Wolf Developer

[hiljo]

Witam,
Szukam kontaktu z osobami budującymi domki szeregowe w Mysłowicach Morgach, za pośrednictwem dewelopera jak w tytule.

Kontakt: [e-mail] gg#: 725600

Pozdrawiam
Asia

[leli1]

hej,
ja co prawda nie buduje, ale mam zamiar zainteresowac sie ich oferta. Jestem umowiona na spotkanie wlasnie na placu budowy.
Czy Ty juz jestes zdecydowana na nich? Zadowolona?

[hiljo]

wiam,
mam juz podpisana umowe i na chwile obecna ze strony WD wszystko jest OK (jestem jeszcze przed etapem budowy).
pozdrawiam

[agatasun]

moja koleżanka buduje dom z WD - i to tragedia i droga przez mękę. Piersza faza
czyli postawienie domu - ok nawet sprawnie im poszło ale cała reszta to
tragedia i nieustające się kłótnie. Powiem tylko tyle osiedle miało być oddane
do użytku we wrześniu 2005 - a w tej chwili nie ma podłaczeń prądu (tylko do
celów budowlanych), dla tych co zdecydowali się na zmianę ogrzewania na gaz (i
słono za to płacili) też nie ma podłączeń, nie ma dróg, ogrodzeń - więc co z
tego że dom stoi jak nie można w nim mieszkać!! jeżeli ktoś jest chętny to
postaram się skontaktować z osoba która przez to przeszła więc proszę o kontakt

mimo wszystko życzę powodzenia

[Gość: Olek]

Mam nadzieje, że domy które teraz sa budowane - bedą wporządku. Wygląda na to że
czegos sie uczą na błedach. Ale to co mnie spotkało, a własciwie dalej spotyka
przy pierwszym rzędzie szeregówek - to sie nadaje do prasy albo na sale sądową.

[leli1]

odświeżam temat bo moze są nowi chętni do wymiany opinii.
Wciąż waham się czy podpisac umowe, wszystko wygląda ok, ale kto to wie.....

[Gość: bas2]

Witam
Teraz ja jestem zainteresowany tą inwestycją.
Czy zdecydowałaś się podpisać tą umowę?
Jeżeli nie to dlaczego? I czy możesz napisać, którym domem byłaś zainteresowana?
Jakieś inne uwagi?
Pozdrawiam

[leli1]

podpisalismy umowe, wplacony zadatek. Szereg z dwiema dziurami, nasza dziura jest skrajna :).
Na razie wszytko idzie zgodnie z planem i naszymi oczekiwaniami.

[Gość: Rafał]

Hej - zastanawiam się nad zakupem szeregówki z Etapu II. Czy pojawiły się
jakieś nowe pozytywne lub negatywne informacje?

[leli1]

my jestesmy na etapie murów parteru i póki co nie mam negatywnego o nich zdania. Chyba podgonili troche przez zime i moze nawet jest szansa na oddanie domków w terminie......? :)

[Gość: Rafał]

Czyżby Pani kupiła szeregówkę 160m2 z II etapu? Właśnie nad nią się zastanawiam.

Czy udało się Pani wynegocjować niższą cenę przy podpisaniu umowy?

[leli1]

nie,
ja kupiłam ta mniejsza z I etapu. A niestety nic nie udalo mi sie wynegocjowac...co wiecej, nawet nie probowalam ;)

[Gość: Rafał]

Domek kupiony :-)

[leli1]

coz...gratulacje w takim razie :)
Jak mozesz to wyslij na priva do mnie (oczywiscie z babskiej ciekawosci) po ile teraz chodzą te szeregówki? I na kiedy macie termin oddania - my jak dobrze pojdzie to koniec sierpnia-a poki co zima byla ok wiec idzie swietnie.
To pozdrawiam przyszlego sąsiada :)

[Gość: Rafał]

Podaj adres e-mail.

Tez jestem ciekaw za ile Państwo kupiliście

[leli1]

[e-mail]
Pozdrawiam

[Gość: basia]

Dzin dobry,

ja zastanawiam sie na szeregowka (160) z drugiego etapu . Czy pan sie juz na nia zdecydowal?
Bede wdzieczna za wszelakie informacje na temat.

[Gość: Rafał]

Tak. Kupiłem ją

[Gość: Rafał]

przy okazji - jaka jest obecnie cena za 160?

[Gość: Basia]

Z tego co wiem, obecna cena za 160 m to 440 000 zl.
Ciekawa jestem, czy wczesniej byla nizsza?
Dodam jeszcze, ze z tego co mi wiadomo 160 juz nie ma do kupienia.

[Gość: Rafał]

Miesiąc temu była 370 tys :-)

[Gość: frajer-normalny]

podpisz...zawsze brakuje pALIWA DO SAMOCHCODÓW ZARZĄDU

[Gość: mieszkoniec]

wygladać można przez okno...a jak się mieszka DUŻO się WIDZI

[Gość: Marek]

to trzeba podać ..tylko siedzimy jak "p" myszki i nic z tym nie robimy

[Gość: frajer-normalny]

witaj, myślę że tego typu sprawy nie są odosobnione -80 % osób w "opałach" bo
nie zapłaciło "symbolicznych 50 tysięcy złotych za bezproblemowość"

[Gość: beztroski]

powodzenia...obudzisz się wkrótce

[Gość: marek]

Witam
Troche późno, ale ....za późno zorientowałem się, że zostałem przez
wolfdeveloper "wkręcony"
Wolfdeveloper sprzedaje domy bez mediów. Za ich podłączenie każe
sobie słono zapłacić.
Kiedy nie dotrzymuje terminów realizacji etapów budowy to podsuwa
aneksy. Pal ich diabli, o to sądzic sie nie będę.
Ale...poduwanie aneksu tuż przed podpisaniem aktu notarialnego, w
którym inwestor, czyli TY, zwalniasz ich z wszelkich zobowiązań a
oni nakładają na CIEBIE dodatkowe koszty to już chyba nie ładnie?
Poza tym: domy są bez ścianek działowych, za ich postawienie
zapłacisz tak, że "usiądziesz". Jeżeli zgodzisz się na prace
dodatkowe, lub zastępcze np: ogrzewanie podłogowe, tynki gipsowe
itp. otrzymasz fakturę proforma ale nie kosztorys prac. Tak więć nie
będziesz mogła odliczyc od kosztu togo co "więcej" tego czego CI nie
dadza a powinni zgodnie z umową.
Zaproponują Ci lepszy piec gazowy ale zapomną odjąć od niego ceny
starego, którego nie otrzymasz.
Wolfdeveloper nie panuje nad swoimi podwykonawcami, a w zasadzie to
oni budują CI dom. Jak coś zchrzanią to TY będziesz się z nimi
użerała a nie developer.
Tak więc, jak już w "tym" jesteś, to serdecznie witam i przyrzekam,
że będę wymarzonym sąsiadem. Ale miej oczy szeroko otwarte i
zawierzaj tylko słowu "pisanemu" Ja obnietnic słyszałem wiele.
Pamiętaj!!!!! Określenie prawne "stanu developerskiego" nie
istnieje. Na pewno powiedzieli Ci, że zamontujesz drzwi, podłogi i
montaż biały i juz możesz mieszkać, ale tak nie jest.
Z pozdrowieniami. Sąsiad.

[leli1]

moze przy okazji wyciągnięcia wątku znajdzie sie ktos komu zostaje oddany do uzytku pierwszy szereg? Wiem ze juz ludzie mają domki pooddawane, ciekawa jestem czy pozniej nie ma jakis niespodziewanek :)....oby nie!

[Gość: gosciu1]

Nie polecam firmy - wlasnie dzisiaj po 6 miesiacach budowy i wplacaniu zaliczek
wypowiedzieli mi umowe bez podania przyczyny. :(

[Gość: Rafał]

a co miałeś napisane w umowie? Że mogą tak zrobić?

W obecnych umowach nie ma takich zapisów

[leli1]

nic w umowie nie ma. Tylko tyle ze wypowiedziec moga kiedy zbankrutuja lub kiedy ja nie zapłace (pomimo ich wezwan do zaplaty) powyzej 100 dni. Oczywiscie nic takiego nie mialo miejsca, place transze regularnie stąd tym bardziej to ich wypowiedzenie jest dziwne. To tak jakby badali grunt....dam sie nabrac czy nie.

[Gość: paulus]

witam!

Mam pytanie:jak skończyła się sprawa z tym rozwiązywaniem umów przez
Wolfa??
Chciałbym także dowiedzieć się od nabywców jakie macie inne
doświadczenia z tym developerem?

Zastanawiam się na zakupem szeregowca w Mysłowicach-Morgi i chętnie
zapoznam się ze wszelkimi opiniami.

[Gość: Agata]

ugodą, z końcem roku odebralismy dom. Teraz już wszystko OK choć
niesmak był.Prawde powiedziawszy zapomniałam już o temacie.
Pozdrawiam wszystkich forumowiczów. Aga

[leli1]

no to mialas szczescie ze moglas zapomniec o temacie, bo nam wolf nie daje o sobie zapomniec.
Placimy teraz za niedoróbki firm które nasz dom budowały.

[Gość: Nabywca WD]

Witam.

Ja kupiłem dom 130 m2 (szeregowka II Etap)
Mam nadzieję, że nie będę miał problemów.
Byłem zbyt chytry i nie zawarłem umowy w formie aktu notarialnego.

Pozdrawiam

[Gość: iga]

Jak tam szeregówki z II etapu? Kiedy się wprowadzacie?

[Gość: mk]

może ktoś coś napisze jak się mieszka, bo z żoną się przymierzamy do III etapu (szeregowiec 120m2). Czy fajni ludzie na osiedlu i czy jakość wykończenia I etapu domów jest ok?

[Gość: M]

Tak - polecam. Były dawno temu problemy z pierwszym szeregiem ale
teraz już jest dobrze. Obecnie osiedle to jedna wielka budowa ale w
Twoim przypadku to nie ma znaczenia. II etap to ostatni -
zamieszkasz jak już wszystko będzie skończone i trawka zasiana :-)

[Gość: mieszkaniec]

ludzie jak ludzie - różni :), ale nikt nie zagwarantuje Ci dobrego sąsiedztwa :)
Jakosc tez bardzo roznie, są skargi na przeróżne rzeczy, ale to tez pewnie jak wszedzie. Ogólnie mieszka sie dobrze, choc dosc mocno zwlaszcza w nocy slychac szum A4. Mysle ze bedziesz zadowolony mimo wszystko.

[Gość: maggie]

czy ktos slyszal o uskokach pod osiedlem i tym ze domy pekaja?

[Gość: tak]

niestety potwierdzam. Mam na scianie nosnej poziome peknięcie w zasadzie na całej długosci.
Przychodzi tez rzeczoznawca ocenic dlaczego podłoga mi pękła, podejrzewam ze wylewka poszła.
Niestety tereny pokopalniane wiec mozna bylo sie spodziewac, choc fundamenty sa solidne.

[Gość: Wujek]

to niekoniecznie z tego powodu. Z resztą co tu mówić - to śląsk.
Znajomej na osiedlu Bażantów (baaaaaardzo drogie) także ściana pękła
na pół

[Gość: maggie]

Dzieki. To szukam dalej

[Gość: mk]

No ok. Umowa podpisana, teraz trza przelewać kasiorkę i dorabiac po
godzinach hehe.
Jeśli chodzi o ludzi w Wolfie to są całkiem mili a pani architekt
bardzo otwarta i cierpliwa jeśli chodzi o nasze sugestie i
wprowadzane zmiany do projektu.

Zobaczymy jak będzie dalej.

Mam tylko nadzieję, że przerobią zjazd i wjazd na A4, bo teraz jest
to rozwiązane idiotycznie.

[Gość: roos]

witam!
czytam opinie na forum i krew mnie zalewa! Jestem mieszkańcem osiedla
(I etap). Do dnia dzisiejszego sprawa z developerem niezakończona.
Nie możemy doprosić się developera o dokumenty związane z domem!
Właśnie przynieśli fakturę za wodę i odprowadzenie ścieków ( Wolf
blokuje podpisanie umowy bezpośrednio z Wodociągami i sam pobiera od
mieszkańców opłaty) z podwyżką ( woda 5,08 netto, ścieki 10 zł!).
Współpraca z Wolfem to skandal. Brak poszanowania dla inwestorów.
Dodatkowe opłaty w trakcie realizacji ( np. za przyłącza, za kostkę
do domu). Nie ma ogrodzenia, chociaż w reklamach osiedle jest
ogrodzone (siatką z drutu). Prezes firmy co miesiąc jeździ na
wycieczki zagraniczne (ciekawe za czyje pieniądze) w pierwszym
kontakcie to człowiek- do rany przyłóż, potem już nie jest tak
wesoło. Chce być sprawiedliwy - developer jest okropny, są duuuże
problemy z realizacją, wykończeniem, infrastrukturą osiedlową,
dokumentami. Mieszka się dobrze - cicho, spokojnie (na razie), dobry
dojazd do Katowic. Radziłbym przyszłym inwestorom bardzo precyzyjnie
sporządzić umowę! Nie płacić developerowi dopóki WSZYSTKIE błędy,
niedoróbki nie zostaną usunięte. pozdrawiam

[Gość: marek]

wcale mnie nie dziwi Jego postawa...bo..takie LESERY ŻYJA z Nas FRAJERÓW którzy
siedzą "pod miedzą" i nic nie wiedzą albo nic nikomu Nie powiedzą"" trzeba DZIAŁAĆ

[Gość: dom123]

witam

mam pytanko
czy udalo ci sie cos utargowac ?

[Gość: prawierFrajer]

wprowdzamy?
dowcip

[Gość: mk]

Owszem, ale niewiele. Jeśli chodzi o kwotę to niestety nie, ale pare rzeczy zrobia mi gratis. O szczegółach wolałbym tu nie opowiadać :)
Jak rozmawiałem w kilkunastu bankach z doradcami kredytowymi, to nie mieli zbyt dobrego zdania o tym deweloperze.

Pożyjemy - zobaczymy.

[Gość: greco]

witam chciałem sie podzielić uwagami z przyszłymi sąsiadami. Jestem
z szeregu poprzecznego tego w skład którego wchodzi 23 szeregówki.
Deweloper nie grodzi od wewnatrz naszych działek ale my możemy chyba
ustalic wspólna zabudowe? Wydaje mi sie że byłoby ładniej jak
ogrodzenia będą jednakowe? A może sie myle? Prosze o wpisy jak
sądzicie. Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

[Gość: Capek]

I jak tam sprawy na osiedlu? U nas są opóźnienia ale myślę że uda się coś
wynegocjować za to... :) chyba.... Pozdrawiam przyszłych sąsiadów. a co do
płotków to dobra myśl..

[Gość: roos]

witam, info z ostatniej chwili- przedstawiciele Wolfa chodzą po
osiedlu z groźbami zakręcenia wody, jak ktoś im nie płaci faktur za
wodę w terminie wg podanych przez nich wygórowanych kwot! Sasiadom
zakręcili na 3 dni! Właśnie była inspekcja z Sanepidu. Nie damy się
zastraszyć!

[Gość: Dora]

Proszę powiedzcie mi jak to jest z tą wodą, kupiłam domek na
Słonecznym i zastanawia mnie jakim prawem Wolf pobiera opłaty za
wodę jeszcze tak wygurowane.Proszę opiszcie jak to wygląda dokłanie
i dlacze nie mozemy podpisac umowy z wodociągami tylko płaci sie
wolfowi??

[Gość: woda]

z tego co wiem najgorszy problem jest z kanalizacja. Nie ma tam poprowadzonej i Wolf musi płacic za oczyszczanie szamba, a to w sumie sporo jak na takie osiedla, a wiec rozklada ceny na mieszkancow plus pewnie jakis swoj zarobek, bo jak mozna na czym zarobic to czemu nie.
Czy nowo zakupujacym domki wmawiano ze osiedle jest zamkniete i strzezone? Prawda jest taka ze jest zamkniete ale jak mieszkancy sobie to zamkniecie (czytaj ogrodzenie) zrobią sami za wlasne pieniadze.
Kolejne cwaniackie podejscie wolfa.
Zauwazyliscie na osiedlu samochody z Centrum Developer? czy to teraz oni buduja? Dziwne to.

[Gość: roos]

Witam, jestem na bieżąco, piszę co wiem: cały czas trwają rozmowy
Wolfa z Wodociągami w sprawie odkupienia sieci osiedlowej, na razie
bez sukcesu (wygórowana cena Wolfa). Na podpięcie osiedla do
kanalizacji nie ma szans do 2009 roku (ten etap kanalizacji Mysłowic
przewidziany jest na późniejszy termin). Stawki, które proponują
Wodociągi za odprowadzenie ścieków (szambo) są dużo niższe niż
obecna cena która narzuca Wolf. Mieszkańcy przestają płacić za wywóz
i mają rację, bo ileż można dawać się wykorzystywać?! Z jakiej racji
Wolf, przez którego nie można sfinalizować podpisania umów
bezpośrednio z Wodociagami, ma jeszcze zarabiać na fakcie, że
pośredniczy w dostarczaniu wody i wywozie ścieków ?! Mnie to nie
dziwi prawdę powiedziawszy, bo nie było do tej pory rzeczy, na
której pan Prezes by dodatkowo nie chciał zarobić (o mapkach
geodezyjnych nie wspomnę - cena obowiązująca - 800 zł, pan D.
sprzedawał po 2000 zł!). Po prostu SZKODA SŁÓW!

[Gość: woda]

a ktos kupil za te 2000? Wizja jaka roztoczyli przed kupujacymi przed podpisaniem umowy ma sie nijak do stanu rzeczywistego. Ciekawa jestem jaka zaproponuja cene za utrzymanie drog osiedlowych i ochrone?! I ile lat beda mialy moje dzieci kiedy w koncu wybuduja ten obiecywany plac zabaw i boisko ;)

[Gość: dora]

Troche mnie przerażają informacje które tu czytam, ale lepiej
wiedzieć cos niż nie wiedzieć prosze o wiecej informacji.my mamy
oddanie dopiero pod koniec 2009 roku mam nadzieje ze do tego czasu
wszystko sie wyklaruje głownie myślę tu o wodzie i kanalizacji(nie
lubie być "okradana")Pozdrawiam.

[Gość: prawie mieszkaniec]

Wolf ma złe i dobre oblicza....
Po pierwsze jest to deweloper jak każdy inny i chce zarobić. W
umowach zawartych z nabywcami jest szereg kruczków (np. przyłącza)
które impliują faktem, iż nabywca jest zobowiązany do dodatkowych
opłat - średnio powyzej 15000 zł.
Na osiedlu jest szambo a cena wywozu wody (opłata za ścieki) jest
b. wysoka tu jednakże nie sądze aby Wolf zarabial.
Generalnie na osiedlu panuje straszny bałagan, nikt nic nie wie...
Jakość robót według mnie zasługuje nikiedy na ocenę dobrą a
niekiedy ... lepiej nie oceniać :(

Plusy:
Dobra cena domków (wystarczy porównać z innymi)
Spokojna okolica
Doskonały dojazd do Katowic
Deweloper jednak już sporo lat działa i wykazuje zysk.
Chyba ładne osiedle (ale to już najbardziej jest subiektywna ocena)

[Gość: roos]

oczywiscie, każdy chce zarobic! to jasne jak słońce i normalne!
Tylko czemu developer nie informuje o wszystkich kosztach
potencjalnych inwestorów? Czemu "w trakcie" okazuje się dopiero że
trzeba za coś dopłacać??? A nie są to małe sumy. Ceny za wywóz
nieczystości są niestety wygórowane (sprawdzone). Podczas
podpisywania umów (I etap - 2004 rok) developer obiecywał
kanalizację, która będzie lada chwila! Jest końcówka 2008 roku. Z
jakiej racji mamy ponosić koszty wynikające z (jak to nazwać?
czczych obietnic nie mających pokrycia w rzeczywistości?
nieudolności? olewactwie? cwaniactwie?) dewelopera? Koszty
kanalizacji w porównaniu do wywozu szamba są o wiele wiele niższe.

[Gość: sąsiad]

Witam wszystkich nowych sąsiadów. Właśnie kupiłem domek 130 m2. Tu ktoś
wcześniej wspominał o jednakowym ogrodzeniu - jestem za.
Też musieliście dopłacić za drogę 18 tys. zł?
Developer jest bardzo niesłowny, jest duże zamieszanie z papierami.

[Gość: pampa]

A którą 130? Te co już oddają ze spadzistyi dachami, czy te które dopiero zaczynają robić po prawej stronie?

[Gość: sąsiad]

Witam.
Te co już oddają.

[Gość: sasiad]

nie oddają jako zakończona inwestycję, zakup 130 nastąpiłą aktem
notraialnym jako zakup umowy przedwstępnej a nie umową cywilno-prawną

[Gość: roos]

hahaha! Przy naszym etapie jeszcze na to nie wpadł! I to dokładnie
pokazuje jak kombinuje nasz drogi developer. Za chwilę każe płacić
klimatyczne i każdorazowo za otwarcie bramy wjazdowej, za siatkę
ogrodzeniową osiedla (beznadziejną zresztą z wiecznie zepsutym
zamkiem w bramce) itp. A kazał wam płacić dodatkowo za przyłącza
mediowe? Ludzie nie dajcie się tak naciągać!!!

[Gość: haha]

jak to za chwile każe płacic za siatkę ogrodzeniową - już kazał!! i to w dodatku tyle że wielu z was bambosze by pospadały z nóg po usłyszeniu kwoty!!
Radzę też dowiedziec sie od mieszkańców jak wygląda sprawa rozliczenia za wodę i kanalizację. Przyjdzie zima i juz widzę faktury za odśnieżanie osiedla, albo zaniewiadomojeszczeco.

[Gość: gośc]

no no jak ktoś mu wjebie będzie na pogrzebie..

[Gość: SCHLESIER]

KIEJ SIE SKAPNIE CO MO FETU ZA TELA..POTRACI KNEFLE ZE VESTY W
NJYDZIELA...MYSLOWIC NJY DRZYMJE...PRZYDZIE CZAS NA gorolA...

[Gość: gość może ktoś]

jasna sprawa, Ty płacisz kasę a "develpoker zabawa"..ilu z nas oszukuje dalej
..śmieje się Nam w Twarz

[Gość: Gość:)]

Przepraszam ale nie rozumię,przecież o dostarczeniu wody do meszkań
decydujeą wodociągi bo to chyba z nimi podpisuje sie umowę?A tak na
marginesie,to woda już z RPWiKU w Mysłowicach jest droga,a cenę
ustala się dla każdej gminy:)

[Gość: ja]

nie, nie z wodociagami podpisujsz umowe. co wiecej-z nikim nie podpisujsz umowy. masz tylko płacic faktury podsuniete przz wolfa z cena 17 zl za m sciekow i 5 zl za wode.

[Gość: mieszkaniec Morgów]

Szanowni Państwo, nie można obarczać winą Dewelopera że miasto
jeszcze nie wybudowało kanalizacji w tym rejonie. Mieszkam na
Morgach od 3 lat a przynajmniej od 5 słyszę i czytam o tym że
kanalizacja będzie za chwilę. Nie wybudowałem przydomowej
oczyszczalni scieków/około 12.000zł/ bo w wypadku podłączenia domu
do miejskiej kanalizacji to pieniądze wyrzucone w błoto. Płacę więc
17,50 za m3 i cierpliwie czekam. Na stronie MPWiK Mysłowice jest
informacja że w przyszłym roku ma już być . Trzymajmy więc kciuki że
w końcu bedzie.

[Gość: ja]

tak, wszysko ładnie pieknie, ale czy ktokolwiek przed podpisaniem umowy został poinformowany o pobieranych cenach za wywoz nieczystosci? Dla mnie te ceny sa b.wysokie, a slowo nie padlo na ten temat.
Coz.....czekamy wiec z nadzieja na podlaczenie kanaliz.

[Gość: Brad]

W Wolfie twierdzą, że mają umowę podpisaną z wodociągami, w której to wodociągi zobowiązały się przejąć od Wolfa obowiazki do końca 2008. Na ile to jest zgodne z rzeczywistością to się okaże.
PS. Czy ktoś z Was robił sobie rozprowadzenia kominka i instalacje alarmową korzystając z usług Wolfa, czy robiliście to prywatnie po odbiorze?

[leli1]

mysmy robili prywatnie. Nie wiem jakie teraz sa ceny, ale wtedy kiedy nas to intresowalo to alarm kosztowal 1/3 wiecej niz zaplacilismy firmie przez nas wynajętej, rozprowadznia ciepla nie robilismy wcale.

[Gość: Brad]

No tak, robiliście po odbiorze, czyli trzeba było ryć w ścianach, żeby położyć kable do instalacji alarmowej, a ja tego chciałbym uniknąć...
Nad rozprowadzeniem ciepła z kominka do pokojów ciągle się zastanawiam

[Gość: leli1]

no nie tak:) nie rylismy w zrobionych scianach tylko zsynchronizowalismy prace-ich elektryk plus nasza ekipa od alarmow kładli jednoczesnie kable.

[Gość: Brad]

Tak, tyle że ponoć teraz Wolf nie zezwala na instalację alarmową firmie zewnętrznej - można więc dogadać się z tymi, co robią elektrykę lub po odbiorze zrobić sobie samemu :)

[Gość: znawca]

nie że nie zezwala mozesz sobie robić przez nich albo samemu ale
samemu dopiero po odbiorze domu. Nie rozumiałem tego ale w końcu
trzeba przyznać niechętnie że ich rozumiem. Przecież muszą zarobić.
Mi mój elektryk nie wystawił faktury więc było sporo taniej.

[agusia19815]

Ja mam w umowie iż wolf rozprowadza mi ciepło z kominka do dwu
pokoi, jak to wyjdzie przekonamy sie dopiero ok grudnia 2009 wówczas
mamy oddanie domu. Prosze napiszcie jakie wy macie terminy oddania
domków 120,140m. pozdrawiam.

[Gość: Brad]

Ja mam pod koniec roku 2009. Jakby co to zapraszam na gadu 3371537

[Gość: koneser]

kaj Tys sie przykludził - albo przyprowadził???jaka umowa z wooodociągami..Wolf
to pryszcz dla wodociągów..jak orżnie Waszą kasę to może stać go będzie..ale nie
za Jego..

[Gość: inwestor]

OK ale nie o to tu chodzi. Kanalizacji nie ma to fakt i ma być
doprowadzona do końca 2009(tak obiecało miasto). Ale faktem jest
też że developer powinien odsprzedać sieć wodociągową i
kanalizacyjną MPWiK i to MPWiK powinno obciążać nas kosztami za wodę
i wywóz ścieków. Widziałam pismo od Wodociągów (mieszkańcy osiedla
wystapili do MPWiK z prośbą o opisanie sytuacji), w którym podane są
stawki za zużycie wody i odbiór nieczystości na dzień dzisiejszy
(pismo z września br). Nie muszę chyba wspominać że są o wiele
niższe niż te które pobiera obecnie Wolf. Wiem również, iż sieć nie
została odsprzedana gdyż developer zażądał horrendalnej kwoty od
Wodociagów chcąć oczywiście dodatkowo zarobić. I niestety nie może
tu być mowy o "biednym deweloperze" ma którym wszyscy niesłusznie
wieszają psy. Od samego początku Wolf kombinuje jak się da i tyle
ile się da, przekraczając granice zdrowego rozsądku. Jak ktoś chce
sprawdzić opinie i poznać różne liczne fakty wystarczy zapytać
inwestorów z I etapu. Do dzisiaj wielu z nich nie ma zakończonych
spraw z deweloperem. Kilka spraw było już w sądzie. A kilka będzie.
pozdrawiam :)

[leli1]

bardzo mądry głos w sprawie :)
co więcej, z tego co pamiętam inwestorzy płacili za doprowadzenie wody do budynkow i to wcale nie małe pieniądze więc tak w zasadzie Wolf za robote miał zwrócone a teraz chce na tym zarobic.
Dalej, jesli inwestorzy zapłacili, to jest to ich - jakim prawem Wolf rozporządza czyjąś własnością?
Moze sie myle, jesli tak to moze ktos mnie wyprowadzi z błedu :)

[Gość: Tom]

Mylicie sie Państwo. Sam osobiście byłem w wodociagach w zwiazku z
faktem nabycia domku od Wolfa/ odbiór sierpień 2009/. Sprawa
przedstawia sie nastepujaco; wodociagi nie mogą odkupić od Wolfa
sieci bo nie maja zgody zarządu na kupno sieci osiedlowej aż do
czasu wybudowania tam kanalizacji do której można by zrzucać
osiedlową/przewidziany termin zakończenia kanalizacji w miescie
czyli i u nas to końcówka 2009r/. Wychodzi więc na to, że musimy
jeszcze trochę poczekać. Co do pytania; mam w umowie zapis że Wolf
doprowadzi mi do granicy działki zarówno wode jak i kanalizacje od
granicy do domu sam musze juz płacic. Wychodzi wiec na to że
sprzedają tylko ciągi głowne?! Choć na logikę wolę żeby to wodociagi
były właścicielem tego mojego odcinka! mi to na nic. A jak coś
pęknie? co wtedy? Pozdrawiam Tomek

[Gość: inwestor]

Powiem wprost- ja w wodociągach byłem 4 razy stąd wiem o co naprawdę
chodzi. Chodzi niestety o pieniądze. Może uzyskał Pan taką
odpowiedź, bo trudno, żeby każdemu kto przyjdzie mówili na "dzień
dobry", że nie mogą się porozumieć w kwestii finansowej(zresztą
wyczułem, że nie chcą oficjalnie zaogniać sytuacji z Wolfem). Ze
szczerej myślę rozmowy z przedstawicielami Wodociągów, wiem, że im
zależy żeby jak najszybciej odkupić sieć od Wolfa. Odpowiadając na
pytanie - tak, chodzi o główny odcinek, ten który jest "wspólny" i
biegnie do granic działek. Oczywiście Wolf chciał ponownie
odsprzedać odcinki również te które są na posesjach, ale Wodociągi
dowiedziały się, że te odcinki Wolf już większości inwestorom
sprzedał (nie wszystkim, bo nie wszyscy inwestorzy akceptują wogóle
zasadność płacenia Wolfowi za przyłącza, skoro nie mieli tego
wcześniej w umowach). Także próba wyłudzenia pieniędzy 2 razy za tą
samą rzecz wyszła na jaw i od tego czasu zaczęły się schody.

[Gość: Tomek]

witam. uważam że jezeli to prawda że chca sprzedac coś co nalezy do
nas to chyba przynajmniej zapytają nas czy wyrażamy zgode?
Podtrzymuje pomysł że lepiej sprzedać to wodociagom i nie przejmowac
się ewentualną awarią za którą jako własciciele bedziemy musieli
sami zapłacić. Co do rozmów Wolfa z wodociagami to cena na dziś,
pewnie jest sprawą drugorzędna bo i tak nie mogą tego odkupić. Choć
zastanawiające są czesto sprzeczne opinie na ten temat. Jak nie
wiadomo o co chodzi to chodzi o .... Słyszałem od Wolfa że wodociagi
chcą sieć odkupic za 1zł. Jeżeli to prawda to faktycznie przed nimi
długa droga! A w środku tego MY!!!

[Gość: ?]

czy mogę dowiedzieć się czy ktoś z Państwa oddał Wolfa do sądu i jak to się
skończyło...?

[Gość: inwestor2]

z tego co słyszałem Wolf miał 2 sprawy, które przegrał, 2 na pewno
są w toku.

[Gość: gościu]

na dziś nie bardzo jest o co podać do sądu. Na osiedlu tak jak i w
całej naszej społeczności żyją normalni i pieniacze. Jeżeli ktoś ma
do Wolfa pretensje że kanalizacja w mieście bedzie dopiero z końcem
2009 i że do tego czasu trzeba płacic ekstra- za wywóz kanalizacji
to znaczy że nie zrozumie tematu. Wiem na jakim świecie żyję i jest
jasne dla mnie,że pewne koszta trzeba ponieśc. Wolf popełnił błąd
sprzedając domy byle komu i teraz ma problem.

[Gość: inwestor]

hmm chyba powinienem się pobrazić za obelgę. Nie czuję się "byle
kim" a juz napewno nie gorszym od prezesa D. Sprawy nie dotyczą i
nie dotyczyły tylko wody. Spraw spornych jest niestety o wiele
więcej. A Pan jest kim przepraszam? Znajomym Prezesa czy mieszkańcem
osiedla, który może się wypowiadać na zasadzie własnego
doświadczenia? Chyba Pan nie rozumie tematu, bo płacić u Wolfa 17
zł/m3 albo 10 zł/m3 (bo takie są ceny rynkowe w okolicy) to chyba
jest różnica prawda? Pana komentarz jest tak beszczelny, ze brak mi
słów. Widać, że nie ma Pan do czynienia na codzień z problemami
naszego osiedla.

[Gość: ja]

albo ma do czynienie tylko ze od drugiej strony.
Cena ceną, ale ustalenie terminu płatnosci na 5 dni od WYSTAWIENIA faktury to jest wiecej niz smieszne. Panienka wystawi fakture i pojdzie do domu (mija 1 dzien), jesli jakims cudem dowiesz sie ze jest wystawiona to przy dobrych układach odbierzesz ją na 2 dzien (zostaja ci 3 dni, a Bank ma ustawowe 3 dni na przeslanie pieniedzy adresatowi, a wiec marsz biegiem do banku zeby zdążyc w tych 5 dniach). Nikt nie daje 5 dni od wystawienia, a kto zagwarantuje jej dostarczenie, skad mamy wiedziec ze jest wystawiona - bzdura do kwadratu :)...ale to mogła wymyslic tylko jedna osoba i pewnie zainteresowani wiedza o kim mowa. Ponowne podlaczenie w razie zaleglosci (nie okreslono jakich zaleglosci??,tygodniowych?, miesiecznych?, polrocznych?) 500 zł - kolejna bzdura. Abonament 10 zł - za co? Płacenie 1 do 1 - czyli ile zuzyjesz wody tyle placisz sciekow-wiadomo ze tak w rzeczywistosci nie jest. Powinnismy placic za faktyczny wywoz sciekow, proporcjonalnie do wlasnego zuzycia (ale rozumiem ze nie mialby kto sie tym zajac, bo trzeba troche pogłówkowac zeby to obliczyc).

Jestem ciekawa kto uzyskal cos od Wolfa za opoznienia w oddaniu domu, za usterki, komu reaguja "od reki" na zgloszone problemy - na nasza reklamacje zgloszona w lipcu odpowiedzieli niedawno (oczywiscie w miedzyczasie sami zrobilismy to co bylo do zrobienia bo ile mozna czekac).
To "porozumienie" to wlasnie uroki mieszkania na tego typu osiedlach, mam wrazenie ze to poczatek dopiero i takich kwiatkow bedziemy ogladac wiecej. Chyba ze zawiążemy wspólnotę bo przeciez Wolf nie musi sie zajmowac naszymi sprawami administracyjnymi.

[Gość: ?]

dokładnie święte słowa też myślę że nie możemy dopuścić do tego żeby ten
człowiek kierował tym osiedlem,
dziękuję za uwagi odnośnie tych spraw sądowych, bo to nie jest problem wody,tych
problemów jest dużo więcej i myślę ze jesli ktoś już przy sprzedaży wiedział że
nie wywiąże się z umowy i perfidnie kłamał i naciągał,a ja teraz ponoszę tego
konsekwencję,to myślę że powinien za to odpowiedzieć.Ponadto jeśli ktoś dostaje
pieniądze to dlaczego nie wywiązuje się z umowy,ja nie zamierzam komuś nic
sponsorować....

[Gość: gościu]

może się Pan obrazić, prawda jest taka że pewnie kupił Pan dom na
poczatku budowy za psie pieniadze i teraz nie ma Pan na utrzymanie
domu. Wypowiadam sie bo od zawsze mieszkam w Mysłowicach w domu bez
kanalizacji bo w Mysłowicach ciągle jeszcze jej nie ma. Cene wywozu
kanalizacji na dziś w Morgach jest własnie taka jak kasuje Wolf albo
wyższa o 0,50gr na m3.

[Gość: inwestor]

Szanowny Panie, tak się składa ze stać mnie na utrzymanie, bo gdyby
tak nie było nie kupowałbym domu. Za małe pieniądze kupiłem
przyznaje ale i za małe sprzedałem duże mieszkanie w którym wtedy
mieszkałem, bo takie były ceny na rynku. Co do cen za wywóz
nieczystości to totalna bzdura. Widać, ze nie sprawdzał Pan w
ostatnim czasie ofert w tym zakresie, albo świadomie stara się Pan
innych wprowadzić w błąd. Śmiać mi się chce z Pana. Jak Pan lubi
dawać się wykorzystywać - proszę bardzo. Ja wolę oddać pieniądze na
cele charytatywne niż płacić niesłusznie Wolfowi. A tak naprawdę
podejrzewam, że jest Pan osobą zatrudnioną w Wolfie, której Pan D.
kazał pisać podobne bzdury. A może to sam Pan D. się pofatygował???

[Gość: mieszkaniec]

Ludzie nie szkoda wam czasu na takie spory? Wywóz kanalizacji
kosztuje tyle i basta. Temat powinien dotyczyć tematu dlaczego
miasto nie wybudowało obiecanej sieci do tej pory. Pamietam że przed
wyborami na Prezydenta w 2002r. obietnice były takie, że do 2006
roku miasto bedzie skanalizowane. I co? Teraz słyszymy obietnice że
bedzie w przyszłym roku? Oby! Na forum pojawił się temat wspólnoty.
Bardzo rozsadny. Sami musimy zadbac o swoje sprawy. A poglądy że
jeszcze chwila i Wolf każe nam płacic za odśnieżanie naszych
części wspólnych wskazuję że ktoś albo nie rozumie tematu albo jest
bardzo naiwny.

[Gość: inwestor]

mam ofertę na piśmie na wywóz za 10 zł i nie ma co dyskutować z
faktami. to by było na tyle. nie chce się komus ruszyc d... żeby
sprawdzić i poszukać ofert konkurencji - jego sprawa, niech płaci
nawet 50 zł jak ma ochotę! ja nie mam!

[Gość: mieszkaniec]

witam, mam pytanie w sprawie opłat za piloty-szlaban. Czy kwota 50
zł nie wydaje sie wam za wysoka? Przy hurtowej sprzedaży zwłaszcza.
A jak teść przykładowo przyjedzie to będzie kto miał mu otworzyć?
Czy będę dymał w papciach?

[Gość: mieszkaniec]

bedziesz dymał taka jest uroda osiedla zamkniętego. Za to nie
wjedzie Ci nikt nie upoważniony. Co do ceny nie wiem ,trzeba pytać u
źródła.

[leli1]

cena mnie nie przeraza osobiscie-byłabym w stanie zapłacic, ale to dymanie......no nie wiem ;)
tesc jak tesc, ale jak ktos prowadzi bujne zycie towarzyskie to sie zajedzie od tego dymania :))))
to nie do konca tak ze to sa uroki zycia na osiedlu zamknietym-mozna to zrobic z głową. Zreszta obiecywano podczas sprzedazy domkow wideodomofon (choc zwykły domofon) na bramce i to byloby jedyne sluszne rozwiązanie.

[Gość: ddd]

witam,
czy dostał ktoś z sąsiadów od pana D. propozycje na piśmie
dotyczącą warunków zawiązania wspólnoty? Miał chyba przygotować w
grudniu o ile dobrze słyszałam. pozdrawiam

[Gość: wow]

Witam serdecznie wszystkich mieszkańców. W tym roku odbieram swoje
mieszkanie, oczywiście z kilku misięcznym opóźnieniem ale nie o tym
chciałem porozmawiać. drodzy sąsiedzi co sądzicie o tym że że Pan D
chce zostać zarządcą naszej wspólnoty, przypuszczam że będzie się to
wiązało z dodatkowymi kosztami dla nas wszystkich. efektywnie
wzrastających.

[Gość: gosc]

moze chcieć, ale z tego co wiem zarzad sie wybiera, a nie mianuje sie sam.
Watpie zatem ze pan D zostanie wybrany, bo chyba nie ma az takiego zaufania
wsrod mieszkancow.

[Gość: marek]

No to niechże się w końcu to zebranie wspólnotowe odbędzie.
Jest sporo spraw do omówienia i zadecydowania.
Co z mediami w nowo oddanych domach, ze śmieciami, z drogami?
Jakie plany ma developer co do aktualnie budowanych domów?
Co z infrastrukturą na osiedlu?
Co zrobi developer a za co sami będziemy gotowi zapłacić?
Czy rzeczywiście chcemy sie tak "grodzić"? A może wystarczy rozsądny monitoring?
Na jakie "indywidualności" przed domami sie zgadzamy a na jakie nie?
A może zgadzamy się na wszystko byle sobie nie przeszkadzać na wzajem?
Nie namawiam do wspólnoty "plemiennej" ale przynajmniej się poznajmy.

[hiljo]

Spotkania mieszkańców osiedla odbywają się w każdą ostatnią środę
miesiąca o godz. 19 w pobliskiej szkole. Polecam również
naszeosiedle.siec2000.pl

[Gość: pawel]

Zarząd już jest i został do niego wybrany Pan D.

[Gość: mieszkamtuniesety]

cos mi sie wydaje, ze jak na osobę, ktora nie mieszka na Słonecznym wzgorzu jest Pan nad wyraz zainteresowany tematem tego osiedla, a szczególnie obrona developera.albo albo jest pan samym "Jego Wysokością Prezesem" albo nalezy Pan do jego świty.

[Gość: mieszkamtuniesety]

pisalem do Pana podpisującego się nickiem "gościu" IP: *.gprs.plus.pl

[Gość: lipton]

widze ze to forum to jakies kolko gospodyn domowych ktore musze
gdzies sie wyzalic haha powiem tak ze 80% tych zarzutów ktore padaja
na tym forum to jakas lipa i sa to zarzuity niesluszne.

[Gość: brudas]

o dostarczeniu wody to Pan Prezes decyduje!

[Gość: rozczarowany]

i wiadomość z ostatniej chwili!
własnie roznoszą pisma od prezesa Dońca, że jak nie uregulujemy
wszystkich płatności wobec Wolfa to w piątek nam odcinają dostęp do
wody! (a ponowne udostępnienie to 500 zł!).
hehehehe głupota i beszczelność tego pana przekracza jednak
wszelkie granice!
aha a od około tygodnia od 22:00 Prezes zarządził ciszę nocną, bo
wyłącza nam wszystkie latarnie na osiedlu!
dalej chcecie tu mieszkać?

nie dziala ich strona

[Gość: hhhhh]

u mnie nakompie u was terz cvzy to moze moj net???????

[Gość: ca]

Działa tylko czasem na "Operze" jest problem :)
www.wolfdeveloper.pl

[monido]

Witam serdecznie przyszlych sasiadow (mam nadzieje) :)
Mam zamiar kupic domek ( 3 etap ),a w związku z tym ze to troszke
pieniedzy to chcialbym zaciagnac rady u doswiadczonych
mieszkanców :) czy warto, na co zwrocic uwage, jaka jest faktyczna
jakosc domkow, ile ukrytych doplat i co mozna na tym etapie jeszcze
z tym zrobic :)
P.S. juz troszke sie naczytalem na forum ale prosze o wiecej :)

[Gość: Pampa]

1. Dom robią bez schodów w standardzie.
2. Zapytaj o przyłącza: wody,prądu i gazu - bo chyba są płatne
3. Czy teren jest równy, czy np na działce nie będzie uskoku
4. Ukryte opłaty to opłata za udział w drogach wewnętrznych osiedla

[Gość: zw]

do ceny domu trzeba doliczyć 18000 za udział w drogach, przyłącza do
domu (ok. 6m)opłaca się samemu (tj. jakieś 250-300zł/m), za schody
dodatkowo 9000 jeżeli przez wolfa, taras pewnie też coś koło tego,
ale chyba lepiej wynająć sobie kogoś samemu, będzie taniej, w
standardzie jest tynk cementowo-wapienny (wnętrze domu), za dopłatą
gipsowy, ocieplenie - styropian+tynk akrylowy, wszystkie instalacje,
piec gaz., kaloryfery, okna i drzwi (wejściowe, pozostałe nie),
drzwi garażowe są w cenie
czy ktoś się orientuje jak wygląda sprawa z płynnością firmy?
pozdrawiam

[Gość: Nabywca WD]

Witam.

Wolf ma kredyt bankowy w BGK ale to bardzo dobrze o nim świadczy
bowiem tylko nieliczni deweloperzy takowy posiadają.
Nie bronię Wolfa ponieważ mam sam zostałem naciągnięty na dodatkowe
opłaty w wysokości ok 15000 zł. Na osiedlu będzie niesamowity
problem z parkowaniem i to mnie bardzo martwi.
Akt notarialny już uzyskałem, z tym ja nie miałem problemu.
Pozdrawiam

[Gość: wykonawca poddaszy]

Firma wolf straciła chyba płynnośc finansową ponieważ staram się już
od 3 miesięcy o zapłatę za usługę którą dla niej wykonałem chodzi o
docieplenie poddaszy. Wielokrotnie dzwoniłem ponaglałem obecnie
jestem na etapie składania pozwu do sądu. Nieżycze nikomu współpracy
z tą firmą.

[Gość: realista]

ciulają wszystkich jak mogą...tylko fury lepsze rosną przed biurem no i biuro
ostatnio tez "by klient zobaczył dopóki nie wtopi"

[Gość: (prawie)mieszkanka]

Prezes bardzo miły człowiek dopóki płacisz i nic od niego nie
chcesz. Wystarczy że zaczniesz się upominać o swoje a wychodzi jego
prawdziwa twarz notabene niezbyt miła. Panie w biurze nie potrafią
nawet umówić spotkania. Kierownik budowy (już chyba dziewiąty na tej
budowie)też bardzo miły człowiek - sprawia wrażenie że nie ma o
niczym pojęcia. Na każde pytanie odpowiada że nie wie bo jest tu od
niedawna albo że to jest zgodnie z projektem; a jak zapytasz o
projekt to odpowiada, że go nie ma.
Z rozwiązywaniem najmniejszego problemu jest tak: prezes odsyła do
kierownika, kierownik do biura, biuro do podwykonawcy, a
podwykonawca mówi, że nie przyjedzie bo mu developer faktury nie
zapłacił.
Kasują na czym się da, a ceny naprawdę z kosmosu - ścianki działowe,
tynk gipsowy, dodatkowe okna dachowe, lepszy piec, lepsze drzwi
wejściowe, dodatkowe punkty wodne i elektryczne, przyłącza mediów,
ogrzewanie podłogowe. Ja za "dodatki" zapłaciłam prawie 30 tys, a
naprawdę z prawie wszystkich "udoskonaleń" zrezygnowałam.
O usunięcie jakiejkolwiek najdrobniejszej usterki musisz się prosić
i przypominać kilkanaście razy inaczej mają cię w d...e
Pan prezes kończy sobie domek na osiedlu, naprzeciwko biura. Ciekawe
za czyje pieniądze - chyba nie za swoje, raczej za to co wydarł i
zaoszczędził na innych domach... Szczerze mówiąc dziwię się mu że
decyduje się zamieszkać na osiedlu. Ma facet tupet i odwagę.
Opóźnienia w realizacji to standard- w moim przypadku pół roku. Ale
prezes się tym nie przejmuje, tylko podsuwa kolejny aneks do
podpisania.
Robotnicy snują się po budowie jakby nie mieli nic do roboty,
dopiero jak pojawia się w pobliżu prezes to uwijają się jak w
ukropie.
Sami się domyślcie czy polecam tego developera.....

[Gość: pas]

Witam,

Może jest Pani zainteresowana zakupem gotowego domu z II etapu?

otodom.pl/index.php?mod=show&insId=1575002

Umowa

[Gość: Monka]

Czy ktos z Panstwa podpisywal juz umowe na budowe II etapu? Czy dowiedzieliscie sie Panstwo o jakis ukrytych kosztach?

[Gość: Krzychu]

Witam! chyba 3 etapu ja jestem z 2 a ten już zakończyli. Musi Pani
liczyć 18.000 za udział w drogach wspólnych i około 10.000zł za
podłaczenie mediów do domu. Jaki ma Pani termin ukończenia? bo
wyjątkowo im sprawnie idzie!. U mnie były 2 miesiące poślizgu,
sasiąd miał ponad 3- pozdrowienia i cierpliwości.

ps. od wczoraj wjeżdzamy na osiedle za pośrednictwem pilota od
szlabana. Ameryka normalnie!!!!

[Gość: Monka (nie Monika)]

Witam,

Dzieki za odpowiedz. To sa koszta o ktorych poinformowal mnie Pan Tomasz na samym wstepie takze jestem na nie nastawiony, sam sie kiedys budowalem wiec wiem jak to wyglada, zwlaszcza z mediami. Developer nie ukrywal rowniez problemow z kanalizacja, po tym jak go otwarcie zapytalem, wiec na razie jest OK. Jak umowa? Czy posiada jakies kruczki, zabezpiecza w jakis sposob kupujacego, czy wylacznie developera? No i najwazniejsze pytanie Krzysiek, jak sie mieszka, jak jakosc wykonania?

[Gość: sąsiad]

haha no właśnie jakoś daleko od jakości :) niech wypowiedzą się
sąsiedzi z I etapu na temat przeciekających dachów, poprawianych
wzmocnień - fundamenty, balkonów, ociepleń domów. Jakość w Wolfie =
jakoś to będzie. albo i nie ....

[Gość: Monka]

Sąsiad, a mozesz sie bardziej szczegolowo wypowiedziec. Jestes moze mieszkancem osiedla? Pozdrawiam,

[Gość: sąsiad]

tak jestem mieszkańcem, ale z "wolnostojących". U nas dom budował
Wolf System (technologia Wolfa)- nie mam zastrzeżeń. Natomiast co do
wykończeniówki robionej przez ekipe Wolf-Developer dużo by
opowiadać. krzywe ściany, złe rozwiązania wewnątrz domu, u sąsiadów
przeciekający dach (nie mozna doprosić się naprawy), u innego był
nawet pożar w salonie. najlepiej miec kogos kto sie na budowlance
zna i wszystko moze kontrolowac. pozdrawiam. i radze przejść sie do
sąsiadów z I etapu z szeregówek- oni powiedzą najwięcej.

[Gość: Monka]

@Sasiad, dzieki za info.

Jak wyglada budowa III etapu na dzien dzisiejszy? Chodzi mi glownie o szeregowki kolo sadu. Jak wyglada sytuacja na osiedlu (konflikty dotyczace kanalizacji oraz oplat za wode?). Jestesmy zainteresowani zakupem nieruchomosci ale czasy sa niepewne wiec chcemy pozyskac jak najwiecej informacji o deweloperze przed podpisaniem jakichkolwiek umow. Z gory dziekuje za informacje, pozdrawiam.

[Gość: kol]

Pierwszy etap to była porażka. dopiero się uczyli. II etap i III
jest już OK. Nie ma większych problemów.

Nie chce Pani kupić wybudowany dom z II etapu? Chyba jednak będę
decydował się na jego sprzedaż.

[Gość: pytam]

znajomi szukaja domku w tej okolicy, prosze dac znac który konkretnie domek (tzn jaki metraz i czy jest tam działka, bo widze ze część tych domkow jest bez dzialki) no i czy cos wiecej jest zrobione czy dalej stan developerski?

[Gość: ppp]

wiadomosć z ostatniej chwili :
blokada na drodze dojazdowej. szlaban "boczny" zabezpieczony
blokadą.
jak chcecie państwo wjechać na osiedle a nie wykupiliście
obowiązkowego pilota (jeden za 50 zł) od developera, to nie
wjedziecie. Niby wszystko OK, osiedle zamknięte. Tylko, że dzisiaj
stały z 15 minut 3 auta - dostawcy od dewelopera i kur...ami
rzucali, bo nie mieli jak wjechać. Pan P. nie dał im pilotów.
Wczoraj sytuacja wyglądała podobnie. Znajowy, który przyjechał bez
komórki stał z 10 minut, aż ktoś będzie wyjeżdzał i go wpuści.
Czyli, ze każdemu znajomemu należałoby kupić piloty albo co
najmniej zaopatrzyć w komórki? Pan prezes nie pomyślał chyba do
końca ... cóż, nie pierwszy raz.

[Gość: mieszkam]

coz, sami sie na to zgodzilismy :(
Kiedy domy byly sprzedawane chodziła historyjka o videofonach,wszystko cacy, a potem pan D zaczął uprawiac samowolke i zadecydowal za nas jak ma wygladac wjazd na nasze osiedle.
Ale przeciez ochroniarze dalej są?! dlaczego ich nie wpuscili?

[Gość: ppp]

nie ochroniarze są PODOBNO tylko do 8 rano (od 16:00). O domofonach
faktycznie jakieś 1 1/2 roku temy Maj (przepraszam Ma y) mówił. Pan
D mówił ostatnio na spotkaniu, ze juz palcem nie kiwnie w sprawie
osiedla. Tylko po co kiwał w sprawie szlabanu? Nikt go o to nie
prosił. Chyba tylko po to żeby sprzedawać domy w reklamach na
osiedlu strzezonym zamkniętym.

[Gość: ~mieszkanka_]

wydaje mi się, ze pomyslał i to az za bardzo. w ten sposób ochrania sobie swoją
budowe, a nas, mieszkańców ma gdzieś. jak przyjedzie ktos do mnie mam 500m biec
do szlabanu? a jak moj gosc nie ma komórki to jak mnie powiadomi, ze czeka przed
szlabanem?a kurier z przesyłką? a jak zaslabne w domu, to jak pogotowie
dojedzie? a straż? a policja? Ludzie, to jest pogwałcenie wszelkich zasad, nie
tylko dobrych obyczajów. ja mam dosc słonecznego wzgórza.... a jak widze pana D
to juz kawy nie musze pic....tak mi cisnienie skacze.

[Gość: kol]

Proszę o kontakt: [e-mail]

Dom 160m2 z działką

[Gość: mieszkam]

hmmm, ciekawe czemu zostal usuniety post mieszkanca jednego z domkow? - cenzura czy jak?

Jestem oburzona sposobem w jaki zostalo rozwiazane "zamkniecie osiedla". To niedopuszczalne i cos zamierzam z tym zrobic.
W jaki sposob na osiedle moze wjechac pogotowie kiedy ja np. jestem obłoznie chora/zasłabłam. Sa to sytuacje zagrazajace naszemu bezpieczenstwu.
Nie wiem czy pan D nie mysli czy ma to wszystko w głębokim poszanowaniu?

[Gość: ppp]

niestety na podstawie rozmów z nim wnioskuję że i jedno i drugie.
Oby sam nie doświadczył skutków swoich bezprawnych decyzji! teraz
wziął się na sposób i chce rozmawiać podobno indywidualnie z każdym.
wystraszył się większej grupy. Że go nie widać jak wszyscy staną nad
nim czy jak :)

[Gość: Inspektor PIP]

Szanowni Państwo
Z tego co tu przeczytałem można od razu wyciągnąć konsekwencja prawne wobec
zarządu.
Zarząd osiedla nie ma prawa do blokowania wjazdu służbom interwencyjnym takim
jak: pogotowie, straż pożarna czy policja.
W przypadku straży pożarnej, paragraf jasno mówi o tym, że w przypadku
zagrożenia życia lub mienia, strażak ma prawo usunąć przeszkodę, w tym przypadku
szlaban, przestawić pojazd, wybić szybę itd.
Zarządzający osiedlem poniesie na drodze postępowania sądowego karę grzywny a na
początku będzie upomniany lub ukarany mandatem.
Każdy inspektor do którego się Państwo zgłosicie da Wam takie zapewnienie, że
tego typu praktyka ze strony zarządu developera jest bezprawna.
Proszę rozmawiać z tym Panem w większym gronie, nie pojedynczo. Najlepiej
sporządzić notatkę ze spotkania z podpisem zarządu.
Pozdrawiam. X

[Gość: Przemas]

Drodzy Państwo, też jestem właścicielem domu na tym osiedlu,według
mnie powinniśmy na spotkaniu uzgodnić i wybrać firmę która będzie
obsługiwać Nasze osiedle {ochrona, sprzątanie,odśnieżanie, wymiana
żarówek itp).Pan May ma na zebraniu przedstawić kilka ofert takich
firm (koszt na rodzinę/miesiąc będzie ok 250-300zł).Na większości
takich osiedli to bardzo dobrze funkcjonuje i w tej cenie.Wtedy nie
będziemy mieli problemu np.z szlabanem bo zawsze jeden ochroniarz
będzie siedział na miejscu - teraz tną koszta i wygląda to jak
wygląda źle.Pozdrawiam serdecznie

[Gość: Jan]

250-300 pln/rodzine. troche duzo, ale moze jest to jakies wyjscie z sytuacji.
rowniez pozdrawiam sasiadow.

[Gość: ciekly tlen]

rozumiem ze jak sie juz wszyscy wprowadza to koszty beda nizsze?.

[Gość: ppp]

no własnie już to przerabialiśmy :) Sprawa nie jest taka oczywista i
prosta. To są koszty wyliczone szacunkowo teraz przez developera,
przy założeniu, że wszyscy zgodzą się płacić. Z tego co wiem Pan D.
wlicza też domy, te które stoją puste i niezamieszkane (czyli np. 4
wolnostojące z I etapu). Teraz już wiem, ze nie wszyscy mają ochotę
wogóle na zakładanie wspólnoty, bo. np. nie potrzebują ochrony,
która i tak chroni tylko części wspólne osiedla (czyli drogi na
dzień dzisiejszy i materiały budowlane pana D.). I teraz załóżmy, że
50% się zgodzi płacić a 50% nie. W tej sytuacji za powiedzmy 3
miesiące Pan D., który nie będzie jak twierdzi już dopłacać ani
grosza do tego osiedla, rozłoży koszty na pozostałych, tych którzy
płacą i będziemy płacić po 500/600 zł/msc! Niestety tak to będzie
wyglądało.

[Gość: Gość]

Jakaś paranoja z tą 'ochroną' i zamykaniem osiedla.
Przecież jak przyjdzie co do czego to dziadek w stróżówce siedzący 400 metrów
dalej bez monitorów i kamer do niczego nie jest potrzebny. Chyba tylko do tego
żeby odganiać Waszych gości i kłaniać się na powitanie aby Wam poprawić nastrój.
Co do czyszczenia ulic, czy odśnieżania, to wszystko pięknie ładnie, ale tak
naprawdę to przez najbliższe lata będzie to sprzątanie głównie tego co narobiły
ekipy budowlane. Więc załatwicie Państwo Wolfowi nie tylko prowizje od firmy
którą Wam zaproponuje ale jeszcze sprzątanie po jego własnych bałaganiarzach.
A może lepiej się parę razy na grilla zaprosić, z ciastem sąsiadów poobchodzić i
pilnować jeden drugiego?
Co to naprawdę same japiszony tam mieszkają, że myślicie ze jak się zapłaci
250-300 pln na miesiąc to wszystkie kłopoty z głowy?
Pozdrawiam serdecznie i trzymam kciuki.

[Gość: Jeden z japiszonów]

"...tak naprawdę to przez najbliższe lata będzie to sprzątanie
głównie tego co narobiły ekipy budowlane. Więc załatwicie Państwo
Wolfowi nie tylko prowizje od firmy którą Wam zaproponuje ale
jeszcze sprzątanie po jego własnych bałaganiarzach..."
....Święta prawda!!!
Zgoda na propozycje Wolfa wiązać się będzie z kilkoma sprawami:
1. ochrona pilnować będzie głównie budowy i materiałów,
2. firma sprzątająca czyscić budowlany "syf",
3. jesli firme wynajmie Wolf to 50% kwoty pewnie bedzie wpadac
prosto do kieszeni grupy Doniec-May

Czy o to tu chodzi?

[Gość: Gość]

jak nie jak tak :-)

[Gość: gonzo]

Wystarczyłby videofon na szlabanie i byłby spokój. Przecież cieć na stróżówce i
tak nie będzie po osiedlu z karabinem biegał. Jak ktoś trzyma sztabki złota w
domu to może sobie alarm założyć.

[Gość: Gość]

No tak, tylko o tym Wolf powinien pomyśleć troszku wcześniej jak wszystko
rozkopane było i zakopanie paru setek metrów kabla wraz z rurkami wody lub gazu
kosztowało by max 500 PLN.
Teraz nie życzę nikomu operacji pod tytułem: 'Wolf kładzie kable na osiedlu'.

[Gość: MIESZKAMam]

nie musimy godzic sie na firme znaleziona przez D-M, przeciez sami poszukac tez mozemy. Osiedla podobne do naszego sa obslugiwane za mniejsza kwote niz tu podawana, tyle ze bez ochrony, ale z drugiej strony nam ochrona chyba nie jest niezbedna? pod warunkiem ze bedzie jakis domofon na wjezdzie.
Pisze zaraz pismo, na razie w uprzejmym tonie do Wolfa w sprawie nie zapewnienia swobodnego dojazdu karetce czy strazy - o tym powinni byli pomyslec przy zakladaniu szlabanu, jesli nie pomysleli to niech teraz naprawia swoj blad.

[Gość: Mieszkaniec]

Pismo? Napisane i złożone podpisane przez 20 osób zamieszkujących
osiedle, pan D. oświadczył, że nic go to nie interesuje i szlaban
bedzie bo aktualnie drogi są jego własnością i dodatkowo wyśle
ankietę mailową do właścicieli domów i zapyta o światło i ochronę
(nie doda zapewne, że chodzi o części wspólne, czyli drogi i teren
budowy)i na jej podstwie obarczy nas kosztami, ha ha ha najlepszego
tym co zapłacą.

[Gość: racja]

Dokładnie. Potwierdzam bo tam byłem. Z pisma zrobił sobie chyba
rulonik i wsadził w d... Nie obchodzi go ze karetka utknie na
szlabanie. Grzeczne pismo nic tu niestety nie da. Powiedział ze
szlaban będzie bo on tak zadecydował!

[Gość: mieszkam]

to jak grzecznie nic nie da to moze byc niegrzecznie...tylko trzeba wymyslic jakis organ powiadomic o tym fakcie.

[Gość: Inspektor PIP]

Szanowni Mieszkańcy,

Służbami interwencyjnymi proszę się nie przejmować.
Podczas interwencji szlaban zostanie usunięty, może napisze dobitniej
rozpieprzony. Nikt się tym faktem, że go zniszczą nie będzie przejmował.A za
utrudnianie dojazdu zarząd zostanie obciążony karą.
Już możecie Państwo zgłosić naruszenie Waszych praw np. do straży pożarnej czy
pogotowia, że o policji nie wspomnę.
Jakaś przypadkowa akcja testowa i szlaban z głowy. Np. pożar na składzie drewna,
wszędzie go pełno.
Pozdrawiam, X

[Gość: mieszkam]

o ile straz poż w razie wyzszej koniecznosci faktycznie rozwali szlaban i wjedzie, tak podejrzewam ze karatke po prostu sobie pojedzie, a ja bede bezskutecznie czekac na jej przyjazd.
Czy policje takie cos zainteresuje?......co mi szkodzi sprobowac.

[Gość: ca]

Witam państwa,
ja również kupiłem domek od Wolfa. Sam teraz mieszkam na zamkniętym osiedlu.
Płacimy tam za samą ochronę ok 350 zł. ale tam jest ok 20 domów. I myślę że tu
powinno być trochę taniej ponieważ jest więcej ludzi (domów). U nas też budował
wtedy "deweloper" ale teraz właściciele domów decydują o ochronie, są spotkania
i podejmowane są decyzje wspólnie. Drogi wewnętrzne oddaliśmy ( twz.
sprzedaliśmy) miastu i oświetlenie przez to pokrywa miasto. W zimą są osobne
składki na odśnieżanie. Jak Wolf zakończy mam cichą nadzieję że sami (czyli
mieszkańcy będziemy decydować o naszym osiedlu). Ale jestem również przekonany
że w śród nas znajdą się tacy którzy nie będą chcieli płacić... Mam nadzieję że
to będzie nikły procent.
Gorąco pozdrawiam przyszłych sąsiadów. :)

[Gość: ppp]

pozdrawiamy również serdecznie!:) właśnie - najlepszym rozwiązaniem
podsuniętym przez prawnika jest oddanie dróg urzędowi miasta. Wtedy
urzad miasta dba o oświetlenie i o odśnieżanie. Tylko wszyscy
współwłaściciele danego odcinka drogi muszą się na to zgodzić.
pozdrawiam

[Gość: gd]

Zdaje się że do dzisiaj Wolf miał czas żeby domki III etapu osiągnęły stan
surowy otwarty. Ponieważ jest jak jest, to chyba trzeba bedzie wstrzymać się z
przelewami...

[Gość: xxx]

Moi drodzy chciałem zauważyć ze za udział w drodze trzeba było zapłacić i to nie
małą sumę, a tak naprawdę to osiedle nie ma szansy na to żeby było
zamknięte,dla zainteresowanych zapraszam do zagłębienia się w plany
zagospodarowania miasta, na mapkach ta droga wjazdowa na osiedla jest drogą
publiczną....więc jak się to stało....
ponadto ja nie zamierzam za nic płacić dopóki nie zostanie zakończona budowa,
nie zamierzam tym oszustom jeszcze opłacać ochrony,
de facto to ciągle jest plac budowy i odpowiada za niego Wolf
osiedle może funkcjonować jak zostanie oddany do użytkowania ostatni dom,
a nie że dzieci nie można samych wypuścić ze strachu żeby coś się nie
stało,niech skończą budowę, zrobią obiecany plac zabaw to można myśleć o
zamknięciu osiedla, choć nie wiem jak to będzie możliwe skoro to jest droga
publiczna....

[Gość: Inspektor PIP]

Szanowni Sąsiedzi,

A może zrobimy tak, że za to ,że nie jest skończony III etap na takim poziomie
jak być powinien to zażądamy zwrotu pieniędzy i rozwiążemy z Nimi umowę.
Stracimy co prawda wkład własny, ale co tam tyle jest przecież wolnych domów u
innych developerów w tej samej a nawet niższej cenie.Trzeba się spotkać na
neutralnym gruncie i omówić strategię.
Co Państwo na to.
A właśnie, wkład powinno dać się odzyskać, za niewywiązanie się z umowy.

Pozdrawiam X

[Gość: gd]

Spotkanie to byłby dobry pomysł, albo chociaż jakiś kontakt w zamkniętej grupie,
do której nie mieliby dostępu szpiedzy z WD.

[Gość: ppp]

witam! chciałem tylko dodać, zeby za dużo konkretów nie pisać na
forum, bo wiem, że pan D. śledzi na bieżąco informacje tu zawarte.
pozdrawiam

[Gość: ja]

Ja sie wstrzymałam z płatnoscią podpisalismy aneks do umowy mówiący
o 3-miesięcznym przesunięciu płatnosci.

[Gość: mieszkankaB]

Pana rozwiązanie wydaje się całkiem sensowne i jestem za. To prawda,
że nie wszyscy zgodzą się płacić ale powinni zdawać sobie sprawę, że
mieszkanie w społeczności do czegoś zobowiązuje. Jeśli nie chcą
przystosować się do panujących reguł to wiele jest domów z prywatnym
terenem, gdzie będą mogli decydować sami. Myślę, że wspólny dialog
jakoś by tą sytuację rozwiązał. Nie możemy też myśleć kategoriami,
że przez wynajęcie Firmy ochroniarsko-porządkowej Pan D. się
wzbogaci i zbije fortune:-) Nie zachowujmy się jak bohater
Molierowskiej powieści (Skąpiec). W przeciwnym razie ładnie
zapowiadające się osiedle będzie wyglądać jak przedmieścia Neapolu.
Pozdrawiam wszystkich mieszkańców i życzę miłej atmosfery na naszym
osiedlu.

[Gość: mieszkam]

oczywiste jest ze takowa firme trzeba zatrudnic i nikt tego nie neguje (chyba?), tyle ze niekoniecznie wybrana przez Wolfa (bo niekoniecznie bedzie on dzialal dla naszego dobra, a poza tym moze to rodzic wlasnie niepotrzebne domysły), mozemy po zawiazaniu wspolnoty wybrac ja sami. Tyle ze kazdy musi zaakceptowac fakt, ze placic bedzie trzeba.
Na tym etapie jaki jest, to w zasadzie jeszcze nie nasz interes, bo nie zamierzam placic za syf robiony przez ekipy bud., ale jak tylko W zakonczy dzialalnosc budowlana nalezy o tym pomyslec.
No i oczywiscie pozostaje jeszcze rozwiazanie sprawy nieszczesnego szlabanu :(

[Gość: ca]

Witam,
Dziękuję pani za pozytywną odpowiedź.
Mam nadzieję że większość mieszkańców jest podobnego zdania. Jak Wolf zakończy
tę budowę to musimy przejęć sprawę we własne ręce i mieszkańcy powinni decydować
o wszystkim. Ja szczerze mówiąc nie mogę się doczekać zamieszkania na tym
osiedlu - dokładnie nie wiem czemu ale się cieszę, mamy termin na czerwiec...
Mamy nadzieję że mieszkańcy będą się dogadywać między sobą i nie będzie
większych problemów. A w późniejszym czasie Wolfdeveloper nie będzie miał nic do
gadania. Niech tylko zrobi w 80% to co obiecał.
Pozdrawiamy Wszystkich mieszkańców.

[Gość: Inspektor PIP]

Witam,

Czy ktoś z Państwa wie, jak wygląda sprawa garaży pod 110-tkami?.
Czy one są już wykończone. My mamy mieć oddany domek w Lipcu razem z garażem,
naiwne jest chyba myślenie, że to się uda. Myślę, że lepiej niech dom będzie
budowany dłużej ale dokładnie niż szybka a po łebkach. Jak uważacie. Jest
oczywiście możliwość, że będzie powoli a też źle :). Ja również tak jak
przedmówca doczekać się nie mogę by się wprowadzić ale to jeszcze dłłuuuggaa
droga walki, nerwów itd.
Pozdrawiam X

[Gość: PPP]

Roboty cały czas trwają odkąd jest ekipa z Centrum Developer, jest
szansa, że opóźnienie nie będzie duże. Wierzę, że się nie możecie
doczekać na przeprowadzkę, my też tak mieliśmy :) Jak tylko nie
będzie poważniejszych usterek w domu a developer nie wyskoczy z
czymś nieprzewidzianym, będziecie zadowoleni :) Natomiast fascynuje
mnie gdzie się pomieszczą te wszystkie auta właścicieli z
szeregówek złączonych "tyłkami" ? Chyba zastawią całą główną droge
osiedlową, a żeby sie wydostac rano ok. 8:00 z osiedla będziemy
musieli zamontować sygnalizację świetlną żeby się nie pozderzać:)
pozdrawiam przyszłych sąsiadów!

[Gość: gd]

Ja na wstepie sobie załozyłem, że opóźnienie będzie min. 6 miesięcy - wtedy
łatwiej się zyje. Poza tym mam 2 znajomych z I i II etapu i wiem, jak jest z
opóźnieniami. No i niedociągnięciami (np. zalanie domu w trakcie
budowy-konieczne osuszanie kilkutygodniowe; zaplesniała i pęknięta wylewka -
trzeba wszystko skuć i na nowo...)

Co do aut, to na pewno będzie wesoło, ja musze dwa przed domkiem zmieścić, ale w
tej częsci, gdzie jest sad - więc chyba jakoś sobie poradzę. Troszkę za dużo
sobie liczą za garaż podziemny, więc odpuściłem.

[Gość: mieszkaniec SW]

CYT: "...nie wszyscy zgodzą się płacić ale powinni zdawać sobie
sprawę, że mieszkanie w społeczności do czegoś zobowiązuje. Jeśli
nie chcą przystosować się do panujących reguł to wiele jest domów z
prywatnym terenem, gdzie będą mogli decydować sami..." - i co? zrobi
Pani eksmisję takiej osobie, która nie bedzie chciała zapłacić? Czy
może prowadzi Pani agencję nieruchomościi zaproponuje takiej osobie
zamianę na korzystnych warunkach? Musimy zdawać sobie sprawę z
tego, że jesli ktoś nie bedzie chciał płacić, to go do tego nie
zmusimy!

A odnośnie II części Pani postu: Cyt: "...Nie możemy też myśleć
kategoriami,że przez wynajęcie Firmy ochroniarsko-porządkowej Pan D.
się wzbogaci i zbije fortune:-) Nie zachowujmy się jak bohater
Molierowskiej powieści (Skąpiec)..."

odpowiem krótko: NIE ZNA PANI MOZLIWOŚCI I UMIEJĘTNOŚCI PREZESA DOŃCA
On na głupim wywożeniu śmieci chciał ponoć po parę złotych sobie
doliczyć- cena na roznoszonej przez przedstawicieli WD propozycji
umowy z firmą wywożącą śmieci była o kilka zł wyższa niz proponowana
przez tą firme indywidualnie
zbieg okoliczności?
a pomiary geodezyjne- powykonawcze domów? propozycja WD- średnio ok
1,5-2 tys. a w wydziale geodezji UM można to było zrobić za cene
mapki za 50 zł( bo pomiary były juz naniesione)
kolejny zbieg okoliczności?
czy tez nazwijmy ro po imieniu:
WYŁUDZANIE PIENIĘDZY!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: ja]

Ja również myśle ze jest to zdecydowanie za dużo nas bedzie ok 100
kilka rodzin 100x300PLN daje nam 30 000PLN troche duzo jak na
opłacenie ochroniarza który zarabia ok 2000PLN, sprzątanie , wymiana
żarówek to chyba nie kosztuje aż tak dużo.

[Gość: Monka]

Witam, czy dobrze rozumiem ze u Wolfa robi teraz ekipa z Centrum Developer z Sosnowca? O ile wiem CD ma sporo klopoty finansowe:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=778&w=75897524&v=2&s=4

Spotkanie mieszkanców, czwartek, g 18.00

[Gość: mieszkanka]

Witam,
jutro, czyli w czwartek o 18.00 przy "szlabanie" odbędzie się
spotkanie mieszkanców naszego osiedla, na ktore zaprosilismy
Telewizje Silesia. Uważamy, że nadszedł czas aby o naszych
problemach mogli dowiedzieć się także inni, co może dać nam siłę do
współdziałania i przejęcia inicjatywy na naszym osiedlu. Zaproszenia
roznieslismy Wam wczoraj wieczorem, nie wszystkie moglismy wręczyć,
więc wrzuciliśmy do skrzynek pocztowych. Jeżeli ktoś z Was nie
dostal pisma, proszę o maila na adres [e-mail] . Wiele
osób juz potwierdzilo, ze przyjdzie.
Pozdarwiam
mieszkanka

[Gość: gd]

Koniecznie podajcie, kiedy będzie emisja audycji w TVS, bo muszę sobie to nagrać.
To mówiłem ja, przyszły mieszkaniec. :)

[Gość: mieszkanka]

witam, jak tylko bede wiedziec kiedy bedzie emisja, napisze na forum. pewnie
zależy to od ilości nagranego materiału.
pozdrawiam
mieszkanka

[leli1]

szkoda, że nie udalo nam sie wczesniej spotkac i ustalic jakis wspólny front. Obawiam sie ze moze to wyglądac nieco chaotycznie, jak kazdy bedzie "wyjezdzal" ze swoimi problemami :)

[Gość: gd]

No i jak tam po spotkaniu? Coś nikt nic nie pisze...

[Gość: ppp]

po spotkaniu.... hmmm co można powiedzieć? Dziękujemy wszystkim
tym, którzy głośno krzyczą w grupie, a jak przychodzi co do czego to
nawet nie pofatygowali się na spotkanie. Wielkie dzięki! Szkoda, że
było nas tak mało.

[Gość: ?]

KAŻDY BOI SIE BYĆ "TWARZĄ KAMPANII PRZECIW WOLFOWI". ROZUMIEM. TYLKO
JAK BEDZIEMY DALEJ SIE OBAWIAC TO NIE DZIWMY SIE ZE PAN D. BEDZIE
ROBIŁ Z NAMI CO CHCE BO BOIMY SIE ODEZWAĆ. ALBO BEDZIEMY DZIAŁAĆ
STANOWCZO I ODWAZNIE ALBO DAJMY SOBIE SPOKÓJ. SZKODA ENERGII NA
SPISKOWANIE PO KĄTACH.

[Gość: mieszkam]

a zostal zaproszony ktos z Wolfa?

Trzeba zapytac kiedy bedzie obiecany plac zabaw, czy tez raczej teren, na ktorym mial byc zbudowany jest juz zajety pod domki?
I koniecznie trzeba rozwiazac sprawe domofonu, nie zamierzam placic za ochrone tylko dlatego ze pan D nie pomyslal robiac szlaban. Gdyby byl zrobiony jak trzeba to ochroniarz by nie musial go otwierac.

[Gość: mieszkaniec]

Słuchajcie co z tym szlabanem? przecież działa! Ja osobiście
kupiłem na osiedlu dom / szeregowy/ i jednym z powodów po za
lokalizacją było zapewnienie że będzie to osiedle zamkniete i
strzeżone. Mieszkałem poprzednio w Katowicach na oś Paderewskiego i
zmorą były tam grupki wyrostków polujacych na łupy pozostawione na
noc w samochodach. Chciałem zamieszkć w spokojnym i w miarę
zabezpieczonym miejscu. Nie rozumiem tej szopki że teraz niektórzy
nie chcą zamknietego osiedla? nie chcą ochrony? Proponuję żeby na
forum pojawiły sie wpisy tych co chcą tak dla równowagi. Mam
nadzieje że skoro przeciwników jest tylko kilku pokażmy im że
jesteśmy w wiekszości.

[Gość: gd]

Z tego co tu czytam, to nie chodzi o to, że ktoś nie chce szlabanu ani ochrony,
tylko o to,że firma zaproponowana przez Wolfa jest chyba za droga w stosunku do
oferowanych możliwości. Poza tym niektórzy przypuszczają, że jeśli to Wolf
zatrudniałby firmę, to kładłby nacisk nie na ochronę osiedla jako takiego, tylko
raczej na ochronę materiałów i inwestycji kończonych przez WD.

Zaznaczam, że jest to moje subiektywne zdanie - takie odniosłem wrażenie po
przeczytaniu tych ponad stu postów.

Ja będę przyszłym mieszkańcem - i według mnie najlepiej byłoby zainstalować
videofon na wjeździe - wtedy odpada strażnik - mógłby ochroniarz chodzić po
osiedlu i aktywnie "ochraniać".

Poza tym sam szlaban na pilota jest problematyczny, bo jak maja goście wjechać
albo pogotowie, albo straż pożarna? Trzeba do nich wyjść osobiście a to jest bez
sensu.

Poza tym nie rozumiem dlaczego WD nie pomyślał o tym na początku. Całe osiedle
mogło być połączone w jedną sieć internetową, można by wtedy jednego providera
wynająć a nie TPSA. A teraz ciągnąc kable to musztarda po obiedzie.

[Gość: mieszkam]

oczywiscie ze Wolf pomyslal o tym na poczatku, nawet z tego co kojarze mial kłasc kable, ale pewnie w pewnym momencie przeliczyl sobie ze to za duzo bedzie kosztowac.
Uwazam, ze jesli sprzedaje sie domy na osiedlu zamknietym to faktycznie robi sie to osiedla zamkniete, a nie zmusza sie mieszkancow do ponoszenia kosztow tego zamknięcia, począwszy od ogrodzenia zewn. za ktore placili mieszkancy, poprzez zmuszanie nas do placenia za ochrone, tylko dlatego zeby wpuszczali naszych gosci.......
Wielu ma wynajeta grupe interwencyjna i nie interesuje go ochrona stacjonarna.
Mysle ze bedzie ciezko sie dogadac, a juz na pewno nie ma szans, jak Wolf bedzie samoistnie podejmowal decyzje (niekoniecznie dla nas korzystne) a potem wystosuje kolejne "Porozumienie" i mysli ze sprawa załatwiona.

[Gość: mieszkaniec]

Szanowni Państwo!
Na wstępie pragnę zaznaczyć, iż Wolf sam zgotował sobie taki los,
bowiem przy każdej opcji do domku kazał przepłacać i ponad 100% (np.
lepsze drzwi wejściowe propozycja była 1700 zł,a winno być ok 600
zł), przez co każdy normalny i racjonalny człowiek czuł się
naciągany, okradany, oszukany itd .itd. Implikowało to kompletnym
brakiem zaufania wobec włodarzy tej Spólki.
O UKRYTYCH DOPŁATACH JUŻ NIE MA CO WSPOMINAĆ!
Wolf spowodował, że klient stanął okoniem wobec niego. Klient poczuł
się zagrożony, bał się być dalej oszukiwany, okradany, naciągany
itd. itd.
To FATALNY błąd marketingowy Spółki, który w szczególności odbije
się w czasach kryzysu gospodarczego - relatywnie niska(?) cena
domków może już nie pomóc.
Podsumowując uważam, że wina w większym stopniu leży po stronie
włodarzy Spółki, a w mniejszym po stronie klientów (pieniacze też
się mnożą).
Następną kwestią jest komplenta arogancja na usterki i
niewystarczająco kompetentny kierownik budowy.
Brak szacunku ze strony Spółki do klienta przejawia się np. w
uszkodzonych oknach i innych elementach. Jak można nie szanować
czyjejś przyszłej własności???!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Klient ślepy nie jest i wiele jest w stanie wyłapać.
Szlaban i brak ochrony w godz. 8-16 (teraz już chyba jest
ochroniarz) świadczy o ....(proszę dopisać:))
Jednakże cieszmy się, że Wolf nie upadł na kolana jak np. krakowski
Leopard.
Wolf ma także sporo pozytywów i o tym należy także pamiętać. Polska
to nie USA i tutaj się klienta nie szanuje, Państwo to wiedzą
chyba...
W interesie mieszkańców jest, aby Wolf dobrze funkcjonował i
sprzedawał kolejne domy, wtedy jest szansa że budowa i cała
infrastruktura zostanie wreszcie skończona i tego sobie musimy
życzyć.
DO WOLFA (oni to czytają...)
Nie zawsze opłaca się na wszystkim oszczędzać, bowiem to się czasami
mści, dlaczego nie ma videodomofonu, internetu, ogrodzenia??????po
co dopłaty ukryte, 100% i więcej marzy na opcjach??? po co wam brak
zaufania klientów???
Nie lepiej okazać trochę wiecej szacunku?
I wymienić kierownika budowy na osobę która nie musi improwizować...
A co do TV Silesia uważam, że było to niepotrzebne.
Życzę Wolfowi samych sukcesów i mniej arogancji. W moim to interesie
jest przecież, aha i zróbcie gdzieś parking...bo za chwilę na dachu
domku parkować będziemy musieli..ALBO na działce Prezesa.
Pozdrawiam i miłego dnia!

[Gość: natalie]

ma tutaj dom. i po prostu jestem zażenowana cala sytuacja z prezesem, ktory zachowuje sie jakby nam te "domki" wypozyczyl, albo jakby kierowal obozem dla mlodziezy. W piśmie, ktore otzrymalismy odnosnie oplat za ochrone jest napisane, ze Sp Wolf nie zakladala ponoszenia kosztów OCHRONY OSIEDLA dluzej niz do 31 grudnia 2008". To, na czym mieszkamy jeszcze osiedlam nie jest, a jedynie wielkim placem budowy, na ktorym funkcjonuja juz jakies uliczki. dalej po tych naszych uliczkac jezdza koparki i ciezarowki, kreca sie robotnicy, ktorzy klną mi pod oknami. a dzieci boje sie wypuscic za ogrodzenie zeby nie zaczepily sie do łyżki kopary. wiec jak widac - oplata jest na ochrone nieskonczonej budowy, a nie "osiedla". Jak pan prezes skonczy budowac - mozna podjac decyzje o ochronie - jej formie i kosztach. ale wspolnie, a nie odgórnie, bo w spoldzielni domu nie kupilam, zeby mi ktos moja wlasnoscia zarzadzal.
A co do "wszystkiego dobrego dla wolfa"....niestety nie zycze "wszystkiego dobrego" komus kto naciąga mnie na kazdym kroku i nie pozwala mi swobodnie korzystac z mojej własnosci jaka jest moj dom i dzialka. strasznie zaluje, ze zdecydowalam sie zakup tutaj domu. mikro dzialki poszatkowane jak kapusta, by jak najwiecej domów nastawiać, woda w cenie złota, szarpanie sie o swoje prawa. Drogi, życzliwy Sąsiedzie. To ze Polska to nie USA to jest oczywista oczywistosc. Ale Polska to nie Białoruś. i to p. D. powinien wiedzieć. A pomyslodawcy zaproszenia telewizji gromki aplauz. zaluje, ze nie bylam, ale nie dostalam na czas informacji/nie wyjelam ze skrzynki. Mysle, ze wlacze sie do informowania mediow o naszych sprawach.

[hiljo]

W ofercie którą otrzymaliśmy od Wolfa brakuje również bardzo
istotnej sprawy (o której pan D. wspominał na ostatnim spotkaniu) -
owa "ochrona" dotyczy tylko i wyłącznie części wspólnych, a
ochroniarz nie ma obowiązku (a nawet prawa) pilnować naszych
własności i np. wejść na nasze działki gdyby cokolwiek się działo. A
przecież na dzień dzisiejszy części wspólne (a więc drogi) to
właściwie jedynie składowisko materiałów budowlanych.

[Gość: inne osiedla]

Tak czytam te wpisy i zauważyłem, że są tu ludzie którzy piszą, że Wolf oszukuje na kasie, ma super dużą marżę, sprzedaje np. drzwi za 1200zł a można kupić za 700.
Wiadomo, że tak jest i to jest normalne działanie Developera (KAŻDEGO)
Idź do sklepu i kup kawę. Teraz idź do restauracji i kup kawę. Widzisz różnicę? w restauracji zapłaciłeś 7zł a w sklepie za 7złoty masz całą paczkę!!
Każdy developer jest pośrednikiem i KAŻDY Z WAS TO WIE!!!
Dlatego proszę nie wyolpbrzymiać, że Wolf oszukuje na cenach itd.. nie Wolf dorzyca swoją marżę i tyle. Moższ sie na to zgodzić lub nie.
Jeżeli zmieniasz przykładowe drzwi to czemu kupujesz je od developera a nie w sklepie i dasz do zamontowania?
Dla mnie jest to, rzecz normalna choć mnie też boli. Kupując domek u developera jest rzeczą normalną, ze NIE WOLNO brać ceny początkowej (oferowanej przy podpisaniu umowy) za cenę końcową.
Nigdy tak nie jest i to też każdy na świecie wie. Kupując domek w Krapkowicach cena była 600 tyś.
Po zakończeniu dłuuugiej budowy i podliczeniu faktycznej budowy wyniosło mnie to 1mln ! mała różnica co?
do tego muszę go jeszcze wyszykować w środku.
Każdy developer ma swoje plusy i minusy. Przyznaję, że niezrobienie domofonu to fakap.

Pewnie myślicie, że jestem znajomym developera i bronię ich interesu. NIE poprostu wiem jak to jest na takim osiedlu i obserwuję takie fora i budowy w Polsce.
Takie rzeczy trzeba przemyśleć i podejść do tego z dystansem. Ja to przeszedem i wiem jak to jest być klientem developera.
Moi znajomi też się budują i też narzekają ale wiedzieli co będzie i, że cena podniesie.
Są rzeczy które trwają i mają swoje priorytety. Każdy z nas ma swoje podejście do sprawy i wy widocznie macie inne niż developer.
Gdyby kazdy na świecie miał takie samo myślenie to nie bylo by sprzeczek i problemów.
Wydaje mi się, że pewne sprawy wymagają czasu by się rozwiązały. Nie kazdy umie opanować swoją budowę i nie na wszystkim się zna.
To, ze jest jakiś śmieszny szlaban z drogim ochroniarze, to nieporozumienie i wina developera, że nie przygotował sobie przewodów domofonu(videodomofony) do bramy i każdego domku.
I wiele innych rzeczy. Ale wydaje mi się, ze sprawa się wyprostuje i będzie domofon tylko trzeba poczekać.
Są różne rozwiązania bo to zrobić ale nie każdy wie jakie.
Śmieszy mnie to też, że piszecie z ukrycia. Mieliście mieć telewizję S i z tego co zrozumiałem to nikt nie wyszedł i wywalił kawy na ławę.
To, że u mnie wszystko odbywa się po imieniu i tak jest lepiej. Wiem, że anonimowo łatwiej przychodzi pisanie postów z narzekaniem i obelgami.
Ale robiąc to osobowo więcej mozecie zdzialać.
Pisaniem nic nie zdziałacie.

Pozdrawiam mieszkańców osiedla
Mieszkaniec innego osiedla

[hiljo]

naszeosiedle.siec2000.pl
dla wszystkich obecnych i przyszłych mieszkańców

[Gość: ppp]

a u mnie nie działa :(

[Gość: mieszkam]

zobacz teraz, faktycznie dzis po poludniu byly problemy, moze nasz admin cos działał-teraz jest OK.

[Gość: Ja]

U mnie tez nie działa:(

[Gość: ppp]

ja już wiem!:) wpisuje się bez www

[Gość: xyz]

FORUM działa bez problemów
adres faktycznie wpisujcie bez www
i zapraszamy wszystkich mieszkanców- jeszcze nas mało...

[Gość: gienia]

Biuro Wolfa się zwija z osiedla?

dom.gratka.pl/tresc/16-7657342-slaskie-katowice-morgi.html

[Gość: x]

chyba dotknął ich kryzys.....

[Gość: gość]

Witam,
Zastanawiałam się nad kupnem segmentu na tym osiedlu, ale po przeczytaniu Państwa doświadczeń chyba zrezygnuje. Mam tylko pytanie czy ktoś z Państwa interesował się segmentami przy ul. Laryskiej?

[Gość: 1baska11]

proszę się zainteresować domami budowanymi w Mysłowicach na osiedlu
Bończyk budowanymi przez firmę Pref-dom z Mysłowic.

[Gość: ania]

Nie znalazłam takiego osiedla. Za to ich "ekskluzywne osiedle" jest fatalne.
Jedna ilica. żadnego nawet najmniejszego skrawka zieleni dla dzieci. Nic.
Do tego w domku standard obie muszle klozetowe stoją rózwni pod skosami. Taki
typowy błąd "architektów".

[Gość: gość]

Dziękuję za odpowiedź. Ceny za segmenty na ul. Jastruna są bardzo wysokie. Chyba, że dają duże upusty ... ;)

[Gość: 1baska11]

wiem,że można zostawić mieszkanie w rozliczeniu ale nie wiem na
jakich warunkach. W dzisiejszych czasach muszą dać upust bo w tych
cenach będą mieli problem sprzedać. Działki są małe placu zabaw na
osiedlu nie ma a projekt to rzecz indywidualna. Ale to jest dobra
lokalizacja.

[Gość: S]

Teraz to każdy deweloper ma "gorąco". Więc proszę kupować tylko
reczy wybudowane, a nie dziurę w ziemii.

Samo osiedle Wolfa nie jest złe i na dodatek rewelacyjnie położone.
Jeszcze teraz remontują Pukowca. Do autostrady blisko, do Katowic
lub Mysłowic szybko.

Za kilkanaście miesięcy jak się skończą budowy, ludzie zamieszkają i
zadbają o swoje ogródki to naprawdę będzie eksluzywne osiedle i ceny
będa bardzo wysokie. No ale każdy chciałby od razu zamieszkać w
gotowym domu na skończonym osiedlu :-)

[Gość: Rafał]

Jakby ktoś był zainteresowany to wystawiłem gotowy dom z garażem na
sprzedaż. Jest on w jedynym szeregu z domami 160m2.
Oto link: otodom.pl/index.php?mod=show&insId=2252780

kontakt: [e-mail]

[Gość: myk]

hehehe, widzę że fantasta z pana (pani?). za kilka miesięcy niby ma
byc wszystko gotowe? taaa... Prezes sam stwierdził, ze on juz
palcem nie kiwnie w tym roku nad nowymi inwestycjami (a plan
inwestycyjny zakłada, ze do końca wybudowania osiedla jeszcze kupę
roboty zostało). Poza tym dziwne ogłoszenie o poszukiwaniu prezesa
firmy deweloperskiej sprzed miesiąca też daje do myślenia. Siedziba
Wolfa wystawiona na sprzedaż. Jak ktos mysli , ze w tym roku osiedle
zostanie zakończone, to przepraszam bardzo, nie chcę urazić, ale
jest naiwny jak dziecko.

[Gość: S]

Pani :-)

Pewnie tak chociaż większość "ciężkich" prac mają wykonanych.
Dobrze, że jest kostka brukowa i jakoś już wygląda tam przy
siedzibie Wolfa.

Z drugiej strony nawet gdyby Wolf upadł to nie oznacza, że nikt się
nie będzie interesował osiedlem. Przecież sam Wolf wszystko
kredytował, więc banki sprzedałyby osiedle innemu deweloperowi.
Poza tym mają jeszcze jakieś grunty, które mogą sprzedać.

No miejmy nadzięję, że jednak jakoś się ruszy na rynku i Wolf
zakończy to co rozpoczął i będziemy mieli ładnie

[Gość: wp]

Mam nadzieje że upadłość im nie grozi. Większość III etapu robią zgodnie z
terminem, od czasu do czasu łapiąc zadyszkę. Z tego co wiem, to się z ludźmi już
umawiają na rozmieszczanie instalacji wewnątrz budynków.

[Gość: ww]

To chyba się robi na poczatku budowy... kanalize np na etapie posadzki
parteru... :)

[Gość: jozef.mosor@neostr]

poszukuje firmy VOLF niemieckiej dziełajacej w KRAKOWIE

[plawe]

Szukam kontaktu z osobami budującymi domki szeregowe etap III w
Mysłowicach Morgach, za pośrednictwem dewelopera Wolf - domki (120m2
i 140m2)
[e-mail], gg: 3019648
Pozdrawiam

[Gość: Ania]

zapraszam na naszeosiedle.siec2000.pl - tan cała prawda o
deweloperze.

[Gość: Marek]

Nie polecam developera. O wszystko trzeba się prosić, nawet aby
usuneli usterki, które mieli usunąć miesiąc temy wg aktu
notarialnego. Jeśli kupisz dom, nic ich już nie obchodzi. Porażka.

[Gość: nie kupujcie!!!]

Ludzie, wolf developer to ogromna porazka - jesli nie wierzyci
zaprasxzamy na rozmowy z mieszkańcami pierwszych etapów albo na
forum osiedlowe

[1vpower]

Witajcie,


zastanawiamy się nad zakupem mieszkania w iHome na tej dzielnicy. Jako że mieszkacie Państwo tam już wiele lat i od ostatniego posta minęło również sporo czasu chciałbym się dowiedzieć jak wygląda obecna sytuacja na osiedlu?? z tego co wyszukałem w internecie Pan prezes Tomasz M. obecnie tym zarządza... pytanie jak?? liczę na każdego posta za co dziękuję. Poproszę jeszcze link do forum osiedlowego

[slonecznewzgorze]

Szczerze przestrzegam przed zakupem jakiejkolwiek nieruchomości od firm kontynuujących tradycję Wolfa... te same twarze, to samo partactwo, a wciąż działają. Budynki budowane są niezgodnie z projektem, jest mnóstwo bardzo poważnych usterek, deweloper nie reaguje na reklamacje. miła atmosfera kończy się wraz z podpisaniem aktu notarialnego, potem zostajecie Państwo sami z peoblemami, których naprawy to koszty rzędu tysięcy złotych. Nie wiem jak to możliwe, że w tym kraju legalnie działają oszuści i nikt nie ma możliwości wyegzekwowania od nich czegokolwiek. Szkoda, że nie ma pradziwego forum osób poszkodowanych przezd Wolf Deweloper, Home Construction and Design, OSK Silesia...

[1vpower]

Pani Aniu, poproszę o link do forum osiedlowego, dziękuję

[slonecznewzgorze]

Przestrzegam przed zakupem jakiejkolwiek nieruchomości od firm kontynuujących tradycję Wolfa... te same twarze, to samo partactwo, a wciąż działają. Budynki budowane są niezgodnie z projektem, jest mnóstwo bardzo poważnych usterek, deweloper nie reaguje na reklamacje. miła atmosfera kończy się wraz z podpisaniem aktu notarialnego, potem zostajecie Państwo sami z peoblemami, których naprawy to koszty rzędu tysięcy złotych. Nie wiem jak to możliwe, że w tym kraju legalnie działają oszuści i nikt nie ma możliwości wyegzekwowania od nich czegokolwiek. Szkoda, że nie ma pradziwego forum osób poszkodowanych przezd Wolf Deweloper, Home Construction and Design, OSK Silesia...