Sady Wergiliusza - Yuniversal Podlaski

Dzień Otwary na Sadach- 25 luty godz. 10-17

[Gość: monty]

Może lepiej się wybrać w czasie dni otwartych?
Wtedy YP może się lekko wystraszyć, że aktualni klienci "podzielą" się swoimi opiniami z potencajlnymi nabywcami kolejnych mieszkań ....

[Gość: Sasiad]

Przyszli kupujący mają bardziej komfortową sytuację, bo widzą niemal stan gotowy i nikt ich nie łudzi, że będzie to wyglądało tak jak na wizualizacjach. Nas potraktowano naprawdę niefair, bo finansowaliśmy niemal dziurę w ziemi, i nas tak potraktowano na koniec. A założę się, że jeśli Yuniversal Podlaski nie liczy się z opiniami swoich klientów jeśli chodzi o zmianę elewacji z paneli na zwykły tynk to jeszcze w wielu innych miejscach spotka nas "niemiła" niespodzianka. W porównaniu z innymi nowymi inwestycjami wzdłuż Wolumenu to z bólem stwierdzam, że nasze Sady prezentują się najgorzej (czytaj najtaniej). A gdyby komuś z nas przyszło za kilka lat sprzedawać mieszkanie to może być problem z uzyskaniem ceny, którą zapłaciliśmy, bo już widzę jak po 5-8 latach ten ciemny tynk zaczyna z różnych powodów odpadać. Ale pewnie, zapisując w umowie, że budynek wykończony będzie panelami to wg YP wystarczy na 1 m2 je położyć aby był spełniony warunek...

[Gość: monty]

nie zmienia to faktu, że chyba lepiej pojawić się na dniach otwartych niż w taki "zwykły dzień" zawsze będzie w takim przypadku mocniejszy przekaz dla P - zwłaszcza, że na budowie wtedy będzie na pewno ktoś z biura a nie tylko p. Dariusz....
można się zastanawiać czy większą grupą np. odmawiać odbioru miekszań, skoro są takie różnice między projektem a stanem faktycznym -> patrz dalej: pozew zbiorowy: szybkie i skuteczne narzedzie :)

[Gość: dziubas]

Szanowni Państwo, myślę, że przede wszystkim trzeba zobaczyć się z przedstawicielami dewelopera i przedyskutować sporne kwestie, bo jak dotąd nasze żale nie wyszły poza to forum.

Yuniversal Podlaski proponuje spotkanie w siedzibie przy Al. KEN, najchętniej ktoregoś powszedniego dnia popołudniu, stąd nasze pierwsze spotkanie w najbliższą sobotę (lub inny dzień, propozycje?) jest jak najbardziej wskazane by zebrać pytania, kontakty, propozycje, pomysły itp.

Do Dnia Otwartego zostało jeszcze trochę czasu.

[Gość: Mon]

Witam ponownie, my wlasnie wyslalismy wniosek do Urzedu dzielnicy Bielany w Warszawie do Wydzialu Arch i Urb oraz Wydzialu Srodowiska z wnioskiem o postawienie slupkow odgradzajacych na calym rogu ulic Dantego i Wergilusza zeby uzytkownicy bazaru nie mieli mozliwosci tam parkowac samochodow. Czy wyslaja panstwo kopie tego wniosku do YP?

[Gość: miks]

Ja wysłałem do Urzędu Dzielnicy, a Urząd Dzielnicy wysłał również do spółdzielni WSM, dlatego, że część działek, które powinny być osłupkowane od strony ulicy Dantego jest w użytkowaniu wieczystym WSM.

Do YP nie ma co wysyłać, bo te działki nie należą do nich. Niedobrze, że część działek, szczególnie wjazd na klepisko od strony ulicy Dantego, znajduje się w gestii WSM, gdyż na klepisku parkują też mieszkańcy i WSM może się opierać przed działaniem w tej sprawie. Na dodatek postawienie słupków trzeba zgrać z Urzędem Dzielnicy - druga część działek należy do Miasta lub jest przez nie zarządzana. Od strony Wergiliusza jest na szczęście tylko działka miejska.

[Gość: Gość]

Z mojej strony do Urzędu Bielany poszły dwa wnioski: o postawienie słupków wzdłuż Dantego i Wergiliusza oraz o ograniczenie handlu obwoznego. Jak na razie tak jak przedmówca otrzymałem odp. od Urzędu o przesłaniu skarg m.in. do WSM, ponieważ działki nr 94/6, 78 i 85 w obrębie 7-08-03 znajdują się w użytkowaniu wieczystym WSM.
Jednak jak post wyżej wspomniano, działki te również należą do Dzielnicy Bielany więc winy na WSM zwalić nie mogą. A WSM jeśli chce to wykorzystać pod samochody to niech stworzy parking z prawdziwego zdarzenia i przede wszystkim zrobi to zgodnie z przepisami, a nie z zieleni i trawników robi klepisko i błoto.
A z YP spotkanie popieram i myślcie nad poważnymi pytaniami i zarzutami. Bo ściemniają równo.

[Gość: monty]

a moglibyście podesłać na mejla( [e-mail]) albo podać treść przykładowych pism w tych sprawach?

[Gość: Pawel]

A wiecie, że na przyzwoitym trawniku jakiś pokrętny podlaski "deweloper" postawił 2 bloki i nazwał to osiedle, że niby wśród starych drzew? Zrujnował trawniki na okolicznych działkach, sprzedał mieszkania napływowej ludności i teraz siedzi cicho.
Acha! i ta wieś co to się sprowadziła to robi pikniki. Nie dość, że robi pikniki to jeszcze śmieci przez płot wyrzucają. Zupełnie jak u siebie na wsi, gdzie za śmieci nie płacili.
Potem wystawili śmieci żeby im pod wybiegiem samochodów nikt nie parkował. Ta wieś robi wieś innym, a sama wymaga. ciekawe...

Dom Development i pozew zbiorowy

[Gość: mini]

warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34862,11119470,Deweloper___oaza_luksusu___Mieszkancy_ida_do_sadu.html

[Gość: dziubas]

Pozew to ostateczność, strony na tym tylko tracą czas, pieniądze, nerwy, energię. Rozsądni ludzie powinni dać radę dogadać się, dlatego z uporem nalegam by takie rozmowy zacząć a nie eskalować problem na forum. Spotkajmy się jutro o 9:00 przed wejściem od strony ulicy Wolumen by wspólnie z innymi sąsiadami podziwiać nasz przyszły dom :)

[Gość: nabywca mieszkania]

Zgadzam się, że pozew to ostateczność, ale trzeba być przygotowanym na każdą odpowiedz YP (czyt. wg nich nie ma żadnego problemu):
1. YP powinien budować wg umów i wizualizacji (czyli to co każdemu z nas obiecał).
2. Jeżeli YP uchyla się od tego choć w 0,1% to ja jestem pierwszy, który taki pozew podpisze i złożę się na niego.

Spotkanie nr 2, sobota 18.02

[Gość: dziubas]

Sobotnie spotkanie na mrozie, z wyjątkiem odmrożeń ;) było bardzo sympatyczne. Omówiliśmy z grubsza wszystkie tematy, które zostały poruszone na tym forum, wymieniliśmy kontakty i zdecydowaliśmy spotkać się ponownie w najbliższą sobotę o godzinie 16 w kawiarni przy Bielańskim Ośrodku Kultury (Goldoniego 1), jest to okolo 150m od budowy.

Zachęcam gorąco by wpaść tam chociaż na moment i podzielić się wrażeniami, opiniami, pomysłami. Zaczęliśmy również gromadzić przydatne informacje, dokumenty, zdjęcia, inspiracje itp, które chcemy udostępnić wszystkim przyszłym lokatorom, ale nie w domenie publicznej. Np. padł ciekawy pomysł z zakupami zbiorowymi...

Na sobotnim spotkaniu ustalimy też finalnie, które tematy chcemy poruszyć podczas rozmowy z YP za tydzień (wstępnie termin 21-22 lutego, po godzinie 16 w biurze YP).

Zapraszamy serdecznie.

Zbierzmy dyskusje w jedno miejsce

[Gość: R]

Drodzy Sąsiedzi!

Dyskusje na forum gazety utrudniają zebranie wiedzy na temat wszystkiego co się wiąże z tą inwestycją, jak i kooordynowanie działań. Oferuję się że mogę zorganizować lepszą platformę komunikacji. Mam dwie propozycje: grupa na facebooku, lub osobne forum postawione gdzieś na serwerze.

Co Wy na to?

i zbierzmy kontakty do siebie

[Gość: R]

Przy okazji powinniśmy mieć w takim miejscu kontakty do siebie, żeby łatwo i szybko się organizować.

[Gość: dziubas]

Od paru dni w grupie kilku osób robimy zaczątki bazy wiedzy w Google+, ale kwestia gdzie to ostatecznie stanie jest wciąż otwarta. Chcemy szerzej temat rozwinąć na sobotnim spotkaniu. Zgadzamy się z pewnością z Tobą, żeby przenieść działania na inna platformę, poza domenę publiczną.

Osoby zainteresowane powyższą inicjatywą proszę o kontakt email na igordost[at]yahoo.com. I oczywiście w imieniu grupy zapraszamy wszystkich w sobotę o godzinie 16.

[Gość: nabywca mieszkania]

Jestem za osobnym forum.. .

Odpowiedź urzędu dzielnicy bielany na skargi

[Gość: nabywca mieszkania]

Jak w temacie Urząd na skargi dot. osłupkowania Wergiliusza i Dantego napisał:
1. Z powodu braku środków finansowych utrzymywane są wyłącznie tereny zieleni urządzonej(ten teren się do nich nie zalicza). Ponadto nie ma możliwości zamontowania słupków zapobiegających wjeżdzaniu samochodów.
2. Odtworzenie zieleni w pasie drogowym ul.Wergiliusza wykonane przez YP nie zostało jeszcze odebrane przez Zarządcę drogi. Nastąpi to po pierwszym koszeniu trawy nie pózniej jak do 30.06.2012. PO zakończeniu budowy YP zobligowany jest też do przywrócenia stanu poprzedniego terenu przylegającego do budowy.
3. Na podstawie umowy zawartej między YP a burmistrzem w 2013r. planowana jest przebudowa drogi ul.Wergiliusza, a YP partycypuje w kosztach w kwocie 450tyś zł. Przy opracowywaniu projektu drogowego zostaną uwzględnione moje wnioski. Wystąpią również do straży miejskiej o objecie tego terenu kontrolą odnośnie parkowania pojazdów do czasu realizacji przebudowy drogi i wdrożenia nowej organizacji ruchu.

Urząd przesłał również skargi do WSM oraz Wydz. Ochrony Środowiska.

[Gość: Mon]

My rozwiez dostlismy taka sama odpowiedz, mysle ze wysylaja standardowe pismo do nas wszystkich tylko address zmieniaja, coz dostalismy rowniez odpoweidz z Wydzialu Infrastruktury: 'na utrzymanie zieleni mamy bardzo male srodki a wskazany teran przy ulicy Dantegi i Wergilusza nie jest objety utrzymaniem (nie nalezy do zieleni urzedowej). Rowniez nie ma mozliwosci zamontowania slupkow - w sprawie niszczenia trawnika nalezy interweniowac bezposredniow w Starzy Miejskie'
Niestety my nie mozemy uczestniczyc w spotkaniach ale bardzo prosze o dalsze informacje.

Odpowiedź Wydziału Ochrony Środowiska

[Gość: nabywca mieszkania]

Informują, że w roku 2012 na utrzymanie zieleni mają do dyspozycji bardzo skromne środki finansowe. Z tego powodu zajmują się utrzymaniem wyłącznie zieleni urządzonej tj.parków, skwerów i zieleńców. Wskazany przez mieszkańców teren w rejonie ul. Dantego i Wergiliusza nie jest objęty takim utrzymaniem. Również nie mamy możliwości zamontowania słupków, które zapobiegną wjeżdżaniu samochodami na ten teren. W sprawie niszczenia trawnika należy interweniować bezpośrednio u Straży Miejskiej.

Ps.
Jednym słowem Urząd umywa od tego ręce. Tylko zastanawia mnie czy nie mają możliwości by zmusić stowarzyszenie kupców o zajęcie się tą sprawą (w końcu to przez bazar- za który biorą opłaty).
Wpisujcie propozycje rozwiązania problemu.

Zmiana miejsca!! Spotkanie nr 2, sobota 18.02

[Gość: dziubas]

Ponieważ kawiarnia nie jest jutro dostępna, spotkanie odbędzie się w restauracji Gaga, Kasprowicza 103a (międzu stacjami metra Stare Bielany i Wawrzyszew).

Godzina 16.

Do zobaczenia na miejscu.

[Gość: Sasiad]

No to do zobaczenia w SOBOTE

[Gość: dziubas]

Witam

Drugie spotkanie za nami. Omówiliśmy raz jeszcze tematy poruszane na forum oraz kilka innych ciekawych spraw i pomysłów. Był szeroko przedyskutowany wątek otoczenia Sadów Wergiliusza, przyszłości terenów sąsiednich oraz spotkania z YP, które mamy umówione w tym tygodniu.

Nasze działania przenosimy i rozwijamy na jednej z platform społecznościowych, dlatego zachęcam gorąco by się w te działania włączyć. Osoby zainteresowane proszę o kontakt na adres: igordost[at]yahoo.com.

Prośba do kolegi (Strabag?), który pierwszy opuścił spotkanie tydzień temu, aby odezwał się na podany mu nr telefonu.

Pozdrowienia.

Spotkanie z przedstawicielami YP, 23 lutego

[Gość: dziubas]

Witam, spotkanie grupy przysżłych lokatorów SW z YP miało miejsce wczoraj, 23 lutego. Zaadresowane zostały pytania i wątpliwości (elewacje, komórki, rury, wentylacja, otoczenie budynku, odbiory...), otrzymaliśmy część odpowiedzi od Panów z YP, a dyskusja będzie kontynuowana.

Zapraszamy po szczegóły: igordost[at]yahoo.com.

Harmonogram wstępnych odbiorów

[Gość: dziubas]

YP udostępnił harmonogram wstępnych odbiorów. Szczegóły u dewelopera oraz na platformie społecznościowej (kontakt igordost[at]yahoo.com)

[Gość: Krzysiek86]

Na kiedy planowane jest oddanie kluczy?

Spotkanie nr 3, 24 marca, godzina 16

[Gość: dziubas]

Kolejne spotkanie, po odbiorach wstępnych, odbędzie się w sobotę 24 marca o godzinie 16 w kawiarni przy Bielańskim Ośrodku Kultury (Goldoniego 1). Zapraszamy (kontakt: [e-mail])

Spotkanie z deweloperem, 2 kwietnia

[Gość: dziubas]

Kolejne spotkanie grupy przyszłych lokatorów SW z Yuniversalem Podlaskim miało miejsce wczoraj, 2 kwietnia. Przedyskutowaliśmy pytania i propozycje. W sprawie szczegółów proszę o kontakt: [e-mail]

[Gość: andy]

dla uzytkowników inwestycji - UG Bielany przystapił do prac nad planem zagospodarowania terenu tzw. Wawrzyszewa Nowego. W rejonie Wergiliusza planuje się - zamkniecie odcinka ul. Wolumen od Wergiliusza do Kasprowicza. połączenie ul. Wergiliusza z al.Reymonta (która ma tworzyć rondo z ul. Kasprowicza i Lindego przed stacją metra Wawrzyszew. Trójkat utworzony przez ul. Wolumen Wergiliusza i inwestycje przeznaczony ma być na cele usługowe i usługowo zdrowotne (przychodnia zdrowia?).
Tak czy inaczej trzeba trzymac reke na pulsie, bo od wyłozenia planu do zgłaszania uwag bedzie ok. 2 tygodnie. Sprawa wyszła, bo projekt planu zakłada likwidację parkingów przy Sokratesa i budowe domów. W efekcie na osiedlu ma zabraknac ok 500 miejsc parkingowych.
patrz www.rada-osiedla-wawrzyszew.pl/

[Gość: Mateusiak]

Budynki powstały szybko, ale deweloper osiadł na laurach i już mu nie zależy, problemy mnożą się z dnia na dzień - powinno to stanowić przestrogę dla ewentualnych nabywców