Piwnica - uzytkowanie

[Gość: maxi]

Witam,
czy wykorzystywanie piwnicy w domu jednorodzinnym dla
celów "firmowych" /jest zgłoszona DG, opłacany w wyzszej wysokości
podatek od nieruchomości z zajmowanej powierzchni/ wymaga
zgłoszenia "zmiany przeznaczenia budynku"?
Jesli tak, to gdzie się to zgłasza ?

Czy - jesli firma w domu zostanie zlikwidowana - za okres, w którym
istniała grozi jakaś kara/grzywna ?

Działalność jest nieuciązliwa /brak hałasu, zapachów, tosycznych
odpadów czy ścieków/
Proszę o wypowiedż.
pozdrawiam

[Gość: Leon]

Jeśli chcesz prowadzić tam firmę (ma być tam siedziba firmy) - nie trzeba
zmieniać przeznaczenia. Samo prowadzenie działalności pod wskazanym adresem to
rzecz formalna i nie wymaga "powierzchni użytkowej".
Jeśli chcesz jednak prowadzić tam działalność usługową (czyli kontakt z
klientem) np. salon, sklep, biuro podróży, lokal gastronomiczny - musisz zmienić
przeznaczenie budynku (części budynku) zgodnie z prawem budowlanym na np.
działalność usługową, gastronomiczną, hotelarską itp.
Podobnie jeśli chwiałbyś w pomieszczeniu tym zatrudniać osobę.

Musisz ponadto złożyć deklarację do urzędu miasta (gminy) o zmianie
przeznaczenia części nieruchomości na cele gospodarcze celem naliczenia wyższego
podatku od tej części nieruchomości, którą przeznaczasz na prowadzenie
działalności gospodarczej (wyższy podatek).

[Gość: maxi]

Witam,
dziękuję za wypowiedż :)
To byłyby usługi nie wymagajace bezpośredniego kontaktu z klientem:
np. robię zlecenie sama /bez zatrudniania pracowników/ i zawożę, lub
wysyłam do klienta przez przewoznika.
Jesli już klient musi się spotkać, by omówić szczegóły zlecenia -
zapraszam go do domu /gdzie jest siedziba DG/. Oczywiście cała
powierzchnia pod DG jest zgłoszona pod wyzszy podatek - do Gminy.

Czy w tej sytuacji muszę zgłaszać zmianę przeznaczenia piwnicy ? Nie
wymaga ona przeróbek dla tej DG, nie wpływa negatywnie na stan
budynku mieszkalnego.

pozdr

[Gość: Leon]

Tak dokładnie i na 100% to Ci nie odpowiem, bo to jak zwykle zależy od
interpretacji urzędnika. A zgodnie z Prawem Budowlanym jedynym podmiotem
uprawnionym do dokonania prawidłowej oceny, czy w konkretnym przypadku ma
miejsce zmiana sposobu użytkowania czy też nie, jest właściwy miejscowo organ
administracji architektoniczno-budowlanej, w tym przypadku starosta powiatu lub
prezydent miasta.