Planowany 19% podatek - od czego?

[Gość: paola]

Witam, czy ktoś może przyblizyć faktyczny zakres proponowanych zmian w
kwestii podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania?
Od czego będzie liczony podatek? W Gazie Wyborczej napisano: "Rządząca
koalicja chce zmienić zasady opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości. Od
nowego roku sprzedawca płaciłby 19-proc. podatek od różnicy pomiędzy ceną
sprzedaży a ceną zakupu.
PRZYKŁAD Ktoś kupił mieszkanie za 100 tys., a sprzedaje za 170 tys. zł.
Podatek 19 proc. zapłaci od 70 tys. zł. Ale tu... żadnych ulg i wyjątków już
nie ma.
Proponowane zmiany są niekorzystne dla osób, które będą sprzedawać domy czy
mieszkania posiadane dłużej niż pięć lat. Gdy nowe przepisy wejdą w życie,
takiego zwolnienia już nie będzie. Nie będzie też zwolnienia dochodów przy
sprzedaży mieszkań posiadanych krócej niż pięć lat.
UWAGA! "Po nowemu" ma być opodatkowana sprzedaż nieruchomości nabytych po 1
stycznia 2007 r." - GW, autor - Piotr Miączyński, artykuł z dn. 28.09.2006 r.
pt "Jak uniknąć podatku przy sprzedaży lub kupnie mieszkania"
Czyli podatek będzie obliczany z różnicy cen, a nie od całkowitej sumy
uzyskanej ze sprzedaży mieszkania?
Czy jeśli ktoś jest zameldowany ponad 12 miesięcy w sprzedawanym mieszkaniu,
to podatku nie zapłaci? - taki zapis widziałam w jakimś projekcie "
zalinkowanym" z prac komisji sejmowej przez któregoś z internautów? Jak
oceniacie szanse, że projekt zostanie przyjęty? Ta niepewność zmian w tak
krótkim terminie jest stresująca ...

[Gość: al9]

pytasz czy dzielisz się wątpliwiościami?
Poczekajmy na opublikowaną w monitorze treść ustawy..
al

[Gość: paola]

Pytam, bo mam mnóstwo wątpliwości...

[Gość: cootaa]

podciagam temat
Mnie interesuje to czy jak sprzedam mieszkanie ktore nabyłam w 2005 roku po 1
stycznia 2007 to bede rozliczana na starych zasadach (10 %) czy juz na nowych
(19%)?

[Gość: rok]

znalzłam takie 2 przyklady:
Sprzedaż mieszkania od 2007 roku

• Podatnik w styczniu 2007 roku otrzymał w darowiźnie mieszkanie za 100 tys.
zł. Chce je sprzedać w marcu 2009 roku za 120 tys. zł. Przy sprzedaży tego
mieszkania może uwzględnić koszty uzyskania przychodu, czyli wartość rynkową z
dnia nabycia darowizny. Nie poniósł żadnych dodatkowych nakładów na to
mieszkanie, więc innych kosztów nie uwzględni. Podatek będzie trzeba zapłacić
od 20 tys. zł (120 tys. zł – 100 tys. zł) x 19 proc. = 3800 zł.
• Podatnik w styczniu 2007 roku otrzymał w darowiźnie mieszkanie za 150 tys.
zł. Chce je sprzedać w styczniu 2008 roku za 160 tys. zł. Przy sprzedaży tego
mieszkania może uwzględnić koszty uzyskania przychodu, czyli wartość rynkową z
dnia nabycia darowizny. Dodatkowo poniósł nakłady na to mieszkanie w wysokości
12 tys. zł, na które posiada stosowne dokumenty. W tym przypadku nie wystąpi
dochód do opodatkowania (160 tys. zł – 150 tys. zł – 12 tys. zł) = – 2000