Stop nieuczciwym deweloperom

[douglasmclloyd]

Sposób na kryzys w nieruchomościach. Wystarczy w google wpisać: Nieruchomości
na sprzedaż przez właściciela albo bez
pośredników i zamieścić ogłoszenie samemu, bez płacenia agentowi, który zrobi to
samo za kilkanaście tysięcy złotych.

www.google.pl/search?hl=pl&q=Nieruchomo%C5%9Bci+na+sprzeda%C5%BC+przez+w%C5%82a%C5%9Bciciela&btnG=Szukaj+w+Google&lr=

Stop nieuczciwym deweloperom

[Gość: Enon]

Jeśli developer nie chce dopełnić umowy przyrzeczonej zawartej w umowie
przedwstępnej, to - o ile umowa przedwstępna została zawarta w formie aktu
notarialnego - należy sprawę skierować do sądu, który wejdzie w rolę
developera i w jego zastępstwie zawrze z klientem ostateczną umowę kupna
mieszkania.
Niestety zbyt wielu klientów nie zawiera umowy przedwstępnej w formie katu
notarialnego. I stąd kłopoty. Jeśli developer z góry zastrzega, że nie
pofatyguje się do notariusza w celu zawarcia umowy przedwstęnej, to można
przypuszczać, ze jest on oszustem.

[Gość: niedowiarek]

teoretycznie masz racje. jednakze w Polsce sprawy sadowe ciagna sie bardzo dlugo
a rezultat nie jest zawsze oczywisty dla kupujacego. po prostu kupowac
nieruchomosc tylko z aktem notarialnym

[Gość: uchat]

Czytam te informacje i komentarze i wniosek nasuwa sie jeden:Polska
jest krajem kretynów.O ile przy zakupie na rynku wtórnym zachowujemy
sie racjonalnie ( pisemna umowa przedwstepna na 5-10 tys. złotych) i
umowa wlasciwa u notariusza, wraz ze sprawdzeniem ksiegi wieczystej,
to przy zakupach u deweloperow zachowujemy sie
nieodpowiedzialnie.Gdybym ja mial dac gosciowi np. 200 tys złotych
(wiążac sie kredytem na 30-40 lat) to bym zażadał potrójnego
zabezpieczenia a jak nie to do widzenia -i kupił bym coś na rynku
wtórnym - nawet do remontu.

[Gość: Arek]

A kto w dzisiejszych czasach kupuje dziurę w ziemi? Deweloperzy
obecnie padają jak muchy i umowę warto podpisać tylko jeżeli
mieszkanie jest gotowe i akt notarialny zostanie przekazany z "ręki
do ręki" u notariusza. Deweloperzy są po to żeby skubać jelonków.
Jak ktoś sam się daje oskubać to jego wina.

Taka sama sytuacja jest z Polbankiem i innymi cwaniaczkami, którzy
pod pozorem "spadku cen nieruchomości" chcą naciągnąć na większą
kasę klientów. Najlepszy sposób to jest po prostu nie odpowiadać na
telefony i zaproszenia. Jeżeli klient płaci regularnie raty, czyli
wywiązuje się ze swojej części umowy, to bank za chiny ludowe nic
nie zrobi. Musiałby zerwać umowę, ale musi mieć do tego podstawę. W
umowach kredytowych nie jest zapisane, że klient musi się "zgłaszać
na wezwanie" do banku.

[Gość: .]

Niestety, przed godziną emitowano wywiad z KNF- Polbank jemu nie podlega i
klientom nie można pomóc.

[plosiak]

Uwierz mi, kupują. Ostatnio był u mnie klient, umowę w zwykłej formie zawarł we
wrześniu, do dziś się nie może doprosić umowy przedwstępnej w formie AN.
Inwestycja stoi, trzeba odstąpić od umowy, część kredytu wypłacił bank, raty
trzeba płacić. Zawsze znajdą się naiwni. Niestety.

Nie wprowadzaj ludzi w błąd

[rydzyk_fizyk]

"W umowach kredytowych nie jest zapisane, że klient musi się "zgłaszać na wezwanie" do banku."

Art. 74 ustawy Prawo bankowe:

"W czasie obowiązywania umowy kredytu kredytobiorca jest obowiązany przedstawić - na żądanie banku - informacje i dokumenty niezbędne do oceny jego sytuacji finansowej i gospodarczej oraz umożliwiające kontrolę wykorzystania i spłaty kredytu".

Jeśli się do tego nie zastosuje to ryzykuje wypowiedzenie umowy kredytu co skutkuje koniecznością spłaty całego zadłuzenia.

Ja miałem umowe w formie aktu - i co?

[Gość: Wrocławianin]

I g...wno!!!

Program Jaworowicz dostępny na stronach TVP:
www.tvp.pl/publicystyka/serwisy/magazyny-reporterskie/sprawa-dla-reportera/wideo/w-obronie-wlasnosci

Artykuł w wyborczej:
miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,49744,6081754,Kto_pomoze_ludziom_oszukanym_przez_dewelopera.html
W tym artykule są teżpersonalia dewelopera.

Do momentu przekazania mieszkań w tzw. "posiadanie" (nie mylić z
przekazaniem "na własność") - czyli do wpłaty ostatniej raty -
deweloper zachowywał się w miarę w porządku, firmę i nieruchomość
prześwietliliśmy - też było wszystko ok.
Umowa, którą podpisaliśmy, była na tyle dobra (akt notarialny,
mieszkania kupiło tam paru prawników i właściciel agencji
nieruchomości), że wszyscy czuli się bezpiecznie - bo jakby co, to
mamy w sądzie sprawę wygraną, więc przecież deweloper nie będzie nic
kombinował... I tu się właśnie pomyliliśmy: trafić do polskiego
sądu, to jak trafić do polskiego szpitala. Sprawa niby oczywista,
ale sąd jakby bardzo się bał, żeby przypadkiem nie skrzywdzić
dewelopera - czepia się różnych kruczków i sprawa trwa już trzeci
rok.
Moja rada przy zakupie mieszkania (moim zdaniem do zrealizowania
przy obecnej relacji popyt-podaż), to kupować tylko "z ręki do
ręki", czyli akt własności za przelew. Jeżeli liczycie na to, że
deweloper się boi sądu czy zasądzenia odsetek, to już przegraliście.
W POLSCE WŁADZA WYKONAWCZA PRAKTYCZNIE NIE FUNKCJONUJE!!! I radzę
to przyjąć za podstawę swoich planów na przyszłość.

Rząd Tuska nie interesują obywatele a biznesmeni

[Gość: szary polak]

My jesteśmy motłochem przydatnym tylko do głosowania, partnerem dla PO jest
biznes i to pod biznes robione są ustawy.

Bierz leki

[Gość: taxi]

ciemniaku, sam jesteś motłochem.

[Gość: ola]

Bo mieszkania należy kupować na rynku wtórnym, które ma właściciela znanego z
imienia i nazwiska.

[Gość: pof]

dokladnie

rząd niech wreszcie coś zrobi

[12jarek12]

rząd niech wreszcie coś zrobi - bo przyglądanie się to współudział !
Precz z nieudacznikami !!!!!!!

[jestembond]

12jarek12 napisał:

> rząd niech wreszcie coś zrobi - bo przyglądanie się to współudział

To znaczy co ma zrobić? Postawić policjanta przy każdym deweloperze? Postawić sędziego w każdym biurze sprzedaży, żeby czytał umowę i mówił "nie, ta umowa jest zła"? A może rząd ma za każdym wysłać niańkę, która go będzie niańczyła i ostrzegała przed złym deweloperem?
Ludzie, czego wy oczekujecie? Jesteście frajerami, które dają się robić cwaniaczkom mimo tego, że jesteście ostrzegani. Policja ostrzega przed oszustami - a wy im wierzycie. Ekonomiści ostrzegają przed kryzysem nieruchomości - ale wy wierzycie pięknym panom deweloperom. Bo lubicie blichtr i piękny bajer sprzedawcy złudzeń z open fajnas. Jednocześnie udajecie lepszych niż jesteście... tak, ja też mam zdolność na pół miliona kredytu bez wkładu własnego. Ale wiem że właśnie te "pół miliona bez wkładu własnego" oznaczają GOLOD***A. I przynajmniej nie usiłuję udawać, że jestem kimś innym.
I może dlatego nie muszę błagać rządu o pomoc.

[Gość: uchat]

No cóz.Zgadzam sie w 100 %.

Stop nieuczciwym deweloperom

[Gość: tylkoja]

Witam,

I myślicie że to coś zmieni. Autor artykułu wogóle nie zna reali. Mam
podpisana umowę przedwstępna w formie aktu notarialnego i dupa. Mieszkam od
pięciu lat w mieszkaniu które spłacam i nie mam podpisanego aktu ostatecznego
i zapowiada się że długo jeszcze nie będę miał. Deweloper ogłosił upadłość i
sąd adwokaci i inny zdziercy nie pomogą. Na dodatek syndyk ponoć ma prawo
sprzedać moje mieszkanie nawet raz wystawił ofertę na mieszkania w których
mieszkają ludzie z dziecmi. Deweloper nie zapłacił podwykonawcom budynek nie
jest oddany do użytku. Nastepnie upadły deweloper otworzył kolejną firmę i tak
z kolejnym budynkiem. Paranoja Polskie prawo i sądy nie cię nie uchronią.
Niestety taki kraj.

jak to nie chronią? Przecież sam napisałeś, że

[Gość: swan]

otworzył kolejną firmę naciągającą kolejnych ludzi więc ten
biznesmen może się czuć absolutnie chroniony... W normalnym kraju
poszedł by przecież siedzieć po pierwszym oszustwie.

Głosujcie na PO żeby nam się lepiej żyło....

Stwórzcie z sąsiadami grupę i walczcie w sądzie o

[Gość: Realista]

Wasze prawa.W końcu klucze macie, więc tak łatwo Was nie wysadzą. A
nazwę cwaniaka podaj na forum. Każdy As bierze raz, a trzeba
wiedzieć kto się przemianował na co.

[plosiak]

Właśnie dlatego kupuje się mieszkania wybudowane, oddane do użytku itd. Jeśli
ktoś jest naiwny i lubi adrenalinkę, to jego sprawa. Ale niech nie płacze na
forum. Ktoś ci kazał kupić dziurę w ziemi ? A skoro masz umowę w formie AN, to
wpisałeś roszczenia do KW ? Zgłosiłeś wierzytelności w postępowaniu
upadłościowym ? Czy po prostu siedzisz i czekasz ?

Stop nieuczciwym deweloperom

[kapitanvon]

cała sytuacja z tzw "bańką" (to raczej fakt medialny a nie
rzeczywisty - rzeczywistość raczej nazwałbym masowym robieniem
jelenia w konia) ma jeden pozytywny aspekt: nigdy się to już nie
powtórzy.

CBDO

PS. kto nie kupił ten przegrał życie, czy jakoś tak?
PS.. jak to było o tych frustratach od mamusi (bo zapomniałem?)

darz bór

[maniek_ok]

Hm, ile lat żyjesz na tym dorosłym świecie?
Bo dosłownie kilka lat temu, w okolicach 2003roku działy się identyczne
wydarzenia. W podpoznańskim Suchym Lesie padło kilku deweloperów, i tak że
zostawili ludzi z ratami kredytów za nic. Kompletnie za nic. Wielu wpłaciło całą
kasę a nie było właścicielami swoich gruntów. Takich historii w okolicach
Poznania było wtedy od groma.
I co? I NIC. 5 lat później mamy kolejną grupę ludzi która sama na swoje
życzenie wsadziła sie na bagno. Na dodatek to dzięki tym ludzikom bezmózgom cała
ta sytuacja miała szansę powstać.
Za 3-4 lata będzie kolejna taka sytuacja i znowu stada "oszukanych, nabranych"
- i stado takich co to "nigdy się to nie powtórzy".
A karawana jedzie dalej.

[Gość: KapitanVon]

Hm, ile lat żyjesz na tym dorosłym świecie?
za dużo:)

> Bo dosłownie kilka lat temu, w okolicach 2003roku działy się
identyczne
> wydarzenia. W podpoznańskim Suchym Lesie padło kilku deweloperów, i
tak że
> zostawili ludzi z ratami kredytów za nic. Kompletnie za nic. Wielu
wpłaciło cał
> ą
> kasę a nie było właścicielami swoich gruntów. Takich historii w
okolicach
> Poznania było wtedy od groma.
> I co? I NIC. 5 lat później mamy kolejną grupę ludzi która sama na
swoje
> życzenie wsadziła sie na bagno. Na dodatek to dzięki tym ludzikom
bezmózgom cał
> a
> ta sytuacja miała szansę powstać.
> Za 3-4 lata będzie kolejna taka sytuacja i znowu stada "oszukanych,
nabranych"
> - i stado takich co to "nigdy się to nie powtórzy".
> A karawana jedzie dalej.

oczywiście, pojedyncze przykłady można mnożyć, a na własnej D_ (w za
przeproszeniem, stolycy) doświadczyłem tego o czym piszą powyżej na
początku lat 90, jednakże to wszystko jednostkowe przypadki. A tu
była to po prostu epidemia baraństwa.
zatem, bardzo proszę, uzupełniam: to się więcej nie powtórzy (na taką
skalę)

darz Bór :)

Stop nieuczciwym dew - i STOP slamazarnym/

[Gość: lendo]

... nieuczciwym sądom
Prawda jest że głupotą było kupowanie dziury w ziemi i bez notariusza
- ale pewnie część ludzi poczuła się do tego zmuszona w ostatnich 3
latach ( gorączką i brakiem gotowych mieszkań)
Ale to nieznaczy żę rząd(y) są bez winy - to że w Austri osądzili
gościa w 4 dni pokazuje jak daleko jestesmy za murzynami.
A to że minister nie uważa za ABSOLUTNY priorytet zabezpieczenia
strony słabszej - czyli klienta developera oznacza że jest
NATYCHMIAST do odstrzału. Jeśli natomiast jakiś premier ( np.
aktualny ) nie widzi że trzeba to zrobić - oznacza że on sam jest do
odstrzału - niestety nie natychmiast ale polecam wszystkim zapisac to
sobie ( w razie problemów z pamięcią ) i przypomnieć jesienią 2011
...

[plosiak]

Gość portalu: lendo napisał(a):

> ... nieuczciwym sądom
> Prawda jest że głupotą było kupowanie dziury w ziemi i bez notariusza
> - ale pewnie część ludzi poczuła się do tego zmuszona w ostatnich 3
> latach ( gorączką i brakiem gotowych mieszkań)
> Ale to nieznaczy żę rząd(y) są bez winy - to że w Austri osądzili
> gościa w 4 dni pokazuje jak daleko jestesmy za murzynami.
> A to że minister nie uważa za ABSOLUTNY priorytet zabezpieczenia
> strony słabszej - czyli klienta developera oznacza że jest
> NATYCHMIAST do odstrzału. Jeśli natomiast jakiś premier ( np.
> aktualny ) nie widzi że trzeba to zrobić - oznacza że on sam jest do
> odstrzału - niestety nie natychmiast ale polecam wszystkim zapisac to
> sobie ( w razie problemów z pamięcią ) i przypomnieć jesienią 2011
> ...

Na tej zasadzie trzeba zakazać sprzedaży młotków, bo można komuś rozwalić głowę.

Po to mamy zasadę swobody umów, żeby ludzi do pewnych rzeczy nie przymuszać.
Każda nadmierna regulacja będzie powodować szarą strefę itp. Myślenie nie da się
zadekretować.

Kiedyś podpisałem umowę na budowe od razu w formie

[Gość: Realista]

Aktu Notarialnego i nie był najmniejszego problemu. Potem ten sam
developer zmienił formę na umowe cwyilno-prawno, ale podejrzewam, że
to lobby prawnicze rozwleka w nieskonczoność umowy (przed-wstępna,
wstępna) by za kazdą liczyć osobno. Gońcie ludzie prawników, którzy
nie umieją ująć rzeczy w jednym jasnym dokumencie.

[Gość: uchat]

Własnie.Wystarcza 2 umowy: przedswstepna (jako akt woli z jakąś
rekompensatą)i akt notarialny.W AN mozna zawrzec WSZYSTKIE warunki i
ograniczenia.

[Gość: Realista]

W ogóle unikajcie agentów. Niejaki Paweł Winiczenko usiłował mnie
wyrzucić z mieszkania bez zapłaty. Władował się ni stąd ni zowąd w
negocjacje z wrzaskiem, że po podpisaniu aktu mieszkanie juz nie
jest moją własnością.

KIEDY zostana obnizone ceny za uslugi notarialne ?

[Gość: joel]

Dlaczego ciagle toleruje sie to zlodziejstwo ??

trzeba byc losiem kolorowym...

[Gość: losiu]

zeby umowe podpisywac nie u notariusza. przeciez o tym juz wiadomo od kilku
ladnych lat. to po co teraz jakis przepis????

i co tu komentowac po raz kolejny????

[Gość: mayekkk]

glupcy, naiwniacy, nie myslacy logicznie ludzie, wzieli kredyt na cale zycie
bez jakiegokolwiek znaczacego zabezpieczenia wlasnosci. nie ma sensu juz tego
komentowac, moze jedynie kilka osob 2 razy sie zastanowi zanim popelni taka
totlana glupote.

Stop nieuczciwym deweloperom

[Gość: Nick Gościnny]

Komentarze wyśmiewają naiwnych klientów, ale przecież nie ma wątpliwości, że
postępowanie dewelopera to zupełne ku...two.
Don Vito Corleone pomógłby tym biednym ofiarom własnej naiwności.
Demokratyczne państwo, jak widać, nie umie...

mam jedno pytanie?

[mara571]

kto z tych protestujacych zlozyl w prokuraturze doniesienie o przestepstwie i
jakie byly tego skutki?
Mysle o osobach, ktore mialy umowe notarialna przy wplacaniu zaliczki?

Stop nieuczciwym deweloperom

[Gość: lunatyk]

taa... dobre sobie
a ja mam umowe w formie aktu notarialnego i od dwoch lat walcze o podpisanie
aktu wlasnosci.. sprawa jest zalozona w sadzie... na budynku pojawily sie
hipoteki obowiazkowe..
no i biedny polski sadek nie wie co z tym fantem zrobic.

wiec tego typu rada mozna sobie --

[plosiak]

Gość portalu: lunatyk napisał(a):

> taa... dobre sobie
> a ja mam umowe w formie aktu notarialnego i od dwoch lat walcze o podpisanie
> aktu wlasnosci.. sprawa jest zalozona w sadzie... na budynku pojawily sie
> hipoteki obowiazkowe..
> no i biedny polski sadek nie wie co z tym fantem zrobic.
>
> wiec tego typu rada mozna sobie --

[Gość: lunatyk]

hmm. jesli chodzi o sady to raczej wiem o czym mowie bo mowie o czyms czego
doswiadczam na skorze wlasnej..
nie oszczedzam na prawniku... bynajmniej.
nie ma jasno okreslonej procedury w takich przypadkach.
ze strony nabywcy wszystko jest w 100% spelnione. Ale deweloper nie moze
wywiazac sie z umowy.
Do tej pory po d---e dostawal nabywca. Obecnie zacyzna sie to zmieniac na
korzysc klientow.. ale sprawa ciagle jest po srodku i w zaleznosci od tego jak
sedzia sprawe postrzega (DOSLOWNIE) taki zapada wyrok..
Mam nadzieje,ze w koncu i u nas prawo zacznie byc nieco bardziej cywilizowane.
Bo bawienie sie w wycieczki do Strasburga mnie nie bawi.

[Gość: Gość]

Zmień pełnomocnika procesowego bo chyba masz d... a nie adwokata (radcę)...

[Gość: dff]

Samochodow nie kupuje sie gotowych. Chyba, ze bierzesz demonstracyjne z wystawy.
Wplacasz zaliczke i czekasz na wyprodukowanie twojego auta. Roznica jest taka,
ze calosc faktury regulujesz kiedy twoje auto czeka juz na parkingu. Ale
zaliczka moze przepasc w przypadku plajty dilera.

[plosiak]

Jeśli się godzisz na takie warunki, to płacisz zaliczkę i modlisz się, by diler
nie splajtował. Ale możesz też powiedzieć, że kupisz auto gotowe, jak je
dokładnie obejrzysz, sprawdzisz itp. Poza tym i tak nie wpłacasz całości ceny.

CHory kraj, chore przepisy!!!!!!!!!!!

[kj36]

"Umowy przedwstępne z deweloperem zawarli w formie zwykłych umów pisemnych, a
nie aktów notarialnych. A na ich podstawie nie można zmusić nieuczciwej firmy
budowlanej do przeniesienia na lokatorów prawa własności." Człowiek wpłaca
oszczędności życia tylko po to aby potem usłyszeć - upadłość!! W ogóle powinny
zostać zlikwidowane akty notarialne (bo notariusz niczego nie gwarantuje!!!)i
mieszkanie powinno kupować się jak samochód: umowa kupna-sprzedaży, taniej i
bezpieczeństwo transakcji takie samo!!!!!!!!

[fajny_obserwator]

chyba sie tu MOCNO mylisz-wlasnie notariusz poprzez wydanie aktu
notarialnego i na jego podstawie zrobienie odpowiedniego wpisu w
ksiegach wieczystych,zapewnia prawo wlasnosci;obilo sie cos moze o
uszy w temacie odbierania mieszkan ludziom,ktorzy przez cale zycie
mieszkali w mieszkaniach kwaterunkowych,dbali o nie,a teraz zjawiaja
sie przedwojenni wlasciele czy ich spadkobiercy-i co sie
dzieje,wynocha,albo placic kolosalne kwoty czynszu?!tego chcemy dla
naszych dzieci,wnukow,prawnukow itd.?bo ja na pewno nie!w temacie
Nowoursynowskiej jestem dobrze zorientowana,bo w 2006 roku sama
kazalam dziecku kupic mieszkanie,tlumaczac-za wynajem placisz prawie
1000 zeta miesiecznie-raty do banku wyniosa prawie tyle samo,ale to
kiedys bedzie twoje,i twoich dzieci-nikt ci nie odbieze;no i
niestety,wdepnelismy w g...;tyle,ze nieswiadomie-nie kazdy jest alfa
i omega czy tez wrozbita-umowa kupna byla konsultowana z prawnikiem
(zrobila to bardzo duza liczba kupujacych,u roznych prawnikow)na
zapytania,dlaczego NPC nie chce podpisywac notarialnie-no coz,nie ma
przepisow,ktore by ich do tego zmusily;i tu jest wlasnie to czego
nie rozumie-a dlaczego nie moga w Polsce obowiazywac przepisy,ktore
po pierwsze maja jakies odniesienie do obecnych czasow i ustroju(w
temacie prawa wlasnosci obowiazuja w Polsce przepisy z k.c. 1963-69
(sic!)kto wtedy slyszal o wlasnosci prywatnej-gleboka
komuna,socjalizm itd.nie po to walczylam w 1980 o demokracje,zeby
prawo nie stalo po stronie obywatela!a tak niestety ciagle jest!
kazda ekipa rzadzaca jako temat dyzurny podaje problem
mieszkaniowy,slogany typu"trzeba mlodym pomagac,rynek mieszkaniowy
rozwijac itd.itp."a konczy sie tym,ze mlodzi albo uciekaja do Anglii
i pomimo ukonczonych studiow pracuja na zmywaku,albo tak jak
mieszkancy Nowoursynowskiej postanawiaja zostac w kraju,biora
kredyty i sami staraja sie zapewnic sobie dach nad glowa-czy tak
ciezko ekipa rzadzacym zapewnic ochrone obywatelom zmieniajac pewne
przepisy-zanim sie wyda zgode na budowe mieszkan developer powinien
przedstawic swoje kwalifikacje i plynnosc finansowa,w przeciwnym
wypadku niech buduje hotele,motele,schroniska,ale nie mieszkania
kosztem zwyklych obywateli;umowy wstepne kupna-sprzedazy podpisywac
z "urzedu"notarialnie;kary za opoznienia wynikle z winy developera-
z "urzedu";to nie sa wielkie zmiany,ktore rzadzacym zajely by
miesiace na debatowanie-to jest normalnosc w zachodniej Europie!a co
jest w Polsce-na odrolnienie terenow pod zabudowe developerska-
miesiac czasu i mamy!ale to "ktos komus raczke chyba myje",gdzie w
tym wszystkim zwykly "szaraczek" ?
wracajac do innych wypowiedzi-nie jest tez tak,ze "sami sobie chca
cos..bo im szkoda na adwokata"adwokaci wspopracuja od dwoch
lat,sprawe zna UOKiK,co poniektorzy mieszkancy zakladali sprawy do
sadu-i co z tego,jakie prawo takie prawo i w konsekwencji "NPC ma
wszystkich w glebokim powazaniu"-a co gorsza w skali kraju takich
sytuacji jest masa !!
CZAS NA ZMIANY PRZEPISOW-bo nigdy nie bedzie lepiej!a tez nie widze
powodu,dlaczego mielibysmy kupowac mieszkania tylko na rynku
wtornym?!chyba chcemy zeby nasz kraj sie rozwijal,stal sie srodkiem
Europy a nie pozostawal jej zasciankiem !

Zaścianek Europy to brak podstaw samoobrony,

[Gość: .]

cały cywilizowany świat opiera się na przewidzianych prawem umowach.
W naszym zapyziałym państwie tym bardziej należy zadbać o swoje interesy, o
zabezpieczenie podstaw egzystencji sobie i najbliższym.

Fajna_obserwatorko, masz rację; ale taka postawa nie sprawdza się w takim
bandyckim obrocie gospodarczym. Wiadomo, jak jest i jaka jest rzeczywistość przy
dochodzeniu praw- jest taki czas, który WYMUSZA ZAKUP TYLKO Z RYNKU wtórnego.
Przykro mi, że Was to spotkało i droga do własności się zaczęła.



Betonowe buciki

[mikrobyznesmen]

fajny_obserwator napisała:

> obilo sie cos moze o
> uszy w temacie odbierania mieszkan ludziom,ktorzy przez cale zycie
> mieszkali w mieszkaniach kwaterunkowych,dbali o nie,a teraz zjawiaja
> sie przedwojenni wlasciele czy ich spadkobiercy-i co sie
> dzieje,wynocha,albo placic kolosalne kwoty czynszu?!

Ale co to ma wspólnego z przekrętami deweloperów dotyczącymi budowanych _prywatnych_ mieszkań?

Poza tym: Żadne tam "odbieranie mieszkań ludziom, którzy mieszkali w kwaterunkowych". Mylisz mieszkania kwaterunkowe (a więc gminne) z prywatnymi. Mieszkania kwaterunkowe są/były własnością gminy a lokatorzy mieszkają w nich na zasadzie wynajmu od gminy (są "najemcami" a nie "właścicielami"). Problem polega na tym,że te kwaterunkowe bardzo często zostały odebrane prywatnym właścicielom w październiku 1945 r. tzw. "dekretem Bieruta" i teraz prawowici właściciele lub ich spadkobiercy zgodnie z prawem odzyskują nieruchomości. Mieszkanie w takiej kamienicy automatycznie przestaje być "kwaterunkowe" a staje się mieszkaniem w prywatnej kamienicy.

Problem lokatorów, którzy przez całe życie uczciwie płacili czynsze gminie a teraz nagle mają płacić czynsze kilkakrotnie wyższe, jest praktycznie nie do rozwiązania, bo zawsze któraś ze stron będzie skrzywdzona: kamienicznik albo lokator. Jedynym rozwiązaniem byłoby: skoro gmina (czyli państwo) ukradło domy prywatnym właścicielom, to niech teraz wybuduje mieszkania dla tych, którzy w nich mieszkali, bo przecież nie oni te domy zakosili w 1945. Ale to oczywiście tylko odległe marzenie...

100% racji, dodam jeszcze

[mara571]

tylko, ze czynsze za mieszkania kwaterunkowe byly w PRL smiesznie niskie,
czasami nie pokrywajace elementarnych kosztow. Byla to decyzja polityczna, ktora
dawala przywileje czesci spoleczenstwa podczas,gdy inni obywatele musieli sami
budowac sobie mieszkania lub domy ( szczegolnie mieszkancy wsi) lub wplacajac
wklady do spoldzielni mieszkaniowych partycypowac w kosztach budowy swoich
mieszkan i placic potem duzo wyzsze czynsze.
Bardzo chetnie zapomina sie o wieloletnich przywilejach i glosno krzyczy, gdy je
odbieraja.

[Gość: fajny_obserwator]

to zdanie o mieszkaniach komunalnych napisalam w odpowiedzi na
komentarz kj36,ktory uwaza,ze mieszkania mozna kupowac jak samochody-
umowa kupna-sprzedazy i finito;chcialam jak najogolniej mu
wytlumaczyc ,ze to jest inna "bajka",a ty wyrwales tylko to
stwierdzenie z kontekstu calosci i tok myslenia pozostaje juz
inny;ktos tez dobrze zauwazyl ze mieszkania budowali najczesciej
mieszkancy wsi-tylko,ze tu tez temat ktorego nigdy nie rozumialam,o
ile mi wiadomo budowano z "uzytkowaniem wieczystym - na 99
lat"(sic!),a dopiero po zmianie ustroju zaczeto to uzytkowanie
zmieniac na "faktycznie wieczyste";
nie rozumiem nadal opinii co poniektorych forumowiczow-kupic pewne
czyli na rynku wtornym!ale dlaczego ?!!dlaczego mamy ladowac kase w
mieszkania,ktore wcale nie sa tansze od nowo budowanych ( a tak bylo
w roku 2006)i dodatkowa kase na ich remont?dlaczego nie mamy
rozbudowywac naszego kraju,dlaczego rzad nie robi nic zeby to
ulatwic zmieniajac przepisy i dostosowujac je do obecnych
czasow,dlaczego nie mamy mozliwosci robienia "prywatnych business-
planow" biorac kredyty z banku(gdzie na zachodzie Europy podpisujac
umowe o kredyt kazda ze stron idzie na ryzyko,bo biorac kase na
mieszkanie w danym dniu,biorac pod uwage oprocentowanie kredytu w
dniu podpisania umowy,podpisuje sie ja na 5,8,10 albo wiecej lat-ale
wiadomym jest od poczatku jakie miesieczne raty beda obowiazywac
przez najblizsze lata!)-w Polsce nie wiemy jaka rata zostanie
potracona z miesiaca na miesiac-to to wszystko jest normalne ?!bo ja
uwazam ,ze nie!

[plosiak]

Problem polega na tym, że - za całym szacunkiem - zdrowego myślenia nic nie
zastąpi. Jak można kupić coś, co nie istnieje ? Ludzie, którzy nie mają milionów
na koncie, kupują obietnicę, że deweloper zbuduje im mieszkanie. I płacą z góry.
Jak dla mnie zbytnia wiara w ludzi. Zresztą czasem deweloper nie musi zawinić,
wystarczy, że US się dowali, pozajmuje konta, a po 10 latach się okaże, że
jednak to deweloper miał rację.

[Gość: ktosiek]

ja też kupilam mieszanie na Nowoursynowskiej, w 2006 roku blok juz
stal, zadaszony, okna wstawione, nie kupilismy dziury w ziemi! Umowy
sprawdzalo kilkunastu prawnikow, nikt nie widzial problemu!!! A
teraz na mocy tej samej umowy nie mozemy dochodzić kar umownych, sad
juz 2 razy orzekl, ze kary mimo, ze sa zapisane sa nienalezne! JAk
to mozliwe, zeby w państwie prawa dzialy sie takie rzeczy? czesc
zapisow umowy to zapisy martwe - i nie moge zrozumiec dlaczego
prawnicy, ktorzy analizowali umowy na nasze zlecenie nie zauwazyli
niepokojacych zapisow?!?

spoko, tysiace kosciolow i zamiast pod mostem lud

[Gość: arahat]

zamieszka w domach bozych a i faceci w czarnych sukienkach zarobia na swoje
lepsze bycie...

[bogulo2]

Nie do końca. Polacy lubią płacić. Popatrz na allegro.pl i obok
darmowego świstak.pl - wiadomo, że allegro daje więcej możliwości ale
dla przeciętnego sprzedawcy świstak jest wystarczający i praktycznie
zastępuje sklep internetowy (aukcje bez limitu czasu trwania).

wiem wiem...oglądalność, ale co zrobić. dziś właśnie widzę i trochę
żałuję, że pakowałem się w sklep internetowy, hosting, zamiast od
razu wrzucać w świstaka i tam zrobić sobei sklep za friko.

cóż...lubimy płacić i nie lubimy czytać...oczywiście statystycznie

Nie mozliwe !

[Gość: Szarak]

"m.in. przez wprowadzenie obowiązku zawierania umów przedwstępnych z deweloperem
w formie aktu notarialnego."


Znaczy, ze kupujacy NIE zawierali umow przedwstepnych jako aktu notarialnego ?

Nie mozliwe, nie wierze, to sie w glowie nie miesci !
Polska kraj pelnoletnich przedszkolakow.

[Gość: mlt na naiwnych]

juz ci ludzie pisali szaraku przedszkolaku. W Polsce nawet umowa przedstepna w
formie aktu g..o daje

Stop nieuczciwym dziennikarzom

[Gość: mar]

taa, teraz wspaniali dziennikarze ratują obywateli których naganiali
na kupowanie badziewa za majątek trzech pokoleń. Oczywiście we
współpracy z tymi deweloperami co to są teraz tacy źli. Perfidia
polskiego dziennikarza granic chyba nie ma.