Cena netto

[Gość: Maria]

Czy ktoś z kupujących spotkał sie z taką sytuacją?: sporządziłam umowę
przedwstępną w biurze nieruchomości (Nie akt notarialny),w umowie tej
określona jest cena działki z domem, zapłaciliśmy 10%zadatku (w umowie jest
napisane "zadatek" nie "zaliczka"). Po 2 tygodniach sprzedający oznajmił, że
cena jaka podał do sprzedaży to cena netto, do której należy doliczyć podatek
Vat, w konsekwencji cena jest wyższa o ten podatek a dokładnie o 10 % Vat-u
(który odprowadza sprzedający do US).Co mam robić?I co tym myśleć? Czy
sprzedający mógł tak postąpić? Proszę niech ktoś mi poradzi.

[Gość: Maria]

Oczywiście doliczono 22 % vat-u, nie 10, ale tylko do ceny gruntu. Kwota tak czy
inaczej jest wyższa niż ta w umowie przedwstępnej.Jeśli ktoś może mi coś
poradzić to bardzo proszę.

[Gość: gosc]

wydaje sie, że to sprzedajacy ma problem. Umowa jest ważna, a postanowienia co
do ceny stanowią jej istotne elementy, dlatego trudno je podważyć. Chyba, że
sprzedający spróbuje np. wad oswiadczeń woli. To sprzedajacy wystepuje tu jako
podatnik podatku VAT i to on musi go odprowadzic do urzędu skarbowego. Ty
płacisz cene wskazaną w umowie i na takich warunkach musi zostac zawarta umowa
przyrzeczona (akt notarialny). Sprzedajacy powinien przed zawarciem umowy
zorientowac się, jakie podatki musi zapłacicc, poza tym takze biuro
nieruchomości mogło tu sie wykazać wiedzą.
www.maison.com.pl

[Gość: Mariolka]

W przypadkach sprzedaży każda cena jest rozumiana jako cena brutto, o ile nie
zaznaczono wyraźnie że chodzi o cene netto. Wynika to z ustawy o cenach. W tym
sporze, jesli nikt wczesniej nie zaznaczyl ze to cena netto, to ty masz racje,
upierajac sie, że podatku VAT nie mozna doliczac.

[Gość: Maria]

Tak też przyznał sprzedający. Dogadałam się już z nim na szczęście.Dzięki