najem mieszkania

[martucha1]

Mam pytanie w następującej kwestii: zamierzam wynająć mieszkanie osobie,
która w ramach czynszu miałaby dokonywać pewnych prac remontowych ( a nie
płacić). Z tego co doczytałam w KC czynsz może być ustanowiony w takiej
formie ale może jakieś przepisy szczególne tego zabraniają?
Jak wyglądałaby w takiej sytuacji sprawa podatku - kto miałby oszacować
wysokość czynszu - prac (niemal w każdym miesiącu przecież byłby inny ich
zakres)?
Po drugie - czy jest wymagana forma pisemna umowy najmu? (KC wspomina tylko,
że jej brak powoduje uznanie umowy najmu za zawartą na czas nieokreślony)?
I ostatnia sprawa - meldunek tymczasowy - jakie są ewentualne zagrożenia?
Dziękuję z góry i pozdrawiam
Marta