Jak sprawdzic developera??

[katherine23]

Sytuacja: Podpisana umowa rezerwacyjna. Brak pozwolenia na budowe.Umowa
przedwstepna dostepna do wgladu.
Pytanie: Jak mozna sprawdzic developera? Czyli np gdzie sprawdzac czy dzialka
jest ok, czy firma jest uczciwa, jakie punkty powinny znalezc sie w umowie
przedwstepnej,itp.
Jestem poczatkujaca w tym temacie wiec prosze o zrozumienie.
Ogolnie "Jak nie dac nabic sie w butelke?"

Pozdrawiam

[Gość: jn]

Duzo juz o tym pisano, sproboj zaguglowac np.

www.google.pl/search?hl=pl&q=jak+sprawdzi%C4%87+dewelopera&btnG=Szukaj+w+Google&lr=lang_pl

Dostaniesz nieoceniona kopalnie wiedzy. Rowniez na www.gazeta.pl znajdziesz
sporo cennych informacji, nie wiem czy jeszcze sa one dostepnie bezplatnie, w
najgorszym razie zaplacisz za korzystanie z archiwum gazety.

Ja na poczatek radze zrobic 3 kroki:
1. wizyta w KRS (w Sądach przy Mogilskim) w celu zapoznania z papierami spolki
(spolki prawa handlowego skladaja roczne sprawozdania, kazdy ma prawo zazadac
wyciagu z tych dokumentow) tam znajdziesz cenne informacje kto jest udzialowcem
spolki, itp.
2. Nastepnie idziemy do ksiag wieczystych w celu sprawdzenia czy spolka jest
wlascicielem dzialki oraz czy dzialka nie jest zadluzona.
3. Dajemy umowe przedwstepna do przejrzenia prawnikowi (daj namiary swoje to
moge dac jakis telefon). On sprawdzi ktore zapisy sa niejasne, nieprecyzyjne
lub bez "pokrycia w paragrafach".
Wedlug mnie umowa powinna koniecznie zawierac przyrzeczenie przepisania praw
wlasnosciowych wraz z data dokonania tego, date oddania mieszkania, ewentualne
kary umowne za poslizg w oddaniu mieszkania, prawo do odszkodowania w wypadku
nie wywiazania sie przez dewelopera, sposob w jaki strony moga rozwiazac umowe
oraz pare innych zapisow, o ktorych na pewno dobry prawnik ci powie.
To na poczatek, nastepnie trzeba jeszcze wynegocjowac, czy firma sie na taka
umowe, ale to juz inna bajka...

powo
jn

[katherine23]

Napisz na [e-mail]
Dzieki.

[Gość: s]

/