Rok 2010 w nieruchomościach. Taniej nie będzie

[swan_ganz]

....taniej nie będzie...

jak czytam cos takiego to od razu nyślę, ze red. Kublik odgzewa
sobie zgniłego kotleta a tu zonk bo okazuje się, że w kublikowe buty
tym razem wskoczyła pani Ziębka.. :-)
Panie Kublik to jakis gazeciany narybek? A co z Panem?
Zdezawułowałes pan na tyle swoją wiarygodność, że juz nawet w
redakcji panu nie wierzą i na front muszą wysyłać płotki? :-)

Kraj to inna bajka niż Szczecin u nas PKB spadło i

[Gość: as]

a nieruchomośc jak nic wiecej zwiazana jest z , rynkiem lokalnym.
Moge powiedziec ze ze eliza i marcin pieprzą robia słowną
koniunkture. Skoro Szczecinianie zbiednieli to ich wiarygodnośc dla
banków spadła.Nie ma kupców zobaczcie ile biur stoi pustych do
wynajecia

W Szczecinie taniej bedzie

[Gość: as]

[Gość: hagi]

będzie będzie, w tym roku spadek cen około 20 % w przyszłym będzie podobnie, pod koniec 2010 cena deweloperki ok 3500 za m2 Ja kupię wiosna 2011 :)

[Gość: maxitroll]

Cały przemysł pierdo....nął, więc zapotrzebowanie na mieszkania nie powinno
wzrosnąć. Ludzie będą raczej emigrować za robotą, a nie przybywać,co przekłada
się na niski popyt na mieszkania.W kilka lat cena metra w Szczecinie zrówna się
z ceną metra np w Gorzowie lub Rzeszowie.

Świat Nieruchomości

[Gość: please]

to zadne biuro!
Opinie moze wydawać biuro typu
Extra Invest albo Rent.

o biurach nieruchomości

[Gość: nacięty]

W jednym biurze próbowano mi sprzedać mieszkanie ze strychem, tyle, że wspólnota kategorycznie nie miała ochoty go sprzedawać.
W innym tłumaczono mi, że nie powiedzą mojej ceny sprzedającemu, bo im się wydaje to za mało.
W trzecim ktoś chciał mi sprzedać mieszkanie z lokatorami a w jeszcze innym bez piwnic w którym chce zrobić lokal bez pozwoleń budowlanych...
Powszechne jest, że maklerzy mają mniejsze pojęcie o sprzedawanym mieszkaniu niż ja po jego obejrzeniu. Piwnica przeistacza się w dodatkowy pokój, podobnie strych. Nie zgadza się w żadną stronę metraż mieszkania a prośbę o plan mieszkania kwitują zdziwieniem, choć chętnie podpisują umowy na kilkadziesiąt tysięcy za swoje usługi.
Sprzedający też mają nieźle narąbane - gdy chciałem obejrzeć jedno z mieszkań dowiedziałem się, że cena z dnia na dzień podskoczyła o 25%.
Powszechne jest, że biura trzymają nawet kilka nieaktualnych ofert i miesiącami nimi oferują nieuczciwie naganiając sobie klientów.

taaa... byli stoczniowcy już ruszyli po mieszkania

[Gość: świstak i sreberka]

zwłaszcza na Bezrzeczu (prawidłowa nazwa powinna brzmieć Bezdrożu) i
na Warszewie, gdzie już lada chwila (2029r.) ruszy kolejna linia
tramwajowa.
Najpierw akcja propagandowa pt. "deweloperzy wstrzymali budowy -
niedługo zabraknie nowych mieszkań" (tak jakby te na wtórnym rynku
miały zgnić niczym przeterminowane cytrusy)
Potem akcja propagandowa pt. "chodza słuchy, że rząd wstrzyma
program Rodzina na swoim" (raczej powinno być "deweloper na swoim"
ale to szczegół)
Potem akcja propagandowa pt. "PKB nam nie spada czyli Polska krainą
miodem i mlekiem płynąca" (rekordowy deficyt, wzrost bezrobocia,
niskie wpływy budżetowe, wzrost inflacji i stóp % jakoś się zagłuszy
innymi newsami)
Teraz akcja we wszystkich mediach pt "Analytycy y specyalysty wróżą
z fusów, że ceny mieszkań wzrosną" (no bo wg pośredników coś się
ruszyło, tzn w grudniu mieli w biurze pośrednictwa 2 transakcje w
porównaniu z pięcioma od początku roku...)
Na koniec małe porównanie:
Szczecin osiedle pionierów 5200-5400zł/m2
Warszawa inwestycja "Wiślane Ogrody" na Żoliborzu 4900zł/m2 (i jakoś
się nikt nie zabija o te mieszkania...)
A potem się nagle obudzicie tak jak ci naiwniacy co brali kredyty w
CHF przy kursie 2,10 i cieszą się że mają dzisiaj taka sama ratę do
spłaty jak 1,5 roku temu (szkoda tylko, że z 200tys. zł wziętego
wtedy kredytu mają dzisiaj do spłaty prawie 300 tys. zł...)

[toma-sz33]

Co Ty pleciesz, może lepiej pozawijaj dalej coś w sreberka. W "Wiślanych
Ogrodach" mieszkanie trzypokojowe ma conajmniej 76 m2 po 7.200 zł za m2, a
dwupokojowe były po 8.000 zł za m2!!!!!! Oczywiście dwupokojowe są już w całości
wyprzedane, pozostały tylko większe, np cytowane trzypokojowe za 547 tys zł.
Sprawdziłem, przed chwilą dzwoniłem w tej sprawie. Ani cena się nie zgadza, ani
to że nikt się nie interesuje, ani nawet to,że jest to Żoliborz, bo jest to już
początek Bielan! Poza tym na Bezrzeczu są to niewielkie budynki, na Bielanach są
to bloki, inna cena, niższa cena zbudowania metra - no ale wiadomo jaki są ceny
gruntów w Warszawie, a jakie na Bezrzeczu.

[swistak_i_sreberka]

no... po prostu gratuluje inwencji...
Jeżeli dla ciebie wiarygodnym rozwiązaniem jest telefon do
dewelopera z pytaniem o ceny i zainteresowanie to gratuluję lotności
umysłu...
Każdy deweloper poda ci ceny katalogowe i każdy powie, że jest
ogromne zainteresowanie ich mieszkaniami.
Co do "wiślanych ogrodów" to zauważ że inwestycja została zakończona
w 2007roku i skoro do dzisiaj mają niesprzedane mieszkania to znaczy
że coś z tymi cenami chyba jest nie tak...
Zajrzyj do atlasu geograficznego i tam zobaczysz że "wiślane
ogrody"są administracyjnie na terenie gminy Żoliborz. A że po
drugiej stronie ulicy zaczynają się Bielany to już inna sprawa. Ty
też piszesz, że Bezrzecze jest dzielnicą Szczecina a ktoś inny
powie, że to bzdura bo Bezrzecze to wioska pod Szczecinem...
Wracając do cen, to ja pisałem nie o cenach katalogowych bo to mnie
niewiele interesuje ale o cenach realnych.
Pod tym linkiem finanse.wp.pl/kat,98674,title,Aukcja-
nieruchomosci-wiele-halasu-o-nic-ale-okazje-
byly,wid,11713177,wiadomosc.html?ticaid=1960d

znalazłem m.in. taki fragment:
>Kupca nie znalazł również duży apartament na warszawskim Żoliborzu >
(osiedle Wiślane Ogrody). Identyczny, ale zlokalizowany na innym
>piętrze został sprzedany za cenę wywoławczą, czyli 4,9 tys. zł za
>mkw. Również pozostałe mniejsze mieszkania tego dewelopera zostały
>sprzedane za ok. 5 tys. za mkw. (inwestor wycenił je na 7,3 tys. zł
>za mkw.).

Tak więc ty bazuj na cenach, które słyszysz od przedstawiciela
dewelopera i które są jego pobożnymi (od prawie 3 lat) życzeniami a
ja wolę jednak odnosić się do cen realnych.
I nadal upieram się że to jest Żoliborz a nie Bielany

[Gość: anty-ZED-bredzik]

Piękne... a swoją drogą znam historię, gdy na jednym szczecińskim osiedlu po układach sprzedawano za 6,5 tys. metr a teraz takie samo mieszkanie można odkupić nieco ponad 5 tys. za metr.

Oczywiście są ludzie, którzy wystawiają po 5-6 tys. mieszkania, ale realia obecnie są takie, że 4-4,5 tys. w Szczecinie to dobra cena a im większe mieszkanie tym niższa. Widziałem oferty po 330 tys. za mieszkania w centrum (nie najgorsze) grubo powyżej 110 metrów... ceny oscylowały wokół 3 tysięcy.

[Gość: makler]

najlepsza jest konkluzja, że po obniżce cen o 30-40% sprzedało się 8
z 27 mieszkań... Czyli 8 jeleni uznało, że ceny sa już OK a 19
rozsądnych nadal uważa że jest za drogo. Wniosek? Wg szczecińskich
speców-zaklinaczy, mieszkania zdrożeją...

[Gość: jelonek]

taaa... fajnie się tam mieszka jak tylko się tam dojedzie...(ale
jest dobry dojazd przez Wołczkowo...)
No ale jest pizzeria.... buahahaha. A najbliższe przedszkole tylko 4
km stąd...
Zrobili cię chłopie w bambuko a ty teraz szukasz takich samych
jeleni???
Wystaw za normalną cene i włóż kasę na lokatę zamiast upierać się
przy cenie z kosmosu i bujać się przez 2 lata ze sprzedażą (bez
gwarancji, że za 2 lata sprzedasz za taką cenę)

[toma-sz33]

Nieprawda, przedszkole jest vis a vis budynku. Cena jest najtańsza ze wszystkich
ofert trzypokojowych na Bezrzeczu - sprawdziłem to.

[Gość: innyzcz]

a przy granicy?

chcę zamieszkać w Szczecinie

[Gość: krakós]

czy to wszystko prawda co o tym pięknym mieście tutaj piszą?
nonsensopedia.wikia.com/wiki/Szczecin

[Gość: x]

Forum to chyba nie jest darmowy portal ogłoszeniowy!

[Gość: innyzcz]

A kto powiedział, że ma być?