Nowy szef ZGM

[Gość: kawa]

gratuluje wyboru.
ten kto to zrobil jest idiota.

NO TO BĘDZIE SIĘ PASTWIŁ NAD ZGM-em

[Gość: GOY]

ROZPACZ TAKI FACHOWIEC OD NICZEGO A RACZEJ OD ROBIENIA DNA !

[Gość: lolek]

Pan Pastwa juz na samym początku ma wpadkę bo gmina i jej jednostki nie moga
zarządzać nieruchomościami innymi niż gminne. No chyba że bedzie wywłaszczał.

[Gość: a co z licencją ?]

Brak licencji zarządcy nieruchomościami, które nabywa sie na podstawie Ustawy o
gospodarce nieruchomościami ( art. 192 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku,
tekst jednolity Dz.U.z 2000 r. nr.46 poz. 543) uniemożliwi Panu Dyrektorowi
zarządzanie wspólnotami! Czy to niedopatrzenie mocodawców?

[Gość: Obserwator.]

Brak licencji zarządcy nieruchomościami, które nabywa sie na podstawie Ustawy o
gospodarce nieruchomościami ( art. 192 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku,
tekst jednolity Dz.U.z 2000 r. nr.46 poz. 543) uniemożliwi Panu Dyrektorowi
zarządzanie wspólnotami! Czy to niedopatrzenie mocodawców?

sprawa właściciela!!

[Gość: krotki]

Kogo wybiera na zarządcę - w innych miastach (Poznań) ogłoszono konkurs nie na stołek dyrektorski a na.... firmę zarzadzająca - (fakt wybrano starą) ale to kierunek właściwy - to przeciez tylko zarządca - administratof a nie urzędnik. A unas jak za komuny - zreszta czy to dziwne???

Pozdrawiam

[Gość: AnA]

No to już teraz gorzej być nie może. Niech ktoś w końcu powstrzyma Zaleskiego
bo zaczniemy tonąć. Zaleski obstawia sie kumplami i to nie najlepszej miary.

[Gość: Jonek]

Decyzja jest niezwykle logiczna. Pan Pastwa - o ile zorientowałem się z jego
cv - bardzo dobrze wpisuje się w ten relikt realnego socjalizmu jakim jest ZGM.
ZGM nie musi przynosić zysku, a i tak nie upadnie bo miasto wyrówna mu różnicę.
Tak więc w interesie ZGM jest mieć takiego przemyślnego dyrektora, który w
niebudzący podejrzeń sposób będzie zwiększał deficyt i da wszystkim dookoła
zarobić. A my za to zapłacimy.
Intryguje mnie tylko ten passus dotyczacy przejmowania w zarzad nowych
obiektów. Czy ktoś wie, jakich obiektów to dotyczy? Bo że chodzi o rozszerzenie
deficytu, to jest oczywiste.

[Gość: BRUTUS]

Kondycja finansowa zarówno Gminy i ZGM jest zła. ZGM jest administratorem
wielu zabytkowych kamienic zlokalizowanych na Starym Mieście i Bydgoskim
Przedmieściu. Fatalna sytuacja finansowa ZGM plus jego nowy dyrektor Pastwa
sprawia, że degradacja tych obiektów będzie postępowała. Jedyną nadzieją jest
odłączanie się poszczególnych wspólnot mieszkaniowych z ZGM. Odmienną kwestią
jest to czy będzie je stać na kosztowne remonty zabytkowych budynków. Warto by
Zaleski już myślał jak rozwiązać ten problem.

Pozwole się nie zgodzić z Toba

[Gość: krotki]

Gość portalu: BRUTUS napisał(a):

> Kondycja finansowa zarówno Gminy i ZGM jest zła. ZGM jest administratorem
> wielu zabytkowych kamienic zlokalizowanych na Starym Mieście i Bydgoskim
> Przedmieściu. Fatalna sytuacja finansowa ZGM plus jego nowy dyrektor Pastwa
> sprawia, że degradacja tych obiektów będzie postępowała. Jedyną nadzieją jest
> odłączanie się poszczególnych wspólnot mieszkaniowych z ZGM.


Skądże jedyna nadzieja jest wprowdzenie czynszów ekonomicznych - ja mam teraz ok 5 zł za 1 m.kw. i juz mocno to kamienice odczuły!!! Wszystko inne jest tylko udawaniem że się załatwia problem a nie załatwianiem go.

Oczywiscie należy też rozgraniczyć - kwestie dotowania lokali socjalnych od narzucania kosztów ich utrzyania ZGM-owi!!! Gmina ma płacić czy to ZGM czy tez innemu podmiotowi czynsz za lokale które bedą zajęte przez "social" inaczej to nie ma sensu!!!

Odmienną kwestią > jest to czy będzie je stać na kosztowne remonty zabytkowych budynków. Warto by > Zaleski już myślał jak rozwiązać ten problem.

To proste, oddać je prywatnym właścicielom, im jakoś dziwnie wszystko sie opłaca!! Dziwene Gminie nic ;)))

Pozdrawiam Swiątecznie

[Gość: BRUTUS]

ZGM ma kłopoty z wyegzekwowaniem niskich czynszów. Gdyby zostały one
podwyższone – zabrzmi to absurdalnie - wzrósłby deficyt ZGM bo byłyby one
nieściągalne. Eksmisje natomiast są dla Gminy żadną alternatywą.
Jeśli chodzi o sprawę oddawania kamienic właścicielom prywatnym to jest to
cokolwiek kłopotliwe po względem prawnym. Gmina może swoje nieruchomości
sprzedawać lecz kto kupi zrujnowaną kamienicę, powiedzmy na ulicy Prostej w
której mieszka kilkudziesięciu najemców a część mieszkań zostało wykupionych i
jest własnością prywatną. Właściciel prywatny też nie zawsze jest antidotum na
całe zło. Znam wiele prywatnych kamienic których stan techniczny jest opłakany.
Uważam, że ZGM –owi przydałby się zarządca z prawdziwego zdarzenia – z dużą
praktyką a miastu kompleksowy program rewitalizacji zabytkowych kamienic,
podparty kasą z nisko oprocentowanymi kredytami na ten cel.

zaraz , zaraz :)

[Gość: krotki]

jak pisąłem trzeba rozgraniczyc dzałalnośc gospodarczą - ta podlega tylko matematyce od dzałalności na rzecz mieszkańców, jeśłui mieszja sie te kwestie jest mętna woda i w niej łatwiej cos dla siebie wyszarpnąc. Moim zdaniem z podatków trzeba potrzebujących dotować a z właśności mieć zyski!1

odnośnie oddawania w prywatne ręce zrujnowanych kamienic - jest sporo takich przykładów sprzedawali z obowiązkiem dostarczenia lokatorom mieszkań i o dziwo znajdowali sie chetni, oczywiście sprawa komplikuje sie gdy domy sa częściowo rozsprzedane - zawsze uważale za idiotyzm wyprzeedawamie za 5 czy 10% mieszkan czyli domów po kawałku - tworzy sie tylko balagan - albo 100% albo nic , reszta to fikcja.
tak wiele prywatnych to runima ale wiesz najczęściej jakie te co mają nawet i ponad 1000 ! włacicieli (tyle doliczyli się w jedej kamienicy w Krakowee - facet miał 1/1684 - wesole nie . Jeden właściciel jeden zarząd - to ideał - nikt na nikogo sie nie ogląda a tak ......

Pozdrawiam

[Gość: BRUTUS]

- Jeden właściciel jeden zarząd to ideał - z tym w pełni się zgadzam.
- Odnośnie oddawania w prywatne ręce zrujnowanych kamienic - jest sporo takich
przykładów sprzedawali z obowiązkiem dostarczenia lokatorom mieszkań - śledzę
toruński rynek nieruchomości od lat, transakcje o których mówisz były
faktycznie bardzo udane, kilka budynków zostało dzięki nim wyremontowanych.
Gwoli sprostowania były to zamiany a nie sprzedaże.
Rozpatrując sprawy ZGM należy skupić się jednak na funkcjonowaniu wspólnot
mieszkaniowych. ZGM w wspólnocie jest niczym zgniły owoc w koszu. Wiem bo
kiedyś sam byłem członkiem takiej wspólnoty. W momencie kiedy uwolniliśmy się
od ZGM powoli acz konsekwentnie remontujemy swoją kamienicę.
Dlatego uważam że ucieczka wspólnot od ZGM jest szansą na poprawę stanu
technicznego wielu kamienic. Mogą one jednak mieć niekiedy kłopoty finansowe z
dużymi remontami i tu przydałaby się „niekumoterska” gminna kasa pożyczkowa,
która oferowałby niskooprocentowane długoterminowe kredyty.

Pozdrawiam

[Gość: krotki]

Ładnie to nazwałęś!! ;)
pewnie że bez ZGM łatwej - jesteście w końcu u siebie a "ONI" to zawsze oni - nie zainteresowani- z ciekawości mógłbys przybliżyc mi wasz system rozliczenia kosztów, zarza odpisy itp. jeśłi nie tu to może
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=10096
lub na priv

Pozdrawiam

[Gość: BRUTUS]

proponuje priv [e-mail]

[Gość: karot]

I co? chyba się nie myliłeś... ?