Dodaj do ulubionych

sprzedaż mieszkań odbiło

IP: *.tvgawex.pl 11.01.18, 21:15
ludziom w \Ćhełmnie odbiło wołają kupe kasy za mieszkania ,choć będa stały latami ceny trzymają a ci mądrzy co dają ceny realne dawno zapomnieli ,że mieszkanie do sprzedania mieli,,głupota ludzka i pazerność w Chełmnie przekracza już wszelkie pojęcia,,,pazerny i głupi podwójnie traci trzeba obserwować rynek.Przykład mieszkanie około 60m po remoncie w bloku na biskupiej cena 155tyś poszło od ręki w centrum miasta stara kamienica około 245 tyś stoi i bedzie stało latami,następny przykład mieszkanie w bloku po remoncie 45m super nowocześnie wykonany remont cena 155tyś poszło od ręki a wystawione w bloku za 180tyś bedzie stało latami,zastanawiam się dlaczego ludzie są tak ograniczeni ?sprzedaje nie płaci czynszu a kasa trafia na kąto lub spłaca kredyty ,,co się lepiej opłaca ??firmom na chełmińskim rynku też niezle poodbijało ceny jakby tu była Warszawka ludzi nakręcają że za kolosalne pieniądze mieszkanie pójdzie ale wystawienie ceny to jedno a sprzedąz to drugie,,chcieć to nie znaczy móc ale tego chyba w naszym mieście nie rozumieją
Obserwuj wątek
    • Gość: Karol Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.dynamic.mm.pl 11.01.18, 21:49
      Masz w zupełności rację. Potwierdzam sytuację na runku domów, kamienic, ruder, nie wykończonych straszydeł. Średnio na zainteresowanego czekają 5 - 6 lat, potem 10 i długodystansowcy 15 - 20 lat i ....czas na rozbiórkę .Nie jest także prosta sprawa jak już wyrazisz zainteresowanie zakupem. Na ogół obniżka sięga " na notariusza" a z bazowej ceny brak ustępstw. Chełmno to taka dziura , z której się raczej ucieka a nie przybywa jak do ziemii obiecanej. Po części winę za robienie właścicielom wody z mózgu ponoszą pośrednicy sprzedaży nieruchomości. Podpisują umowy na wyłączność napompowując ich złudzeniami , dopisują słone prowizje a potem w reklamie szukają jelenia " kupujący nie płaci prowizji" , jak się uda coś sprzedać krojąc klienta. Jak przeczyta się anonse sprzedaży to w Chełmnie prawie wszyscy pośrednicy to altruiści! Tymi wpisami nie zmienimy mentalności sprzedających , takie sapiące ziomki tu mieszkają i wszystko toczy się po równi pochyłej zabierając ich po drodze.
    • Gość: kicia Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: 165.225.64.* 12.01.18, 09:07
      Kolego.

      Jak chcesz to kup sobie mieszkanie do remontu za niższą cenę i je wyremontuj.
      Wtedy szybko zorientujesz się że masz mega dużo roboty z tym, tracisz kilka miesięcy na remont, i dodatkowo okazuje się że remont wyszedł 2 x tyle co zakładałeś. Kupujesz mieszkanie 50 m do remontu za 100 000 i wkładasz 60 000 żeby było dobre mieszkanie do zamieszkania. Osoba sprzedająca nie che na tym stracić co jest jasne. Niestety taki jest rynek. Nie wspominając już o Świeciu...
        • Gość: gość Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: 77.111.244.* 12.01.18, 12:28
          Dobre ceny, coraz lepsze. Na Fiałka jest taki lux 50 m za 4104, 00 za metr. Razem 209 tysięcy, z czego p. Śliwińska z biura pośrednictwa przytuli 5 procent, tj. 10.450 zł brutto.

          www.otodom.pl/oferta/ladne-mieszkanie-w-cichej-okolicy-chelmna-ID3iZqa.html?utm_source=refferals&utm_medium=traffic_exchange&utm_campaign=OLX_nieruchomosci_ad#gallery[1]
            • Gość: lio Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 13.01.18, 19:49
              problem polega na tym ,że za mieszkania w starych kamienicach które mają powyżej 100lat,często jest to mieszkanie na strychu z tak zwanymi skosami,piszą że po remoncie a fakt taki że klient wyremontował sobie mieszkanie 5lat temu i używał ,mieszkanie po remoncie ale do remontu tak naprawdę,mało tego moda na wystrój i remont mieszkania się zmienia a nieruchomości windują ceny jak za apartamenty w Sopocie,czas żeby jedni czy drudzy handlujący mieszkaniami w Chełmnie pukneli się w czoło.To że niema mieszkań w Chełmnie to nie dowód że naród już całkiem głupi i kupi,,zobaczymy jak długo będa sie bujali z mieszkaniami powyżej 200tyś w starych kamienicach.HEH żenada i wsytd ludzie z nieruchomości. I jeszce kilka słow do KICIA jak kupisz mieszkanie do remontu za 100tyś włozysz w remont 60 do 70tyś to itak masz taniej jak przez nieruchomosci,mało tego niemyślący człowieku robisz remont pod swój gust i obecne trendy,mało tego nikt wcześniej z niego nie korzystał masz nówke nierdzewke jeśli chodzi o remont.
      • popstark70 Re: sprzedaż mieszkań odbiło 05.02.18, 13:19
        siedzę w nieruchomościach ponad 20 lat dzięki BOgu nie w tym mieście !bardzo ciekawe co piszesz bowiem nie spotkałem się z mieszkaniem 50 m do remontu za 100 tys ani w Chełmnie ani nawet na wsi !!!!! Głupoty wypisują Ci co widać po pisowni nie mają co robić w tym brak zainteresowań ,siedzieć na kompie nic nie robiąc,obrażając innych to typowa pożywka ludzi z tego miasta raczej wiochy!
        • Gość: gostek Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.dynamic.mm.pl 05.02.18, 15:04
          Nie siedzę w ogóle w nieruchomościach. Ale wiem jedno, jak kupowałem mieszkanie to bez pomocy pośrednika, dzięki czemu zaoszczędziłem 12 tys. zł, które normalnie by poszły do darmozjada. Jeśli chodzi o bezpieczeństwo transakcji, dałem sobie radę za free. Kredyt tez sobie załatwiałem, niestety żaden pośrednik nie skasował żadnej prowizji od banku za przytarganie klienta.
          Tak się zastanawiam. Może uczyniłem źle? Pośrednik pewnie też chał kupić nowy lepszy samochód, wysłać dzieci na ferie do Austrii, może chciał mieszkać w większej posiadłości.

          Czytając twój wpis, zauważam, że pośrednicy coraz bardziej upodobniają się mentalnie do najbardziej nielubianego zawodu w Polsce- komornika.
      • Gość: gość Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: 77.111.244.* 13.01.18, 21:49
        To ciekawe, bo mieszkania szybko znikają z ofert internetowych, mimo kosmicznych cen.A to znaczy, ze kupcy mają pieniądze. Często płacą w gotówce, chyba jako lokatę kapitału. Kto żyw, ucieka z lokat i rachunków bankowych. Bo przynoszą straty + inflacja.
        Prezydent Gdańska przyznawał się do 6 mieszkań, a miał 8 albo 9. Ile mają nasi lokalni bonzowie?
        • Gość: xxxx Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 15.01.18, 11:27
          do Gość mieszkania szybko znikają ale tylko te co mają realną cene,a te z kosmosu wzięte się pimpają po kilkanaście miesięcy i cena zjazd w dól bo bez tego nie sprzedadzą,głupi nie kupi,,a ludzie pieniędzy nie lokują w zawyżonych cenach mieszkań bo to interes żaden,jesli już ci z kasą kupują to szukają mieszkań po normalnej cenie często z licytacji sprzedaż z urzędu miasta lub przejmuja pustostany bo okazuje się że takie w naszym mieście też są,tylko głupcy ale determinaci kupią mieszkanie po zawyżonej cenie ale takich ludzi jest bardzo mało,,a jak tyto piszesz lokalni Bonzowie kupują no pewnie że kupują mieszkania kamienice ale tylko po zaniżonych cenach lub realnych,,znam dużo tych osób ale zaden nie jest na tyle głupi żeby przepłacać ,interes bo w tym chodzi musi się opłacać oni muszą zarobić a nie sprzedający który ma halucynacje i wydaje mu się ,że jego mieszkanie pójdzie za cene mieszkania w Toruniu lub Warszawce .Smieszy mnie wypisywanie że brak mieszkań stanowi i nakręca rynek Chełmno i ludzie handlujący mieszkaniami to specyficzny naród i pazerny .Wszedzie jest problem z mieszkaniami bo nic lub mało się buduje ale ludzie myślą realnie wystawiają mieszkanie na sprzedaż a nie wystawiają żeby inni oglądali i nabijali się z ich głupoty,,mieszkanie jak to fajnie piszą zadbane po remoncie zawsze jest do remontu bo z regóły jest po remoncie używane kilka lat a następne kilka lat stoi wystawione na sprzedaż i niszczeje
    • Gość: jajo Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 15.01.18, 12:06
      ja może się wypowiem i ze swojej obserwacji OXL otodom itakie tam inne ogłoszonko.mieszkania ceny zawyżone OKROPNIE,ceny jak w dużych metropoliach.ceny smiechu warte np.mieszkanie rynek około 60m strych skosy i do remontu z tego co widać po zdjęciu cena 245tyś gdzie mój znajomy kupił dom nad browiną z garażem budynkiem gospodarczym i małym ogródkiem za 240tyś ,następne mieszkanie na fiałka za 209tyś a sprzedano dom w Chełmnie przy skłodowskiej za 240 tyś gdzie znowu masz garaż ogródek i swoje własne miejsce a nie jak w ukropie obok mnóstwo sąsiadów często wści...kich,,czy porównując te ceny nie nasówa się wniosek że właściciele mieszkań powariowali i szukają głupców
      • Gość: ziomek Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.dynamic.mm.pl 15.01.18, 13:22
        Tak , masz rację ale właściciele ruin zwanych domami są nie lepsi. Rozpadające się domy można kupić w cenie o których piszesz ale jedynym z tego zyskiem jest jakaś działka wokół domu, bo on sam zwykłe ponad 50 cio letni nadaje się na zburzenie albo stanowić skarbonkę bez dna. Na oto dom oferta stała 40 - 50 sztuk i wszystko mówi o cenach, właścicielach, zastoju na rynku i pazerności pośredników.
        • Gość: olo Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 15.01.18, 21:13
          problem polega na tym ,ze częśc sprzedających się nagrzała bo nieruchomości spoza Chełmna a sprzedające również mieszkania w Chełmnie-niektóre mieszkania wystawiają po 4tyś za metr ale niestety w tej swojej halucynacji nagrzani sprzedający nie dopatrzyli jednego że te mieszkania są po generalnym remoncie robionym pod klienta z nowym sprzętem w kuchni i nowym wyposażeniem łazienki dodatkowo umeblowane włącznie z zasłonami w oknach i ręcznikami w łazience,,wszystko zrobione i kupione nowoczesne tak jak to teraz w modzie i za takie woałją 4tyś a nie za mieszkanie wyremontowane kilka lat temu dla siebie z używanym sprzetem kuchennym niemodnymi już meblami i wyposażeniem w łazience do wymiany,,w przypadku tej firmy z poza Chełmna jeszcze można zrozumieć 4tyś za metr bo praktycznie wchodzisz do mieszkania tylko z ciuchami,,ale reszta sprzedających i handlujących mieszkaniami wołająca 4tyś za metr to żenada i bezczelność bo świadczy to o tym że o kupujących myl nie inaczej jak głupki bez rozumu co gó... a kupią,,,wstyd bo w Toruniu Grudziądzu i Swieciu ludzie się nabijają z głupoty sprzedających mieszkania w Chełmnie,,i z tego co widać to ta halucynacja i głupota sprzedających jest nie do zatrzymania a wręcz nabiera tempa,,
          • Gość: stary Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 16.01.18, 16:58
            Ceny mieszkań w Chełmnie to istne wariactwo, ale jeszcze większą głupotą jest sprzedaż przez pośredników, którzy jak hieny czekają na okazję na darmowe jadło, wystarczy spojrzeć na Otodom i wszystko jasne. Nie potrafię zrozumieć po co komu do czego pośrednictwo, chyba że tylko po to żeby kupujący i sprzedający stracili dodatkowo stracili kasę. Nie lepiej byłoby się dogadać w połowie z ceną i dokonać transakcji ? Obecnie kupno mieszkania bez pośredników wydaje prawie niemożliwe, zawładnęli całym rynkiem nieruchomości.
            • Gość: Grzegorz Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.dynamic.mm.pl 17.01.18, 11:20
              Dwa lata temu sprzedawałem mieszkanie. Wystawiłem na olx, po chwili miałem już telefony od pośredników, cuda, wianki obiecywali, że już jutro sprzedadzą. Ale warunek - na wyłączność. Pogoniłem draństwo, nierobów jednych, do ogłoszenia dopisałem "pośrednicy won". Po dwóch tygodniach sam sprzedałem mieszkanie. I ja, i kupujący byliśmy zadowoleni. A 6 tysięcy zostało w naszych kieszeniach.
                • Gość: hiena Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.146.38.249.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 17.01.18, 21:47
                  Czytam wszystkie posty i nie ukrywam, że poprawiliście mi humor na wieczór ;) Oczywiście zgadzam się ze stwierdzeniem, że nieruchomości na naszym rynku nie należą do najtańszych. Natomiast głównym tego wpływem jest brak rynku pierwotnego a dość duże zapotrzebowanie chociażby na lokale mieszkaniowe. Każdy właściciel ma własne preferencje, co do ceny jego nieruchomości i fakt, że niektóre są niesprzedawalne przez zbyt wygórowane ich życzenia. Jako "hiena" mogę tylko napisać, że na szczęście spotykam wśród klientów wiele sympatii, zadowolenia, poczucie bezpieczeństwa przy zakupie nieruchomości czy fachowego doradztwa w wyborze. Bardzo się cieszę kiedy mogę pomóc spełnić ich marzenia o własnym lokum. Jak w każdej branży, znajdą się "hieny" i "nieroby" ale i uczciwe osoby, które niestety muszą zmagać się ze stereotypem tego zawodu. Bardzo zabawne jest to, w jaki sposób pisze się o "prowizjach". NIe wiem skąd macie takie fajne stawki, natomiast każdy za swoją pracę pobiera wynagrodzenie. Czy uczciwie czy nie, to już temat rzeka, ale nie sądzicie chyba, że PSSy sprzedają Wam bułki z piekarni bez prowizji, wodę w kranie macie też po kosztach a służba zdrowia działa charytatywnie. Każdy za swoją pracę pobiera wynagrodzenie i koniec. A właściciel zawsze może wystawić nieruchomość na sprzedaż sam i próbować. Jak napisał ktoś wyżej, jest na to wszystko jedno wytłumaczenie:
                  cyt.
                  "Największy ból du..y mają osoby,których nie stać na kupno mieszkania z własnych środków.
                  Mniejszy ból mają kredytobiorcy.
                  Jeszcze mniejszy mają nabywcy gotówkowi.
                  Ot taka piramida finansowa rodem z całego świata."
                  • Gość: kupowałem Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: 77.111.244.* 17.01.18, 22:59
                    wiele sympatii, zadowolenia, poczucie bezpieczeństwa przy zakupie nieruchomości czy fachowego doradztwa w wyborze
                    - poczucie bezpieczeństwa dla siebie, bo udało się łosia namówić do podpisania umowy na wyłączność,
                    - poczucie bezpieczeństwa transakcji, bo sprzedający łaskawie udostępnił pośrednikowi zaświadczenie ze spółdzielni, że nie ma zaległości w czynszu?
                    - albo pokazał akt notarialny, że ma prawo do lokalu spółdzielczo-własnościowego?
                    - sprawdzenie w KW (przez internet oczywiście), że dane właścicieli się zgadzają, metraż zgodny z ofertą, ilość izb też, nie ma obciążeń, hipoteki?
                    - fachowego doradztwa w załatwieniu kredytu (znowu prowizja, tym razem od banku)?
                    - namolne namawianie do szybkiej decyzji o zakupie, bo kto teraz nie kupi, przegra życie?
                    - kalkulatory waszych prowizji macie na swoich stronach internetowych, każdy może sprawdzić, ile łupiecie od transakcji

                    Rada: Jak najdalej od styranych ciężką robotą, ale strzygących niemiłosiernie frajerów- biur pośrednictwa na wyłączność
                    • Gość: Set Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.146.98.204.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 17.01.18, 23:17
                      @kupowałem

                      prawda jest taka,że profesjonalne biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zapewnia bezpieczeństwo zarówno nabywcy jak i sprzedającemu.. to regulują przepisy.
                      Problem rodzi się w momencie powierzenia transakcji pośrednikom z pierwszej łapanki. To,że pośredników takich jest multum (tych z pierwszej łapanki),to rynek chełmiński dawno pokazał. Osobiście znam kilka osób orżniętych przez pewne biuro pośrednictwa, nie tyle orżniętych,co pozostawionych na pastwę losu mimo podpisanych umów. Niestety muszą te osoby dochodzić swych praw na drodze powództwa cywilnego.
                      Pośrednicy nieruchomości nie są złym fragmentem w obrocie nieruchomości. Złym fragmentem są osoby chcące zarobić nieprzyzwoicie dużo na tymże obrocie.

                      I tu już rola zarówno sprzedających jak kupujących.
                      Dobrej nocy życzę
    • Gość: stary Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 18.01.18, 10:33
      Wystarczy dać ogłoszenie na OLX i już po kilku sekundach dzwonią z propozycją pośrednictwa nie dając szans na kupno od właściciela. Tylko czekają na okazje. Powinien być przepis, który by ograniczał takie postępowanie a w razie potrzeby dopuszczał pośrednictwo tylko na żądanie kupującego. Wtedy byłoby to sensowne i przyzwoite.
      • Gość: Jan Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.dynamic.mm.pl 18.01.18, 11:29
        No nie, jak już dałeś ogłoszenie z nr telefonu, oczywiście maja prawo dzwonić. ale jeżeli w ogłoszeniu napiszesz "pośrednikom dziękuję" i nadal dzwonisz, to już jest natręctwo. Dzwonią natychmiast, bo mają taką aplikację w smartfonach, która – gdy pojawia się nowe ogłoszenie- wyje "strzyżemy, strzyżemy- dzwoń do frajera, dzwoń do frajera".

        do Seta- jakie to gwarancje daje Ci pośrednik? żadnych, jak popełni błąd w nic nie robieniu, to zrzuca na strony transakcji, ale kasę zgarnie. Takie to chciwe, że jak chcesz rozwiązać umowę na wyłączność, to pokazuje ci, że na końcu umowy jest, takimi maleńkimi literkami napisane, że musisz zapłacić za nakład pracy i wydatki związane z wszczętą procedurą sprzedaży (praca, czas, poniesione już koszty) - na ogół minimum 50 % omówionej prowizji. Znowu jesteś w plecy, oczywiście, jeśli uda ci się wywinąć z wyłączności, bo straszą pozwami.
        • Gość: rozwagi Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.dynamic.mm.pl 18.01.18, 12:43
          Umowa na wyłączność z pośrednikiem to nie wyrok, można legalnie się od niej uwolnić, wystarczy przy jej zawieraniu określić czasowy przedział jej zobowiązania. Sprzedane za pośrednictwem pośrednika - prowizja się należy, nie sprzedane w określonym czasie - pośrednik jest wolny a sprzedający ma wolną rękę w dysponowaniu nieruchomością. Problem tylko w tym , że sprzedający jest z reguły tak napalony, że podpisuje co mu pośrednik podstawi ...a potem lament.
        • Gość: Set Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.146.107.9.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 18.01.18, 14:56
          @Jan
          Współpracę z biurem pośrednictwa obrotu nieruchomościami zaczyna się od sprawdzenia,czy dane biuro posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Dotyczy to tak kupujących jak i sprzedajacych.

          Jeśli takowa polisa jest,to powinna mieć sumę gwarancyjną na minimum 3-krotność wartości transakcji,a nie na niezbędne minimum. Szczerze mówiąc to wątpię aby jakiekolwiek biuro działające na terenie Chełmna posiadało taką polisę na kwotę około miliona złotych. Resztę dopowiedzcie sobie sami.
          • Gość: juu Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 22.01.18, 09:43
            obserwując OLX z mieszkaniami z Chełmna widzę że ta głupota zaczyna się jeszcze bardziej nakręcać i sprzedający bez opamiętania wystawiają ceny,,,szok ,,myślą że głupi w Chełmnie są ale niestety tu się mylą i nikt przy tak podkręconych cenach mieszkania w stanie ruina rudera nie kupi!!!!tu chyba trzeba ściągnąc naprawdę dobrego psychiatrę,,hheeee heeee
                    • Gość: lalo Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 23.01.18, 12:22
                      psychiatra w Chełmnie potrzebny od zaraz,,wystarczy popatrzeć co proponują i za ile sprzedający mieszkania w Chełmnie uważam to za żart cenowy,,,patrzyłem na mieszkanie w Chełmnie i mieszkanie w starej kamienicy z tego co widzę remont był ale kilka lat temu więc mieszkanie znów do remontu strychowe z dziwnie usytuowanymi oknami jak to na strychu +skosy a mieszkanie powyżej 200tyś no to żart i wiele innych żartów można znależc w ogłoszeniach,,a do prima aprilis jeszcze dużo czasu.Wystarczy porównać nasze ceny z innymi miastami i można niezle walnąć sprzedających w Chełmnie w czoło.
                      a co najlepsze nikt tego głośno nie mówi ale rzeczoznawcy bankowi od hipotek szacujący mieszkania w Chełmnie do kredytów też są z szokowani cenami mieszkań w Chełmnie i twierdzą ,że sa grubo zawyżone,więc niestety kochani sprzedający dużo potencjalnych klientów kupujących mieszkania na hipotekę a tak jest z reguły waszych mieszkan z zawyżoną ceną nie kupi bo nie dostanie kredytu na takie mieszkanie gdzie mieszkanie nie jest w tym momencie zabezpieczeniem bo wartość jego jest dużo niższa,młodzi ludzie mający do wyboru dopłacać sporą część do kredytu hipotecznego lub zrezygnować i nie przepłacać bo dowiadują się w banku że mieszkanie ma znacznie zawyżoną cene rezygnują i czekają na mądrzejszego sprzedającego,,, ,no ale co głupota to głupota i bujamy się dalej szukając potencjalnego frajera kupiącego przedrożone mieszkanie ,,hhhaaaaaa,ha ha to sie nie doczekamy
                        • Gość: lalo Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 24.01.18, 12:08
                          jeśli chodzi o szacowanie mieszkań przez rzeczoznawców bankowych to niestety ale twierdzą ,że według cen rynku ogólnopolskiego w Chełmnie ceny są olbrzymie i niestety mieszkania mają ceny po zawyżane ,nieadekwatne do prawdziwej realnej wartości mieszkań,,no niestety ktoś te ceny sztucznie nakręca a kto odpowiedzmy sobie sami.Pamietam jeszcze 3-4 lata temu nieruchomości na ul.grudziądzkiej tam były realne ceny normalne,pan który się tym zajmował zawsze w odpowiedni sposób podchodził do tematu ,negocjacje z ceną zawsze odbywały się między sprzedającym a kupującym a on stał z boku i się nie wtrącał ewentualnie delikatnie pomagał w negocjacjach,za pośrednictwo pobierał tylko 1% wartości mieszkania może warto byłoby brać w Chełmnie z tej firmy przykład,,wielka szkoda ,że już jej niema ludzie naprawdę sobie chwalili
    • Gość: kupiłem Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 17.02.18, 16:58
      A ja kupiłem za ponad 200tyś w bloku 3 pokoje 80m z garażem, miejscem parkingowym przypisanym do mieszkania i urządzonym na tzw. wysoki standard 1 piętro. Oglądałem w tym samym bloku spooooro droższe w które trzeba by włożyć niemało pieniędzy aby doprowadzić do stanu w jakim kupiłem. Idzie znależć w Chełmnie jak się poszuka. Tak jak ktoś napisał niektóre mieszkania dosłownie znikają a inne stoją latami. Pamiętam jak dosłownie w piątek wystawiono a w niedziele się już spóżniłem na dwupoziomowe na Polnej za 220 tyś 110m z czynszem 380zł :)
          • Gość: fitnessJa Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.artnet.gda.pl 19.02.18, 10:54
            Ludzie zastanowcie sie co wy wypisujecie. Znam osobe, ktor kupila w tym nowym bloku na Raszei mieszkanie 67m2 plus garaz nowe stan deweloperski gdzies za okolo 260 tys pln. Wiecie ile wsadzila w srodek !! Grubo ponad 200 tys PLN !!! Sumujac wychodzi granice 500 tys PLN i teraz gdyby chciala sprzedac to z calym wyposazeniem, to co wysmialibyscie, ze cena za metr wychodzi 7400 pln !! Zrozumcie mozna kupic sofe u Bodzia za 2000 pln , a mozna zamowic w Natuzzi za 20000 pln.
            Taka osoba ma wystawic jaka cene za takie mieszkanie wedlug was??? Przeciez wiadomo, ze wszystko zostalo zaprojektowane i dopasowane do konkretnego mieszkania itd.
            Zastanowcie sie nad tym co piszecie.
            Oczywiscie kazdy przypadek jest inny, ale nie mozna od razu wystawiac tak smiesznych opinii jak niektorzy na tym forum.
            Pozdrawiam
            • Gość: wilk Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 19.02.18, 13:40
              haha ha ty chyba nie wiesz co piszesz ,za taką cenę to można kupić dom a nie mieszkanie .Ludziom w Chełmnie niezle odbija ceny za mieszkanie już nie jak w Warszawce ale apartamenty na Majorce ,,,tu potrzeba dobrego psychiatry i kubeł lodowatej wody na co niektóre Chełminskie głowy!!!!!!!!!!!No oczywiście wołać sobie można i nawet 100tyś za metr ale tylko wołać bo nikt nie kupi,przykład z OLX cena bardzo ładnego mieszkania na kopernika za 168tyś 48m to cena i normalna i realna i ta osoba już zapomniała że mieszkanie sprzedawała,, a to mieszkanie 48m też kopernika za 245tyś cena i śmieszna i nierealna i zawyżona itd..ta osoba nie tylko wystawiła sie na pośmiewisko ale mieszkania napewno nie sprzeda,
              • Gość: 3x Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 19.02.18, 13:51
                Do policz nie wiesz człowieku co piszesz ,
                po 1 mieszkanie przeszło remont kilka lat wstecz a przynajmniej rok lub dwa i było używane przez właściciela
                po2 z miesiąca na miesiąc trendy i moda się zmieniają więc remont już do remontu jeśli miało to być ładnie i modnie,a i gusta mogą być odmienne
                po3 remonty aż tyle nie kosztują
                po 4 to nie mieszkania w warszawie gdańsku czy Majorce
                po5 jeśli wydać kupę kasy za mieszkanie to lepiej kupić lub postawić dom
                po 6zobacz jakie są ceny mieszkań w Świeciu Toruniu lub Grudziądzu to przestaniesz pisać takie głupoty o tak kosmicznych cenach
                po 7 jak masz się ośmieszać to już lepiej się na forum nie wypowiadaj
                po 8 coś mi się wydaje że pod tym linkiem ukrywa się osoba z nieruchomości lub osoba sprzedająca jakieś mieszkanie z zawyżoną ceną oczywiście
                po 5mieszkanie możesz chcesz sprzedać albo tylko pokazywać że masz ochotę sprzedać
                  • Gość: fitnessJa Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.artnet.gda.pl 19.02.18, 15:32
                    Wilk Ty naprawde jestes ograniczony. Oczywiscie, ze Pawel ma racje, to jest taka inwestycja z tytulu niesprzedawalne.
                    To mieszkanie tej osoby zostalo zaprojektowane przez jedno z najlepszych biur z Warszawy tutaj link tej pracowni
                    Jeszcze raz tlumacze Tobie Wilk, mozna kupic TV za 4000 pln, a mozna kupic Tv za 20000 pln. Czy Ty wkoncu to zrozumiesz?
                    Mozna kupic drzwi wejsciowe za 2000 pln, a mozna kupic za 8000 pln, to samo dotyczy wanny i kazdego innego wyposazenia.
                    Robiac dom w systemie jak ta osoba z raszei ,to kolego ten dom kosztowalby min 1,5mln pln.
                    Przestan wypisywac bzdury
                    www.cubeinteriordesign.pl/
                      • Gość: FitnessJa Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.artnet.gda.pl 20.02.18, 00:08
                        Oczywiscie, ze w przypadku tej osoby z Raszei nie ma mowy aby znalazl sie kupiec. Kazdy czlowiek wkladajacy w 67m2 tak potworne pieniadze zdaje sobie sprawe, ze to jest droga w jedna strone. Mieszkanie zostalo zrobione po prostu pod siebie i tylko dla siebie amen.
                        Moj post mial na celu pokazanie tego, ze jest realne i mozliwe hipotetyczne wystawienie mieszkania za kwote metra kwadratowego w Chelmnie +7000 pln.
                        Dlatego warto najpierw isc i ocenic mieszkanie ,klase wykonczenia materialy itd a dopiero pozniej nakreslic swoja opinie.
                        Zycze wszystkim tym ktorzy szukaja swojego kata aby znalezli to czego szukaja i za ile szukaja.
                        Kolozako jeszcze raz Ci powtarzam, ze wiem bo widzialam to mieszkanie i jest warte ponad 500 tys pln, i nie ma mozliwosci abys w takim stylu oraz klasie wykonczenia kupil dom o podobnym standardzie. Na to potrzeba potrojnej kwoty jak na mieszkanie.
                        • Gość: do fitnes Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 20.02.18, 08:07
                          Daj spokój nie przetłumaczysz. Tacy ludzie nie rozumieją, to jakbyś pokazać coś a on ci powie, że w Chińskim markecie taniej i przepłacone. Dla nich nie liczy się marka za którą idzie jakość wykonania i wykończenia tylko cena. To nic, że płytka wyszczerbiona, krzywa i 2 gatunku ale ty przepłaciłeś bo kupiłeś droższą - prostą, z pięknym wzorem ale droższą :) i on by tyle na pewno nie dał bo robił a, że ściana wygląda jak fala na Bałtyku to nic bo TY przepłaciłeś :). Dzwoniłem kiedyś do podobno najlepszego i NAJDROŻSZEGO pana od remontów w Chełmnie, ceny ZABÓJCZE a terminy JESZCZE BARDZIEJ ale poczekałem i nie żałuję ani grosza wydanego na tego pana patrząc na robotę fachmanów u znajomych...... W Chełmnie idzie znależć bez problemu ładne mieszkanie czy dom ale niestety swoje kosztują. Fakt idzie też i znależć fantastów. Przykład z mojego doświadczenia 499tyś za dom z lat 70tych, działka ze spadem, że kozice by się pozabijały oczywiście na fotkach wyglądała na płaską. Na moje pytanie czemu tak drogo?? bo jest brama elektryczna.....za 2800zł :). Aha dom obok domu tyle prywatności....
                    • Gość: fifi Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 19.02.18, 20:47
                      tobie naprawdę trzeba wylać kubeł zimnej wody na główkę,jesteśmy w Chełmnie czy w Ameryce,ludzie sprzedają mieszkania w spółdzielczych blokach ,starych kamienicach czy w Sopocie na nadmorskich wydmach.Przede wszystkim trzeba liczyć się z tym że nawet jak przyjedzie projektant ze stanów i zrobimy dla sie bie mieszkanie to niestety wydane pieniądze nigdy nam się nie zwrócą!no niestety coraz mniej jeleni w Chełmnie a coraz więcej kupujących mądrych ludzi i nie dadzą z siebie zrobić jelenia,,a mieszkanie za tak chorą cenę będzie służyło tylko do pooglądania niestety,,albo stety....
                • Gość: Policz Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 19.02.18, 18:57
                  Remonty nie kosztują...CZŁOWIEKU jak chcesz gości którzy występują w USTERCE to proszę bardzo, zatrudniaj sobie takich tylko póżniej nie płacz jak zobaczysz koniec jego pracy. Napisz otwarcie masz 100tyś i chciałbyś PAŁAC KUPIĆ ale jak widać się nie da :). Wiem wiem w Świeciu to są dopiero taniochy, oglądałem tam dom 4 letni działka 4tyś metrów normalnie cuuuudo dopóki nie dotarł do mnie...zapach CELULOZY!!!! Jak tam można wogóle żyć??? nie dziwię się, że ludzie sprzedają 3-4 letnie domy, jak byś chciał to jeszcze w Grucznie są tanie domy - zapach + teren zalewowy ale TANIUTKO więc tam kup.
    • Gość: to zbuduj Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 19.02.18, 20:59
      Same "EKSPERTY" :)....ja to bym zbudował dom za te pieniądze ale....nie zbudujesz bo ICH NIE MASZ albo pokaż jak to za 200-250tyś wybudowałeś pałac...a nie czekaj za 150ty bo 100 poszło na działkę. Wracając do tematu pokaż jeden z drugim jak za 150 tyś budujesz nowoczesny wypasiony dom. Ciecie od 7 boleści mieszkający na 30m wylewający swoje żale na forum, że ich nie stać bo są za tępi żeby zarobić na mieszkanie\dom. A jak wam wszędzie tak tanie TO KUPUJCIE w Świeciu czy gdziekolwiek NIKT was w Chełmnie nie trzyma.
      • Gość: do to zbuduj Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.dynamic.mm.pl 19.02.18, 21:46
        Kisicie się we własnym sosie i własnej biedzie. Ci co kasę mieli lub się obłowili na zgliszczach komuny to mieszkają w wypasionych domach albo dawno zostawili ten chełmiński syf wyjeżdżając od niego daleko. Wyśmiewasz duszących się pozostałych tu tubylców. A kto myślący i rozsądny będzie się tu osiedlał? Tu - porównaj np. ze Świeciem - niczego nie ma i nie będzie, więc wlasciciele wolnych nor liczą, że pozostali jeszcze desperaci pozwolą im się odbić na koniec żywota. I bądź pewien, że mieszkanie tu / też mi się kilka lat zdarzyło/ to katorga o czym przekonasz się jak będzie cię stać na spojrzenie z dystansu.Jak nie wierzysz to przypomnij sobie waszą władzę dla władzy, stronniczych kręcących swoje lody nauczycieli i wszechobecny jak trujący bluszcz kler obrośnięty tłumami moherów. Cóż chełmińska rzeczywistość w pigułce.
        • Gość: to zbuduj Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 19.02.18, 23:38
          Nie "wyśmiewasz się z pozostałych tubylców" a z ludzi którzy nie mając nic więcej do roboty występują tu jako EKSPERCI od spraw budowlanych i za ile to oni by nie kupili. Podobnie jest i pewnie u nich ze wszystkim...samochód?? ile dałes?? oooo to przepłaciłeś ja bym tam tyle nie dał...a co masz??? yyyy no ten mam MATIZA w gazie... W Świeciu tak cudownie?? NIGDY W TYM SMRODZIE bym nie zamieszkał. Teraz wiem dlaczego faktycznie kilkuletnie domy są tańsze od kilkunastoletnich w Chełmnie. Ludzie którzy też dali się nabić na niską cene sprowadzali się tam a po 4-5 latach UCIEKAJĄ i to nie tylko ze Świecia ale i przylegających miejscowości usytuowanych w bezpośrednim sąsiedztwie Celulozy...
          • Gość: odpowiadając Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.dynamic.mm.pl 20.02.18, 08:47
            Ale teraz dołożyłeś do gara. W Świeciu śmierdzi od Celulozy - fakt , masz rację a w Chełmnie to inaczej? wszystko zależy od róży wiatrów, a dodatkowo ostatnio / jak słyszałem od b. sąsiadów/ wszechobecny smog bo staruchy spalają śmieci i byle co a czarnuchy mają to w d..., zamiast łapać trucicieli wolą łapać kierowców i wozić się po mieście. Klimatycznie jedno miasto warte drugiego z jednym wyjątkiem, z Chełmna się nie ucieka, tam się umiera.Nie bez powodu miasto to zwane jest umieralnią.
            • Gość: go Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.dynamic.mm.pl 20.02.18, 12:53
              Jedna uwaga do tego mieszkania za 246 tys. zł. To nie ma sensu żadnego- kupować tak drogie lokum w budynku z 1974 r., którym zarządza takie coś, jak spółdzielnia mieszkaniowa (nie masz wpływu na nic związanego z blokiem, bo tak tam jest) i co najważniejsze- bez zabezpieczonego indywidualnego miejsca parkingowego przed blokiem. Takie czasy.
              Adrian będzie się woził z lokalem ze trzy lata i bił z myślami, zanim zmądrzeje i sprzeda ze stratą (wg. jego mniemania) za dajmy na to 180 tys. jakiejś zamożnej parze staruszków (parter).
              • Gość: lilo23 Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 20.02.18, 14:57
                wszystko w temacie do zbuduj, policz, fitnes ja i wielu innych osób sprzedających i głupoty wypisujących wystarczy obserwować tylko OLX ci którzy mądrze i uczciwie wyceniają mieszkania już zapomnieli że je mieli kwestia kilku godzin lub góra 2dni,mieszkanie sprzedane ,,taki sobie przykład z ostatniego tygodnia mieszkanko Skłodowskiej 48m 144tyś do negocjacji pan sprzedał w kilka godzin ,następny mieszkanko kopernika 48m 168tyś do negocjacji ale już stan dużo lepszy z tąd troche wyższa cena pan sprzedał mieszkanie w kilka godzin,,a cała reszta na OLX będzie bujała się następne kilka miesięcy kilka lat i o zgrozo w głowach rozumu nie przybywa polowanie na jeleni choć bez efektu dalej trwa.A co do waszych wymądrzeń i chorych tekstów o tym że ceny muszą być duże że tylko bida przez normalnie myślacych ludzi przemawia to wasza nie wiedza i głupota,wystarczy porozmawiać z fachowcami powtarzam z fachowcami od nieruchomości np.z Torunia i Bydgoszczy to po pierwsze głupotę w kwesti tego że ceny muszą być szalone wybiją wam szybko z głowy,wytłumaczą jak sie wycenia mieszkania,no i po 2 zabiją was smiechem i popukają w czoło.POWTARZAM MĄDRY SPRZEDA A MAŁO MYŚLĄCY LOGICZNIE I PAZERNY BEDZIE SPRZEDAWAŁ NIE MIESIĄCAMI A LATAMI..przykład z ostatnich kilku dni mówi sam za siebie
                • Gość: FitnessJa Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.artnet.gda.pl 20.02.18, 15:31
                  Lilo23, ty chyba nie rozumiesz dalej meritum sprawy. Ja opisywalam przyklad pewnej dziewczyny z Chelmna, ktora kupila nowe mieszkanie na Raszei z garazem za 260 tys pln i drugie tyle wsadzila w wykonczenie !!! Oczywiscie ten przyklad jest z kosmosu i nijak ma sie do normalnej sytuacji rynkowej. Tak jak pisalam to jest droga w jedna strone i mieszkanie jest z cyklu: NIESPRZEDAWALNE. Ale nie o to mi chodzi , hipotetycznie !!! taka osoba chcialaby sprzedac to mieszkanie , to co mialaby wystawic cene za metr na poziomie czego ???
                  Moje przeslanie bylo takie, ze sa ludzie nawet w takich miejscowosciach jak Chelmno ktorzy maja doinwestowane nieruchomosci i tak naprawde nie nalezy nikogo posadzac o ceny jesli nie wiesz co dane mieszkanie przedstawia. Oczywiscie nie mam na mysli niektorych ogloszen ktore sa poza jakakolwiek krytyka. Ale wiedz jedno, ze np.osoba o ktorej pisze wydala jak dla mnie kosmiczne pieniadze na AGD, koszt firmy SIEMENS wyniosl prawie 30 tys PLN, koszt naglosnienia w domu to kolejne 20 tys pln. Inteligentny system zarzadzania domem etc !!!
                  lilo23, nie zrozumiales/aś totalnie mojego posta.
                  A moze czlowiek ktory wystawil mieszkanie za kwote 230 tys pln , ma uzyte marki klasy Premium. Pojdz zobacz i wtedy kresl swoja opinie.
                  A poza tym mieszkam i pracuje w Gdansku aktualnie i tutaj mieszkanie o takim standardzie jak tej osoby na Raszei plus doposazenie w marki Premium to koszt 800 tys 1mln . Przestan opowiadac glupoty o specjalistach.
                  Dobrego dnia
                  Fitness Ja
                  • Gość: Robson Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.dynamic.mm.pl 20.02.18, 17:21
                    @FitnessJa
                    Absolutnie masz racje, twoja znajoma zainwestowała kupę kasy w mieszkanie NIESPRZEDAWALNE. I co z tego, ze tam jest sprzęt Siemensa, nagłośnienie super, meble na zamówienie, itp. Jednak to tylko mieszkanie. A w życiu bywa różnie. czasami trzeba się przeprowadzić.
                    Ale znajomej się dziwię nie tylko z powodu wydatkowania tak dużej ilości pieniędzy. Sam dwa lata temu (mówimy o tym dokładnie bloku) przymierzałem się do zakupu mieszkania. Najpierw pojechałem obejrzeć lokalizacje , obejrzałem, pospacerowałem o różnych porach dnia. Minus pierwszy to notoryczny ciągły hałas od strony ulicy plus działająca do późnych godzin nocnych myjnia przy BP.Wyobraziłem sobie, że nie otwierałbym wiosną i latem ani okien ani balkonu tak często, jak lubię , bo zabiłby mnie hałas, smród spalin od ulicy. Potem pogadałem z dwoma wcześniejszymi mieszkańcami (skrzydło z prawej), popytałem kto zarządza wspólnotą, jakie są stawki, jakie wykonanie przez dewelopera, ile kosztuje utrzymanie danego mieszkania, jak zapadają decyzje ważne dla mieszkańców, itp. Drugi duży minus. Ja zrezygnowałem.

                    Znajoma nie będzie miała problemu, albo jej spadkobiercy aby odzyskać chociaż znaczny procent włożonych pieniędzy, bo nikt tego nie kupi. Więc akurat to mieszkanie nie mieści się w ramach tej dyskusji, bo nikt nie zapłaci 7400,00 zł za metr. Co do tego jesteśmy zgodni.
    • Gość: policz Re: sprzedaż mieszkań odbiło IP: *.tvgawex.pl 20.02.18, 15:35
      No z ciekawości odwiedziłem otodom.pl tak zobaczyć te ceny w końcu. Po części muszę przyznać rację niektóre oferty KOSMOS, druga sprawa jak w 48m można zmieścić 3 pokoje kuchnię i łazienkę??? W tym wypadku 240tyś to faktycznie spooooro pieniędzy. Ale są i u nas mieszkania duże 80-110m ładnie wykończone za 240tyś. A porównanie smrodu w Świeciu i w Chełmnie....bez komentarza......