kredyt mieszkaniowy

[Gość: bogna]

Jaki jest okres oczekiwania na kredyt mieszkaniowy?Do końca msc
musze wpłacic sporą sumkę a starego mieszkania nie udało mi sie
sprzedac.Nie mam wyjścia musze iśc do banku tylko czy zdaże?

[Gość: Hanusia]

Jeśli jesteś poważną klientką banku to tam wszystkiego się dowiesz.

[Gość: lolo]

zależy od banku, ja składałem przez expandera do dwóch banków (w
jednym decyzję miałem bardzo szybko a w drugim musiałem sporo
poczekać - byłem w sytuacji w której nie wiedziałem czy pieniądze
będą mi niezbędne za dwa tygodnie czy za dwa miesiące i doradca mi
doradził żeby złożyć wniosek do takiego banku który błyskawicznie
rozpatruje i załatwia formalności i do takiego który ma
najkorzystniejszą dla mnie ofertę). także jeżeli masz taki problem
to zamiast do banku idź do expandera i powiedz żeby wybrali kredyt w
banku w którym będziesz najkrócej czekała i jednocześnie warunki
finansowe będą najkorzystniejsze.
pozdrawiam

[Gość: M]

Do Lola: Proszę,oświeć mnie,bo jestem za głupi.Przetłumacz mi
wyraz "EXPANDER".Dziękuję z góry.

[Gość: lolo]

expander to firma zajmująca się doradztwem finansowym, głównie
kredytami mieszkaniowymi. mają w ofercie większość banków (chyba
ponad 20) i wybierają klientowi kredyt najbardziej dopasowany do
potrzeb i oczekiwań (właściwie dla mnie wybrali kilka rozwiązań i ja
wybrałem to które uznałem za najkorzystniejsze). nie biorą za to
kasy, bo płaci im bank w którym zdecydujesz się zaciągnąć kredyt, a
Ty nie musisz łazić po wszystkich bankach żeby poznać ofertę. poza
tym załatwiają za Ciebie wszystkie formalności itp. często też bywa
że mają jakąś promocję której nie dostaniesz bezpośrednio w banku. w
olsztynie ja byłem u nich na kościuszki naprzeciwko hotelu
warmińskiego. dokładnego adresu nie znam ale możesz znaleźć na
www.expander.pl

[Gość: e-troll]

Nie udało się sprzedać? Przecież mieszkania w Olsztynie sprzedają się na pniu.

[Gość: sas]

chyba, że cena atrakcyjna - sprzedaż na pniu już zakończona

[Gość: bogna]

Nie udało sie sprzedac ani bezpośrednio ani z pośrednikami i cena
była do negocjacji i tez nic. Wielkie bum trwało rok temu teraz
jest.....ciężko!!!!Ufffff

[Gość: e-troll]

Poważnie? Widocznie nie jestem w temacie.
Pozdrawiam.

[Gość: blabla]

a ja sprzedałem cztery miesiące temu mieszkanie po 6000 m2 i ludzie
się o nie bili - gdyby nie to że strasznie się śpieszyłem to
spokojnie dostał bym 10% więcej

[Gość: toruńczyk]

bo wakacje były, ludzie nad morze w wakacje jeżdżą a nie mieszkania
kupują - ja dwa lata temu sprzedawałem dwa mieszkania w toruniu,
jedno poszło przed okresem wakacyjnym, a drugiego przez trzy
miesiące pies z kulawą nogą nie obejrzał, a po wakacjach odrazu
zrobiło się zainteresowania i sprzedało się

[Gość: lolo]

no i wdać że się ruszyło - ceny znowu strzeliły w górę -
biznes.onet.pl/0,1616124,wiadomosci.html

[Gość: pośrednik]

ciekawe na jak długo i do jakiego poziomu

[Gość: karola]

a jakie mieszkanie, gdzie i za ile chcesz sprzedać?

[Gość: ryba696]

mieszkania dobrze sprzedawały sie jeszcze wiosną ale teraz już jest po bumie.
Pozdrawiam

[Gość: olo]

Gość portalu: ryba696 napisał(a):

> mieszkania dobrze sprzedawały sie jeszcze wiosną ale teraz już
jest po bumie.
> Pozdrawiam

Potwierdzam, jestem szczęśliwym posiadaczem mieszkania świeżo
kupionego za 3.500 PLN/m2 brutto :)

[ol4]

olo? podasz jeszcze jakies szczegoly?

[Gość: alamakota]

GDZIE??????????????

[Gość: pośrednik]

albo rudera albo bardzo duży metraż w wielkiej płycie do kapitalnego
remontu albo niemożliwe

[Gość: olo]

Gość portalu: pośrednik napisał(a):

> albo rudera albo bardzo duży metraż w wielkiej płycie do
kapitalnego
> remontu albo niemożliwe

To jest wielka płyta na Nagórkach niekoniecznie do remontu. Tym
niemniej to samo mieszkanie kilka miesięcy temu kosztowało 4.200
PLN/m2. Ceny w Olsztynie spadają ale czemu tu się dziwić jeżeli w
takim Poznaniu średnia cena mieszkania ofertowa to 6.100 PLN/m2.

[Gość: lutek]

no to skoro średnia cena w Poznaniu wynosi 6100, a w warszawie
powiedzmy 7500 czy 8000 to znaczy że w Olsztynie mieszkania są
faktycznie, tak jak mówią "eksperci z warszawskich biurowców",
relatywnie tanie w porównaniu z innymi miastami, a błędna ocena że
mieszkania są drogie w porównaniu z tymi miastami powstaje na skutek
zestawiania maksymalnej ceny z olsztyna ze średnią z Poznania

do lutka

[Gość: olo]

Gość portalu: lutek napisał(a):

> no to skoro średnia cena w Poznaniu wynosi 6100, a w warszawie
> powiedzmy 7500 czy 8000 to znaczy że w Olsztynie mieszkania są
> faktycznie, tak jak mówią "eksperci z warszawskich biurowców",
> relatywnie tanie w porównaniu z innymi miastami, a błędna ocena że
> mieszkania są drogie w porównaniu z tymi miastami powstaje na skutek
> zestawiania maksymalnej ceny z olsztyna ze średnią z Poznania

Średnia olsztyńska to 5.5k/m2, jak widać w Poznaniu (6.1k/m2) jest niewiele drożej.

[Gość: lutek]

skąd te dane o średniej 5,5? patrząc na ceny wywoławcze na rynku
wtórnym to jest na oko poniżej. na pierwotnym również mniej

a piszą ludzie że kupują po 3,5 i nie ma z tym problemu bo
mieszkanie stało dłuższy czas.

[Gość: Arek]

średnia jest niższa niż 5,5 za metr, a w elblągu ceny są bardzo
niewiele niższe od naszych. a w wawie odpowiednikiem olsztyńskiego
mieszkania za 5,5 jest mieszkanie za 10. nie można porównywać ceny
nowego mieszkania w nowym bloku w olsztynie do ceny rozpadającej się
rudery na obrzeżach warszawy. dlatego piszą że w olsztynie jest
jeszcze potencjał do wzrostu (w to akurat nie wierzę)
pozdrawiam

m2 w waw, krk, wro jest od 4k/m2, czemu nie w Ol?

[Gość: pośrednik]

Gość portalu: pośrednik napisał(a):

> albo rudera albo bardzo duży metraż w wielkiej płycie do
kapitalnego
> remontu albo niemożliwe

Jak to niemożliwe? W Warszawie ceny mieszkań zaczynają się od
3.9k/m2, podobnie w Krakowie i Wrocławiu ceny mieszkań na rynku
wtórnym zaczynają się od 4k/m2. A Olsztyn no cóż, to nie Warszawa,
Kraków czy Wrocław. Olsztyn nie jest również kurortem tylko
peryferyjnym miastem w północno-wschodniej Polsce.

patrz link:
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,4522023.html

[Gość: toruńczyk]

te 3,9 w warszawie to to samo co mieszkanie w blokach stawianych na
wioskach pod olsztynem

[Gość: waw]

Gość portalu: toruńczyk napisał(a):

> te 3,9 w warszawie to to samo co mieszkanie w blokach stawianych na
> wioskach pod olsztynem

Warszawa jednak to nie wioska kolego.

[Gość: toruńczyk]

a ja niczego takiego nie napisałem. mieszkanie za 3,9 w wawie ma
odpowiednik na wiosce pod olsztynem, tylko tyle

[Gość: lutek]

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,4490749.html
przeczytajcie końcówkę - wyraźne ożywienie na rynku nieruchomości w
takich miastach jak olsztyn? dobre sobie, albo ktoś z biurowca w
warszawie nie widzi co się naprawdę dzieje w takim mieście jak
olsztyn, albo pod latarnią najciemniej

[Gość: Arek]

nie no może w lublinie, białymstoku albo bydgoszczy ceny nie rosły
jak dzikie ale nie w Olsztynie

[Gość: olo]

a ja sprzedaje ieszkanie i pani z agencji powiedziała że się trochę
ruszyło we wrześniu

[Gość: bogna]

To takie pocieszenie ,że sie niby ruszyło. Sprzedajemy swoje już 2
msc i ogladajacych jest bardzo mało .Już 2 razy obnizaliśmy cenę i
nadal to samo........nic sie nie dzieje

[Gość: Hania]

Do lutka : Skoro porównuje ktoś ceny mieszkań w Olsztynie do cen mieszkań w
Poznaniu czy Warszawie to dobrze byłoby porównać też średnie zarobki i koszty
utrzymania.Bez dodatkowych danych to tak jakby porównać ceny na Księżycu do cen
na Ziemi.

[Gość: lutek]

że Olsztyn to nie Warszawa to nie znaczy że mieszkania będą
kosztowały 1/5 tego co w stolicy

[Gość: lolo]

czytałem dziś raport z którego wynika że nieruchomości mają w
najbliższych latach drożeć 5-10% rocznie oraz że w olsztynie jest
spory potencjał wzrostowy ponieważ ceny są znacznie niższe niż w
innych miastach i jedynym hamulcem do dużych wzrostów może być
ograniczenie wynikające z poziomu dochodów olsztynian

[Gość: pośrednik]

5% to jest na lokacie w banku i w każdej chwili masz dostęp do
pieniędzy

[Gość: Ahania]

RAPORT - WIELKA BZDURA

[Gość: pośrednik]

wiesz raport ktoś kto się na tym trochę zna napisał a argument w
postaci "RAPORT - WIELKA BZDURA" to trochę mało przekonujący

[Gość: blok]

Gość portalu: pośrednik napisał(a):

> wiesz raport ktoś kto się na tym trochę zna napisał a argument w
> postaci "RAPORT - WIELKA BZDURA" to trochę mało przekonujący

Te raporty są nieobiektywne i sponsorowane. Próbują ratować spadające ceny
nieruchomości. Jak można poważnie traktować ceny expandera czy redneta jeśli te
firmy są zainteresowane jak najwyższymi cenami nieruchomości?

[Gość: muraż]

biznes.interia.pl/nieruchomosci/news/co-na-rynku-wtornym,988080

Spory potencjał? Co za bzdura. Olsztyn (5.6 k/m2)jest najdroższym miastem po
Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu. Różnica między Poznaniem
a Olsztynem to zaledwie 1k.
Ja tu już żadnego potencjału nie widzę.