Inved- Bud Modra

[tygrys_zielony]

Witam,
czy ktoś z Was może podzielić się doświadczeniami z tą firmą?
Będę wdzięczna za wszelkie informacje.
Pozdrawiam

[Gość: Czesiu]

Rzucalem już kilka razy temat tej firmy na forum, gdyż również interesuję się
tą inwestycją, ale bez jakiegokolwiek odzewu. Wiemy więc jedno - wybudowane juz
domy Inved-Budu nie są podlączone do internetu. Może więc już teraz dobrze się
zastanowić?

[tygrys_zielony]

Oj, Czesiu, Czesiu
Może masz i rację :-))

[Gość: caracas]

A może wszyscy klienci tej firmy są zadowoleni w związku z czym nie wypowiadają
się na "forum" - wiadomo - dopiero jak jest problem to się robi szum ?
Pozdrawiam ewentualnych sąsiadów :)

[Gość: Czesiu]

Tak, ale ja poza próbą stworzenia nowego wątku o Inved-Budzie, szukalem info
zarówno w postach o najlepszych, jak i najgorszych deweloperach. A może ludzie
mieszkający w budynkach wybudowanych przez Inved-Bud jeszcze nie slyszeli o
internecie? Jeszcze dziś na świecie tacy się zdarzają.

[tygrys_zielony]

Gość portalu: caracas napisał(a):

> Pozdrawiam ewentualnych sąsiadów :)

Aha! Czyli masz doświadczenia z Inved- Bud? Mieszkanie już zaklepane, czy
dopiero w fazie rozmyślań?

[Gość: caracas]

Zdecydowałem się i podpisałem umowę na zakup mieszkanka na Modrej.
Oczywiście mam obawy jak każdy kto inwestuje cały swój i część dorobku rodziców
w inwestycję co do której prawo własności będę miał za 2 lata - ale niestety
tak wygląda nasz chory rynek mieszkaniwy. Dewelopper wydał mi się rzetelny,
obsługa miła - jak będzie dalej zobaczymy.

[Gość: abc]

A nie martwi cię obciązona hipoteka - blisko cztery miliony ...

[Gość: caracas]

Oczywiście że mnie martwi obciążony hipoteką grunt. Hipoteka moim zdaniem jest
wysoka choć z drugiej strony - jest to mała część wartości całej inwestycji.
Martwi mnie jak napisałem wyżej życie w niepewności przez 2 lata - zdecydowałem
się jednak bo co mam w alternatywie - mieszkanie z rynku wtórnego ? Budowę
domu ? Analizowałem takie opcje - na dom jeszcze za wcześnie (poza tym chcę
mieszkać w miarę blisko centrum) a ładne mieszkania na rynku wtórnym są droższe
od tych na pierwotnym.

[Gość: tym]

Mała częśc to może jest ale kluczowa dla całej inwestycji.
Mnie obiecano u developera oświadczenie z banku o wydzieleniu hipoteki.
Ciągle sie zastanawiam nad mieszkaniem...

Pozdrawiam

[Gość: Konrad]

Czesc
Tez sie zastanawiam nad ta inwestycja.
Mozesz mi przyblizayc co daje takie oswiadczenie "o wydzieleniu hipoteki"?

[Gość: Tymo]

Czy udalo Ci sie cos wynegocjowac? jesli chodzi o cenę? Bo co do umowy są dość
elastyczni, to się im chwali;-))

Tymo

[Gość: caracas]

Potwierdzam Twoje zdanie o elastyczności firmy jeśli chodzi o poprawki klientów
do umowy. Natomiast co do ceny nie wynegocjowałem żadnej obniżki.

[jakubka1]

ja mieszkam w domu wybudowanym przez Inved-bud. To, że są mili, to fakt. Z
rzetenością nienajgorzej. Trzeba jednak uważać co się podpisuje (umowa,
protokół wstępnego odbioru, protokół odbioru itp.) bo lubią podsuwać (pod
róznymi pretekstami) niekorzystne rozwiązania. Juz po odbiorze mieszkania nie
są skorzy do naprawiania usterek, których jednak na szczęście nie ma dużo.
Ogólna ocena: mogło być gorzej :-)))
Jak macie pytania, to pytajcie. Odpowiem.

[Gość: warszawianka]

A gdzie mieszkasz w budynku Inved-Bud i po ile płaciłas? Byl obowiazkowy garaz,
jesli tak to za ile?

[jakubka1]

garaż był obowiązkowy za (jeżeli dobrze pamiętam)24000 PLN. Mieszkam na
Zamienieckiej. Cena za metr mieszkania 2990 PLN.

[Gość: caracas]

Jak długo czekałaś na akt notarialny od czasu odbioru mieszkania ?
Czy działka również była obciążona hipoteką w czasie realizacji inwestycji?
Czy odbiór mieszkań nastąpił w terminie?
Kto był wykonawcą obiektu (generalny wykonawca?)?
Jakie są (były) czynsze w okresie zarządzania przez wskazanego przez
deweloppera administratora?

[jakubka1]

 Generalnym wykonawcą wg umowy był Energomontaż Płn. Tenże jednak szybko
zlecił wykonanie inwestycji podwykonawcy z Lublina. Na początku budowa szła jak
"burza" (wyglądało na to, że zdążą przed umownym terminem), aż w którymś
momencie wszystko stanęło. Z nieoficjalnych doniesień wynikało, że Energomontaż
ma poważne kłopoty finansowe i nie płaci podwykonawcy, więc ten zaprzestał
działań. IB wydawał się być bezsilny, tłumacząc się, że cały czas trwają
negocjacje. W rezultacie oddanie mieszkań "nieco" się opóźniło.
 Termin oddania budynku to był czerwiec 2002. Wstępne odbiory zaczęły się w
sierpniu 2002, z tym że mimo iż dawali klucze do mieszkań, klatki schodowe były
"w lesie", winda nie działała jeszcze z 3 miesiące i cały czas trwały prace
wykończeniowe. (Jeżeli będziecie mieli taką sytuację, czytajcie dokładnie co
jest napisane w protokole wstępnego odbioru, bo różnie z tym bywa). Po
zakończeniu przez wykonawcę wszystkich prac (grudzień 2002) podpisywało się
faktyczny protokół odbioru (i tu należy zwrócić uwagę na datę z jaką podpisuje
się ten protokół. Nie może być wsteczna).
 Akty notarialne podpisywaliśmy od lutego 2003, czyli pół roku po wstępnym i
dwa miesiące po ostatecznym odbiorze.
 Działka była (i chyba nadal jest, tego nie wiem) obciążona hipoteką, ale to
nie miało znaczenia. Nie było żadnego problemu, bo oprócz tego, że IB dawał
zaświadczenie o tym, że konkretne mieszkanie jest zwolnione z obciążenia (co
mimo wszystko mogło budzić jakiś niepokój), to (ważniejsze) w księgach
wieczystych nie ma żadnych wpisów. Czyli ok.
 Jeżeli chodzi o czynsze, to były i są bardzo różne, w zależności - wiadomo -
od metrażu, liczby mieszkańców itp. Ale nie było wielkiej różnicy między tymi z
czasów zarządzania przez dewelopera od tych które płacimy obecnie na konto
powołanej (w sierpniu, albo we wrześniu 2003 - nie pamiętam dokładnie)
wspólnoty mieszkaniowej. Administratorem od początku jest firma Arenda.

[Gość: caracas]

Wielkie dzięki jakubko1 za Twoje wyczerpujące i cenne odpowiedzi na moje
pytania.

[Gość: warszawianka]

Dzieki za podanie cen. Mam jeszcze jedno pytanie:
Na ile przed zakonczeniem inwestycji-otrzymaniem mieszkania podpisałas umowe
i wpłaciłas pierwsze pieniadze na mieszkanie?

[jakubka1]

proszę bardzo :-))). Umowę podpisywałam tak mniej więcej rok przed otrzymaniem
kluczy. Wtedy tez wpłacałam pierwsze pieniądze.

Inved-Bud Modra

[bambolin1]

Witam,

Melduję się na forum, ponieważ zatanawiam się nad zakupem mieszkania w tej
inwestycji i aktualnie rozważam wszystkie za i przeciw.

Pozdrawiam wszystkich

Rena

[Gość: caracas]

Cześć Rena,
Jak wyszła analiza za i przeciw angażowaniu się w tę inwestycję?
Pozdrowienia

[Gość: agcia]

Witaj Jakubie!
ciagle analizuje umowe z inved budem moze pamietasz co u Ciebie w umowie bylo
nie fair?
z gory dzieki
aga

[Gość: TT]

Mnie sie udalo wynegocjowac umowe zobowiazującą z aktem notarialnym.

[Gość: caracas]

Ja również będę podpisywał notarialnie umowę zobowiązującą :)
Pozdrawiam

[Gość: luna]

Przepraszam, ja tak z ciekawości: Co to jest umowa zobowiązująca? Czy dobrze
myślę, ze zobowiazuje ona Ciebie do zakupu i zapłaty a Devlopera do
wybudowania? Czy mogłabym prosic o opis ogolny acz wyjasniajacy?
Serdecznie dziekuje i pozdrawiam :-)

[Gość: caracas]

Zajrzyj na wątek pod adresem:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=10001607&a=10001607
trochę tam opisano tę formę umowy :)

[Gość: luna]

dziekuję :)

[jakubka1]

przepraszam, że tak późno (rzadko tu zaglądam. Umowa była w porządku.

Inved- Bud

[Gość: emma]

Kupilam mieszkanie od tej firmy, oto pare przestrog
- opoznienie bylo 8-9-miesieczne
- pomimo to invedbud nie uznaje praw nabywcow do kar umownych, zaslania sie
powykonawcami
- zatrudnino jakiegos podwykonawce niewiadomo skad, ktory pozawalal terminy bo
nie byl nalezycie nadzorowany przez inved-bud, na koniec invedbud go przegonil
i wzial innych do wykanczania
- usuwanie usterek bradzo sie przeciagalo
- wiem o osobach ktorym kopii protokolu odbioru nawet nie dali
- czynsz wysoki a administratora wybral invedbud samowolnie

Moze sie nauczyli na bledach, ale trzeba bardzo uwazac...
Jak z kazdym developerem zreszta.

[Gość: Farciarz]

Ja tez kupiłem mieszkanie w Invedbud, odebrałem pod koniec zeszlego roku, ale
oddanie bylo przed zaplanowanym terminem (ok. miesiąc wcześniej).
Usterki owszem były niewielkie - np. nierówności na ścianie, gwiżdżący
kaloryfer itp., ale już poprawili niemal wszystko - zostało jeszcze tylko jedno
okno do regulacji. Ale firma wykonawcza była chyba dobra.
Administratora mamy wybranego przez firme, drogi nie jest. Teraz mamy już
wspólnotę i sami sobie ustaliliśmy wysokość opłat. Tego administratora nie
zmieniliśmy bo jest niezły. Ale przecież wspólnota zawsze może zmienić firmę
która administruje. Jak wam za drogo to zmieniajcie i to szybko!
Też się bałem tej firmy, ale wyszło dobrze. Mamy akty notarialne, księgi
wieczyste i możemy się chyba uważać za farciarzy, bo jak się poczyta co tu
ludzie wypisują o developerach to strach pomyśleć.

[Gość: annna]

Jestem zainteresowana inwestycja na Modrej. Poradzcie o co pytac i co mozna
negocjowac. Podobno parking nie jest obowiazkowy? Cena stala. Czy mozna
wynegocjowac splate z postepem robot? Ile moze wynosic czynsz? Prosze o
wszelkie przydatne informacje.

do annny

[Gość: caracas]

Rzeczywiście garaż nie jest obowiązkowy ale ponieważ nie ma na powierzchni
terenu miejsc postojowych projektowanych może być kłopot z zaparkowaniem
samochodu :(
Po podpisaniu umowy jest cena stała :)
Oczywiście negocjuj wpłaty zgodnie z postępem robót - poproś o dołączenie do
umowy załącznika z harmonogramem budowy.
Np - 1 wpłata za grunt
2 rata - fundamenty itd....
O wysokości czynszów już na forum ktoś pisał w tym wątku (chyba jakubka)
Przydatnych informacji też już tu jest trochę opisane.
Najlepiej jednak sprawdzać wszystko samemu zgodnie z poradami choćby z Gazety
Wyborczej:
dom.gazeta.pl/dom/0,50836.html
Pozdrawiam

[Gość: annaa]

Dziekuje za odpowiedz :) Mam jeszcze jedno pytanko.. gdzies wyczytalam ze sa
tez tzw. pomieszczenia gospodarcze.. Czy wiesz cos wiecej o tym? A tak przy
okazji to czy moge wiedziec czy masz juz tam wykupione mieszkanko? Ja sie
sklaniam ku temu coraz bardziej.. Musze sie tam przejechac zobaczyc gdzie
powstanie byc moze moj przyszly domek :) Wiem ze w kolo jest duzo wysokich
budynkow i to mnie troszke odstrasza..

[Gość: caracas]

Tak, mam już podpisaną umowę.
Co do komórek to jak wyczytałem na stronie www: "Dodatkowo, istnieje możliwość
dokupienia pomieszczenia gospodarczego". Nie interesowałem się pom.
gospodarczym gdyż jestem minimalistą jeśli chodzi o posiadanie rzeczy zatem
takie pomieszczenie nie jest mi potrzebne :)
Oczywiście jedź obejrzeć lokalizację bo to moim zdaniem jedna z podstawowych
rzeczy na jaką się powinno zwracać uwagę. Rzeczywiście wzdłuż ul Modzelewskiego
stoją długie i wysokie bloki. Od południa przylega do działki teren Wyższej
Szkoły Prawa i czegoś-tam-jeszcze, od północy domki jednorodzinne więc jest
pewność że nic pod oknami nie wyrośnie nowego i obrzydliwego. Szkoda że nie ma
w koło parku :( ale pewnie wtedy inna byłaby cena.
A co do aktywności to monitoruje rzeczywiście forum dość regularnie - wiesz w
końcu kupno mieszkanka to poważne wydarzenie a forum jest świetnym medium do
wymiany ew. informacji.

[Gość: annna]

Oj wiem.... Baaaardzo powazne.... Ja juz jakis czas szukam czegos dla siebie i
nie moge sie zdecydowac :( Tutaj duzym atutem jest lokalizacja. Pracuje
niedaleko wiec w koncu nie bede tracic dwoch godzin na dojazd.
Co do parku.. z wilanowskiej jedzie autobus do Konstancina i chyba do parku w
powsinie.. Polecam zarowno na popoludniowy spacerek jak i caloniedzielny wypad
polaczony np z grilem.. mozna zabrac psa, dzieci, rower co tam pod reka sie
znajdzie ;)
Powiedz mi jeszcze czy wiesz co dokladnie oznacza "bezplatny projekt zaminny" -
info ze stronki?
Czy Ty masz zamiar cos zminniac w swoim mieszkanku? Nie ma z tym problemu?
Ja mam upatrzone juz jedno z mieszkan ale coz bym tam poprzestawiala jeszcze :)

[Gość: caracas]

Nie mam pojęcia co się kryje pod hasłem "bezpłatny projekt zamienny".
Ja się tym nie interesowałem.
Mam zamiar zmienić układ ścianek ale poradzę sobie jakoś z tym samodzielnie :)

[Gość: Czesiu]

Byłem na miejscu jakiś miesiąc temu. Nie przyjrzałeś się jednak samemu
śąsiedztwu przyszłego budynku. A wygląda na to, ze mieszkania od strony
północno/wschodniej bedą miały pod oknami parking profesorów szkoly śp.
Falandysza / już tam jest/, a dalej wielki znak zapytania pt. ogrodzona
niezabudowana działka przy Świeradowskiej.

[Gość: annna]

Moze uda mi sie tam dzisiaj wybrac. Zdam relacje w poniedzialek :) Nie wiecie
czy sa jakies szanse na uzyskanie z jakiegos zrodla informacji o tej dzialce?
Czesiu czy Ty juz podpisales umowe? czy jestes na etepie rozwazania za i
przeciw? Masz jeszcze jakies spostrzezenia? A moze wiesz cos wiecej
o "pomieszczeniach gospodarczych" albo "bezplatny projekt zaminny".
Pozdrawiam

[Gość: Czesiu]

Nie, jak narazie nadal się zastanawiamy. Interesuje nas bowiem nieco większe
mieszkanko, za którego równowartośc można już mieć jakiś mały segmencik - czyli
namiastkę własnego domu. Jeżeli zdecydujemy się na mieszkanie, będzie to
chyba "Modra", choć już jak pisałem, obok oczywistych wątpliwości związanych
z "ładowaniem kasy w dziurę w ziemi" (jak mawia mój sceptyczny kumpel}trochę
obawiam się parkingu profesorów pod oknami i wielkiej niewiadomej w postaci
ogrodzonej działki na Świeradowskiej. Poza tym - niech w końcu zaczną kopać!
Ws. pomieszczeń gospodarczych dowiadywałem się, mają kosztować, zdaje sie 1200
PLN/1m2

[Gość: Konrad]

Dowiedzialem sie, ze wzrosla cena mieszkan od poniedzialku o ponad 200zl za metr
:-(.
W tej chwili jest to 4127. Wzrost cen tlumaczli wzrostem cen stali.
Bylem bliski podjecia decyzji o kupnie a tu kolejna niespodzianka :(

[Gość: caracas]

Szanowny Panie Czesiu :)
Przyjrzałem się dokładnie działce i wiem o uwarunkowaniu o którym Pan napisał.
Rzeczywiście z jednej strony (działka ma cztery strony) istnieje parking i
możliwość zabudowy pustej działki. Jednak moje okna nie będą wychodzić na tę
stronę :) więc jakoś mnie to nie boli.
Pozdrawiam

[Gość: annna]

Wiem, wiem... wystarczylo spojrzec troszke wyzej -jestes jednym z berdziej
aktywnych "sasiadow" ;)

do caracasa

[Gość: annna]

Drogi (mam nadzieje przyszly) sasiedzie. Czy moglabym prosic o kontakt mailowy
na adres [e-mail] Chcialabym podpytac Cie o szczegoly zwiazane z
wynegocjowaniem i zawarciem umowy. Chce sie przygotowac jak najlepiej do
spotkania.
Czekam niecierpliwie.
Z gory dziekuje i pozdrawiam :)

[Gość: caracas]

A dawno odbierałaś mieszkanko ?
Bo kolejny po Twoim post od klienta tej firmy jest bardziej pozytywny a
mieszkanie było odbierane stosunkowo niedawno.
Może rzeczywiście się Inved-bud "poprawił" ?
Mnie bardzo zależy aby "Modra" była oddana w terminie.

[Gość: Emma]

> A dawno odbierałaś mieszkanko ?
2 lata temu.
Polecil mi te firme ktos kto byl zadowolony a okazalo sie troche inaczej...

> Mnie bardzo zależy aby "Modra" była oddana w terminie.
w takim razie umow sie ze placisz pieniadze dopiero wtedy gdy roboty sa
faktycznie wykonane. W moim budynku doszlo do tego ze raty poplacone a
mieszkania nie ma.
E.

Lokalizacja

[Gość: WS]

Zalety i wady lokalizacji - komunikacja / dojazd:
- tramwaj blisko, ale linii coraz mniej
- metro - ok. 10 min
- autobusy - nieco dalej
- samochód - zapchana Wita Stwosza + Irysowa + Świeradowska + Niedżwiedzia:
studenci parkują wszędzie (zwłaszcza zaoczni) - po prostu ciasno

uliczka do wilanowskiej

[Gość: agcia]

bedzie bezposrednia ulica do wilanowskiej wiec co nas obchodzi stwosza;)
Pozdrawiam

[Gość: WS]

Ma być od wielu lat i na razie jest tylko w planach, bo i protestów trochę i
pieniędzy mało. Zapewne długo jej jeszcze nie będzie.

[sukdub]

Inwestycja wygląda interesująco, ale zastanowił mnie zapis umowy o tym, że
zarząd będzie sprawował przez 3 lata inwestor, a koszty zarządu i eksploatacji
ustala się w wysokości maksymalnej 10 zł za każdy m2 pow. uzytkowej lokalu (
bez opłaty za ochronę budynku i monitoring). To oznacza, że czynsz za
mieszkanie 70-80 m2 będzie gigantyczny (a jeszcze spłata kredytu...). Co mogą
powiedzieć mieszkańcy już wybudowanych inwestycji Inved-budu, czy płacą takie
duże czynsze? Czy ktoś ma optymistyczne wyjaśnienie?

[Gość: caracas]

Mam taki zapis w umowie: "Przy czym strony ustalają, że przez okres trwania
gwarancji i rękojmi, administrowanie nieruchomością zostanie powierzone
zarządcy wskazanemu przez Inwestora. Warunki współpracy oraz wysokość zaliczek
na utrzymanie nieruchomości wspólnej zostaną ustalone odrębną umową, po
ukonstytuowaniu się Wspólnoty Mieszkańców budynku przy ulicy Modrej 88".
Jak widać nie ma tu mowy o opłatach w wysokości 10 zł za każdy m2.
Możesz powiedzieć skąd masz takie informacje ?
Odnośnie czynszu w budynkach Inved-budu odpowiadał(a) już "jakubka":
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=10737996&a=10820915

[sukdub]

Zapis ten wyczytałam w tekście umowy realizacyjnej, zamieszczonej na stronie
www Inved-budu. Taką chyba podpisują przyszli lokatorzy? A ty piszesz o innych
zapisach...

[Gość: caracas]

Zacytowałem Ci zapis z podpisanej już przeze mnie umowy.
Na pewno taki sam zapis w umowie może mieć każdy chętny na kupno mieszkania
w "Modrej". Dodaję że takie brzmienie umowy dostałem już jako materiał
wyjściowy.
Pozdrawiam

[Gość: Czesiu]

Wy tu o umowach, a tymczasem na miejscu Waszych przyszłych mieszkanek nic a nic
się nie dzieje. Zapewniali mnie w biurze, że zaczynają kopać wraz z nadejściem
wiosny. Mamy tymczasem koniec kwietnia i nic - do wyburzenia nadal pozostają
szklarnie i mały domek. Do budowy "Modrej" jeszcze daleko...

[Gość: Kika]

Kiedyś zastanawiałam się nad kupnem mieszkania w tej investycji. To było w
listopadzie i cena była ok 3690 zł za m2. Miałam nawet rezerwację, ale
zrezygnowałam, bo nie mieli pozwolenia na budowę. W styczniu też nie mieli.
Teraz cena jest powyżej 4000. Czy to oznacza, że już mają wszystkie pozwolenia?

[Gość: caracas]

Pewnie cena jeszcze podskoczy jak rozpoczną budowę :)
Pozwolenie na budowę mają od 9 stycznia.

[Gość: Kika]

Dzięki za odpowiedź.
Życzę, żeby wszystko w tej inwestycji poszło gładko.

[Gość: koyo]

sprawa jest w sądzie, z tego co wiem, oprotestowane przez sąsiadów.

[Gość: znienacek]

no i coś wiadomo? wyszło z kolejnych urzędów? budują czy nie budują?

[Gość: caracas]

Rzeczywiście to trochę niepokojące że nic się nie dzieje na budowie.
Dzwoniłem do Inved-budu w tym tygodniu popytać co w trawie piszczy i
dowiedziałem się że papierek na budowę drogi-łącznika z Wilanowską będzie w
przyszłym tygodniu i wtedy "ruszą z kopyta". Chyba należy życzyć sobie
cierpliwości.

[tymcio]

Rozbiórka ma ruszyć 7.06, a budowa drogi - łšcznika 15.06

[Gość: kosa]

hmmmmmmm pożyjemy zobaczymy. Mnie wczesną wiosną zapewniali że już wchodzą na
budowę i jakoś do tej pory nic się nie zaczęło. Na szczęście znalazłam
inwestycję gdzie budowa jest w toku i widać postępy.

[Gość: benchmark]

czy juz zaczeli cos robic???

[tymcio]

ktos się zaczšl kręcić po terenie....

Inved- Bud Modra - poszukiwanie dźwigów...

[Gość: M28]

Witam potencjalnych sąsiadów. Szukałem tej inwestycji ale chyba ze względu na
późną porę jakoś nie znalazłem. Czy tam są dźwigi? Widać jakieś maszyny? Gdzie
to dokładnie jest? Czy ktoś kto tam był może mi powiedzieć czy okolica jest
spokojna? Czy słychać odgłosy Puławskiej i Wialnowskiej? Czy przypadkiem nie
latają tam samoloty (na służewcu jak oglądałem budowane bloki to był taki hałas
jak by ktoś rozrywał niebo - koszmar). Pozdrawiam przyszłe samotne
sasiądki ;)... Michał

[Gość: annna]

Witam potencjalnego sasiada :) Dzwigow nie ma co szukac.. :( W tej chwili
trwaja prace przy rozbiorce szklarni. Niestety maja troszke opoznienia.. :((
Miejce jest oddalone od ulic (od Pulawskiej znacznie) wiec mysle ze nie bedze
glosne. Co do samolotow.. coz.. ja nie widzialam ale dokladnego rozkladu nie
znam wiec za to nie recze ;)
pozdrawiam :)

[Gość: M28]

Dziękuję Aniu. Przejadę się tam w ciągu dnia i popatrze w niebo. Czy mają tam
rachunek powierniczy, który rozwiązałby wszystkie problemy?

[Gość: M28]

Niestety nie ma rachunku powierniczego a szkoda. Bo już myślałem, że się
zdecyduje i będę sąsiadem sympatycznej Ani. W dzisiejszych czasach to duże
ryzyko wpłacać pieniążki bez żadnych zabezpieczeń typu ESCROW. Kolega w ten
sposób stracił całe swoje oszczędności (patrz inwestycj WAR INWEST'u a inny
spłaca mieszkanie, którego nie ma. Dziekuję i pozdrawiam. Pa Aniu

[Gość: annna]

Z togo co wiem to nie maja nic przeciwko.. na "dogodnych warunkach".. :/ Umowe
i warunki mozna negocjowac- to plus IB (slyszalam ze nie u wszystkich develop.
jest to mozliwe) Masz racje ze to duze ryzyko.. no coz.. ja je podjelam i
pozostaje mi trzymac kciuki ze wszystko bedzie ok.. Pozdrawiam cieplutko i
zycze owocnych poszukiwan :)

[Gość: M28]

a na którym piętrze będziesz mieszkać Aniu? Hmmm skoro Ty się zdecydowałaś to i
ja pomyślę ;)

[Gość: annna]

a pozniej Cie bede miala na sumieniu..? ;)
wybieram sie niebawem na "budowe" Dam znac czy cos sie ruszylo :)

[Gość: M28]

Znalazłem plac przyszłej budowy. Faktycznie nie ma dźwigów. Z tego co
zauważyłem to szklarnia została rozebrana. Zaniepokoił mnie jednak dosyć
intensywny (przykry) zapach w okolicy przyszłej budowy. Mam nadzieję, że jest
to sprawa przejściowa związana z tymi zburzonymi budynkami....
Czy ktoś wie kiedy przyjadą dźwigi? ;)

[Gość: on]

A czemu piarowcy z Inved Budu przestali się
udzielać? halo halo

polowanie na czarownice

[Gość: caracas]

Po przeanalizowaniu wszystkich postów dochodzę do wniosku że to ja muszę być
pracownikiem Inved-Budu :) To dla mnie zupełna nowość. Myślałem że zdobywam
sukcesy w innej dziedzinie :) Muszę się chyba upomnieć o umowę z nimi i
gratyfikacje jakieś bo przecież nie będę "pracował" za darmo :) Pozdrawiam
podejrzliwego i polecam wizytę u psychologa pod kątem wyzbycia się natrętnych
myśli o zagrożeniu ze strony internetowych oszustów-deweloperów podszywających
się pod swoich własnych klientów.

[Gość: annna]

qrcze.. dobrze ze sie przyznales bo juz sie zaczelam obawiac ze to ja ;)
Ale swoja droga to w dzisiejszych czasach nie ma sie co dziwic bo na 100%
developerzy tak robia.... czasem nawet JWC jest godnym polecenia developerem ;)

caracas sciemnia - polowanie na czarownice

[ania-poli]

ostatnio odbylo sie spotkanie przyszlych mieszkancow w galerii mokotow i na 10
osob 8 wskazalo na twoje dziwne - tendencyjne komentarze. Dobrze, ze miales
odwage cywilna i sie przyznales.

polowanie na czarownice

[Gość: caracas]

Do pani Ani i 8 sąsiadów:
1. ze swoją podejrzliwością nadaje się Pani na przewodniczącą wspólnoty
mieszkańców (naprawdę) - przyszły administrator Modrej będzie musiał mieć
się przed Panią na baczności - wszystko Pani wyśledzi :)
Polecam także karierę w CIA Leppera (centrum informacji aferalnej) i LPR
(tu polują na: Żydokomunę i masonów) oraz słuchanie o. Rydzyka.
2. Aby w dalszym śledztwie co do mojej osoby nie musiała Pani zbyt mocno
intelektualnie się wysilać aby odkryć dalsze demaskujące mnie informacje
podaje kilka faktów:
- imię i nazwisko: Piotr Żabicki
- praca: APA Kuryłowicz & Associates (tel. [phone] wew. 114)
- w grudniu podpisałem umowę na mieszkanie nr 45 (56 m2, 6 piętro)
3. Wątpię by Pani miała odwagę się przedstawić (łatwo rzucać oskarżenia
anonimowo).Jeśli tak - będę wdzięczny - dobrze wiedzieć z kim się będzie
mieszkało w niewielkim przecież domu.
4. Przepraszam wszystkich którzy błędnie odczytali moje "dziwne - tendencyjne
komentarze" (doprawdy nie mogę się czegoś szczególnie podejrzanego w nich
doszukać) jako zachętę do kupowania mieszkań.

P.S. w dniu imienin życzę sobie normalnych i niegłupich ludzi wokół.

[ania-poli]

Następne zebranie (20 osób) odbędzie się 2 lipca. Przedyskutujemy powyzsze
wyjasnienia. Zobaczymy czy pozostale osoby uznaja je za wiarygodne.
Na tematy polityczne się nie wypowiadam. Skupiam się teraz głównie na tej
inwestycji.
Pozdrawiam Ania.

P.S.
Adresu i pełnego nazwiska nie podam bo boję się zboczeńców. Teraz już nie
wiadomo komu można ufać (sprawa Andrzeja S. przeraziła mnie i moje otoczenie)

[Gość: on]

Panie Piotrze nikt nie miał Pana na myśli? Skąd takie podejrzenia?

Drodzy Sasiedzi

[Gość: annna]

Widze ze kolega "on" wywolal tu mala burze..
Czy jako przyszla wspolnota nie powinnismy sie poznawac i zaprzyjazniac a nie
klocic..? :(
Jesli ktos tu nie jest kims za kogo sie podaje to predzej czy pozniej to
wyjdzie.
Chcialabym sie dowiedziec czegos wiecej o spotkaniu ktore mialo miejsce.. Czy
ono bylo tylko dla wybranych mieszkancow..? Bo nie widzialam informacji na
forum :(
Mam nadzieje ze co jakis czas beda organizowane takie spotkania i ze grono
uczestnikow bedzie sie powiekszac..

[ania-poli]

dokladny adres i miejsce spotkania zostanie podane o godzinie 15.15

[ania-poli]

Aniu masz racje nie powinniśmy się kłócić szczególnie, że nie ma powodu.
Odnośnie pierwszego spotkania to pragnę wyjaśnić, że faktycznie miało ono
charakter wewnętrzny, uczestniczyły w nim wyłącznie osoby należące do naszego
związku wyznaniowego. Od kilkunastu lat stanowimy dużą rodzinę ale z uwagi na
logistyczne problemy mamy problemy z naszymi regularnymi spotkaniami. Sądzimy
że nasze problemy znikną gdy wszyscy zamieszkamy w tym samym budynku. Jeżeli
pozostałe osoby z naszego związku wyrażą zgodę to podamy dokładne miejsce
spotkania z zaprosimy przyszłych sasiądów.

Pozdrawiam Ania "Poli"

P.S.
Przeraziła mnie trochę napastliwość przyszłego sąsiada ale sądzę że jakoś
dojdziemy do porozumienia. Dziękujemy za telefon.
Jesteśmy tolerancyjni i tego też wymagamy od innych.

[andrewx]

Witaj Poli, właśnie podpisaliśmy z bratem Wojciechem umowe. Z naszej strony
spotkanie jest akutalne. Pozdriawmy.

P.S.
Nie przejmuj sie Piotrem ...

do pani anonim

[Gość: caracas]

Szanowna anonimowa sąsiadko,
To nie ja jestem napastliwy lecz na mnie napadnięto zarzucając mi ("caracas
ściemnia") bezpodstawnie pracę na rzecz dewelopera. Jeśli moje posty były
kiedykolwiek w sposób nieuzasadniony entuzjastyczne to mój błąd - polecam
wszystkim od dziś jedynie narzekanie na łamach forum.
Rozwianie wątpliwości co do bezstronności moich wypowiedzi na forum mogło
przebiec w inny, kulturalny sposób - można było się do mnie zwrócić z prośbą o
kontakt - choćby e-mailowy. Rozumiem że anonimowość internetu jako forum
przekazywania informacji wywołuje pokusę bezskrępowanego "publikowania" nawet
największych bzdur.
A co do mojej nietolerancji to jedyna nietolerancja jaką wyznaję to ta wobec
głupoty.
Uważam że dalsza dyskusja w tej kwesti na forum jest bezprzedmiotowa ponieważ
nie dotyczy meritum sprawy czyli budowy, zatem proponuję dalszą ewentualną
dyskusję prowadzić poza forum. Tym bardziej, iż skoro ja się przedstawiłem,
mogę oczekiwać tego również od osoby z którą prowadzę ten dyskurs.
Proszę o kontakt mailowy na mój prywatny adres: [e-mail]

[Gość: tym]

Skoro dyskusja czarownicach się zakonczyła to czy ktos widział jak postępuej
budowa?? Zcy juz zbudowali drogę (łącznik), a moze stoi juz dzwig?

poor caracas

[kaprysia]

Biedaczysko:( Współczuje, sekta za sąsiadów, BRRRRRRRR

[ania-poli]

...jeszcze do nas dolaczysz. Wszystko jest kwestia czasu, zobaczysz...

[Gość: WS]

Dźwigu nie ma, a o łączniku też nie można napisać że jest lub jest budowany.

Brak drogi - brak dźwigów

[Gość: WS]

Stan na 2.7.04:

ilość dźwigów: 0

ilość metrów bieżących "łącznika" z Wilanowską: 0

[ania-poli]

Potwierdzamy, wybraliśmy się z małą grupką aby obejrzeć inwestycje, którą
nazwaliśmy siedzibą przyjaźni ale faktycznie jeszcze nie ma tam dźwigów.
Mamy jednak nadzieje, ze niedlugo wszystko ruszy a inwestor nie bedzie gral
naszymi pieniedzmi na gieldzie bo rynek jest teraz malo stabilny.

[Gość: Barbra]

Witam serdecznie.
Od niedawna również interesuję sie inwestycją na Modrej, w sobotę byłam nawet u
developera. Dowiedziałam się, że: łącznik mają zacząć budować DZIŚ (tj. 5
lipca). Termin oddania budynku jest przewidziany na I kwartał 2006 (na stronie
jest grudzien 2005). Oczywiście nie wiem ile w tym prawdy, ale mieszkam
niedaleko od miejsca budowy, więc będę to sprawdzać.

[Gość: aaaa]

Jeszcze nic sie nie dzieje.....

[Gość: WS]

Teren pozostaje nieogrodzony, a budowa tzw. łącznika z Wilanowską pozostaje
chyba tylko pobożnym życzeniem. Od dawna jest planowany i od dawna nie jest to
realizowane. Plan zagospodarowania przestrzennego dla okolic Dworca
Południowego był do niedawna oprotestowywany itd. i może dlatego nie buduje się
jeszcze niczego, co na tym planie się znajduje - m.in. łącznika.

[Gość: aaaa]

jak wrażenia z wczorajszego spotkania?

Spotkanie

[Gość: annna]

Troszke nieciekawie to wyglada :( poczekamy zobaczymy...

[Gość: someone]

Po spotkaniu tydzień i dalej cisza.

O mało nie "kupilismy" tam mieszkania

[bambolin1]

Pierwsze podejscie bylo jeszcze w zeszlym roku. Sprawdzalismy przez wywiadownie
itp. wszystko bylo ok. Jednak jako z natury nieufni nie chcielismy wplacac kasy
przed prawomocnym pozwoleniem na budowe i niejako firma z nas zrezygnowala
teraz jestesmy u innego dewelopera a budowa idzie bardzo szybko ale często
jexdzimy na byle "nasze budowy" i na modrej mowimy sobie uff co za szczescie
mielismy bo nie przesadzajac dalszego rozwoju wypadkow do napewno wiele nerwow
zaoszczedzilismy a i mieszkanko bedzie minimum rok wczesniej. Zycze jednak
szczesliwego konca i pozdrawiam
Bambolin

[Gość: misza]

Szanowna Bambolin... Zaciekawilo mnie to miejsce w ktorym zakupilas mieszkanie... Ja tez o malo nie
kupilem Modrej ale Bog mial nade mna piecze - niemniej jednak wziaz szukam dachu nad glowa... Czy
zdradzisz gdzie niedoszli kupcy Modrej znalezli swe lokum???

[bambolin1]

My zdecydowalismy się na inwestycję Ronsona na Kabatach obie mialy wystartować
w kietniu i na Modrej i ta www.bialy-dom.vis.pl - chyba musze
podziekowac Pani z Invedbudu ktora z udawaną satysfakcją powiedziała to ja pana
skreślam kiedy nie chcieliśmy płacić kasy przed pozwoleniem na budowe.

pozdtawiam
Bambolin
PS
Bambolin to ona ale czasami dorwie sie tez brzydsza połowa czyli ja ;)

[Gość: west]

Ja też się zaliczam do tych co wstępnie byli zainteresowani tą inwestycją, na
szczęście nie mieli mieszkań do 45 metrów ;-)) a takie nas interesowało. W
lutym na targach pani z tej firmy zapewniała że już "wchodzą na budowę" jakoś
do tej pory się nie udało. Mieszkam w okolicy i jak już ktoś wcześniej pisał
odwiedzam te budowy gdzie byłam zainteresowana, dochodzę do wniosku że
rozebrali te szklarnie żeby ludziom pokazać że coś niby zaczyna się dziać.
Zauważyłam że od wielu tygodni Inved-Bud nie reklamuje tej inwestycj w środowym
dodatku do GW.
Współczuję wszystkim którzy zainteresowali się tą budową bardziej niż ja.
bs

Dzisiaj odwiedziłem inw. Modra firmy Inved Bud

[rafakora]

Byłem zszokowany! Tam nic się nie dzieje. Interesuje się tą inwestycją od kilku
miesięcy (chyba nawet niedługo minie rok) i muszę przyznać, że nieźle mnie
zadziwia ten inwestor(który bez pozwolenia na budowę próbował mi sprzedać
mieszkanie). Dzisiaj postanowiłem zobaczyć jak wygląda budowa.... i okazało
się, że tam nie ma żadnego dźwigu. Stare budynki jak stały tak stoją, śmieci
jak leżały tak leżą, a maszyn budowlanych jak nie było , szok!!!
A byłem tak blisko od podpisania umowy, ufff.
Ale uwaga, będąc tam dowiedziałem się bardzo interesujących rzeczy od jednej
bardzo sympatycznej pani(która jak się okazało ok. rok temu też interesowała
się mieszkankiem przy Modrej), z jej relacji wynika, że inwestycja została
oprotestowana przez jednego z właścicieli sąsiadujących domów i podobno sprawa
załatwiana jest polubownie. Martwi mnie jednak fakt,ze developer aby rozpocząć
inwestychje musi kupic dom tego przykrego sasiada. Przeciez to sa gigantyczne
pieniadze ... a przy takim opóźnieniu pojawia się nastepne pytanie z jakich
pieniędzy firma opłacała pracowników, zarząd, prawników, iżnynierów podczas
tych przepychanek. Zastanawiam się jak duze jest ryzko, ze przy tak dlugiej
przerwie czy opoznieniu plynnosc ulegla pogorszeniu. Czy środki wpłacone nie
zostały skonsumowane na sprawy administracyjno prawne ew. na obługę jakiś
kredytów... Lokalizacja jest fajna ale czy to wypali? Może macie jakieś newsy,
które rzucą dodatkowe światło na te sprawy?
P.S.
pozdrowienia dla sympatycznej przyszłej sąsiadki ;)

Modra InvedBud - dzisiaj tam byłem i...

[rafakora]

...byłem zszokowany! Tam nic się nie dzieje. Interesuje się tą inwestycją od
kilku miesięcy (chyba nawet niedługo minie rok) i muszę przyznać, że nieźle
mnie zadziwia ten inwestor(który bez pozwolenia na budowę próbował mi sprzedać
mieszkanie). Dzisiaj postanowiłem zobaczyć jak wygląda budowa.... i okazało
się, że tam nie ma żadnego dźwigu. Stare budynki jak stały tak stoją, śmieci
jak leżały tak leżą, a maszyn budowlanych jak nie było , szok!!!
A byłem tak blisko od podpisania umowy, ufff.
Ale uwaga, będąc tam dowiedziałem się bardzo interesujących rzeczy od jednej
bardzo sympatycznej pani(która jak się okazało ok. rok temu też interesowała
się mieszkankiem przy Modrej), z jej relacji wynika, że inwestycja została
oprotestowana przez jednego z właścicieli sąsiadujących domów i podobno sprawa
załatwiana jest polubownie. Martwi mnie jednak fakt,ze developer aby rozpocząć
inwestychje musi kupic dom tego przykrego sasiada. Przeciez to sa gigantyczne
pieniadze ... a przy takim opóźnieniu pojawia się nastepne pytanie z jakich
pieniędzy firma opłacała pracowników, zarząd, prawników, iżnynierów podczas
tych przepychanek. Zastanawiam się jak duze jest ryzko, ze przy tak dlugiej
przerwie czy opoznieniu plynnosc ulegla pogorszeniu. Czy środki wpłacone nie
zostały skonsumowane na sprawy administracyjno prawne ew. na obługę jakiś
kredytów... Lokalizacja jest fajna ale czy to wypali? Może macie jakieś newsy,
które rzucą dodatkowe światło na te sprawy?
P.S.
pozdrowienia dla sympatycznej przyszłej sąsiadki ;)

[Gość: kama]

Podejrzewam że jescze jakiś czas nic nie zacznie się tam dziać - byłam u developera i ciągle brakuje jakiejś pieczątki i czyjegoś podpisu - a bez tego ciężki sprzęt nie może wjechać na budowę. Patrząc wstecz to właśnie podobno biurokracja mocno przyczyniła się do opóźnień, więc.... W poniedziałek (19tego) wykonawca podobno przejął plac budowy i ma organizować "zaplecze" ale zaplecze również może stać nieużywane przez następne kilka m-cy - jak tak dalej pójdzie przed mrozami nie zdążą wbić się w ziemię! Raczej pesymistycznie zapatruję się na marzec 2006 jako termin oddania.
Co do przejętych nieruchomości na działce obok - dowiedziałam się że chodzi o dwa a nie jeden budynek (łącznie podobno kilkanaście pokoi więc nie takie najmniejsze), które mają zostać odremontowane i następnie sprzedane. Podobno nie powinno to mieć wpływu na koszty samej budowy (jakoś w to nie wierzę - pewnie oszczędzą na jakości materiałów). Czy ktoś z Was próbował może zapoznać się ze sprawozdaniami spółki za ostatnie półrocze - właśnie przyszło mi do głowy że mogłoby to trochę rozjaśnić sprawę.
Ja ciągle czekam - "chciałabym i boję się"
P.S. Co do bieżących kosztów to pamiętajmy że hipoteka obciążona jest kredytem na prawo wieczystego użytkowania terenu...
Mam wrażenie że nie pomylę się jeżeli podziękuję za pozdrowienia i również pozdrowię przyszłego sąsiada

[rafakora]

Witam Koleżankę. Ja dwa dni temu odpuściłem tą inwestycję tak więc chyba nie
zostaniemy sąsiadami :( Generalnie rzecz ujmując myślę, że firma ma dużego
pecha. Badałem trochę tą spółkę i nic nie wskazuje na celowe opóźnianie
inwestycji. Według osoby, którą ostatnio tam spotkalem InvedBudmocno się starał
aby kupić tą działkę (podobno zapłacili nawet więcej niż była warta). Myślę że
zaskoczyła ich sytuacja (sasiąd, który chciał wyciągnąć kasę oraz bałagan w
urzędach). Przykro bo czytając akta tej Spółki miałem wrażenie, że wszystko
jest clear. Ale te wszystkie okoliczności powodują, że ryzyko jest zbyt duże.
Dziękuję za miłą rozmowę przy "inwestycji" Pozdrawiam Rafał;)

CZEMU NIKT KTO WPŁACIŁ NIC NIE PISZE????

[rafakora]

Od roku firma sprzedaje mieszkania, budowy jak nie było tak nie ma a Tu nikt
nic nie pisze ... dziwne

[Gość: Czesiu]

Ludzie mają inne sprawy na głowie. W swojej błogiej nieświadomości myślą, że
się buduje a w czerwcu przyszłego roku (zgodnie z pierwszym terminem oddania
budynku) przyjdą do firmy po odbiór kluczy i przeżyją szok.
Dobrze, że wraz z rodzinką w porę się rozmyśleliśmy. A już wybieraliśmy
mieszkanie...

[Gość: TOM]

CO TU SIE DZIEWIC, ZE NIE BUDUJA. PROPONUJE ZWROCIC UWAGE NA TO KTO TA FIRME
PROWADZI. PRZECIEZ TO JEST JAKS RODZINKA BEZ ODPOWIEDNIEGO WYKSZTALCENIA. JAK
MOZNA TAKIM LUDZIOM WLASNE CIEZKO ZAROBIONE PIENIADZE POWIERZYC. LUDZIE TROCHE
MYSLCIE Z KIM CHCECIE ROBIC INTERESY. POZNIEJ WLASNIE NA TAKIM FORUM JAK TO
JEST TYLU SFRUSTROWANYCH....

[rafakora]

Gdyby kolega czytał komentarze to by nie pisał takich głupot.
Po pierwsze ostatnie wpisy zrobione sa przez osoby, ktore zastanawiaja sie nad
ta inwestycja (mysle, ze Ci ktorzy podpisali i zaplacili jakies pieniadze teraz
siedza cicho i modla sie aby to wszystko wypalilo. W ich interesie jest nie
nakrecac negatywnej spirali aby nie zaszkodzic firmie, ktore bank moze w kazdej
chwili wypowiedziec umowe kredytową.
Po drugie sam fakt, ze firme prowadzi jakas rodzina nie jest negatywnym
argumentem - wrecz przeciwnie.
Uwazam, ze tego typu fora sa swietnym zrodlem informacji o potencjalnych
niebezpieczenstwach wiec po co te glupie komentarze.
Pozdrawiam i zycze milego dnia.
Rafał
P.S.
Skad wiesz jakie oni maja wyksztalcenie?

Gość portalu: TOM napisał(a):
> CO TU SIE DZIEWIC, ZE NIE BUDUJA. PROPONUJE ZWROCIC UWAGE NA TO KTO TA FIRME
> PROWADZI. PRZECIEZ TO JEST JAKS RODZINKA BEZ ODPOWIEDNIEGO WYKSZTALCENIA. JAK
> MOZNA TAKIM LUDZIOM WLASNE CIEZKO ZAROBIONE PIENIADZE POWIERZYC. LUDZIE
TROCHE
> MYSLCIE Z KIM CHCECIE ROBIC INTERESY. POZNIEJ WLASNIE NA TAKIM FORUM JAK TO
> JEST TYLU SFRUSTROWANYCH....

[Gość: TOM]

CZLOWIEKU CO TU BIC PIANE. JAK KTOS MA WATPLIWOSCI CO DO DANEJ INWESTYCJI TO
PRZECIEZ TE GATKI NA FORUM DLA KOGOS NORMALNEGO NIE MAJA ZADNEGO SENSU.
PRZECIEZ TU KAZDY MOZE SWOJ PIARD WPISAC.
A JEZELI CHODZI O P.S. TO WYSTARCZY SPOJRZEC W DOKUMENTY DROGI INWESTORZE.

[rafakora]

skoro nie mają żadnego sensu to po co tu jesteś? ;)
Poza tym nikt nie bije piany no chyba, że ty czlowieku:)


Na forum widac co ma sens a co nie, ja latwo odrozniam pierdoly od faktow,
ktore czesto sa bardzo istotone. Mysle, ze ludzie, ktorzy tutaj wymieniaja sie
pogladami nie traktuja forum jako jedynego zrodla informacji do podejmowania
decyzji.