katarzyna-191
06.02.10, 12:22
Witam!
Mam na imię Kasia i jako że jestem tu nowa z góry przepraszam za
jakiekolwiek błędy na tym forum,ale do rzeczy-mam problem i zwracam
się z prośbą o pomoc prawną.Sytuacja wygląda tak:
Jestem wraz z mamą i siostrą współwłaścicielką działki budowlanej
oraz rolnej.Na działce budowlanej(1800m2) stoi nasz dom,na drugiej
jej połowie był budynek gospodarczy który został adaptowany 30 lat
temu na mieszkalny(działka jest w jednym kawałku,a budynek nie
posiada legalizacji,więc wg prawa nie jest mieszkalnym).Ziemia jest
naszą własnością,po postępowaniu spadkowym.Mamy księgę wieczystą
itp.W tym drugim budynku mieszka od 30 lat wujek(jest zameldowany-30
lat temu zameldowała go babcia która już nie żyje,nie posiada
żadnego udziału w ziemi itp,od tych 30 lat nie robi żadnych opłat
prócz światła,nie płaci żadnego czynszu ani podatku gruntowego).I
teraz tak,jako że wujek to bandyta i grozi nam śmiercią gdybyśmy
chcieli sprzedać ziemię,chciałabym oddzielić 800m2(tam gdzie stoi
budynek w którym mieszka),mama i siostra wyrażają na to zgodę,i
wziąć pod te 800m2 kredyt pod hipotekę by kupić własne
mieszkanie.Ale zanim to zrobię i narażę się na koszty geodety itp
proszę o poradę czy wujek ma jakiekolwiek prawa,może mi czegoś
zabronić,bank może odmówić kredytu z powodu że tam mieszka(zaznaczam
ze w planach ten budynek nie jest mieszkalny nawet-więc kredyt
miałby być pod zastaw ziemi) lub czy są inne prawne przeszkody przez
które nie ma sensu pakować się w koszty wydzielania tej działki bo i
tak nic nie załatwię-chodzi mi dokładnie o to czy wujek ma
jakiekolwiek prawa i może cokolwiek opóźniać lub się na coś nie
zgadzać,a nie o to czy mogę wydzielić tą działkę(bo mogę).Z góry
dziekuję za odpowiedzi i proszę o w miarę przyswajalne
odpowiedzi,ponieważ nie znam się na paragrafach itp-więc chciałabym
jasno wiedzieć jak się sprawa ma.Pozdrawiam forumowiczów :)
