Budimex - osiedla nad Wilgą II

[Gość: zainteresowana]

Co sądzicie o jednej z nowych inwestycji Budimexu? A może są tu jacyś
mieszkańcy Wilgi I? Będę wdzięczna za opinie o developerze, gdyż przymierzam
się do zakupu mieszkania w tej inwestycji.

[Gość: nick]

widzę, że ostatnia powódź nic ludzi nie nauczyła. Proponuję ostanie piętro,
wówczas jest szansa że cofce z Wisły będzie można przycumować do balkonu.
Szkoda że później trzeba płacić podatki na zapomogi dla ludzi co myśleć nie
potrafią.

[Gość: zainteresowana]

Podczas ostatniej powodzi Wilga nie wystąpiła z jaru w którym płynie.
Szkoda, że zamiast merytorycznego komentarza serwujesz złośliwy.
Czy są na forum mieszkańcy Wilgi I? Może wypowiecie się odnośnie potencjalnego
zagrożenia osiedla przez rzekę?

ale KERWA moze wystapic

[Gość: stupid idiot !!]

za X lat. czy ci sie to podoba czy nie.

dlaczego w polsce debile buduja / przerowadzaja sie w okolice rzek a potem psiocza, jak im to zle ?

w normalnym panstwie, jak chce pojechac nad wode na weekend to stac mnie to oraz wsiadam e ekspresowa komunikacje miejska / krajowa i zadne powodzie mnie nie dotycza. no ale PL to nie jest normalny kraj...

[Gość: nick]

takich ludzi jak Pani Zainteresowana nie przekonasz. Przynajmniej później TVN24
będzie miał co relacje na żywo z obrony osiedla i płacz mieszkańców że tracą
dobytek i opinie mądrych głów że na terenach zalewowych budować nie wolno itd
Dziś w dzienniku jest pięknie pokazana działeczka na Dębnikach gdzie niejakie
Echo ma budować apartamenty ... cud miód i orzeszki, wody po pas. Pewnie naiwni
się znajdą i kupią.

[Gość: aaa]

No ale srodek wielkiego miasta jak Krakow, to nie sa zadne "tereny zalewowe"...

[Gość: nick]

środek nieważne czego, ale budynek znajdujący się kilka metrów od rzeki zawsze
będzie leżał na terenie zalewowym. W tym roku wał wytrzymał, ale czy wytrzymał w
kolejnym roku?
Pierwsza rzecz jaka się stanie to kanalizacja deszczowa wybije w garażach
podziemnych i zrówna się z poziomem rzeki (taka sytuacja miała miejsce w jednym
z budynków przy Lipińskiego, również kilka metrów od Wilgi.
Oczywiście jak ludzie chcą niech kupują mieszkania i zawieszone nad rzeką, tylko
niech potem nie płaczą w TV że stracili dorobek życia a na karku jeszcze 20 lat
kredyt i łapki do państwa po zapomogi.

[Gość: ziza]

moim zdaniem spoko, przeszedlem się tam - od rzeki spoko nic nie czuć, na
planach zalewowych w tamtym rejonie nawet jakby wisła wyklała to wilga nadal w
korycie. A cicho i ładnie.
Ja tez sie przymierzam.

[Gość: zainteresowana]

mnie najbardziej chyba podoba się to, że nie mam sąsiada tuż przed moim
oknem/balkonem, a niestety, większość nowych osiedli tak właśnie wygląda, firmy
dążą do maksymalnego wykorzystania przestrzeni.
wybrałam 2 pokoje na 4 piętrze z dwoma balkonami.

[Gość: igor]

tyle że m2 tam jest stosunkowo drogi jak na inwestycje w Krakowie a szumnie
zapowiadane 10/90 w budimexie jest droższe o 8%....

No i wszelkie przeróbki drogie jak pieron :/

a pozatym to narazie dziura w ziemi.

Zainteresowana nie boisz się że przez duży taras będziesz miała ciemne mieszkanie ?

[Gość: zainteresowana]

jasne, że można znaleźć taniej, nas akurat przekonał wygląd tego osiedla, jego
kameralność.
jak rezerwowałam mieszkanie, z dwa tygodnie temu, to te dwójeczki były już w
większości zajęte, więc chyba mimo tego, że to jeszcze dziura, to mieszkania
cieszą się sporym wzięciem.
nie postrzegałam do tej pory tego balkonu jako zaciemniacza, strony mamy
południowo-wschodnie, więc powinno być ok, a jak będzie to okaże się w praktyce ;)

[Gość: relax]

pewnie chodzi o to że te tarasy są wielkie - jak jest wielki to tym mniejszy kąt
padania światła który wchodzi do mieszkania.

no i oczywiście trasa łagiewnicka która ma powstać.

[Gość: zainteresowana]

tutaj znalazłam mapkę trasy łagiewnickiej, wraz z natężeniem hałasu w rejonie
tej inwestycji www.naszborek.za.pl/
podczas konsultacjami z niezależnymi "budowlańcami" dowiedziałam się, że trasa
nie będzie powodowała większego hałasu w tamtym miejscu, niż jest w tym
momencie. Mnie osobiście cieszy możliwość szybkiego "wyskoczenia" na obwodnicę
miasta.

czy ktoś jest w stanie się wypowiedzieć odnośnie potencjalnego zaciemnienia
mieszkań przez balkon o głębokości ~2,5 metra?

[Gość: sąsiad z III-go]

Myślę, że w tym wypadku zaciemnienie przez głęboki balkon nie będzie takie
odczuwalne, bo w tym pokoju jest jeszcze drugie okno na sąsiedniej ścianie.
Pozdrawiam

[Gość: sąsiad z 5]

chłopaki i panie (drodzy sąsiedzi) - nie chce Was martwić, ale byłem wczoraj
zobaczyć 1/72 dziury która jest moją własnością :), i waliło od wilgi. Chyba że
ktoś gotował pare garów kalafiorów w pobliżu bo zapach mi kalafior gotowany
przypominał.

[Gość: craxh]

to się zdecyduj czy waliło od wilgi czy od obiadu sąsiada zanim coś napiszesz.
Ja byłem wczoraj i nic nie waliło...

[Gość: zainteresowana]

nie mniej jednak miło, że nadzorujecie budowę..
Odkąd ogrodzili plac budowy pięknymi żółtymi reklamami budimexu niewiele widać.
Co się tyczy "smrodka" z Wilgi, to mieszkańcy z którymi rozmawiałam (Ci, którzy
kupili mieszkania w pierwszym etapie Wilgi) nie narzekali na niego.
Pożyjemy zobaczymy

[Gość: mieszkaniec]

Jeszcze co do trasy łagiewnickiej: wygląda na to że będzie przebiegała ok 150 m
od tego osiedla - ponieważ też zastanawiam się nad kupnem mieszkania, obawiam
się czy to nie za blisko? Zakopianka jest jednak trochę dalej...

[Gość: macko]

zawsze można oprotestować :p

[Gość: sąsiad z III-go]

Aktualnie śmierdzi bo podłączają sie do kanalizacji. Mieszkam aktulanie zaraz
obok (odrzańska), blisko wilgi i nigdy nic z niej nie było czuć.

Co do łagiwnickiej - może być blisko, ale trudno powiedzieć bo docelowy wariant
jeszcze nie jest zatwierdzony. Może będzie tunel na dojeździe do zakopianki a
Komitet protestacyjny w tej sprawie powstał juz kilka lat temu.

[Gość: sąsiad z III-go]

Co do odległości od trasy łagiwenickiej, bazując na tym planie:
www.naszborek.za.pl/images/akustyka_prognoza_dzien.jpg wydaje się, że odległość będzie bardzo podobna jak do zakopianki. Dokładając ekrany akustyczne, wydaje się, że nie będzie źle.

[Gość: macko]

są tam mapy oddziaływania dźwięku.
z porównania wyszło mi że poziom będzie ten sam co teraz - lub 5 db większy (w
zależności kto w którym budynku).

[Gość: sąsiad z III-go]

Jeśli ktoś z przyszłych sąsiadów ma ochotę zobaczyć Dziurę z góry, to nich się odezwie. Mieszkam w bloku obok placu budowy, co prawda na 3 piętrze ale można wyjechać na 10. Widoki bardzo dobre. Mogę też wysłać fotkę jeśli ktoś reflektuje.

[Gość: macko]

zrób zdjęcie i wrzuć na jakiś hosting zdjęć darmowy - będzie najlepiej :)

DZIĘKUJEMY !

[Gość: grzech]

chyba póki co to budowa trasy została odłożona na "znacznie pożniej" czyli
niewiadomo kiedy ....
polskalokalna.pl/wiadomosci/malopolskie/krakow/news/urbanista-z-warszawy-planuje-obwodnice-wbrew-miastu,1279512

[Gość: sąsiad z III-go]

Narazie trasa się nie buduje, za to buduje się:

fotoo.pl/zdjecia/files/2010-07/e0e3d03d.jpg
fotoo.pl/zdjecia/files/2010-07/45109c52.jpg
fotoo.pl/zdjecia/files/2010-07/9204f2f4.jpg
fotoo.pl/zdjecia/files/2010-07/c705c358.jpg
fotoo.pl/zdjecia/files/2010-07/80027745.jpg

Dobry widok na plac budowy jest też od samej rzeczki - dojście chodnikiem za Wilgą I a później krzakami wokół ogrodzenia. Przy okazji wrzucę też fotki z tamtąd.

[Gość: macko]

wypas ! Dzięki :)

[Gość: zainteresowana]

Dziękujemy! :)
co jak co, ale to jest naprawdę piękna dziura w ziemi :)

[Gość: Gracjan]

Osiedle jest ok, może drobne niedociągnięcia w wykonaniu (np.pękające posadzki w
garażu) sytuacja podczas powodzi była nerwowa, wilga była praktycznie 2 metry od
ogrodzenie osiedla, ja samochod trzymałem na zewnątrz bo w garażu była woda
powyże podeszwy buta.
Samo miejsce jako lokalizacje oceniam jako jedno z najlepszych w Krakowie. Dużo
komarów co roku.

[Gość: nick]

ogólnie Borek Fałęcki to świetne miejsce. Dobry wyjazd w dwie strony na
Zakopiańską i Kapelankę, do centrum kilka przystanków tramwajaką, a w sumie
okolica spokojna i cicha.

[Gość: CATYA83]

Gracjan rozumiem, że jesteś lokatorem osiedla Wilgi 1. Proszę podaj mi do siebie
kontakt na maila [e-mail] w celu kilku pytań odnośnie developera jak i
samej rzeki wilga.- będę wdzięczna. Kaśka

[Gość: macko]

a nie możesz napisać na forum ? :), wszyscy by skorzystali z wiedzy

[Gość: sąsiad z III-go]

Dokładnie.

[bewulf]

ja mieszkam po drugiej stronie Wilgi, na ul. Ruczaj - w tym roku po chyba
najgorszej powodzi w Krakowie od setek lat poziom Wilgi był cały czas w normie.
Brakowało jeszcze bardzo dużo aby woda wylała - mówię o poziomie Wilgi przy
mostku łączącym ul. Ruczaj z os. Borsucza. Wody w garażu też nie było.

[Gość: zainteresowana]

A czy ktoś z Was był gdzieś w okolicy naszej "dziury w ziemi"? Co tam słychać?

[Gość: sąsiad z III-go]

Dziura powoli znika. Ok 2 tygodni temu zrobiono wylewkę na całej powierzchni. Od
tamtego czasu rosną już zbrojenia ścian. Od tygodnia stoi też dźwig :)

[Gość: macko]

nowe zdjęcia:
robione z platformy widokowej w łagiewnikach w bazylice :)
budowa:
fotoo.pl/zdjecia/files/2010-11/c0e1702d.jpg
szerszy plan żeby "zobaczyć" nasz widok z okna:
wgrajfoto.pl/pokaz/img1110/img_12437485.jpg

[Gość: macko]

przez przypadek znalazłem na zikit:
www.zdit.krakow.pl/sprawy-urzedowe/przetargi/2378-przetarg-nieograniczony-nr-sprawy-17xi2010
wygląda na to że będziemy mieć zielono dookoła :)))).
W sumie teraz powinny się szybciej się sprzedać te mieszkania które zostały i wychodzą na tył budynków - bo będą wychodzić teoretycznie na nowy mini park.

[Gość: zainteresowana]

Pamiętam jak rozmawialiśmy w biurze odnośnie tych dzikich ogródków, to już wtedy Pani mówiła, że miasto chce rozwiązać wkrótce ten problem, coś mi świta, że to mieszkańcy pierwszego etapu wysłali petycje o ogródek, ale tu już pewności nie mam. Ważne, że coś się dziać będzie :) swoją drogą, wiecie coś jak budowa? zimuje już? dawno nie byliśmy oglądnąć, ostatnio widzieliśmy, że drugie piętra już stoją.

[Gość: obserwator]

Oczywiście znasz pojęcie "ogródek jordanowski"?
Bo chyba tylko przedstawiciel developera mógłby w folderze nazwać ogródek jordanowski "mini parkiem". Ma on to tyle samo wspólnego z parkiem, co "cicha okolica o dogodnej komunikacji" z blokiem postawionym za ekranami akustycznymi autostrady :D

[Gość: macko]

oj nie przesadzaj - zawsze lepsze cokolwiek zielonego niż to co jest teraz tudzież groźba że ktoś wpieprzyłby tam jakąś ileś piętrową plombę.

zainteresowana -> byłem przedwczoraj na szybko - 3 pietro budują [4 kondygnacja]. Małe juz stoją i czekają na dach

[Gość: zainteresowana]

No to i my wybraliśmy się na "społeczną inspekcję" budowy :)
Jak podjechaliśmy (27.12) to Panowie Budowlańcy właśnie stali na naszym balkonie, co oznacza, że buduje się 4 piętro. Z jednej strony radość, a z drugiej obawa, czy zimowe warunki to dobre warunki na budowę..
Swoją drogą, wszystkiego najlepszego na Nowy Rok, dla Szanownych Przyszłych Sąsiadów :)

[Gość: macko]

5 pietro skonczone. teraz zaczynają powolutku 6.

Wytłumaczcie mi, bo tego nie rozumiem:

[Gość: krakus]

Kupujecie mieszkania w pobliżu planowanej od lat nowej drogi z założeniem, że "zawsze można oprotestować".
Nie, ten uśmieszek dodany na końcu mnie nie przekonuje - bo nie jest to pierwszy wątek i nie jedyne miejsce w Krakowie w którym tak się dzieje, że nowi jeszcze nie mieszkający mieszkańcy planują na początek oprotestować to, co wokół się mieści lub zgodnie z planami ma być budowane - bo ONI się tu sprowadzają. Uśmieszek nie przekonuje mnie również dlatego, że protesty z tego rejonu już były - czy to przeciwko Trasie Łagiewnickiej, czy przeciwko tzw. Nowoobozowej - najgłośniej protestowali właśnie mieszkańcy nowych bloków.

Więc proszę, może Wy mi odpowiecie: to bardziej egocentryzm czy po prostu zwykła bezczelność?

[Gość: majka]

realizm :)

[Gość: egocentyczny]

Rozumiem ze wszystkich mieszkańcow nowych blokow zaliczasz do jednej kategorii i nadajesz na nich przy każdej okazji. Więc - skrzykneliśmy się zeby kupić tam mieszkania bo jestesmy bezczelni i egocentyczni i chcemy Ci i całemu miastu zrobić na złość.

[Gość: aaa]

Przeciez nie o tym pisal. Pisal o podejsciu polegajacym na swiadomym kupnie mieszkania przy planowanej trasie lagiewnickiej z nadzieja ze sie jej budowe zablokuje. To jest egoistyczne i szkodliwe podejscie, w dodatku nie powinno dawac faktycznej mozliwosci zablokowania budowy tej trasy (ale znajac krakowek, jest to wielce mozliwe) - skoro plany byly znane i zatwierdzone na dlugo przed rozpoczeciem inwestycji przez Budimex.

Nie jestem goloslowny, dlugo sie zastanawialem nad kupnem mieszkania w tych blokach (bo to dosyc fajne miejsce i niezla architektura) - ale nie zdecydowalem sie wlasnie ze wgledu na trase lagiewnicka. Przez mysl mi nie przeszlo, zeby kupic a potem udawac zdziwienie - "aj waj buduja mi autostrade pod nosem".

[Gość: d.k.]

A czy wiadomo coś może o powstaniu jakiegoś sklepu spożywczego w najbliższej okolicy? Z tego co wiem to jest sklep za osiedlem na Odrzańskiej, ale słabo zaopatrzony i dosyć daleko.

[Gość: sąsiad z III-go]

Sklep osiedlowy "Dżinn" - ok 300m od Wigli II. Moim zdaniem dobrze zaopatrzony (ale to subiektywne) + stragan warzywny naprzeciw.

[Gość: fdsddf]

dżin to porażka, ciasno, tłoczno, sklep jak za PRL, już lepiej wsiąść w auto i podjechać kawałek do tesco czy do carrefoura

[Gość: macko]

no to czekamy na pierwszego przedsiębiorcę który otworzy nam coś porządnego :)
taka mini alma by sie przydała :p

[Gość: d.k.]

No i zdaje się jest tam nawet budynek, który mógłby takim celom posłużyć....
W końcu przybędzie około 200 nowych mieszkańców.

[Gość: aaa]

Tak, juz widze jak Alma spieszy otworzyc sklep w takim miejscu. Obawiam sie, ze 200 nowych mieszkancow to jednak troszke za malo.

[Gość: macko]

nie psuj marzeń :)

[Gość: sasiadka4]

myślę nad zakupem mieszkania w osiedlu WII, mam pytanie dot. czynszu - mogłby ktoś podać jego wysokość w WI oraz ilosc m2 mieszkania którego on dotyczy
z góry dziękuję

[Gość: Aga]

Witam wszystkich. Zastanawiam się nad zakupem mieszkania na parterze- kusi mnie duży ogródek.Mieszkanie o ekspozycji pd-zach- chyba nie powinno by ciemne. Co o tym sądzicie?

[Gość: macko]

dostaliście już wezwanie do składania zmian lokatorskich ? Mało czasu a ceny z kosmosu :/ No ale wiedziałem o tym wcześniej [ze budimex bierze dużą kase za to] więc narzekać nie moge. Zastanawia sie tylko co zrobić teraz a co potem własnym sumptem.

[Gość: zainteresowana]

My jeszcze w sierpniu dostaliśmy pismo (czwarte piętro, 53m2), termin zgłaszania wyznaczono nam na 15.09. Jesteśmy już po wstępnej rozmowie i przedstawieniu naszych propozycji. Mam wrażenie, że te zmiany to trochę "pic na wodę" - niby są, ale większość i tak nie uzyskała (już na wstępie) akceptacji. Normy, normy i jeszcze raz normy.. zlew pod oknem odpada, przeniesienie grzejnika w łazience (likwidacja pralki) odpada, jedyne do czego zastrzeżeń nie było to zmiana lokalizacji gniazdek :( Coś mi się wydaje, że większość będziemy już "przestawiać" po odbiorze.
Znajomi którzy zakupili mieszkanie w krakowskiej inwestycji innego dewelopera mogli realizować zmiany lokatorskie bez dodatkowych kosztów, choć inną sprawą jest fakt, że kupowali mieszkanie w momencie gdy ceny były wyższe niż w tym momencie.

[Gość: umpa]

niech ci pokażą te normy, bo zapewne to w większości klientów załatwia sprawę. Nie da się taka norma, aha rozumiemy.

[Gość: macko]

czyli zapłaciliście już kasę za zmianę (opinia architekta itp) i teraz Wam powiedzieli że części nie można ? jak tak to masakra :/

[Gość: zainteresowana]

narazie za nic nie płaciliśmy - złożyliśmy nasze rysunki i odbyliśmy wstępną rozmowę z Panią, która zajmuje się koordynowaniem tych zmian. Podczas tej rozmowy dowiedzieliśmy się, że na część naszych zmian nie będzie zgody, bo już przed nami osoby o nie wnioskowały i nie otrzymały zgody. Dostaliśmy też wzór umowy o zmiany lokatorskie, by móc się z nią zapoznać. Teraz czekamy na jakiś znak od firmy, na rozmowie byliśmy 17.09.

[Gość: macko]

ktoś dowiadywał się/korzystał z pakietów wykończeniowych budimexu ? jaka kwota i za co?

[Gość: sąsiad z III-go]

fotoo.pl/zdjecia/files/2010-10/db7c26c6.jpg
fotoo.pl/zdjecia/files/2010-10/456232f5.jpg
fotoo.pl/zdjecia/files/2010-10/1add8f3d.jpg
fotoo.pl/zdjecia/files/2010-10/94b89a19.jpg
fotoo.pl/zdjecia/files/2010-10/e0eaee43.jpg
fotoo.pl/zdjecia/files/2010-10/bf5e41f9.jpg
Duża rozdzielczość.

[Gość: mk]

Witam,
przymierzam sie do kupna mieszkania na tym osiedlu, jednak martwi mnie fakt, że jest ono na bardzo wczesnym etapie budowy. Z tego co się orientuję to większość mieszkań jest już kupionych, więc jeśli macie jakieś informacje o tym developerze i o umowie przedwstępnej jaką proponuje to będę wdzięczna za nie.
Pozdrawiam

[naczelny_przesmiewca]

Deweloperem jest Budimex Nieruchomości, należąca do grupy Budimex więc o wypłacalność dewelopera bym się nie obawiał. Nawet przy sprzedaży grupy przez Ferrovial, o czym się ostatnio słyszy, nic złego stać się nie powinno.

Bardziej proponuje przyjrzeć się mapie terenów zalewowych.

[Gość: zainteresowana]

Próbowaliśmy negocjować kilka zapisów w umowie przedwstępnej, ale efekt był żaden. Podesłaliśmy umowę do prawnika z prośbą o jej przeglądnięcie, otrzymaliśmy informację, że jest ok - ok w sensie, nie zawiera klauzul niedozwolonych, ale tak naprawdę faworyzuje dewelopera.. Niestety, to chyba standard.
Nie podobał nam się zapis o zgodzie na umieszczenie reklamy, także świetlnej na elewacji, lub dachu. Z uwagi na fakt, iż wybraliśmy mieszkanie w wyższym bloku, obawialiśmy się, że np postawią coś takiego na dachu tych niższych bloków i będziemy mieli darmowe oświetlenie balkonu ;) Pani nam wyjaśniła, że ta umowa ma jedno brzmienie dla wszystkich inwestycji, ale to bardziej w Warszawie się chwalą niż w Krakowie.. poza tym na uboczu, jakim jest Wilga raczej nikt by takiej reklamy nie zauważył... Nie udało nam się wykreślić tego punktu, a jedynie uzależnić naszą zgodę od uciążliwości tej reklamy dla naszego mieszkania, choć pewnie jakby przyszło co do czego to cholera wie jakby to było.
A co do wczesnego etapu, to pewnego rodzaju plus, ponieważ jest jeszcze wybór, często po oddaniu bloku zostają już tylko mieszkania "z widokiem na śmietnik". A tak naprawdę to już rok nie cały...
Sąsiedzie z III - dziękujemy za zdjęcia :) czasami przyjeżdżamy na wycieczkę nad Wilgę, cudem jakimś udaje nam się przedostać do bloku, w którym zapewne zamieszkujesz, a wtedy podziwiamy już powoli "nie dziurę" z 10 pięterka...

[Gość: Kamail]

mieszkam na Lipie (Lipinskiego), i jak chodzilem podczas ostatniej powodzi na tramwaj to poziom wody w Wildze byl bardzo wysoki.
Ale pewnego dnia poziom spadl o jakis metr, na oko.
Słyszałem, ze w gorze rzeki wysadzili wały, zalali 3 wsie, ale co tam, bloki suche...
Ma ktoś info na ten temat?

[Gość: Twardy]

Zamieszczam zdjęcia wykonane 6 lutego z wieży widokowej oraz miejsca budowy.
zapodaj.net/be2e5e784f0b.jpg.html
zapodaj.net/a065fec763e0.jpg.html
zapodaj.net/2fa4a22f3800.jpg.html
zapodaj.net/da3805f3dd5c.jpg.html
zapodaj.net/c7d8c66c4705.jpg.html
zapodaj.net/a9d3999884dd.jpg.html
zapodaj.net/08d71e5d47b5.jpg.html
Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.

[Gość: sąsiad z III-go]

A obecnie jest już sporo wstawionych okien i ocieplają mniejsze bloki.

[Gość: macko]

małe bloki ocieplone, prawie wszystkie okna wstawione.

[Gość: zainteresowana]

Okna wstawione, bloki się ocieplają, duże od północy jeszcze są całkowicie bez ocieplenia.
Mały zachodni już jest nawet wytynkowany i pomalowany, wschodni się maluje.
Przybyły też barierki na wykończeniu balkonów betonowych.
A Wilga szumi i nie śmierdzi ;)

[Gość: Meshiash]

Byłem dzisiaj w ZIKIT kraków. Dostałem plany tej trasy łagiewnickiej które przedstawiam niżej. Facet z ZKITU powiedział, że nie ma co się przejmować tą trasą ponieważ:
1. będzie oddalona od naszych bloków o ok. 200m czyli tyle co do zakopianki
2. będzie szła tunelem a to co widać na zdjęciach na różowo to zadaszenie wyjazdu z tunelu
3. tam gdzie droga będzie szła na powierzchni to wszędzie będą ekrany dźwiękoszczelne

Przepraszam za jakość tych planów ale inaczej się nie dało. Tam gdzie zaznaczyłem to miejsce gdzie będą stały nasze bloki.

Ostatnio byłem na budowie wszystkie okna są już wstawione, małe są ocieplone i pomalowane, duże zaczynają ocieplać. Jak będę miał trochę czasu to podeśle zdjęcia z telefonu.

img857.imageshack.us/i/bild2608.jpg/
img822.imageshack.us/i/bild2605.jpg/
img64.imageshack.us/i/bild2606.jpg/

[Gość: Michał]

Wielkie dzięki za informacje.
A czy ktoś potwierdzał inwestycję w drugiej strony osiedla - tam gdzie teoretycznie ma kiedyś powstać plac zabaw?
Link podany wcześniej już nie działa i zastanawiam się czy ten przetarg poprostu nie przeszedł.
Gdzie ewentualnie trzeba by się pytać? Jaki Urząd, gdzie usytuowany?
Pozdrawiam sąsiadów :)

[Gość: macko]

nie park a uporządkowana zieleń :), ale zawsze coś .
Wydaje mi sie że jak to był przetarg Zikitu to w zikicie. A link nieaktywny bo u nich wszystkie przetargi znikają z sieci.

[Gość: macko]

Super, naniosłem Twoje zdjęcia na mapę z Zumi. Przeskalowałem, połączyłem jak się dało w miarę dobrze [zdjęcia pod różnym kątem robione] dodałem nasze osiedle.
Rezultat:
img508.imageshack.us/i/mapacs.jpg/

[Gość: macko]

troszeczkę ulepszyłem:
img831.imageshack.us/img831/8865/mapamn.jpg

[Gość: sąsiad z III-go]

Dałeś radę z tym planem. Myślę, że jeśli łagiewnicka zostanie wybudowana w ten sposób to nie pogorszy nam komfortu życia, ale to kwestia wielu lat. Bardziej martwi mnie zakład (?) po drugiej stronie wilgi z którego dochodzą hałasy gorsze niż od zakopianki.

Co do przetargu na tyłach osiedla - oglądałem wyniki kiedy strona jeszcze działała - z tego co pamiętam ma być plac zabaw/ ogródek jordanowski.

[Gość: macko]

Najnowsze zdjęcia z przechadzki:

img263.imageshack.us/i/blok1.jpg/
img857.imageshack.us/i/blok2.jpg/
img834.imageshack.us/i/blok3.jpg/
Przy okazji przyglądnąłem się paru rzeczm i:
- mamy okna do sufitu praktycznie
- na balkonach z przodu idzie niefajna rynna która nijak nie pasuje
- balkony na najwyższym piętrze mają balustradę do wysokości około 1,4 m jak wyliczyłem :/ - kosmos
- budynki w dziennym świetle wyglądają super - pytanie jak długo ten kolor biały się utrzyma

[Gość: zaintereowana]

Zaglądam co jakiś czas, a tu cisza i spokój.
Jak Wasze odczucia w związku ze zbliżającym się coraz szybciej terminem zakończenia budowy? Czy już zaczynacie szukać pomysłów na wykończenie mieszkania, jeździć po sklepach, szukać informacji w sieci? Obłęd, normalnie obłęd.
My jesteśmy na etapie dumań nad podłogą :D

[Gość: macko]

szkoda że na budowie nie ma co już oglądać :). - nic się nie zmienia z zewnątrz od jakiegoś czasu - teraz wszystko w środku się toczy.

[Gość: sąsiedzi]

Witam wszystkich sąsiadów. My też z niecierpliwością oczekujemy na odbiór mieszkania. Co jakiś czas zaglądamy na budowę i wiemy od kierownika budowy ,że prawie wszystkie mieszkania są już w środku wykończone. Pozostaje jeszcze zagospodarowanie terenu i sprawy formalne związane z odbiorem do użytkowania. Szkoda, że nie można wejść do budynku, aby zobaczyć wnętrze mieszkania, wielu deweloperów pozwala na wstęp w czasie realizacji, szczególnie na tak zaawansowanym etapie, gdzie zagrożenie jest minimalne, ale Budimex jest nieugięty w tej kwestii (a może komuś się udało???). Oczywiście szukamy już jakiegoś pomysłu na wykończenie wnętrza, wybór jest tak duży, że głowa boli, chyba zdecydujemy się na wsparcie architekta. Napiszcie co u Was, może macie jakieś nowinki?

[Gość: zainteresowana]

Właśnie sobie uświadomiłam, przeglądając historię naszego forum, że już minął rok, odkąd zaczęliśmy rozmawiać o mieszkaniach nad Wilgą :)
Martwiłam się jak to będzie, gdy kupowaliśmy dziurę w ziemi i wydawało mi się, że do odbioru jeszcze kaaaawał czasu. A to minęło nawet nie wiem kiedy :)

[Gość: macko]

no rok - zleciał jak pieron.

Fajnie by było zobaczyć mieszkanie wcześniej - szkoda że budimex jest nieugięty :(.

a tak a'propos - mam nadzieje że budimex wrzuci jakieś tabliczki z zakazem wyprowadzania psów na ten teren zielony który jest taką fajną rzeczą w naszym osiedlu.

Zakładam że nasi sąsiedzi będą na tyle rozsądni żeby nie wyprowadzać tam psiaków :/.

[Gość: sąsiad z III-go]

Co do psów - jak najbardziej się zgadzam. Dodatkowo proponuję zakaz wstępu dla gołębi ;)

A tak na serio to pewnie podobnych wniosków i pomysłów pojawi się więcej, więc dobrze było by stworzyć jakaś platformę kontaktu z sąsiadami, która ułatwi wychodzenie z inicjatywami. Na Wildze I swego czasu funkcjonowało forum i myślę, że u nas też by się sprawdziło.

[Gość: zainteresowana]

No cóż ja chyba włożę kij w mrowisko...
Mamy psa, konkretnie sukę ;)
I o ile jest dla mnie jasne, że "grubsze potrzeby" pies winien załatwiać poza osiedlem (awaryjne osiedlowe załatwienie można usunąć z trawnika), o tyle nie bardzo sobie wyobrażam jak wpłynąć na nią, by zaraz po wypadnięciu z klatki nie odsikiwała się na trawniku?
Psa pod pachę i wypuszczać dopiero za ogrodzeniem?
Gołębi na balkonach się obawiam, ale może do czwartego piętra nie dolecą ;)

[Gość: macko]

nie chodzi o sam trawnik zaraz przy domu - wiadomo jak jest.,

bardizej mi chodzi o naszą część rekreacyjną - tam gdzie ma być boisko itp - fajnie by było gdybysmy tam spokojnie mogli sobie wychodzic zeby porobic co kto ma ochote :)

[Gość: sąsiad z III-go]

A co kto ma ochotę? :)

Ja mam ochotę pograć tam w bule. Nigdy nie miałem okazji a myślę, że to będzie dobre miejsce, więc chętnych już zapraszam.

[Gość: sąsiedzi]

Może być i bule... tak sobie myślę, ze w lecie to ciężko będzie wytrzymać na tym placyku rekreacyjnym, gdyż jest wyeksponowany na południe, gdzie słońce nie ma litości , zero cienia, czasem jeszcze po 18 jest gorąco. W zimie będzie fajnie no i może letnimi wieczorami gril.. pifko.. (o ile komarzyce nas nie zjedzą). Trzeba będzie zrobić jakiś wieczorek zapoznawczy jak już wszyscy się urządzą :) Wydaje mi się, że większość mieszkań jest zakupionych na własne potrzeby mieszkaniowe co oznacza, że mieszkańcy zechcą dbać o osiedle i będą zainteresowani, aby mieszkało się miło i przyjemnie, poza tym cieszy mnie kameralność tego miejsca. Byłam dzisiaj na przejażdżce rowerowej w okolicy, blisko na Zakrzówek, na Borku Fałęckim w rejonie Solvay też są fajne tereny, jakby na naszym placu zabaw mocno grzało to można się wybrać na spacer wśród zieleni- są tam ciekawe miejsca także dla dzieciaków.

[Gość: macko]

co można robic - grać w piłkę, w siatkę, w badmintona, w pingponga - [w koncu mamy stoły :p] - tylko w badmintona na powietrzu trudno bo minimalny podmuch i nie da się grac. Popuszczać latawca - co kto chce :).

Ostatnio widziałem że w Warszawie jedno osiedle zrobiło sobie frajdę z skimboard'em - www.youtube.com/watch?v=vBadWdvM3OQ


najważniejsze to żeby chcieć coś robić innego a nie tylko siedzieć przed TV po przyjściu z roboty :)

[Gość: macko]

z tym podmuchem to mi o ping ponga chodziło :p

[Gość: sąsiad z III-go]

Nowe, ładne zdjęcia na stronie budimexu:
www.budimex-nieruchomosci.pl/krakow-osiedle-nad-wilga-ii/zobacz-twoje-osiedle.html

[Gość: BB]

wlasnie chodzi o sam trawnik przy domu:) ma brzydko pachniec przy wejsciu na klatke albo ludziom na parterze? FYI, wszystkie trawniki to ogrodki przy mieszkaniach na parterze, reszta to ciagi komunikacyjne. Dalej jest paking, plac rekreacyjny. Nie widze tu wc dla psa. Poza osiedlem, z papierowa torebka na psie odchody jak najbardziej.

[Gość: WilgaMan]

piszesz ze pies moze zalatwiać "grubsze sprawy" sprawy poza osiedlem, a osiedlowe można usunąć, rozumiem z twojego rozumowania że jeżeli pies załatwi się za kratkami osiedla to już nie trzeba sprzątać ? poza kratami jest kolejne osiedle i ludzie też tam żyją, może by nie chcieli mieć odchodów po Twoim psie.
Moim zdaniem po psie powinno się sprzątać ZAWSZE I WSZĘDZIE (no może poza jakimś lasem i dziewiczymi polami). Szanujmy ludzi i samych siebie !!!
Sam mam psa i irytuje mnie podejście większości ludzi "wyjdę za kraty" niech tam zwali "grubą sprawę" a ja już nie będę się musiał o to martwić.
Nie tędy droga!!!

[Gość: t.]

Drodzy mieszkańcy , fajnie że nasze osiedle nabiera już kształtu, ale jak byłem dzisiaj zobaczyć postępy prac na budowie to zaskoczył mnie fakt, że inwestor poszedł na łatwiznę i nie wiadomo czy z braku czasu czy kasy a może jedno i drugie- zamiast kostki, jakiej osobiście się spodziewałem (choćby takiej jaka została ułożona w pierwszym etapie osiedla budowanym ok 4 lata temu ) u nas układa na zewnątrz płytę ażurową po której bardzo ciężko się poruszać, szczególnie Paniom w ich wspaniałych i drogich butach. Uważam, że jest to bardzo niekomfortowe rozwiązanie, obniża walory użytkowe oraz standard osiedla. Ja jestem rozczarowany osobiście ciekaw jestem na czym jeszcze oszczędzają, co Wy o tym myślicie?

[Gość: zainteresowana]

Te ażury o których piszesz pewnie będą na dojeździe do hali garażowej i do śmietnika.
Chodniki, to chodniki i mam nadzieję, że będą z kostki, czy też innych pełnych cusiów.
Źle myślę?
Mnie osobiście na drodze one nie przeszkadzają, jeśli chodnik jest ok.

[Gość: BB]

Witam, nie czytałem wszystkich wpisów, może odpowiem na coś, co już było poruszane. Ażurowe płyty sa dlatego, że należy dotrzymać chyba 70% terenów zielonych na osiedlu. Dlatego też dachy małych budynków będą zielone (trawa, której nikt pewnie nie bedzie kosił), dlatego dwa boiska będą trawiaste, a nie jak chciałem do kosza. Wilga nie wyleje raczej, zawsze spłynie do wisly, jest spory spadek. Może być tak, że woda bedzie w garazu (poziom wod gruntowych i studzienki). Osiedle fajne, od 4. pietra fajne mieszkania, zwłaszcza te poł - zachodnie wykupione przez pracowników i sympatyków Budimeksu;);)

[Gość: t]

Miło powitać na forum pracownika a może sympatyka dewelopera:). Co do wspomnianej kostki ażurowej to nie wiem w jaki sposób ma ona wpłynąć na bilans zieleni, chyba że przez wyrastająca z niej chwasty, co innego zieleń na dachu. Nikt mnie nie przekona, że wygląda to estetycznie, nawet jeśli położone jest tylko w ciągach jezdnych. Widziałem taki ażur po kilku latach- dramat. Wszystko zarośnięte trawą i mechem. Kolega pisze niżej, że Budimex nie będzie się zajmował psimi kupami i pilnowaniem porządku na placu zabaw czy parkingu. To jest oczywiste i nikt, kto do tej pory wypowiadał się na forum nie sugerował nic takiego. Z mocy ustawy powstanie Wspólnota, wybierzemy zarządcę (mam nadzieję , że deweloper nie narzuci własnego zarządu) i będziemy demokratycznie podejmować decyzje dotyczące funkcjonowania osiedla tak, aby wszyscy byli zadowoleni, wiem, wiem, niełatwe to zadanie...

[Gość: BB]

Również witam.
Co do pilnowania porządku, to był taki post z 10.06.11, 14:32 w temacie umieszczenia tabliczek. Chodziło mi o to, że bez naszej inicjatywy nikt za nas tego nie zrobi (organizacji i utrzymania porządku na osiedlu).
Chyba te otwory w ażurku liczą się do powierzchni zielonego. Inaczej byłaby kostka. Co do estetyki to masz rację, dramat.
Nie wiem jak jest w umowie, ale Dewoloper powinien przez pół do roku czasu narzucić administrację. Jest to praktyczne, naprawdę.

[Gość: macko]

ciekawe czy te dachy będą zielone czy wysypią żwir. W umowie było tak lub tak. Zakładam że żwir tańszy więc....
Co do koszenia to wystarczy żeby skosić co 2 miechy i będzie ok - od tego bedzie spółdzielnia a właściwie wynajęta firma do trawników przez nią pewnie.

Wilga nie wyleje o nią się nie boje. Co do garażu to jak z kazdymi garażami - jak studzienka będzie niedrożna to wszysko pływa - tak jak na jednym osiedlu było z rok temu. Ciekawe ile ludzi związanych z budimeksem kupiło tu mieszkania :)

[Gość: Krzysztof]

Hej przez przypadek tu trafiłem ale do rzeczy
Mieszkam od ponad dwóch lat na osiedlu do wilgi ten mały bloczek
Co do wilgi jeśli się powtórzy powódz z zeszłego roku to moim zdaniem woda znajdzie się przynajmniej na tej drodze kostce porośniętej obecnie trawką w zeszłym roku tam gdzie zrobili teraz chodniczek z tymi barierkami to to miejsce było zalane zresztą na naszym osiedlu garaże zalało.
Co do samego osiedla mieszka się fajnie poza brakiem normalnego placu zabaw ale do wilgi 2 ten problem rozwiązali. Podobno kiedyś ma być też ogródek Jordanowski dodatkowo tam gdzie były działki.

[Gość: BB]

Popieram w 100%

[Gość: sąsiad]

Widzieliście może ścieżkę rowerową i chodnik, który ma przerwę kilku metrową na połączeniu z blokami Wilgi I. Zastanawia mnie dlaczego tak zrobili (pewnie działka należy do kogoś innego) ale wygląda to paskudnie

[Gość: macko]

ta....
pewnie należy do miasta i sie z zikitem nie mogli lub nie chcieli dogadać
ale fakt faktem dramat.

[Gość: zainteresowana]

no lipa, ale to było wiadome jeszcze na etapie "dziury w ziemi", niestety.
Mamy ładną ścieżkę donikąd..
Swoją drogą, ciekawe kiedy się coś zacznie dziać w temacie odbiorów.

[Gość: t]

Zdaje się że termin odbioru zbliża się wielkimi krokami a na naszym forum cisza:) Czyżby wszystkie tematy się wyczerpały??? Jak Wasze nastroje przed długo oczekiwanym odbiorem??? Inwestor ma już pozwolenie na użytkowanie osiedla i sądzę, że w przyszłym miesiącu otrzymamy zawiadomienia o terminach. Nie wiem jak Wasze odczucia ale moim zdaniem osiedle wygląda bardzo przyjemnie. Na placu rekreacyjnym stanęły już pierwsze atrakcje dla dzieciaków, ławeczki, stoły do tenisa i to chyba jeszcze nie koniec...

[Gość: tom]

i jeszcze jest miejsce na grila... ale pijemy oczywiscie bez alkoholowe ;) spoko, byłem tam wczoraj faktycznie zaczyna to wygladac fajnie, ma nadzieje że będziemy sie dogadywac we wszystkich sprawach, bo z pewnoscią będzie takich duzo przed nami...

[Gość: t]

na stronce dewelopera pojawiły się nowe fotki z budowy :
www.budimex-nieruchomosci.pl/krakow-osiedle-nad-wilga-ii/zobacz-twoje-osiedle.html

[Gość: macko]

ładne.

chciałbym już stanąć na moim balkonie - dopóki zielono dookoła

coś wiecie na temat pakietów wykończeniowych ? budimex je już zupełnie zarzuciło ?

[Gość: zain]

Nie wiem co Wy o tym sądzicie, ale mnie już pomału zaczyna wkurzać ta opieszałość w przekazywaniu mieszkań do odbioru. Naiwnie nam się wydawało, że skoro tak sprawnie budowa szła to i odbiory ruszą niebawem. A tu chyba umowne trzy miesiące zostaną dotrzymane :(

[Gość: ania]

a wiecie coś kiedy będą odbiory ?
czemu te opóźnienia ?

czy są zajęci myśliwską i nie chcą mieć tego na głowie jeszcze teraz

[Gość: zainteresowana]

Pod koniec września otrzymaliśmy informację, że na przełomie października i listopada.
Niby wszystko jest skończone, ale jakieś "formalności" trwają..

[Gość: t.]

My już otrzymaliśmy info o terminie odbioru na początku listopada. Głowa do góry, pewnie niebawem do wszystkich dotrą stosowne zawiadomienia. Pozdrowienia.

[Gość: t]

faktycznie...porażka z tymi czynszami, może warto się skontaktować, dlatego założyliśmy osobne forum.

wilga2kr.phorum.pl

[Gość: BB]

budimex ma wybudowac osiedle, a nie pilnowac psich kup. To my, mieszkancy za pomoca admnistracji bedziemy musieli uporac sie z: psim moczem i kupami, parkowaniem poza miejscami wyznaczonymi, pielegnacja placu reakreacyjnego. I nikt za nas tabliczek, blokad, szlabanow nie postawi. Jak sie wybuduje, to trzeba bedzie za wspolna kase zakupic tabliczki, napisac regulamim placu rekreacynego i egzekwowac. Zobaczycie jaka bedzie wojna z samochodami, na osiedlu poza miejscami wykupionymi nie ma zadnego innego:)

[Gość: macko]

w sumie 2 tygodnie i listopad...

[Gość: zainteresowana]

I co i jak? Czy już ktoś ma odbiór za sobą? My jeszcze czekamy ..

CZYNSZ

[big-nowy]

Witam wszystkich,
Dziś miałem odbiór mieszkania - generalnie wszystko ok., poza łazienką... prawie wszystkie rury znajdują się na zewnątrz. Czy Wy też tak macie? Dziwna praktyka dewelopera. I co z tym teraz zrobic?! Poza tym pojawia się nowy temat - czynsz. W protokole pojawiają się szczegółowe stawki. Co o tym myślicie bo dla mnie są one nie do zaakceptowania!
Czy ktoś z Was kontaktował się może z deweloperem z pytaniem w jaki sposób poszczególne opłaty zostały wyliczone?
Dzięki za info.

[Gość: t.]

zgadzam się z przedmówcą, mam doświadczenie w tych tematach i mogę stwierdzić z całą pewnością, ze proponowane przez dewelopera stawki nie mają nic wspólnego ze stawkami rynkowymi, nie wiem skąd się wzięły takie kwoty ale to jakiś absurd. 9 zł/m2 bez mediów??? Powinno być nie więcej niż 3 zł !!! Proponuję dyskusję na ten temat. Jeśli większość przyjmie takie czynsze to po temacie. Myślę, że należy zmienić Zarządcę skoro propozycje obecnego są tak niedorzeczne, proponuję spotkać się z inna firmą zajmującą się profesjonalnie zarządzaniem abyśmy meli pewność co do rynkowych stawek za zarządzanie, wówczas będzie można podjęć konkretne działania.

[Gość: sąsiad z III-go]

Czy przy odbiorze trzeba podpisać zgodę na tak ustalony czynsz? Z tego co pamietam, w umowie było zapisane że przez rok zarządza deweloper. Czy w tami razie można coś z tym zrobić?
W umowie nie ma raczej mowy o tym jak się mają sprawy z rurami w łazience. Przyjąłeś to mieszkanie czy zgłaszałeś jakieś usterki?

[Gość: t.]

apropos odbiorów, stan techniczny samego mieszkania pozostaje bez zastrzeżeń, uważam, ze jest ok i nie za bardzo jest się czego przyczepić. Tematu zbyt wysokiego czynszu nie powinniśmy jednak odpuścić bo mocno bije po kieszeni...Osoby zainteresowane spotkaniem i dyskusją na ten temat proszę o kontakt, postaram się zorganizować spotkanie z udziałem innej firmy zarządzającej, abyśmy uzyskali obiektywną opinię w tym temacie.

[Gość: sąsiad z III-go]

Jestem za, choć pytanie czy mamy na chwilę obecną taką możliwość prawną. Dwa - to na razie nie mam dość rzeczowych informacji nt. wysokości stawek w budimexie. Czy liczą rzeczywiście od metra czy z metrażem kwota spada? Czy jest w tej cenie chociaż woda lub ogrzewanie czy nie? Mieszkam obecnie na osiedlu obok (cegielniana - bloki z lat '80) i płace w mieszkaniu 30m2 - 240zł czynszu = 8zl za metr, wiec nie wiele mniej, ale jest w tym centralne + woda.
BTW. Koleżanka dziś nie odebrała - pęknięte ściany, porysowane framugi itp.

[Gość: t.]

W stawce 9 zł nie ma żadnych zaliczek na media- te są liczone osobno. Poza tym uważam, ze wyższy czynsz w starych budynkach jest uzasadniony funduszem remontowym, tu mamy nowe osiedle. Gdyby było 9 zł/m2 z zaliczkami na media to można się nie czepiać w przeciwnym razie uważam że to przegięcie. Mieszkam w nowym budynku i miesięczny czynsz nie przekracza 7 zł/2 z zaliczkami na wodę, ogrzewanie i śmieci, tu do 9zł/m2 dochodzą jeszcze zaliczki na media.
ps.
My też nie odebraliśmy aczkolwiek uważam, ze usterki nie są zbyt poważne, drobne rysy na tynku i spieprzone pływki na balkonie.

[Gość: sąsiad z III-go]

No to cena miażdząca. Popieram szukanie zmian. Wrzuć jakieś działy na forum, żeby można było pisać.

[big-nowy]

czy już odebrałeś swoje mieszkanie ? czy w tez masz rury doprowadzające wodę oraz kanalizacji na wierzchu? co do firmy zarządzającej to koniecznie trzeba ja zmienić te ceny sa totalnie nie rynkowe tez mam namiary na firmę która świadczy takie usługi i jest dużo tańsza... tylko jak my sie teraz zorganizujemy żeby dokonać zmiany zarządcy ?!

[Gość: sąsiad z III-go]

Nie odebrałem. Mamy tremin w przyszłym tygodniu dlatego pytam. Co do zmiany zarządcy pytania jw.

[Gość: t.]

Jutro dam znać na forum co do godziny i miejsca spotkania, muszę skonsultować termin z osobą, która zna się na prawie w tym zakresie, ewentualnie z firmą zarządzającą, która zweryfikuje nasza sytuację i przedstawi realia. Zakładam, że byłby to termin popołudniowy na początku przyszłego tygodnia (pon, wt). Dajcie znać jak się zapatrujecie na taką koncepcję? Dobrze by było aby jak najwięcej osób zjawiło się na takim spotkaniu. Myślę, że jest to w naszym wspólnym interesie.

[Gość: sasiad z III-go]

Np wtorek jest idealny.

[Gość: t.]

Ok, to mamy wstępnie wtorek. Proszę wpisy kto chciałby uczestniczyć w spotkaniu abyśmy wiedzieli jaka będzie przewidywana frekwencja. Ja w umowie nie znalazłam zapisu ,że Zarząd ma sprawować Budimex przez rok, co oczywiście nie wyklucza takiej sytuacji, gdyż Wspólnota powinna zostać utworzona z mocy ustawy w momencie wyodrębnienia pierwszego lokalu a wówczas Budimex będzie miał większościowy udział więc sam w Naszym imieniu podejmie decyzję kto za ile i na jaki czas przejmie zarząd nieruchomością wspólną. Oczywiście a przepisy umożliwiające zmianę Zarządcy ale nie w każdym przypadku jest to temat prosty, dlatego musimy się spotkać aby zgłębić temat. W umowie natomiast jest zapis że od momentu odbioru do momentu przeniesienia własności godzimy się poza mediami płacić też opłatę za użytkowanie lokalu w wysokości wskazanej przez dewelopera w protokole odbioru no i ten zapis daje deweloperowi duuuuże możliwości. Ciekawa jestem co na to UOKIK? Nasz deweloper ma sztab cwanych prawników, którzy starają się przewidzieć wszystkie warianty i dbać o własne interesy, ale osobiście myślę że razem mamy dużą siłę aby podjąć dyskusję z tematami, które budzą wątpliwości. Pierwszym krokiem moze być merytoryczna dyskusja do której gorąco zachęcam.

[Gość: Mat]

Witam

Jestem nowy w temacie, chętnie się spotkam we wtorek w sprawie czynszu. Dziś mam odbiór, dzięki za informacje

[Gość: Mat]

Jeszcze jedno pytanie czy cena czynszu zawiera ochroniarza 24h i parking podziemny?

[Gość: tox]

wilga2kr.phorum.pl
zaloguj sie tam proszę, umożliwi to kontakt

[Gość: Twardy]

Czynsz w takiej wysokości jest nie do przyjęcia. Dzisiaj mam odbiór mieszkania i spróbuję sie coś więcej dowiedzieć na ten temat (głównie czy w tej kwocie mieszczą się media). Mieszkam w kilkuletnim mieszaniu i mam czynsz ok 10 zł. za m. ze wszystkimi mediami zaliczkowo. Jestem oczywiście za spotkaniem mieszkańców w tej sprawie.

[Gość: tox]

wilga2kr.phorum.pl
zaloguj sie tam proszę, umożliwi to kontakt

[Gość: zainteresowana]

i ja się zarejestrowałam na forum.
Wtorek byłby super, bo mamy na 13 odbiór więc będziemy oboje w Krakowie popołudniu.
Czekamy na informacje.

[Gość: Grzech]

witam,
super, że na osiedlu będzie grupa ludzi, która się zorganizuje i nie pozwoli dyma... na każdym kroku jak stado baranów. Generalnie to chyba standard, ze deweloper ustawia 'swoją' firmę jako zarządce. Tak mieliśmy z poprzednim mieszkaniem, po prześwietleniu faktur okazało się że byliśmy po prostu bezczelnie okradani (np figurowała wymiana w ciągu 1 roku kontaktów na klatkach za 2500 zł!!! ). Tyle że musi się komuś chcieć to przejrzeć. Zmieniliśmy na normalną rynkową firmę i okazało się ze może być znacznie taniej i znacznie lepiej. Oczywiście 10 zł na m2 bez zaliczek to szok i budimex musi to uzasadnic, w przeciwnym wypadku również nie podpiszę tego.

[Gość: Twardy]

W trakcie dzisiejszego odbioru mieszkania ustaliłem się że 7,20 zł. za metr będzie obowiązywać od odbioru kluczy do wyboru przez wspólnotę nowego zarządcy co z kolei możliwe będzie po oddaniu notarialnie wszystkich mieszkań i zawiązaniu wspólnoty. Wcześnijsza zmiana zarządcy jest niemożliwa . Co do odbioru to poza drobymi pęknięciami i niedociągnięciami raczej w porządku . Pozdrawiam

[Gość: t.]

To co usłyszałeś to jest bardzo utarta śpiewka deweloperów aby odwrócić uwagę od tematu i uciąć dyskusję. W praktyce wygląda to często inaczej i sądzę, że Budimex wie jak się prawnie zabezpieczyć aby zmiana zarządcy nie była łatwa. Deweloper ma interes w tym aby zarządzała wybrana przez niego firma gdyż wówczas za nasze pieniądze może usuwać usterki w budynku które pojawiają się w pierwszym okresie eksploatacji, gdy budynek jest jeszcze na gwarancji. Myślę ze z tych 9 zł /m2 spora kwota przeznaczana by była na takie właśnie cele. Oczywiście takie wydatki sprytnie się ukrywa i jeśli nie ma osób, które patrzą zarządcy na ręce, trudno jest uchwycić jaki wydatek jest realnym kosztem związanym z eksploatacją budynku. Na spotkaniu omówimy sobie wszystko:)

[Gość: Mat]

ok 7,20 a później 9zł!!

Jest dodatkowa opłata za miejsce w garażu?

[Gość: tox]

trzeba to wyjaśnić.... ZAPRASZAM NA SPOTKANIE, INFO JEST NA FORUM

[Gość: t.]

Wszystkich którzy chcą włączyć się do dyskusji zapraszam serdecznie na spotkanie we wtorek o 18.30, proponowane miejsce "Ogniem i Mieczem", na Starym Podgórzu. Zaprosiłam na spotkanie osobę która jest merytorycznie świetna i do której mam pełne zaufanie. Myślę, że wspólnie znajdziemy najlepsze z możliwych rozwiązanie. Liczę, ze sprawa nie jest Wam obojętna i dopiszecie.

[Gość: t.]

Grupa osób, która podejmuje inicjatywę jest ważna, ale pamiętajcie, że jako członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej, którymi staniemy się po zawarciu umów przenoszących własność, Wszyscy Wspólnie będziemy decydować jak funkcjonuje nasze Osiedle, kto i za ile sprawuje zarząd. Do takich decyzji nie wystarczy kilka osób lecz istotne będzie zaangażowanie wszystkich właścicieli. To zaangażowanie już jest potrzebne !!!

[Gość: sąsiad z III-go]

Dlatego jeśli ktoś ma namiary na osoby które również będą mieszkać na Naszym osiedlu a nie ma ich na tym forum proszony jest o przekazywanie im wieści o spotkaniu i o nowym forum.

[Gość: t.]

Bardzo mnie cieszy, że mamy na osiedlu tak zgranych i przedsiębiorczych mieszkańców, to daje powody do optymizmu:) . Osobiście dziękuję wszystkim, którzy biorą aktywny udział w dyskusji na forum. Jak to się mówi "w kupie siła" :)

[Gość: tox]

wpadnij na spotkanie... !!!! info na forum

[Gość: Mat]

mieszkanie kupili też członkowie rodzin z Budimexu, itp, więc zobaczymy czy wszyscy będą chcieli zmian:)

[Gość: tox]

no jest taka opcja... ale pozostaje pewien niesmak raczej jak własna firma chce zdzierać i stosować jakieś triki wobec swoich pracowników ;)

już działa

wilga2kr.phorum.pl

[Gość: zainteresowana]

ręce mi opadły, choć bynajmniej nie jestem pracownikiem budimexu..
czy gdybym pracowała w mpk to zależałoby mi na tym bym płaciła więcej za przejazd mpk?
chyba każdy chce minimalizować koszty własne..

[Gość: Kornel]

jak twój mąż/brat itp na tym zarabia to może nie będziesz taka skłonna...myslę, że będzie dobrze:)

[Gość: tox]

myślę że ważne jest to aby poważnie potraktować temat ;) bo nie uśmiecha mi się płacić takich kwot... ;)

[Gość: zainteresowana]

a może skoro forum nowe-osiedlowe już działa, to przeniesiemy tam rozmowy?
tak żeby nie trzeba było sprawdzać i tu i tam :)

[Gość: tox]

tak ;) więc zacznij jakiś post... ;)

[Gość: sąsiad z III-go]

Witam,

Co tam w sprawie naszego pisma? Można by już słać jeśli będzie gotowe :)

[Gość: Luta]

Jakie pismo? cicho na forum, a Budi łupie ryczałt 7,2zł :)

[Gość: sąsiad z III-go]

Coś oklapło zaangażowanie. Budimex łupie, ale długo nie połupie - od dziś podobno zaczęli działać w sprawie aktów notarialnych. Dla tych którzy odebrali mieszkania podobno jest to kwestia kilku tygodni. Pani zapewania, że można skorzystać ze swojego notariusza i że umowa notarialna jest do wcześniejszego wglądu. To by pozwoliło ją skonsultować pod kątem potencjalnych niekorzystnych zapisów o których była mowa na spotkaniu.

[Gość: t;]

proponuję przenieść wszelkie dyskusje na nowe forum, tam też znajduje się propozycja treści pisma, proszę o uwagi