Ogrodzenie przed balkonem na parterze

[wacekgp]

Czy ci, ktorzy mieszkaja na parterze dostali caly teren przed
balkonem porosniety trawa?! Na chwile obecna dwa mieszkania na
parterze w bud. c wygrodzily sobie obszar o wielkosci porownywalnej
do 3 razy tyle, ile wynosi balkon na pierwszym pietrze. Ponadto
sadza sobie choinki, robia grilla, wieszaja worki ze smieciami na
plotku przy klatce, zabieraja lawki osiedlowe i wstawiaja na
ogrodzony teren. Czy ktokolwiek na to pozwolil? Czy rada ma zamiar
cokolwiek z tym zrobic, a moze sama w tym uczestniczy? Albo moze to
sa jacys wybrancy szanownej rady, ktorzy posiadaja jakies przywileje?

W KW powinni mieć wpisane

[attache1974]

Powinni mieć wpisane jaką częścią gruntu i gdzie dysponują tylko do
swojej dyspozycji - a jeśli nie mają aktów to bezprawnie sobie
wygrodzili ten teren, bo nie są jeszcze jego właścicielami -
właścicielem jest developer - w KW można wyczytać kto w budynku A i
C ma już wydzielone KW.
Co więcej inni mieszkańcy ci z założonymi księgami wieczystymi -
mają wpisane dostępy do części wspólnych. Czyli jak ogródki są
bezprwanie zainstalowane na większej powierzchni niż pozwala prawo
każdy może sobie z nich korzystać, taka lajfa.

[niewygodny-klient]

Rada była/jest od aktów. A ogródkami powinna zająć się Wspólnota.
Czy już działa?

[lasic01]

Co do rady to faktycznie jest ona tylko i wylacznie od aktow, ale chyba czas juz
zawiazac jakas wspolnote bo zaraz okaze sie ze miejsca dla gosci sa
porezerwowane dla "konkretnych" mieszkańcow. Mam tylko nadzieje ze ci mieszkancy
sa swiadomi, ze z momentem powstania wspolnych beda zmuszeni do rozebrania tej
samowolki?

Pozdr

[viaga]

Nie rozumiem problemu Pan K osobiście był na osiedlu i wyznaczał
ogródki osobom zamieszkałym na parterach pytajcie jego czemu
wyznaczył, aż tyle terenu.
A do zawiązania wspólnoty to jeszcze długa droga, jak na razie nie
ma aktów.

a na jakiej zasadzie wyznaczał miejsce na ogródki

[attache1974]

Bo jak na gębę to tylko krem niwea się nadaje, cała reszta powinna
być na piśmie.

[bialymuzyn69]

Na gębę z MP? Śmiech. Następnego dnia już nie aktualne a i pismo
może się zagubić.

[lasic01]

oczywiscie ze na gebe. w tamtym momencie nie mogl juz nic zmienic, pierwsze akty
poszly, na jakakolwiek zmiane musieli by sie zgodzic wszyscy z podpisanymi
aktami gdyz zmienisza to ich czesc wspolna nieruchomosci. skoro nie maja tego w
umowie mozna zalozyc ze ogrodzenia powstaly bezprawnie i nalezy je usunac

[lasic01]

Ale sekunde. Pan K nie ma tu w sumie nic do gadania bo to nie jego teren tylko
mieszkancow. Kazdy podpisywal umowe, ma w niej zaznaczone ile jest z tego jego.
Jak nie masz o tym slowa w umowie to znaczy ze teren nie jest Twoj. Jak masz
wpisany teren to masz go tyle i tyle tu i tu i ani centymetra wiecej. Co do
wspolnoty to ona powstala w momencie wydzielenia pierwszego lokalu. Nie ma poki
co wybranego zarzadu, ale w gruncie rzeczy to chyba tylko wola posiadajacych akty.

Pozdrawiam

[krisbo]

Zgadzam się z Tobą, na parterze budynek C to jakieś przegięcie, ktoś sobie
odgrodził metalowymi rurami czy czymś takim spora powierzchnię ogródka, poza tym
przy wejściu do klatki leżą jakieś drewniane rupiecie deski, może by tak to
POSPRZĄTAĆ!!! Często Ci Państwo zabierają ławkę na "swój" teren, o co tu chodzi?
Sąsiedzi co Wy chcecie zrobić z tego osiedla, nie wystarczy WAM, że i tak
wygląda ono strasznie - zaniedbana zieleń, chwasty, niewykończone podjazdy,
barierki itp.

[lasic01]

A moze by tak grupowo wybrac sie do Panstwa sasiadow i zapytac o co im chodzi?

[syl.123]

Witam ,
Przyglądam się ostatnio bardzo szczegółowo wypowiedi , bądz
zarzaleń na temat ogrodzenia na porterze w bloku C i tak się
zastanawiam czy poniektórzy sąsiedzi to tak z nudów , czy z
zawiści , normalnie brak mi słów czego wy chcecie , ogrodzone mają
od okna do okna ( swoje mają tam okna!?),więc oco kurdę chodzi
>>>>>>>>>>>> A te grupowe delegacjię OK jestem za , zawszę to
lepiej wyjaśnić osobiście niejasnosci , niż obsmarowywać sąsiadów
na forach, ale jak to mówia do odwarznych świat ..............
Pozdrawiam

[wizard75]

Zgadzam się z małym wyjątkiem - nie toleruję jeśli ktoś pali papierosy lub
urządza grila na balkonie (lub w ogródku pod oknem) nie zwracając uwagi na sąsiadów.

[lasic01]

hmm, to co w takim razie z ludzmi ktorzy na parterze balkon maja (B,D,F), ale
mniejszy niz na wyzszych pietrach. Rozumiem ze nalezy im sie ta czesc od strony
osiedla cala + plus mieszkancom naroznikow budynkow jeszcze ta czesc narozna. Co
to reszty to zgadzam sie w 100% z attache1974.

[makplast]

tea posiadam mieszkanie na parterze i przy kupnie bu=yla informacja ktora jest w
umowie ze ogrod na parterze jest do zagospodarowania przez wlasciciela.tak jak
mieszkancy wyzszych pieter maja balkony,< na parterze ich nie ma jest wyschniety
trawnik> tak ci maja przestrzen na dole.kazdy mogl przy kupnie zdecydowac czy
kupuje parter z ogrodkiem czy pietra z balkonem.jestem za zagospodarowaniem
trawnikow z glowa anie z plotami.male jak najbardziej moga byc.mam psy na
osiedlu i jak dobrze wiemy wlasciciele p[oni ch nie zawsze sprzataja.ciekaw
jeste czy ci ktorzy nie sprzataja trawnikow po psie pozwola mu zalatwic sie na
swoim balkonie

[pcbdoc]

> tea posiadam mieszkanie na parterze i przy kupnie bu=yla informacja ktora jest
> w
> umowie ze ogrod na parterze jest do zagospodarowania przez wlasciciela

Ok, niech sobie gospodarują. Taką powierzchnię, jaką mają w papierach i ani
metra więcej! To chyba wyjdzie tyle, co obrys balkonu na wyższych piętrach,
prawda? Ci z bloku C to gotowi niedługo pół chodnika zagarnąć.

[syl.123]

Ok
DOPUKI NIE WCHODZĄ NA PAŃSTWA BALKON TO < NIECH SOBIE GOSPODARUJĄ <
NAPEWNO NIEZROBILI TEGO BEZ ZEZWOLENIA , wiec dajcie ludzie
SPOKóJ!!!!!! POZDROWIENIA dla wszystkich niezadowolonych

[pcbdoc]

Wchodzą na mój (nasz wspólny) trawnik. Ode mnie zezwolenie nie mieli, żeby
jakieś dziwne konstrukcje na wspólnej części stawiać.

[syl.123]

Nikt nie wchodzi na niczyj teren, jeśli tym na parterach nie należą
się ogródki to wszystkim innym balkony, ponieważ nawet nie mają
zamontowanych barierek więc wydaje mi sie że jak najbrdziej należą
im się te ogródki. Nikt nikomu nie bronił zakupić mieszkania na
parterze więc nie wiem w czym macie problem. Wydaje mi się że co po
niektórzy nie mają nic do roboty tylko pisanie głupot na forum.
Zostało już na nim przerobione wszysko od a do z. Psie odchody, złe
parkowanie, niszczenie zieleni, AKTY, oczernianie Pana K. Niestety
ale na tym osiedlu nikt ani nic nie pomorze żeby nie wiem jak się
starć to i tak jest żle. Podziwiam Mac Plast bo i tak mają stalowe
nerwy!!!

Część przynależna do mieszkania musi być opisana

[attache1974]

W akcie jako części przynależne do mieszkania (twoje) wymienia się
miejsce postojowe w hali garażowej jeśli kupiłeś takowe (co prawda
wadliwie w aktach notarialnych nie podano metraży tych miejsc a
jedynie ich numery więc UM Ząbki nie jest w stanie naliczyć nam od
tych miejsc podatku bo nie wiadomo ile powierzchni one zajmują - i
tak samo można przemalować swoje miejsce wchodząc na miejsce sąsiada
i nie ma podstawy prawnej żeby to zakwestionować), po drugie z metra
wymieniony jest balkon tara (konkretnie tyle i tyle metrów - lub
jest odnośnik do planów mieszkania z wyrysowanym balkonem jakie są
dołączone do aktu).
Plus dostęp do części wspólnych - jeśli nie masz balkonu wpisanego
na swój lokal - to jako część wspólna ja mam prawo sobie na nim
siedzieć, na twoim balkonie.
Ty mowisz ale to jest mój balkon - więc ja na to odpowiadam pokaż mi
papier (akt własności znaczy się akt notarialny) - ty mi pokazujesz
że masz prawo zabrać metr ziemi od sciany budynku na patio a
ogrodzenie wywaliłeś na dwa metry od sciany budynku - więc ten mer
zabrałeś bezprawnie z części wspólnej, do której dostęp mają wszyscy.

I finał.

Chodzi o to że w tym wątku mówimy ,iż ten płotek jest chyba za
bardzo oddalony od elewacji = za dużo wspólnego patio ktoś zobie
przewłaszczył, na swoją własność (typowy spór o zaoraną na dwa palce
miedzę :))
Ot i cały problem.

[robi77r]

Te syl ty to chyba zdrowy nie jesteś W d mam ogródki ale jak ktoś
pisze że podziwai mp to jest dla mnie idiotą

[syl.123]

witam ,
Jak najbardziej jest zemną wszystko OK
nie wiem jak z toba , bo latanie do MP ze skargami na sąsiadów że
dzieci zagłośno zachowóją się na patio to można stracić nerwy , a ja
w D mam takie wypowiedzi jak twoja sąsiedzie.

[wizard75]

Tak przyglądam się tej dyskusji i widzę, że bardzo się sąsiadom nudzi. Może na
ostudzenie tych niezdrowych emocji i rozpalenie innych zadam wam pytanie - o co
będziecie się kłócić jak przyjdzie do was komornik i powie "Wynocha to
mieszkanie sprzedaję na spłatę długów". I zapamiętajcie jedno zadłużenie nie
rozkłada się proporcjonalnie do udziału w całości budynku.
Może trochę nie na temat ale zajmijcie się czymś ważniejszym.

Mi nie powie, bo moje bez długu - mam czystą KW.

[attache1974]

[niewygodny-klient]

Mi też tak nie powie i jeszcze wielu innym osobom, które mają już KW.
A czy właściciele mieszkań na parterze mają już podpisane akty i
założone KW? Jeśli jest tam wpisane mieszkanie z ogródkiem, to i na
pewno są podane wymiary ogródka i można sprawdzić czy właściwie je
ogrodzili. W przeciwnym razie zawłaszczyli sobie część wspólną i
muszą ją oddać.

Nadmiar czasu

[wizard75]

Więc jeśli macie nadmiar czasu przemyślcie jeszcze temat parkowania na
dziedzińcu i samochodów na gaz, nie zapomnijcie o antenach satelitarnych i psich
kupach.

[lasic01]

Spokojnie, do tego tez dojdziemy, chociaz wydawalo mi sie ze sprawa psich kup
jest dla kazdego jasna?

[lasic01]

No ja na ten przyklad wiekszych zmartiwen w GP nie mam. Ktos zamuje wspolny
teren, a nie zycze sobie tego.

[viaga]

A czy on jest na pewno wspólny??? Może najpierw trzeba sprawdzić
zanim się kogoś obrzuci błotem...

[lasic01]

na 99% tak, z prostej przyczyny. w momencie jak pan K obiecywal te ogrodki akty
byly juz pol roku wczesniej podpisane... zeby te ogrodki rozdac trzeba by
zmienic wszystkie wczesniej podpisane akty. nic takiego nie mialo miejsca, wobec
czego wnosze, ze teren ten jako wspolny zostal zajety bezprawnie

[syl.123]

A mnie się wydaje że Ty lasica01 poprostu im zazdrościsz tych
ogródków. A ja wiem że ci którzy mają te ogródki zrobili to za
pozwolenie pana K i jak kupowali mieszkania ponad 2 lata temu też o
tym wiedzieli i mają to w umowach.

A ja mam w umowie oddanie w 2007 roku

[attache1974]

I jak to się ma do rzeczywistości.
Wiążący jest akt notarialny w którym jest wszystko opisane, umowa to
obietnica wykonania tego i tego. Ja się umawiam na to i tamto, a
dopiero akt to finalizuje. Tak w dużym uproszczeniu.

[lasic01]

Hmm a czego tu zazdroscic w sumie. Kupili to maja, tylko w takim razie prosilbym o przestawnie ponizszego fragmentu aktu notarialnego

Każdoczesnemu właścicielowi opisanego powyżej lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem …… przysługiwać będzie udział wynoszący ……………….. części (…………. ………………………………………………. ………………… …………………………………….) w nieruchomości wspólnej, na której usytuowany jest budynek oraz taki sam udział w prawie współwłasności wszelkich części budynku i innych urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali. Do powyższego lokalu przylega balkon o powierzchni …… m2

Jest to koncowka pierwszego paragrafu, chodzi mi zwlaszcza o udzial w czesci wspolnej oraz informacje co przylega do lokalu zamiast balkonu. Informacja o wielkosci ogrodka MUSI byc zawarta w akcie notarialnym, bo inaczej to jest poprostu czesc wspolna. Jesli nie posiadacie jeszcze aktu, wystarczy mi analogiczny zapis w umowie.

PS: W momencie kiedy kupowalem lokal na GP mialem dosc swobodny wybor lokalu. Gdyby zalezalo mi na ogrodku to kupilbym z ogrodkiem. Odpuscmy sobie zlosliwosc i przejdzmy do faktow.

PS2: Mam nadzieje ze wyglada to lepiej niz na rzutach mieszkan gardenplaza.pl/rzuty/nowe/b2l1.swf?budynek1=c bo wynika z nich ze tym Panstwu przysluguje 4m2 balkonu i ani centymetra wiecej i powinni udać się do Macplastu z prosba o wstawienie barierek.

Pozdrawiam

[viaga]

Czy Pan z łasicą to czytał wszystkie podpisane akty na GP?

[lasic01]

A czy to jest odpowiedz na moje pytanie?

Oczywiscie ze nie czytalem, ale kazdy akt bedzie mial analogiczny zapis.

[hiwa]

Będziecie się kłócić o 2 cm, że ten to tyle wyjechał a tamten tyle ???

Miał być barierki - NIE MA, więc mają ogródki i żaden problem.

Problem pojawił się inny i zamiast kłócić się to sąsiedzi z parterów powinni
wspólnie dogadać się co do wykonania tych ogródków.

Bo teraz wygląda to jak wyjęte z koziej dupy, każdy ch... na swój strój.

I tym się zajmijcie a nie walką o 2 cm. i czy było im wolno czy nie - teren
należy do JK i ktoś mógł się dogadać o 2 cm więcej, ale nie powinno to nikogo
obchodzić.
Dogadajcie się co do wykończenia, aby jakoś to wyglądało.

[ktos.inny1]

Oczywiście w ramach oszczędności developer nie zrobił tego co miał
zrobić jeśli chodzi o barierki na parterze i głównie jego można
winić za stan obecny...tak tylko się zastanawiam co z osobami, które
mają mieszkania na parterze w blokach B,D i F tych od strony
ogródków,z tego co pamiętam miały tam też być większe balkony-tarasy
z wyjściem na zewnątrz a wiemy jak to wygląda...

[lasic01]

No tarasow nie ma bo skarpy nie ma, zreszta i tak nie ma gdzie z nich
wyjsc bo sa ogrodzone siatka. To co, od kiedy mozemy spodziewac sie
grodzenia trawnikow od drugiej strony tych blokow? Rozumiem ze
ogrodzenie bedzie do kraweznika?

[lasic01]

Hmmm, czemu sadzisz ze ten teren nalezy do JK? Bo moim zdaniem to nie prawda od czasu podpisania pierwszego aktu notarialnego. Jesli dla Ciebie to zaden problem to moze oddasz kawalek swojego balkonu albo miejsca parkingowego mieszkancom, bo w sumie co Ci szkodzi?

Poza tym nie mowimy tu o 2 cm tylko tak na oko okolo 10m2 trawnika. Jesli nalezy on do tej osoby to ma napewno zapis w akcie o tym, albo chociaz w umowie. Jesli nie to nawet centymetr poza balkon to za duzo.

[hiwa]

Ale co Cię tak boli ten 1 czy tez 10 cm. trawnika ?
I mówimy tu właśnie o ogródkach, a nie miejscu parkingowym czy balkonie.
Miały być barierki nie ma, dostali kawałek ziemi - przeszkadza Ci to ?

KURCZE TU CHODZI O ZASADY

[attache1974]

Nie rozumiecie tego - to co ja mam sobie wygrodzić 40 metrów ogródka
bo tak mi się podoba.
Nie żyjemy w kołchozie tylko w państwie prawa, które trzeba szanować
i przestrzegać.
Ktoś tego nie rozumie?

[pcbdoc]

Na początek spróbuj odróżnić 10m^2 (metrów kwadratowych, taka jednostka) z
wypowiedzi przedmówcy od 10cm, które próbujesz mu wcisnąć.
Mieli dostać barierki od MP, a przywłaszczyli sobie kawał naszej wspólnej ziemi
- TAK, przeszkadza mi to.