SBM Merkury - Wańkowicza

[Gość: mrus]

Zamierzam podpisać umowę ze spódzielnią na mieszkanie w inwestycji na ul.
Wańkowicza. W umowię wstępnej martwi mnie szczególnie zapis, że mieszkanie
może mieć +/- 10%!!!. Planuję mieć ponad 80m i 8 m więcej lub mniej nie jest
bez znaczenia. Czy komukolwiek udało się wynegocjować w tej spódzielni
znaczne zawężenie tych widełek.

Z góry dziękję za odpowiedź. Mrus

[Gość: Kot]

Mrus, czy podpisałeś już umowę. Ja rozważam, ale pewne zapisy są co najmniej
dziwne więc już nie wiem co robić. Czy udało Ci się coś zmienić w umowie?
Pozdrowienia
Kot

[Gość: Mrus]

Witaj Kot

Zaryzykowałem i podpisałem póki co umowę wstępną i wpłaciłem te 1000 zł z m2.
Mają już pozwolenie na budowę i własciwie jeszcze w tym tygodniu powinni
rozpocząć.

Co do rozbieżności metrażu wyjasnili mi iż póki nie ma projektu technicznego to
architekt nie godzi się na odstępstwa. Zarzekają się że równice bywają
symboliczne i potwierdzają to dotychczasowi inwestorzy. Z watków z
wcześniejszych inwestycji wyczytałem,że negocjacje jak to w spóldzielni nic nie
dają, ale są rzetelni i ludzie byli zadowoleni zarówno odnośnie obmiaru jak i
jakości. Aktualnie mieszkam obok, w spółdzielnie na "osiedlu kabaty", tam
również umowa była idiotyczna ale nie było żadnych problemów, zarówno z
terminami jak i zasadniczo z jakością.

Mimo wszystko wolę dobrą spłódzielnię od bardzo dobrego developera (miałem
rezerwację w Edbud Plaza, ale mają chyba problem z pozwoleniem). Developer
wybuduje i ma gdzieś mieszkańców, choć oczywiście najpierw ich oskubie na maxa
za "administrowanie". Znam mieszkańców z kilku wspólnot i jest to generalnie
koszmar, jak to w Polsce, gdzie 2 Polaków tam 3 opinie. Wystarczy sobie również
poczytać o problemach wspólnot - choćby nasi przyszli sąsiedzi na forum "aleja
kasztanowa - mostostal siedlce".

Przy umowie właściwiej, będę się starał oczywiście coś negocjować, ale kopii o
to nie będę kruszył.

Pozdrawiam, Mrus

[compiter]

Gość portalu: Mrus napisał(a):
> Mimo wszystko wolę dobrą spłódzielnię od bardzo dobrego developera (miałem
> rezerwację w Edbud Plaza, ale mają chyba problem z pozwoleniem). Developer
> wybuduje i ma gdzieś mieszkańców, choć oczywiście najpierw ich oskubie na
maxa
> za "administrowanie". Znam mieszkańców z kilku wspólnot i jest to generalnie
> koszmar, jak to w Polsce, gdzie 2 Polaków tam 3 opinie. Wystarczy sobie
również
> poczytać o problemach wspólnot - choćby nasi przyszli sąsiedzi na
forum "aleja
> kasztanowa - mostostal siedlce".
Skąd Twoje stwierdzenie o wyższości spółdzielni ? Spółdzielnia daje Ci znikomą
kontrolę nad przebiegiem inwestycji. Umowy nie negocjujesz, zarząd robi co
chce. Z deweloperem możesz negocjować umowę, u dobrego dewelopera jest ona
korzystna także dla klienta, w spółdzielni chyba nigdy. Większość zapisów
każdej umowy zabezpiecza na wypadek kłopotów, więc u dobrego dewelopera lub
spółdzielni masz szanse nigdy nie sięgnąć do umowy. Ale jak już będziesz
musiał, to nie bardzo do czego masz sięgać przy typowej umowie ze spółdzielnią.
Przewagę spółdzielni widzę tylko w prawie upadłościowym, faworyzującym
spółdzielców. Ale z lektury Bebiaka widzę, że i z deweloperem można wpisać
wierzytelność w księgę wieczystą.
Mam bardzo pozytywne doświadczenie ze wspólnoty. Ok. 100 mieszkań, koszty dla
przeszło 70m2 to średnio ok. 300zł/za miesiąc z mediami, przy 2 osobach.

> Przy umowie właściwiej, będę się starał oczywiście coś negocjować, ale kopii
o
> to nie będę kruszył.
Trzymam kciuki - niestety obawiam się że nic nie zdziałasz. Wchodzisz z całym
dobrodziejstwem inwentarza albo nie.

Pozdrawiam,
Pit

[Gość: mrus]

Witaj,

Oczywiście przy załozeniu wariantu pesymistycznego masz rację. W procesie
budowy zdecydowanie bezpieczniejsza może być współpraca z deweloperem (o ile
będzie elastyczny), niemniej budowa się skończy i trzeba będzie zamieszkać.
Twoje pozytywne doświadcznia ze wspólnotą stanowią chyba wyjątek potwierdzający
regułę. Większość wspólnot w nowo oddanych okolicznych budynkach ma poważne
problemy z podejmowaniem decyzji.

Mam bardzo dobre doświadczenia ze swoją aktualną spółdzielnią Osiedle Kabaty,
która w odróżnieniu od okolicznych developerów jak choćby Dom Development,
stworzyła przyjmne osiedle z pełną infrastrukturą. Otoczenie budynku Merkury na
Dembego/Zaruby również sprawia przyjemne wrażenie. Osobiście uważam że jeśli
spółdzielnia jest rzetelna to powinna być bardziej skuteczna w zarządzaniu niż
wspólnota, ale to oczywiście tylko moje zdanie.

Pozdrawiam, mrus

[compiter]

Czesc,

> Twoje pozytywne doświadcznia ze wspólnotą stanowią chyba wyjątek
potwierdzający
> regułę. Większość wspólnot w nowo oddanych okolicznych budynkach ma poważne
> problemy z podejmowaniem decyzji.
Zazwyczaj developerzy nie chca sie zrzec prawa do zarzadzania. Mieszkam na
osiedlu, w ktorym od razu wspolnota przejela administrowanie. Nie zarzadza nia
wynajeta firma, ale ludzie z osiedla, ktorzy dostaja za to niezbyt wygorowane
pensje, ale w ten sposob sie realizuja. No i problem ma deweloper - wspolnota z
nim walczy na noze. Gdy wybudowana nieruchomoscia w czasie rekojmi zarzadza
deweloper, kazdy z lokatorow jest skazany na walke o usuniecie usterek.

> Mam bardzo dobre doświadczenia ze swoją aktualną spółdzielnią Osiedle Kabaty,
> która w odróżnieniu od okolicznych developerów jak choćby Dom Development,
> stworzyła przyjmne osiedle z pełną infrastrukturą. Otoczenie budynku Merkury
na
> Dembego/Zaruby również sprawia przyjemne wrażenie. Osobiście uważam że jeśli
> spółdzielnia jest rzetelna to powinna być bardziej skuteczna w zarządzaniu
niż
> wspólnota, ale to oczywiście tylko moje zdanie.
Tu sie zgodze - spoldzielnie zyja z zarzadzania i z budowy, developer zazwyczaj
tylko z budowy. W dodatku spoldzielnie z zasobami maja dochody nie tylko ze
sprzedazy, ale tez z zarzadzania, co pozwolilo niektorym lepiej przetwac
zalamanie sprzedazy.
Ale bywaja tez developerzy, ktorzy oddaja budynek z otoczeniem, jak i
spoldzielnie, oddajace okolice w oplakanym stanie i byle jak.

Ja wybralem spoldzielnie nie dlatego, ze taka jest jej forma prawna, a ze
wzgledu na oferte i lokalizacje. Ryzykuje, podobnie jak z developerem. I
chcialbym, zeby Merkuremu wyszlo, bo miejsce podoba mi sie bardzo.

> Pozdrawiam, mrus
Pozdrawiam, Pit

[Gość: Asteriks]

Czy wzięliście pod uwagę zapisy w umowie o wzroście kosztów wynikających ze
zmian ustawy o VAT? W obecnym kształcie przyjętym prze Sejm to będzie 7 lub 14
%.

[Gość: GAGA]

Kiedy rozpoczęcie budowy? 2 budowy w okolicy już ruszyły a Merkury stoi i stoi

[Gość: Kot]

Pozwolenie na budowę mają otrzymać dopiero 10 marca dlatego nie rusza. Zaplecze
budowy już jest. Podobno prawie wszystkie M są już sprzedane.

Kot

[Gość: mrus]

Witam,

W spółdzielni powiedziano mi dzisiaj dokładnie to samo. Póki co w miarę
możliwości prowadzą prace przygotowawcze. Mieszkania faktycznie prawie
wszystkie sprzedane, choć pare ciekawych jeszcze zostało - można pooglądac na
stronie internetowej
www.sbm-merkury.pl/O_Budynek-8-1.html
Pozdrawiam, mrus

[Gość: Kot]

Hello,

To co zostało to albo przy Kenie, albo parter, więc odpada.
Dziwi mnie, że nikt z przyszłych mieszkańców nie pojawia się na Forum. Czyżby
nie mieli żadnych wątpliwości. SBM Merkury spółdzielnią bez skazy???

Kot

[Gość: mrus]

Witaj,

Faktycznie na stronie spółdzielni zostało niewiele mieszkań. Kilka 1 i 3
pokojowych zostało od Wańkowicza (klatki z niższymi numerami), chyba że są
zarezerwowane a jeszcze niesprzedane(moje wisiało prawie 2 tygodnie od momentu
rezerwacji zanim wpisali "sprzedane").

Przed chwilą rozmawiałem ze spółdzielnią w kwestii terminu. Mają drobną obsuwę
z terminem z uwagi na konieczność wprowadzenia niewielkiej zmiany w projekcie a
tym samym zmiany w pozwoleniu na budowę. Spóldzielnia planowała założenie
niektórych przyłączy wraz z naszym przyszłym sąsiadem ze strony południowej
spółdzielnią DOM 2000. Niestety DOM 2000 niewywyiązało się z porozumienia
zawartego z Merkury pod koniec ubiegłego roku, dlatego też Merkury została
zmuszona do dokonania modyfikacji projektu co miało oczywiście wpływ na
pozwolenie na budowę.
Osobiście cieszę się że spółdzielnia nie wpakowała się w porozumienie z DOM
2000, które na tym forum opinie ma raczej kiepskie.

Generalnie prace powinny się rozpocząć na przełomie marca i kwietnia, a
opóźnienie to wg spóldzielni nie powinno mieć jednak znaczenia na planowany
termin realizacji.

Pozdrawiam, mrus

[Gość: Kot]

Witaj,

Moje jest zarezerwowane więc wisi jeszcze jako wolne.

Teraz rozumiem skąd to opóźnienie. Dzięki za info.

Czy widziałś wzór umowy zasadniczej, bo mi mówią, że jeszcze nie mają. Pokazują
tylko wzór z Opaczewskiej? Czy wpłaciłeś I ratę w jednej części, czy udało się
rozłożyć?

Pozdrawiam

Kot

[Gość: pytający]

A może ktoś dowiedział się również:
- o ile ta "drobna poprawka" w projekcie podniesie koszt tej inwestycji?
- czy Spółdzielnia jest już właścicielem wszytskich kawałków gruntu, które sa
wyszczególnione w decyzji o warunkach zabudowy?(to coś na wzór przyrzeczenia ze
strony administracji, że jak wnioskujący spełni wszytskie wymogi prawa, to
dostanie pozwolenie)
- i jak wygląda obecnie uregulowane w umowie "rezerwowej" (to ciekawe, że za
rezerwajcę płaci sie tysiąc złotych od metra mieszkania)kwestie wpływu Vat na
cene i kwestia samej ceny?

[Gość: mrus]

Witaj Kot,

Wzoru umowy zasadniczej jeszcze nie widziałem, faktycznie proponuja do wglądu
tą z Opaczewskiej. Pierwszą wpłatę udało mi się rozłożyć na 2 równe częsci;
druga część po miesiącu (pod koniec marca), z tym że kupuję mieszkanie ponad 80
m i być może to miało znaczenie, że się zgodzili.

Odnośnie wątpliwości "pytającego", ryzyko ceny w spódzielni istnieje zawsze, to
dlatego zdecydowałem się na spółdzielnię, która do tej pory wywiązała się z
obietnic i ma bardzo dobrą opinię mieszkańców.
Nie znam odpowiedzi na jego pozostałe pytania i swoją drogą z chęcią bym je
również poznał, jeśli komuś się uda to bardzo prosze o info.

Pozdrawiam, mrus

[Gość: Kot]

Witaj Mrus,

W takim razie może i mi rozłożą, bo biorę M o powierzchni 80 m więc I rata
wychodzi również całkiem spora.

Mam nadzieję, że dotychczasowe opinie o Spni potwierdzą się i przy tej
inwestycji, czego życzę sobie i wszystkim, którzy zaryzykowali.

Co do zmiany ceny, z tego co wiem, przy poprzednich inwestycjach cena pozostała
bez zmian.

Pozdrowienia

Kot

[Gość: mrus]

Dzień Doberek,

Mają drobny poźlizg dlatego nie powinni robić przeszkód z rozłożeniem na dwie
raty.
Co do ceny to faktycznie mieścili się do tej pory w prognozach. W przypadku
Wańkowicza cena jest również na poziomie, moim zdaniem, rozsądnym dlatego tez
mam nadzieję że nie będzie żadnych niespodzianek.
W której klatce zakpupiłeś mieszkanie, jeśli można wiedzieć?. Moje ma numer 41,
takie z gołębnikiem na dachu.

Miłego dnia, mrus

[Gość: Kot]

Dobry wieczór Mrus,

No to fajny będziesz miał tarasik. My będziemy w klatce III nr 63, tarasik
trochę mniejszy, ale też fajny.

Do napisania

Kot

[Gość: mrus]

Witam zatem sąsiada z dachu. Jak to dobrze, że te tarasy są gratis, no nie.
Miejsce na grila idealne - zapraszam za 2 lata z hakiem (chyba że październik
czy też listopad ciepły będzie), o ile oczywiście nie będzie nieprzyjemnych
niespodzialnek, czego oczywiśnie nam wszystkim życzę.

Pozdrawiam, mrus
PS. w spółdzielni powiedziano mi że w koncepcji projektu miano założyć
istnienie zielonych tarasów, tym samym teoretycznie będzie sobie można nawet
jakiś trawnik położyć (o ile im się oczywiście koncepcja nie zmieni)

[Gość: Kot]

Witaj Mrus,

Fajnie poznać pierwszego sąsiada "z dachu". Zaproszenie na gryla przyjęte,
przyjdziemy z jakimś odpowiednim załącznikiem. O ile oczywiście wcześniej nie
wystąpimy wszyscy w programie Elżbiety J.

Tarasik rzeczywiście można sobie fajnie urządzić, jakieś drzewka, leżaki,
hamak, drynki z parasolkami podawane przez laski ze słonecznego patrolu. Hmmm,
to dopiero za dwa lata ...

Pozdrowienia

Kot

[Gość: WARSZAWIAK]

WIDAĆ ŻE WAM SŁOMA Z BUTÓW WYSTAJE PO TEKSTACH.CZUŻBUM MIAŁ SAMYCH
WSIOCHÓWSPOZA WARSZAWKI ZA SĄSIADÓW?BOZE UCHRON MNIE PRZED WSIURAMI CO IM SŁOMA
Z BUTÓW WYSTAJE .

[Gość: mrus]

Witamy serdecznie miłego sąsiada i to, jak rozumiem, rasowego, kulturalnego
Warszawiaka... Biedactwo, oby Cię Bóg uchronił - ale jest zapewne długa lista
oczekujących w spółdzielni, jeszcze można zrezygnować.

[Gość: A]

ACH

[nooleczka]

Gość portalu: mrus napisał(a):
> Przed chwilą rozmawiałem ze spółdzielnią w kwestii terminu. Mają drobną
obsuwę > z terminem z uwagi na konieczność wprowadzenia niewielkiej zmiany w
projekcie a> tym samym zmiany w pozwoleniu na budowę. Spóldzielnia planowała
założenie
> niektórych przyłączy wraz z naszym przyszłym sąsiadem ze strony południowej
> spółdzielnią DOM 2000. Niestety DOM 2000 niewywyiązało się z porozumienia
> zawartego z Merkury pod koniec ubiegłego roku, dlatego też Merkury została
> zmuszona do dokonania modyfikacji projektu co miało oczywiście wpływ na
> pozwolenie na budowę.
> Osobiście cieszę się że spółdzielnia nie wpakowała się w porozumienie z DOM
> 2000, które na tym forum opinie ma raczej kiepskie.
>
Mrus, przeczytaj co napisałeś - sam sobie przeczysz. Najpierw piszesz, że DOM
2000 nie wywiązało sie z porozumienia z SM merkury, a potem, że cieszysz się,
że Merkury nie wpakował się w porozumienie z DOM 2000 (o którym sam napisałeś,
że przeciez było). No więc?
Punkt widzenia zależy od punktu siedzenia.
Jestem członkiem spóldzielni DOM 2000. Całkiem niedawno mieliśmy zebranie grupy
członkowskiej z inwestycji przy Wańkowicza, przyszło ponad 100 osób. Był też
zarząd i rada nadzorcza, więc pozwolę sobie wyjaśnić pewne kwestie.
Owszem, to prawda, że DOM 2000 oprotestowało Wasze pozwolenie na budowę. Ale
nic nie dzieje się bez przyczyny. Tak jak to mrus napisał, w ubiegłym roku obie
spółdzielnie podpisały umowę o budowę obu budynków na "ostrej granicy", co
warunkowało założenie wspólnych przyłączy. Tymczasem w projekcie przedstawionym
we wniosku o pozwolenie na budowę SM Merkury przesunęła projekt swego budynku o
dobre kilka metrów od ostrej granicy, co nie tylko było sprzeczne z
wcześniejszą umową z DOM 2000, ale także sprzeczne z prawem budowlanym (przerwa
między budynkami musi wynosić conajmniej 20 m). Stąd protesty DOM 2000.
Dlatego też SM Merkury zmuszona byla do tych, jak pisaliście, "niewielkich
zmian w projekcie", aby dostosować swój budynek do wcześniejszego porozumienia
z uniegłego roku. Ponieważ owe konieczne zmiany do założenia wspólnych łączy
zostały wprowadzone, DOM 2000 z dniem 5 marca wycofał swoje wszysktie zarzuty.
I Tyle.

Drodzy sąsiedzi z SM Merkury (mogę się tak do Was zwracać?)
Mam nadzieję, że dobrze nam sie ułożą stosunki sąsiedzkie za te 1,5 roku.
Nie rozpoczynajmy waśni już na etapie projektu, please.

Z ciekawości, kto u Was jest głównym wykonawcą?

Z pozdrowieniami
nooleczka

[andzia72]

Zamierzam kupić mieszkanie w Dom2000 przy Wańkowicza, proszę o opinię nt. tej
inwestycji i spółdzielni, Z góry dziękuję - to dla mnie b. ważne!!

[nooleczka]

Andzia, nie będziemy tutaj zaśmiecać sąsiadom wątku.
Jeśli masz konkretne pytania, to napisz do mnie na priv.

Pozdrawiam, nooleczka

[compiter]

Raczej wątpię aby cokolwiek udało się wynegocjować ze spółdzielnią. Przecież
jako jej członek negocjujesz sam ze sobą, nieprawdaż ? Niestety powierzasz
swoje pieniądze zarządowi, który robi z nimi co mu się podoba. Możesz w to
wchodzić lub nie, ot cały wybór.

Ja podpisałem umowę wstępną na Opaczewską, ryzykując podobnie jak i większość
osób z Wańkowicza. Na Opaczewskiej spółdzielnia posiada grunt z prawomocną
decyzją o warunkach zabudowy. Sprawdzałem bilans z ubiegłego roku, jest nieźle.
Opinie ludzi z Ursynowa, którzy kupili mieszkania w spółdzielni, też są na ogół
pozytywne. To zwiększa szansę na powodzenie inwestycji. Pierwszego mieszkania
nie kupiłbym jednak na tak dziwnych warunkach.

Pozdrawiam,
Pit

[Gość: kama]

Ponieważ sama jestem zainteresowana inwestycją przy Opaczewskiej studiuje
uważnie wszystkie posty nt SBM Merkury - wiem ze to moze troche wczesnie (ani
Wańkowicza ani Opaczewska nie ruszyła jeszcze z podpisywaniem umów
przedwstępnych) ale może jedank wiecie czy umowa w formie aktu notarialnego
będzie wchodziła w grę? Czy w ogóle w przypadku spółdzielni daje ona większe
prawa niż umowa cywilna - przecież i tak będę już współwłaścicielką tej
inwestycji, a koszty mieszkania rosną. Co sądzicie?

[Gość: Kot]

Przyszli sąsiedzi,

Czy może wiecie co z księgami wieczystymi dla dwóch pozostałych działek? Czy
już są wpisy? Z niedawnych informacji wiem, że na razie była księga na jedną z
trzech działek, a procedura dla pozostałych jest w toku.

Czy ktoś widział akty notarialne, na podstawie których spółdzielnia jest
właścicielem wszystkich działek?

A co z pozwoleniem? Podobno miało się uprawomocnić 10 marca.

Dzięki za info.

Pozdrowienia

Kot

[Gość: Kot]

Czy sąsiedzi jeszcze żyją???

[Gość: mrus]

Witaj Kot,

Żyjemy, żyjemy... Dowiedziałem się wczoraj, że z działkami nie ma problemu i w
spółdzielni można ponoć obejrzeć wszystkie dokumenty. Natomiast budowa, w
ostatniej wersji, ma ruszyć 29.03. Pozwolenie już mają od 10-go, ale
nieprawomocne. Trochę nabruździł sąsiad - Dom 2000 - z działki południowej
(pomimo porozumień podpisanych ponoć z nimi wcześniej). Był jedynym który
oprotestował wcześniejsze pozwolenie, natomiast wycofał swoje protesty z dniem
05.03, dlatego też nie powinno już być żadnych stresów z tym związanych.

Poczekajmy spokojnie jeszcze te 2 tygodnie, ja przynajmniej tak zrobię.

Pozdrawiam w ten wczesnowiosenny (nareszcie) poranek, mrus

[Gość: Kot]

Witaj Mrus,

Dzięki za info. Jutro własnie idziemy podpisać wyrok na wybrane M.

Do napisania.

Wieczorne pozdrowienia.

Kot

[Gość: Magda]

Witam nowych sąsiadów:)) właśnie zaklepałam sobie mieszkanko nr 6 . Jak
rozumiem sylwestra świetujemy na naszym wspaniałym patio. Mam nadzieje że
spółdzielnia zorganizuje nam jakieś palmy i daszki z bambusa :)))) A tak serio
spółdzielnie poleciła mi osoba która jest doskonale zorientowana jeśli chodzi o
ich kondycje finansową, przebieg poprzednich inwestycji i zasoby finansowe
własne. Co do obsługi nowych członków to mam porównanie z innymi spółdzielniami
(klub dwustu, sam 81, edbud)i jeśli chodzi o moją osobę to nie mogę Merkuremu
nic zarzucić. Jak na razie jestem pozytywnie nastawiona. Mam nadzieję że tak
pozostanie.

[Gość: Kot]

Witamy sąsiadkę Magdę,

Jestem jak najbardziej za palmami i daszkami z bambusa. :-))) Wszyscy musimy
być pozytywnie nastawieni. Ja też znam osobę, która u nich kupiła M i nie miała
negatywnych uwag. Hmm, zobaczymy jak będzie u nas. W przyszłym tygodniu podobno
rusza budowa.

Pozdrowienia

Kot

[Gość: józefiak]

Wszystko mają w porządku, poza tym że budują najbrzydsze bloki na kabatach.

[Gość: monika]

najbrzydsz tzn., które masz na myśli???

[Gość: józefiak]

te pomiędzy tesco i blokiem NCC

[Gość: gmak]

Mrus, jest juz umowa ostateczna i nie podoba mi sie. Proponuje kontakt na priv:
[e-mail]

[Gość: gmak]

zmienilem zdanie - nie jest taka zla

[Gość: Kot]

Gmak, czy umowa jest podobna jak na Opaczewskiej? Czy już się umawiają na
podpisywanie?

Kot

[Gość: mrus]

Witam,

Na podpisywanie umów jeszcze jest chyba trochę za wcześnie. Dostałem
przedwczoraj projekt umowy i zapewne będzie on wymagał dopracowania chociażby
numeracjia. Specyfikacja techniczna też już ponoć jest i zamierzam ją dzisiaj
wyciągnąć.
Odnośnie umowy to najbardziej obawiam się ceny. Pomimo tego iż jest ona wysoka
to wykonawca ponoć stwierdził iż nie jest pewien utrzymania ceny, dlatego
wprowadzono do umowy indeksację rat o wskaźnik GUS. Natomiast Edbud, który
buduje nieco bliżej wąwozowej gwarantuje cenę 3700 +VAT i jako developer
oczwiście zamierza na tym zarobić.
Natomiast spółdzielnia jako organizacja non profit proponuje 3880,- (w moim
przypadku) + VAT + indeksacja, która przy założeniu ostatniego szału wzrostu
cen materiałów budowlanych, a'konto wzrostu VAT-u, może być bardzo wysoka.

Przedwczoraj również dowiedziałem się że pomiędzy naszą działką a "żółtkiem"
mostostalu jest jeszcze wąski pasek ziemi należący do gminy od KEN do
Wańkowicza i nasza spółdizelnia zamierza stanąć do przetargu na zakup tej
działki. Jeśli działkę uda się zakupić zostaną "najprawdopodobniej" doklejone
do naszego budynku dodatkowe skrzydła wzdłuż KEN i Wańkowicza w
stronę "żółtka". Osobiście jestem wściekły na spółdzielnię, gdyż przy
podpisywaniu umowy nie było mowy o działce pomiędzy naszymi budynkami, o
planach prawie zamknięcia studni pomiędzy Merkury a Mostostalem - obawiam się
że akustyka będzie sporym problemem, szczególnie że niektórzy mieszkańcy żótka
potrafią urządzać imprezy w środku tygodnia do białego rana.

Dodatkowo okazało się że plany mojego mieszkania uległy poważnym zmianom
znacznie pogarszająym funkcjonalność. Np. architekt zaproponował aby salon w
mieszkaniu dwupoziomowym 80 m (miało być 82,5) miał nieco ponad 18m (6x3m) a
pierwotnie miało być 22,5. Zmian mam znacznie więcej: przenieśli mi taras,
zlikwidowali drzwi na taras w jednym pokoju, wstawili kominy unimożliwiające
dokonywanie jakichkolwiek zmian, które chcialiśmy wprowadzić, zminiono układ
schodów itd.
Najbardziej irytuje mnie jednak zachowanie działu inwestycji, którzy mam
wrażenie nie bardzo rozumieli, że wydając prawie 400 tyś mam prawo oczekiwać
czegoś zbliżonego to tego co mi oferowano przy umowie przedwstępnej, a nie
niefunkcjonalnego gniota. Niektóre inne miaszkania też zostały przeprojektowane
szczególnie od strony południowej z widokiem na DOM 2000.
Z całą pewnością bez rozmowy z architektem i wprowadzenia wielu zmian (a w
zasadzie powrotu do pierwotnego planu) nie podpiszę umowy i w tej chwili bardzo
żałuję że zwolniłem rezerwację w Edbud Plaza. Obiecano mi odpowiedź w
poniedziałek, co może zostać poprawione w projekcie; zobaczymy.

Pozdrawiam, mrus

[Gość: Kot]

Cześć Mrus

W związku z tym co napisałeś proponuję zwarcie naszych szeregów i grupową
negocjację warunków umowy , mój prawnik jest gotów podjąć sie takiej sprawy, a
jest niedrogi.Pojedyńczo niewiele zdziałamy albo nie zdziałamy nic.
A szkoda by było odpuścić.
Czy masz umowę w wersji elektronicznej?
pozdrawiam
Kot

[Gość: mrus]

Czołem,

Umowe mam zeskanowaną (razem z projektem). Prosze o e-mail.
Przyznam jednak, że trochę straciłem serce do tej inwestycji, po tym jak
zobaczyłem projekt "właściwy" i ewentualne rozmowy na temat umowy uzależniam od
zmiany projektu i pogodzeniem się ze ewentualnością "dobudówką" (mam nadzieję
że niewysoką) do mojego tarasu.

Zastanawiam się również czy w świetle wcześniejszych inwestycji tej spółdzielni
wynegocjowanie jakichkowlwiek zmian będzie możliwe. Z tego co wyczytałem
wcześniej nie godzili się praktycznie na żadne zmiany.

Pozdrowionka, mrus
PS,
Za pół godziny będę miał też specyfikację techniczną

[Gość: Kot]

Czołem Mrus

Nie upadaj na duchu, myślę że w jedności siła, mój adres to [e-mail]
Co się tyczy podwyżek cen na materiały budowlane to rzeczywiście dostawcy teraz
coś ostro świrują tzn. podnoszą ceny bo ludzie którzy budują jak mój kolega
systemem gospodarczym kupują towar masowo aby zdążyć przed nowym vatem i
dlatego hurtownicy wykorzystują sytuację coby dużo wiecej zarobic teraz bo jak
sami mówią po pierwszym maja (radosnym święcie pracy) sami nie wiedzą czy będą
mieli komu sprzedawać. natomiast w naszej sytuacji gdy generalny wykonawca
sprzedaje gotowy produkt w postaci budynku mieszkalnego to do ceny netto
dolicza 7 % VAT od którego odlicza sobie VAT zapłacony za
materiały,podwykonawców itd. i w zwiazku z tą różnicą dostanie zwrot vatu (tu
MF.gov.pl strzelł sobie samobója)chyba że ma ponad 200% narzutu tak że
tłumaczenie sie wzrostem vatu na materiały budowlane jest zwykłym nabijaniem w
butelkę. poza tym każda firma budowlana ma duże rabaty u dostawców.
Jeśli możesz to prześlij mi treść umowy.

pozdrawiam
KOT

[Gość: shock]

Witam!

Jesli mozna to ja tez poprosze o skan umowy wlasciwej. troche jestem
zaniepokojony nowym sposobem liczenia ceny mieszkania, wiec popieram
inicjatywe "w jednosci sila" w przypadku negocjacji ze spoldzielnia. moj email:
[e-mail]

pozdrawiam sasiadow

shock

[Gość: Lajosz]

Witajcie,

Ja tez czekam na umowę, jeszcze do mnie nie dotarła. Jestem ciekawy czy coś
zmieniło się w projekcie mojego mieszkania. Byłem we wtorek w spółdzielni i z
tego co się dowiedziałem, to w moim projekcie zmian nie było. Gdyby okazało się
że cos jednak się zmieniło byłbym bardzo zdziwiony.

Mrus, jesli nie jest to dla Ciebie kłopot to proszę o przysłanie skana umowy
zasadniczej na mojego maila: [e-mail].
W razie "konsolidacji szeregów" mozecie na mnie liczyć.

Jak finansujecie zakup mieszkania? Czy ktoś z Was ma zamiar wziąć kredyt? Jeśli
tak, to napiszcie jakie macie przemyślenia o najlepszych obecnie kredytach na
rynku, itp.

Pozdrawiam,

Lajosz

[Gość: Kot]

Witaj Lajosz,

Miło poznać nowego sąsiada. W której klatce kupujesz M?

Co do kredytów, to skłaniamy się do wariantu kredytu w CHF, według naszych
kalkulacji zdecydowanie korzystniejszy. Przykładowo Fortis oferuje promocyjnie
1,7% przez pierwszy rok, w kolejnych latach kredytowania 3,32%. Stosunkowo
elastyczne warunki w porównaniu z innymi bankami przy wcześniejszych spłatach
kredytu i zmianach waluty. Zakładając nawet oprocentowanie kredytu 3,32%, to
przy obecnym poziomie CHF (kk: 2,9662, zaś ks: 3,0826), aby rata w CHF
(przeliczona na PLN) osiągnęła poziom raty w PLN kurs musiałby wzrosnąć o 43%,
co daje chyba dosyć spory zapas nawet w wersji pesymistycznej wahań kursów.

Takie są nasze wstępne przemyślenia. Może ktoś ma inne? Chętnie poznamy.

Pozdrowienia

Kot

[Gość: Kot]

Co by nie trzeba było długo szukać naszego wątku

[Gość: Lajosz]

Witajcie ponownie,

Odpowiadając na pytanie Kota - będę mieszkać (mam nadzieję) w pierwszej klatce.
Kredyt też zamierzam wziąć w CHF.
Niestety zgodnie z umową gwarantowane ceny pod kątem VATu (ale oczywiście nie
pod kątem waloryzacji wskaźnikiem cen stali) są jedynie jak wpłacisz 1000PLN od
metra + 15k PLN w poczet miejsca garażowego najpóźniej do 25 kwietnia. To już
niewiele czasu i Ci którzy podobnie jak ja zamierzają część tej kwoty
skredytować - mają niewielkie możliwości czekania na ewentualne wynegocjowane
zmiany w umowie.
Napiszcie więc czy udało Wam się już coś z Merkurym wynegocjować. Mówiąc
szczerze, po mojej ostatniej wizycie w spółdzielni, wątpię czy coś się uda
wynegocjować - tłumy ludzi podpisujących umowy, inni pytający się o wolne
mieszkania, urywający się telefon itp. Sądzę więc że jak ktoś nie będzie chciał
podpisac takiej umowy - nikt się tym za bardzo nie przejmie, bo chętnych na
jego miejsce znalazłoby się wielu...
Dajcie znać czy już podpisaliście - czy jeszcze próbujecie coś wynegocjować.

Napiszcie jeszcze jakie piwnice bierzecie - czy te "siatkowe" przy miejscach
garażowych, czy te małe murowane. Te pierwsze mają sensowną powierzchnię, ale
ta siatka nie zachęca. Ja chyba zdecyduję się na murowaną.

Pozdrawiam,

Lajosz

[Gość: Kot]

Witajcie,

Jesteśmy właśnie po wizycie w Spółdzielni. Niestety w umowie to za wiele
wynegocjować się chyba nie da. Na wszystkie nasze uwagi mieli zgrabne
wytłumaczenia.

Co do 2% odchyleń metrażu, nic się nie da zrobić, bo spółdzielnia chce uniknąć
przypadków z poprzednich inwestycji, gdzie były rozliczenia rzeczywiste, a
ludzie dostali po pół metra więcej i była afera, że nie chcieli dopłacić 1000
albo 2000 zł.

Sprawa z rozliczeniem różnic Vatu, na wypadek innej interpretacji urzędu
skarbowego (patrz przypadek Romana Kluski).

W związku z tym, że nie zdążymy wpłacić 15 KPLN do 25 kwietnia, rozłożą nam to
na 3 raty, oczywiście plus Vat.

Dopilnujcie tylko, aby plan waszego mieszkania był załącznikiem do umowy. To
taka podstawowa rzecz, a spółdzielnia o tym "zapomniała".

Ponadto w umowie są jakieś błędy w numerze pozwolenia, więc to też muszą
skorygować.

Umowę będziemy podpisywać w przyszłym tygodniu. Co do piwnic, jeszcze się nie
zastanawialiśmy, ale pewnie jakaś piwnica by się przydała (pewnie też murowana).

Z uwagi na mieszkaniowy szał na rynku, spółdzielnia pewnie rzeczywiście nie
przejęłaby się gdyby ktoś zrezygnował, mają przecież jeszcze listę rezerwową.

A w ogóle to wkróce zebranie członków - 11 maja o 18.00 w szkole obok, więc do
zobaczenia "w realu".

Pozdrowienia i Wesołych Świąt (przedostatnich świąt w starym mieszkaniu).

Kot

[Gość: Tiger]

Zwroccie uwage, zeby nie tylko plan mieszkania, ale rowniez plan realizacji
inwestycji byl zalacznikiem do umowy, a wywiazywanie sie z niego warunkowalo
wplacanie naszych kolejnych rat.
Pozdrawiam

Tiger

[Gość: Tiger]

Autopoprawka

Dopiero dzis odebralem hard copy umowy i jest troche inna niz wczesniejsza
wersja elektroniczna, tj. wyraznie lepsza, ale wciaz nie bez wad. W kazdym
razie moja poprzednia uwaga o koniecznosci wlaczenia planowanego postepu robot
w postaci aneksu do umowy jest juz nieaktualna, poniewaz nowa wersja juz to
zawiera. Nadal twierdze, ze byloby dobrze powalczyc o rekompensate z tytulu
opoznien oraz zabezpieczenie przed mozliwoscia znacznych zmian w powierzchni i
ukladzie lokalu

Pozdrawiam

Tiger

[Gość: Lajosz]

Z tego co się dowiedziałem - budować będzie ten sam wykonawca co poprzedniej
inwestycji (Relaksowa), a tam opóźnień żadnych nie było. Mam więc nadzieję, że
wszystko również i u nas będzie terminowo.

Pozdrawiam,

Lajosz

[Gość: Tiger]

Witam wszystkich przyszlych sasiadow na Wankowicza!
Chyba ze ... ta umowa rzeczywiscie nie ulegnie zmianie i wielu z nas bedzie sie
chcialo wycofac. Bazuje na wersji elektronicznej umowy, ktora dostalem tydzien
temu. Jesli sie jednak nie rozni od umowy ostatecznej, to pierwsze (zbyt?)
szybkie wnioski, oprocz wspomnianych przez mrus-a, to:
- brak kar dla drugiej strony w przypadku opoznien (moze by tak przynajmniej
takie byly w umowie spoldzielni z developerem, wtedy bedzie on miec motywacje,
zeby prace zakonczyc w terminie?)
- poszczegolne platnosci nie sa uwarunkowane realizacja konkretnych etapow
budowy (oni sobie robia przerwe na 2 miesiace, a my placimy ???)
- dolozyli nam rewaloryzacje platnosci (chociaz ceny byly pierwotnie
gwarantowane ...), jednak z tym moze nie bedziemy mieli az tak duzych problemow
- umowa nie zabezpiecza nas przed istotnymi zmianami w powierzchni lokalu
(jedynie wyrownanie platnosci przy odchyleniu powyzej 2%).

Tyle na goraco. Pewnie niejedno jeszcze sie znajdzie ...
Jesli wielu z nas bedzie mialo podobne odczucia, to na pewno razem uda nam sie
uzyskac korzystniejsze warunki umowy. Co Wy na to?

Pozdrawiam

Tiger

[Gość: Artist]

Goście z żółtka są tez wściekli na ten komin, a może Merkury wybuduje jeszcze z
drogiej strony world trade center, nie można się na cos takiego zgodzić. bede
to konsultował z prawnikiem

[Gość: mrus]

Witam Sąsiadów,

Masz rację Artist - W "żółtku" zawrzało. Poniżej przesyłam post Pani która jest
członkiem zarzadu wspólnoty (post dość długi). Komentarze mieszkańców łatwo
odgadnąć- można je przeczytać w ich wątku "Mostostal Siedlce.... ".
A tak przy okazji, dzisiaj przetestuję architekta naszego budynku, jestem na
audiencji o 13.00, gdyż jaśniepaństwo przyjmują w dni powszednie od 9.00 do
15.00 i dyżury nie są przewidziane...

Pozdrawiam wszystkich i życzę Wesołych Świąt, mrus


"BARDZO WAZNE - ZAGOSPODAROWANIE TERENU KOŁO KEN 26
Autor: Gość: Paulina Jabłońska IP: *.stolica.pl / *.stolica.pl
Data: 07.04.2004 10:28 + dodaj do ulubionych wątków

+ odpowiedz na list

--------------------------------------------------------------------------------
Proszę państwa prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Merkury, poprosił zarząd naszej
wspólnoty o zgodę na doklejenie się do naszego budynku przy klatce nr 8, wzdłuż
KEN i sprzedaż kawałka naszego gruntu.
Wcześniej w trakcie budowy naszego budynku rozmawiał na ten temat z Mostostalem
ale Pan Lech się nie zgodził na żadne takie operacje wiec teraz Merkury próbuje
jeszcze raz, tylko że teraz to nasza własność i dlatego rozmawia z zarządem
jako przedstawicielem wspólnoty.

Oczywiście my z panem Lechem nie możemy i nie chcemy podejmować tak ważnej
decyzji dotyczącej naszego budynku bez zgody większości mieszkańców (udziałów)
wspólnoty.
Tak wiec ta kwestia będzie na najbliższym zebraniu (maj/czerwiec) poddana pod
głosowanie jako uchwała wspólnoty.
Postaram się teraz obiektywnie i subiektywnie przekazać argumenty SM Merkury
oraz negatywy i pozytywy decyzji doklejenia budynku do 8 klatki oraz jak tylko
potrafię najdokładniej przedstawię sytuacje podziału i własności gruntu miedzy
nasza działką a działką SM Merkury (o ile można to zrobić słownie bez rysunku
zagospodarowania terenu).

Miedzy naszymi działkami jest pas ziemi ciągnący się od KEN do Wańkowicza, o
szerokości koło16 metrów, należący do prywatnej osoby (która wygrała roszczenia
własności od gminy).
Wcześniej na tym pasie miała być uliczka ale że teraz jest to prywatna własność
wiec właściciel może z tym zrobić co chce.
Dlatego właściciel chce sprzedać tą działkę SM Merkury pod zabudowę.

Do tej pory bez tego pasa SM Merkury miał postawić 1 lub 2 budynki na swojej
działce (odkupionej od Dom Development) ale gdy dokupi ten pas chciał by
postawić 2 dodatkowe
5-cio piętrowe budynki. Jeden przylegający od strony KEN do naszego a drugi
naprzeciwko ochrony i klatki nr 1 w stosownej odległości czyli tuz za naszymi
śmietnikami.

I najważniejszą sprawą w tym wszystkim jest to, iż żeby dobudować budynek od
KEN do 8 klatki MUSI ODKUPIC OD NAS KAWAŁECZEK NASZEGO GRUNTU W KASZTAŁCIE
TRÓJKATA O POWIERZCHNI OKOŁO 7m2.
Musi tez UZYSKAC NASZA ZGODE NA DOKLEJENIE SIĘ DO BUDYNKU, ponieważ wg prawa
budowlanego budynki sąsiadujące muszą być w jakiejś określonej odległości od
siebie (tzn. tyle samo od granicy działki po jednej stronie jak i po drugiej).

I dlatego na te wszystkie operacje czyli odkupienie od nas 7m2 i doklejenie SM
Merkury musi mieć nasza zgodę, gdy takiego pozwolenia od nas nie uzyska, NE
ODKUPI pasa o szer.16 metrów od prywatnej osoby, bo nie będzie miał możliwości
postawienia tam budynku.
Wtedy właściciel tego gruntu będzie szukał innego kupca.

Argumenty Właściciela gruntu: że nie wiadomo komu sprzeda grunt , jak nie uda
mu się sprzedać go SM Merkury i mówi ze może być gorzej- to nie jest próba
zastraszenia, bo pan jest miły i wie ze jak SM Merkury nie kupi, to nikt tego
raczej nie kupi.
(wg mnie nic niebezpiecznego np. stacja benzynowa, oczyszczalnia ścieków itp.
oraz inny budynek nie może stanąć na tak małej powierzchni wiec nikt nie połasi
się na ten grunt, chyba ze w ostateczności gmina i zrobi tam uliczkę ale gmina
nie ma kasy na takie niedochodowe inwestycje).
Argumenty SM Merkury: Zapłacą nam około 10 tysięcy za te 7m2 gruntu oraz
zapewniają nas, ze tylko jeden budynek dokleja od KEN, tej samej wysokości co
jest nasz. Na pasie ciągnącym się od ich budynku do śmietnika(za naszym
ogrodzeniem) zrobią parking ale tylko dla mieszkańców ich osiedla a my będziemy
mieć ewentualnie furtkę (taka jak teraz mamy) z możliwością skrócenia sobie
drogi przez ich osiedle do metra i Tesco.
Po naciskach Pana Lecha, że dla wspólnoty to żadne korzyści i nie ma czegoś za
nic, SM Merkury dodał, że mogą wspólnocie jeszcze jakoś inaczej wynagrodzić ta
decyzje ale nie wiedzą jak (ja nie mam pomysłów, bo wszystko może wyglądać jak
łapówkarstwo i korupcja).
Następny argument SM Merkury to, że jak zostanie miedzy naszymi pas gruntu lub
uliczka, to „pijaczki” będą tamtędy chodziły. (tylko skąd się będą brać? z ich
osiedla czy naszego? Nasze jest ogrodzone i ich też będzie a uliczka by się
przydała, żeby było jaśniej w naszych studniach)

Argumenty wspólnoty: 10 tyś zł za 7 m2 pod zabudowę budynku to stanowczo za
mało, Pan Lech wycenia ten kawałek na około 50 tysięcy (ale co do kwoty można
się zawsze porozumieć). Ich budynki maja być zielone z żółtymi wstawkami wiec
całkiem inne niż nasz. Z naszego podwórka/patio zrobi się straszna studnia gdy
od strony KEN będzie stał bez przerwy długi budynek.
Gdy ktoś będzie puszczał u nich głośno muzykę, w naszych studniach będzie ją
najbardziej słychać i nic nie będziemy mogli zrobić bo to ich teren. Patio
zrobi się bardziej ponure, ciemniejsze , będzie cień i powietrze będzie stało,
nie będzie wiatru, bo niby gdzie miał by ujście? Tylko do góry ...a klatka nr 6
ma 8 pięter reszta po 5.
Bliskie sąsiedztwo parkujących samochodów, tuz przy naszym płocie od strony
patio, ryki silników rozchodzące się po naszym patio i dudnienie zapalanych
silników rano.
Na tym wąskim pasie nikt nic nie postawi co będzie gorsze od tego co proponuje
nam SM Merkury, pijaczków nie będzie, bo niby skąd? Maja przecież park i al.
Kasztanową.
SM Merkury nie proponuje nam NIC w zamian , nie mamy żadnych korzyści ani
materialnych ani innych z tego tytułu, ze oni postawia 2 bloki więcej i wezmą
za to mnóstwo kasy, bo każdy wie jak drogie są mieszkania a nasza wspólnota nic
z tego nie będzie miała. A wręcz przeciwnie, będzie bliższy, uciążliwy kontakt
z samochodami i sąsiadami od strony patio.

Moje zdanie na temat wzbogacenia się SM Merkury naszym kosztem nic nie dając
nam w zamian a gwarantując nam pogorszenie warunków życia w naszym bloku i
warunków na patio jest stanowczo negatywne i ja nigdy nie zgodzę się na pomysł
dobudowania do nas obcego budynku i tym samym sprzedaży naszego kawałka ziemi
Spółdzielni.
Dałam to do zrozumienia prezesowi SM Merkury i powiedziałam ze maja marne
szanse na zgodę wspólnoty na zebraniu ale dla niego jest to bardzo opłacalne
wiec zapewnił mnie, ze będzie próbował na zebraniu przekonać wspólnotę oraz
zarząd i jak próbował w przeszłości z Mostostalem tak będzie robił podchody co
jakiś czas do naszej wspólnoty.

W tym monologu (jak zwykle długim i wyczerpującym) zawarłam argumenty
przytoczone na spotkaniu zarządu naszej wspólnoty, z prezesem spółdzielni
Merkury i właścicielem gruntu miedzy nami, proszę wyciągnąć wnioski i
ustosunkować się do ich prośby negatywnie lub pozytywnie, bo na zebraniu
będziemy glosowali uchwałę na temat sprzedaży gruntu i doklejenia się budynku
SM Merkury.

Pozdrawiam Paulina Jabłońska

[Gość: Tiger]

Zgadzam sie z Artistem i Mrus-em - trzeba miec troche wiecej do powiedzenia.
Oprocz "uroczej" studni, lepszego widoku na okna sasiadow z naprzeciwka (i vice
versa), dojdzie nam jeszcze "cisza" i "spokoj", kiedy bedzie powstawac kolejna
czesc budynku. Pamietajmy, ze spoldzielnia moze prowadzic prace zewnetrzne do
30 maja 2006, potem ewentualna dalsza budowa, znowu zewnetrzne prace
wykonczeniowe, wykonczenia mieszkan przez nowych sasiadow ... Jak tak dalej
pojdzie, to zejdziemy z placu budowy w 2009 r.
Teraz jeszcze dogrywamy pewne szczegoly z prawnikami i bedziemy znac swoje
stanowisko, ale ile ono bedzie warte? Obawiam sie, ze Spoldzielnia nie pojdzie
na zadne ustepstwa, jesli bedziemy z nimi rozmawiac indywidualnie.
Proponuje spotkanie po Swietach. Najlepiej przy naszej inwestycji. Moze w srode
wieczorem?
Czekam na odzew.
A na razie ... Wesolych Swiat z zyczeniami, aby nasze mieszkanka powstawaly bez
nerwow i zgodnie z planem
Tiger

[Gość: Artist]

Ok środa pasuje, co do czasu proponuje 20 ale mozemy sie skontaktowac jeszcze
po swietach
wesolych swiat

[Gość: Kot]

To co z tym spotkaniem dziś o 20 aktualne ?

[Gość: Tiger]

Jak dla mnie aktualne. Bede dzis o 20. Poniewaz nie ustalilismy szczegolow,
proponuje spotkac sie przy budowie od strony KEN. Przekazcie wszystkim, z
ktorymi macie jakis kontakt.
Pozdrawiam
Tiger

[Gość: prezesus]

Witam przyszłych sąsiadów!!! Przeczytałem dokładnie cały ten wątek i doszedłem do wniosku ze chyba mieszkanko warto jednak kupic. Zmartwiłem sie tylko opiniami ze na parterze to ble! Dlaczego? Mam za to 35metrów ogródka. Jesli chodzi o piwnice to chyba nie kazdy bedzie ja mogl miec, bo cos tam w spółdzielni marudzą. Pomimo wszelkich watpliwosci mysle, ze dokonalismy trfnego wyboru i mam nadzieje ze za 1,5 roku zamieszkamy wspolnie na Wańkowicza. Zadziwiajace jest to ze mimo ze sa juz umowy to plany nie są jeszcze ostateczne. Czy moze ja cos zle zorozumialem.
Pozdrwaiam
P.S. Moj lokal to 45.

[Gość: aga]

Wszystko dobrze zrozumiałeś, ostateczny metraż może się jeszcze trochę zmienić.
Mój lokal to nr 55. Będzie małe, ciasne, ale własne :-)))

[Gość: KOT]

Witam

Opaczewska pisze i pisze a my spadamy w dół
czy u nas nic nie dzieje się ciekawego ?

pozdrawiam KOT

[Gość: mrus]

Czołem,

Kopią dołek pod fundamenty i tyle, ale jakoś tak rachitycznie, biorąc pod
uwagę, że mają obsuwę czasową. Jak już nie ma o czym pisać po poczytajcie sobie
co o nas piszą -polecam ciekawą lekturę forum żółtka - panicznie boją się
naszego sąsiedztwa, a szczególnie planowanej dobudówki do ich budynku.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=5022738&v=2&s=25. O nas jest
również we wcześniejszej "setce" wątków
Przyznam iż śledzenie ich perypetii jest zabawniejsze niż niejeden serial, choć
z drugiej strony trochę włos się jeży na głowie pod wpływem co bardziej
wymyślnej poezji. Mam nadzieję że to nie jest zaraźliwe...

poz, mrus

[Gość: KOT]

Toż lektura wątku żółtka to nasza ulubiona wieczorna rozrywka
ale mamy nadzieję że w naszym z-cie będzie trochę mniej ALTERNATYWY 4
i absurdów na temat palenia papierosów na balkonie,piwa itp. itd.

A swoją drogą to oni nie mają co robić tylko mierzyć ile metrów płot sie
przesunął

koty

[Gość: pietrek]

Mieszkam niedaleko obu inwestycji i tak sobie myślę, że punkt widzenia zależy od
punktu mieszkania, przynajmniej w tym przypadku. Obserwuję tamten wątek i
obserwuję Wasz. Myślę, że Wy, przyszli mieszkańcy SMB Merkury będziecie mieli
bolesną okazję przekonać się o tym kiedy przyjdzie Wam wprowadzić się do swoich
upragninych mieszkań. Zwłaszcza Ci z Was, których okna będą skierowane na północ.
Na etapie dzióry w ziemi nikt o takich "błachostkach" nie myśli. Dopiero po
kilku tygodniach, czy miesiącach od zamieszkania te uciążliwości staną się dla
Was widoczne. Wtedy Wasza perspektywa postrzegania rzeczywistości się zmieni.
Wskutek bliskości żółtka mieszkańcy dolnych pięter światła nie będą mieli zbyt
wiele. "Docenicie" hałas z powstałej pomiędzy budynkami studni, dotrą do Was
zapachy i inne ciekawe aspekty zbyt zwartej zabudowy. Może więc warto
zainteresować się, czy chęć sprzedania przez SMB Merkury kilku metrów
kwadratowych więcej nie wpłynie w przyszłości negatywnie na Wasz komfort i
zadowolenie z upragnionego mieszkania. potem będzie za późno.
BTW, oczywiście wszyscy potencjalini mieszkańcy są świadomi faktu poszerzania
KEN i nasilania się ruchu kołowego...

[Gość: prezesus]

W sumie o dosc celne uwagi. Ale z drugiej strony cięzko znaleźć lokal bez wad. Kwestia jest tylko taka co jest dla kogo ważne. Czy dobra komunikacja miejska, nowe budownictwo a co za tym idzie lepsza okolica, niezła cena, dobra opinia o spółdzielni, czy też spokój, zieleń, świerze powietrze, cisza. Jeśli to drugie to faktycznie wybór Wańkowicza to wielki błąd. Trzeba było kupić mieszkanie na zawadach albo bielnach, juzefosławiu. Dlatego, zdając sobie sprawę z wszelkich nidogodności tak czy inaczej czekam z niecierpliwością na moje mieszkanko.

Na koniec kilka pytań do sąsiadów.
Czy może ktoś czytał status spółdzielni? Jeśli tak to czy jest on w pożądku?
Czy w związku z tym że stal podrożała podrożeją nasze mieszkanka? Jeśli tak to o ile?

To chyba wszystko na razie. Jakby coś sie działo, to zawsze możemy sie umówić poprzez forum na wsólne działanie. (Mam nadzieję, że Polskie społeczeństwo obywatelskie po maleńku sie odbuduje - i nie tylko w przypadkach zagrożenia :-)).

Prezesus

[Gość: KOT]

Szanowny Pietrku

Każdy kto kupuje mieszkanie w bloku jest lub powinien być świadom tego, że
będzie mieszkał wśród grupy ludzi o róznorodnych charakterach i temperamentach.
Sądzę że każdy wie o wszelkich niedogodnościach zwiazanych z mieszkaniem w
mieście w gęstej zabudowie i podejmuje świadomy wybór pomiędzy takimi
błachostkami jak hałas, róznorodne zapachy , sąsiedzi itp. itd. a spokojnym
trybem życia wiedzionym w okolicy miasta w domku z ogródkiem (którego budowa
wychodzi dużo taniej niż m2 w bloku w Warszawie).
Jak się mieszka w bloku(płycie) tak jak ja należy wykazać się dużą dozą
tolerancji,grzeczności i kultury bo grzecznym "dzień dobry" powiedzianym
sąsiadowi i miłym uśmiechem do sąsiadki można więcej zdziałać niż inwektywami
wypisywanymi w internecie. Sądzę że moi przyszli sąsiedzi z "żółtka" zupełnie
o tym zapomnieli dokładnie tak samo jak bohaterowie BAREJI w pierwszych
odcinkach.
Mam nadzieję że w nszym "zieleniaku" ominiemy te odcinki serialu.
Kocur

[Gość: Prezesus]

Dobrze powiedziane!!! :-)

[Gość: sąsiadka]

Jestem mieszkanką "zółtka". Rozumiem, ze niektórych z was mogą śmieszyć
nasze "perypetie", ale jak zamieszkacie w swoim bloku to sami zobaczycie jak
drobne sprawy mogą denerwować (Mamy też znacznie więcej grubszych problemów
zwiazanych z oszczędnościami Mostostalu Siedlce i kiepskim projektantem).
Ponadto nasze forum jest niezwykle barwne z powodu kilku przygłupów, którzy
robia wszystko aby wyprowadzić nas z równowagi. Macie szczescie, że póki co u
was nie ma żadnego "laczka" ani "anonima". Co do doklejenia skrzydła waszego
bloku to są na to marne szanse. Nikt nie będzie chciał mieć studni, pogłosów i
ciemności.
Pozdrawiam

[Gość: BS]

KOCHANI SĄSIEDZI,
a nie ma u Was jakiegoś wolnego mieszkanka? ja już z tymi pojebami z KEN 26
(żółtek) nie mogę wytrzymać,,,,

[Gość: K]

Panie BS, jesteśmy bardzo szczęśliwi z pana decyzji. Nareszcie zaczął pan
myśleć.Im predzej tym lepiej.

[Gość: sąsiadka]

Bardzo wam współczuję bo pakujecie się w struktury z zamieszchłej komuny.
Jeszcze Wam nikt nic nie wybudował i niewiadomo czy i kiedy wybuduje.
Pilnujcie lepiej swoich umów,a nie czepjajcie się "sąsiadów".
Przed Wami jeszcze wiele problemó i niepokoju i jak za 3-4 lata będziemy
rzeczywistymi sąsiadami to porozmawiamy.Z życzeniami tylko takich problemów jak
u nas sąsiadka

[Gość: mrus]

Sąsiadko,

Dziękujujemy za cenne uwagi, choć przyznam że osobiście wolę strukturę dobrej
spódzielni, niż wspólnoty właśnie z uwagi na fakt, iz znam mieszkańców kilku
wspólnot i niestety przypominają mi one trochę nasz sejm.

Jeszcze dwa słowa na temat studni - nie jestem jej zwolennikiem !, niemniej
rozważmy jedną kwestię. Jeszcze być może w tym roku KEN na naszej wysokości
będzie ulicą 4 pasmową - połączenie naszych budynków od strony KEN stworzyłoby
swego rodzaju ekran dzwiękoszczelny, natomiast od strony Wańkowicza mielibyśmy
otwartą przestrzeń, co z całą pewnością niwelowałoby efekt studni.


pozdrawiam, mrus
PS,
Sąsiedzie BS, mieszkań zostało kilka, choć przyznam iż jako osoba śledząca Wasz
serial, w tym Pana wypowiedzi, nie zachęcam do zmiany.

[Gość: KOT]

Witam

Ciekawa koncepcja z tym ekranem pogadam na ten temat dziś ze znajomym
akustykiem .
Mnie osobiscie podoba sie koncepcja którą ktoś kiedyś przedstawił na sąsiednim
wątku czyli wykupu drażliwego gruntu przez którąś ze wspólnot i urządzenie tam
ogrodzonego zieleńca np dla dzieci.

Do Sąsiadki,

Szanowna Pani

Ja również chciałbym podziekować za cenne uwagi, sądzę też że moje
doświadzczenie członka wspólnoty liczącej 370 właścicieli którzy od ok 7 lat
sami za pośrednictwem zarządu i bez pomocy internetu zarządzają swoim starym 40
letnim blokiem i "jeszcze żyją" , które stawiam do dyspozycji przyszłych
lokatorów zostanie właściwie wykorzystane.
Prosze również o przekazanie wyrazów uznania dla Pani Pauliny to wspaniała
osoba. A to czy zechcecie jej pomóc czy zaszkodzić to wasza sprawa wewnętrzna .
My z tej obserwacji napewno wyciągniemy wnioski a życie pokaże czy uda się
ominąć rafę wzajemnych inwektyw. W moim dotychczasowym bloku narazie się to
udaje.

pozdrawiam
KOCUR

[Gość: Paulina]

Dziękuje za słowa uznania.

Paulina

[kar.olcia]

... no i liczcie się w przyszłości z indeksacją !!!

[Gość: Lokatorka]

Poza tym o wiele łatwiej egzekwować ciszę od własnych sąsiadów niż u tych z
bloku obok, a u nas jest sporo lokali wynajmowanych więc Ci z lokalami od
północy będą mieć "wesoło"

A jeśli chodzi o nasze forum to sami zobaczycie jak się wprowadzicie ile wtedy
problemów powstaje

[prezesus]

Jakoś tak sie zastanawiam czy to przekomarzanie sie ma jakikolwiek sens. Chyba jednak nie ma, bo jaki jest cel w tym, żeby udowodnić drugiej stronie, że zainwestowało sie w lepsze czy gorsze mieszknie i czy lepsza jest spółdzielnia czy developer. Myśle że gdybyśmy chcieli kupić mieszkanie u developera to tak byśmy zrobili. Jedak zdecydowaliśmy sie na spółdzelnię i nic tego nie zmieni. Jeśli chodzi o problemy, to nie ma co wróżyć, czy będą to się okaże. Jest jednak pewien sposób żeby ich uniknąć, możemy po prostu współdziałać dla naszego wspólnego dobra. Razem zdziałamy bowiem na pewno więcej niż każdy z osobna.
Mam najszczerszą nadzieję, że Wam w "żółtku" uda sie rozwiązać jak najszybciej i jak najlepiej wasze problemy. Powodzenia.

Prezesus

[Gość: sąsiadka 1]

Przepraszam ale osoba podpisująca się sąsiadka z IP aster,pl, to nie jest ta
samam osoba co sąsiadka z IP 62.233.204. Ja nie uważam, ze pakujecie sie w
struktury z zamierzchłej komuny itd. Jest to wasz wybór i życzę powodzenia w
oczekiwaniu na mieszkania i mniejszych problemów niż my mieliśmy i nadal mamy z
naszym developerem
pozdrwiam
Niestety obawiam sie, że waszym forum już pojawiają sie osoby, których jedyną
rozwywka w życiu jest obrażanie innych i tworzenie fermentu.

[Gość: anonim]

czytajac wasze forum odnosze wrazenie ,ze jestescie normalni ja jestem z tzw.
zoltka mam ochote zamienic miejsce zamieszkanie bo to co sie dzieje u nas
zakrawa na dobra polska komedie w stylu barei pisze to jako anonim bo u nas
mozna dostac kare za takie zachowanie lub impreze nawet postulowano o kary
pieniezne jak zajrzycie na nasze forum to zobaczycie, ja wysmiewalem tych
idiotow ale oni wszystko biora powaznie z sasiedzkim pozdrowieniem ANONIM

[Gość: mrus]

To tak, żeby nam wątek nie zaginał...Na budowie praca wre, koparki 2, wywrotek
po zimię sznur, mieszkania prawie wszystkie sprzedane, pozostaje czekać.

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów, mrus

[Gość: prezesus]

A ja dostałem list polecony mowiący o zebraniu. Wybieracie się?

prezesus

[Gość: mrus]

Witaj Prezesus,

A wybieramy się jak najbardziej. Od pewnego czasu z kilkoma osobami z tego
forum jesteśmy w kontakcie e-mailowym. Jeśli jesteś zaiteresowany wymianą
informacji związanych z nasza budową - podaj swój e-mail, ewentualnie do
zobaczenia na zebraniu.

pozdrawiam, mrus

[Gość: aga]

Czy mogę prosić o krótką relację z zebrania? Ja niestety wieczorami pracuję i
nie będę mogła póść... :-(((
Pozdrawiam
Agnieszka

[Gość: prezesus]

Jasne że jestem zainteresowany. Mój mail to [e-mail] . Byłoby mi bardzo miło gdybym od czasu do czasu dostał jakiegos maila z wiadomosciami o budowie. Narazie to mam wrazenie ze jakos bardzo to oni sie tam nie spieszą. Ale wszystko okaze sie i tak pod koniec - kiedy oddadzą budynek. Pozdrawiam i z gory dzieki.

Prezesus

[Gość: grzesioc]

Witam wszystkich!
Dopiero dzis dotarlem do tetj grupy ale lepiej pozno niz wcale.
Jestem przyszlym (mam nadzieje szczesliwym) wlascicielem M w "zieleniaku".
Przeczytalem wczesniejsze posty i podziele sie swoja wiedza na temat spoldzielni itd.
1. Mam znajomego pracujacego w jednym z bankow i zajmujacego sie na codzien warszawskim rynkim nieruchomosci. O Merkurym kraza dobre opinie, jako solidnym inwestorze. Banki nie robia problemow klientom kupujacym mieaszkania w Merkurym
2. Tak samo dobre opinie ma wykonawca o Merkurym. To tez wiele znaczy! To wiem akurat od znajomej, ktora jest w kontakcie z kierownikiem budow, ktory pracowal dla Tynkbudu.
3. Umowa. Tresc umowy konsultowalem z kilkoma osobami (prawnicy i bankowcy) i wedle ich opinii umowa nie zawiera niczego szczegolnie niebezpiecznego dla nas, po prostu jest mniej wiecej standartowa.
4. Natomiast co do samej inwestycji chcialbym powiedziec (a raczej napisac), ze mieszkanie w Wawie ma swoja specyfike. Nie bedziemy miec pieknego widoku z okna, al. KEN bedzie poszerzona itd. A propos al. KEN chce wzrocic uwage, ze jej poszerzenie nie powinno znacznie zwiekszyc natezenia ruchu. A to z dwoch powodow: Po pierwsze bedziemy mieszkac na na koncy Kabat tuz przy lesie wobec czego nie powstanie tam juz wiele budynkow, po drugie ruch tam bejest i bedzie lokalny bo Kenem dojedzie sie tylko do Tesco albo do Wawozowej i nigdzie dalej.
Rownoczesnie z rozbudowa Kenu rozbudowana zostanie Rosola a pewnie w przyszlocie tez Pileckiego, wiec ruch rozlozy sie po tych trzech ulicach.
Na razie tyle przyslo mi do glowy.
Pozdrawiam wszystkich sasiadow.
GrzesioC (m 104)

[Gość: mrus]

Witam przyszłych sąsiadów,

Mały update; wylali już część płyty dennej od strony Wańkowicza i KEN, część
środkowa nieruszona nawet z wykopami. Przyznam, że sąsiednie budowy, tak na oko
nieco bardziej się uwijają, a jakby nie patrząc budowa ma opóźnienie około
miesiąca. Wg harmonogramu z umowy na koniec maja mieliśmy mieć część stanu
zero, a to przy dotychczasowym tempie, jest chyba mało prawdopodobne.
W zasadzie termin raty majowej powinien zostać nieco przesunięty o ile nie
osiągną częściowego stanu zero- jest to chyba jeden z tematów do poruszenia na
zebraniu.

Do zobaczenia we wtorek

pozdrawiam, mrus

[Gość: Kot]

Witam
Oprócz części stanu "zero"(tylko jakiej części???)powinien być gotowy projekt
wykonawczy i tzw "poziomy kanalizacyjne"
Na razie wygląda cieniuśko

Pozdrawiam i do jutra
Kot

[Gość: Dertus]

Witam przyszlych sasiadow! :)
Mam nadzieje, ze jutro dowiemy sie czegos sensownego. Zgadzam sie z Mrusuem, ze
mozna sprobowac przesunac termin majowej raty, ale jakos nie widze duzych szans
powodzenia. Wiecie moze, kiedy beda aneksy do umowy jesli chodzi o komorki
lokatorskie?
Pozdrawiam serdecznie, do zobaczenia jutro.
Dertus

[Gość: mrus]

witam,

zapewne warto spróbować ponegocjować. "Stan zero", nawet w części budynku to
osiągnięcie poziomu gruntu, a musieliby nieźle ruszyć z kopyta. Jeśli się nie
zgodzą, to trudno, ale może to podziała na nich nieco mobilizująco.
Nie wiem o co Ci chodzi z komórkami - my mamy je konkretnie określone w umowie
podstawowej.

pozdrawiam, mrus

[Gość: Kot]

Hello

Komórkę masz w umowie bo podpisywałeś póżniej ci co podpisali wcześniej
nie mają komórek w umowie i będą aneksy dla tych co je rezerwowali .
Negocjować termin należy a nawet trzeba
masz mój głos

pozdrawiam Kot

[Gość: prezesus]

Witam szanownych sąsiadów. Ja niestety nie bede mogł być na zebraniu bo jestem w pracy w tym czasie. Absolutnie zgadzam sie z wami, że należy powalczyc o termin. Jeżeli darujemy im tym razem dużo trudniej bedzie nam potem cokolwiem w tej sprawie wyegzekwowac - po prstu stwoarzymy pewna normę, ktora nie bedzie przewidywała zmain terminów. Z drugie jednak strony trudno sobie wyobrazic zeby spółdzielnia na to poszła, bo nie bedzie chciała tworzyc precedensu. Bedzie cieżko, ale walczyc trzeba. Trzymam za was kciuki.

pozdrawiam Prezesus.

[Gość: aga]

Witam!
Czy udało Wam się coś wywalczyć na zebraniu? Mogę prosić o wieści w pierwszej
ręki??
Dzieki i pozdrawiam
Aga

Przedstawiciele

[mmazurro]

Witam!

Po zebraniu mamy więc 11 przedstawicieli (dla osób, które były na zebraniu - ja
to ten młody Przedstawiciel w beżowej kurtce w drugim rzędzie).
Proponuję więc - może zanim spółdzielnia otworzy forum na swojej stronie,
skorzystamy z tego i spróbujemy podrzucić Przedstawicielom, na co powinni
zwracać uwagę, czym się zająć itd.
A - no i jeżeli Przedstawiciele czytują i postują to może niech się ujawnią!

pozdrawiam sąsiadów

Przedstawiciel Maciek Mazur (103)

[Gość: grzesioc]

Witam i gratuluje!
Zgodnie z postulem ujawniam sie (ten mlody przedstawiciel z ostatnich rzedow).
pozdrawiam
Grzesio C.
[e-mail]

[Gość: Dertus]

... a ja na Was glosowalem :)

[Gość: Beti]

i ja też.......:-)

[Gość: agnieszka]

Czy mozesz mi krotko przedstawic co zostalo ustalone na wczorajszym zebraniu?
Ja niestety pracowalam i nie moglam przyjsc. Wczoraj juz zadalam to pytanie,
ale mam wrazenie, ze nikt nie widzi mojego posta :-(((. Bardzo mi zalezy na
tych wiadomosciach...

[Gość: Kot]

Witaj Agnieszko (nasza sąsiadko z III klatki),

Na wczorajszym zebraniu, oprócz kwiecistych przemówień przedstawicieli zarządu
spółdzielni na temat wspaniałej historii spółdzielni, bezproblemowym przebiegu
poszczególnych inwestycji oraz planów inwestycyjnych w najbliższym czasie, po
burzliwej kampanii wyborczej w demokratycznych i wolnych wyborach została
wyłoniona RRPI - Rewolucyjna Rada Przedstawicieli Inwestorów inwestycji
Wańkowicza w ilościu 11 osobników o różnej orientacji zawodowej i płci.

Przedstawiciele ci będą reprezentować przyszłych mieszkańców podczas walnego
zgromadzenia członków spółdzielni, które ma odbyć się niebawem oraz ogólnie
mówiąc reprezentować interesy naszej grupy członkowskiej w ciągu najbliższych 3
lat.

Jeśli chodzi o samą inwestycję, to dotychczas zaawansowanie stanu zerowego
wynosi 15%. W poprzednich inwestycjach nie zanotowano opóźnień, ani wzrostu
zakładanych w umowach cen. Średnia stawka opłat miesięcznych na dotychczasowych
inwestycjach wynosi 6,23 zł.

Sukcesywnie z wykonywaniem projektu wykonawczego przyszli mieszkańcy będą
informowani na bieżąco o swoim M i będą proszeni o wnoszenie ewentualnych
indywidualnych zmian co do aranżacji.

Poza tym, w klatce IV planowana jest nowa siedziba spółdzielni, ale z osobnym
wejściem, więc bez obaw dla mieszkańców IV klatki.

W toku jest sprawa ewentualnego zagospodarowania terenu od północnej strony
naszego budynku.

Na razie to tyle, może inni uczestnicy zebrania odnotowali jakieś inne kwestie.

Poza tym była to dobra okazja na poznanie swoich przyszłych sąsiadów.

Pozdrowienia dla wszystkich

Kot
(również Przedstawiciel, tyle że nie taki młody jak poprzednicy :-)))

[Gość: agnieszka]

Dziekuje bardzo. Ale z tego co piszesz wynika,ze nie udalo sie przesunac
nastepnej raty... Byla o tym w ogole mowa na spotkaniu?

[mmazurro]

Była, ale Zarząd stwierdził, że budowa idzie zgodnie z planem i do końca maja
będzie to co miało być (według załącznika), więc jakby argument za
przesunięciem spłaty znikł. Oczywiście - zobaczymy, czy tak rzeczywiście
będzie. A tak co do budowy - to przejeżdżałem dziś obok rowerem i - pojawił się
na niej WIEEELKI dźwig, więc chyba rzeczywiście sprawa się posuwa.
PS. Chyba to całkiem nieźle, że spółdzielnia siedzibę zaplanowała w naszym
budynku. Też chyba im zależy, żeby wprowadzić się w terminie i do porządnie
wykończonego budynku. No a poza tym z ewentualnymi skargami, postulatami i
gratulacjami nie trzeba będzie daleko biegać. Nie mówiąc już o tym, że
Spółdzielnia to nieco milszy użytkownik lokalu usługowego niż na przykład nocny
klub. A skoro o lokalach użytkowych - jak informuje Zarząd, wszystkie
sprzedano, nie bardzo jeszcze wiadomo, co w nich będzie, ale póki co niekt nie
zwracał się o specjalną przebudowę, czyli chyba ów nocny klub nam nie grozi.

Pozdrawiam!

Jak nas widzą inni (mała ciekawostka)

[Gość: Dertus]

Znaleziono na forum naszych sąsiadów z inwestycji "Opaczewska"

>Proponuje założyć osobne forum prywatne. Kilka tys. postów na pojedynczym
>wątku
>na www.gazeta.pl (zdarzają się takie) jest ciężkie do przeglądania. Zwłaszcza,
>że masa jest tam spamu i chamstwa (np. wątek sąsiadów z inwestycji Merkurego
>przy Wańkowicza).

Wygląda na to, że nasze forum jest ciężkie do przeglądania i masa na nim chamów
i spamu :)

Pozdrawiam wszystkich, Dertus

[Gość: Kot]

Witaj Dertus

A umiałbyś takie forum zrobić lub znasz kogoś kto potrafi i mogłby pomóc ?.

pozdrawiam Kot

ps poza jednym odizolowanym przypadkiem to ztym chamstwem to lekka przesada

[Gość: mrus]

Witam,

mam wrażenie, iż zaszło tu drobne nieporozumienie. Rozumiem, iż autorowi z
Opaczewskiej chodziło o wątek naszych przyszłych sąsiadów a nie o nasz wątek.


Miłego dnia, mrus

[Gość: Kot]

A haaś , z ust a raczej z palców mi to wyjąłeś

Kot

[Gość: Dertus]

Jesli chodzi o prywatne forum to proponuje cos takiego

forum.onet.pl/0,0,1,0,9219,uforum.html
w pelni moderowane, mozna ograniczyc do wybranych osob (w naszym przypadku do
przyszlych mieszkancow)
jak pokazuje przyklad forum mieszkancow Kochanowskiego 10A zdaje to egzamin
forum.onet.pl/0,0,1,0,4630,uforum.html
jeszcze raz podkreslam, ze jest to tylko i wylacznie propozycja do
przedyskutowania.

przyznaje, ze pomysl znalazlem na forum "żółtka" :)

serdecznie pozdrawiam, Dertus

[Gość: Dertus]

mozemy miec swoje forum i tutaj

forum.onet.pl/0,0,1,0,9220,uforum.html
w koncu "Merkury" to spoldzielnia :)

pozdrawiam, Dertus

No i co z tym forum?

[mmazurro]

No właśnie - co z tym forum? Przenosimy się na Onet, zostajemy czy przechodzimy
na prywatne (o ile ktoś umie je zmajstrować - ja nie umiem) przyznam, że to
Puławskiej czy podane wyżej Kochanowskiego wygląda bardzo ciekawie.
A na budowie praca wre - mój kolega, który mieszka niedaleko, skarży się nawet
na coraz większy hałas - jakoś mu nie życzyłem, aby ucichło.
PS - do Kota:
Nie mogę odesłać maila w ramach "aktywu", wyskakuje błąd. Postulaty stworzenia
wręcz osobnej strony popieram całkowicie.

Z sąsiedzkim pozdrowieniem!

Sprostowanie

[compiter]

Kolego Dertus,

Moze niedokladnie sie wyrazilem, ale nie Wy byliscie przedmiotem komentazrza.
Nie jestescie sasiadami Opaczewskiej. Uwaga dotyczyla Waszych sasiadow -
budynek do ktorego sie byc moze dokleicie, innego developera. Tam jest po
pierwsze kilkaset postow, a drugie - poziom dyskusji siega dna.

Pozdrawiam,
comPITer

[Gość: Dertus]

Podobno 75% Polaków nie rozumie co czyta i ja chyba zaliczam się do tej grupy :)
Przepraszam za niepotrzebne zamieszanie.
Pozdrawiam, Dertus

[Gość: UFOLUDEK]

HALO Przedstawiciele!
Gratuluję wyboru – życzę determinacji i charakteru w „sprawowaniu urzędu” jak
to czyni Pani Paulina Jabłońska z „żółtka” (brawo Paulina)
Dzisiaj byłem na budowie, betonują, postawili dźwig (duży), robotnicy mówią, że
na koniec maja ścianki „wylezą na wierzch” – oby – czasu chyba mają mało. Co do
zabudowy działki między nami, a „żółtkiem” to jest ona nieuchronna -trudno
oczekiwać, że prywatny właściciel pozwoli abyśmy na niej „pasali swoje pieski” –
Pani Paulino stacja czy myjnia samochodowa jest możliwa widziałem
takie „kompozycje” wpasowane w blok mieszkalny we Francji, a ponoć i u nas
obowiązują od 1-szego maja normy unijne.
Czy zabudowa ciągła KEN-u uczyni z naszych podwórek studnie? – przyjrzałem się
planom na budowie, uliczka którą wybuduje „Merkury” na swojej działce otwiera
przestrzeń na KEN przez tzw. przejazd bramowy. Łącznie z przestrzenią obok
obecnego śmietnika „żółtka” od strony ul. Wańkowicza umożliwia to
przewietrzanie na osi Bazylika, Park, Al. Kasztanowa, KEN, do ulicy Zoltana
Balo po drugiej stronie KEN (tam gdzie szkoła „Prymusa”).
Tak więc nie powinno być tak źle. – Dobrze że Merkury nie obiecuje „Inflant” za
te kawałki gruntu, które chcą od „Żółtka” – a te 50 tys. zł za 7m2 gruntu to
chyba przesada, może na Manhattanie, ale nie na Kabatach. A może by się
tak „zrzucić” wspólnie na wykup tego terenu z przeznaczeniem na plac zabaw –
wypadnie chyba po 4,5 tys. zł od „dymu” – co wy na to „żółtki” i „zielniaki”?
Pozdrowienia – Ufoludek z „zielniaka”.

Liga Północna

[marco_polo]

Szanowni Koledzy i Koleżanki z forum

Widząc wysoką wartośc merytoryczną Waszych wypowiedzi postanowiłem również i ja
przyłączyć się do dyskusji

Jako przyszły mieszkaniec VI klatki - lok. 107 /najbardziej wysuniętej na
północ i bezpośrednio sąsiadujacej z Zółtymi Kolegami - ŻK ;) / przede
wszystkim chciałbym zaproponować zorganizowanie się wszystkich mieszakńców
tejże klatki co będzie miało na celu:

a) monitorowanie bieżących poczynań spółdzielni i ŻK w zakresie wykupu działki
dzielącej nas od sąsiadów z północy i planowanej budowy lącznika

b) monitorowanie działań spółdzielni dotyczących organizacji terenu pomiędzy
północno-zachodnim skrzydłem naszego budynku i ulica Wańkowicza

Myslę że jako zorganizowana grupa 20 osób będziemy stanowic poważną grupę
lobbingową wpływajaca na działalność wladz Merkurego :)

Pozdrawiam !!!

[Gość: prezesus]

No i kto powiedział że lobbing to nie jest piękna sprawa? :-)
A tak na serio, to musze powiedzieć, że jestem pod wrażeniem zaangażowania sie mieszkańców w naszą inwestycję. Dodatkowo trudno nie zauważyć wysokiego stopnia merytoryczności wypowiedzi przyszłych mieszkańców, co sie chwali bo nie tracimy energii na głupie przekrzykiwanie sie. Z tym kawałkiem 7m kwadratowych, który mielibyśmy odkupować od "żółtka" to jest chyba tak, że dopuki on jest ich to nic tam nie powstanie. Bedzie zieleń i tym podobne sprawy. Dlatego tez odkupowanie go po to, żeby zrobic tam zieleń i plac zabaw, wydaje mi sie być nie do końca w zgodzie z racjonalnością. Bardzo mozliwe ze sie myle, moją wiedzę na ten temat czerpie głównie z postów z forum.
Na koniec mam jeszcze pytanko, czy może ktoś cos wie juz na temat planów wykonawczych - kiedy bedą, jak bedą nam dostarczane i inne takie organizacyjne sprawy ztym zwiazane. Dzieki za info.

Pozdrowienia dla sasiadów
Prezesus

[Gość: barnaba]

up up

z palcu boju

[Gość: mrus]

Witam Inwestorów,

Dokonaliśmy wczoraj lustracji dziury i uczucia mamy mieszane, szczególnie z
uwagi na fakt, iż w piątek musiałem puścić przelew za ratę majową. Oj ten
obiecany "częściowy stan 0" jest bardzo częściowy. Jak na 2 miesiące prac, po
starcie z miesięcznym opóźnieniem to tempo rewelacyjne nie jest. Po stronie
zachodniej od KEN wylewki na prawie całej powierchni tylko w płycie dennej oraz
stawiają pierwsze ściany. Od Wańkowicza jest tylko nieco lepiej, natomiast na
części środkowej parkują wywrotki, a koparka jeszcze tego nie ruszyła. Jak na 2
miesiące prac to słabiutko, szczególnie że mam widok z okna na budowę Ronsona
przy Wąwozowej, którzy rozpoczęli prawie miesiąc później niż nasza spółdzielnia
i na porównywalnej powierzchni zabudowy Warbud wylał na prawie całym terenie
garaże podziemne oraz część parteru.
Taki stan rzeczy chwały Tynkbudowi nie przynosi, chyba że taki mają harmonogram
prac (Ronson chce oddać budynek po roku tj "I kw 2005" !).

Zasadniczo nic złego się nie dzieje, pracują codziennie od rana do jakiejś 17-
18, ale jakoś tak rachitycznie, bez wyraźnych efektów

Pozdrawiam wszystkich i życzę cierpliwośći

mrus

[randolph]

Ja byłem na budowie w sobotę i też mam mieszane uczucia. Zrobiłem nawet kilka
fotek, kto chce je zobaczyć to zapraszam na www.wankowicza.republika.pl
będę się starał co jakiś czas dorzucać nowe.

[randolph]

Zapomniałem jeszcze dodać, że byłem o godzinie 16 i żadnego robotnika nie
widziałem :(

[Gość: KOT]

Witam wszystkich !
Randolph jaka piękna strona, muzyczka i te ludki na dole- super
No nareszcie jest ktoś kto umie coś więcej niż tylko " klikać myszkę"
dołóż tam jeszcze forum i będzie cacy.
pozdrawiam
KOT

[Gość: mrus]

Randolph,

Podzielam zdanie Kota - zdjątka super, strona też. Znam podobną prywatną stronę
na acn.waw.pl/szz/pulawska/ i jest tam link na darmowe forum mieszkańców
na www.34all.org/.
Czy byłbyś w stanie jakoś podpiąć podobne forum na Twojej stronie bo dla mnie
to trochę czarna magia. To w zasadzie rozwiązałoby problem publicznego
charakteru forum, jeśli znikniemy z gazety.pl. Wszystkich mieszkańców możnaby
powiadomić o szczegółach poprzez spółdzielnię.

pozdrawiam, mrus

[randolph]

Teoretycznie wszystkie wydaje się proste, dajcie mi tydzień, a postaram się coś
wymyślić.
pozdrawiam

[randolph]

poznajecie muzyczkę? :)

[Gość: Kot]

A tajemną wizytówkę przyspieszającą tempo budowy też masz ?

Kot

[randolph]

ba, to by było zbyt piękne...

[Gość: Kot]

Randolphie

Dlaczego sie nie chwalisz swoim nowym wynalazkiem na swojej stronie
Nowe forum to - cytata: " No Ładne Cacko"
Ja już sie zarejestrowałem
BRAWO
Kot

[randolph]

Dziękuje za uznanie, ale ja na razie sobie tylko testuje i sprawdzam
możliwości. Obecnie, nie podobają mi się kolory naszego ewentualnego przyszłego
forum, ale niestety inne mi się nie chciały wgrać :( Bardzo podoba mi się
strona podana przez Mrusa, prosta, bez żadnych fajerwerków, w sam raz na moje
skromne możliwości :) Jak tylko będę miał trochę więcej wolnego czasu, to na
pewno postaram się właśnie zrobić cos takiego, ale od razu zaznaczam, że ja
jestem raczej laikiem, jeśli chodzi o tworzenie stron www i nie oczekujcie ode
mnie cudów. Uważam nawet, że trzeba cały czas szukać kogoś z odpowiednią
wiedzą, kogoś kto podejmie się stworzyć stronę www z prawdziwego zdarzenia.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów
Randolph

Nowe forum

[randolph]

Witam wszystkich!
Dzisiaj trochę zmieniłem wygląd naszego drugiego forum :) Wszelkie sugestie,
propozycje i wpisy mile widziane :)
Pozdrawiam

Nowe forum

[mmazurro]

Tak tylko ku pamięci.
Aktyw wyniósł się na forum pod adresem
www.wankowicza.republika.pl/Welcome!
Ożywiona dyskusja, nieocenione rady, wycieczki, spotkania, spostrzeżenia!

[mmazurro]

No doprawdy nie wiem, skąd to "Welcome!".
Widać, mój komputer sam postanowił zachęcić do odwiedzin.
Poprawny adres nowego forum:
www.wankowicza.republika.pl

[randolph]

Z niewiadomych przyczyn nasza strona www.wankowicza.republika.pl przestała
działać. Do czasu wyjaśnienia i naprawienia usterki do forum proszę się logować
bezpośrednio z tej strony 34all.org/forum_watki.php?board=3668
pzdr, Randolph

[randolph]

... i po kłopocie :)
www.wankowicza.republika.pl zapraszam wszystkich.

nowy adres www

[randolph]

mała poprawka dla zainteresowanych, nasz nowy adres to:
www.wankowicza.prv.pl
pzdr, R