Warunki zabudowy - pomożecie??? :-)

[aneciknt]

chciałam prosić o pomoc w sprawie wniosku o warunku zabudowy.
Jestem w trakcie sprzedaży działki (jeszcze rolna) aby przekształcić
ją na budowlaną potrzebuje złożyć wniosek o WZ. Ponieważ nie wiem
jakie przyszły kupiec będzie miał preferencje co do wielkości,
wysoko[sonda=]
[/sonda]ści domu mam pytanie jak rozsądnie wypełnić załączniki do
wniosku WZ tak by nie przekombinować??
Czy ktoś z Was dysponuje może w miarę świeżymi gotowymi wypełnionym
załącznikami składanymi do wniosku??
Będę wdzięczna za pomoc i z góry przepraszam, za laicki ton tego
posta :-)

[Gość: kowalska]

Parametry domu zależą od parametrów Twojej działki. Najłatwiej
dobrac je na podstawie średniej wielkości domu -->strony z gotowymi
projektami, sprawdź co się zmieści na Twojej działce.Zawsze jest
możliwa tolerancja w wymiarach bryły.

[Gość: ar]

Często wuzetki są wydawane na zasadzie dobrego sąsiedztwa. Jeżeli masz dobre
układy z sąsiadami (którzy w miarę niedawno coś budowali), zapytaj ich czy mają
jeszcze swoje WZ.
Maksymalna powierzchnia domu wynika z dopuszczalenej ilości kondygnacji (lub
wysokości budynku), % powierzchni biologicznie czynnej i ew. intensywności zabudowy.

[Gość: amatorka]

Sorry,ze sie wcinam w Twoj topik,ale czy mam rozumiec, ze WZ to nic
innego jak to,ze dzialka rolna staje sie budowlana? bo tak
zrozumialam z Twojego postu,ale mi sie wydaje,ze przekwalifikowanie
to cos innego....moze mi ktos to wytlumaczyc? :(

[Gość: zoy]

Też mi się wydaje, że to nie o to chodzi. Warunki zabudowy to co innego niż
odrolnienie. W tym przypadku chyba należałoby wystąić o odrolnienie.

[Gość: ar]

Odrolnienie i WZ to dwie różne rzeczy.

[Gość: zoy]

Gość portalu: ar napisał(a):

> Odrolnienie i WZ to dwie różne rzeczy.

Czy ty umiesz czytać?
Co zostało wyżej napisane?

[Gość: ar]

Masz problem z czytaniem? Najwyraźniej.

Do tego odnosił się post:
"ale czy mam rozumiec, ze WZ to nic innego jak to,ze dzialka rolna staje sie
budowlana?"

To NIE jest ten sam dokument. WZ wydaje się dla już odrolnionego terenu.

Paniał?

[Gość: zoy]

Naucz się struktury drzewka i odpowiadania na posty, to nie będziesz robił
takiego zamieszania.

[Gość: ar]

Skieuj tę uwagę do siebie i dokładnie prześledź strukturę drzewka, w którym
pojawiła się moja odpowiedź. Pomyśl, a dopiero potem pisz.

[Gość: zoy]

ech, ręce opadają... odpowiedziałeś pod moim postem, a odnosiłeś się do postu
autorki, przecież to widać...
EOT

[Gość: ar]

A ty dalej swoje. Ręce opadają.
Popatrz, przeczytaj zrozum i zakończ swój bezsensowny off-topic:
- pytanie "amatorki"
- twoje "wydaje mi się"
- moje potwierdzenie
Proste i logiczne. Dopiero potem następuje niepotrzebne i bezpodstawne, typowo
trollowe czepianie się.

Zakończ i więcej się nie kompromituj. Staraj się zrozumieć, co inni piszą,
poświeć temu chwilkę, a może zrozumienie spłynie na cię.

[Gość: Maxi]

Witam,

podjedż dzo Gminy, na terenie któwrej znajduje się ta działka -
jesli jest rolna, występujesz o WZ /warunki zabudowy/ - czyli to, co
jest napisane w Studium /co może się znajdować na takim terenie, z
reguły moga to być budynki takie , jakie sąsiedzi mają w okolicy -
ich wysokość/
Jesli ten teren jest objety MPZP /miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego/ możesz sprawdzić, czy taka działka znajduje się na
tym terenie, bo wtedy mozna oprzeć się na wytycznych Planu.

Jesli nie - dostaniesz na pismie WZ - jesli to kupującemu nie
wytarczy, będzie problem. Ale jesli Gmina wyda takie warunki, to z
chwilą ich akceptacji i zbudowania na tym terenie BUDYNKU - teren
stanie się "budowlany".
Mozna projekt budynku zaprojektować tak, by spełnał na poczatku
WZ :) - z mozliwością ROZBUDOWY czy nadbudowy - jak działka będzie
już "budowlana".
Ale najpierw postaraj się o WZ i popytaj w Gminie o -dalsze-
mozliwości.
Poczytaj TU:
www.infor.pl/temat-dnia/48764,Znacznie-mniej-formalnosci-przy-budowie-siedliska.html
www.infor.pl/temat-dnia/48763,Jak-zbudowac-dom-na-dzialce-rolnej.html
pozdr

[Gość: amatorka]

ja ze swej strony dziekuje za wyjasnienie :)

[brzdac22]

Najlepiej gdyby o warunki zabudowy wystąpiła osoba która chce kupić działkę. Ona
sama określi co che na tej działce postawić.

Jeżeli WZ będą wydane na Twoje nazwisko to potem jeszcze będziesz musiała
załatwiać przeniesienie jej na kupujących.

Jeżeli oni wystąpią o WZ to po zakupie działki automatycznie będą mogli składać
na podstawie tych WZ o Pozwolenie na Budowę.


Ja właśnie kupiłam działkę... zanim ją kupiłam wystąpiłam o WZ na mnie i męża,
bo razem jesteśmy teraz właścicielami działki... więc automatycznie mamy działkę
z WZ.

[aneciknt]

Widzę, że stałam się po niekąd przyczyną niezłej awanturki :-P
Rzxeczywiście jestem w tych kwestiach zielona i być może wyrażam się
dosyć nieprecyzyjnie ale fakt jest taki, że teren naszej gminy nie
jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego i stąd rolny
charakter działki.
Nie mniej jednak wszystkim dziękuję za pomoc, mam juz jakiś ogląd na
całą sprawę ;-)
Pzdr

[Gość: gość]

Do ar przedewszystkim.Są wakacje.W żadnym razie nie wierzcie
osobom,które coś słyszały i klikną sobie bzdurkę.A do rzeczy.Jesli
są wydane warunki zabudowy to należy to przeczytać. Każde słowo.
Znajdzie się tam zapis, że grunty te należy wyłączyć z produkcji
rolnej.Mówiąc jaśniej dopiero po uzyskaniu warunków zabudowy można
uzyskać " odrolnienie".To oczywiście formalność, ale bez tego nie
będzie pozwolenia na budowę.

[Gość: ar]

> Do ar przedewszystkim.Są wakacje.W żadnym razie nie wierzcie
> osobom,które coś słyszały i klikną sobie bzdurkę.

Otóż to. Ale i tak niesmak po próbie przekonania takich osób pozostaje.
> Jesli są wydane warunki zabudowy to należy to przeczytać. Każde słowo.
> Znajdzie się tam zapis, że grunty te należy wyłączyć z produkcji
> rolnej.

Dokładnie tak. Jest to jeden z zapisów obok m.in. tych dotyczących zasilenia w
media, środowiska, etc.

Miło trafić na jakiś rzeczowy post pośród zalewu trolli :)
Pozdrawiam i życzę słonecznych wakacji.