CENY ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI - Toruń 7 w kraju

[babbik]

CENY ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI - Toruń 7 w kraju. Taki ranking zrobila dzis
ogolnopolska Wyborcza dla najwiekszych miast w kraju. Torun wypada tam
calkiem nieźle - tzn. rynek torunski jest aktywny i drogi, dużo transakcji:

- kupno nowego mieszkania 30 m kw. - 84.000 - wyprzedzamy Łodź, Katowice,
Bialystok, Rzeszow, Kielce i 6 innych miast, cena identyczna jak Poznan

- kupno nowego mieszkania 50 m kw. - 140.000 - wyprzedzamy Łodź, Katowice,
Bialystok, Rzeszow, Kielce i 6 innych miast, cena identyczna jak Poznan

- kupno nowego mieszkania 70 m kw. - 195.000 - wyprzedzamy Łodź, Katowice,
Bialystok, Rzeszow, Kielce i 6 innych miast, cena identyczna jak Poznan

Drożej od Torunia wypada tylko 6 miast w Polsce: Krakow, Gdansk, Warszawa,
Wroclaw, Szczecin i Olsztyn (2 ostatnie - nieznacznie).
Bydgoszczy nie ujęto w żadnej z kategorii.

Wyborcza 29.06.2005, Nieruchomości i Dom, str. 2

Nic, tylko kupować i to szybko.

[Gość: darekk]

Nic, tylko kupować i to szybko.

[Gość: balum]

Oczywiście zapomniałeś dodać o dynamicznym wzroście cen na ziemię w gminach
około bydgoskich. Jak w każdym dużym mieście ludzie wolą budować się poza
miastem. Toruń czeka to za jakieś 5,6 lat.

[babbik]

Niestety nie piszą w ogole o wzrostach cen w Bydgoszczy.
Kolo Torunia w Rozgartach dzialki kosztuja ok. 60 zł, w Kszczorku ok. 150 zł za
metr. Bydgoskich nie znam.

Ceny nieruchomosci w regionie

[Gość: cyt]

Ceny nieruchomosci w regionie

Mieszkania nowe:
w Toruniu - od 2.400 - 3.900 zł
w Bydgoszczy - 2.200 - 2.800 zł

Mieszkania używane:
w Toruniu - od 1.200 do 2.200 zł
w Bydgoszczy - 1.300 do 2.000 zł
we Włocławku - 1.100 do 2.000 zł

Działki- m kw.:
Toruń - miasto - 100-300 zł
poza miastem - 20-60 zł
Bydgoszcz - miasto - 100 zł
poza miastem - 20-100 zł

[Gość: darekk]

Bardzo drogie sa dzialki w Toruniu - to wskazuje, ze jest ich mało - argument
za przyłączeniem przedmieść!

CYT KŁAMIE, naginanie faktów

[Gość: xxx]

jak juz cytujesz z pomorskiej to rob to porzadnie i nie naginaj faktow na
korzysc torunia:
średnia cena m. kw. działki budowalanej
torun-miasto 100-300
poza miastem 20-30
bydgoszcz-miasto 100
poza miastem 25-100
i tu widac jak drogie sa działki pod bydgoszczą , dalej co mi sie nie zgadza !!
mieszkania uzywane nie zaczynaja sie w bydgoszczy od 1300 tylko od 1700 !!
a mieszkania w nowym budownictwie w toruniu nie osiągają az 3900 za m2!!!
w bydgoszczy perfidnie zanizyles tą cene , wiem ze sa mieszkania za okolo 3300!!
poza tym w toruniu jest jeszcze sporo miejsca pod bloki, wiec nie ma potrzeby
włączania przedmiesc, a te w najblizszym czasie napewno sie na to nie zgodza ,
bo nie bedą mieli z tego zadnych wymiernych korzysci!!
zawsze sie smieje jak wy wszyscy nakrecacie te dane na korzysc torunia?! i co
myslicie, ze ludzie są glupi i w to uwierza???
a co do tego faktu, gdzie sie wiecej buduje blokow, to wy z uporem maniaka
powatzracie zw u was!, sorry ale przejezdzcie cala bydgoszcz i popatrzcie a
potem porownajcie, ja caly torun kilka razy objezdzilem i mialem porównanie!!
takze skonczcie z tym zakłamaniem!!!!!!!!!!!

[jakub_lauder]

Czy ktos moze mi powiedziec co jest korzystne dla miasta. Tanie tereny czy
drogie tereny? Bo jakos z tej dyskusji za wiele nie wynika...

[ka_zet]

jakub_lauder napisał:

> Czy ktos moze mi powiedziec co jest korzystne dla miasta. Tanie tereny czy
> drogie tereny? Bo jakos z tej dyskusji za wiele nie wynika...

Ciężko wyczuć, w sumie. Pewne jest że im tańsza powierzchnia biurowa tym lepiej.
Co do mieszkaniowej czy gruntów nie podejmuję się oceniać.

[jakub_lauder]

Bo z jednej strony drogosc moze wynika z atrakcyjnosci - co jest pozytywne,
albo z braku terenow czy slabych terenow (np. podmoklych) - czyli normalny
popyt, a fatalna podac - co jest negatywne...

[Gość: budlex]

Na cenę gruntu wpływ ma jeden i tylko jeden czynnik - możliwa do uzyskania na
określonej lokalizacji i w określonym standardzie cena gotowego mieszkania.
Wszystko inne jest jej funkcją ,albo pochodną - jak kto woli.
budlex

To suma danych z pewnej agencji nieruchomosci

[Gość: cyt]

Ale ja nie cytuje z Pomorskiej, kto ci powiedzia?
To suma danych z pewnej agencji nieruchomosci

[Gość: maciej]

Moze towarzyskiej?

[Gość: arek]

Macieju, zamiast zazdroscic, kup sobie dzis Wyborcza

[ethanak]

Przecież Kaszczorek to dzielnica Torunia???

Czyli jak kupowac, to szybko!

[nautile]

Czyli jak kupowac, to szybko!

[Gość: zarek]

No własnie

[nautile]

Tyle, ze kredyty sa na max 70% reszte trzeba miec samemu, chyba ze na TBS

to doskonala klokata w Toruniu jak widac

[mavellis]

Tak czy inaczej to doskonala klokata w Toruniu jak widac

[jakub_lauder]

Klokata :P

Tylko niech ktos mi wyjasni jak to jest. Pytanie dyskusyjne. W Gazecie
Wyborczej jest na ogol kilka stron poswieconych ofertom biur nieruchomosci
z Bydgoszczy - z Torunia zdarzaja sie rzadko. Czyli raczej swiadczy to o tym,
ze w Toruniu jest maly ruch w interesie i rynek prawie stoi bo ludzie nie kupuja
i sie nie przeprowadzaja! Bo jak to inaczej wytlumaczyc?

[Gość: kk]

Jak wytlumaczys to ze bydgoszczy nie ma w tym rankingu?

[jakub_lauder]

Nie wiem. Ale ranking powinien z pewnoscia obejmowac najwieksze miasta Polski -
obojetnie czy zajmuja one czolowe czy koncowe pozycje. Tak sie zlozylo, ze
rodzinka moja po duzych bojach kupila jakies tam mieszkanie na Zbozowej czy
innej Owsianej i praktycznie innej oferty w Toruniu nie bylo...

Ofert w Toruniu jest bardzo duzo, zajrzyj tu

[staszekk1]

Ofert w Toruniu jest bardzo duzo, zajrzyj tu:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=689&w=24180102&v=2&s=0

[Gość: Marko]

Bardzo prosto. Bydgoszcz jest tania, za mniesza kasę mozna zamieszkać i w Bydzi
i na przedmieściach. Mając na uwadze sytuację ekonomiczna w Polsce - ogólnie
cieniutko i biędę ludzi nikt nie patrzy na atrakcyjnośc Miasta ale aby tanije
kupic i mieszkac . Mamy więcej mieszkań to proste.

marze o tym, by Bydgoszcz osiagnela poziom Torunia

[wilman]

Ty maciej w kazdym pozywnym zjawisku starasz sie doszukac negatywow bo chodzi o
znienawidzony przez Ciebie Torun.

Napisz po prostu: Gratuluje! Macie znacznie bogarszy rynek nieruchomosci,
wiecej transakcji, wyższe ceny wicej sie buduje miezkan i domow!
marze o tym, by Bydgoszcz osiagnela poziom Torunia za 5 lat.

[Gość: ja]

Bardzo wazne pytanie ktos zadal czy dobrze ze drogo?
sa tego na pewno minusy, ale mysle ze jednak to pozytywna rzecz.
1 - ludzie maja pieniadze
2 - osiadaja sie tu ludzie z zewn. i jest wiekszy popyt
3 - firmy budowlane zarabiaja
4 - miasto zarabia na podatkach

Jest to pozytywne, nie ma co sie martwic ze miasto bedzie rozwlekle bo poki co
trzyma sie na stosunkowo nieduzej powierzchni. Co do przedmiesc, predzej czy
pozniej zostana przylaczone bo same beda tego chcicly

przedmiescia to koniecznosc dla Torunia

[staszekk1]

Tez uwazam, ze przedmiescia to koniecznosc dla Torunia - tereny,
infrastruktura, rozwój

[Gość: nojmek]

A dla mnie koniecznosc - uzbierac na M3 :-)

[Gość: Sam]

Masz racje, kilka lat temu sprzedalem b. drogo dzialke w Toruniu pewnemu panu.
Mial do wyboru Bydgoszcz, a wybral Torun, choc blizej mu bylo do Bydgoszczy.
Przed trzema chyba laty zainwestowal w Toruniu, zatrudnia kilkuset ludzi. W tej
chwili wynajelem dom nastepnemu biznesmenowi buduje jakis zaklad. Zastanawiam
sie, czy nie powinienem dostac od wojewody medalu za zaslugi dla rozwoju
Torunia. lol!

[Gość: KaWa]

Niestety nie kłamie. Z mężem mieszkamy w Bydgoszczy. Teraz musieliśmy kupić
mieszkanie. Ja pracuje w Toruniu, a on na miejscu więc było nam obojętne czy w
Toruniu czy w Bydgoszczy i tak jedno z nasz musiałoby dojeżdżać. Rozglądaliśmy
się przez ok 3 miesiące. W Toruniu jest znacznie drożej chyba, że gdzieś w
odległych albo dziwnych dzielnicach. W ostateczności kupiliśmy mieszkanie na
Św. Trójcy w Bydgoszczy - czyli najbliżej centrum. Cena za metr kw. ok. 22 000,
w Toruniu natomiast nowe mieszkanie blisko centrum, w kilku budynkach które
powstają - UWAGA!!!! OD 33 000 DO 36 000 za metr.Proponowano nam także
mieszkania nowe używane, fakt że duże ok. 100 metrów za 350 000 - 550 000 !!!!
Ze starymi używanymi jest podobnie. Tylko ja nie wiem czy to jest powód do
dumy. Mnie się wydaje, że wyższe ceny są na mniejszym rynku. W Bydgoszczy jest
większy rynek więc ceny są niższe.

Żal mi "babbik-a"

[Gość: aparat_cyfrowy]

Człowieku, jak mozna się ekscytować czymś co :
1. Stawia Ciebie i innych mieszkańców Torunia w trudnej sytuacji. Jakie bowiem
jest główne marzenie młodych ludzi ? Odpowiedź : Mieć własny dom/mieszkanie !
Wysokie ceny nieruchomości to wręcz zbrodnia na narodzie polskim w obecnym
etapie jego rozwoju. A Ty się cieszysz :-(
2. To, że Bydgoszczy nie ujęto w żadnej kategorii nie oznacza, że w Bydgoszczy
nie ma cen na nieruchomości lub są one znacząco niższe. Logika i pozyskana
wiedza wskazuja na fakt (smutne to dla Bydgoszczan), że a) ceny mieszkań są
podobne jak w Toruniu albo -średnio - nawet wyższe. Przykład ? Proszę : 1 m2
powierzchni w nowym domu z cegły w Toruniu kosztuje od 1900 zł do 3200 zł, a w
Bydgoszczy od 2300 do 3000 zł b) rankingi GW zwykle nie ujmują Bydgoszczy.
Wniosek : na Twoim miejscu nie cieszyłbym się z fałszywych wniosków i własnej
niewiedzy. Pomyśl o tym ...

[Gość: ja]

Taaa, a nie długo to jeszcze im ceny podskoczą bo się zakorkowali i nie bardzo
jest już tam gdzie budować. Już teraz wpycha się nowe domy gdzie się da.
Dlatego wam te 8-piętrowce fundują bo miejsca ni ma, a nie dlatego, że to takie
niby wielkomiejskie.
Ale jak jeszcze ceny pójdą w górę to się pewnie jeszzce bardziej będziecie
cieszyć - buhahahaha!

Wyzsze ceny swiadcza o wiekszym rynku

[Gość: adam]

Wyzsze ceny swiadcza o wiekszym rynku

polecam artyluky:
www.torun-bydgoszcz.pl/duze/268a.htm
www.torun-bydgoszcz.pl/duze/mieszk_0226gpom.jpg
www.torun-bydgoszcz.pl/duze/268b.htm

[Gość: roch]

Gość portalu: adam napisał(a):

> Wyzsze ceny swiadcza o wiekszym rynku

co ty bredzisz człowieku!
wyższe ceny świadczą o tym, że popyt przewyższa podaż. czy to jest większy
rynek? dobrze rozwinięty rynek oznacza dużą podaż i dużą konkurencję co
przyczynia się do spadku cen.
według twojej logiki można by zamknąć wszystkie sklepy i zostawić tylko jeden -
ceny wtedy wzrosną. czy będzie to oznaczało według ciebie większy rynek?
nie chrzań głupot jak nie masz o czymś zielonego pojęcia.

[Gość: adam]

To dlaczego w Warszawie, Poznaniu, Wroclawiu, Gdansku i Toruniu ceny sa wyzsze,
a w Moragu, Ilawie, Skierniewicach, Bialymstoku, Bydgoszczy i Chelmie nizesz?

[Gość: roch]

dlatego, że popyt jest większy.
paniał?

beda mieli wieksza oplacalnosc i dalej budowac

[staszekk1]

Wyzszse ceny oznaczaja wyzsze zarobki dla firm, wiec beda mieli wieksza
oplacalnosc i dalej budowac. To dobry znak.

To prawda, w Toruniu jest znacznie drozej.

[Gość: artur]

To prawda, w Toruniu jest znacznie drozej.

[Gość: adam]

W tym artykule wrezc bydgoszczanie sami pisza o marazmie u siebie:
www.torun-bydgoszcz.pl/duze/241.htm

[Gość: qweer]

Bo są jeszcze klasy miast. Stolice najczęściej stanowią klasę samą w sobie.
Później możesz porównywać np: Kraków z Wrocławiem, ale już Krakowa z Bydgoszczą
porównać nie możesz, nie możesz porównywać też Bydgoszczy z Morągiem itd.
Jeżeli ceny w mieście klasy niższej dorównują lub przewyższają ceny z klasy o
dwa oczka wyżej to znaczy, że jest to Biarritz, Wenecja, Zakopane itd., itd.

Wieksze, bogatsze, bardziej rozwijajace sie miasta

[Gość: adam]

Wieksze, bogatsze i bardziej rozwijajace sie miasta maja wyzsze ceny - to nie
przyczyna, lecz skutek. Jesli w Toruniu wiecej ludzi chce sie osiedlac, kupowac
mieszknaia, budowac domy itp - ceny sa wyzsze.
To dobrze swiadczy o Toruniu, bo zeby kupic trzeba wicej wylozytc, ale jesli
juz ktos ma domek czy mieszkanie (a torunianie maja) to maja wiekszy majatek

[Gość: :-/]

ale nie kupią nie dlatego, że drogo (bo w sumie to dosyć tanio), a dlatego, że mało zarabiają (o ile w
ogóle)

Dlaczego Torun ma wyzsze ceny

[Gość: artur]

Dlaczego Torun ma wyzsze ceny:
1) wiekszy popyt na mieszkania - wiecej sie osiedla ludzi
2) dodatni przrost i rozrost miasta
3) slabosc infrastruktury PRL i mniej blokowisk
4) wiecej firm budowlanych i wieksze inwestycje
5) brak terenow budowlanych - nieprzylaczane przedmiescia od 30-40 lat
6) wiecej studentow, wiecej ludzi mlodych, wiecej malzenstw i dzieci
7) wyzsze dochody na mieszkanca niz w B-czy (B: 2060, T: 2180 zl)

[Gość: bartosz]

Dokladnie tak.

[Gość: ink]

Wszystko OK, tylko poza jednym punktem: "4) wiecej firm budowlanych i wieksze
inwestycje". Więcej firm budowlanych i więcej inwestycji oznacza większą
konkurencję, co przyczynia się do spadku cen a nie ich wzrostu.

[Gość: bartosz]

W Warszawie tez jest wiecej firm i wiecej chetnych a to podbija ceny - jak
firma latwo sprzedaje, podnosi cene, jak nie ma kliemntow - obniża aż do
kosztow.

[Gość: ink]

Bartosz, z logiki pała. również z rozumienia tekstów.
chodziło o to, że zdanie "więcej firm = wyższe ceny" jest zdaniem fałszywym.
czynników jest wiele (vide - lista Artura) i mają one różny stopień istotności
w zależności od miasta.

jeśli chodzi o Toruń. punkt nr 6 z listy Artura jest ciekawy. rozwinąłbym go o
stwierdzenie, że z uwagi na funkcjonowanie uniwersytetu jest spory popyt na
rynku najmu mieszkań.

Gdzie najlepiej wziąć kredyt na mieszkanie?

[Gość: marta]

Gdzie najlepiej wziąć kredyt na mieszkanie?

B-cz jest tansza i niestety oferta znacznie slabsz

[calcaan]

Szukalismy z żoną mieszkania - ona pracuje w T, a ja nw B.
B-cz jest tansza. I niestety oferta znacznie slabsza.
Ale moze to sie kiedys zmieni?

[Gość: tomas]

To rzeczywiscie fantastyczna wiadomosc szkoda ze metr nie kosztuje u nas tyle
co w warszawie!!! puste mieszkania stoja nikt nie chce ich kupic dlatego jest
tak drogo

[Gość: torunianin]

Wręcz jest przeciwnie.
Jest dużo chętnych i pomimo stosunkowo bogatej oferty nowych mieszkań,sprzedają się one jak świeże bułeczki.Ten fakt wykorzystują developerzy podnosząc ceny metra kwadratowego (zasada popytu i podaży)

Torun ma fajne ceny na obrzezach na przedmiesciach

[Gość: zarek]

Torun ma fajne ceny na obrzezach, na przedmiesciach dzialki sa znosne. Ale w
miescie - 150 zl za metr kwadratowy na Wrzosach albo w Kaszzczorki, 1- km od
starego Miasta !!!

Poznałem pania z Łodzi która przenosi sie do T-nia

[Gość: zarek]

Poznałem pania z Łodzi która przenosi sie do Torunia - zauroczona, rozkochała
sie w tym miescie pracując przez 1,5 roku i ciągle dojeżdżając. Teraz chce tu
sie osiedlic na stale, kuopic mieszkanie i skonczyc z dojazdami.

kraje zachodnie inwestuja w Toruniu!

[Gość: tomas]

Pezeczytale, ze grunt przy PCK kupuja Wlosi - czyli kraje zachodnie inwestuja w
Toruniu!

[Gość: tykk]

Oby naszym wykonawcom placili jak w UE.

[Gość: arek]

Tak to wlosi, ale nie wiadomo jacy sa w budownictwie....

[Gość: jędrzej]

Ok ale te ceny sa straszne! Bez kredytu nie ma szans na kupno.

[staszekk1]

Polecam rynek wtorny do zakupu.

[Gość: jedrzej]

Ale znacznie gorsza jakosc - płyta ....

weszli Włosi - czy to zmieni rynek nieruchomosci?

[Gość: adrian]

Tearz jak weszli Włosi - czy to zmieni rynek nieruchomosci?

[Gość: xm]

o co chodzi z tymi Włochami?

[Gość: adrian]

Wlosi kupili teren po szkole elektrycznej na PCK. Planują postawić tam
biurowiec klasy A pierwszy taki w regionie. Pierwotnie zamierzali zbudować tam
kopleks hotelowo-biurowy, ale szukają innej lokalizacji w Toruniu.

Więcej na stronie www.progazza-investa.it/news.

[Gość: xm]

Wiesz ile będzie miał pięter,i kiedy ewentualnie mają zacząć budować?
Pytam bo link do stronki nie działa

[Gość: adrian]

Pisali o tym tez na stronie Torunia - Wlosi wygrali przetarg.
W centrum to chyba nie wiecej niz 5-7 pieter?

[Gość: xm]

Dzięki za info

[Gość: bartosz]

Mysle, ze bedzie własnie 5-7 pieter, pytranie kiedy rusza? Bo normalnie to
wykupuja grunty i trzymaja az podrożeją, chyba ze dla innego inwestora.

Tak jest od lat - GW pokazuja T-ń jako wazniejszy

[Gość: arek]

Tak jest od lat - GW pokazuja T-ń jako wazniejszy rynek w kraju.

zaczyna w Toruniu brakowac nowych mieszkan do zaku

[Gość: remek]

W tej chwili zaczyna w Toruniu brakowac nowych mieszkan do zakupu.

[Gość: daria]

W T-niu brakuje terenów pod budownictwo mieszkaniowe
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=71&w=30125353&v=2&s=0

Póki co - brak terenow!!!!! Miasto się dusi.

[Gość: CTR]

Póki co - brak terenow!!!!! Miasto się dusi.

Spróbujcie kupic mieszkanie w dobrym punkcie!

[Gość: jan]

Spróbujcie kupic mieszkanie w dobrym punkcie!
Nie ma juz.

[Gość: Wojtas]

Bardzo prosze - www.calor.com.pl

A mieszkan coraz mniej.

[Gość: natka]

A mieszkan coraz mniej.

Sa budowane nowe m.in. na Rondzie Pokoju -ok. 400

[babbik]

Sa budowane nowe m.in. na Rondzie Pokoju -ok. 400 mieszkan.

[Gość: zena]

Słyszałem coś o nowym wieżowcu, który ma budować MSM, w sąsiedztwie obecnie stawianego (okolice Filmaru).Ma ktoś może dokładniejsze informacje, czy i kiedy rozpocznie się budowa?

Nowe mieszkania w Toruniu

[Gość: wojtas]

Polecam strone www.calor.com.pl

[Gość: ja]

jakie są Wasze pierwsze wrażenia?

Bardzo fajne osiedle.

[Gość: arek]

Bardzo fajne osiedle. Super komunikacja, blisko sklep i las - naprawde ciekawa
oferta. takich terenow w Torunu juz nie ma.