Mieszkania znów się sprzedają

[Gość: m]

KUPUJ BO TANIEJ NIE BĘDZIE, AJ-WAJ, AJ-WAAAAAAJ, AJ, AJ, AJ...

Mieszkania znów się sprzedają

[Gość: lotopałanka]

Ludzie kupujcie! Taniej nie bedzie, kto nie kupi przegra życie!

Kuuupuuujcieeeeeee!!!!! taniej nie będzięęęęę!!

[Gość: buba]

KUPUUUJCIE!!!! TANIOCHA NASTAŁA!!!!!!

[Gość: templariusz]

Wiedziałem ! Wiedziałem ! Jazda w gurę się zaczęła !
Dobrze że my z mężem już się zdecydowaliśmy, jeszcze tylko kredycik
i wio !
Kto nie kupi przegra zycie !

[savrin]

> Wiedziałem ! Wiedziałem !
> Dobrze że my z mężem już

A gdzie to się wam udało pobrać ?

Mieszkania znów się sprzedają

[Gość: Stasiu]

Zaklinanie dla naiwnych. A dziura na 50 mld i nie wiadomo jaka w 2010,11,12 to
w Afryce? Brak kasy w Urzędach Skarbowych to brak kasy w firmach, to brak kasy
u pracowników, a to brak kasy u kupujących mieszkania. Proste jak układanie
cegieł.

[Gość: kaczo i boso]

"Drgnęło i to mocno"... i dalej nastepuje caly szereg bajek,
bajeczek oraz poboznych zyczen (tzw. "developerskiej" mafii).
Strasza, ze przestana budowac? Prosze bardzo, niech
wiec przestana!


P.S. Mieszkania w Polsce (a nie jest to kraj szczegolnie atrakcyjny)
wciaz sa zbyt drogie w porownaniu do cen w innych krajach w tej
czesci Europy, i zdecydowanie zbyt drogie w porownaniu do
przecietnych zarobkow!

Prawidlowa cen mieszkania

[kosmiczny_swir]

Prawidlowa srednia cena za metr kwadratowy mieszkania to jedna miesieczna pensja
brutto. Tak jest w calej Europie, nie wiedziec czemu w Polsce jest inaczej (oraz
bylo do niedawna w Hiszpanii, tam tez ceny byly niewspolmierne do zarobkow, choc
dysproporcja nie byla az taka jak w Polsce)

W Wawie sprzedaja juz po 5500 brutto za metr

[Gość: Euro]

Skad sie biora takie pismaki co wciskaja ludziom kit? Negocjujcie,
warto, sa teraz bardzo duze znizki

[Gość: abs]

Tak sobie myślę,czy nie jest pożądany taki wzrost popytu.Dlaczego?Dlatego,że
żaden deweloper nie będzie budował po 4 tys,jeśli ma gotowe wybudowane na górce
po 6,5 tys.Jeśli trafią się naiwniacy co sprzątną te śmierdzące jaja to może
wtedy,po niższych cenach coś naprawdę się ruszy.

[placek358]

Jak im się posprzedają te po 6,5 tys. , to nie będą budować i
sprzedawać nowych po 4 tys. , tylko nadal po 6,5.... Ja bym raczej
tak kombinował.

[michal747]

o ile przyjąć, że Kobiałka to Warszawa..

Za tyle można już kupić w całej Warszawie

[Gość: mzb]

Koleś, nie jesteś na bieżąco. Po 5000 to już nawet na Mokotowie można kupić.

[bogulo2]

Teraz to sie naraziłeś...oj zobaczysz.

[Gość: gość]

Sprzedają się te tańsze i oferowane bezpośrednio. Po co płacić
prowizję? Szukaj na www.bezposrednie.com

Mieszkania znów się sprzedają

[Gość: Jendrek]

Takie cuda to tylko w Bydgoszczy...

A takie artykuly sponsorowane to tylko w Koshernej...

wiadomość lokalna a sensacja na całą Polskę

[Gość: adam_M]

Mieszkania znów się sprzedają

[Gość: mulok]

TO JA DWA POPROSZę

Mieszkania znów się sprzedają

[Gość: x]

nie ma to jak propagandowe artykuły na czas kryzysu, drodzy redaktorzy -
przeciez kazdy normalny człowiek wie ze wypisujecie zwykle bzdety i szukacie
jeleni tak jak ostatnio

Mieszkania znów się sprzedają

[Gość: x]

4000 - 4900zł to ja moge zaplacic za metr2 ale we wroclawiu i to w dobrej
lokalizacji!

[Gość: Ja]

Tak, tak... jeszcze z wyposażeniem pewnie chciałbyś...Za taką cenę
to sobie możesz kupić garaż ;) czekaj dalej, będzie buda dla psa a
nie mieszkanie!

Mieszkania znów się sprzedają

[Gość: x]

"Decyzji o zakupie własnego lokum nie można przecież odkładać w
nieskończoność" - ze tak zapytam: skąd taka teza? przeciez w UK i Irlandii to
normalne - ludzie nie kupuja wlasnego lokum , wola wynajmowac bo tak jest
zdecydowanie wygodniej, - zmienisz prace - nie ma problemu z przeprowadzaka,
nie bedziesz musial dojezdzac z 2 konca miasta, znudzi ci sie lokalizacja albo
chcesz zamienic na wieksze - tez nie ma problemy , takie teksty jak w tym
artykule to mozecie serwowac ale w szpitalach psychiatrycznych, tam moze ktos
wam uwierzy

uwaga znaleziono takze 3 mln bezdomnych pod Polski

[Gość: Jaa]

... tych o ktorych mowil Jarek premier jak premierem byl a deweloperska mac
powtarzala z uporem glupca.

Teraz miszkania tylko beda drozec bo przeciez brakuje jakis 3 myljonow.

hahahahaha. Artykul dla debili w debilnym serwisiku gdzie kazde scierwo
przejdzie bo poziom redaktorstwa nie siega normalnemu srednio inteligentnemu do
kolana.

Kryzys w deweloperce to sie dopiero zacznie w 2010 i dopiero bedziecie pisac o
obnizkach cen bo to co do tej pory to niesmiala kosmetyka na zachete dla reszty
jeleni co ledwo ciulaja ale chte za kosmiczne 6 kola mkw musza miec.

Mieszkania znów się sprzedają

[Gość: budowlarz]

Niezorientowanych poinformuje ze obecnie koszt budowy to 2,2 -2,5
tys.m. Dochodzi dzialka, reszta zysk developa.

[Gość: mike]

Koszt działki całkowicie się zwraca dzięki miejscom postojowym w
przyziemiu. Mieszkania to już czysty zysk dewelopera.
Te 2,2-2,5 dla mieszkania w bloku i to w stanie surowym,
wydaje mi się znacznie zawyżone. Za tyle można dom jednorodzinny
postawić.

[Gość: the core]

Gość portalu: budowlarz napisał(a):

> Niezorientowanych poinformuje ze obecnie koszt budowy to 2,2 -2,5
> tys.m. Dochodzi dzialka, reszta zysk developa.

U mnie na Mazurach koszt całkowity mieszkań to 1.8k/m2, wliczając w to zysk
develoopa.

Pytanie do the core:

[mara571]

czy developer jest jednoczesnie firma budowlana?

[Gość: the core]

mara571 napisała:

> czy developer jest jednoczesnie firma budowlana?

W tym wypadku tak jest. Oferta wisi na bannerze w centrum miasta. Nawet za cenę
1.8 k/m2 popyt na mieszkania jest umiarkowany.

dzieki, tego spodziewalam,

[mara571]

w lancuszku budujacych mieszkania nie firmy deweloperskiej i cena bardziej dostepna.
Miejmy nadzieje, ze po bankructwach developerow ten model sie rozpowszechni...
Czego wam zyczy osoba z rozwiazanym od dawna problemem mieszakniowym.

[Gość: the core]

To jest właśnie banner z ofertą 1.8k/m2:

img197.imageshack.us/i/aktualne.jpg/

drgnęła chłopcom gula

[Gość: zenek]

trza raty spłacać w banku

hahahahahahahahaha

[hollowcat]

tak akurat sie składa że własnie kupuje mieszkanie i wiem jak wygląda naprawdę sytuacja. U deweloperów (przynajmniej w Gdansku) pustki. Kupujących jest bardzo dużo ale tlyko na mieszkania "rodzina na swoim", a reszta mieszkań czeka na chętnych.
A tych brak...

a czy te pustki przekładają się na obniżki cen?

[pitland.pl]

Jaki jest poziom akceptowalnego obniżenia cen nowego mieszkania przez developera?

pitland.pl

[Gość: x]

max 3500zł /m2 we wrocku, wiecej nie dam
krakow 3600zł/m2 , wawa 4200zl/m2

Mieszkania znów się sprzedają- gdzie?

[Gość: oczko50]

A gdzie w Warszawie jest to Górzyskowo? Bo jestem Warszawiakiem ale czegoś
takiego nie znam? Jeżeli takie lokalizacje deweloperzy zachwalają jako
okazyjne mieszkania w Warszawie to muszą trafić na totalnych jeleni z dalekiej
prowincji, zdesperowanych zakupem czegokolwiek.

[Gość: asdd]

a co tylko Warszawa jest w Polsce? nadety wsioku-farszafiaku...

[Gość: Warszawiak]

Tak wieśmaku, tylko Warszawa, potem długo długo nic potem ciemna dupa a dopiero
potem miasteczka typu kraków czy gdańsk.

Mieszkania znów się sprzedają

[Gość: AHAHA]

ta gazeta sie ośmiesza, zobaczcie na allegro jak sie mieszkania
sprzedają :) drgnęło to komuś w głowie od upały i dezczu chyba

owszem- ale małe i tanie

[Gość: fiodor]

Mieszkania powyżej 350 tyś zalegaja na potegę.
Ludzie kupuja w ramach programu rodzina na swoim.
Sa to małe do 50 m 2 pokojowe z ceną w granicach 350 tys przewaznie
do 300 tyś. w segmencie droższych zastój jak był tak jest, a
mieszkań ciągle coraz więcej. wiosenne ozywienie sie kończy. II
połowa roku będzie podobna do tej z 2008- tylko przy niższych cenach.

[Gość: ZiomisławPaliblant]

O tak!
Zobacz, jak zalegają np. we Wrocławiu:
kliknij

Wykupione niemalże wszystko w pizdu :)

[Gość: CV*]

Oczywiście link, który podałeś zawiera całą aktualną na dziś ofertę deweloperów
we Wrocławiu?

Mieszkania znów się sprzedają

[Gość: Rozsadny]

Ciekawa Dynamika.

re. Krakow. Sprzedaje obecnie mieszkanie 30 m2 [studio] na
Woli Justowskiej - obrzeze Blon. Cena w 2007/2008 roku to ok. 12,000
za m2 [realistyczna cena]. Teraz wystawilem cene 11,000 za m2... Mam
4-5 ogladajacych tygodniowo. 2 osoby negocjuja [wyglada na to ze sa
zainteresowane]. Moja hipoteza - Krakow - dobre lokalizacje [Wola
Justowska, Salwator etc.] - istnieje popyt na poziomie 11 - 12k za
m2.

[Gość: s]

podsumowujac: od 3 lat usilujesz sprzedac mieszkanie ale z powodu wysokiej ceny nikt nie kupuje. przez 3 lata. :)

[Gość: Rozsadny]

Mylisz sie. Ale to Twoj problem. Nie stac Cie na
mieszkanie od trzech lat? See ya.

[Gość: zz]

On tego nie powiedzial. Powiedzial tylko tyle ze Ty probuje upchnac komus
mieszkanie od 3 lat z marnym skutkiem :)

[Gość: Rozsadny]

Przedstawilem fakty. Jezeli nie wierzysz to twoj problem. To
mowie ja :-) Nie chcesz, nie berz pod uwage....

Rozsadny - sprzedales od lipca ?

[Gość: ciekawski]

poszlo mieszkanko ? jak tak powiedz za ile ?

hahahahahahahaha

[Gość: Jaa]

hahahahahahaha

moze juz nie osmieszaj sie bardziej :)

[Gość: rozsadny]

Dodaj wiecej wartosci swoimi wypowiedziami please

[Gość: Jaa]

Wartosc mojej wypowiedzi jest taka, ze jak sprzedajesz te swoje 30 metrowe
apartamenta juz od 2 lat za 12 kola i jakos ogladaja ale kupic nie chca a
nastepnie piszesz ze popyt jest na takie cos w cenie 12 kola to sie osmieszasz.
No ale wiem jak to jest jak sie sprzedaje swoje 20 letnie palace 30 metrowe.
Prawie rowerem mozna po takich jezdzic, juz nie wspomne ze takich najczesciej
ludzie szukaja czyli starych malych i drogich. Ah nic tylko pozazdroscic
Krakowianom.

A co do rozsadku to napisze tyle: ocknij sie to moze jeszcze sprzedaz w "dobrej
i rozsadnej" cenie a nie w cenie sprzed 2 lat bo to juz nie te czasy.

[Gość: Rozsadny]

Decyzje o sprzedazy podjalem dwa tygodnie temu. Jak kazdy
rozsadny czlowiek, monituruje rynek nieruchomosci dla arealow, w
ktorych mam mieszkania. Stad estymacja z 2008 roku na 12k.

Z inne beczki: skad w Was tyle nienawisci, i jadu.... i niecheci do
osob, ktore "posiadaja" w tym kraju... Praca i oszczedzaniem da sie
dojsc do pieniedzy....

[Gość: Reasonable]

re.Kraków. Ja proponuję mieszkanie 38 m2 bliżej centrum:
(Skarbińskiego)10 min spacerem do Błoni i 5 min do Parku Jordana.
Również taniej: 7,500 za m2 (wyremontowane).
Moja hipoteza - proszę mi przysłać klienta, to się dogadamy jak ...
Amerykanin z Niemcem, dziękuję.
p.s.
Studio - tak daleko od centrum?
- -
[e-mail]

[Gość: rozsadny]

Well:

1 - 10 minut od Blon robi roznice
2 - z ktorego roku jest budynek [moj jest z 1998]
3 - jaka jest architektura budynku [moj byl opisywany w gazetach w
1998 roku jako przyklad architektury wspolgrajacej z otoczeniem lasu
wolskiego]
4 - kim sa sasiedzi [budynki na poziomie cenowym 180%/200% vs.
srednia na rynku z natury maja osoby mieszkajace o tym samym
standardzie spolecznym].
5 - ktore jest pietro [moje jest 2gie]

To tyle....

[Gość: rozsadny]

Wlasnie sprawdzilem gdzie jest Skarbinskiego... i w jakim stanie tam
sa budynki... nie jest to Emaus.... i budynke z 1998 roku...sorry

[Gość: Reasonable]

Nic nie szkodzi. Mi się tu bardzo podoba.
Dlatego szukam chętnego na zamianę w tej dzielnicy.
Moje to 38 m2, 2 pokoje, 4-te piętro+winda.
Szukam: 60 do 85 m2 (nie parter). Dopłata: max do 300k pln.
Termin transakcji do uzgodnienia: 2009 albo 2010.
Po szczegóły zapraszam: [e-mail]

Dziękuję i pozdrawiam.

[Gość: Rozsadny]

Dziekuje za konstruktywny przekaz. Fakt ze lokalizacja do rzecz
subiektywna. Zycze powodzenia!

[Gość: beram]

A ty kolego to po jakiemu piszesz? Albo wszystko po angielsku albo wszystko po
polsku a nie wstawiasz słówka te co znasz i cwaniaka rżniesz. Masz dziuplę po 12
koła za metr to sobie w niej siedź i nosa nie wystawiaj z niej.

[Gość: zz]

Nie no, probowac moze, to podnosi Jego ego - mam kupe szmalu pod soba! Tylko, ze
nikt nie chce kupic. Ja tez moge probowac sie dowartosciowac probujac sprzedac
moj 10letni samochod za 2x - ogladac przyjda - ponegocjuja i sobie pojda. Jestem
realista - albo jezdza samochodem do zajezdzenia, albo sprzedaje po cenie po
ktorej ktos jest w stanie kupic. (Zeby nie bylo, ze jakis jad wylewam, bo mnie
nie stac, moge kupic 'nuffke' - tylko po co skoro sie nie psuje, jezdze - ale
nie oczekuje ze ktos za to da wiecej niz cena rynkowa :) ).

[Gość: Rozsadny]

Przedstawilem swoja ocene sytacji... hipoteze.

Przedstaw swoja kontr-hipoteze.

Nie krytyj z zawisci. Skoczyles mi do gardla...zamiast przedstawic
swoj punkt widzenia.

Zgadzam sie z Miecielem - iternet to duza ilosc zlosci/frustracji.

[Gość: Rozsdany]

Rozbawiles mnie swoaj wypowiedzia. Dziekuje

[truejg]

Gość portalu: Rozsadny napisał(a):

> Moja hipoteza - Krakow - dobre lokalizacje [Wola Justowska,
> Salwator etc.] - istnieje popyt na poziomie 11 - 12k za m2.

Jeżeli jest z widokiem z okna na Błonie albo Wisłę :) to moim
zdaniem tam będzie realny popyt na wskazanym przez Ciebie poziomie.
Są ludzie, którzy tyle zapłacą, a nawet więcej tylko większość
produktów apartamentopodobnych, która powstała przez ostatnich kilka
lat nie odpowiada ich oczekiwaniom.

Mieszkania znów się sprzedają

[Gość: przyszły_kupujacy]

Miszkam w Toruniu i śledzę ceny mieszkań w Toruniu i Bydgoszczy bo chcę
kupić mieszkanie i widzę że jest odwrotnie do tego co mówi pan z
Marbudu ofert sprzedaży coraz więcej ceny coraz tańsze i nikt nie
kupuje. Dlatego spokojnie czekam aż ceny spadną do poziomu 3000zł za
m2.

[poszukiwaczka.in]

Nie rozumiem krzykaczy zarzucających kłamstwo - od kiedy to polega się na
rankingach i statystykach podawanych przez pismaków? Od tego są odpowiednie
narzędzia, by sobie sprawdzić, ile taki kredyt z dopłatą będzie kosztował.
Polecam KALKULATOR

Mieszkania znów się sprzedają

[Gość: Gosia]

Czy ktoś weryfikuje to, co ci dziennikarze piszą??? Bo mam niejasne
wrażenie, ze oni sami piszą cos ze słyszenia, bo na mieście tak
usłyszeli, ze inna gazeta napisała. Szlag człowieka trafia, bo
wystarczy sie przejść do developera albo przynajmniej podzwonić,
żeby potwierdzic te news...........

[maniek_ok]

Jak tylko ktos ma inny poglad to forumowi "spece" natychmiast zakrzykuja stekiem
wyzwisk i plucia - wiec kto niby ma z tym polemizowac?

Ja moge Ci powiedziec ze z moich obserwacji to ruch faktycznie jest. Nie wiem
czy "drgnelo" czy "leci do gory", czy po prostu normalnie powolutku sie
wyprzedaje - ale w betonowym bunkrze Atanera w Poznaniu przy ulicy Palacza, w
mieszkaniach ktore widze na codzien i w ktorych nigdy bym nie zamieszkal - a
widze tylko jedna strone tego bunkra ;) stan na dzis jest taki ze praktycznie
wszystkie mieszkania poza skrajnymi wygladaja na wykupione. Wygladaja to znaczy
ze ktos juz tam mieszka (3 mieszkania), w kilku prowadzone sa prace
wykonczeniowe badz leza jakies meble czy elementy wyposazenia. W tej chwili, a
bunkier oddany byl niby w kwietniu 2009 czyste pozostaly jedynie mieszkania na
najwyzszym pietrze bo na pewno maja super widok na miasto i ich ceny sa pewnie
kosmiczne, oraz mieszkania na samym dole - pewnie dlatego ze trzeba byc
psychicznym zeby je kupic. Ale jakos mam dziwne wrazenie ze "psychiczni" sie
znajda, moze do konca roku, moze wczesniej - w sumie jakie to znaczenie dla
duzego dewelopera. Do tego dorzuci kilka mieszkan sprzedanych w innych bunkrach
i kwota na zycie na pewno sie uzbiera.

Z tymi "nie wierze", "nagonka", "przekupiony dziennikarz" to jest pewnie polowa
prawdziwa - jak zwykle w takich przypadkach. Troche mi sie przypomina sytuacja z
pierwszych miesiecy 2008 - na forach po kazdym takim artykule wrzalo do
czerwonosci. Takich wyzwisk i tekstow to chyba nawet dzis nie ma - ale utkwila
mi w pamieci niesamowita plodnosc forumowcow do tworzenia mitow. Np. jak
pojawila sie kwota udzielonych kredytow, ktora znowu byla wieksza niz
poprzedniego miesiaca/kwartalu to wielcy znawcy rynku twierdzili ze ta kwota to
jawne klamstwo, bo calosc pochodzi z refinansowan kredytow hipotecznych
innymi... Bo przeciez nikt nie kupuje tych mieszkan. Dzis kazdy wie ze
faktycznie udzial refinansowan byl niewielki i na dodatek nie ma to wielkiego
znaczenia - bo tak czy siak pieniadze sa pozyczane. A i wiadomo ze mieszkania
byly kupowane - przez kogo? nie wiem, ale byly tak i jak i sa teraz.
I tak to jest na forach - pokrzyczec kazdy moze, mozna nawet wymyslic teorie
tak zeby pasowala do wlasnych obserwacji ;).
Wg mnie - ceny nowych mieszkan, bo mowimy tylko nowych, ustabilizowaly sie,
choc na razie "nieoficjalnie", tzn. deweloperzy dla swojego dobra utrzymuja
swoje ceny w ofercie, a w rzeczywistosci schodza spokojnie do poziomow 4 - 5
kplnm2. Na dodatek to w tej chwili mieszkania nowe do wykonczenia kosztuja do
5kplnm2 - a stare rupcie nadal tkwia w poziomach wyzszych od 5kpln! I nikogo to
nie dziwi - wszyscy "jada" po "zlych" deweloperach, a nie pisza nic o psycholach
ktorzy maja stare mieszkania ale nie zejda z cenami ani o zlotowke... Jest chyba
jasne ze jakbym mial kupowac mieszkanie i nowa kawalerka u dewelopera jest w
okolicach 170kpln plus wykonczenie, a do wyboru mam stare budownictwo za
180-190kpln w ktore i tak trzeba wladowac kase na remont - to trzeba byc chorym
zeby kupowac stare. I tyle, jakkolwiek nie lubie deweloperow bo to co robia z
przestrzenia miejska to jest jakas straszna pomylka na ktora wszyscy przyzwalaja.

[bogulo2]

Wywód oparty na jednym bloku z naprzeciwka mnie ujął. Może to wprowadzają się ci, którzy w 2007r wygrali życie kupując dziurę w ziemi? Sprzedaż dziś zależy tylko od dostępności kredytów. deweloperzy zeszli do cen łapiących RnS i strzygą barany dalej, tylko tym razem płacimy za to wszyscy.

[plosiak]

W Szczecinie też ruch się zaczął. Widzę to od razu na podstawie czynności
notarialnych u notariusza, z którym współpracuję. Niedawno z obrotu
nieruchomościami były w zasadzie jedynie wykupowanie mieszkań od spółdzielni.
Obecnie już sporo umów przedwstępnych, przyrzeczonych itd. Kilku deweloperów, z
którymi moi klienci mają problemy (kupili dziury w ziemi z kredytu oczywiście),
już jest gotowych oddać kasę, choć kilka tygodni temu ciężko było nawet się
dodzwonić. Pomijam już widoczne dla każdego powstające budynki.

Ceny trochę spadły, czy będą nadal spadać - tego nikt nie wie. Ale założę się, o
dobrą flaszkę, że nie osiągną poziomu z 2004 czy 2005 r., jak to zaklina
więszkość forumowiczów. Jaki sens jest w obniżaniu cen, skoro pojawiają się
kupujący. Niech banki poluzują z kredytami, to wtedy "znawcy" będą znowu pisać o
ogłupionym społeczeństwie, sterowanym mediami itd.

[placek358]

ZAKŁADAM , ŻE JESTEŚ INTELIGENTNYM CZŁOWIEKIEM !
Wykształconym , "wspóczesnym" , świadomym.... Pewnie nawet
słyszałeśo czymś takim jak "średnia" , statystyka , a może
nawet "universitas non delinquit"....
Poczytaj paru forumowiczów (bez emocji) , którzy powołuja się
wyłącznie na FAKTY !
Kryzys ( niektórzy jednak tracą pracę) , banki - kredyty , kursy
walut .... zapał banków do "rozdawnictwa" .... itd , itp....
...po co ja to , Qur.. , piszę... ( dobranoc...)

[plosiak]

Jakie fakty ? Wyjeżdżam do pracy wcześniej, bo nie ma gdzie zaparkować. Przed
sklepami to samo, w samym sklepie kolejki. Kryzys jak się patrzy. Śmiech na
sali. Polacy więcej wydają na hazard, niż na leki - w czasach kryzysu tak się
ludzie na zachowują. Są branże dotknięte spadkami, są inne, które się rozwijają.
Jedni pracę tracą, ja np. od jutra nie pracuję - zakładam swój biznes. I
niebawem - mam nadzieję - będę tworzył miejsca pracy. Na moje miejsce już
przyjęto osobę, dotychczas bezrobotną.

Można wszędzie widzieć kryzys, spadające samoloty i być pesymistą. Ja wolę
dostrzegać nowe miejsca pracy, zieleń dookoła i ładną pogodę. Chcesz uprawiać
czarnowidztwo - z pewnością w tym kraju towrzyszy Ci nie zabraknie.

Też zakładam, że jesteś inteligentny.

[Gość: Eustachy]

Niedawno wziąłem sobie wolne i zwiedziłem kilka Niemieckich miast, co ciekawe w
miejscach turystycznych było słuchać głównie język hiszpański, a przecież tam
jest taki kryzys, zastanawiałem się nawet czy im o tym nie powiedzieć że im kraj
bankrutuje, a oni bawią się za granicą.

Eustachy litosci, hiszpanski to nie tylko

[mara571]

jezyk Hiszpanow, ale takze calej Ameryki Pol, z wyjatkiem Brazylii, Srodkowej i
milionow mieszkancow USA...

[Gość: Eustachy]

Doskonale sobie zdaję z tego sprawę, tak samo jak z tego że znakomitej części
ludzi hiszpańsko języcznych nie stać na wycieczki po europie. Ja na podstawie
zwiększonego ruchu w marketach i braku wolnych miejsc pod firmą wcześnie rano
mógłbym wysnuć inne wnioski niż plosiak.
1) w centrach handlowych są wyprzedaże więc ludzie szukają okazji by tanio
kupić, stąd większy ruch
2) markety są tańsze niż sklepy osiedlowe, stąd większy ruch bo ludzie chcą
zaoszczędzić
3) miejsca parkingowe są zajęte wcześniej bo ludzie przyjeżdzają wcześniej do
pracy by nie stać w korkach oraz by dłużej pracować i pokazać pracodawcy że są
potrzebni i pracowici

[plosiak]

Gość portalu: Eustachy napisał(a):

> Doskonale sobie zdaję z tego sprawę, tak samo jak z tego że znakomitej części
> ludzi hiszpańsko języcznych nie stać na wycieczki po europie. Ja na podstawie
> zwiększonego ruchu w marketach i braku wolnych miejsc pod firmą wcześnie rano
> mógłbym wysnuć inne wnioski niż plosiak.
> 1) w centrach handlowych są wyprzedaże więc ludzie szukają okazji by tanio
> kupić, stąd większy ruch
> 2) markety są tańsze niż sklepy osiedlowe, stąd większy ruch bo ludzie chcą
> zaoszczędzić
> 3) miejsca parkingowe są zajęte wcześniej bo ludzie przyjeżdzają wcześniej do
> pracy by nie stać w korkach oraz by dłużej pracować i pokazać pracodawcy że są
> potrzebni i pracowici

Dodaj również równie absurdalne wnioski, że pracownicy śpią w pracy, żeby
jeszcze bardziej się przypodobać szefowi.

RnS

[aarth]

Uaktualnienie ceny referencyjnej (odtworzeniowej) programu RnS może przynieść
ciekawe skutki. Już teraz deweloperzy negocjują z wykonawcami stawki o ~25%
niższe (koszt budowy 1m2) - jak tylko obejmie je statystyka, to wielu
deweloperów chcących załapać się na dalszy ciąg RnS czekają trudne decyzje.

Widzę że w Bydgoszczy ludzie nieźle zarabiają

[Gość: BartoszW]

Widzę że w Bydgoszczy ludzie nieźle zarabiają skoro stać ich płacić ponad 4000
zł za m2. Pozazdrościć.

ha jelonki! a jednak wyszlo na moje!

[Gość: rentier]

wydawalo sie wam ze ceny spadna a jednak oliwa sprawiedliwa zawsze na wierzch wyplywa

trzymalem 3mieszkanka na handelek i dzis podnosze po 500zl z metra

a jak nie kupicie to za miesiac nastepne 500zl :-)

sprzedasz redaktorkowi z koszernej :))))))

[Gość: Zenek]

on ma kasę :)

Jeszcze długo nie drgnie... na razie to kupili ci,

[vlepek]

którzy MUSIELI kupić... bo wstrzymywali się z zakupem od pół roku i w końcu
stwierdzili, że jest istotnie taniej, ale ile można czekać? Rok? Dwa? Dlatego
sprzedają się mieszkania małe - do 50 m2 bo to kupują ludzie, dla których to
jest pierwsze mieszkanie (ewentualnie mają kawalerkę i to dla rodziny jednak
jest mało).

Każdy kto NIE MUSI kupować będzie czekał. Stąd mieszkania powyżej 70 m2 nie
sprzedają się prawie wcale. To samo jest z działkami.

Za pół roku ceny znowu zjadą o 15-20% i znowu usłyszymy "drgnęło". No bo znowu
będą tacy, którzy stwierdzą, że nie mogą dalej czekać, a jednak jest istotnie
taniej...

W przeciętnym bloku (takim co ma 10 pięter) cena metra kwadratowego ziemi w
przeliczeniu na m2 mieszkania to 50% ceny tego metra w działce - czyli jeśli
działka w Wawie w kiepskiej lokalizacji kosztuje dziś 500 PLN za m2 pod
budownictwo wielorodzinne to znaczy, że w metrze kwadratowym mieszkania to jest
koszt 250 PLN.

Ponadto koszt budowy (samej budowy) w standardzie przeciętnym (żadnych marmurów
itp) to dzisiaj (po spadku cen) 2000 PLN.

Do tego należy doliczyć koszty przygotowania inwestycji - około 200 PLN za m2.

Oprócz tego przydałoby się policzyć finansowanie inwestycji.

Zakładam, że budujemy przez dwa lata, rocznie 10%, ale wiadomo-nie wszystkie
pieniądze wydawane są od razu. Stąd finansowanie przez 2 lata to około 10%
Podliczmy
Ziemia 250 pln
Budowa 2000 pln
Przygotowanie inwestycji 200 pln
Finansowanie 245 pln
marża 20% 540 pln
VAT 7% 226 pln
Razem: 3461 pln

Te same obliczenia dla inwestycji "średnio luksusowej"

Ziemia 1000 pln
Budowa 3000 pln
Przygotowanie inwestycji 300 pln
Finansowanie 430 pln
marża 20% 946 pln
VAT 7% 397 pln
Razem: 6073 pln

Jeśli gdzieś się pomyliłem to przepraszam i z góry dziękuję za korektę :)

[Gość: lipa70]

Zapomniałeś o jednym - połowę ceny za metr ziemii devek odbija sobie sprzedając
garaże. Cena za miejsce w garażu - 20-30 tys

Po negocjacjach mieszkanie w Wa-wie za 4.500 za m2

[Gość: Nabywca]

Ceny ofertowe to jakaś ściema. Potargujcie się z developerami to
zobaczycie ile są warte teraz mieszkania. Ja wynegocjowałem i kupuję
za 4.500 brutto za metr w stanie developerskim na Bemowie, nowe
mieszkanie 36 metrów z balkonem Pozdrawiam i nie dajcie się
wyrolować oszustom

Obecnie sprzedajemy od 20 do 30 mieszkań

[Gość: mzb]

To jest najlepsze :) Ciekawe jakim cudem jakiś deweloper z Bydgoszczy sprzedaje
tyle mieszkań co JW Deconstruction w Warszawie! Chyba, że temu panu pomyliło się
"miesięcznie" z "rocznie".

[Gość: Czesław]

Podnieść to ty sobie możesz.. ale głowę znad miski z omastą ;)

Sprzedają się tylko mieszkania z dopłata i to tylko te najmniejsze, jeszcze dużo
wody w wiśle upłynie jak na rynku nieruchomości się coś poważniej ruszy..

[michal747]

Nie wiem gdzie ten zastój; dałem ogłoszenie, że wynajmę, a ludzie
dzwonili pytając czy nie chcę sprzedać. W dobrym miejscu zawsze się
sprzeda.

[Gość: szuiralpmet]

Racja ! Ostra jazda w gurę ! Na pohybel gołodupcą !
Wiedziałem że nieruchomości nigdy nie tanieją!

Sprzedawali 200, sprzedają 20, czyli wzrost :)

[Gość: mzb]

No wzrost, jak w mordę strzelił :)

Mieszkania znów się sprzedają

[slavko.matejovic]

Ten ruch na rynku mieszkań można porównać jedynie do doświadczenia
doktora Galvaniego proszę państwa. Żaba TEŻ się ruszała mimo że była
zdechła.

[Gość: gorzow]

ja w gorzowie kupiłem mieszkanie 60m2 z garazem z brama 15m2 z piwnica 2m2

za 184 000 tys . wychodzi okolo 3000zl brutto za metr

[Gość: x]

zajebiscie przeplaciles, na tym zadupiu gorzowskim to nawet za 1800zl/m2 nie
chcialbym mieszkac

to mi wyląd na PR-owską akcję

[10.ewelina]

trochę prądu i może ożyje
ale coś niewątpliwie się buduje. Obserwuję taką kopalnie piachu. Stale z niej
jada samochody. Zresztą już rozwaliły drogę. Jeszcze trochę takiego słońca i
roz.. ja do końca.
Ja myślę, że teraz to budownictwo idzie na infrastrukturze

[Gość: Amigo]

10.ewelina: Bardzo fajne :)

Uwaga!!! Gazeta zwyczajnie kłamie - statystyki pod

[Gość: mlody]

Uwaga!!! Gazeta zwyczajnie kłamie - statystyki podajcie oszuści i
naciągacze michniki jeb___e!!!!

Mieszkania znów się sprzedają

[dekar]

Banki luzują politykę kredytową?
A to ciekawe...

W banku w którym starałem się o kredyt od czerwca nowe, bardziej
restrykcyjne zasady przyznawania kredytów (wyliczania zdolności i
wkładu własnego), chyba nie czytają gazet ;)