Vermieter

[naganoga]

!!!!!!!! zastanawiam sie czy nie ma na takich ludzi sposobu, aby
przestali bezkarnie wykorzystywac ludzi???? a chodzi mianowicie o
naszego krwiopijce. gdy wprowadzalismy sie do mieszkania ukryl przed
nami mase wad. jedna z nich byla rysa w scianie, rzekomo po
zewnetrznej stronie, okazalo sie jednak ze na wylot. w zwiazku z ta
rysa i boazeria wewnatrz calego domu mieszka sobie tam grzybek.
teraz chcemy sie jak najszybciej wyprowadzic ze wzgledu na dziecko.
kundigowalismy wredocie außerordentlich ze wzgledu na plesn. teraz
ten krwiopijca nie akceptuje außerordentlich, chyba ze znajde na
moje miejsce innych wynajmujacych. super, tyle ze mnie moralnie ze
tak to nazwe sumienie rusza. jak moge wciskac ludziom cos, z czego
sie sama wynosze, gdzie pieprz rosnie. sadowne zalatwianie sprawy
(wdg. znajomych prawnikow) jest dlugie i mozone, jak rowniez moze
okazac sie kosztowne. a to ekspertyzy, jedna druga itd. a na koncu
konczy sie to i tak na tzw."vergleich".
czy nie ma na takich zdziercow sposobu??? np. jakis bauamt, ktory
bie sie wzial za te rysy (jest ich kilka, a jedna jest na wylot i
sciana sie rozlazi - obecnie odchodzi na zewnatrz ok. 1 cm). czy nie
ma na to jakiegos gesundheitsamt, coby taki czlowiek nie mogl
takiego czegos wynajmowac. przeciez jest to zagrozeniem zdrowia a on
tylko szuka jeleni. az mi zal nastepnych osob, ktore nieswaiadome
(tak jak my) znowu zostana oszukane. a dodam ze jest to typ
czlowieka, ktory idzie po trupach. obawiam sie (wnioskujac
korespondencje z nim), ze bedzie on chcial przerzucic wine na nas.
juz sie asekurowal, ze niby niedostatecznie wietrzylismy itd. a
prawda jest taka, ze sciana sie rozwala. rysa sie powieksza. to co
on zakleil silikonem nie zdaje egzaminu gdyz dziura jest coraz
wieksza i powietrze przez ta dziure przechodzi. wnetrze domu jest w
boazerii. jakiekolwiek ogrzewanie nie przanosi efektow, gdyz
ogrzewamy tylko drewno. pomiedzy boazeria a sciana jest powietrze (+
reszta o ktorej boje sie nawet myslec). z zewnatrz sciana jest
ochladzana i w efekcie produkowana jest tylko wilgoc a z nia grzyb
na scianie.

jest Mieterverein i dla członków służy

[baerenfang]

poradami prawnymi. Ale uważaj z zapisaniem się, bo możesz podpisać
cyrograf na dłużej. Roczny koszt ca. 60 €, dowiedz się w swoim
mieście. Spróbuj też w Verbraucherschutz względnie szukaj adwokata
Fachgebiet Mietrecht.

[naganoga]

mietvereine niewiele pomaga (jestesmy tam zapisani). oni sa od
kwestii prawnych i to podlega pod kodeks cywilny. my sie i tak
wynosimy i nie chcemy miec z nim nic wspolnego. ja sie zastanawiam
nad bauamtem???? co o tym myslicie???

[annajustyna]

Gdybyscie mieli ekspertyze specjalisty, to przeciez facet nie moglby nie uznac
natychmiastowego wymowienia warunkow najmu...

popatrzę trochę w grosse rechtsberater i napiszę.

[baerenfang]

ekspertyzy kosztują.

[annajustyna]

Ale chyba sa summa summarum tansze niz 3-miesieczne Miete?

[annajustyna]

A poza tym co nam da orzecznictwo bez ekspertyzy, jak Vermieter wciaz bedzie
mial je w nosie i jeszcze do tego bedzie twierdzil, ze to wina Nogi i jej meza,
ze jest szczelina i grzyb???

[naganoga]

tez myslalam o ekspertyzach ale.... on ma swojego eksperta, ja
swojego. w zaleznosci kto placi, taka ekspertyza. wiec konczy sie na
sadownym dochodzeniu... a z sadami jest jak jak jest. wiekszosc tego
typu spraw konczy sie verglieichem i w sumie wychodzi drozej niz
stracone oplaty za czynsz. ta droge chcemy uniknac. nie mniej jednak
chce sie zabezpieczyc przed strata kaucji i dlatego szukam jakiegos
niezaleznego eksperta. poza tym ja nie jestem pierwsza, ktora tak
oszukal. przydalby mu sie jakis nadzor budowlany, zeby wiedzial ze
wynajmowanie lokalu to nie tylko kasa, ale rowniez obowiazki.

[annajustyna]

Trafiliscie na prawdziwego s@yna:((((

[ewa553]

nie chce Cie martwic, ale to beznadziejna sprawa. Znajomy prawnik ze
znajoma prawniczka mieli rok temu takie mieszkanie. Mieli
nieslychane przeboje. Dawno sie wyprowadzili, ale o pieniadze sadza
sie jeszcze dzis. Prawnicy....
Ja mysle tylko, ze chyba latwiej wytrzymac teraz trzy miesiace
letnie w tym grzybie i wyprowadzic sie normalnie, niz zaczynac walke
z wiatrakami.
PS Czy dzidzius juz jest? Jakiej plci?

[naganoga]

jest dziewczynka. ma juz 2 mce.

wlasnie zdaje sobie z tego sprawe. dlatego zastanawiam sie nad
zeslaniem na goscia nadzoru budowlanego. przydaloby mu sie. pytanie
czy to mnie bedzie duzo kosztowalo???

[annajustyna]

A jakbyscie najpierw zadzwonili do nadzoru i zapytali?

[naganoga]

dzwonilam. gosc odpowiedzialny za akie sprawy jest na urlopie. dalej
jestem zielona.

zaloz w koncu

[jecki.p]

ponczoche na te noge i wybyj z tamtad jutro ! :-)

j.

[mucha_na_dziko1]

Twoj belkot nikogo tutaj nie ciekawi.

Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung

[baerenfang]

Führt ein Mangel dazu, dass die Benutzung der Mieträume für Sie als
Mieter mit einer erheblichen Gefährdung der Gesundheit verbunden
ist, kommt eine fristlose Kündigung in Betracht (§569 Abs. 1 BGB).
Beispiel: Schimmelpilzbefall der Wohnung (LG München I, Urteil v.
26.9.1990, WM 1991, S. 584).
Eine Gesundheitsschädigung ist für eine Kündigung nicht erforderlich
(LG Lübeck, Urteil v. 6.11.1997, ZMR 1998 S. 433). Es reicht eine
Gesundheitsgefährdung aus.
Mieter aufgepasst!
Sie müssen beweisen, dass zwischen dem Wohnungsmangel (z.B.
Schimmelpilzbefall) und einer konkreten Gesundheitsgefährdung ein
Ursachenzusammenhang besteht (KG Berlin, Urteil v. 26.2.2004, GE
2004 S. 688). Achten Sie deshalb daraug, dass dies sorgfältig (z.B.
im Labor) untersucht und im Gutachten hinreichend dargelegt wird.
Anders als bei der Kündigung wegen Nichtgewährung des Gebrauchs ist
bei der Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung eine vorherige Mahnung
mit Fristsetzung nicht erforderlich.

A więc do Gesundheitsamtu i popytać o badania laboratoryjne grzyba i
wykazanie, że istnieje zagrożenie dla zdrowia. Podstawa
do "fristlose Kündigung". Jeżeli Vermieter nie zwróci kaucji,
postarać się o Mahnbescheid (wnioski można kupić w sklepach z art.
papierniczymi), trwa to 2-3 tygodni i pieniążki powinny być na
koncie.

[naganoga]

ja do gesundheitsamtu juz dzwonilam. pan mi powiedzial, ze oni nie
sa zuständig. wiec ja nie wiem, czy ja cos zle objjasnilam, czy na
nieodpowiedniego czlowieka natrafilam.

[naganoga]

powiem wam szczerze, ze poniekad czuje sie bezradna. nikt nie ma
kometencji do zalatwienia mojej skargi. musialabym wystapic na droge
postepowania cywilnego, a jest to droga zmudna i wyboista. czy juz
naprawde nie ma na takich ludzi sposobu????

poszukaj w okolicy

[baerenfang]

Facharzt für Umweltmedizin lub für Hygiene und Umweltmedizin.
Powinien zdiagnostować zagrożenie dla zdrowia. Oczywiście wpierw
chyba Überweisung vom Hausarzt;-)

[tekila007]

ja mialam w polsce wnowym mieszkaniu grzyba i też nie chcieli nic zrobić
dlatego dołaczylam pismo od lekarz dzieciecego ze dziecko ma alergie na grzyby,
spowodowanąm.in tym rodzajem plesni i przyjechali po tygodniu robic
dokładnie to dziecko miało atopowe zapalenie skóry, ale lekarka napisała co
chcieliśmy
ale zastepczego mieszkania nie dali na czas remontu, se u mamusi pomieszkałam

[moni692]

Ja czytalam ze mozesz czesc Miete ukrocic. Piszesz wynajmujacemu o
grzybie, informujesz o skroceniu Miete i dajesz dwa tygodnie na
naprawienie szkody.

przy zagrożeniu zdrowia

[baerenfang]

nie ma potrzeby "mahnung" i dawania terminu na usunięcie braków.
Opinia lekarza jest podstawą do "fristlose Kündigung".
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=10001&w=67510016&a=67520251

[ewa553]

nogo, mnie interesuje jedna sprawa: czy tej szpary w scianie nie
bylo jak sie wprowadzalas? Czy byla moze czyms zakryta, zamaskowana?
Tak robia czesto vermiterzy i to byloby oszustwo na ktore
moglibyscie sie dodatkowo powolac. Bo przeciez taka szpara jak
opisujesz nie powstaje z dnia na dzien, prawda?

napisała przecież, że od wewnątrz

[baerenfang]

jest boazeria i rysa jest zasłonięta.

[ewa553]

alez Misku, gdzies musi byc odslonieta, skoro ja zauwazyli!

[naganoga]

szpara owszem, byla. zauwazylismy ja dopiero w trakcie
przeprowadzki. szpara byly zaszpachtlowana silikonem a dom byl na
nowo otynkowany, wiec nie rzucalo sie w oczy. na dodatek moj maz nie
ma kompletnie pojecia o ryzykach z tym zwiazanych i nie zauwazyl w
trakcie ogledzin. szpara zaczela sie powiekszyc, tak ze ten silikon
juz nie wystarcza i powietrze zaczyna dochodzic. poza tym zaczely
sie pojawiac kolejne szpary na sasiednich scianach. wlasciwie tylko
jedna sciana jest bez rysy (a i to nie wiadomo do konca). te szpary
moze i byly wczesniej, ale dom, jak powiadam byl na nowo otynkowany.
wlasciwie wlasciciel chce go sprzedac, i to za niebotyczna sume.
jakos nikt sie nie kwapi z zakupem. my powiedzielismy sobie, ze juz
nigdy zur Miete. kupilismy wlasnie domek i wolimy placic banku niz
takim zdziercom. no i bedzie nalezec do nas.
do ogledzin nowego domu zaangazowalam tate, wiec mam nadzieje, ze
nie bedzie takich cyrkow. fakt, ze jest tam pare rzeczy do
zrobienia, ale wlasciwie sa to schönheitsreperaturen a nie jakis
generalny remont.
z mala ide do lekarza, poniewaz faktycznie sie boje, czy nie ma to
na nia wplywu. niestety moim zdaniem niemcy sa bardzo slamazarni
przy tego typu zaswiadczeniach, wiec nie licze na wiele.

[naganoga]

ps. z ta szpara to bylo tak, ze byla ona zakryta meblami kuchennymi
i nie bylo widac, ze na wylot. potem gdy to zobaczylismy, to
wlasciciel stwierdzil, ze nie ma problemu, gdyz jest ona wypelniona
silikonem. najwyrazniej albo niedokladnie, albo zaczela sie
powiekszac. faktem jest, ze szklanki w mojej szafce smierdza.
glebokosci innych rys nie jestem w stanie stwierdzic, poniewaz
prawie cala chalupa jest obita boazeria. faktem jednak jest, ze w
naszym pokoju goscinnym gwizda przy najmniejszych podmuchach wiatru
(nawet w lecie).

[annajustyna]

I mimo to Vermieter znalazl bieglego, ktory wydal korzystna dla niego opinie???

[naganoga]

nie wiem czy by sie taki znalazl, poniewaz jeszcze zaden tutaj nie
byl. prawda jest taka, ze kto placi, tego jest racja. dlatego przed
sadem nigdy nie jest obiektywnie.

[ewa553]

do kiedy wlasciwie macie Kündigungsfrist? A kiedy mozecie sie
przeniesc do wlasnego domkù? Bo prawo prawem, ale najwazniejsze,
zeby Mala uchronic przed jakims chorobskiem?