-
Stawiam pytanie z prośbą o opinię eksperta.
W naszym budynku na ostatnim piętrze znajdują się tarasy, do których
nie ma ogólnego dostępu i które stanowią jakby przedłużenie
mieszkań. Nie są wymienione w aktach własności. Tarasy te stanowią
jednocześnie dach dla części mieszkań piętra przedostatniego. Mimo
kilku bardzo kosztownych, niefortunnych remontów pokrywanych z
funduszu remontowego Wspólnoty, część tarasów znów przecieka.
Doprowadziło to do poważnych zatargów w naszej Wspó...
-
witam
mam pytanie do znawców tematu, bo chyba poległam szukając odpowiedzi w necie.
mieszkam na ostatnim piętrze w mieszkaniu "na 3 strony świata" czyli w
najbardziej zewnętrznym budynku.
do mieszkania przynależy narożny, odsłonięty z góry taras, który ma tylko 2
ściany od mieszkania i 2 ściany z powietrza;)
sąsiadka ma balkon pode mną, o nieco mniejszej powierzchni, tak, ze jakaś
częścią tarasu "wchodzę" na jej powierzchnię mieszkalną
kilka godzin temu przyszła do mnie twierd...
-
Idzie jesień i zima, niejeden taras czy balkon lub loggię zaleje
woda deszczowa i zasypie śnieg.
A co mówi prawo budowlane o konieczności zaprojektowania i wykonania
odprowadzenia wód opadowych z balkonów, loggi i tarasów?
-
Jestem właścicielką mieszkania, którego taras (balkon), jest
równocześnie stropem kondygnacji poniżej. Jest on ze wszystkich
czterech stron zabudowany i ma jeden mały (max. fi 40) odpływ.
Dodatkowo jest on niezadaszony, przez co padający śnieg zalega na
nim. Topniejący śnieg, często nie ma którędy odpływać, jeżeli np.
bryłka lody zatka jedyny odpływ. Minionej zimy zaczął on przeciekać,
powodując zalanie mieszkania poniżej. Moje pytanie brzmi, czy remont
tego tarasu z wymianą izo...
-
czy pow. tarasów należą do pow. użytkowej i czy zwiększają udział mieszkania
w nieruchomości?
-
witam,
posiadam mieszkanie wlasnosciowe na parterze....mysle o zabudowie tarasu
szklem. czy musze ubiegac sie o jakies pozwolenie na taka zabudowe?
-
Witam, mam pytanie, posiadam mieszkanie - hipoteka, ostatnie piętro w
osiedlu - wspólnocie. Mam taras wielkości 40 m2, który jest wpisany w akt
notarialny jako użytkowanie. Kiedy kupowaliśmy mieszkanie nie było
możliwości "zakupu" tarasu. Jest kilku mieszkańców na naszym osiedlu, którzy
wykorzystali moment jeszcze budowy i przekształcili tarasy w normalną
zabudowę mieszkalną. W tej chwili też można byłoby to zrobić ale... no
właśnie potrzebowałabym zgody wspólnoty. Coś ok 200 mies...
-
Czy taras jest częścią wspólną ( "balkon" zabudowany w połaci dachowej )?
Może to część dachu tyle tylko, że bez blachodachówki ? Kto powinien ponosić
koszty naprawy przeciekającego tarasu Właściciel czy Wspólnota. Tylko
właściciel tego lokalu latem opala się na tym tarasie. Czy można uznać ten
taras jako część dachu ( część wspólna )?
Czy były jakieś wyroki w tej sprawie.
-
Dzień dobry,
proszę o pomoc w następującej sprawie: mieszkam na parterze i mam (jak się
okazuje wątpliwą) przyjemność, być właścicielką tarasu. Tarasy
najprawdopodobniej źle zostały wykonane i borykam się już 4. raz z
zawilgoceniem mieszkania. Wiem,że próby naprawy przyczyny zawilgocenia
mieszkań, nie są takie jak powinny być. Wiem, że kilka innych rodzin ma ten
sam problem. Dowiedziałam się, że wykonano ekspertyzę budynków i są błędy.
teraz moje pytanie, czy mogę mieć wgląd do takiej ...
-
Witam,
sytuacja wygląda tak:
Kupilismy mieszkanie wraz z tarasem, który jest jednocześnie dachem
mieszkania pod nami.Wiedzielismy , że taras jest do wykończenia. Po pewnym
czasie ludzie mieszkający pod nami zgłosili do wspólnoty, ze nasz taras-ich
dach, przecieka (nas o tym nie powiadomili), a my dowiedzilismy sie dopiero
po jakimś czasie do zarzadu wspólnoty.
Mieszkanie kupilismy we wrzesniu zeszłego roku, o tym, ze przecieka taras
dowiedzilismy sie w październiku, wiec na ro...
-
Mam problem polegający na tym, że deweloper w aktach notarialnych wliczył do
powierzchni użytkowej lokali powierzchnie tarasów (spore). Obecnie
konsekwentnie obciąża mieszkańców opłatami uwzględniającymi powierzchnie
tychże tarasów, co "dociąża" właścicieli tychże.
Co robić? Czy próbowac prostować akty notarialne czy może jest jakaś inna
droga? Dodam że zarządca i deweloper nie są skorzy do jakichkolwiek korekt i
w związku z tym przeprowadzenie ewentualnych zmian musi być
nieco ...
-
Witam,
bardzo proszę o poradę w następującej sprawie: od kilku lat jesteśmy w
regularnych odstępach czasu zalewani przez sąsiada z góry. Nasze mieszkanie
jest niestety ulokowane pod tarasem, należącym do tego sąsiada - taras został
źle wykonany przez developera (który zresztą w międzyczasie zbankrutował) i
regularnie przecieka, skutkując "źródełkami" w naszym mieszkaniu.
Sąsiad nie jest specjalnie chętny do współpracy - za każdym razem stwierdza,
że tak naprawdę nie ma dowod...
-
Wspolnota, ktorej dotyczy problem posiada nieprawidlowo naliczone przez
developera udzialy we wspolnej nieruchomosci. Do powierzchni uzytkowej lokali
sa bowiem wliczone tarasy. Wlasciciele mieszkan z tarasami stanowia ok. 10%
razem z zawyzonymi udzialami (maja tarasy mniej wiecej wielkosci mieszkan). Z
UWL wynika, ze koszty zarzadzania wspolna nieruchomoscia powinni ponosic
zgodnie z udzialami. Kiedy administrowal nieruchomoscia developer rozliczal
wszystko od powierzchni mieszkan, odka...
-
Dzień dobry.
Posiadam kawalerkę na parterze. Przestrzeń mieszkalna stanowi jeden pokój
wraz z kuchnią. W związku z wybudowaniem pod moimi oknami parkingu oraz
drogi osiedlowej postanowiłem zadbać o swoją prywatność i założyłem na
terasie bambusowe rolety.Odgradzają one zarówno mój taras od tarasów
sąsiednich, jak i pozwalają na przykrycie częsci frontowej tarasu, w momencie
ich rozwinięcia.
Podczas ostatniego zebrania wspólnoty poddaniu głosowaniu chęć zdemontowania
bambusowan...