VILLA ARTE

[blume]

Co myślicie o nowej propozycji Bouygues Immobilier Polska? Chodzi o Villa Arte
na Woli przy zbiegu ulic Jana Kazimierza i Sowińskiego. Podobno zaczęli już
przedsprzedaż mieszkań. nie wiem, czy ta okolica jest w porządku.

[ro1nik]

raz już zbierali zapisy na to cudo przy kolei i projektowanym węźle trasy.
Niestety wtedy nie dostali pozwolenia na budowę... ciekawe jak teraz
specjalistom się uda...

[blume]

O jakim projektowanym węźle trasy masz na myśli?

[ro1nik]

> O jakim projektowanym węźle trasy masz na myśli?

Tyle ostatnio "VILLI" ten cały Bouygues Immobilier buduje (swoją drogą jaka
pokręcona nazwa firmy takie pokręcone nazwy bloków), że mi się pomyliły ;-)

[Gość: bet]

ale masz rację z liniami elektrycznymi.Z tyłu osiedla wkopali chyba
2 linie ale 3 im została...najbardziej szkodliwa. Jakspojrzec na
innych z okolicy to raczej siesłabo sprzedaje i Pekao, i Home więc
raczej okolica srednia.
Francuzi kupili działke w hossie , przepłacili podobno ze 3 razy,
koszty ich zrąwiecmusza to sprzedawać. skleili teorie żemałe
mieszkania buduja jakwe Francji w kryzysie ( tam dla Arabów i
Murzynów faktycznie takie budowali w latach 70-80, ale wątpliwy
standard dla polskiego klienta w swietle dobrj oferty konkurencji
na rynku.Z pozwoleniem mieli problem bo było oprotestowane ale juz
chyba dostali. Ale ogólnie to okolica magazynów,bazy poczty
polskiej, i starych hal.

[Gość: buba]

raczej nie dostaną pozwolenia na budowe, bo nie maja uregulowanej sprawy z
bylymi właścicielami

uważajcie aby nie utopić swojej kasy w niepewnym interesie :(

[Gość: Gosh]

Kupiłam mieszkanie w tej inwestycji w przedsprzedazy, świetna cena,
super obsługa i banki chetnie kredytują mieszkania w tej inwestycji.
Co do okolicy to ma sie tam sporo zmienić co już jest zauwazalne...
Pozdrawiam

[Gość: g]

A cy piszac ze jest swietna cena, uwzgledniles kwote odsetek od
kredytu jaka bedziesz musial zaplacic bankowi od daty kupna do daty
wprowadzenia?

Tylko pomysl przez 2 lata regularnie do banku oddajesz co miesiac
300-1400 PLN a w zamian nic nie dostajesz w tym czasie. jak
doliczysz te odsetki + 2 lata placenia za wynajem to czy to aby na
pewno bedzie taka swietna cena?

[Gość: gosh]

Zauwaz, że mają umowe z PKOBP i masz karencję w spłacie raty
odsetkowej przez 2 lata i doliczaja Ci to potem do kredytu.

Jesli weźmiesz w euro to odsetki łącznie wyniosa jakieś 10 tys. to
nawet doliczając to do ceny mieszkania wychodzi bardzo atrakcyjnie.

Ja nikogo nie namawiam i nie przekonuję, kazdy jest Panem swojego
losu, moim zdaniem inwestycyjnie jest to bardzo dobra decyzja...

[Gość: g]

ile dokladnie wyjdzie to sie dowiemy jak podpiszesz Akt notarialny.
a kto to wie czy to bedzie za 2,5 roku czy moze za 3 lata?

Czy wyliczajac te 10 tys PLN policzyles ze do czasu podpisania AN
(czyli przez ponad 2 lata) % kredytu bedzie podwyższone o min. 1%? (
wprzypadku kredytu w EUR oznacza to wzrost raty odestkowej o 20%).

Cos mi sie wydaje ze te 10 tys to bedzie przy malym mieszkaniu. Przy
duzym mieszkaniu to bedzie 20-25 tys PLN do tego oferta PKOBP nie
nalezy do najlepszych na rynku. do tego 2 lata placenia za wynajem
i 2 lata jezdzenia na budowe i zycia w strachu czy aby na pewno
oddzadza w terminie czy sie przeciagnie i jeszcze bardziej pod upie
dostane od banku kolejna porcja odestek do przyjecia na klate.

[Gość: GoSh]

A kto mówi o płaceniu za wynajem :-) mieszkanie w Arte kupione jest
czysto inwestycyjnie jako drugie, nie boje się tych odsetek :-)

[Gość: G]

to policz sobie ile bys przez 2 lata dostal odsetek od banku gdybys
zalozyl lokate zamiast bulic do BI przez 2 lata.

Villa Arte to nie jest zadna okazja - dzis w tym rejonie mozna kupic
GOTOWE nowe mieszkanie bez problemu za 8-8,5 tys PLN (wykonczone).

Jesli BI sprzedaje projekt (to nawet nie jest dziura w ziemi) to
musi to byc taniej. Cala oszczedność zjada czekanie = odsetki. to
jest wolny rynek a nie zadna okazja

[Gość: Magda]

Z tym ze Villa bedzie wystawiona po 6.6 tys za m2 za mieszkania o srednim
metrazu. Wiec jest o czym mowic. To bedzie przeboj tamtej okolicy za taka
rozsadna cene.

[Gość: otto]

ciekawa dyskusja... tylko szkoda czytać pewnych wypowiedzi, bo to
nie "zadowolony klient" tylko wygląda jak pracownik BI, którego
posadzono przy kompie i kazano "śledzić" co się dzieje na forum i
oczywiście odpowiadać jak każe interes firmy.. a co każe interes
firmy? ano wciskać takie gów...ne argumenty, że to taki świetny
interes, że to taka okazja inwestycyjna!!! śmiechu warte! jak ktoś
potrafi liczyć to w te ich propagande nie uwierzy. Z resztą
zweryfikuje ich rynek i ceny tam proponowane... i będzie jak w
Wilanowie - zaczynali z grubej rury 10 tyś a pod koniec sprzedaży
piszczeli jak myszki i było już ponizej 7tys. Róbcie jak chcecie,
czasami i warto za coś zapłacić więcej... tylko nie zdziwcie się juz
po podpisaniu umowy że będzie mieć Was ta "miła obsługa" centralnie
w du... Acha ! i radze sprawdzić dokładnie zapisy w umowach - bo
potem jak miejsce parkingowe nie bedzie spełniało norm, albo
obiecany balkon będzie o połowę mniejszy, to nie będą juz tak fajni
jak na początku i nie będą się przejmować ze wasze wymarzone
mieszkanko jest nie takie jakie obiecywali. Po BI nie ma się co
spodziewać niczego dobrego. ODRADZAM JAKIEKOLWIEK INTERESY Z TĄ
FIRMĄ!

[Gość: Gosh]

Rozumiem, ze mnie posądzasz jako bym była pracownikiem BI :-) bardzo
proszę:-) Nie jestem pracownikiem BI, kupiłam u nich mieszkanie i
wypowiadam swoje zdanie.

Niemniej jednak pozdrawiam wszystkich krytykantów i pesymistów, tacy
zawsze pozostaną w wynajmowanych mieszkaniach i do końca zycia nie
kupią własnego M, powodzenia:-)

[Gość: otto]

Ależ oczywiście że nie jesteś... przecież nikt o zdrowych zmysłach
nie przyznałby się wprost na forum ze jest pracownikiem firmy, o
której akurat przypadkiem nie za dobrze się pisze.... wszyscy to
rozumiemy... ale nie martw się, nie jedyny Bouygues ma takie metody,
wielu develeoperów w taki właśnie sposób próbuje naprawić swój
wizerunek!
a "krytykańci i pesymiści" to nie ludzie "z kosmosu", którzy nie
mają gdzie mieszkać, tylko najczęściej Ci, którzy kupili już coś w
danej firmie i niestety muszą tego żałować z powodu "praktyk" jakie
mają takie firmy jak BI; kupiłem u nich mieszkanie i ... i po prostu
ostrzegam innych przed takim błędem. W końcu kazdy ma swój rozum i
zrobi jak chce.. a Ty zachwycaj się nimi dalej, powodzenia... tylko
ze wszystko do czasu!!!

[Gość: Gosh]

Posłuchaj "mądralo i wszechwiedzący" jeśli nie wiesz kim jestem to
sie nie wypowiadaj ok? Będę wdzięczna.

Pozdrawiam
Gosia

[Gość: jkl]

Wie ktoś ile za metr trzeba zapłacić za 2-3 pokoje? zastanawiam się nad zakupem
mieszkania, jest rabat od cen na stronie dewelopera? będę wdzięczny za info

[Gość: Gosh]

Ja wiem mniej więcej, a jak ktoś tez wie to nich pomoże koledze,
tylko uwaga, możecie byc posadzeni o to, że jesteście pracownikami:-)

Jak ja kupowałam to ceny były uzaleznione od piętra, mieli fajne 2
pokojowe mieszkanie do 40 metrów za niecałe 300k z garażem.

Najlepiej podjechac do biura i obejrzeć wszystkie plany...

[aja4]

to i ja sie dołączam jako przyszły własciciel mieszkania w tej inwestycji:)

[Gość: Gosh]

Hej aja, pozdrawiam serdecznie :-)
A Państwo narzekalscy niech kupują te mieszkania po 6900 na
przeciwko jeśli chcą:-) ja nie widziałam nigdzie kawalerek po 7300
za metr. Co do odsetek to jest każdego indywidualna sprawa, może je
płacić a może nie płacić i wziąć kredyt w PKO BP.

[Gość: ffv]

a to PKO BP za Ciebie te odsetki zapłaci za okres 3 lat?

Przeczytaj dobrze ofertę: ani jeden pln odsetek nie ucieknie.
Wszysciutko zaplacisz co do gorsika za cale trzy lata odsetek, tylko
bedzie to troche odsuniete w czasie. Oplata za odsuniecie w czasie
jest w pleciona w inne parabnkowe oplaty lub w % kredytu

[Gość: Gosh]

Słuchaj nie jestem debilką, zeby myslec , ze PKO BP zapąłci te
odsetki, jestem świadoma, że odsetki będa doliczone do kwoty kredytu.

[Gość: Wola]

A to czemu nie wzięłaś kredytu rodzina na swoim? Bank spłacał by za
ciebie 100% odsetek, a rządowe 50% szło by na spłate kapitału.
Czysty zysk. :)))

[Gość: Gosh]

Rodzina na swoim jest dla osób które nie mają mieszkania na siebie,
prawda? Mnie to nie dotyczy.

[Gość: otto]

"uderz w stół a nożyce się odezwą"... coś jest w tym powiedzeniu -
strasznie cię "dotknęło" to posądzenie o nieczyste wspieranie BI !
a poza tym wolę być mądralą i wszechwiedzącym niż naiwniakiem
nabitym w butelkę przez taką nierzetelną firmę jaką jest właśnie BI!

[Gość: Gosh]

gratuluje podejścia i wypraszam sobie nazywanie mnie naiwniakiem, ok?
Będe wdzięczna, dziekuję:-)

tak, bardzo mnie dotknęło to że mnie posądziłes o to, że jestem
pracownikiem BI, do tej pory nie moge wrócic do normalności,
naprawdę:-)))))

[Gość: szukam mieszkania]

A co za interes kupować za 6600 dziurę w ziemi, a właściwie jej
brak, skoro naprzecwko są gotowe podobno po 6990?

[aja4]

no cóz wszystkie gotowe , nowe mieszkania które ja znalazłam , w lokalizacji
ktora mnie intersowała kosztowały po srednio 50-80 tys drozej

[Gość: Szukam mieszkania]

A sprawdzałas ile to da więcej w racie kredytu? pewnie ok 150 zł, a
już masz mieszkanie, a nie dziurę w ziemi, która nie wiadomo czy
będzie skończona w terminie, nie wiadomo jak będzie z jakością itp.
Gotowe mieszkanie można przynajmniej obejrzeć. Ja w każdym razie
jeszcze szukam tego swojego wymarzonego...

[Gość: dziura]

jaka by byla dziura w ziemi, to by bylo dobrze ;-)

tam dziura w ziemi bedzie najwczesniej za pol roku;-)

bi jest znane z wysokich cen, mieszkania w babicach bez dojazdu do centrum wawy (Villa L'Azur) sprzedawali po 8 tys. i w folderze pisali ze za 3 lata od ukonczenia bloku bedzie tam metro.

to co za 2 latka w babicach bedziemy mieli metro?

[Gość: nAc]

tania budowa - minimalizuja straty, linia elektryczna której nie
wkopali bo liczą że zrobi to ktoś kto kupi teren od pkp, opinia o
developerze, któremu jak nie wyjdzie budowa biurowca dla TPSA to się
pewnie zwinie z rynku, a próbuja zbudować jakikolwiek biurowiec juz
od 10 lat jak są na rynku polskim - dodam....plus ich problemy z
wykonawcami na innych projektach domów, Cena z metra wcale nie jest
atrakcyjna cene za całość robi mały metraż...Jak kto lubi ale jak
się czyta niejaką Gosh to widać że są tacy co lubią choc dziwnie
brzmią na forum

[Gość: zaskoczony]

Ludzie, planowany termin oddania Villa Arte to wiosna 2012 czyli
realny jesien 2012.

powodzonka w placeniu odsetek (podwyzszonych o min. 1%) do banku
przez 3 lata (bioarac pod uwage date wpisu nowego wlasciciela do KW:-
- do tego czasu % banku jest znacznie podwyzszone) banki zrobia na
was super interes.

[aja4]

nie kazdy bierze kredyt na mieszkanie wiec mi generalnie raty wiszą
a co do osiedla lazur to nie jest w babicach, chyba ze o inna inwestycje chodzi
ale nie znam tam w okolicach innej inwestycji tej firmy.
no i faktycznie termin ukonczenia 2-giej lini metra planuja na 2013 rok wiec
poniekad sie zgadza z ich folderem tyle ,ze to bedzie cud hehe

[Gość: yogi]

Wyczytałem że BI nie jest właścicielem działi pod Villa Arte tylko
ma ją w wieczystym użytkowaniu - i udział w takiej
formie "własności" gruntu bedzie dołączony do każdej sprzedanej
nieruchomości. To z kolei oznacza, że do czynszu bedzie doliczany
podatek za wieczyste uzytkowanie gruntu pod nieruchomością. Czy ktoś
się orientuje jaka to jest kwota /m2?

[Gość: yogi]

już wiem - 1% rocznie od wartości działki oddanej w wieczyste
uzytkowanie. Wycenę działki robi urzędnik
biznes.onet.pl/drogo-drozej-za-grunt-ale-dlaczego,18496,3107851,1,prasa-detal

[Gość: XXX]

1. wyceny nie dokonuje urzędnik a rzeczoznawca majątkowy

2. w tej chwili cena za metr tej działki to około 250 zł

3. jaka wyjdzie opłata na poszczególnego mieszkańca nie wiadomo bo to zależy od
gęstości zabudowy

3. opłaty za użytkowanie wieczyste nie płaci się w czynszu tylko samemu do 31
marca kaźdego roku za dany rok z góry.

[Gość: JACEK]

Nie ma co gadać. Polakom się w głowach poprzewracało. Każdy chciałby
mieć marmury i tysiące metrów kwadartowych. I najlepiej las i spiew
ptaków w sercu Warszawy. No i wszystko za 3000 z metra:)Tylko
większość bidy mieszka w wielkiej płycie i nie śmierdzi groszem. W
USA, Kanadzie czy dużych państwach europy zachodniej standard nowych
mieszkań to dno począwszy od technologi budowy a na użytych
materiałach skończywszy. Ale te mieszkania sa tańsze czyli bardziej
dostępne . Tylko ja się pytam czy młodego człowieka w stolicy stać
na kawalerkę za 300 tys albo młodą parę żeby pół milona wydać za dwa
pokoje. Jezeli nie pomogą rodzice to kredyt o ile się go dostanie to
istna mordęga. Tacy ludzie chcą mieć własne lokum, może i skromne
ale nowe czyste schludne i własne. Więc nie widzę nic złego w
budowaniu małych ale tanich mieszkań. Sam kupiłem dla syna 24 metry
na Villa Arte - Może i małe, ale dzieco dostanie lepszy start a i ja
będę mogł sobie z żoną w twarz spojrzeć. Za 200 tysięcy pośrednicy
mi oferowali mieszkania w płycie i stare gomułkowskie za
przeproszenmiem obsikane kamienice. Po obejrzeniu drugie oferty
zawróciliśmy z żona na pięcie podpisaliśmy umowę z BI na mieszkanie
z wykończeniem i mamy święty spokój.

[Gość: danielucieka]

poczytajcie opinie o Bouygues. AROGANCJA po zakupie. chcecie -
kupujcie. to w końcu sprawa każdego z osobna, trudno dyskutować. ja
bym nie kupił tam od nich bo ma złe doswiadczenia po kupieniu juz
mieszkania w Wilanowie. A poza tym ta lokalizacja to absolutna
porażka...dla mnie Warszawiaka. jak ktos tu przyjedzie z Radomia
albo Grójca to go kupią tekstem, że blisko centrum..ale czego?
Chyba dystrybucji cytrusów lub leków bo hurtowni na Jana Kazimierza
i Ordona jest pełno. Przepłacona działka przynajmniej 3 krotnie,
opłaty za użytkowanie,linie elektr, słaby projekt na tle innych
developerów w okolicy - to naprawdę lipa. Wolałbym jak ktos chce
Wolę, poczekać na 19 dzielnicę Pro Urby albo Ganta. Ceny podobne,
lokalizacja duuuzo lepsza, kultura obsługi klienta - bez apelacyjnie
lepsza.

[Gość: jan kazimierz]

trzeba dodac .... oczyszczalnia sciekow 500m, elektrocieplownia w okolicy ,,,,,, fajna okolica .. tragedia

[Gość: Wola]

okolica jest w porzo, cała reszta zalezy od Ciebie.

[Gość: alandy]

moze dlaa Ciebie " w porzo"

ale obiektywnie - jak przedmówczyni słusznie zauważyła - wokół
hurtownie, magazyny, bazy firm i linia energetyczna na działce,
niedaleko tory i bocznice pkp, nawierzchnia ulicy rozorana przez
tiry i inny cięzki sprzęt, w promieniu kilometra nie ma ani szkoły,
przedszkola, przychodni, parku i jest tylko 1 sklep - biedronka, w
sam raz dla kredyciarza

[Gość: Amigo]

Dziś na okładce Metra jest reklama 2 mieszkan z Villi Arte. Te
mieszkania nie spełniają przepisów wynikających z Warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki...
Brak 1 pokoju o powierzchni co najmniej 16m2, szerokości pomieszczeń
za małe. Pomieszczenia są nieustawne, brak możliwości przeniesienia
aneksu kuchennego na swoje miejsce - czyli do wydzielonego
pomieszcznia jakim jest kuchnia (piony w tzw salonie).
Wejscie do łazienki z salonu. Jedynie łazienki są zaprojektowane
poprawnie.
Mam nadzieję, że ta "reklama" stanie się antyreklamą.
Współczucia dla przyszłych nabywców.

[Gość: k24]

słyszałam że szukaja inwestora jak ci z naprzeciwka czyli Pekao...bo
sprzedaż, mówiąc delikatnie im nie idzie. Jak kupi to taki inwestor
jak w Pekao ( Habiteos np ) i potem odda to co niby kupił jak ten z
naprzeciwka to ta inwestycja bedzie straszyć pustymi mieszkaniami

[Gość: alek]

dla mnie deweloper na poziomie, kojarzę głównie z inwestycji
budowanych na ursynowie

[Gość: Agamar]

Ja też uważam, że okolica jest OK. I sporo zmienia się na lepsze. Popatrzcie choćby na inwestycje na przeciwko Villi Arte. Ładna. Zresztą „De gustibus et coloribus non est disputandum”. Nikt nikogo nie zmusza do kupienia mieszkania w tym miejscu. Osobiście uważam, że to dobra inwestycja. Według mnie wskaźnik cena/jakość jest bardzo atrakcyjny. A propos sklepów - zaraz obok jest centrum handlowe Fort Wola.

[matka.wedrowca]

no jeszcze duuuzo cmentarzy poza hurtowniami - przynajmniej spokojnie i zielono ;)

problem w Ksiedze Wieczystej

[Gość: J.Pawelski]

Witam, dokonałem już rezerwacji i wpłaty na lokal w tej inwestycji i
okazuje się, że bank dopatrzył się pewnego problemu - w KW działki
jest pewna wzmianka oznaczona tylko numerem sprawy. Okazuje się, że
jest to roszczenie dawnej właścicielki. Deweloper co prawda
uspokaja, ala mało przykonywująco, bo w końcu daje tylko swój punkt
widzenia i bank odmawia kredytu. Czy u kogoś jeszcze to zauważuli?
Czy wniesienie sprawy przez dawnego właściciela może potem
spowodować, że nie będzie można odebrać mieszkania? Może coś jest na
rzeczy bo ciągle nie zaczynaja budowy.

[Gość: Grom]

No rzeczywiscie, jest taka pozycja w KW, ale na razie moj bank sie
nie czepiał, ale sprawa jeszcze trwa. Przydałaby się opinia jkiegoś
zewnętrznego prawnika, ale chyba najpierw zasięgne info u źrodła.

[Gość: gosc]

Jeszcze nie buduja to prawda ale jezeli jest wlasciciel to by bylo lepiej kupic
grunt na wlasnosc i pozniej nie placic haraczu w postaci uzytkowania wieczystego.

Villa Arte

[ser_liliput]

Hej a moglibyście powiedzieć coś więcej o tej inwestycji,
zastanawiam sie and kupnem tam 2 pokojwego mieszkanka. Martwi mnie
przewidywana ilość lokali czyli ok 700 w 3 blokach.Żeby nie wyszło
im olbrzymie blokowisko. I nie wiadomo nic o tym deweloperze-niby
dobry francuski inwestor, ciekwe tylko ile będziemy czekać na
oddanie budynku. Czekam na wasze opinie.

[Gość: Recoil]

Wydaje mi się, że Etap pierwszy będzie z widokiem na park i będzie
bardziej słoneczny niż te które powstaną dalszej perspektywie. Z
tego co wiem Budowa osiedla rusza w Kwietniu w następstwie
sprzedanych 40% pierwszego etapu.
Niestety bank prawdopodobnie odmówi mi kredytu. Nie mam zdolności..
Ale może macie jakieś doświadczenia z bankami w tej kwestii? Mi
Millenium dało kosza....

[Gość: pepe]

wybierz sie do Multi lub M bank, rowniez PKO BP.
POZDRAWIAM

[jiggaman007]

widać że jelonki nie całkiem wymarły, kupowanie 'dziury w ziemi' w cenach z
kosmosu to najlepszy tego dowód.

[Gość: alandy]

jaki park, coś gorzej z głową?

masz na mylsi hale przemysłowe, tereny pkp, czy wolską(i cmentarz za
nią?)

bezczelne naganiactwo czy naiwnośc do sześcianu?

Villa Arte

[Gość: papa]

tam nie było, nie ma i nie będzie zadnego parku!!! sprzedawcy z
bouyguesa naciągają klienta! francuski styl - kup a potem to się
martw sam - patrz inne ich osiedla

[Gość: Paulina]

Jestem trochę zaskoczona taką opinią (patrz: "papa"). Kupiłam mieszkanie w tej inwestycji i jak do tej pory mam dosyć pozytywne zdanie na temat obsługi i pracowników. Doradca klienta wydał mi się naprawdę profesjonalny, do centrali może czasami trudno się dodzwonić, ale gdy już się to uda, pracownicy są raczej pomocni. Takie są przynajmniej moje odczucia. A na Villę Arte się skusiłam, bo uważam, że cena jest bardzo atrakcyjna.

[Gość: jjj7]

Problem może być, bo sprawa może ciągnąć się latami, a do jej wyjaśnienia żaden
bank nie da kredytu. Do tej pory wszystkie mi odmówiły. Teraz zastanawiam się,
czy odzyskam wpłaconą zaliczkę. Jedyna nadzieja, że sąd odrzuci wniosek z
roszczeniami. Będzie to wiadomo do lipca. Niezależnie od tego deweloper może
spróbować podpisać ugodę.
Najbardziej mnie wkurza fatalna obsługa klienta w centrali, po prostu mają
klienta w d... Już od jakiegoś czasu zastanawiam się czy nie zwiać z tej inwestycji.

[Gość: profantazy]

Jestem w takiej samej sytuacji. Bank odmawia kredytowania ze względu
na nieuregulowaną sytuację prawną w KW.

[Gość: gość]

Dla mnie jako prawnika sytuacja w KW jest jednoznaczna, uzytkownikiem
wieczystym jest BI Polska, które z uzyskanych przez mnie informacji
nabyła tą działkę od gminy z godnie z prawem odpłatnie i z rękojmią
publicznej wiary Ksiąg Wieczystych. Wzminaka ktora się pojawiła
dotyczy roszczeń Pani A. Kowalczyk, która jest spadkobiercami
włascicieli części działki i dotyczy przywrócenia utraconego prawa
wlasności. W 1945 r działka została znacjonalizowana. Nie ma to jednak
wpływu na obecny staus działki. Ta Pani może jedynie dochodzić
odszkodowania od Skarbu Państwa i BI nie jest stroną postępowania w
tej sprawie. Oficjal;nie uzyskałem informacje, że ta Pani przegrala
już jedną sprawą - prawomocnym wyrokiem NSA . Usłyszałaem także , ze
zgłaszając wzminanki "chce cos od dewelopera wyrwać". Generalnie Bi
złożył wniosek o usunięcie tych wzmaniek w lutym i marcu i w ciągu
tygodnia będą one usunięte. Bank PKO BP w ktorym aplikuje o kredyt
uruchomi go tak szybko jak wzmianki będą usunięte. Liczę, że sprawa
szybko dobrnie do finału, bo samo mieszkanie nabyłem za bardzo dobrą
cene.

[Gość: alandy]

przepraszam, mogłbyś powtórzyć - co nabyłeś... ?

g... a nie mieszkanie - przelałes komuś spore środki(nieważen czy to
jest 5, 10 czy więcej procent) na "piękne(?) oczy" za coś ci nie
istnieje(i nie jest przesądzone że powstanie)

równie dobrze możesz mieszkania nie zobaczyć, a kredyt(jeśli
wziałeś) pomimo to spłacac do końca życia


taki z Ciebie prawnik jak z koziej d.. trąba

[Gość: gość]

Zakup mieszkania na typ etapie zawsze niesie ze sobą ryzyko. Kto nie
ryzykuje ten nie wygrywa. Sądząc po ilości tego co już się sprzedało
nie tylko ja tak sadzę.Podobnie sądzi kilkadziesiąt osób. Różnica
między nami jest taka, że ja "ryzykując" kupiłem jako jeden z
pierwszych najciekawsze małe mieszkanie w bardzo dobrej cenie a po
jego odbiorze ty je kupisz ode mnie za 30 % drożej. Na takich ludziach
jak ty zarabiam regularnie dodatkowe kilkadziesiąt tysięcy. Oni się
cieszą, że nie ryzykują a ja się cieszę bo zarabiam. Wszyscy są
zadowoleni ! Decyzja należy do kązdego z nas.
Oczywiście poruszyłeś temat ryzyka. Ono może być większe lub mniejsze.
Mniejsze jest kiedy:
1. deweloper jest własicielem/uzytkownikiem wieczystych nieruchomości
na której buduje - a tak jest
2. Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką - tutaj hipoteki nie ma
3. Na realizacje inwestycji nie jest brany kredyt - tutaj brany nie
jest
4. Nie stosuje się samobójczych harmonogramow 10/90 - BI finansuje
budowę de facto zs środków klientów - tradycyjna i bezpieczną metodą
5. Rozpoczecie budowy następuje po sprzedaży min 30 % co daje
gwarancje uzyskania płynnego finasowania
6. Deweloper ma zaplecze finansowe - jeżeli podróżujesz trochę i byłeś
we Francji to powininieś wiedzieć, że ta firma ma za sobą kapitał jak
kilkadziesuiąt największych deweloperó w Polsce razem wziętych i jest
jedna z najbardziej rozpoznawanych marek w nieruchomościach,
budownictwie, telekomunikacji, eletrowniach jądrowych itp.
7. Fima ma markę i doświadczenie - to nie jest deweloper z za
przeporszeniem Grójca dzialający od 10 lat ( przepraszam osoby z
Grójca)
itd itd.

Nieprzekonani pozostaną nieprzekonani. Kwestia wzmianki KW jest dla
mnie chęcią stworzenia przez Pania Kowalczyk zamieszania i zapewne
ugrania czegoś od dewelopera. Z punktu widzenia prawnego będzie moim
zdaniem usunięta. Zresztą jeżeli będzimy kontynuować naszą dyskusję
przekonamy się o tym lada chwila.
Ze swojej strony pozdrawiam "innych ryzykantów" jak ja!
P.S. Martwiac się jadnak o budowę zadzwonile do Bi i uzyskałem info,
że podobno we środę podpisują umowe z generalnym firmą wykonawczą.Ale
jeszcze nie zdradzili z kim. więc zadzownie i dam znać.

[Gość: alandy]

jesli sądzisz że zarobisz na tym mieszkaniu 30 % na czysto - to
gratuluje dobrego samopoczucia Panie spekulancie

1. a znasz inwestycje gdzie grunt nie jest własnościa lub w
użytkowaniu wieczystym dewelopera?

4."tradycyjna i bezpieczna metoda ze środków klientów" - tradycyjna
to ona jest tylko na polskim dzikim rynku, a bezpieczna tylko dla
dewelopera

6. nie neguje że firma matka może miec nawet ogromny kapitał we
francji(nie byłem we Francji, nie wiem, ale jak dalej pisze, nie ma
to prawiezadnego znaczenia), ale co to ma wspólnego ze spółeczką z
o.o. zarejestriowaną w Polsce, jakby był krach u nas albo spółce w
Polsce powinęłaby się noga(np. ktos zablokowałby na lata ich
inwestycję wpychając ich w wieloletnie spory sądowe z kimś kto sobie
rości prawa do działki i w konsekwencji równiez z klientami) to bez
sentymentów ogłoszą upadłość lub zwiną spółeczke w Polsce lub
powołaja nową i co Ci wtedy z dużej firmy matki?

nie takie giganty juz padały albo przekręty robiły

nie mówię że tak musi być, ale prawnik wiedziałby że może

także jak dla mnie to z Ciebie raczej drobny spekulancik -
cwaniaczek a nie prawnik

[Gość: Gosia]

Ja tez kupiłam mieszkanie w tej inwestycji, jestem na bieząco ze
sprawą w KW i rozpoczęciem budowy, nie widze żadnego ryzyka. Drogi
prawniku szkoda Twojej "pary" na tłumaczenie ludziom co i jak, to sa
krytykanci, cokolwiek im nie napiszesz to i tak będa widzieli w tym
czarne dziury. Ja tam myśle pozytywnie i nie mam zamiaru się nimi
przejmować:-) Pozdrawiam

[matka.wedrowca]

spowodować może to TYLKO tyle, że inwestycja niezostanie zrealizowana w ogóle -
błahostka, czyli zaliczki przepadną w 100%

[Gość: janko]

nie znam tej lokalizacji, jak tam jest z dojazdem?

[Gość: alandy]

dojazd do centrum jest nawet niezły( samochodem - kasprzaka, 500 m
dalej sa tramwaje i autobusy)

ale np. dojazd na mokotów już kiepski(trzeba się przedostać przez
trasę ak, rondo zesłańców syberysjkich i ochotę)

sama ulica jana kazimierza jest w fatalnym stanie - mnóstwo sporych
dziur i pozapadanych studzieniek(spowodowane jest to pewnie tym, że
jeździ tam sporo tirów i innego ciężkiego sprzętu - są tam magazyny,
baza bumaru, no i 3 budowy na jana kazimierza też nie pozostaja bez
wpływu na jej stan)

[Gość: gość]

Budimex wykonawcą villa arte.

[Gość: wawek]

Prawda o tej inwestycji jest nazbyt brutalna: po pierwsze budowa
miała ruszyć miesiąc temu, póki co jest początek maja a tam się nic
nie dzieje, chaszcze i szczere pole, po drugie nadal nie ma czystej
księgi wieczystej dla tej inwestycji, znajdują się tam wpisy
spadkobierców przedwojennych właścicieli nieruchomości znajdującej
się na tej działce, skutek jest taki, że żaden bank nie da kredytu
przy takim stanie rzeczy, rozpatrywanie wniosków przez PKO BP
zostało wstrzymane, nie ma żadnych informacji kiedy księga będzie
czysta i jakikolwiek bank w ogóle rozpatrzy wniosek kredytowy, chyba
nadal sprzedają tam mieszkania nie informując potencjalnych nabywców
i rzeczywistym stanie rzeczy, sytuacja na dziś jest patowa,
deweloper robi dobrą minę do złej gry a fakty są takie, że sprawa ze
spadkobiercami byłych właścicieli kładzie się cieniem na całej tej
inwestycji.

[Gość: gość]

Byłem dzisiaj na terenie inwestycji i budowa się zaczęła. Widziałem
pracująca koparkę i wywrotki. Budimex rozpoczął prace wiec chyba
wszystko w porządku. Co do Księgi Wieczystej to podobno sąd wydal
postanowienie o usunięciu wzmianek,bo były one bezpodstawne a
roszczenia dotyczą jakiegoś malego paska nieruchomości a nie calej
działki. Pko BP bedzie ponoć finansować kredyty. Sam u nich mam kredyt
więc czekam.Poczekamy zobaczymy..

wyobraz sobie niedziele na Jana Kazimierza

[Gość: jacek]

od rana do wieczora dzwony,modly, spiewy - za to nawet 6500 nie warto zaplacic,
oraz zastawione chodniki - bo na Woli nie potrafia przejsc 200 metrow piechota
do kosciola

jedyne co zostalo z wiejskiego klimatu na Woli

Decyzja PEKAO BP dot. kredytowania inwestycji

[Gość: wawek]

Ponoć do końca tygodnia tj do piątku radca prawny Pekao BP ma wydać
ostateczną decyzję co do kredytowania tej inwestycji, decyzja miała
być wydana tydzień temu w poniedziałek 10.05 ale została przesunięta
podobno na 21.05 czyli właśnie piątek, przypomnę, że póki co wskutek
niejasnej sytuacji z księgą wieczystą wnioski kredytowe klientów od
ponad miesiąca leżą w banku i ich rozpatrywanie jest zablokowane,
ciekawe jaką decyzję podejmie w końcu bank, od której to będą
zależały praktycznie losy tej inwestycji, niewykluczone, że będzie
to decyzja negatywna, i co wtedy?

[Gość: md]

Czy wiadomo już coś nt. działki i KW? czy ktoś wie jaki bank kredytuje Bouygues
Immobilier przy tej inwestycji?

[Gość: Pawelski]

Kredytuje PKObp, kredyt da też mBank, DB i GE bph.

[Gość: md]

od developera uzyskałem informację, że "sytuacja z KW jest już
jasna" i że czysty odpis będzie po przyszłym tygodniu (trochę mnie
martwi, że takie samo info dostał ktoś, kto wpisał się tutaj jakies
2 tygodnie temu :)

z kim podpisuje się umowę? czy jest spółka celowa?

[Gość: dm]

Panie i Panowie,

Witam wszystkich. Mam pytanie, czy orientujecie się z jaką firmą podpisuje się
umowę kupna? Czy jest utworzona oddzielna spółka celowa czy też jest to po
prostu BI? Dajcie znać.

[Gość: Roni]

ja podpisałem umowę przedwstępną z IB Polska, wszystko tam wydaje
się ok,oprócz oczywiście tego nieszczęsnego wpisu w KW, ale to mam
nadzieję, że się wyjaśni niebawem.
Czy ktoś podpisywał aneks do umowy przedwstępnej tzw. "
kredytowy" ????
czy ktoś otrzymał wezwanie do zapłaty I raty 25 % ???
Proszę o odpowiedź

[Gość: Gosia]

Ja tez podpisałam umowe przedwstepną z BI Polska, podpisałam tez
aneks kredytowy jak równiej otrzymałam wezwanie do wpłaty, którą
uregulowałam....Nie widzę tam żadnego problemu.

Gosiu, jakąż Ty dziecko wpłatę uregulowałaś?

[Gość: wawek]

O której tak tutaj radośnie nam wszystkim uprzejmie donosisz?
Dostałaś wezwanie do zapłaty czego? Gdzie skarbeńku nie widzisz
problemu, bo póki co to trefna KW jest olbrzymim problemem, możesz
nam wszystkim arcyciekawym wyjaśnić swój radosny wpis?

[Gość: Roni]

Nie wiem, o której wpłacie mówisz, chyba nie o I racie czyli 25%, bo
tego chyba jeszcze nie wymagali, do póki jest problem w KW nie
powinni wzywać do zapłaty 25 % - ja zapłaciłem, ale tylko 5% opłaty
rezerwacyjnej i czekam na wyjaśnienie KW.
Czy możesz Gosiu odpisać, którą ratę zapłaciłaś ???

pozdrawiam

[Gość: Gosia]

Bardzo przepraszam ale dzieckiem nie jestem juz od jakichś 40 lat
więc byłabym wdzięczna za nie nazywanie mnie dzieckiem:-) dziekuję.

Nie mam zamiaru odpowiadac na sarkastyczne pytania
Pozdrawiam

[Gość: seedar]

Witam,

Też dostałem aneks do podpisania ale po rozmowie z developerem
poprosiłem o możliwość wstrzymania się z jego podpisaniem do momentu
całkowitego wyjaśnienia problemów z KW. O dziwo developer zgodził
się. Proponuje aby wszyscy tak zrobili (zawsze w jakis sposób będzie
to motywowało BI do szybszego załatwienia sprawy z KW).

Pozdrawiam

[Gość: Roni]

ale czy płaciłeś 5 % opłaty rezerwacyjnej ????

[Gość: seedar]

Tak, tyle że ja to zrobiłem już w styczniu jak jeszcze nikt o
problemach z KW głośno nie mówił.

[Gość: gościniec]

tylko prawda jest taka, że się nie dogadali z przedwojennymi właścicielami i co
teraz?

[Gość: zezik]

sprawdzono Kw, są 2 wpisy dot. dawnych właścicieli, nie będą mogli podpisać
aktów notarialnych na mieszkania. Sytuację taką przedstawiano niedawno chyba na
Pradze ( Kurier Warszawski - Po Twojej stronie ?), gdzie ludzie nie mogą założyć
KW na mieszkania. Nie wiem, ale działa to chyba tak, że muszą być załatwione
roszczenia byłych właścicieli, a dopiero BI dostanie zgodę na budowę, czy ktoś
coś wie na ten temat ? Czy nie "umoczymy kasy" ?

[Gość: zezik]

mam zamiar kupić tam mieszkanie, ale zacząłem od banku, są roszczenia byłych
włascicieli ( prawdopodobnie dwie rodziny)i bank nie chce wchodzić w taki
kredyt. Jak to się ma do ew. podpisania umowy notarialnej na mieszkanie, macie
doswiadczenie w tej materii ? Boję się umoczyć pieniądze, na Pradze już ludzie
mają "taki pasztet" że nie mogą założyć hipotek na swoje mieszkania, słyszałem
kilka tygodni temu w TV.

[Gość: dm]

Panie i Panowie,

jakieś nowe wieści w sprawie KW i wzmianek w owej?

[Gość: alandy]

niejaki "gosć" podajacy się za prawnika pisał w poście z dnia
04.05.2010 r. że podobno już się uporali z wpisem - jak widać nie

promowanie i sprzedaż w jakiejkolwiek formie(a już nie mówię o
przyjmowaniu wpłat, przedpłąt itp.) tej "inwestycji" przed uporaniem
się z tym wpisem to moim zdaniem po prostu oszustwo ze strony
dewelopera(nikt nie da 100 % gwarancji że sprawę da się rozwiązać
szybko i po myśli dewelopera)

powinien się tum zainteresować prokurator

Gosia, mała kłamczuszka i najpewniej podstawiony

[Gość: wawek]

pracownik dewelopera, niewiarygodny i wciskający kity potencjalnym
klientom, że wszystko jest niby w porządku, a nic nie jest w
porządku i warto sprawę nagłośnić, choćby zwracając się do Gazety
Dom z prośbą o opublikowanie stosownego artykułu!

[Gość: Gosia]

...pracownik dewelopera:-) ha ha:-)
pozdrawiam

No tak Gosiu, bozia dała jeden zwój mniej i już

[Gość: wawek]

stać mnie tylko na pusty śmiech, sama pewnie nie wiesz co tak na
prawdę opłaciłaś, dobrze że wiesz choć jak uruchomić kompa!

[Gość: Roni]

czy ktoś wie czy coś się zmieniło z wpisem w KW

pozdrawiam

[Gość: fazi]

nic........podobno????? ugoda ma być w tym tygodniu,czas pokaże :-)

co dalej z Księgą Wieczystą??? Ugoda???

[Gość: wawek]

ugoda to miała już być tydzień temu, i tydzień temu i kolejny
tydzień temu, i końca tych pustych deklaracji nie widać! nie
jesteście już tym zmęczeni? nie zastanawiacie się nad wycofaniem się
z tej inwestycji? wiecie może czasem, czy przy wycofaniu się z
inwestycji oddadzą całą sumę wpłaconą w ramach 5% opłaty
rezerwacyjnej?

[Gość: roni]

mój doradca z Open finance otrzymał info, że ostatecznie w czwartek
ten tj. 17 czerwca bedzie sparwa zakończona, powiedział też, że już
dziś PKO BKO uwolnił te kredyty , ale ja już w to nie wierzę, jeśli
w czwartek nic się nie zmieni wycofuję się z tej inwestycji
ostatecznie, za dużo już tych terminów niedotrzymanych
Z drugiej strony byłem dziś tam na Jana Kazimerza i budowa się
posuwa, przynajmniej to tak wygląda, są dźwigi i " gruszki z
betnem" - czyli zalewają fundamenty

Ja k ktoś ma jakieś informacje to proszę o podawanie, myślę, ze jest
to dla wszystkich ważne

pozdarwiam

[Gość: dm]

Panowie, prośba o podanie numeru KW

Od dziś księgi wieczyste online www.ekw.ms.gov.pl

[Gość: wawek]

wpisz nr księgi: WA4M/00148821/5, jeśli ktoś potrafi zinterpretować
znaczenie tych cholernych wzmianek proszę napiszcie!

[zzrobert]

W dziale 3:
1. 1. Numer wzmianki DZ. KW. / WA4M / 2166 / 10 / 1
2. Chwila zamieszczenia 2010-02-03-11.29.37.549794
3. Chwila wykreślenia ---
4. Omówienie wykreślenia wzmianki ---
2. 1. Numer wzmianki DZ. KW. / WA4M / 2165 / 10 / 1
2. Chwila zamieszczenia 2010-02-03-11.27.49.970150
3. Chwila wykreślenia ---
4. Omówienie wykreślenia wzmianki ---


Czyli złożone wzmianki i na razie nie rozpatrzone przez sędziego.
MOGĄ zostać odrzucone ale MOGĄ zostać uznane no i MOGĄ wisieć I WISZĄ


DZ. KW. / WA4M / 2166 / 10 / 1
to śmierdzi.

[Gość: Ulka]

WA4M/00148821/5 <- to znaczy Warszawa, Mokotów, wydział 4 ksiąg wieczystych.
Zobacz tutaj Tekst linka ,
wpisz sobie te numerki i ściągniesz księgę.

[Gość: gość]

Mam info, że PKO BP wyraziło zgodę na finansowanie. Podobnie Deutshe
Bank. Rzomawiałem z doradcą z DB i ubezpieczyciel banku nie wyraził
zastrzeżeń do fiansowania BI jako stabilnego dewelopera. Ja aplikuję
do PKO BP. Na razie wniosek był wstrzymany. Dobrze, że się ta sytuacja
wyjśnia ale z drugiej strony trzeba będzie zacząć spłacać odsetki...;)

[Gość: polololo]

dziś dzwoniłem do dewelopera i nadal lipa na całego Pani K. sie
odwołała o żadnej ugodzie nic nie wiadomo i końca sprawy nie widać
nawet jak dadzą kredyt to co dalej a co z wpisem do hipoteki i
kosztami ubezpieczenia za brak wpisu , zaczynam myślec na poważnie
żeby sie wycofać z tej inwestycji i przejść do konkurencji obok np
dantexu albo homeinvest

[Gość: kate]

Planuję zakup mieszkania i poważnie rozważałam zakup w tej
inwestycji. Po przeczytaniu postów mam mętlik w głowie - proszę o
informację czy te spory moga wpłynąć na to, że inwestycja nie
zostanie ukończona i ze straci się włożone pieniądze??

[Gość: wawek]

Ja też rozważam wycofanie się z tej inwestycji, mam dość tej
pokrętnej sytuacji i braku perspektyw na jej rozwiązanie, tylko
pytanie, czy oddadzą całą sumę wpłaconą jako opłatę rezerwacyjną po
tym jak Pko BP odblokował rozpatrywanie wniosków?

[Gość: gosć]

Ta Pani sie odwołuje, ale dwa dni temu po raz kolejny sąd II
instancji odrzucił jej odwołanie. W biurze sprzedaży orzymałem do
wglądu postanowienie sądu. Na pewno teraz znów się odowoła,bo
pozostała jej jeszcze ostatnia instancja ale z tego co widze to ta
kobieta chyba rzeczywiscie nie ma podstaw do umieszczania tych
wpisów. Jeżeli tak jest i babsko chce coś wyrwać od tej spólki i
roszczenia sa bezpodstawne to nie bedzioe to mieć wpływu na wpis
hipoteki w przyszłosci. Grunt, ze budowa idzie do przodu.
Tez myślałem o dantex i home invest ale są drożsi.

[Gość: boss]

to normalne dla Pani K i dla tej ekipy, cud ze oddali kilka inwestycji
choc im dalej w las tym wieksze klopoty z oddawaniem, jak villa lazur,
le village, villa moderne, srodziemnomorska

jak to jest w końcu z tym kredytowaniem

[Gość: polololo]

witam czy moze ktos jednoznacznie potwierdzic że któryś z banków (
min. pko bp i
doutche bank lub inny ) na 100% kredytuje tą inwestycje i daje
kredyty czy ktoś już dostał kredyt i może to potwierdzić na 100%???
czy to też kolejna ściema ze banki kredytują

[Gość: wawek]

Ja dostałem parę dni temu telefon z pekao bp, gdzie od dwóch
miesięcy leży mój wniosek, że wznowili ich rozpatrywanie, więc
raczej nie robili by sobie chyba jaj, natomiast obiło mi się o uszy,
że spośród 3 rodzin roszczących sobie prawa do działki jedna Pani
nie godzi się nadal na porozumienie i odwołała się ponownie od
jakiejś decyzji albo od kolejnego postanowienia, to martwi, bo nie
wiadomo kiedy to się skończy i czy nie będzie to problemem przy
przenoszeniu prawa własności na klientów, deweloper nie jest
właścicielem działki a użytkownikiem wieczystym, czy to może mieć
jakiś niekorzystny wpływ w przyszłości na ewentualne decyzje sądowe?

[Gość: polololo]

aż trzy rodziny rości sobie prawa ?? na początku miesiąca brałem od
dewelopera wyjaśnienia wzmianek i były tylko dwa wpisy dotyczące
rozczeń Pani agaty K. pierwszy wpis dotyczy niezgodności stanu
ujawnionego ze stanem prawnym a drugi o ostrzezeniu o toczącym sie
postpowaniu o przywrócenie prawa użytkowania wieczystego o innych
osobach i wpisach nic nie było

[Gość: gość]

Widzę, że nie byłeś w temacie. Pani Kowalczyk reprezentuje trzy
rodziny spadkobierców od samego początku. Natomiast problem się
rozwiązał i w zeszłym tygodniu zostało podobno podpisane z nimi
porozumienie. Wzmianki beą usunięte do 15 lipca. Takie uzyskałem
informacje.

[Gość: gość]

KW jest już czysta. Można ją sprawdzić na stronie :
ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html
Nr księgi to WA4M/00148821/5.
Pzdr.

[Gość: natka]

Ciekawe, czy za chwilę nie powstanie jakiś nowy problem? :(

[Gość: wawek]

A niby dlaczego ma powstać? co to za jakieś pogańskie czarnowidztwo?!
Deweloper i tak zrobił co mógł, żeby sprawę wyprostować jak
najszybciej, co przy polskich realiach sądowo-administracyjnym
łatwym nie jest, budowa jest realizowana, za chwilę będzie 2 etap,
więc daruj sobie te babskie przeczucia!

[Gość: bratek]

A ja Wam radzę poczekać. Blok obok stoi już gotowy od końca 2009 i jeszcze pełno
mieszkań do sprzedania.

Villa Arte - zaplata

[aka_beata]

Dzien dobry, chcialabym sie dowiedziec czy trzeba placic za mieszkanie w transzach, czy dopiero przy odebraniu kluczy ?

[Gość: gość]

w transzach zgodnie z harmonogramem postępu prac

[Gość: Od Villa L'azur!]

Szanowni Państwo!

Jesteśmy mieszkańcami osiedla 'Villa L'Azur przy ulicy Batalionów Chłopskich 82 A i B w Warszawie, które zostało wybudowane przez Bouygues Immobilier Polska Sp. z o. o.

Zostaliśmy oszukani prze dewelopera, który wbrew swoim zapewnieniom i ustawowym obowiązkom nie zapewnił nam prawnej i faktycznej drogi dojazdowej do naszego osiedla. W umowach przedwstępnych deweloper nie wspomniał ani słowem o fakcie, że droga dojazdowa przechodzi przez nieruchomość osoby trzeciej, a przechód i przejazd są uregulowane służebnością, która po tym, jak staniemy się właścicielami mieszkań (od marca 2012) będzie odpłatna.

Takie działania Bouygues Immobilier Polska Sp. z o. o., firmy o kapitale zagranicznym narusza wszelkie normy współżycia społecznego, obowiązujące w Polsce prawo. Jesteśmy przekonani, że w interesie społecznym leży nagłośnienie tych praktyk, tak, aby inni Konsumenci mieli świadomość, jakich metod dopuszczają się firmy deweloperskie ogarnięte żądzą zysku.

Jesteśmy zdecydowani bronić naszych praw i uprzejmie prosimy o pomoc w nagłośnieniu tej dramatycznej dla nas sprawy!!! Wszelkie negocjacje z tym, developerem kończą się fiaskiem.... nie są w stanie podać żadnych konkretnych ustaleń!!!! Z dokumentacji, którą mamy wynika, że deweloper oszczędzając na zakupie ziemi niezbędnej do zapewnienia dojazdu do nieruchomości, przerzucił te koszty na swoich Klientów nie cofając się przed kłamstwem i oszustwem.

Przed zakupem u nich mieszkania należy milion razy sprawdzić zapisy w aktach, księgach wieczystych i umowach przedwstepnych!!! Pamiętajcie o tym!!!!

Mieszkańcy Villa L'azur raczej spotkają się w sądzie z BIP.....bo pozytywnego załatwienia sprawy nie widać.....

[Gość: BI Polska]

W odpowiedzi na zarzuty stawiane Bouygues Immobilier Polska umieszczone na forach internetowych naszych inwestycji pragnę przedstawić szczegóły związane z tą sprawą oraz decyzje podjęte przez Spółkę w celu rozwiązania kwestii dojazdu do osiedla Villa L’Azur.

• W związku z realizacją inwestycji Villa L’Azur Spółka Bouygues Immobilier Polska wybudowała nową drogę dojazdową (ul. Batalionów Chłopskich) o długości 500 metrów na odcinku od ul. Lazurowej do samej inwestycji. Koszty projektów, uzgodnień oraz samej budowy tej drogi pokryła firma Bouygues Immobilier Polska wraz z innym deweloperem. Droga posiada ścieżkę rowerową oraz niezbędną infrastrukturę techniczną.

• Obecnie sam wjazd na osiedle, zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę inwestycji, jest oparty na służebności i prowadzi przez działkę, która jest własnością prywatną. Służebność ta do marca 2012 roku jest służebnością bezpłatną. Po 5 marca 2012 r., o ile nie powstanie
ul. Coopera, korzystanie ze służebności będzie wiązało się z koniecznością wniesienia opłaty. Koszty służebności na dzisiaj wynosiłyby ok. 8,50 zł miesięcznie od każdego lokalu. Koszty te nie są ustalane w sposób swobodny przez właściciela nieruchomości obciążonej służebnością. Podstawą do ich określenia jest wycena rzeczoznawcy. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców inwestycji Villa L’Azur, Spółka zaproponowała, że poniesie koszty służebności aż do 2017 roku.

• Alternatywą jest wybudowanie ulicy tymczasowej w pasie drogowym ul. Coopera po uzyskaniu stosownych uzgodnień ze strony miasta, gdyby do tego czasu miasto nie wybudowało ul. Coopera. Zobowiązanie dewelopera do wykonania tej drogi zostało zaproponowane jako zapisy w projekcie aktu notarialnego sprzedaży lokali.

Do tej chwili firma Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o. podjęła wszelkie możliwe działania w celu rozwiązania tej sytuacji. Ponadto, stale monitorujemy kroki podejmowane przez gminę i staramy się, by kwestia drogi dojazdowej do inwestycji została definitywnie rozwiązana z korzyścią dla mieszkańców.

Z poważaniem,

Iwona Kołodziejczyk
Dyrektor ds. Projektów Mieszkaniowych
Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.

villa arte z betonu

[Gość: wawek]

Czy nie jesteście zaniepokojeni patrząc na kilka fotek na stronie BI z budowy Villa Arte? Tam praktycznie nie ma w ogóle cegieł, wszystko z żelbetonu, praktycznie jak wielka płyta, obok buduje się home invest, kawałek dalej dobrolin dantexu, widac użycie cegieł, na pewno w wypełnieniach, rozumiem ściany nośne z żelbetu, ale póki co cały budynek villa arte wygląda jak jedna wielka płyta, nie będzie tam w ogóle ceglanych ścian??!!

villa arte wykonawstwo

[Gość: artur]

Generalnym wykonawcą osiedla Villa Arte jest firma Budimex, która jest gwarantem wysokiej jakości wykonawstwa. Technologie budowy w dzisiejszych czasach są podobne na wielu osiedlach. Nie buduje się już w technologii wielkiej płyty stosowanej w komunistycznej Polsce.
Proponuję zajrzeć do specyfikacji technicznej, który jest załącznikiem do umowy kupna.
Niestety nie wnikałem w jakość wykonawstwa okolicznych inwestycji więc nie mogę się wypowiadać.
Zamieszczam linki z budowy Villa Arte (Wrzesień 2010).

img529.imageshack.us/img529/6215/va236.jpg
img37.imageshack.us/img37/4276/va234.jpg

Oraz aktualne ze strony - bi-polska.pl

bi-polska.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=22&Itemid=13

[Gość: obywatel]

Żelbet monolityczny to JEST WIELKA PŁYTA, tylko nie prefabrykowana a wylewana na miejscu. Zalety:
- Mniejszy koszt (bo nie trzeba transportować)
- Mniejszy koszt (bo można lać cieńszą warstwę betonu).
- Odchodzą problemy ze spasowaniem elementów.
Wady:
- Tragiczna tłumienność akustyczna.
- Tragiczna izolacja termiczna.

W obu powyższych wadach chodzi o powstawanie odpowiednio mostków akustycznych i termicznych. Oczywiście pytanie jak cienkie są stropy i ściany, im cieńsze tym gorzej. Kolejne pytanie czy pieniędzmi oszczędzonymi na wykonaniu budynku deweloper "podzieli" się z kupującymi czy raczej pewien % wyda na marketing i mydlenie oczu a resztę do kieszeni. Odpowiedź niech każdy znajdzie we własnym zakresie.

[Gość: katarzyna]

jakies sciany beda, pewnie karton-gips, tak zwane tanie budowanie. bouygues jest w tym świetny , patrz Francja domy za 300 tys EUR z gips-kartonu

[Gość: TORIT]

BI jest developerem a nie wykonawcą więc sam nie buduje i dlatego wszystkie buble moga wytłumaczyć firmami wykonawczymi...ale to jest efekt, złych i niedopilnowanych projektów , braku nadzoru, oraz mega oszczędnosci na budowaniu, wg modelu który mają i który musi się zamknać.
widac to na wszystkich ich inwestycjach, poza może pierwszymi kilkoma...nie spodziewam sie ze tu będzie lepiej bo z roku na rok jest coraz gorzej

[Gość: Maciek]

Z tymi ścianami z gips-kartonu do kompletna bzdura. Najłtwoiej użyć słowa 'pewnie' i można pianę bić. Ja kupiłem u nich mieszkanie, mam palny i moge to zweryfikować. Ścianki działowe w Polsce jak na razie się jeszcze _muruje_.
Generalnie jestem super zadowolony z zakupu. Kupiłem już w przedsprzdaży za namową kolegi. Nie ma żadnych podstaw aby tak wylewać żółć na lewo i prawo. Jakbym miał kupować mieszkanie na podstawie opinii na takich forach to każdego dewelopera musiłbym skreślić w przdbiegach.
Ja nigdy nie widziłem domu z płyt GK. W Polsce wylewa się stropy i słupy z żelbetu, króluje rama H, koniec kropka.

[Gość: jan]

a jaka jest akustyka mieszkań w takim żelbecie?

betonowa villa arte

[Gość: wawek]

no akustyka jest taka, że słyszysz dajmy na to jak sąsiadka robi siku obok w mieszkaniu, wystarczy rzucić okiem na okoliczne inwestycje, wola prestige home invest aż pomarańczowa z daleka od ceglanych ścian, podobnie dobrolin dantexu, wypełniają cegłą wszystko oprócz nośnych, a ten szkaradek jak hala przemysłowa cała w szarym betonie, jedna wielka płyta!

Bella arte - obniżenie standardu

[Gość: gordon]

dowiedziałem się, że dla inwestycji Bella Arte BI-Immobilier chcąc zaoszczędzić obniżyło standard budynku. Może ktoś wie coś na ten temat ?!!!!!

[Gość: ryff]

Chciałam się dowiedzieć jak się mieszka w tej inwestycji. Czy nie przeszkadza hałas z placu budowy kolejnych etapów? Jak z czynszem? i z zarządcą budynku? chciałam kupić mieszkanie w kolejnym etapie, więc jestem ciekawa jak to wygląda.

[Gość: gość]

cisza.

[Gość: ryff]

tzn? że nie słychać, czy że nic się nie dzieje? jak się mieszka we wczesniejszych etapach? jak z zarządzaniem?

[Gość: aaa]

Witam,
Orientuje się może ktoś jak wyglądają mieszkania dostepne w tej inwestycji w Rodzinie na Swoim. Czy nie jest to przypadkiem ściema: parter z widokiem na ulicę albo jeszcze gorzej...
Ile "normalnie" kosztuje tam metr?

[Gość: Klemetyna]

własnie? jak z zarządzaniem? udało się zarzadcy coś z Osadą zrobić?

[Gość: gosc]

up