IE NBP: Ceny na rynku nieruchomości spadną o ok...

Nie trzeba bylo czekac na opinie NBP

[onwro]

Wystarczylo czytac moje. Np prognoza z pazdziernika 08:

chciwyspekulant.pl/2008/10/Nieruchomosci.html

IE NBP o rynku nieruchomości: Jesteśmy przed za...

[Gość: wróżby]

Ah kolejne wróżby na chybił trafił

Oferta!

[oczapowski]

Jeszcze nadal aktualna. Nawet 2tysPLN/mkw (w zaleznosci od
lokalizacji) - bloki/plyta w miastach
zach Polski pow 100tys mieszk. Oferty na maila

[wuetend]

to ile tych ofert juz zes pan otrzymal?


oczapowski napisała:

> Jeszcze nadal aktualna. Nawet 2tysPLN/mkw (w zaleznosci od
> lokalizacji) - bloki/plyta w miastach
> zach Polski pow 100tys mieszk. Oferty na maila

[oczapowski]

He, he... Na razie oprocz wyzwisk urazonych "wlascieli super
apartamentow" nie otrzymalem sensownych ofert...Ale nie spieszy
sie... Czekam sobie ale udalo mi sie juz kupic mieszkania poza
Polska - Niemcy. Oplaca sie znacznie bardziej kupic i wynajac. Tam
jednak jest ucywilizowany rynek wynajmu mieszkan.

[Gość: edek]

oj widze ze nadal nie masz gdzie mieszkac..... zal mi mlodych ktorzy
musza trolowac. nie ma to jak kawka w fotelu przed plazma w swoim
mieszkanku na kredyt. rata kredytu to 10% moich dochodow.....

IE NBP o rynku nieruchomości: Jesteśmy przed za...

[jan-ru]

Co albo kto się załamie,przecież ponad 7 tys. za jeden metr mieszkania to była
cena nienormalna.Deweloperzy wydoili co mogli a teraz szukają pomocy u tych
"co to nie umieli sobie w życiu poradzić".Jakby było taniej to trzeba by było
budować więcej i nie dorobili by się tak szybko.

IE NBP: Ceny na rynku nieruchomości spadną o ok..

[Gość: emigrant]

Nie widze w tym, (ze ceny mieszkan i zyski deveeloperow spadna), nic zlego,
musza tyle kosztowac ile sa faktycznie warte.
To przeciez jest chore, zeby mieszkania czy domy w jakims tam "Cieciuchowie
Dolnym" byly drozsze niz np. w Berlinie.
Poprostu ten kryzys sprowadzi wielu ludzi z powrotem na Ziemie.
Skonczylo sie bujanie w oblokach.

[Gość: edek]

tu sie zgadzam. nora w koscierzynie kosztuje kolo 4500zl/m2 a to
zadupie ma raptem 22 tys mieszkancow. tutaj nic nie ma!!! nic sie
nie produkuje tylko ryby sie lowi!!! to juz mieszkania w bydgoszczy
sa tanszw niz na tym zadupiu swiata. uwazam, ze takie lokalizacje
powinny dostacn ajbardziej po d... tu przecena powinna byc do
1100zl/m2 bo tyle uwazam sa warte mieszkania na takich zadupiach.
wszedzie daleko i nie ma nic do roboty... tu mnie dziady rozwalaja
za 10ar dzialke chca ponad 100 tys zl. smiech na sali... niech sobie
sami mieszkaja na tym zadupiu ja jade w ladniejszy i bardziej
normalny region polski.

IE NBP o rynku nieruchomości: Jesteśmy przed za...

[Gość: adi]

Co trzecia polska rodzina ma dług w banku
Społeczeństwa na całym świecie rozwijają się przy wykorzystaniu kredytów. U
nas też tak jest, bo co trzecia polska rodzina ma dług w banku. Aktywność
kredytową Polaków nader często jednak wyznaczają ogromne wyrzeczenia, dramaty,
bankructwa całych rodzin, a nawet i śmierć. Niewidzialna ręka rynku, wspierana
twardymi prawami kapitalizmu, niejednego zepchnęła już do grobu.
Informacje policyjne są aż nadto wymowne:
• Paweł M. z Gdańska powiesił się, bo wpadł w długi, jego pensja została
zajęta i nie miał jak spłacić kredytów.
• Piotr W. z Kopytówki udusił żonę i powiesił się, bo nie mógł spłacić kredytu.
• Sabina B. i Janusz K. z Trzebiszewa podpalili kurnik i powiesili się, bo ich
zadłużone gospodarstwo miało zostać zlicytowane.
• Ewa W. z Wałbrzycha utopiła się wraz z dwuletnim synkiem, bo nie miała z
czego spłacać rat ani nawet odsetek, a część sprzętów z mieszkania została już
zabrana przez komornika.
• Małżeństwo z Lublina popełniło samobójstwo, zatruwając się spalinami
samochodowymi, bo nie mogli spłacić kredytów, a ich zadłużenie stale rosło.

IE NBP o rynku nieruchomości: Jesteśmy przed za...

[Gość: KSURMA]

Czyli pan profesur wystąpił w roli płatnego naganiacza aby zachęcić
naiwnych do szybszego kupna lokali z ceną zprzedaży równą dwukrotnej
wartości wytworzenia. Na blogach informacyjnych ciągle można
przezytać tego typu chciejstwa deweloperów, życzę sukcesów.

[Gość: Realtor]

Czym sie tu podniecac,ze 4-5 mieszkan nie zostalo sprzedanych,bez
przesady.Dla zarabiajacych zagranica mieszkania w Polsce sa tanie
jak barszcz.Realna cena mieszkan w W-wie to 10tys. na sypialniach i
15tys.w centrum.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Dla tych co pracują za granicą w Tesco - są w Polsce mieszkania za drogie, a Ci
co pracują w dobrze płatnym fachu - ci nie chcą zazwyczaj wracać.... Pech nie?

[Gość: oleg]

juz dawno takich glupot nie czytalem. rozumiem, ze nie mozesz sie pogodzic z
rynkiem, ale bez przesady prosze.

dla mnie dziewczyny w zimbawbe tez sa tanie, co nie znaczy ze bede sie tam stolowal.

[steady_at_najx]

JEstem ciekawy czy tak naprawde myslisz czy tylko chcesz podpuszczac
forumowiczow. Bo jesli tak myslisz to przykro mi ale jestes zwyczajnym idiota
ekonomicznym.

IE NBP o rynku nieruchomości: Jesteśmy przed za...

[pryw60]

15-20% to przeciez pobozne zyczenie

[tuitam_online]

pryw60 napisał:

> 15-20% to przeciez pobozne zyczenie
jeśli chodzi o wzrost bezrobocia to masz rację - pewnie będzie
większy

[Gość: Mike'l]

Eeeej, te płachty w Wilanowie to ja pamiętam jeszcze z wakacji! ;-D

IE NBP: Ceny na rynku nieruchomości spadną o ok..

[Gość: emcekwadrat]

Jestem analitykiem ryzyka kredytowego w jednym z największych Polskich banków. Ceny na 100% spadną!!! Szanuję zdanie innych ale w tym wypadku jak ktoś uważa inaczej, to albo jest jakimś szamanem, zalinaczem deszczu, nie wiem czym, albo po prostu nie siedzi w rynku. Deweloperzy aktualnie dostają od banków potężnego kopa. I nie będę pisał, bo raczej tego mi nie wolno, na jakiej oni średnio jadą marży, bo niektórym by szczęka spadła. Powiem tak - jest z czego zejść w ciągu sekundy negocjacji. Dziwi mnie ich zachowanie, mimo TOTALNEGO ZASTOJU w sprzedaży. Przynajniej na rynku warszawskim. Dla tych co mają gotówkę - jak bym był na ich imejscu, poczekałbym jeszcze do IIQ09-IIIQ09 i kupował mieszkanie w Wawie. Spokojnie czekamy jakie wtedy będą ceny....

Przy tak wysokim kursie Euro!!!

[Gość: areq]

Inwestorzy zagraniczni nie chcą kupować mieszkań hurtem????
Po całych blokach czy osiedlach?Przy takim kursie powinno być to przecież bardzo
opłacalne,jak mają wkrótce /2-3lata/ iść w górę?!
A może ONI wiedzą jaka jest przyszłość cen?I nie chcą ryzykować..
Może już wzrostów tak szybko nie będzie a ceny na rynku w dużych miastach spadną
do stanów z 2004r??
Może wiedzą coś więcej,mają PRAWDZIWE dane o nadprodukcji niesprzedawalnych za
te kwoty mieszkań.
Naganiacze-wytłumaczcie mi to...:)
Co do toku rozumowania podpowiem wam...Bank szwajcarski CHCE pożyczać na 0,5% z
marża banku powiedzmy niemieckiego inwestora to około 1%.
Relacja franek do złotówki w ciągu roku poprawiła się na korzyść CHF o 50% czyli
realne zainwestowane 100tysCHF to 300tys zł a nie tak jak w 2008r ledwo 200tys.Z
tego co się orientuję ceny większości mieszkań podane są w złotówkach co nie?
Ceny mieszkań JUŻ spadły czyli ta relacja potencjalnych zysków do
zainwestowanych kwot jest jeszcze lepsza nieprawdaż??:)A przy założeniu że
złotówka się umocni wkrótce to przy sprzedaniu inwestycji i ponownej zamianie na
franka jakiś niemiecki inwestor dodatkowo może zarobić!!!!
TO CZEMU NIE KUPUJĄ???:):):):)

Wklejka po angielsku

[Gość: yankes]

The International Herald Tribune :

“Japan’s rural areas have been paved over and filled in with roads,
dams, and other big infrastructure projects, the legacy of trillions
of dollars spent to lift the economy from a severe downturn caused
by the bursting of a real estate bubble in the late 1980s.”

Public spending was so aggressive, it boosted Japan’s government
debt to 180% of GDP – more than two times the current U.S. level.
But did all that cement buy Japan out of its slump?

You be the judge. Housing prices in Japan are now back down to where
they were in 1975 – nearly 90% below the late-’80s peak. And stocks?
The Nikkei index is back down to where it was a quarter century ago.
Stocks sell for half their book value – and they’re still considered
too expensive for beaten-down, hyper-fearful Japanese investors. The
downturn began in 1990. Over the following 19 years, it did more
property damage than the Great Tokyo Fire of ’23 and the Enola Gay
combined, wiping out wealth equal to three times the country’s GDP.
This was despite interest rates at zero...and a heroic effort at
Keynesian stimulation.

If America were to follow Japan’s example, it would have to leave
its interest rates near zero for the next decade...and add about $10
TRILLION to its public debt. And if it got the same results, you’ll
be able to sell your house in 2026 for the same price you paid in
1992.

IE NBP: Ceny na rynku nieruchomości spadną o ok..

[Gość: warszawiak]

oj ludzie, ludzie...żałośni jesteście. Czy naprawe myślicie, że od
pisania na forum mieszkania potanieją o 70% ? W dużych miastach jak
Kraków, Wrocław czy moja ukochana W-wa mieszkanie zawsze będą
drogie. Może będzie trochę taniej ale nie tyle co sobie myślicie :-)
... i to taniej będzie na chwile bo są ludzie co juz mysla czy za
miesiąc dwa nie kupi czegoś znów za gotówke ... bo za 2-3 lata
zarobi się więcej jak w banku ...
Ludzie, weźcie się do roboty, popracujcie po 12-14 godzin przez 5-10
lat to może trochę nazbieracie i coś kupicie. Od siedzenia na forum
całymi dniami jeszcze nikt się nie dorobił. Mówię to Wam ja -
Warszawiak, były emigrant, korporacyjny szczur i co tam jeszcze ...
Aha i jeszcze jedno - niestety nie jestem developerem ... może
kiedyś...

[Gość: antykaczy]

To niesamowicie urocze że tak kochasz nasze miasto szkoda tylko że
masz za kretynów chociażby tak wielu jego mieszkańców/ ludzi na tym
forum. Nie ma co powtarzać tych samych argumentów - one (fakty) już
dawno przygniotły większość naganiaczy i innych łudzących się.
Prawda jest taka że to ty się łudzisz - być może to kwestia zbyt
ciasnego, korporacyjnego boksu z ograniczoną perspektywą, bez
dostępu do światła dziennego i z widokiem na inne bioroboty.
Mieszkania mogą nawet (nie muszą) powrócić do poziomów z ~2005 a
ewentualne wzrosty to coś o czym mogą dyskutować na serio tylko
zakute "analytycke" łby. Teraz najważniejszy jest KRYZYS, nie taki
jak z początku dekady, nie taki jak z końca PRL, nie klasyczny
cykliczny itp. Prawdziwy KRYZYS - tak mocno że nikt na serio nie wie
gdzie możemy skończyć. Od tego jak on naprawe będzie wyglądać zależy
czy powróciny w sensownej perspektywie do czasów tak słodkich i
miłych jak lata 90te i te które właśnie się kończą bo pękły jak
bańka nieruchomości.

[Gość: areq]

Poczekamy zobaczymy.:)
<dużych miastach jak Kraków, Wrocław czy moja ukochana W-wa
mieszkanie zawsze będą drogie>
W warszawie rozumiem.Średnie zarobki są naprawdę wyższe niż w
reszcie kraju,ale już Krakowa czy Wrocławia nie rozumiem.Zarobki
ciut wyższe niż średnia dla reszty miast >200tys mieszkańców a ceny
kosmiczne.Poza tym określenie "drogie" nic nie wnosi.Dla jednych
drogo to 2tys dla innych dopiero 10tys
> Ludzie, weźcie się do roboty, popracujcie po 12-14 godzin przez 5-
10 lat to może trochę nazbieracie i coś kupicie.>
Jakbym miał zapie...ć 5-10lat po 12-14godzin to bym pierdzielił
takie życie...I to w korporacji??!!Musisz wieść nudny żywot z
weekendowymi wypadami po pubach:( ton posta może również wskazywać
na pewną frustrację:):)

[Gość: warszawiak]

areq i antykaczy - czyli psycholog i naganiacz spradków, mówiąc
jezykiem forum. Życzę wam tanich mieszkań i miłego weekendu. O mój
box nie martwcie się. Mam własny gabinet z pienym widokiem na
Warszawę i zakręt Wisły. Jak nie wiecie, że rzeka zakręca to
pójdźcie na 30 piętro PKiN. Z tego co pamiętam z tarasu widac :-)

[fagusp]

Misiu złoty, ten kwadrat to za cash czy na borg?

[steady_at_najx]

>Mam własny gabinet z pienym widokiem na
Warszawę i zakręt Wisły.

a nad drzwiami pewnie "ąę prof la ple merde developement" ? Nie masz co zaklinac
jeszcze moment i wykopia cie z pokoju.

[Gość: gość 2000]

Wiesz taki Madoff to miał lepszy od ciebie i tak jak ty pewnie mówił
takim jak my to co ty teraz napisałeś nam. A teraz wychodzi, że
będzie miał z kratką w oknie i państwową służbą pod drzwiami.
Uważaj, kto wie kto Ci pomaga w interesach.

[fagusp]

Dlaczego sądzisz, że forumowicze są żałośni? Bo mają poukładane w głowie i nie
chcą przepłacać? Bo mają świadomość, czym pachnie regularne oddawanie min 50%
wynagrodzenia na ratę do banku?
Też jestem z Warszawy, i w pełni się z tobą zgadzam, że jak się chce kupić
mieszkanie, to trzeba najpierw 2-3 lata pooszczędzać na wkład własny. Żeby
wiedzieć (primo) jak się żyje miesiąc w miesiąc ograniczając wydatki i (secundo)
jaka jest rzeczywista wartość wydawanych pieniędzy. Prawda jest taka, że część
kredytobiorców świeżego chowu zadłużyła się na kwoty dla nich abstrakcyjne.Ci,
którzy teraz się wypisują na forum, stanowią tą rozsądniejszą część
społeczeństwa. Wymieniają się spostrzeżeniami i przemyśleniami, aby jedną z
najpoważniejszych decyzji w życiu podjąć w pełni świadomie. Choćby dlatego
należy im się odrobina szacunku.
Co do oczekiwań - coż, myślę, że skala spadków jeszcze niejednego na tym forum
zadziwi.

IE NBP: Ceny na rynku nieruchomości spadną o ok..

[Gość: ojro]

a ja mam 10-letnie mieszkanie 48m w małym mieście koło Jeleniej Góry i nikt
nawet 2000 za metr nie chce dać, a wy tu gadacie o jakichś 10 tyś. ech...

IE NBP: Ceny na rynku nieruchomości spadną o ok..

[Gość: warszawiak]

i jeszcze jedno mi się w kiblu przypomniało :-)
Kto powiedział, że w Polsce od razy będzie zachód, że od razu można
będzie przelicza w ile lat kupisz dom, mieszkanie czy Mercedesa. Ilu
z Forumowiczów pamieta lata 80-te kiedy pracowało się za 8 dolarów
miesięcznie ... i teraz pytanie klucz, pewnie nie wszyscy
zrozumieja: czy ktoś wtedu przeliczał że Johny Walker powinien w
Pewex-sie kosztówac 3 centy ? No bo przecież to było by porównywalne
z USA, gdzie wtedy zarabiało sie też 8 dolców .... tyle, że na
godzinę :-) (no dobra może 5)

IE NBP: Ceny na rynku nieruchomości spadną o ok..

[xel.los]

Prawda jest taka, że deweloperzy już mają mega problem. Ci co są z
warszawy pewnie kojarzą Atrium i rezydujące tam firmy. Otoż moja
znajoma właśnie odeszła z pracy, gdyż szykuje się upadłość, połowa
architektów już została zwolniona, pozostałym zaproponowana 40%
cięcia płac !!! uważam, iż taka sytuacja realnie przełoży się w tym
roku na rynek nieruchomości :))

[Gość: Stanisław Anioł]

pozdrawiam niezależnego eksperta :) i zapraszam na: www.domirynek.pl/

IE NBP: Ceny na rynku nieruchomości spadną o ok..

[Gość: nikt wazny]

Mili państwo, nie jestem ekspertem ani nawet nie zamierzam kupować
mieszkania/domu. Ale chciałbym coś powiedzieć. Jeśli chcecie wiedzieć co czeka
rynek nieruchomości u nas to prosze włożyć troche sil i czasu i poszukać sobie
co się stało w szwecji w latach 90. Był wieki buum i po nim nie było żadnych
powrotu wzrostów. Dla bardziej dociekliwych zapraszam do lektury rynku
nieruchomości w japonii w ostatnich 20 latach. Nie znam się za bardzo na
mieszkaniach ale znam się w miare dobrze na cyklach gospodarczych i gieldzie i
powiem wam jedno to co nas czeka to nie jest zwykle spowolnienie gospodarcze
takie jakich wiele było już do tej pory. Choćby w 2000 roku. To jest prawdziwy
kryzys. Dlatego wymysły że zagranica się rzuci na przecenione w usd/euro
mieszkania można włożyc miedzy bajki - jak mieliby to robić skoro nie rzucaja
sie na przecenione i śmiessznie tanie polskie akcje. Może nie będzie bóg wie
jakich spadków ale też nie będzie bóg wie jakich wzrostów teraz za pół roku czy
po 2012 Pozdrawiam

IE NBP: Ceny na rynku nieruchomości spadną o 60%

[Gość: kupiec bez kasy]

Ceny mieszkań, wynajmu spadną więcej niż o 20%, w takim kryzysie cyfra 50% w dół
to bliższa prognoza, niż 15%. To była bańka i ceny wrócą do rynku realnego po
prostu, spadek cen poniżej 50% (mowa o standardzie wyższym) wymusi niedostępność
kredytów dla rodzin, osób zarabiających "nawet" 5-6 tys netto, nie mówiąc o
słabszych klientach... a przecież to biedni nie mają mieszkań, zwłaszcza ci
zarabiający grosze, dosłownie 1000zł na rękę.

Będzie jednocześnie trochę gości "powracających" z żywą gotówką na niższy
standard, tu widzę ratunek dla branży, tanie kawalerki, m2 itd, domki-blokowce
oszczędne, mieszkanka, kawalerki do remontu, nory w piwnicach, poddaszach jak
dawniej...