Zadatek do developera...

[Gość: Bartas]

hej

chcialbym kupic mieszkanie z rynku pierwotnego, koszt kredytowania
to 100% wartosci nieruchomosci. Przy podpisaniu umowy potrzebnej o
do ubiegania sie o kredyt developer chce odemnie 3% wartosci
mieszkania jako zabezpieczenie dla siebie. W razie nie udzielenie
kredytu , ta kasa przepada... czy to zgodne z prawem ? jak sie
zabezpieczyc przed utrata tej kasy i czy w ogole jest taka
mozliwosc ?

po odblokowaniu kredytu, jezeli wszystkie procedury zostana
pomyslnie zrealizowane, owe 3% wraca na moje konto..

dzieki za jakiekolwiek odpowiedzi.

pozdrawiam - Bartas

[czc]

trudno komentować zapisy umowy, nie widząc jej,
niemniej pachnie to "niedozwoloną praktyką".
nie jest ona ujęta w "katalogu zasad",
nie jest też powszechnie stosowana.
zgłoś rzecznikowi p.konsumenta w starostwie, czy
urzędzie prezydenta miasta
nie jest niezgodne z prawem, kiedy zakłada jego zwrot,
niezgodności z przepisami(ew. słynny art. 5 kc)
dopatrywałbym się w fakcie, że
(kaucja?,zabezpieczenie?,opłata rezerwacyjna?)
przepada w sytuacji, którą opisałeś.


www.rp.pl/artykul/103102.html
pzfd.pl/index.php?id=104
Adhibe rationem difficultatibus

[Gość: Bartas]

developer zaslania sie tym, ze sa to jego koszty w razie mojej
rezygnacji z zakupu mieszkania. Sa to niby koszty miedzy nim a
bankiem ...

czy mozna domagac sie innego zapisu w umowie ? i jak powinien on
wygladac ?? umowy jezscze nie podpisalem ... dzisiaj bede mial ja do
wgladu, ale z tego co wstepnie mi powiedziano tak to wlasnie wyglada
jak opisalem.

jak mozna sie zabezpieczyc zeby w razie nie otrzymania kredytu
developer zwrocil wplacone 3% ?

[czc]

żądaj umowy dla konsultacji z prawnikiem

[Gość: Bartas]

czyli jedynym przypadkiem w jakim te 3% byly by wlasciwe to umowa
wlasciwa tak ?? (umowa druga)

dodam, ze pierwsza umowa nie jest sporzadzana w obecnosci notariusza.

[Gość: Bartas]

prosze o kazda mozliwa odpowiedz - sugestie ...

z gory dziekuje