotą jest sprzedawać nieruchomości w Częstochowie, gdyż za 2 lata będziemy 2 doliną krzemową a ceny za najem skoczą 3 krotnie.

[salette]

No rzeczywiście łatwo nie jeest, ale wystawiaj ogłoszenia dalej np na prywatnaoferta prędzej czy później ktoś się zgłosi.

[3gucia]

Spróbuj ogłoszenia w internecie domgratka czy inne portale tego typu. Dodatkowo można wydrukować baner i powiesić w dogodnym miejscu, (widocznym dla potencjalnych kupców). Szukaj w drukarniach np. Print Depot albo coś w tym stylu.

[d0_0b]

Podstawa to znaleźć kupca.

[gienekemigrant1222]

Zapaliwszy już zioło na kolację z moimi współplemieńcami wirtualnie teraz już mogę rozmawiać. Z tego co mi piszą, w Kenii panuje piękna pogoda. Tradycje współplemienne nie giną w przeciwieństwie do naszego kraju. Rytualnie palą zioło pod przewodnictwem Sawaadoo, tańczą bawią się śpiewają. Ehhhhhhhh?zdałoby się tam teraz być. Podobno teraz jest jeszcze lepsze zioło. Stosuje je jak zapewne ogólnie wiadomo wybitny sportowiec reprezentacji piłkarskiej Francji (kolejny emigrant z Czarnego Lądu) wołając od swego kolesia z drużyny reprezentacyjnej kaski, w zamian za niepublikowanie w necie filmu z jego partnerem po zażyciu tegoż zioło. Kurcze?skomplikowane to jakoś jest. Nie lepiej iść do naszego Lidla i korzystać z promocji? Tam można tanie winko kupić za 7.89?i co prawda nie będzie działać tak jak oryginalne afrykańskie zioło?ale mózg na pewno zetnie i taki gad z Rakowa na pewno już będzie przymulony. I może wtedy nie będzie już szkody jakiejś robić? albo kotu łba nie ukręci na Żareckiej. Moja luba dostała zaliczkę na jesienne wieczory, więc jutro pojedziemy kupić znicze i lampiony na Wszystkich Świętych. Nie dało rady podjechać naszym Loganem tydzień temu, bo miejsca były parkingowe zaczarterowane ? może jutro się uda. Tylko nie wiemy czy czerwone, czy białe kupować, bo to takie zmiany polityczne są, że nie wiem, co robić coby księdzu proboszczowi nie podpaść i innym opcjom politycznym naszego miasta kochanego. W Kenii było inaczej?tam się schwytało jakiegoś obcego i wędziło go ku poczuciu humoru zmarłych plemiennych i wszystko było w najlepszym porządku. Tylko jeszcze mam problem?bo co kraj to obyczaje jakieś inne. Kuba z ?Chłopów? Rejmonta to wkładał do gleby kawałki pożywienia jakiegoś, moi współplemieńcy z Wahima to do grobów zmarłych, czy to w poważnych, czy mniej poważnych okolicznościach wkładali ucho słonia, nos zebry, poroże antylopy?i róg nosorożca (który podobno działa na potencję) coby zmarłym przedwcześnie wojownikom kuśka zawsze ze wschodem słońca też wstawała. Toteż zmarłych uczcić trzeba. Dlatego doradźcie mi co mam jutro włożyć w ziemię.

[d0_0b]

Ale zdajesz sobie sprawę, że albo masz schizofrenię, albo jesteś idiotą ?? Ewentualnie jesteś spamerem.

[gienekemigrant1222]

Szykując się do kolacji w tym wspaniałym sobotnim dniu, chciałem powiedzieć, że jednak w Kenii było bardziej atrakcyjnie. Tutaj jest smutno i szaro. Jedyną iskierką rozświetlającą listopadowy półmrok jest ta, która świadczy o tym, że w końcu ten sklep z dopalaczami na Bohaterów Katynia zamknęli. Teraz gady z Rakowa będą zmuszone raczyć się tanimi trunkami kupionymi w Lidlu, coby im te puste mózgi jeszcze nie wyparowały. Do tego jeszcze dojdzie duszenie się w smogu ogarniającym nasze przepiękne miasto, z którego podobne wizje można miewać , jak przy ogniskach wieczornych wojowników z Wahima. Ale tamte wizje były weselsze. Nikt nie mówił o wilkach na Mazowszu , takie wilki to razem z moimi pobratymcami z Wahima łowiliśmy regularnie, i skórkę sobie wyprawialiśmy na obuwie niekoniecznie z Żurawia, i wnętrzności takiego wilka to też były dobre na kaszanką. Taką kaszaną karmiliśmy emigrantów z Europy środkowo-wschodniej i oni byli z tego bardzo radzi. A teraz u nas w naszym pięknym katolickim mieście, ci emigranci jak donosi prasa muszą spędzić zimę w namiotach. Nie lepiej jechać do Wahima w Kenii?tam dobrym ludziom z Częstochowy nie braknie niczego. Potem będzie można, odżywiając swe ciało na kenijskiej dziczyźnie, w pełni sił przyjechać i drzeć paszczę jako pawian kenijski na ogłoszonych mistrzostwach w piłce rzucanej w Polsce?w 2023 roku?oczywiście, jeśli pustynia nie zabije, albo wcześniejsze decyzje decydentów naszego miasta nie doprowadzą do zawału płuc, nerek, albo nie spowodują alkoholizmu i narkomanii, tudzież różnych chorób schizofereniczno-depresyjnych wszechobecnych u gadów na Rakowie żyjących. I jeszcze chciałbym powiedzieć, że po tej psiej paradzie dzisiaj, to zostało mnóstwo kupek?kupkami sobie leżą a nawet stoją , i nijak przejść nie można bo gówna dookoła. Takich tych gówien to jest bardzo dużo i na tych kostkach wybrukowanych i na tych słupach wiszących?i kto i kiedy to posprząta w końcu, albowiem w prawie, naszym pięknym, sprawiedliwym mieście jakiś termin chyba upływa? Pozdrawiam. Gienek.

[karolina.plus]

Sprubuj dodać ogłoszenie na prywatnaoferta . pl tam wybierz sobie pakiet , i sami roześlą ogłoszenie . A o banerze myślałeś? oni tez maja banery. Baner zawsze sie opłaca