Norymberska, Kamieniarska, Ruczaj

[Gość: Krzysiek]

Wie ktos moze cos nowego na temat ul Norymberskiej - czyli Kamieniarskiej
tzn. Ruczaj. Bo ulica ma trzy nazwy, zaleznie od mapy. Kiedy rusza budowa
drogi szybkiego ruchu pod oknami - okolo 25metrow?
Chetnie poznam przyszlych sasiadow.

[Gość: Michal]

Mowisz o inwestycji Przedsiebiorstwa Rewaloryzacji Zabytkow? Mam tam rezerwacje,
natomiast niewiele wiem o samym developerze.

[Gość: Krzysiek]

Mialem tam rezerwacje dopuki nie zobaczylem planow zagospodarowania
przestrzennego. Najlepsze to ze nie tego obszaru, ale kampusu UJ. Jest tam
dokladnie narysowana czteropasmowa droga szybkiego ruchu na wprost okien gdzie
mialem mieszkac. Jezeli masz mieszkanie schowane to wszystko OK, moje bylo
maksymalnie na zachod. Za pozno zauwazylem ta oferte i z tych co mnie interesuja
(51m) zostal tylko parter. Teraz czekam na drugi etap norymberskiej, pewnie
bedzie drozej ale bede mial lepszy wybor.
Pozatym Krakoin podobno bedzie tam budowal, male szeregowki - na razie sie nie
przyznaja do tego i nie zaprzeczaja.
Co do samego developpera to z internetu wiem ze te inwestyjce z zabytkami sa
prawdziwe a 50 dzialalnosci daje jakies doswiadczenie.
Moj Tata jak zoabczyl zdjecie to powiedzial "Wagony" ;)
pewnym plusem jest planowana odnoga Wisly w poblizu.
Pozdrawiam

[Gość: Krzysiek]

i ta droga szybkiego ruchu to z wiaduktem przez grota-roweckiego - czyli
wzniesienie bedzie na wysokosci nawet I pietra - dla mnie za glosno i swiatla w
oknach.

[Gość: hm]

a skąd wiesz, że tam będzie wiadukt?

[Gość: Irek]

Skad wziales ten wiadukt? Czytalem miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego dla obszaru "III Kampus UJ - Wschod" i nic tam nie ma. Moze
jakis link? pozdro

[Gość: gs]

www.bip.krakow.pl/zalacznik.php?zal_id=1688
Przyglądnij się DOKŁADNIE rysunkowi skrzyżowania Grota z nową trasą - od strony
północnej widać rozdzielenie dróg na wprost i tzw. wymiany ruchu. Ta główna, w
środku nie może przebiegać inaczej jak po wiadukcie.

Zresztą - jeżeli ma to być "obwodnica wewnętrzna" musi być maksymalnie bezkolizyjna.

[Gość: Krzysiek]

Witam przyszłych sąsiadów.
Co do odnog Wisly - Ulgi to dowiedzialem sie ze w planach zagospodarowania
przestrzennego jest ona od przeszlo 100 lat, jeszcze za zaborow ja tam
umiescili.
Kiedy bedzie podpisywanie umow?
Moze zrobimy jakas stronke z postepami z budowy?? - bo na PRZ jakos nie licze w
tej dziedzinie.
Co do samej PRZ S.A. to chodzi mi o to S.A. gdzie mozna zobaczyc jej notowania
gieldowe? - a moze nie mozna ? nie znam sie na spolkach akcyjnych ale stronie
gieldy warszawskiej nie ma tej firmy (nie ma tez wielu, wielu innych)

[Gość: Gosc]

Nie kazda spolka akcyjna musi byc notowana na gieldzie... A co do stronki to na
razie nie ma co dokumentowac bo PRZ nie ma pozwolenia na budowe (no chyba, ze
sie cos zmienilo w tej kwestii a ja o tym nie wiem).

[Gość: Mada]

jest dokładnie odwrotnie niż mówizs. popatrz dokładnie na skrzyżowanie i
dojazdy do dwupasmówki. To Grota Roweckiego idzie górą a nie ta nowa w kierunku
północnym. Te boczne odnogi rozdzielenia ruchu to wyjazdy na Grota która jest u
góry. w dodatku widac na samym skrzyżowaniu dwa łuki które pokazują że nowa
droga idzie spodem.

[Gość: Krzysiek]

Pani architekt z PRZ na pewno ma racje ;) w końcu jest architektem...
Nie wiem czy dobrze rozumiem: skoro na poziomie ul grota roweckiego bedzie duze
skrzyzowanie a ulica ruczaj-rostworowskiego nie bedzie na wiadukcie, to oznacza
ze bedzie pod spodem, w tunelu. super. Wlasciwie to tak nawet bedzie teniej do
wykonania. ma sens.
pozdrawiam

[Gość: Mada]

Nie do końca tak. Napisałam że Grota idzie góra to wcale nie znaczy że kierunek
Ruczaj-Norymberska idzie w tunelu. Oznaczo to tyle, że jest to skrzyżowanie
dwupoziomowe o takim usytuowaniu poziomów dróg jak podałam. Oczywiście podstawą
wypowiedzi jest tylko plan miejscowy III kampusu, by mieć pewnosć trzeba by
mieć dokładny projekt inwestycji liniowej i skrzyżowania.
Pozdrawiam

[Gość: Gosc]

Ooo, skoro mamy na forum kogos z PRZ wiec moze sie dowiemy jak wyglada sprawa
pozwolenia na budowe? Wiadomo kiedy bedzie?

[Gość: Krzysiek]

i co z roletami na parterze... podobno zarząd firmy mial cos w tej sprawie
postanowic...

[Gość: Gosc]

> i co z roletami na parterze... podobno zarząd firmy mial cos w tej sprawie
> postanowic...

Uwazajmy, bo jak zasypiemy Pania z PRZ masa pytan to sie moze juz nie odezwac ;-)

[Gość: gs]

Z tego planu to nowa droga równie dobrze może przebiegać wiaduktem, jak i
tunelem. Ale jedno jest pewne - skrzyżowanie będzie dwupoziomowe, z wymianą
ruchu na poziomie Grota. Napisałem zaś że nowa droga pójdzie wiaduktem bo MSZ
nie sądzę żeby w takim miejscu opłacało się kopać taki długi tunel - ile mamy
takich rozwiązań w Krakowie? A ile wiaduktów?
Ale mogę się mylić.

Zresztą jak ktoś jest bardzo zainteresowany może wybrać się na Zgody - widziałem
jakiś czas temu już dość zaawansowane projekty rozwiązań Trasy Łagiewnickiej.
Można osobiście sprawdzić. Sam się dokładniej nie przyglądałem, zauważyłem tylko
przy okazji załatwiania innych spraw.

[Gość: Gosc]

> Z tego planu to nowa droga równie dobrze może przebiegać wiaduktem, jak i
> tunelem. Ale jedno jest pewne - skrzyżowanie będzie dwupoziomowe, z wymianą
> ruchu na poziomie Grota. Napisałem zaś że nowa droga pójdzie wiaduktem bo MSZ
> nie sądzę żeby w takim miejscu opłacało się kopać taki długi tunel - ile mamy
> takich rozwiązań w Krakowie? A ile wiaduktów?

No wlasnie, ile mamy tuneli i wiaduktow? Niewiele.
MSZ w takim miejscu nie ma sensu robic skrzyzowania dwupoziomowego, przynajmniej
na razie. Dopoki nie ma mostu i tunelu pod kopcem budowa tej drogi (odcinka od
Grota do Tynieckiej) nie ma wiekszego sensu... Dlatego nie boje sie o wzmozony
ruch na tej drodze, przynajmniej w ciagu najblizszych 10 lat. Szkoda tylko, ze
taka droga ma powstac w najblizszym otoczeniu zakrzowka...

[Gość: gs]

> No wlasnie, ile mamy tuneli i wiaduktow? Niewiele.

Tunel od kiedy pamiętam jeden (ma powstać nowy pod Krakiem, ale tylko dlatego że
są tam potrzebne trzy poziomy). Wiadukty przybywają a kolejne są w planach.
W jednym masz rację - wielce prawdopodobne, że na początek nie będzie wiaduktu.
Tak jak było na Opolska-Lublańska/29 Listopada. Tak jak jest teraz koło Tandety.
Ale prędzej czy później powstanie. A biorąc pod uwagę, że pierwszy etap budowy
ma się zakończyć na Grota (Witosa-Grota) to tym bardziej będzie to wiadukt, bo
łatwiej i taniej jest go później dostawić (niż rozwalać i zamykać całe
skrzyżowanie żeby kopnąć tunel).

> Dlatego nie boje sie o wzmozony
> ruch na tej drodze, przynajmniej w ciagu najblizszych 10 lat.

Tak. A za 10 lat zaczną się protesty, że budowana droga nie uwzględnia zmian
jakie zaszły w tym rejonie i mieszkańcy którzy wyłożyli ciężkie pieniądze na
mieszkania w tym dotychczas uroczym miejscu nie zgadzają się na jej budowę.

Ja już się spotkałem z takimi tekstami jak się niektórzy sąsiedzi obudzili z
ręką w nocniku że będą mieć 10 metrów od okien nową drogę. Tak. Była w planach
jak kupowali. Nie. Nie sprawdzili planów, bo przecież w takim uroczym i cichym
miejscu nikt nie wybuduje drogi.

[Gość: Gosc]

> Tak. A za 10 lat zaczną się protesty, że budowana droga nie uwzględnia zmian
> jakie zaszły w tym rejonie i mieszkańcy którzy wyłożyli ciężkie pieniądze na
> mieszkania w tym dotychczas uroczym miejscu nie zgadzają się na jej budowę.

Moje mieszkanie bedzie oddalone od drogi wiec halas nie powinien mi dokuczac, a
o planowanej drodze pani z PRZ mnie uprzedzila wiec nie jest to dla mnie
niespodzianka. A co bedzie za 10 lat to pewnie nikt nie wie (czy ktos
przypuszczal 10 lat temu, ze Ruczaj bedzie dzis tak wygladal?)

> Ja już się spotkałem z takimi tekstami jak się niektórzy sąsiedzi obudzili z
> ręką w nocniku że będą mieć 10 metrów od okien nową drogę. Tak. Była w planach
> jak kupowali. Nie. Nie sprawdzili planów, bo przecież w takim uroczym i cichym
> miejscu nikt nie wybuduje drogi.

Jesli urzednicy zgodzili sie na wybudowanie domow w odleglosci mniejszej niz
okreslona przepisami od planowanej drogi to mieszkancy maja prawo protestowac.

fajny link - widoki zakrzowka

[Gość: Krzysiek]

Wlasnie kolo tego zalewu bedzie moje mieszkanko, tramwaj, autobus, szybka droga
dojazdowa do AGH, odnoga Wisly

www.zakrzowek.com/galeria/WIDOKIZAKRZWKA/index.html

[Gość: Gosc]

Prawde mowiac juz sie pogubilem. To ty jestes tym Krzyskiem, ktory zrezygnowal z
rezerwacji? Zmieniles zdanie czy znalazles inna inwestycje w okolicy zakrzowka?

[Gość: Krzysiek]

Juz wyjasniam.
Na poczatku zarezerwowalem, potem jak sie dowiedzialem o tej drodze szybkiego
ruchu to zrezygnowalem, nastepnie zdecydowalem sie na inne, troche wieksze.
Zrezygnowalem z tego po zachodniej stronie inwestycji, chociaz jak Pani
architekt wytlumaczyla ze nie bedzie wiaduktu to argument padl...
Poki co jestem zadowolony ;)

[Gość: Gosc]

W takim razie pozdrowienia dla sasiada!

[emrg]

Może to spodoba ci się jeszcze bardziej:)
homepage.ntlworld.com/wame.egnat/uj/lot3-2.jpg
--

Dla Magdy

[Gość: Krzysiek]

no az tak zle to chyba nie jest...
ta droga bedzie, to fakt, okolo 25 metrow od najblizszego mieszkania- chyba ze
zmienia jej trase, ale w koncu jest to miasto a nie cicha wies.
Plusem i to sporym jest park Skałki Twardowskiego w odleglosci okolo 100m od
blokow. po sasiedzku osiedla domkow jednorodzinnych lub szeregowki. Do tego
jeszcze w planach zagosp. przest. jest odnoga Wisly (nazwy: Kanał Krakowski,
Ulga, ujście Wilgi) o szerokosci okolo 100m, zanim ja wybuduja najpierw musi
zatopic Krakow bo narazie nie ma na to pieniedzy. ja mam tam zarezerwowane. Co
do firmy to jest to chyba jedyna dzialajaca od przeszlo 50 lat na rynku.
Obsluga mila i cierpliwa - siedem razy rozmawialem z Pania architekt zanim
podpisalem rezerwacje. Co do jakosci developera to nie wiem, ale po sasiedzku
do dzialki jest szeregowka ktora oni budowali. mozna poogladac, albo zapukac do
kogos i sie zapytac (prosze na pisac na forum) ;)
Pozdrawiam

[Gość: Gosc]

Ja rozmawialem z mieszkancem sasiednich szeregowek. Nie mial zadnych zastrzezen
co do PRZ ani jesli chodzi o jakosc ani termin oddania mieszkania do uzytku.

[Gość: Mada]

Dziekuje za mile slowa, czasem widac uda sie wykonac przyzwoicie swoje
obowiazki :)
Co do PRZ na forum to praktycznie jestem juz jedna noga poza firma (zmieniam
sztandar) wiec nie mam zadnych powodow by sledzic opinie o firmie. Ot takie
zwyczajne i ludzkie skrzywienie zawodowe, jesli sie cos lubi to z reguly sie
tym czlowiek interesuje.

skalki twardowskiego

[Gość: Krzysiek]

Przeczytajcie:
nasz prezydent na odchodne zrobil niezle odchody:
krakow.naszemiasto.pl/wydarzenia/571959.html
krakow.naszemiasto.pl/wydarzenia/572435.html

Juz tyllko 16 mieszkan

[Gość: Krzysiek]

pozostalo.
Jak ktos nie zauważył to zniknęło jedno pietro w dwuch wschodnich blokach.
teraz wszystkie budynki beda mialy ta sama wysokosc

[Gość: luga]

witam. ja mam zarezerwowane mieszkanko od ulicy wlasnie i byl to moj swiadomy
wybor. jesli nie ma od strony ulicy sypialni to osobiscie nie widze problemu.
ja akurat nie chcialem miec z "obu" stron widoku do mieszkania sasiada:) a
lokalizacja wydaje mi sie bardzo fajna (Zakrzówek, Skałki), chciaz bardzo juz
sie przyzwyczilem do polnocego krakowa. nie chce zapeszac, ale PRZ wydaje sie
porzadna firma i mam nadzieje, ze unikniemy wiekszysz problemow. bo jesli
inwestycja opozni sie o pare miesiecy to nie jest problem. zreszta, czytajac
wypowiedzi na forach to odnosze wrazenie, ze jest to takie nasze typowe polskie
pieniactwo (chociaz takie jazdy jakie robi np uniwers to sa jaja po prostu), bo
ceny w krakowie sa jakie sa, i jesli ktos za 3500/m2 chce miec centrum, cisze,
wszystko super, to polecam np. suwalki. tez bym chcial miec apartament z
widokiem np. na wawel,ale mnie po prostu nie stac i nie placze z tego powodu.

Termin umowy przedwstępnej.

[Gość: Krzysiek]

Orientuje się ktoś jak wygląda sprawa z terminem umów przedwstępnych i
pozwoleniem na budowe?
a może ktoś już widział ta umowę i mógłby udostępnić?

[Gość: gosc]

w najblizszych dniach powinienes dostac list z aneksem do umowy. Jaki bedzie
nowy przewidywany termin rozpoczecia prac nie wiem, wkrotce sie dowiemy...

[Gość: Krzysiek]

Jakos moja poczta sie opoznia. Moglbys napisac o tresci aneksu - czego dotyczy?
Z gory dziekuje
Krzysiek

[Gość: gosc]

Ja tez wciaz czekam. Nie ma pozwolenia na budowe wiec pewnie bedzie mowa o nowym
terminie podpisywania umow przedwstepnych

[Gość: Krysiek]

Jest nowy termin podpisywania umow przedwstepnychL: 10 czerwca

[Gość: Paweł]

Witam, dołanczam go grona forumowiczów - również mamy z Narzeczoną zarezerwowane
tam mieszkanko - okna będą wychodzić na dziedziniec - więc droga raczej nie
będzie przeszkadzać, dzisiaj telefonicznie poinformowało mnie PRZ ze dostali
pozwolenie na budowę i czekają na uprawomocnienie. Pozdrawiam i od dziś
aktywniej w dyskusjach :)

Czy ktoś wiec coś więcej o planowanej drodze

[Gość: misqu]

Witam za niedługo zamieszkam na Europejskim w związku z tym zainteresowałem się
droga o której mówicie. Mógłby mi ktoś przybliżyć w jakich okolicach będzie
przebiegać ta wewnętrzna obwodnica, interesuje mnie nie tylko ruczaj ale dalej.
Czy jest jakiś plan całej trasy, jakiie terminy etc. Może bedzie przez to
lepszy dodajzd np. na lea bądź na północ Krakowa.

[emrg]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=24990&w=40068209&a=40068209

Ile płaciliście za metr w I etapie?

[Gość: Iwona]

Jestem bardzo ciekawa jakie ceny będą w II

[Gość: gosc]

4000-4500 brutto

garaże

[Gość: orchidea22]

napisałam to już, ale na innym forum. Zwalniamy dwa zamykane garaże pod spodem,
cena bodaj 25000 brutto sztuka, moze ktoś będzie chciał, to wkrótce do
wzięcia :) Pzdr

[Gość: Paweł]

2 pytania - ale które garaże? Bo mnie się wydaje że tam jest parking poziemny
planowany a nie garaże - po za tym kwestia miejsc na tym parkingu ma być dopiero
ustalana przy podpisaniu umowy przedwstępnej. Czy ja coś przeoczyłem?

PS możesz podac adres innego forum przyszłych mieszkańców bloków budowanych przy
Norymberskiej przez PRZ?

garaże i wodociągi

[Gość: orchidea22]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=41514819&v=2&s=0
to nie forum, ale inny wątek po prostu. Tak, pod spodem maja byc miejsca
parkingowe, jak napisałam, ale tylko trzy garaże zamykane, indywidualne, na
wprost wjazdu. Rezerwowaliśmy mieszkanie tylko pod warunkiem tych garazy i
wpisano nam to w umowę, rezygnację już wysłaliśmy, jak kogoś to interesuje
radzę od razu załatwiać. Był tam problem jesczze z bramami do tych garaży, PRZ
miał pomysł, żeby wszystkie trzy otwierane były z jednej bramy, bzdura
oczywiście, ale to wszystko na razie do ustalenia.

Poza tym jeszcze coś: od sąsiada działki wiem, że pozwolenie kubaturowe, które
właśnie dostał PRZ to jeszcze niewiele, główny problem jest z infrastrukturą,
tj z wodociągami. Jest jakiś nowy - podobno idiotyczny - przepis, który
nakazuje na wodociągi na swojej nawet działce miec zezwolenie z ochrony
środowiska. A ochrona z sanepidem się konsultuje i z tym i z tamtym i to trwa.
De facto więc nie wiadomo, kiedy PRZ do pracy przystąpi. Ale - podkreślam -
wiem to od sąsiada, nie musi to być wiarygodna informacja, choć nie mam powodu
w nią watpić

[Gość: Krzysiek]

Dzwonilem do PRZ oficjalna wersja jest taka: "nie ma garazy na sprzedaz"
i koniec

Piwnice cena

[Gość: Krzysiek]

Witam, Wie ktoś moze jaka jest cena piwnicy (komorek )? Bo na stronie
www.krn.pl/rynek-pierwotny-6/Norymberska-I-etap-246.html
jest napisane, że do mieszkań przynależą piwnice, ale nie ma ich w cenie
mieszkania.

[Gość: Paweł]

Niestety nie zwróciłem na to uwagi - ale się zastanawiam jak to z tymi
piwnicami/komórkami będzie - dostęp z poziomu parkingu podziemnego czy jak ??

[Gość: gosc]

1600 zl za metr

Norymberska, Kamieniarska, Ruczaj

[Gość: Krzysiek]

Sa moze juz plany wykonawcze mieszkan ? tzn takie dokladne a nie jak w
prospektach. Trzeba by sie z nimi zapoznać i naniesc ewentualne zmiany:
instalacja elektryczna (gniazda, wlaczniki, oswietlenie)
internet
RTV
moze naglosnienie i alarm (przynajmniej druty)
wysokosc podlogi (rozna dla parkietu, paneli i płytek)
sciany dzialowe.
Instalacja sanitarna
ma ktos jeszcze jakies pomysly co do zmian ktore mozna wprowadzic teraz a
pozniej zaoszczedza pieniedzy i pracy ?

[Gość: Paweł]

Mnie interesuje rozdzielenie łazienki i WC - ale nie wiem czy to nie
doindywidualnych uzgodnień odnośnie mieszkań będzie. Dołożyłbym jeszcze
instalację videodomofonu - bo koszt identyczny jak domofon, a docelowo można by
widzieć ewentualne osoby, ktore będą chcialy przyjść w odwiedziny lub w innej
sprawie.

PS. Może by pomyślec o zrobieniu jakiegoś "lepsiejszego" fora dyskusyjnego?

Prawomocne pozwolenie na budowe

[Gość: Krzysiek]

Bylem u PRZ, od tygodnia jest prawomocne pozwolenie na budowe - przynajmniej
tak twierdzila nowa pani od sprzedazy mieszkan. Teraz tylko patrzec jak koparka
wjedzie na dzialke.
Teraz czekamy na wzor umowy przedwstepnej. Sprawdzona przez prawnikow (z PRZ)
Pani obiecala ze wysle mailem jak tylko szef podpisze, podpisuje juz drugi
tydzien.
Jezeli ktos nie widzial planu budowlanego to informuje ze nieco sie rozni od
tego w prospektach. W moim mieszkaniu zamiast okna i drzwi balkonowych zostalo
jedno okno, za to wieksze.
Jak ktos wie cos nowego to prosze o info na forum.

[Gość: Paweł]

Chwila, chwila... czy mówisz że jest szansa iż wszystkim pozmieniali coś w
mieszkaniach ? Wczoraj telefonicznie mi powiedziano że umowę musi zaakceptować
Zarząd i dopiero prezes podpisze i wtedy wyślą mailem. Od razu mam prośbę -
abyśmy tutaj uzgodnili treść jakichś niejasnych bądź "nieatrakcyjnych" zapisów -
wszystkie zagrozenia jakie wyłapiecie w umowie.

[Gość: gosc]

Mysle, ze zmiany, jak juz beda, to raczej kosmetyczne...
Dajcie znac jak dostaniecie umowe

[Gość: Krzysiek]

nie wiem czy wszystkim, u mnie na pewno. zaoszczedzili bo male okno + drzwi
balkonowe jest drozsze niz jedno duze okno. Tyle tylko ze mi to odpowiada.
chociaz moze warto by sie potargowac o kilkaset zlotych bo oni beda miec nizsze
koszty (wiem ze to smieszna kwota w relacjji do calego mieszkania ale tych
smiesznych kwot zbiera sie sporo).
jeszcze druga kwestia, do umowy rezerwacyjnej dołączony jest rysunek
mieszkania, czy zmiana tegoz rysunku(planu) nie jest jednoznaczna ze zlamaniem
umowy (aneksy podpisywane przez obie strony)??
Pozdrawiam i jakby ktos byl na Norymberskiej to napiszcie co tam sie dzieje.

[Gość: gosc]

Na razie nic sie nie dzieje...

[Gość: gość]

a czy ktoś zadał PRZowi pytanie KIEDY KONKRETNIE wbije się pierwszą łopatę w
ziemię? Może jednak te plotki z Krakoinu o infrastrukturze nadal nie
rozwiązanej to prawda i łopatę wbije się na świętej dygdy. Bo jak na razie tak
to wygląda. Szczere pole i ZERO RUCHU. Ciekawe czy dotrzymają terminu. A może
już przesunęli????

[Gość: Paweł]

Ja zadałem - poinformowano mnie że pod koniec czerwca rusza budowa, oprócz tego
wczoraj bylem u mojego agenta kredytowego, który już sprawdzil wszystkie papiery
dotyczące budowy - i wszystko ok, są 2 wpisy w księdze wieczystej, ale właśnie
są wymazywane czy jak to się tam nazywa i pod względem dokumentacji będzie już
wszystko ok.

jest umowa przedwstepna

[Gość: Krzysiek]

dostalem mailem,
1.3. dodatkowe 4280 do zaplacenia za droge o czymnie bylo wczesniej mowy
1.5. wzrost cen wskaznika produkcji budowlano-montarzowej powyzej 3% - jezeli
takowy sie zdarzy to mam za to zaplacic. Biorac pod uwage obecne braki
fachowcow w budownictwie na pewno sie zdarzy wiec do zaplaty bede mial 10000
wiecej.
www.stat.gov.pl/wyniki_wstepne/ceny_prod_sprzed/2006/04/04.pdf
7.4. Ogrodzenie osiedla sie przewiduje i na tym koniec.
8.1. termin odania 30 pazdziernika 2007
9.1. do powierzchni mieszkania wlicza sie powierzchnie tynku o grubosci 1,5 cm.
W moim 64 metrowym mieszkaniu to bedzie jakis 1m2 wiecej czyli 4200zl dodatkowo
do zaplaty za powierzchnie ktorej nie ma.
10.1.3 przylacza instalacyjne sa do budynku a nie do mieszkan
11.1.b. miesieczne raty - jest miejsce na 9 a budowa ma trwac 16 miesiecy.
Najgorsze jest to ze pieniadze trzeba bedzie wplacic bez wzgledu na
zaawansowanie robot ktore nastepnie skutkuja przesunieciem terminu oddania( tym
pozniej)
11.9 przerwa w prowadzeniu robot nie jest mozliwa do udowodnienia przez
kupujacego.
12.2. termin usuniecia szkody - uzgodniony przez strony - na gebe? powinno byc
dodane "nie dluzszym jednak niz 14 dni roboczych".
12.4. czytaj: nie podpisuj odbioru dopuki choc jedna usterka jest
nienaprawiona, (wklesle//krzywe sciany podlogi)
13. ten a paragraf a 1.1 PRZ ustala komu i ile mamy dodatkowo zaplacic.
zapewniam ze ceny notariuszy moga sie roznic nawet trzykrotnie.
14.1. zwloka sprzedajacego, co oznacza zwrot " części przedmiotu umowy" i kto
ja okresla ? dlaczego nie jest po prostu "od zaplaconej kwoty"
15.3. kwota umowna nie odzwierciedla kosztow sprzedazy mieszkania.
17.1. powinno byc "Z dniem przejęcia lokalu przez Kupującego lub po
bezskutecznym upływie terminu odbioru zakreślonego przez Sprzedającego /z winy
kupujacego/, "
No to chyba tyle, jest jeszcze pare bledow rzeczowych ale korzystnych dla nas
wiec nie bede o tym pisal, błedy ortograficzne tez sie zdarzaja.
Teraz nalezy odszukac spis klauzul niedozwolonych i porownac z umowa.
pozdrawiam
Krzysztof Boroń

[Gość: gosc]

Moglbys mi podeslac te umowe na adres: [e-mail]?
Dzieki!

[Gość: Krzysiek]

Jakby ktos chcial wzor umowy sprzedazy to piszcie na maila [e-mail]

[Gość: gosc]

1.3 - ta droga to rzeczywiscie przegiecie, poza tym nie rozumiem dlaczego ma byc
1/210 skoro mieszkan jest 95 (albo i mniej)?
1.5 - chyba nie bedzie tak zle, ja to rozumiem, ze mamy zaplacic "nadwyzke
wzrostu ponad 3%" wiec jesli wzrost bedzie o 4% to my bedziemy placic 1% wiecej
7.4 - rzeczywiscie troche malo przecyzyjne sformulowanie, choc w 10.1.1 tez jest
mowa o ogrodzeniu
9.1 - wiekszosc developerow stosuje taka metode
10.1.3 - o instalacjach w mieszkaniu jest punkt 7.1
10.1.b - rzeczywiscie chyba lepiej by bylo aby wplaty byly uzaleznione od
postepu prac
13 - umowa tylko precyzuje za co masz zaplacic a nie komu
14.1 - wg mnie jest to po prostu cena mieszkania/garazu/piwnicy, w zaleznosci od
tego co nie zostalo oddane w terminie. Podobna kara powinna byc w przypadku
opoznienia podpisania umowy przyrzeczonej (punkt 4)
15.3 - w tej postaci jest to klauzula niedozwolona, powinno byc "jednak nie
pozniej niz..."
16.1 - tu tez przydaloby sie "jednak nie dluzej niz rok" na przyklad...
17.1 - zgadzam sie, powinna byc mowa o winie kupujacego, ponadto koszt wywozu
odpadow rowniez powinien byc proporcjonalny do udzialu w nieruchomosci wspolnej

uwagi do umowy przedwstepnej ciag dalszy

[Gość: Krzysiek]

1.3. 1/210 poniewaz inwestycja sklada sie z dwóch etapow, w sumie ma byc
wlasnie tyle mieszkan. Natomiast 4280 *210 = 898 800 zl za to powinni zrobic
droge z marmuru, na podkladzie zelbetowym.
1.5. rzeczywiscie masz racje, niedoczytalem. Jednak wciaz nie rozumiem dlaczego
to ja mam byc firma ubezpieczeniowa.
7.1. brakuje jeszcze instalacji internetowej, a byla taka w reklamowkach
13. na samym poczatku umowa precyzuje komu mam zaplacic (nazwisko notariusza w
1 paragrafie) chociaz z drugiej strony bezsensu by bylo gdyby z PRZ musieli
jezdzic po 20 roznych notariuszach, mam nadzieje ze nie bedzie drogo.
Gdzie w inwestycji ma byc "wozkownia"
Do mieszkan na parterze: co z ociepleniem stropu pod parterem / nad garazem?
Miał byc styropian 10 cm, w umowie nic o tym nie ma.
Do mieszkan z antresola: bez okien?
W paragrafie 6.1 brakuje kropek na koncu zdania.
W paragrafie 14.1 jest "nie przekazanych" a powinno byc "nieprzekazanych"- nie
jestem polonista ale to raczej przymiotnik (w office jest błąd). To glupi blad,
moze sie czepiam, ale umowa byla sprawdzana przez prawnikow i szefow PRZ przez
dwa tygodnie.

[Gość: Agnieszka]

1.3- 1/210 poniewaz inwestycja bedzie sie składac z dwoch etapow, jak słusznie
zauwazył Pan Krzysiek; drogi z marmuru jednak raczej nie bedzie;
7.1- instalacja internetowa nie jest uwzgledniona w umowie- nie przewiduje sie
jej w inwestycji;
13- umowy notarialne podpisujemy z jednym notariuszem, gdyz on posiadac bedzie
komplet niezbednych dokumentow w oryginalach- w przypadku kazdorazowej zmiany
notariusza, trzeba by te dokumenty przenosic, co znacznie by utrudniało i
opoznialo proces podpisywania umow.
Co do wozkowni- nie ma jej, pomylka we wzorze, gdyz wstepnie w projektach byla
wozkownia. Poprawki sa juz naniesione. Kropki na koncu zdan, literowki, inny nr
konta- prosze o wyrozumialosc w imieniu Zarzadu. Wersje robocza wzoru
udostepnilam Panstwu, bo wiem, ze niektórym osobom bardzo zalezalo na czasie. W
razie jakichs watpliwosci, prosze pytac- postaram sie zagladac tu regularnie,
na maile rowniez chetnie odpowiem.

[Gość: Krzysiek]

Co do internetu to bardzo nieladnie. Juz czuje sie oszukany. Przeciez w ofercie
na dominium.pl był internet (strona zostala skasowana). Wciaz dostepna jest
strona : (zapisalem sobie na dysku)
www.krn.pl/rynek-pierwotny-6/Norymberska-I-etap-wykonczenie-mieszkan-246_4_18.html
Moze warto sie zastanowic nad instalacja internetowa (bedącą własnością
mieszkańców a nie zewnętrznej firmy). Przeciez PRZ to porzadna firma przeszlo
50 lat dzialalnosci, taka tradycja. Fakt ze od czasu zlozenia oferty podniosl
cene (bo czym innym jest dodatkowa zaplata za droge?) chociaz TŁUSTYM drukiem
napisano: "Cena gwarantowana od umowy rezerwacyjnej"
www.krn.pl/rynek-pierwotny-6/Norymberska-I-etap-finansowanie-246_4_20.html
Fakt ze pierwszy termin termin podpisywania umow minal 30 kwietnia poniewaz PRZ
zlozylo niewlasciwy projekt ktory im oddano do poprawy. Kolejny termin 10
czerwca tez wydaje sie nierealny poniewaz umowa przedwstepna jeszcze nie gotowa.
To nic ze traktuje klientow jako firmy ubezpieczeniowe. Czy to prawda ze
aktualny termin jest na koniec czerwca? Moze by tak o tym powiadomic klientow
wczesniej a nie w dniu terminu bo przeciez czesc klientow musi pochodzic za
kredytem. Dwu miesieczne opoznienie na starcie zaowocowalo czteromiesiecznym
planowanym opoznieniem koncowym.
Moze by jednak szanowna firma PRZ okazała się bardziej honorowa i raz dane
obietnice wprowadzała w życie.
Aż mi ulżyło ;)

Podpisywanie umów przedwstępnych

[Gość: Krzysiek]

Witam, dzwoniłem przed chwila do PRZ. Od jutra jest podpisywanie umów
przedwstępnych, najbliższy termin na piątek.
Nie bedzie instalacji internetowej
miejsca postojowe ustalane odgornie

[Gość: gosc]

Proponuje, by Zarzad zapoznal sie z nastepujacym dokumentem:

Raport z kontroli wzorców umownych stosowanych na rynku obrotu nieruchomościami
www.uokik.gov.pl/download/Z2Z4L3Vva2lrL3BsL2RlZmF1bHRfb3Bpc3kudjAvODYvMS8xL3JhcG9ydF9kZXdlbG9wXzIwMDMucGRm

[Gość: Krzysiek]

Ten link do Urzedu Ochrony Konkurencji i Konsumentow jest rewelacyjny ;) tak
wlasciwie to polowa umowy zawartej z PRZ bedzie niewazna bo bedzie zawierała
klauzule niedozwolone (droga, kara umowna i wiele innych). Czyli podpisujemy
umowe i tego samego dnia skladamy (razem zeby taniej wyszlo) umowe do Sądu
Ochrony Konkurencji i Konsumentow
Pozdrawiam i życzę miłego dnia

[Gość: max]

Co do internetu to wystarczy instalacja telewizyjna i ewentualnie dwie puszki w
mieszkaniu do tej instalacji, ponieważ przewody pójdą i tak tym samym peszlem.
Problem pojawi się dopiero w mieszkaniu, kiedy będą pojedyncze puszki -
pozostanie wybór czy chcemy ładne gniazdko telewizyjne czy internetowe.

[Gość: Igor]

Rozmawialem z Prezesem i powiedzialem mu ze firmy czekaja zeby tylko dac im
sygnal ze jest budynek w ktorym trzeba zalozyc instalacje TV i internet bez
zadnych kosztow, poniewaz oni i tak na tym zarobia jak mieszkancy podpisza z
nimi umowy abonamentowe. Powiedzial ze zainteresuje sie tym tematem i ze nie ma
problemu zeby taka firma weszla i polozyla instalacje.

[Gość: Krzysiek]

w 15.3
KODEKS CYWILNY
z dnia 23 kwietnia 1964 Dz.U. z 1964r. Nr 16, poz. 93
Ogólne przepisy o zobowiązaniach umownych
Art. 3853

17) nakładają na konsumenta, który nie wykonał zobowiązania lub odstąpił od
umowy, obowiązek zapłaty rażąco wygórowanej kary umownej lub odstępnego,,

Byly juz podobne sprawy w sadach, wygrywal je kupujacy. W uzasadnieniu wyroku:
Koszt pozyskania nowego klienta jest niewspolmierny do kary umownej.
W moim przypadku kara umowna wynosilaby 30 tys

klauzule zabronione

[Gość: Krzysiek]

polecam stronke:
www.przetargi.pl/prawo/kodeks_cywilny/?nr=40

Krzyśku prośba o kontakt

[Gość: Paweł]

Bardzo Cię Kryśku proszę o namiary kontaktowe na maila: [e-mail], celem
wymiany informacji oraz uzgodnienia korzystnych dla nas zapisów w umowie.
Pozdrawiam.
Paweł

[Gość: Krzysiek]

www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule/rejestr_klauzul_niedozwolonych/page1.html
w okienku "wybierz branżę" trzeba klikac "nieruchomosci" na kazdej z 4 stron.

Umowy przedwstepne

[Gość: Krzysiek]

Mozecie napisac jak tam idzie podpisywanie umów przedwstępnych? decydujecie sie
na umowe przedwstepna u notariusza ?

[Gość: gosc]

Podpisal juz ktos umowe?

[Gość: Krzysiek]

Wiele osob podpisało, podpisują już trzeci tydzień. Tylko jakos forum ostatnio
przycichło. Ja ide jutro, napisze jak było.

[Gość: Szczypiorek]

My przed chwilką podpisaliśmy!!! Niestety nie da się negocjować, ceny są
obligatoryjne, wszystkich obowiązuje opłata za drogę, etc A jak się nie podoba
to zwracają rezerwację i sprzedadzą innym za 20% więcej! Na wiele pytań nie
dostaliśmy rzeczowej informacji i wiele spraw jeszcze nie wiadomo jak będzie,
dziś się dowiedzieliśmy np. o windzie do garaży. Ale w umowie nie ma o niej
mowy. Ech... Jesteśmy trochę zaniepokojeni. PRZ to dobra firma, jak to wygląda w
złych to nie chcę nawet myśleć... Pozdrawiam przyszłych sąsiadów!

[Gość: Aga]

No ja też juz podpisałam. No ale na placu budowy pojawił się wczoraj pierwszy
barak i robotnicy zaczęli się kręcić, więc może budowa ruszy w końcu.
Pozdrawiam

[Gość: Krzysiek]

Tez juz podpisalem. Nic konkretnego nie udalo sie zmienic choc rozmawialem z
wiceprezesem poltorej godziny. Jak doszliśmy do wygorowanej kary umownej
dotyczacej jednej strony i przytoczyłem klauzule zebronione z UOKIK to
powiedział, że skontaktuje się z radcą prawnym ale umowy zmienic się nie da -
jak nam nie pasuje to nie musimy podpisac umowy.
Pozostaje modlitwa żeby wszystko dobrze poszło.

[Gość: gosc]

Ja tez dzis podpisalem.
Pozdrowienia dla przyszlych sasiadow!

[Gość: Paweł]

My podpisujemy w poniedziałek, pozdrawiamy

[Gość: gość]

a może spróbujcie u notariusza podpisać przedwstepną? Podejrzewam, że bubli
prawnych by wam nie przepuścił. Bo co to za monopol w rodzaju: klauzule
zabronieone a "umowy zmienić się nie da"? Co to za podejście "pozostaje modlić
się"? Pewnie wszystko będzie dobrze, ale jak nie? Przemyslcie notariusza, z
tego co wiem, jak się podpisuje dwie umowy to w efekcie wychodzi nieco drożej
niż jedną, więc nie jest to problem kosztów, a macie mocniejszy papier w razie
problemów. Pzdr

UWAGA - powstało forum dyskusyjne dla nas!

[Gość: Paweł]

Powstało :-)
adres: www.norymberska.i365.eu
Zapraszamy do rejestrowania się i dalszego uczestnictwa w rozmowach już na nowym
forum. Chodziło nam o to by było bardziej przejżyste, była możliwość wklejania
zdjeć z budowy i... by nowi sąsiedzi mogli się wcześniej zintegrować zanim się
wprowadzimy do naszych nowych mieszkanek :)

Zapraszamy do AKTYWNEGO uczestnictwa na naszym nowym forum, specjlanie dla nas
stworzonym :)

[Gość: Krzysiek]

na forum www.norymberska.i365.eu sa nowe zdjecia z budowy, polecam

[loveandpeace]

A jak wy bedziecie wjezdzac albo wyjezdzac z tego osiedla? Przeciez Norymberska
to ta waska uliczka wsrod krzakow, ktora biegnie do Tynieckiej - jak sie tam
kilkaset mieszkan zbuduje, co oznacza mniej wiecej kilkaset samochodow, to
Norymerska sie kompletnie zapcha. Czy ktos mowil wam o jakims rozwiazaniu tego
problemu? Czy chociazby o poszerzeniu Kamieniarskiej?

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: Krzysiek]

mieszkan przybedzie o okolo 200, nie bedzie cicho jak w puszczy białowieskiej
ale to nie jest duza liczba.
Poszerzenie kamieniarskiej - a na ktora mape patrzysz? bo na mojej ta ulica
jest ślepa i nic mi do niej,.
Wyjaz będzie ulicą Pychowicką w stronę centrum - bo norymberska wśrod krzaków w
ciągu następnych kilku lat zamieni się w czteropasmową przelotówkę i niestety
jest wielce prawdopodobne ze nie nie bedzie na nią wjazdu od strony osiedla...
Pozostaje jeszcze św. Jacka która ma być poszerzana wbrew woli okolicznych
mieszkańców.
pozdrawiam i zapraszam na nowe forum o inwestycji wykonywanej przez
Przedsiębiorstwo Rewaloryzacji Zabytków w Krakowie.
www.norymberska.i365.eu/

[Gość: Krzysiek]

Stare forum padlo, staram sie zalozyc nowe.
Tymczasowo aby utrzymac kontakt forum jest na stronie:
www.i365.eu/norymberska/index.php

Forum Dyskusyjne - Wpisywać się.

[Gość: Krzysiek]

Witam, poprzednio na naszym forum bylo 20 osob, teraz są 3. Robimy kopie
zapasowe więc juz tak łatwo forum nie padnie.
Kto jest zainteresowany - wpisywać się. W kupie siła.
www.i365.eu/norymberska/index.php

Forum Dyskusyjne - mała zmiana adresu!!

[Gość: Paweł]

Uwaga nastąpiła mała zmiana adresu z: www.norymberska.i365.eu na:
www.i365.eu/norymberska - wykasować stary adres z ulubionych i na nowym
się logować.

PS. Niestety w wyniku awarii serwera straciliśmy poprzednią bazę danych -
dlatego uprasza sie o powtorną rejestrację.

[Gość: Krzysiek]

Podbijam temat.
sa nowe zdjęcia na naszym forum:
www.i365.eu/norymberska

Norymberska 2 etap

[Gość: Krzysiek]

na tej stronie
dominium.pl/inwestycje/?id=3&inw=707#Scene_1
cena mniej wiecej o 50% wieksza niz niecaly rok temu

Inwestycja Krakoin

[Gość: Krzysiek]

po sasiedzku do ulicy norymberskiej rozpoczela sie nowa inwestycja firmy
Krakoin, mieszkania i domy w zabudowie szeregowej. Wie ktos moze po ile ?

[Gość: bob]

po 7,2k netto

[Gość: gość]

kupił ktoś może mieszkanie na norymberskiej w drugim etapie ?

[Gość: Salsero]

sprawdź bezpośrednio na forum przyszłych mieszkańców: www.i365.eu/norymberska

Aneks do umowy

[Gość: Admin forum]

Przedsiębiorstwo Rewaloryzacji Zabytków S.A. w Krakowie - PRZ wysłał do klientów
aneks o przedłużenie terminu inwestycji. Podpisanie aneksu wiąże się z utratą
odsetek ustawowych przewidzianych w umowie.
Wejdź na stronę
www.i365.eu/norymberska
www.i365.eu/norymberska/viewtopic.php?t=59
poczytaj, podyskutuj.

Nowy adres forum norymberska

[Gość: Krzysiek]

Strona www.i365.eu przestała działać poprawnie. W związku z tym założyłem forum
na stabilnym serwerze google

groups.google.pl/group/norymberska
Pozdrawiam i zapraszam do dyskusji.