Odbiory 2010

[lucy_may2]

Dostałam pismo, że odbiór mam na 5 lutego. Z tego do się właśnie dowiedziałam
prawdopodobnie się to przesunie. Jaki to będzie termin? Nie wiadomo. Póki co
nie wpłacajcie na razie kasy, zwłaszcza że jeszcze niedawno było powiedziane,
że dopiero po odbiorze należy wpłacać pieniądze i to był warunek otrzymania
kluczy. Pozdrawiam, sąsiadów

[smile53]

Ja 12 lutego, dzwoniłem do pani, której nr telefonu jest podany w
liście i na wstępie dowiedziałem sie, że terminy się przesuną -
więcej informacji będzie po 15 stycznia. Powiedziałem jej , że póki
co to plac budowy przypominający ALTERNATYWY 4, a nie osiedle
mieszkaniowe w stanie deweleporskim... Pozdrawiam, mieszkaniec bl. D

[zweig7]

Do osób mających zapowiedziane terminy odbiorów proszę aby tez podawały numery
swoich umów bo jest podejrzenie, ze odbiory moga byc powiazane z tym im umowa
starsza tym odbior mieszkania wczesniejszy. Miejmy nadzieje ze to nie okaze sie
byc BONANZA!!
Pozdrawiam mieszkaniec bud E.

[dziunit]

jaka bonanza?! z tego co mi od poczatku mowil developer to tak mialo odbywac sie
wydawanie lokali. Ci co podpisywali umowy wczesniej, predzej mmieli je odebrac.
co tu zlego? normalne.

[kerajm]

W kwestii wyjaśnienia: developer zgłasza budynek do "Powiatowego
Inspektora Nadzoru Budowlanego", ten ma 21 dni na kontrolę i wydanie
pozwolenia lub odmowy. Jesli jest odmowa to wykonawca ma 60 dni na
dokonanie poprawek, następnie PINB ma kolejne 21 dni na wydanie
decyzji. Czyli póki co wszystko odbywa się w terminie. Byliśmy
dzisiaj na budowie i takiej ilości pracujących osób, jak dziś, to
jeszcze tam nie widziałem. Uwijali się jak w ulu innych nie
sprawdzaliśmy. Praca wre a odbiory przewidziane są na marzec,
pozdrawiam wszystkich i do zobaczenia.

[ariadna.b]

Czyli pozostaje nam być dobrej myśli :)
Podobno na budowie jest obecnie zakontraktowanych 150 pracowników.
Wszystko po to żeby zakończyć jak najszybciej. Trochę nie wierzyłam
w tą informację ale widzę że się potwierdza :) I bardzo mnie to
cieszy.
Co do umów to na początku miało być rzeczywiście tak, że kto ma
mniejszy numer umowy (czyli podpisał ją dawno) będzie odbierał
wcześniej niż inni. Teraz się zmieniło (co potwierdzają wpisy na
forum) wydawane są mieszkania z bloków które są najbardziej
zaawansowane pod względem wykończenia. Ale jak będzie w marcu to już
nie mam pojęcia... Może będą losować z kapelusza.

Pozdrawiam,

[popi33]

Witam. Byłem dzisiaj na budowie. Faktycznie odbiory będą 4 tyg po
terminie. Powiem szczerze pojechałem negatywnie nastawiony. Ale po
wejściu do mieszkania ( bud.A) mile mnie zaskoczył stan w jakim
zobaczyłem swoje mieszkanko. Ściany zatarte na biało, kontakty,
kaloryfery ,gniazdka elektryczne wszystkie podłączenia wod-kan
wyprowadzone. Nad dzwiamy wejściowymi skrzynka z bezpiecznikami.Na
klatce światło?!!!! i w szybie windy też lampy świeciły :).Nie jest
tak czarno jak niektórzy piszą.
pozdr. wszystkich mieszkańców V.P :)))

[pablo120375]

witam

kupowałem już 3 mieszkania i nigdy żaden z developerów nie wyrobił się na czas to niestety polski standard jeśli macie w umowie ze developer buduje z kredytu a kasę płacicie na rachunek powierniczy banku kredytującego inwestycje nie ma szans na wałek

pozdrawiam
pawelk

[ariadna.b]

Skoro odbiory miały się przesunąć o 4 tygodnie to przynajmniej
niektórzy z nabywców powinni dostać już listy z nowym, konkretnym
terminem odbioru. Pierwszy odbiór wg nowego grafiku miał być pod koniec
lutego. Czy ktokolwiek z Państwa dostał taki list?

Pozdrawiam,

[dziunit]

zapomnij ze jakiekolwiek odbiory beda w lutym. Bylem na osiedlu wczoraj. Nie ma
drogi, nie wszedzie porobione balkony, budynek E niepomalowany, nie wiem czy
tynk nawet ma. Roboty jeszcze minimum na kilka tygodni o ile nie bedzie mrozow,
a te maja byc z tego co wiem.
Koniec marca to chyba realny termin odbioru.
pzdr

[guliwer80]

Witam
Jak tam postęp prac na naszym osiedlu???
MOze ktoś był ostatnio????
Kiedy beda odbiory????

[zweig7]

Byłem wczoraj na budowie. Sprawa wygląda tak. Bloki wszystkie poza E
sa juz otynkowane, w pierwszych czterech pozakładane barierki. W B2
gdzie wszedłem kontrolnie wylozone płtyki na klatce, pozalewane
posadzki wszedzie (podejzewam w innych bud.poza E takze). Odbiory w
mniejszych budynkach zapewne juz zaczna sie w III br. Co do bud. E,
rozprowadzone CO , brak wylewek, brak drzwi zewnetrznych (nie licząc
wewn. w innych blokach juz sa). Oprócz tego majstrzy kreca sie po
budowie naliczylem 15 osob po poludniu ok. 17stej. Niestey zima
utrudnia wykonczenie. Oceniam, ze odbiory w E beda po ok miesiacu od
czasu jak mrozy puszcza, dobrze jak byłaby to moze 1 polowa kwietnia
Pozdrawiam wszystkich.

[swire321]

Witam,byłem kontrolnie na budowie wczoraj.Sprawa wygląda tak,budynek B2-który
odwiedziłem wygląda dość przyzwoicie jeżeli chodzi o cały etap prac,w
mieszkaniach domofony,grzejniki,drzwi antywłamaniowe ,na klatkach ułożone
płytki,zostały tylko windy do zamontowania na które czekają,bo podobno za póżno
zamówili,mieszkania na 90% gotowe do odbioru,myślę ze realny termin odbioru
pierwszych 4 budynków, to połowa marca.Najmniej zaawansowany budynek E,zapewne
po odwilży prace nad nim nabiorą tempa.Pozdrawiam wszystkich mieszkańców VitalPark.

[zweig7]

No tak wszystko za późno. Akurat zajmuję się logistyką i zakupami parę ładnych
lat i argument "za późno zamówili" powoduje pojawienie się uśmiechu na mojej
twarzy. Oby to późno nie oznaczało że będziemy je mieli o parę miesięcy za późno
:), pozdrawiam.

[pablo120375]

witam

byłem dziś na budowie w budynkach A,B1,B2,C1 puścili ogrzewanie
osprzęt elektryczny też już jest na A jest nawet osprzęt na klatkach pomimo ze klatki pomalowane na raz nie na gotowo.
A i B1 na klatkach są już zamontowane rozdzielnie elektryczne.
słyszałem ze pierwsze odbiory zaczną się 1 marca.

pozdrawiam.

[iska24]

Czy dostał już ktoś pismo z terminem odbioru?

[ariadna.b]

dzwoniłam do nich w zeszłym tygodniu. Powiedziano mi że może w tym
tygodniu usiądą i ustalą nowy grafik. Więc pierwszych listów radzę się
najwcześniej spodziewać dopiero w przyszłym tygodniu.
Ktoś tu ostatnio wspominał, że opóźnienie wynika z tego że za późno
zamówili windy... Szkoda tylko że 26 listopada 2009 roku dostałam od
GetHouse list informujący że aktualnie są na etapie montowania wind...
Jak można pisać, że się coś robi skoro się tego nawet nie planuje na
najbliższy okres???

[popi33]

Witam
Dzisiaj otrzymałem pismo że odbiór mam na 25 marca bud.A

pozdr.

[pawlo2410]

Witam! wszystkich sąsiadów budynku B1. Chciałbym się zapytać jak u
was wygląda sytuacja z umową przedstępną czy zabezpieczaliście ją w
formie aktu notarialnego, czy też nie. Bo otanio o tym głośno bylo w
telewizji. Ja mam tylko umowę przedstepna bez zabezpieczenia u
notariusza i zastanawiam sie czy dobrze zrobiłem. A podisanie aktu
notarialnego według umowy nastąpi nie póżniej do IV kwartalu 2010.
To jest niestety duży odstęp czasu. A to sa duze pieniądze, a
sytuacja na rynku jest rozna i nie można nikomu bezwględnie ufać.
Czekam z niecierpliwością na wasze odpowiedzi.

[andrzej270979]

witam sąsiadów budynku A.Czy wiadomo coś o terminach odbiorów?.Sąsiad z bud.A
IVp.dostał pismo o odbiorze 25 marca.Czy coś więcej wiadomo?

[smile53]

W dniu dzisiejszym kontaktowałem się z GetHouse w sprawie określenie
kolejnych terminów odbiorów mieszkań. Prawdopodobna data odbioru
mieszkań w blok D to 15 kwiecień. Najgorsze w tym wszystkim jest
fakt, że póki co nie mają i nie wiedzą kiedy będą mieli POZWOLENIE
ZA UŻYTKOWANIE NIERUCHOMOŚCI, a to jest podstawą do jakichkolwiek
dalszych rozmów. POZDRAWIAM, mieszkaniec Bloku D

[zweig7]

Co do pozwolenia na użytkowanie nieruchomości, to w każdym wypadku
developer musi zagospodarować najpierw teren wokół budynków objętych
planem takowego zagospodarowania. Mamy taką porę roku jaką mamy i
nie oczekiwałbym cudów wczesniej niż w czerwcu lub lipcu (zieleń,
plac zabaw, swobodny dojazd zgodnie z wytyczeniami geodezyjnymi oraz
dojścia i dróg wewnętrznych). Tym co zależy na wcześniejszym na
wykanczaniu mieszkan pozostaje umowić się tak, jak się to robi w
praktyce aby nie tracić czasu. Pozdrawiam.

[dziunit]

Witam,
otrzymalem dzisiaj ciekawego maila od GH. Chca zaczac oddawanie budykow: A, B1,
B2 oraz C1 do konca Marca, natomiast pozostale podobno maja byc gotowe za okolo
2 miesiace. To jakies jaja są ?:)
Jestem z budynku E, w umowie mam zapisane, ze odbior ma nastapic do konca 1szego
kwartalu 2010. Mozna jakies kary GH naliczac?

Odbiory 2010

[kerajm]

Witamy
Dzisiaj byliśmy ok 15 na budowie, pracowników pracujących było wielu
ale do rzeczy:
1. Pierwsze cztery bloki są w 90% skończone, kaloryfery instalacja
teletechniczna są założone. W C1 tam gdzie zamieszkamy brakuje
poręczy drewnianych na balkonach, na korytarzu trzeba oczywiście
windę zamontować. Mieszkanie wygląda OK, poza jednym mankamentem.
2. Widzieliśmy palety z polbrukiem, więc chyba niedługo mają zamiar
kłaść polbruk pod drogę dojazdową, robiony jest wjazd do przestrzeni
garażowej.
3. Co do odbioru, to z informacji jakie uzyskaliśmy to odbędą się w
połowie kwietnia.

[przyborp]

Witam, my też C1.
Jakim mankamentem??
Ja byłem na budowie w piątek 26.02 i rzeczywiście odbiór w połowie kwietnia
wydaje się realny o ile będzie pozwolenie na użytkowanie.
Pozdrawiam

[guliwer80]

witam współlokatora budynku c1.
Karajm mam prośbe podaj mi do siebie jakis kntak. mam kilka pytan.
odezwij sie na maila
[e-mail]

[ariadna.b]

ja mam w umowie zapis że odbiory odbędą się nie później niż do końca
grudnia 2009...
Czy ktoś oprócz sąsiada z budynku A dostał list o odbiorze?

[msthk]

Teoretycznie możesz zacząć naliczać kary, gdyż minęło 60 dni od 31 grudnia 2009r.

[bujalq]

Teoretycznie możesz napisać pismo o odsetki ponieważ minęło 60 dni od
31.12.2009, ale w odpowiedzi dostaniesz pismo iż ze względu na złe warunki
pogodowe (śnieg, mróz) prace w miesiącach styczniu-lutym nie były możliwe do
wykonania. Teoretycznie to wygląda tak że 60 dni które jest zapisane w umowie
możesz liczyć od końca lutego (wtedy prace znów ruszyły), czyli do końca
kwietnia nie masz co liczyć na pozytywne rozpatrzenie pisma o odsetki.

Pozdrawiam.

[msthk]

Jeden z punktów umowy mówi:

"6.Strony postanawiają, że z zastrzeżeniem innych przypadków przewidzianych w Umowie, terminy określone w § 6 i 7.1, jak również terminy określone w § 2.2, 3.2 ulegną odpowiedniemu przesunięciu w przypadku:
-niemożności prowadzenia prac budowlanych przy Inwestycji na skutek warunków atmosferycznych, a szczególności gdy technologie budowlane ze względu na warunki atmosferyczne nie pozwolą na postępowanie prac przy Inwestycji i innych zdarzeń stwierdzonych wpisem do dziennika budowy – o czas niemożności wskazany w dzienniku budowy; "

Wystarczy poprosić o ksero dziennika budowy i sprawdzić, kiedy prace nie były prowadzone i z jakiej przyczyny.

[ariadna.b]

Myślę że jakby się uprzeć to można byłoby z nimi wygrać. Jakie by nie
mieli tłumaczenia. Ale nie o to mi chodzi. Chcę po prostu dostać
klucze do swojego mieszkania i podpisać ostateczny akt notarialny.
Na razie jeszcze mnie tak nie wkurzyli żebym podejmowała kroki
przeciwko nim.
Z drugiej strony koleżanka kupiła ostatnio mieszkanie na Derbach
(jaki deweloper każdy wie) i od dnia kupna cały czas się skarży na
obsługę. Jej maile są ignorowane. Telefony też. Wszyscy traktują ją z
łaską. Cały czas słyszę o kolejnych rewelacjach.
Więc doszłam do wniosku że nasz deweloper w porównaniu z tamtym to
kurcze prawie anioł :). Dam im jeszcze trochę czasu ale jak w
przyszłym tygodniu nie dostanę listu o odbiorze to się wkurzę.

[tomofafik]

To ewidentnie sa jaja ze strony Panów z GH, którzy siedzą sobie
wygodnie na nastym piętrzem w centrum Wawy i nawet nie chce im się
zorientować w sytuacji, czy wykonawca, którego mają w ogóle pracuje,
a czy w ogóle dostarcza im prawdziwe informacje o faktycznym stanie
osiedla. Teoretyczne kary powinny zostać naliczane od pierwszego
dnia kwietnia - tak jest w umowie. Prktycznie jest też w umowie
zapis, że developer nie odpowiada za przesunięcia terminów
spowodowanych np. warunkami atmosferycznymi (zima była jaka była),
administracyjnymi (tu moga podpiąć wszystko) itp. Także jest to zbyt
cwany developer, żeby mógł doprowadzić do sytuacji, że za cokolwiek
nam zapłaci. Na pewno juz nie za opóźnienia. Sam zapis o
opóźnieniach jest tylko chwytem marketingowym w umowie, jak sie ktoś
wczyta uważniej to zobaczy, że nic z tego nie uzyska.

[setif]

Inni developerzy też mają taki zapis w umowie, np. o warunkach atmosferycznych i
ewentualnych przesunięciach.

[somebodynobody]

Czy coś już wiadomo na temat terminów odbiorów naszych mieszkań?
Pogoda sprzyjająca do wykończenia prac, więc może się coś wreszcie ruszy?

[bujalq]

Moim zdaniem pogoda nie jest sprzyjająca ponieważ ciągle w nocy są spore mrozy a
w ciągu dnia temperatura oscyluję woku zera.

[setif]

Ja odebrałam swoje mieszkanie wczoraj.

[somebodynobody]

a w którym bloku?

[ariadna.b]

Pan(i) jest z bloku B1. Przynajmniej tak wynika z wcześniejszych wpisów
na forum. Szkoda tylko, że na moje pytanie o to czy ktoś otrzymał list
nikt nie odpowiedział... a tego co widzę odbiory już się rozpoczęły.

[somebodynobody]

My jeszcze nic nie otrzymaliśmy. Dziś zadzwonię i się dowiem jak sprawy stoją

[somebodynobody]

Już wiem. Te mieszkania, które były odebrane to były z opcją wykończenia pod
klucz. My się musimy uzbroić w cierpliwość. Odbiory mają być od 15 kwietnia.

[iska24]

Ja tez kupiłam z opcja wykończenia pod klucz, budynek C1 i narazie
nie mam informacji o odbiorze. Dziś po południu będę dzwoniła do GH
to dam znać co powiedzieli.
pozdrawiam

[pablowskixxx]

Z opcją czy bez opcji - pozwolenia na użytkowanie nie ma -
odbieracie na własne ryzyko.

[kerajm]

Z całym szacunkiem, ale jakoś nie wierzę aby ktoś odebrał
mieszkanie, byłem w zeszłym tygodniu i przedstawiciel powiedział, że
nikomu nic nie wysyłali, dopiero w połowie kwietnia mają być
odbiory. Tak na marginesie ani nie ma drogi dojazdowej ani wjazdu do
miejsc postojowych, duża ilość praconików się przemieszcza po
budowie, jak w takich warunkach mieszkać :-).

[setif]

Tak, jestem z bloku B1. Jakieś dwa tygodnie temu dzwonili do mnie z
GH, umówiliśmy się na konkretny dzień na odbiór - czyli na
poniedziałek. U mnie jest opcja wykonczenia pod klucz, więc jest mi
wszystko jedno, czy jest droga, garaże, windy, itp. Zależy mi na
czasie. Na mieszkanie wzięłam kredyt, cała kwota jest już przelana,
więc opcja pozwolenia na użytkowanie jest mi obojętna - kredyt i tak
spłacam i będę spłacać. Natomiast co do samego odbioru - był ze mną
fachowiec, nie taki z internetu za pieniądze, tylko znajomy
znajomych. Jedyne usterki jakie znalazł to są naprawdę drobnostki,
poprawki kosmetyczne, głównie braki, np. klamek, uchwytów w stolarce
okiennej, ale to była moja decyzja, żeby odbiór był jak najszybciej.
Wiadomo, że bez klamek mieszania nie dostanę.

[setif]

A jeśli chodzi o pozwolenie to znalazłam taki artykuł
www.muratordom.pl/budowa-i-remont/wybor-dzialki-i-projektu/zakonczenie-budowy-i-przekazanie-budynku-do-
uzytkowania,6319_1609.htm.

[przyborp]

Z drobną różnicą:

"Od dnia odbioru lokalu mieszkalnego NABYWCA zobowiązany jest do ponoszenia
opłat eksploatacyjnych a w szczególności opłat za: zużycie energii, dostawę
ciepłej i zimnej wody wraz z odprowadzeniem ich do sieci kanalizacyjnej,
utrzymanie i eksploatację części wspólnych budynku, wywóz śmieci, ochronę
osiedla, utrzymanie infrastruktury osiedlowej czy wynagrodzenie administratora...

...Opłaty te będą płatne miesięcznie z góry (do 10 każdego miesiąca) od dnia
odbioru technicznego lokalu mieszkalnego"

Niezbyt fajnie się płaci czynsz jak się jeszcze nie mieszka,
a ponieważ nie ma jeszcze liczników to ryczałtem za wszystko od metra mieszkania...

[ariadna.b]

Ale ja tu czegoś nie rozumiem. Pani odebrała mieszkanie pod klucz i już
w nim mieszka? Bo ja zrozumiałam to tak, że Pani odebrała technicznie
mieszkanie ale teraz do niego wkroczyli robotnicy (od dewelopera więc
pewnie ci sami) którzy będą je teraz wykańczać.
Co do pozwolenia na użytkowanie to bym tego tak nie olewała. Ja też już
wpłaciłam całą kwotę (bo odbiór miał być w GRUDNIU) i też już spłacam
kredyt ale pozwolenie jest jednak istotną kwestią i trzeba pod tym
względem dewelopera pilnować.

[setif]

To był odbiór techniczny, czyli mieszkanie w stanie deweloperskim.
Teraz wejdzie tam ekipa od GH i będą kończyć mieszkanie, czyli
ukladać podłogi, malowac ściany, montować wannę, itp. W tym czasie
nie ponoszę żadnych kosztów, typu opłaty za mieszkanie. Oczywiście
nie olewam pozwolenia na użytkowanie, ale bank przlał juz całą
kwotę, więc nie mogę się upierać przy stwierdzeniu, że zapłacę za
mnieszkanie dopiero po otrzymaniu pozwolenia.

[setif]

Wydaje mi się, że mówiąc o odbiorze mieszkania każdy ma coś innego
na myśli. Bez względu na to czy wybrałam opcję wykończenia pod klucz
czy nie najpierw jest odbior techniczny. Do momentu odbioru
protokolarnego nie ponoszę żadnych opłat za mieszkanie. A to jeszcze
potrwa. A ponieważ nie będę sama układać płytek, więc nie
przeszkadza mi błoto na budowie ani brak windy.

[tomofafik]

Hej, też mam opcje wykonczenia pod klucz, Czy wybierałaś jakies inne
materiały wykończeniowe niż te w katalogach GH i jeżeli tak, to czy
musiałaś za nie zapłącić jakos tak z góry [przed tym odbiorem, czy
może dopiero przed odbiorem wykończenia? Działa juz ta ekipa od
wykończenia? Jak ją oceniasz? pozdr

[setif]

Najpierw myślalam o tym, że by wybrać niektóre materialy z innych pakietów (za
doplatą), ale jestem tak obciążona kredytami, że zrezygnowalam z tego pomyslu.
Doplacilam tylko zamontowanie podwieszanego sedesu oraz dekory w plytkach, ale
to niewielka kwota. Na razie nie wiem, czy coś zaczęli już robić u mnie.

[pablowskixxx]

To po co wpłacałaś w grudniu całą kasę. Umowa jest taka - developer
kończy mieszkanie w grudniu - dostaje całą kasę w grudniu, nie
kończy mieszkania w grudniu - nie dostaje kasy w grudniu. Teraz
ponosisz koszty całego kredytu, a mieszkania nie masz. Gdzie tu
logika? Jakby deweloper postawił dwie cegły jedna na drugiej, to też
byś zapłaciła w grudniu całośc, bo tak masz w harmonogramie?

[setif]

Po pierwsze - bank przelał cały kredyt. Po drugie - to moja strata,
więc będzie bolała tylko mnie.

[pablowskixxx]

sorki - to było dio ariadna.b
U ciebie rozumiem - zależało Ci na szybkim odbiorze, mimo
niedokończonego osiedla

[ariadna.b]

pablowskixxx napisał:

> sorki - to było dio ariadna.b
> U ciebie rozumiem - zależało Ci na szybkim odbiorze, mimo
> niedokończonego osiedla

Kto powiedział że mi też nie zależy na szybkim odbiorze?

[ariadna.b]

pieniądze wpłaciłam na początku lutego, wtedy też miał być odbiór.
Wtedy nie były to bynajmniej dwie cegły. Proszę nie komentować
decyzji innych bo to nie Pana rola. Nie boli mnie fakt że nie ma
pozwolenia na użytkowanie. Jest to sprawa istotna fakt, ale z
doświadczenia moich znajomych NIGDY nie ma pozwolenia przy odbiorze
technicznym. Wypytałam wszystkich swoich współpracowników i całą
rodzinę i NIKT przy odbiorze technicznym nie miał jeszcze pozwolenia
na użytkowanie. Takie są realia. Przykre ale tak jest. Komentarze w
stylu "czy jak inni tak zrobią to ty też tak postąpisz" proszę
zachować dla swoich dzieci.
Wiem że była tu w tej sprawie planowana prawdziwa krucjata przeciwko
deweloperowi, ale to jest indywidualna sprawa każdego z nas czy
zechce się w to włączyć.
Proszę pamiętać, że każdy ma inne priorytety.

Do setif: Co do odbioru technicznego z wykończeniem pod klucz to
widać każdy deweloper ma inaczej. W Dom Development odbiór techniczny
takich mieszkań jest dopiero po wykończeniu. Co wg mnie jest nieco
dziwne, bo kto wtedy ponosi odpowiedzialność za krzywe ściany? Ten co
kładł płytki czy deweloper? Rozwiązanie GH wydaje się być dużo
lepsze.

[pablowskixxx]

Przepraszam - nie chciałem Cię obrazić i pouczać. Sytuacja z
odbiorem jest taka, że do momentu kiedy nie ma pozwolenia na
użytkowanie nie ma możliwości przeniesienia własności. W przypadku
kredytu wiąże sie to np. z podwyższoną marżą lub kosztami
ubezpieczenia. Sprawy pozwolenia bym nie bagatelizował - znam
osiedle w Ząbkach, które od kilkunastu lat nie ma pozwolenia i to
nie z powodu niewybudowania mieszkań, ale z powodu miejsc
parkingowych. Więc to że w mieszkaniu przy odbiorze masz wszystko
OK, niekoniecznie oznacza, że sprawa jest taka oczywista.
Zgadzam się - każdy ma swoje priorytety, ale weź pod uwagę, że Twoje
posty na forum czytają też inni. Brak ostrożności kończy się czasami
ludzkimi tragediami i historiami dla Sprawy dla Reportera, czego
Tobie, sobie i innym nie życzę.
Paweł

[ariadna.b]

W pełni się z Tobą zgadzam i dlatego nie przekonuję innych do robienia
tego co ja. Każda sprawa jest inna i każdy ma swoją głowę. Ja nie
miałam innego wyjścia.

[iska24]

dzwoniłam do get house i otrzymałam informację że budynki A,C1,B1,B2
będą odbierane w drugiej połowie marca - prawdopodobnie pod koniec

[pablowskixxx]

Widziałem osiedle przez weekend "z zewnątrz" i nie wygląda to
dobrze. Budynki C1, C2 i D - ostatnie piętro bez tynku, brak
barierek, budynek E - cały opakowany, więc chyba tynk w trakcie.
Zagospodarowanie osiedla - totalny bajzel. W sobotę ekipy budowlanej
na osiedlu nie widziałem, chyba że sie poukrywali w środku budynków.
O szybkim ukończeniu całości możemy chyba zapomnieć. Paweł

[ariadna.b]

dostałam dzisiaj informację od GH, że blok B2 planowany jest do
oddania w połowie kwietnia. Reszta (ta która jest w miarę gotowa)
również. Oddanie wstrzymuje brak możliwości zagospodarowania terenu,
dojazdu itp.
Wytłumaczenie sensowne ale wg mnie i tak coś kręcą. Od pół roku
słyszę cały czas to samo "jesteśmy na etapie montowania wind"...

[pablo120375]

witam

bylem dziś w środku w budynkach są częściowo pomontowane windy
w a1 nawet są już drzwi do wind na każdym pietrze słyszałem ze juz odebranych
jest około 15 mieszkań w bloku A1 i B1

pozdrawiam
pablo

[swire321]

Witam,byłem dzisiaj w Gethouse ,mam zaplanowany odbiór mieszkania na
26.03 w budynku B2.Oczywiście stan osiedla wymaga jeszcze wiele do
życzenia,ale w miedzyczasie mozna bedzie wykończenia robic.Z tego co
sie dowiedziałem prace budowlane maja byc zakończone w maju.Wniosek
o pozwolenie na zagospodarowania osiedla ,równiez na koniec mają ma
byc złożony,oby tak było jak obiecują;)

[ampiosyl]

Witam Wszystkich Serdecznie,
Zastanawiamy się wraz z małżonką nad zakupem mieszkania w bloku D w
inwestycji VitalPark. Mam w związku z tym do Was wszystkich kilka
pytań:
1) czy podpisywaliście umowy przedwstępne - jesli tak (choć to chyba
oczywiste) to czy negocjowaliście ich treść? W mojej ocenie jest w
niej sporo niejasności (np. dot. VAT-u i terminów zawarcia umowy
notarialnej). Prosze o Wasze opinie.
2) jakie ceny udało się Wam wynegocjować (za m2)?
3) czy macie wiedzę na temat tego, czy można dokonać zmian w
układzie pomieszczeń (wyburzenie jednej ściany między kuchnią a
salonem) w ramach oferowanego przez getHouse wykończenia pod klucz?
4) czy wiecie cokolwiek nt drogi dojazdowej do osiedla? czy
developer będzie zobowiązany do jej wykonania?

Z góry dziękuję Wszystkim za odpowiedzi.

Pozdrawiam,
Piotr

[smile53]

Witaj,
pkt.1) Nie podejmowałem rozmowy ws. zapisów UMOWY;
pkt.2) Cena... raczej nikt nie powie co mu się udało wynegocjować.
Wszystko jest uzależnione od wilekości mieszkania, położenia, itp.
Mi osobiście udało sie delikatnie "uszczkną" z ceny, dodatkowo
wytargowałem miejsce parkingowe na dwa samochody + komórkę.
pkt.3) Co do drogi to wystarczy podjechać na osiedle. Obecnie
postępują prace związane z drogą dojazdową do osiedla (wykopane pod
drogę, przygotowana kostka do ułożenia...

POZDRAWIAM

[ariadna.b]

Witam, ja podpisywałam umowę dawno temu bo w lipcu 2008. Zauważyłam z
wypowiedzi innych forumowiczów, że niektóre zapisy ich umów brzmią
nieco inaczej niż u mnie. Ja swoją umowę dałam do oceny prawnikowi.
Nie dość że ocenił pozytywnie to jeszcze powiedział, że rzadko się
spotyka z takimi umowami gdzie deweloper tyle bierze na siebie. No
ale to było wtedy, teraz może niektóre zapisy uległy zmianie.
co do ceny to radzę się rozejrzeć po innych deweloperach i porównać
ich oferty podobnych mieszkań. To że ktoś z nas poda cenę swojego
mieszkania (dwa razy mniejszego lub większego, na parterze czy na 4
piętrze) raczej niewiele Panu pomoże. Ważne żeby cena była
akceptowalna dla Pana.

Co do dewelopera to zastanawia mnie jeden fakt. Od dwóch lat ani widu
ani słychu o żadnych nowych inwestycjach. Coś tam się kiedyś co
prawda pojawiło na stronie ale były to zwykłe artykuły prasowe
odnośnie przyszłości. Platinum Plaza została już wydana w styczniu.
Pozostały tylko Point 48 i nasz Vital Park. Trochę to dla mnie
dziwne, że deweloper nie buduje kolejnych inwestycji. Strona
internetowa też pozostawia wiele do życzenia (chociaż to akurat może
być wina nieudolnego działu marketingu). Czy ktoś może wie coś na ten
temat? Może coś budują tylko się na razie nie chwalą?

[setif]

Na stronie GH jest wzmianka o planowanej budowie domków wielorodzinnych na
obrzeżach Warszawy oraz budowie apartamentowca w Szklarskiej Porębie.

[sobol1000]

> Platinum Plaza została już wydana w styczniu.
> Pozostały tylko Point 48 i nasz Vital Park.

Taaak? Dziwne, bo przejeżdżam tamtędy często i ciągle jest
kończona...

[ariadna.b]

W pierwszych dniach stycznia podpisywałam z deweloperem jeden świstek i
podczas luźnej rozmowy dowiedziałam się że kończą właśnie wydawanie
mieszkań w Wołominie. Wątpię żeby przedstawiciel kłamał w tej sprawie
bo akurat ta inwestycja mnie mało interesuje. Przejeżdzając obok Vital
Parku też wydaje się że to jest ciągle teren budowy a jednak część
właścicieli odebrało już mieszkania. Być może tam była podobna
sytuacja.
Pozdrawiam

[platinum.plaza]

Tak, Platinum Plaza została wydana... odbiory były od września 2009, pozwolenie
na użytkowanie GH dostał dopiero w lutym 2010, a do dziś nie podpisali ze
wszystkim aktów notarialnych. W lokalach nie ma też liczników prądu i przy
okazji AN deweloper próbował na lokatorów przenieść koszt podłączenia mediów do
budynku!!! Zupełnie niezrozumiałe jest, że Notariusz dopuścił taki zapis w akcie
notarialnym!!!!
GH trzeba cały czas patrzeć na ręce. My lokatorzy z PP też ciągle słyszeliśmy i
słyszymy nadal, że wszystkie opóźnienia to wina wykonawcy. Też nam obiecywano
zmianę wykonawcy, robiono inwentaryzację... I mimo, iż niektóre mieszkania
odebrano już 8 miesięcy temu, a budynek odebrano trzy miesiące temu kierownik
budowy nadal snuje się po budynku, podburzając nasz przeciwko GH. Dokładnie te
same kity nam wciskają co Wam!
Sytuacja przypomina już momentami serial Alternatywy 4.

[smile53]

Odwiedziłem w dniu dzisiejszym "Nasze Osiedle" i jestem troszeczkę
załamany. Jesteśmy informowani o zbliżających się odbiorach
mieszkań, a tu... szkoda mówić, praktycznie Plac Budowy. Nasze
mieszkania nie są nawet w stanie "PRZEDDEWELOPERSKIM" i nie widać
szybkiej poprawy...

[tomofafik]

Spokojnie, jak bylismy tam pod koniec lutego to osiedle bylo po
kolana w blocie. Teraz jest znacznie lepiej bo wszedzie prawie
sucho. No ale masz racje: jedynie mieszkancy budynku E maja szanse
na odbior mieszkana w momenice kiedy osiedle bedzie skonczone tzn.
stawiam na maj/czerwiec.